L'immobilier neuf à Marseille pour se loger ou investir


  • Perspective(S)
    • 13
    • Marseille
    • 14ème arrondissement

    • Résidence « Perspective(S) » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
    • Résidence « Perspective(S) » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
    • Résidence « Perspective(S) » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°3
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      Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

      Située dans le 14e arrondissement de Marseille dans le quartier des Huats de Saint-Marthe, la résidence est le choix idéal pour enchanter votre quotidien. Avec une localisation privilégiée sur les hauteurs de Marseille, les Hauts de Sainte-Marthe ont la mer et la ville pour horizon. Dans un écrin verdoyant, ce quartier durable bénéficie d’une grande douceur de vie au sein même de Marseille. Attachés à la nature et au bien-vivre ensemble, les habitants vivent la ville de demain en profitant d’un environnement naturel exceptionnel, d’un accès à tous les services de proximité et aux réseaux de transports, les situant à quelques minutes des grands équipements urbains et des pôles d’activités environnants. Un nouvel eden, accessible aux Marseillais attachés à Sainte-Marthe, un lieu accueillant...

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    • Authenticity
      • 13
      • Marseille
      • 3ème arrondissement

      • Résidence « Authenticity » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
      • Résidence « Authenticity » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
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        Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

        La résidence prend place dans le quartier de La Joliette dans le 3ème arrondissement de Marseille. Habiter, travailler, apprendre, s’amuser... La Joliette aux multiples visages est un véritable pôle urbain du 21e siècle. Proche de l’hypercentre, bien desservi par les accès routiers, le quartier bénéficie d’une exceptionnelle desserte des transports en commun (lignes de bus, métro M2 et tramway T2 et T3) et de la proximité des gares d’Arenc et de Marseille Saint-Charles. Entre le front de mer et le Vieux-Port, au coeur de l’aménagement d’Euroméditerranée, La Joliette témoigne de la reconversion réussie d’une ancienne zone portuaire en quartier tendance, doté d’espaces verts et d’infrastructures de loisirs, d’établissements d’enseignement, d’un campus universitaire et de pôles d’affaires, d’...

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      • Résidence n°216108
        • 13
        • Marseille
        • 13ème arrondissement

        • Programme immobilier n°216108 n°1
        • Programme immobilier n°216108 n°2
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          Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

          Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 23 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 23 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.

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        • Les Jardins Des Accates
          • 13
          • Marseille
          • 11ème arrondissement

          • Résidence « Les Jardins Des Accates » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
          • Résidence « Les Jardins Des Accates » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
          • Résidence « Les Jardins Des Accates » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°3
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            Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

            Bienvenue dans le 11e arrondissement de Marseille, le plus à l’Est de la cité phocéenne, au coeur des collines provençales de Pagnol. C’est là, entre Allauch et Aubagne, La Valentine et Les Camoins, que le quartier ultra-résidentiel des Accates vous ouvre une nouvelle adresse enveloppante et familiale. Le tissu urbain du quartier, réparti sur les reliefs verdoyants, est ici composé de bastides, petits collectifs et villas de charme. Vous vivez un quartier « acato » aux dires de ses habitants, c’est-à-dire caché, à l’abri, un Marseille à la fois bucolique et urbain, villageois et citadin, tranquille et connecté. C’est un emplacement rêvé qui se vit à pied, à 3 minutes des commerces de proximité de La Valentine, à quelques minutes des écoles et des équipements sportifs et culturels (Tennis P...

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          • 174 Floréal
            • 13
            • Marseille
            • 12ème arrondissement

            • Résidence « 174 Floréal » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
            • Résidence « 174 Floréal » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
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              Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

              La résidence profite dans le 12è arrondissement de Marseille d’un emplacement qui conjugue à lui seul tous les attraits du secteur : environnement pavillonnaire, cadre verdoyant, vues dégagées, calme et sérénité. Marquées par leur passé de faubourg aux accents ruraux, les hauteurs de Marseille, et particulièrement le 12è arrondissement, ont conservé leur charme et leur authenticité. Partout sur la colline, le long de l’avenue des Caillols, les belles demeures se cachent dans des jardins entourés de hauts murs, à l’ombre des bosquets de pins et de cyprès. De larges percées visuelles dévoilent tour à tour les reliefs du Parc des Calanques ou des vues panoramiques sur la ville. Ce cadre préservé, respirant la quiétude, s’accompagne de tout ce qui facilite le quotidien. Le coeur de quartier de...

