• LOI PINEL
  • RT2012
2

« Intown 2 » (réf. 212125), résidence neuve à Toulouse, quartier Guilheméry réf. n°212125

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de décembre 2019*, la résidence neuve « Intown 2 » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de trente-cinq logements (T1 et T3).

Au pied du Pont Guilhemery à Toulouse, la résidence vous propose un emplacement de premier choix à seulement 3 minutes à pieds du groupe scolaire Le Caousou et à 5 minutes à pieds de la station de métro B «François Verdier». En hyper-centre, à 15 minutes de la place du Capitole, vous voici dans un quartier très réputé et recherché. À proximité immédiate de la place Dupuy, et de la prestigieuse Halle aux grains (siége de l’Orchestre National du Capitole de Toulouse), vous profitez de tous les atouts pour jouir d’une vie active, sociale et culturelle dynamique. Le weekend, vous apprécierez les balades en famille au bord du Canal et au Jardin des Plantes. La résidence est située à 10 minutes du périphérique, permettant de rejoindre rapidement tous les grands pôles d’activités de Toulouse Métropole et notamment Labège Innopole, le Parc technologique du Canal du Midi ou le site Airbus Défense and Space. Bienvenue au coeur de l’un des quartiers les plus agréables de Toulouse... Mieux connectés grâce à la multimodalité, vous bénéficiez de tous les atouts d’une vie urbaine et active !

Parfaitement intégrée à son environnement citadin, la résidence vous séduira par son architecture contemporaine aux lignes épurées. Côté rue, ses façades reprenant les matériaux traditionnels de la brique toulousaine vieillie, sont revisitées et modernisées.

2ème du nom, la résidence s’inscrit dans la continuité architecturale de sa résidence voisine. Connectées entre elles, et conçues telles un seul et même ensemble immobilier, vous profitez ainsi d’équipements communs : une salle de sport entièrement équipée ainsi qu’un parking en sous-sol. Les 8 îlots de logements sont disposés de manière à recréer un esprit “village”. En coeur d’îlot paysager, empruntez le chemin piétonnier, tel les ruelles et les cours pavées toulousaines traditionnelles et découvrez une sculpture d’artiste contemporain. Côté sécurité, la résidence est équipée d’un système d’ouverture par vigik, de caméras de vidéosurveillance et d’ascenseurs avec digicodes.

Répondant aux exigences de la RT 2012, la résidence vous assure confort et qualité de vie. Du T1 au T5, tous les logements ont été pensés pour optimiser vos espaces de vie et vous garantissent une qualité d’usage. Ils sont tous prolongés par des balcons, terrasses, vérandas ou rooftops d’exception avec emplacement pour jacuzzi.

Il reste 1 lot disponible sur 35

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Intown 2 » se situe dans le quartier « Guilheméry » à Toulouse (31). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le métro avec, à environ 40 mètres, l’arrêt de bus « Aqueduc » de la ligne L16 (Tisséo).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne L16, arrêt « Aqueduc » (Tisséo)
  • Ligne 27, arrêt « Guilhemery » (Tisséo)
  • Ligne 22, arrêt « Périsse » (Tisséo)
  • Ligne 22S, arrêt « Place Dupuy » (Tisséo)

Lignes de métro proches

  • Ligne B, station « François Verdier » (Tisséo)
  • Ligne A, station « Marengo Sncf » (Tisséo)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Toulouse

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1 et T3)
Nb. de lots35 (dont 34 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2019*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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