• LIVRAISON IMMÉDIATE
  • LOI PINEL
  • RT2012
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Résidence neuve 211523 à Orléans, quartier Châteaudun Dunois Faubourg Bannier réf. n°211523

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de décembre 2018*, cette résidence neuve est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de trente logements (T2, T3 et T4).

La résidence se situe à Orléans. A 10 minutes à pied du cœur de ville, le site “Sonis’’ a pris place sur les terrains de l’ancienne caserne du 28ème régiment de transmissions. Il est rapidement devenu prisé pour ses perspectives aérées, ses espaces verts, ses allées piétonnes, la préservation de 2 bâtiments classiques militaires et de la place d’Armes. Déjà emblématique des lieux, cette place a conservé ses alignements de platanes centenaires et ses belles pelouses, ponctuées de bancs et de jeux pour les enfants. Le site “Sonis’’ s’inscrit dans le quartier de la place Dunois très prisé des Orléanais, puisqu’il offre toutes les commodités : un marché alimentaire tous les jeudis, des commerces de proximité et un accès direct au centre-ville d’Orléans à pied ou en transport en commun.

La résidence constitue une formidable façon de réinvestir la ville d’Orléans. Jouissant d’une situation idéale, face à l’ancienne place d’Armes et son parc requalifié, la résidence s’insère dans la continuité des réalisations récentes alentour. À taille humaine, cette réalisation comprend seulement un rez-de-chaussée, deux niveaux et un attique, qui lui confèrent immédiatement une certaine convivialité. Les 5 logements en rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs. Chaque parking bénéficie d’un parking minimum.

Les 30 appartements, du 2 au 4 pièces, sont pour la plupart prolongés d’un spacieux balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, certains d’entre eux profitent d’une vue directe sur la place d’Armes. Ces espaces de vie à la finition soignée laissent généreusement entrer la lumière naturelle. L’attention portée à la conception des pièces, aux aménagements, à l’isolation thermique et phonique répond aux attentes de chacun.

Il reste 1 lot disponible sur 30

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Orléans

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3 et T4)
Nb. de lots30 (dont 29 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2018*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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