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            • Arboressence
              • 13
              • Marseille
              • 12ème arrondissement

              • Résidence « Arboressence » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
              • Résidence « Arboressence » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
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                Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                La résidence est située à Marseille, dans le quartier des Caillols. Le 12e arrondissement de Marseille offre des vues panoramiques incroyables. Le quartier des Caillols se révèle comme un lieu qui abrite quiétude et sérénité, tout en proposant un quotidien simple et pratique où tout se trouve à portée de main. Le cœur du quartier est animé par de nombreux petits commerces, ainsi qu’un ravissant marché, présent tous les matins, pour vous permettre de déguster des produits frais et locaux. L’avenue des Caillols, quant à elle, se veut vivante et élégante à la fois. Ses charmantes demeures sont dissimulées dans leur coin de verdure, à l’ombre des pins et des cyprès. Elle abrite également un supermarché et de nombreux services qui facilitent la vie. Les déplacements se font très aisément grâce...

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              • Villa Bianca
                • 13
                • Marseille
                • 12ème arrondissement

                • Résidence « Villa Bianca » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
                • Résidence « Villa Bianca » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
                • Résidence « Villa Bianca » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°3
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                  Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                  Niché dans le 12ème Arrondissement, à l’est de Marseille, le Village des Trois Lucs, où s’implante la résidence, incarne un des quartiers les plus verdoyants de la ville. Cet emplacement privilégié n’en fait pas pour autant un lieu isolé. En effet, toutes les commodités s’avèrent accessibles à pieds : écoles maternelle et élémentaire, terrains de sport, supermarché et commerces de proximité… Également à trois minutes en voiture, le centre commercial de La Valentine vous proposera toutes les enseignes complémentaires. Côté transports, le village est desservi par deux lignes de bus permettant de rejoindre le métro et le centre-ville. En voiture, vous pourrez rejoindre en cinq minutes l’autoroute A50, porte d’accès vers le centre-ville, ou au contraire vers l’extérieur de Marseille. La rés...

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                • La Scala
                  • 13
                  • Marseille
                  • 10ème arrondissement

                  • Résidence « La Scala » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
                  • Résidence « La Scala » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
                  • Résidence « La Scala » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°3
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                    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                    La résidence est située à Marseille, dans le quartier Saint-Loup. Ses récents aménagements routiers et l’extension de ses réseaux urbains permettent aujourd’hui aux quartiers du Centre-Est comme celui de Saint-Loup d’accéder en un temps record à tous les sites les plus fréquentés : Musées, restaurants et boutiques d’Euroméditerranée et du Vieux-Port pour les loisirs, plages et calanques pour les sports et la détente. Marseille s’est élancée dans une aventure moderne avec ce dynamisme qui lui vient du fond des âges. A l’angle de deux par un mur de rues, sur un promontoire ceinturé soutènement, la résidence présente ses 4 bâtiments de trois et cinq étages autour d’un patio central paysager. Cet espace végétal est accessible de la rue par un large escalier et offre à toutes les terrasses e...

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                  • Résidence n°215936
                    • 13
                    • Marseille
                    • 12ème arrondissement

                    • Programme immobilier n°215936 n°1
                    • Programme immobilier n°215936 n°2
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                      Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                      À seulement 3 kilomètres du centre-ville de Marseille, dans le 12ème arrondissement, Beaumont est un lieu de vie résidentiel prisé, à deux pas du noyau villageois de Saint-Julien. Avec son caractère de village provençal, son église et sa rue centrale animée où se concentrent les commerces, le quartier offre un cadre de vie incomparable. Symbole du renouveau architectural du quartier Beaumont, elle se démarque par son architecture audacieuse et emblématique. Entre le chemin des Amaryllis et le boulevard des Fauvettes, la résidence s’implante au sein d’un grand espace paysager verdoyant à proximité de tous les commerces et services du quotidien (commerces, transports en commun, écoles, équipements sportifs et culturels). Atout exceptionnel : sa position dominante offre des vues dégagées sur...

