• LOI PINEL
  • RT2012
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« L'Athénée » (réf. 213018), résidence neuve à Lyon, 8ème arrondissement réf. n°213018

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de décembre 2019*, la résidence neuve « L'Athénée » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de trente-cinq logements (T1, T2, T3, T4 et T5).

La résidence se situe à Lyon. Le 8ème arrondissement a le vent en poupe et offre aujourd’hui d’excellentes opportunités immobilières. En prise directe avec le centre (à 10 mn) mais aussi avec le quartier de Gerland en plein devenir, ou celui de La Confluence, il est quadrillé par des transports en commun efficaces (bus, tramway, métro) et par de nombreuses voies cyclables. Parfaitement autonome avec ses commerces de proximité et ses zones commerciales, dynamique avec de multiples parcs d’activités que la municipalité a tenu à conserver dans son plan d’urbanisme, facile d’accès vers tous les rendez-vous lyonnais (périphérique à 10 mn), le 8ème a des arguments solides et nombreux pour convaincre.

La route de Vienne fait partie de l’histoire de Lyon. Voie romaine il y a 2 000 ans, fameuse Nationale 7 avant l’arrivée de l’autoroute, elle a toujours structuré les déplacements lyonnais et concentré sur son parcours les richesses. Ses alignements d’arbres, son trafic maîtrisé, la rénovation des rues voisines, la présence de tous les moyens de transports en commun et de déplacements doux en font une adresse lyonnaise cotée et recherchée.

La résidence se compose d’un seul bâtiment en R+4+ attique et propose 32 logements allant du T1 au T5. Le programme constitue une véritable façade urbaine dans la continuité du bâti existant, rythmée par les balcons et par des terrasses en étage élevé. La transparence dans les étages est renforcée à la fois par l’utilisation de teintes volontairement contrastées et par un changement de rythme des pleins et des vides. La présence d’un arbre adulte et imposant, en coin de façade, près de l’entrée piétonne, va dynamiser et vivifier l’ensemble.

Il reste 1 lot disponible sur 35

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « L'Athénée » se situe dans le 8ème arrondissement à Lyon (69). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le tramway avec, à environ 190 mètres, l’arrêt de bus « Moulin À Vent » de la ligne C22.

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne C22, arrêt « Moulin À Vent »

Lignes de tramway proches

  • Ligne T4, station « Lycée Lumière » (TCL)
  • Ligne T2, station « Jet D'Eau - Mendès France » (TCL)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Lyon

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2, T3, T4 et T5)
Nb. de lots35 (dont 34 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2019*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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