• LIVRAISON IMMÉDIATE
  • LOI PINEL
  • RT2012
2

Résidence
« Un Jardin En Ville » (réf. 211591)
à Clermont Ferrand, quartier Oradou
réf. n°211591

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Un Jardin en Ville»

La résidence se situe à Clermont-Ferrand, dans le quartier de l’Oradou. Historiquement ouvrier, le quartier de l’Oradou en a conservé sa vocation résidentielle, à l’écart de la ville et à parfaite distance de tous ses attraits. La résidence trouve ainsi une place au calme, à deux pas du centre ou des grands espaces naturels. À seulement 10 minutes en voiture du centre historique, la réalisation se connecte directement aux installations sportives du Campus des Cézeaux, ou à la zone commerciale de la Pardieu. En retrait de la rue, les maisons et appartements logent ainsi sur une pente douce et verte…

Au cœur de la résidence, une promenade piétonne longe les bâtiments. Elle se ponctue de pergolas aux plantes grimpantes, de végétaux variés, de haies, de charmilles, de châtaigniers. Elle anime et habille le paysage de ses essences colorées et variées, choisies pour leur esthétique, leur résistance et leur volume tout au long de l’année. Oubliant la ville, ce doux chemin emmène ses habitants en balade d’un bâtiment à l’autre, préservant dans le même temps chaque vue et chaque jardin, en toute discrétion.

Comme une découverte faite au détour d’une rue, la réalisation cache en secret 64 appartements et 3 maisons avec jardin privatif, dans un ensemble aspirant à évoquer la campagne, ses haies bocagères, ses chemins... Les 2 résidences de petite taille s’installent le long d’un cheminement piéton. En hauteur, les appartements profitent du soleil depuis les balcons ou terrasses. En limite de terrain, les 3 maisons se rejoignent pour plus d’intimité et étirent leur jardin privatif, sans vis-à-vis, le long de la végétation. Dans la plupart des logements, maisons ou appartements, les orientations des pièces de vie privilégient le Sud, l’Est et l’Ouest, tandis que les chambres conservent la fraîcheur du Nord.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Un Jardin en Ville » se situe dans le quartier « Oradou » à Clermont Ferrand (63). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le tramway avec, à environ 350 mètres, l’arrêt de bus « Pablo Neruda » de la ligne C.

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne C, arrêt « Pablo Neruda »
  • Ligne 7, arrêt « Croix Léonardoux »
  • Ligne 13, arrêt « Landais »

Lignes de tramway proches

  • Ligne A, station «  »

Il reste 2 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Clermont-Ferrand
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et maisons (T1, T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2019*
89% de clients
satisfaits
4,4/5 9 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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