• LOI PINEL
  • RT2012
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« Vertige » (réf. 212287), résidence neuve à Vétraz Monthoux (74100) réf. n°212287

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de septembre 2019*, la résidence neuve « Vertige » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de quarante-six logements (T2, T3, T4 et T5).

La résidence se situe à Vetraz-Monthoux. Nichée sur la colline du Haut-Montoux, Vétraz-Monthoux bénéficie d’une situation privilégiée, aux vues imprenables sur la vallée de L’Arve et le Mont-blanc. Située à seulement 4 km d’Annemasse, Vétraz-Monthoux c’est aussi une proximité immédiate avec le cœur de la vie économique de la région : la commune est rattachée à Annemasse Agglo, deuxième pôle urbain du Grand Genève en plein déploiement. D’ailleurs, 13 kms à peine séparent l’agréable village de la rayonnante Genève, ville d’art et de culture, de finance et de diplomatie.

La résidence se situe à l’orée du village de Vétraz-Monthoux, dans un secteur calme et résidentiel. A l’horizon se dressent d’un côté les neiges éternelles du Mont Blanc, majestueux toit de l’Europe, de l’autre la silhouette ciselée du Salève, balcon de Genève. Non loin, on distingue le bruissement cristallin de l’Arve, rivière qui se prête volontiers à la pratique du rafting, du canoë et de la pêche. A quelques minutes, en surplomb, veille le parc du Haut-Monthoux, ancienne propriété épiscopale, aux allées propices à la détente et l’évasion.

La résidence décline une silhouette résolument actuelle et fluide qui réussit le pari de pleinement s’intégrer dans le paysage environnant. L’ensemble se compose de 4 bâtiments volontairement limités à 2 étages + attique ou combles, épousant l’inclinaison naturelle du terrain.

Les 105 appartements du T2 au T4 se prolongent vers l’extérieur, via de larges balcons ou d’accueillantes terrasses, certains s’ouvrant sur de généreux rez-de-jardin. La nature s’invite aussi tout autour avec des espaces verts communs paysagés et aménagés pour que chacun puisse flâner, souffler, rêver… A cela s’ajoutent un local vélo de 130m2, ainsi que 87 places de stationnement en extérieur et 110 places en sous-sol. Tout est réuni pour garantir votre confort au quotidien.

Il reste 9 lots disponibles sur 46

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Vertige » se situe dans le centre ville à Vétraz Monthoux (74). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 250 mètres, l’arrêt « Route De Bonneville » de la ligne 4 (TAC).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 4, arrêt « Route De Bonneville » (TAC)
  • Ligne DA, arrêt « Europe » (TAC)
  • Ligne 1, arrêt « Rhône » (TAC)
  • Ligne 11, arrêt « Lycée J. Monet » (LIHSA)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Vétraz-Monthoux

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3, T4 et T5)
Nb. de lots46 (dont 37 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA10 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2019*

Vétraz-Monthoux : autres programmes

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