• ACCESSION AIDÉE
  • LOI PINEL
  • RT2012
2

« Le Clos Des Laurentides » (réf. 212869)
Programme neuf à Lormont, quartier La Ramade
réf. n°212869

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Le Clos des Laurentides»

A Lormont, au coeur d’un environnement résidentiel pavillonnaire et proche de la Zone Commerciale des 4 Pavillons (Carrefour et plus de 70 boutiques, services et restaurants), la résidence bénéficie d’un cadre de vie conjuguant sérénité et facilité. Profitant d’un arrêt de bus de 4 lignes à seulement 260 mètres, ses futurs habitants pourront également gagner à pied en une dizaine de minutes, l’école élémentaire Albert Camus, le Lycée Élie Faure, deux centres médicaux, une salle de sport, le complexe sportif des Iris, et la ligne A du tramway desservant, entre autre, le Pôle Universitaire Sciences de Gestion et l’Hôtel de Ville de Bordeaux. Ils auront aussi accès dans un rayon de moins de 1,5 kilomètre à l’école maternelle Rosa Bonheur, au Collège Michel de Montaigne, et à la Polyclinique Bordeaux Rive Droite. Les actifs se déplaçant obligatoirement en voiture apprécieront de pouvoir rejoindre rapidement la rocade et les axes autoroutiers. Enfin, le Parc de l’Ermitage, l’Espace Culturel du Bois Fleuri, le Parc Palmer et sa salle de concert, sont autant de lieux qui, à 5 minutes en voiture, offrent de multiples possibilités de détente sportive ou culturelle, ou d’agréables moments en famille.

La résidence constitue une opportunité rare d’investissement pour habiter ou louer un bien situé dans un quartier pavillonnaire en première couronne bordelaise. Dans un cadre intimiste et aéré, organisé autour d’un îlot central paysager, elle propose 27 logements T1, T2 mais aussi T3 duplex s’apparentant à des maisons de ville. Lumineux, traversants, ils sont équipés et aménagés, et bénéficient d’un stationnement en sous-sol.

Avec ses toitures à pans asymétriques, la résidence revisite le style industriel tout en invitant ostensiblement la nature et en se fondant dans leur environnement grâce à des tonalités proches de la pierre bordelaise. Bardages en bacs acier teintés pour réduire le rayonnement solaire et ossature bois servent à la fois une architecture audacieuse et une conception novatrice dans une logique de développement durable.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Le Clos des Laurentides » se situe dans le quartier « La Ramade » à Lormont (33). Concernant les transports, il est desservi par le tramway avec, à environ 920 mètres, la station « Gravières » de la ligne A (TBC).

  • La résidence
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Lignes de tramway proches

  • Ligne A, station « Gravières » (TBC)

Il y a 12 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Lormont
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et duplex (T1, T2 et T3)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison1er trimestre 2021*
91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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