• LIVRAISON IMMÉDIATE
  • LOI PINEL
  • RT2012
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Résidence neuve 211505 à Saint Jean De Braye, quartier Eclo réf. n°211505

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de juin 2019*, cette résidence neuve est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de quarante-trois logements (studio, T2, T3 et T4).

La résidence se situe à Saint-Jean-de-Braye. Sur la rive droite de la Loire, ce quartier résidentiel est bordé par le port Saint-Loup, les parcs du Vallon Saint-Loup, de la Pomme de Pin et par la limite Est d’Orléans. À 500m de la résidence, le tram permet d’accéder en quelques minutes au centre-ville orléanais. À quelques pas, les berges de Loire et le chemin de halage sont une invitation aux balades en toute sérénité. Un restaurant à l’esprit guinguette contribue à la convivialité du site. Le chemin permet de rejoindre le centre-ville à vélo. La rue du Faubourg de Bourgogne, desservie par le bus, est ponctuée de commerces, brasseries, services médicaux et de supermarchés urbains. Crèche et école élémentaire se trouvent à proximité. Dans un rayon de 500m, tout est accessible à pied pour faciliter votre quotidien.

La réalisation est installée sur le site boisé d’une propriété. L’authenticité du domaine est préservée par la conservation d’arbres remarquables, la restauration de la maison d’origine et le portail aux motifs inspirés des éoliennes Bollée, qui a aujourd’hui son musée sur le site. Derrière la maison, les 2 bâtiments principaux de la résidence s’alignent face à la Loire. Un troisième s’intègre harmonieusement dans l’environnement urbain de la rue du Faubourg de Bourgogne. L’architecture allie un style actuel à des matériaux traditionnels. Les garde-corps et des éléments métalliques verticaux animent les lignes sobres des façades. Les bardages et certaines toitures sont en zinc ou aspect zinc. Des espaces paysagers, avec une allée centrale, encadrent et mettent en valeur les bâtiments. Des jardins privatifs bien réguliers prennent place au rez-de-chaussée.

Les 48 appartements, du studio au 4 pièces jouissent d’un environnement privilégié. Entourés d’espaces végétalisés dégagés, ils bénéficient d’une belle luminosité naturelle et sont prolongés par de larges terrasses ou balcons et jardins. Le soin apporté à leur conception, à leur aménagement, à leur isolation garantit un bien-être immédiat et durable.

Il reste 6 lots disponibles sur 43

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Jean-De-Braye

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (Studio, T2, T3 et T4)
Nb. de lots43 (dont 37 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2019*

Bureau des ventes

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87% de clients
satisfaits
4,4/5 17 avis
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