L'immobilier neuf à Montpellier pour se loger ou investir


L'immobilier neuf à Montpellier se porte bien. Les particuliers peuvent y trouver des logements neufs à vendre à tous les prix, de l’appartement de prestige à la maison en accession abordable. Ville étudiante, la préfecture de l’Hérault offre également des opportunités d’investissement locatif près des universités Montpellier 1, 2 et 3. Pour les familles qui cherchent à se loger à Montpellier, les résidences neuves des nouveaux écoquartiers représentent un cadre de vie très demandé. Mieux connaitre Montpellier

A l'affiche à Montpellier

Photo du Résidence « Les Balcons De Montcalm » programme immobilier neuf à Montpellier

Les Balcons De Montcalm

Dans le quartier Figuerolles à Montpellier, à proximité du cours Gambetta et du futur quartier EAI, la résidence occupe un emplacement idéal qui perme...

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Acheter neuf à Montpellier (34000) : 50 programmes avec plans et prix

Yvan, la mascotte de l’AGENCE LOGISNEUF
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Maisons et appartements neufs à découvrir avec plans et prix

  • Domaine Du Parc

    • Résidence « Domaine Du Parc » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°1
    • Résidence « Domaine Du Parc » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°2
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est idéalement située en bordure de la Méditerranée sur l’axe de communication joignant Barcelone à Marseille, à Montpellier. La ville de Montpellier rayonne sous le soleil méditerranéen. La ville offre à ses habitants un climat idyllique grâce à un taux d’ensoleillement maximal tout au long de l’année, un environnement varié : mer, plages, garrigue… ainsi qu’un patrimoine riche dû à son passé deux fois millénaire. 7ème ville de France, Montpellier, érigée au rang de métropole, est devenue une destination incontournable à visiter et une ville idéale à habiter. Son ambiance, sa convivialité, sa diversité d’animations, ses festivals de renommée internationale font de Montpellier une ville jeune, dynamique, attractive parmi les plus appréciées de France. La résidence s’élève m...

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  • Epure

    • Résidence « Epure » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°1
    • Résidence « Epure » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°2
    • Résidence « Epure » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°3
    • Résidence « Epure » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°4
    • Résidence « Epure » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°5
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Montpellier, dans le quartier Alco. Essentiellement résidentiel, ce quartier offre un cadre de vie verdoyant, au calme, tout en étant proche des commerces et des transports en commun. La présence d’universités comme la nouvelle Faculté de Médecine, du Centre Hospitalier Universitaire, d’entreprises et de laboratoires liés au secteur médical et des “biotechs” ainsi que la proximité des parcs d’activités Euromédecine et Agropolis rendent ce quartier particulièrement dynamique. Le projet consiste en une résidence intimiste de seulement 15 logements du T1 au T3 sur 2 niveaux. L’architecture de la résidence est contemporaine. Ses lignes épurées et ses façades blanches sont réveillées par des parements de pierres blanches et par l’intégration qualitative de végétaux. L...

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  • Le Narval

    • Résidence « Le Narval » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°1
    • Résidence « Le Narval » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°2
    • Résidence « Le Narval » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°3
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Située à Monpellier, rayonnante préfecture de l’Hérault, attire tant par son climat que par sa vitalité. Les entreprises, les étudiants, les familles et les actifs la plébiscitent et profitent de ses nombreux avantages. Au sein du quartier, les commerces, les restaurants et les services, dont la mairie de proximité, sont accessibles directement à pied et complétés par un supermarché Géant Casino à 900 m*. Les écoles maternelles et primaires ainsi qu’un collège sont également réunis autour de la résidence, facilitant le quotidien des familles. Côté loisir, la médiathèque William Shakespeare, le cinéma Nestor Burma ou le parc Dioscoride se trouvent à proximité. La résidence se compose de 3 immeubles de deux et trois étages, parfaitement intégrés dans leur environnement. Ils présentent une...

