• LOI PINEL
  • RT2012
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« Emergence » (réf. 212245), résidence neuve à Valenciennes (59300) réf. n°212245

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de mars 2020*, la résidence neuve « Emergence » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de vingt-deux logements (T1, T2 et T3).

La résidence se situe à Valenciennes. Ville riche d’un passé historique et d’un patrimoine architectural prestigieux, Valenciennes est devenu en quelques décennies un pôle universitaire et industriel dynamique digne d’une grande métropole européenne. Centre-ville repensé, tramway et réseau de bus dense, complexes sportifs, cinémas, Théâtre du Phénix, Musée des Beaux-Arts, parcs et squares... tout contribue chaque jour à l’épanouissement d’une population attachée à un art de vivre authentique. Le réseau routier et les lignes TGV en direction de Paris ou de Bruxelles renforcent l’attractivité d’une ville ancrée désormais dans la modernité et dédiée à tous ceux qui recherchent la douceur de vivre et la convivialité à taille humaine.

Clairement délimitée, la résidence dessine un îlot architectural emblématique d’un nouvel esprit de ville. Ici, l’élégance des lignes contemporaines, les volumes sculptés aux multiples facettes et les parements de briques blanches signent l’une des futures références architecturales du paysage urbain de Valenciennes. Les nombreuses fenêtres et loggias, les garde-corps translucides ainsi que les menuiseries immaculées sont les témoins d’une architecture entièrement tournée vers la lumière. Côté pratique et afin d’assurer la tranquillité des résidents, le parking sécurisé a été prévu en sous-sol.

La résidence propose un large choix d’appartements du studio au 3 pièces. Chaque intérieur a été conçu pour répondre aux tendances actuelles et veiller à la sérénité des résidents : des volumes harmonieux, un agencement optimal des pièces, des rangements intégrés, une isolation thermique et phonique renforcée, des finitions soignées… La convivialité est également au rendez-vous dans des pièces de vie spacieuses prolongées pour la plupart de belles loggias qui sauront préserver votre intimité tout en invitant généreusement la lumière naturelle à travers les baies vitrées de votre séjour.

Il y a 14 lots disponibles sur 22

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Emergence » se situe dans le centre ville à Valenciennes (59). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 30 mètres, l’arrêt « Carpeaux » de la ligne 1 (Valenciennes).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 1, arrêt « Carpeaux » (Valenciennes)
  • Ligne S1, arrêt « Gare » (Valenciennes)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Valenciennes

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2 et T3)
Nb. de lots22 (dont 8 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison1er trimestre 2020*

Bureau des ventes

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89% de clients
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4,5/5 15 avis
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