La résidence
« Le Cavaillès »

La résidence « Le Cavaillès » est un programme immobilier neuf situé à Cenon (Gironde – 33). Il comprend 18 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4 et 1 duplex neuf à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 36 m² à 93 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1), ces logements neufs sont livrés.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2018*
Le programme « Le Cavaillès » plus en détail

Construit dans la partie noble de Cenon, en haut de la crête boisée de la rive droite, la résidence est idéalement localisée : à moins de 5 minutes à pied de la station du tramway La Morlette et 10 minutes de la gare intermodale du Pont-Rouge. Elle offre néanmoins un cadre urbain exceptionnel et apaisé, dans un secteur boisé et très calme. L’école maternelle et primaire, aménagée dans l’ancienne mairie est à moins de 2 minutes.

La résidence est à une altitude de 40 m, la mettant à l’abri des crues éventuelles de la Garonne. Son terrain, boisé, est orienté plein sud et ses étages supérieurs offriront une vue dégagée sur et Bordeaux, la Garonne et le magnifique pont Chaban-Delmas.

Cette résidence intime propose 27 logements du T2 au T4 (maisons sur le toit) presque tous orientés au sud. Dans un parc boisé de 2000 m², il propose du stationnement de surface et un garage semi enterré. Son architecture articulée faite d’une série de pleins et de retraits est ornée de nombreuses terrasses à l’orientation idéale permettant une vie dedans-dehors.

Les appartements aux plans variés sont majoritairement à double orientation et jouissent tous d’une terrasse ou d’un jardin. L’immeuble est desservi par deux ascenseurs dans deux cages séparées pour minimiser les circulations intérieures.

Concernant les transports, il est desservi par le tramway avec, à environ 490 mètres, la station « La Morlette » de la ligne A (TBC).

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Lignes de tramway proches

  • Ligne A, station « La Morlette » (TBC)

Il reste 3 lots disponibles dans la résidence « Le Cavaillès »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Cenon

Bureau des ventes

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