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  • Apsara

    • Résidence « Apsara » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°1
    • Résidence « Apsara » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°2
    • Résidence « Apsara » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°3
    • Résidence « Apsara » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°4
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Au carrefour de plusieurs grandes artères montpelliéraines rejoignant le centre historique depuis le sud, la résidence, située au coeur de l’éco-quartier Ovalie, bénéficie d’un emplacement idéal pour habiter ou investir. Elle réunit à ses pieds toutes les composantes d’une vraie vie de quartier : écoles, commerces, transports doux, nombreux espaces verts ... tout est à portée de main. L’architecture de la réalisation, moderne et variée, allie verticalité et jeux de volumes, dont l’alternance associée au contraste des couleurs et au choix de matériaux naturels et de qualité, tels que le bois en bardage et la pierre de Claret en soubassement, confèrent une identité singulière au bâtiment. Sur les façades s’enchainent de façon dynamique terrasses et loggias aux structures légères et garde-...

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    • Résidence « Oréa » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°1
    • Résidence « Oréa » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°2
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Plan des 4 seigneurs à Montpellier et propose 6 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 6 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2022.

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    • Programme immobilier n°216422 n°1
    • Programme immobilier n°216422 n°2
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Montpellier. Le centre-ville de Montpellier s’étend petit à petit vers le sud et vient englober des secteurs aujourd’hui en pleine mutation, tels que le quartier des Prés d’Arènes. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, proche des principaux axes de circulation de Montpellier. Vous pourrez également rejoindre le centre historique et la gare en moins de 10 minutes, grâce au tram situé à proximité immédiate. En voiture, vous rejoindrez les plages en moins de 15 minutes ! La réalisation vient compléter un ensemble résidentiel ayant rencontré un vif succès ! Cet îlot majestueux se dresse sur 5 étages et propose des commerces et bureaux sur les deux premiers niveaux, puis des appartements du studio au 4 pièces. Chaque logement a été conçu avec le plus grand so...

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  • Naturae

    • Résidence « Naturae » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°1
    • Résidence « Naturae » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°2
    • Résidence « Naturae » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°3
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence prend place dans le quartier Lemasson au Sud-ouest de Montpellier. Véritable Îlot de verdure, ce quartier, récemment réaménagé, vous offre un environnement naturel préservé : trottoirs partagés, pistes cyclables, nombreux espaces verts… Les sorties en famille ne manquent pas avec le parc de la Croix d’Argent ou encore le parc Montcalm. À l’écart de l’agitation urbaine, le quartier n’en est pas moins connecté à la ville. Idéalement situé, vous profitez d’une proximité avec l’hyper centre, accessible à 11 mn en tramway. Le quartier Marquerose regroupe de nombreux commerces de proximité et des équipements publics réputés comme la piscine Jean-Vives et les stades Yves-du-Manoir et Sabathé. Enfin, la proximité d’écoles maternelles et élémentaires renforce l’attrait du quartier....

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    • Programme immobilier n°216388 n°1
    • Programme immobilier n°216388 n°2
    • Programme immobilier n°216388 n°3
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Dans le quartier Lemasson à Montpellier, la résidence propose un cadre de vie de qualité. Les jeunes parents n’ont que 800 m à faire pour conduire leurs enfants à la crèche, à la halte-garderie, à l’école maternelle ou élémentaire, les plus grands se rendant rapidement à vélo ou en tram au collège de Croix-d’Argent (1 km) ou au lycée Georges- Clémenceau (1,8 km). À 300 m, vous trouverez de nombreux commerces de proximité, sachant que 200 m plus loin le secteur de Mas Drevon fourmille d’autres commerces et services (supermarchés, La Poste, banques…). À 300 m également, la station du Tramway 2 facilite vos déplacements dans la métropole : le marché Tastavin se tenant chaque matin du mardi au samedi est à une station, tandis que vous rejoignez en 10 mn la place de la Comédie. Au-delà de son c...

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  • Karma

    • Résidence « Karma » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°1
    • Résidence « Karma » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°2
    • Résidence « Karma » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°3
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Au coeur du quartier des Hôpitaux à Montpellier, la résidence offre la quiétude d’un secteur résidentiel en accès direct à toutes les commodités qu’offre la vie urbaine. Les attraits du quartier Hôpitaux sont multiples, celui-ci abritant un des meilleurs CHU de France, un pôle universitaire de grande renommée ainsi que le parc d’activité Euromédecine tout proche, qui ne concentre pas moins de 400 entreprises de portée européenne spécialisées dans la recherche et l’innovation médicale. La nature, la rêverie et la culture ne sont pas en reste, la résidence bénéciant de la proximité immédiate du prestigieux Domaine d’O, haut lieu d’art disposé au milieu d’un parc de 20 hectares composé de jardins, de pinèdes et d’oliveraies. Parfaitement intégrée dans cet environnement mêlant paysage urba...

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    • Résidence « Campus L'Apothicaire » programme immobilier neuf à Montpellier
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    Acheter pour investir

    La résidence étudiante est idéalement située à Montpellier, à seulement 300 m de l’IUT et de la nouvelle Faculté de Médecine. Elle est au coeur de nombreuses écoles et facultés et les commerces sont également tout proche : à quelques minutes à pied, une supérette, une boulangerie, une boucherie et un tabac-presse, à 15 minutes à pied, un supermarché, et à 15 minutes en voiture, le centre commercial Trifontaine avec un hypermarché et une galerie commerciale. La résidence est composée de 108 logements du T1 et T2, modernes et fonctionnels : cuisine équipée, salles de bains et placard aménagés. Les appartements sont conçus comme de véritables cocons, favorables à l’étude et au bien-être. Les espaces communs mis à disposition des résidents favorisent les échanges et la convivialité : accuei...

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    • Résidence « Terrasses Des Grèzes » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°1
    • Résidence « Terrasses Des Grèzes » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°2
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située à l’Ouest de Montpellier, le poumon vert de la ville. Une population jeune et dynamique a élu domicile dans le quartier des Grèzes qui allie harmonieusement nature et urbanisme. La résidence doit son nom au soin apporté à la création de terrasses qui se fondent avec douceur dans le paysage. Le quartier des Grèzes, impulsé par le passage de la future ligne de tramway, est déjà bien desservi par les transports en commun et jouit d’un emplacement stratégique de par sa proximité avec les grands axes routiers. Les nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et sportives participent à l’attrait des lieux. Bordé par d’immenses espaces verts, le cadre de vie y est propice à la promenade et au repos. La forme et les volumes contemporains de la résidence s’inspirent...

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    • Résidence « Esquisse » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°1
    • Résidence « Esquisse » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°2
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Au coeur de Montpellier, ville solaire, le quartier de la nouvelle mairie où prend place la résidence est l’emblème du nouveau centre-ville tourné vers la mer. Proche des berges aménagées du Lez, bénéficiez de toutes les commodités et services essentiels à une vie citadine agréable et confortable : écoles, commerces de proximité, parc public, ... Desservie par 3 lignes de tramway, proche de l’autoroute et à 15 minutes des plages, faites le choix d’une adresse idéale. Votre vie en mieux commence ici ! Cette résidence à l’architecture contemporaine de 7 étages propose des appartements aux prestations soignées. Choisissez votre logement pour habiter ou investir : du studio au 5 pièces avec terrasse ou balcon et stationnement en sous-sol.

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    • Programme immobilier n°216172 n°1
    • Programme immobilier n°216172 n°2
    • Programme immobilier n°216172 n°3
    • Programme immobilier n°216172 n°4
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Ovalie à Montpellier et propose 12 appartements neufs (T2, T3, T4 et Studio).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 12 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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    • Programme immobilier n°215994 n°1
    • Programme immobilier n°215994 n°2
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    C’est dans un quartier emblématique de la ville, véritable « mémoire vive » du Montpellier d’Autrefois, que va voir le jour la résidence. Située à l’ouest de Montpellier, dans le prolongement du très réputé quartier des Arceaux, La Chamberte est un lieu de vie recherché, à la fois résidentiel, calme et verdoyant. Également apprécié pour ses écoles et ses commerces, il bénéficie de la proximité du centre-ville et aussi de l’accès rapide à l’autoroute. Cette résidence à taille humaine se compose de seulement 26 appartements de 2 et 3 pièces. Son implantation a été choisie pour permettre à chaque habitant de profiter d’un ensoleillement maximal et d’un intérieur lumineux. Avec, pour la très grande majorité des appartements, une double orientation et un espace extérieur : jardin privatif, t...

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  • Vert Domaine

    • Résidence « Vert Domaine » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Situé à l’ouest de Montpellier, le quartier des Grèzes où s’érige la résidence est un secteur calme et résidentiel. Il se caractérise par sa proximité immédiate avec le Domaine Bonnier de la Mosson et le parc du Mas Prunet. Deux immenses espaces verts, propices au repos et à la relaxation, offrant les avantages de la campagne à la ville. Les familles résidant dans le quartier apprécient de trouver dans un rayon de moins d’un kilomètre un large éventail de structures scolaires, depuis les écoles primaires jusqu’au lycée. À cela s’ajoute la toute proximité de Juvignac ou encore du quartier de Celleneuve, idéale pour trouver tous les commerces et services utiles au quotidien. Profitant d’un accès rapide sur les grands axes de desserte (N109, D132…), du bus ou encore du tramway T3 reliant le c...

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    • Programme immobilier n°215735 n°1
    • Programme immobilier n°215735 n°2
    • Programme immobilier n°215735 n°3
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Situé à l’ouest de Montpellier, "Les Grèzes" est un secteur résidentiel et familial où il fait bon vivre et grandir. Rue des Grèzes, les résidents profitent d’un accès aisé sur les grands axes routiers (N109, D132…), d’une excellente desserte en bus et de la présence du tramway T3 à 1 km reliant le centre-ville de Montpellier. Les actifs trouvent à moins de 8 km les pôles d’emploi du Parc 2000, d’Euromédecine ou d’Agropolis. Côté commodités, la toute proximité de Juvignac et du quartier de Celleneuve est idéale pour trouver tous les commerces et services utiles au quotidien. En matière d’infrastructures scolaires, vous trouvez 2 écoles maternelle et élémentaire à distance piétonne, un lycée à 900 m, ou encore 4 collèges à 1 500 m. Sans oublier, à moins de 10 min à pied, la respiration des...

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  • Namasté

    • Résidence « Namasté » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°1
    • Résidence « Namasté » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°2
    • Résidence « Namasté » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°3
    • Résidence « Namasté » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°4
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se trouve à Montpellier, dans le quartier de la Pompignane. La Pompignane offre tous les avantages du centre-ville dans un écrin de verdure préservé, à deux pas des berges du Lez et du parc Rimbaud. Tous les services utiles au quotidien sont réunis et accessibles à pied : école Prokofiev, centre commercial La Pompignane, piscine Jean Taris. Sa situation permet également d’accéder facilement aux quartiers les plus dynamiques de Montpellier (Odysseum, Port Marianne, Millénaire, centre historique...) que ce soit en transports en commun ou via les pistes cyclables. Deux arrêts de bus sont situés à moins de 200 mètres de la résidence. La résidence propose 51 appartements du studio au 4 pièces ainsi que 2 maisons de ville. Son parc boisé protégé offre un cadre de vie idéal pour c...

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    • Résidence « Le Parc Du Poète » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°1
    • Résidence « Le Parc Du Poète » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°2
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Au coeur d’un quartier résidentiel calme et préservé de l’activité citadine, à quelques minutes du centre ville de Montpellier et à proximité de toutes les commodités, cette nouvelle résidence s’insère en douceur dans un parc boisé. Elle saura combler toutes vos attentes en vous offrant la proximité de nombreuses infrastructures indispensables pour une vie facilitée. A deux pas de la Clinique Saint-Roch, parfaitement desservie par les grands axes routiers et les 2 stations de tramways, vous accédez rapidement au centre-ville. L’offre multiple d’écoles et de commerces, d’infrastructures sportives (Stade Ovalie et Piscine Jean-Vives) en font une adresse privilégiée pour tous. La résidence se niche dans un cocon de nature, offrant de belles vues, pour certains logements, sur le parc aux es...

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    • Résidence « Faubourg 56 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°1
    • Résidence « Faubourg 56 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°2
    • Résidence « Faubourg 56 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°3
    • Résidence « Faubourg 56 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°4
    • Résidence « Faubourg 56 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier n°5
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Dans le nouveau quartier de la Cité Créative et à 2 pas du centre-ville de Montpellier, la résidence vous propose un tout nouvel art de vivre au coeur des industries culturelles et créatives. À 2 minutes de la Halle Tropisme, bénéficiant d’un accès direct au Parc Montcalm et de toutes les infrastructures de services et loisirs à proximité immédiate, elle offre un quotidien des plus agréables. La future ligne 5 du Tramway au pied de la résidence, une crèche, un groupe scolaire, des commerces, des espaces de jeux, et de rencontres…, tout est réuni pour faire de cet emplacement un lieu privilégié. Un bâtiment majestueux s’érige face à l’Esma et offre une nouvelle vie à ses futurs résidents. Ce bâtiment en R+6 avec dernier étage en attiques et aux parties communes très soignées accueille des...

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Maison ou appartement : pourquoi acheter à Montpellier ?

Un marché immobilier neuf attractif et dynamique

Les prix au m² à Montpellier varient selon les quartiers et la qualité des biens proposés. Mais le marché immobilier bénéficie de la demande toujours croissante de logements. Dans cette ville de 70 000 étudiants, les petites surfaces (studio, T1, T2) sont une valeur sûre pour l'investissement locatif, en particulier dans la partie nord de la ville.

Place de la comédie à Montpellier

Les candidats à l'achat représentent les trois quarts de la clientèle de l'immobilier neuf. Les investisseurs formant le dernier quart.

Le profil des acquéreurs est varié : primo-accédants aidés par la municipalité, séniors souhaitant se rapprocher du centre-ville, investisseurs provenant en majorité de l’extérieur et le plus souvent d’Ile-de-France.

La ville facilite l’accès à la propriété

Afin d’accueillir entre 3 000 et 4 000 nouveaux habitants chaque année, la 8e ville de France agrandit et rénove son parc résidentiel.

Afin d’accompagner les ménages dans leurs recherches, la municipalité a mis en place le dispositif « Clé Montpellier Logement », qui apporte des solutions aux problèmes d’herbergement, de location ou d’achat :

Aide aux jeunes actifs pour l’installation dans leur logement

La ville fournit une avance, remboursable sans intérêts, pour financer :

  • Le premier mois de loyer (1 000 € maximum)
  • ou l'équipement nécessaire à l’installation (appareils électroménagers, couchage... pour 800 € maximum
  • ou le dépôt de garantie (1 000 € maximum)

Accompagnement des propriétaires privés

Occupants et bailleurs peuvent trouver auprès des services de la mairie les informations utiles pour rénover ou louer un logement (garantie des risques locatifs, location solidaire...).

Une accession à la propriété aidée pour les ménages aux revenus modestes

Grâce à un accord entre la ville et les promoteurs partenaires, le prix du foncier est minoré dans les ZAC (Zones d’Aménagement Concerté). Le prix de vente du logement est ainsi réduit, correspondant en moyenne à 2 400 € TTC / m² de surface habitable hors frais d’acte. (Source www.montpellier.fr)

Où s’installer à Montpellier ?

Le cœur de la ville, Ecusson est toujours aussi prisé, tout comme les quartiers Aiguelongue, Beaux-arts et Boutonnet. L’hyper-centre, qui devient piétonnier, attire en particulier une jeune population aisée et des seniors séduits par les immeubles du XVIIe siècle, les commerces de proximité et la desserte du tramway.

L’opéra de Montpellier

Les acquéreurs à la recherche de résidences récentes, aux équipements modernes, s’orienteront vers les nouveaux quartiers au sud-est de la ville : Port-Marianne, Richter, Odysseum... Port-Marianne, qui accueille la nouvelle mairie conçue par Jean Nouvel, devient peu à peu le prolongement du centre-ville en direction de la mer. On y trouve des résidences de grand standing.

Ces nouveaux quartiers (Blaise Pascal, Consuls de Mer, Richter, Jacques Cœur, Les Jardins de la Lironde, Parc Marianne, Millénaire, Hippocrate) proposent, outre un parc résidentiel de qualité, un pôle universitaire, des parcs d’activités et le centre ludique Odysseum. Pour des prix plus abordables, on trouve de belles opportunités dans les secteurs de Clémenceau et Gambetta ainsi que dans les quartiers populaires de la Mosson et de la Paillade.

Quant aux investisseurs souhaitant louer à des étudiants, ils auront tout intérêt à prospecter dans le nord de la ville, comme le Plan des Quatre seigneurs, qui regroupe les universités, le CHU et le parc d’activités Euromédecine.

Concernant les villes voisines, le marché immobilier reste stable, car dans ces stations balnéaires, il est composé en majorité de résidences secondaires.

Montpellier se rénove et construit de nouveaux quartiers

L’attractivité de la ville, son dynamisme démographique transforment la ville et les communes environnantes en profondeur. Pour répondre à l’attente de ses habitants, la ville met en place de nombreux chantiers de construction : de nouveaux quartiers d’habitation et des équipements publics dessinés par les plus grands architectes sortent de terre.

Les ZAC

Afin de mettre en place sa politique de construction de logements neufs, la municipalité à créé un certain nombre de ZAC (Zones d’Aménagement Concerté). Aussi, la liste des quartiers d’habitat en cours de réalisation est impressionnante :

  • Les Grisettes (1 500 logements prévus) : le long d’une grande avenue (rambla), un ensemble de maisons et de petits immeubles bénéficiera d’un environnement particulier grâce aux 18 ha de cultures d’agri-parc (vignes, ruches, oliveraie). Le quartier accueille également la polyclinique Saint-Roch.
  • Parc Marianne (2 400 logements prévus) : à l’est, les habitations s'élèvent au cœur d’un parc boisé de 8 ha.
  • Jardins de la Lironde (1 800 logements prévus) : des îlots d’habitations, entourés d’espaces verts, bénéficieront de la proximité du pôle commercial Odysseum.
  • Ovalie (2 500 logements) : constituée de petits îlots mêlant villas, maisons et logements collectifs, la ZAC se développe autour du stade Yves-du-Manoir.

De nouveaux écoquartiers

Dans sa volonté de soutenir sa croissance à long terme, la ville a choisi de placer son développement urbain sous l’angle du développement durable. Les écoquartiers qu’elle construit intègrent des éléments respectueux de l’environnement, économes en énergie, pour un habitat esthétique, fonctionnel et confortable.

Rive gauche : sur la rive gauche du Lez, 1 200 logements (1/3 libre, 1/3 en accession aidée à la propriété et 1/3 de logements sociaux) seront conçus selon les principes du respect de l’environnement et de la performance énergétique. L’optimisation du développement durable se veut exemplaire : panneaux photovoltaïques sur les façades, récupérateurs d’eau de pluie et éoliennes sur les toits, chaufferie collective bois...

Pierres vives : dans un parc paysager donnant la priorité aux déplacements doux, la ville construit un écoquartier autour de la Cité des savoirs et du sport. Cette cité regroupe les archives départementales, un amphithéâtre, une médiathèque ainsi que la maison départementale des sports dans un bâtiment à énergie positive (BEPOS).

Rénovation des anciens quartiers de Montpellier

L’agrandissement de la gare pour en faire un pôle d'échanges multimodal, accompagne la métamorphose du quartier Saint-Roch. Environ 1 500 logements collectifs, des bureaux et des commerces devraient être construits sur les 15 ha de terrains de la SNCF.

L’aménagement de ce secteur stratégique, à deux pas de la Comédie et de l’Ecusson, a été confié à de grands architectes : Paul Chemetov, Emmanuel Nebout et le paysagiste Michel Desvigne.

L’ancien site de l'école d’application de l’infanterie va également connaître une reconversion. Dans un premier temps, trois anciens bâtiments de la caserne seront transformés en résidence étudiante gérée par le CROUS. Puis, face au parc Montcalm, un nouveau quartier d’habitations verra le jour, composé de logements BBC, dont 1/3 de logements sociaux, d’entreprises et de commerces de proximité. Ce nouveau quartier sera desservi par la ligne 5 du tramway.

Tout savoir pour vivre ou investir à Montpellier

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