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                    • Le Hameau De Valentine
                      • 13
                      • Marseille
                      • 11ème arrondissement

                      • Résidence « Le Hameau De Valentine » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
                      • Résidence « Le Hameau De Valentine » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
                      • Résidence « Le Hameau De Valentine » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°3
                      • Résidence « Le Hameau De Valentine » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°4
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                        Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                        La résidence est située à Marseille, dans le quartier de la Valentine, près des petits commerces de quartier et à quelques minutes seulement des grands centres commerciaux, du cinéma les 3 palmes et des restaurants. L’emplacement du projet est propice à la pratique d’activités sportives et de plein air. À moins de 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied, vous vous rendrez à la piscine La Valentine (à 500 m), au Tennis Park de Marseille (à 1 km), au golf de Marseille La Salette (1,3 km) ou au parc du château de la Buzine (à 1,5 km). La proximité des établissements scolaires est un véritable atout pour le quotidien des familles. L’école maternelle Jouvène Valentine, l’école primaire La Valentine ou le collège Le Ruissatel sont à 300 m seulement de la résidence. La réalisation offre à s...

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                      • Les Jardins D'Alba
                        • 13
                        • Marseille
                        • 11ème arrondissement

                        • Résidence « Les Jardins D'Alba » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
                        • Résidence « Les Jardins D'Alba » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
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                          Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                          La résidence se situe Marseille, dans le 11ème arrondissement. Au sein du quartier des Caillols, en limite des 11ème et 12ème arrondissements, un quartier résidentiel calme et verdoyant dessine les contours de la ville d’aujourd’hui : accueillante, animée, dotée de commerces, d’établissements scolaires et de services urbains. Le tout dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes du village de Saint-Julien. Directement relié au centre de Marseille par la ligne T1 du Tramway, ce quartier connecté bénéficie d’un accès rapide à la rocade L2 et à l’échangeur autoroutier de l’A50. Vous apprécierez au quotidien cette facilité de déplacement, un avantage pour vivre au cœur de la cité phocéenne ! Du 2 au 4 pièces, les appartements de la résidence bénéficient d’un cadre des plus conf...

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                        • Résidence n°215819
                          • 13
                          • Marseille
                          • 10ème arrondissement

                          • Programme immobilier n°215819 n°1
                          • Programme immobilier n°215819 n°2
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                            Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                            La résidence se situe dans le quartier de la Timone dans le 10ème arrondissement de Marseille. Des maisons individuelles, des petites résidences, des espaces verts, le quartier de la Timone est resté convivial en offrant tous les commerces et les services utiles, dont le réputé centre hospitalier qui porte son nom. À la limite de l’hypercentre, vous avez le choix entre le tramway ou le vélo pour sortir le soir et le week-end au cinéma, au restaurant ou en concert selon l’inspiration du moment ! À deux pas de tout ce qui rend la vie plus facile au quotidien, la résidence bénéficie d’un environnement calme, aéré et arboré. Appréciez le chic méditerranéen contemporain de son architecture : lignes épurées, façades en enduit blanc et tuiles en terre cuite sur toitures inclinées. Au pied de l...

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                          • Arbor&sens
                            • 13
                            • Marseille
                            • 8ème arrondissement

                            • Résidence « Arbor&sens » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
                            • Résidence « Arbor&sens » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
                            • Résidence « Arbor&sens » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°3
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                              Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                              La résidence est située à Marseille, dans le quartier de Saint-Giniez. Saint-Giniez offre une situation idéale au cœur d’une ville animée et vivante, avec entre autres la rue Negresko et depuis peu le centre commercial Prado. Boutiques et supermarchés, écoles, centres de santé et pharmacies, petits restaurants… Saint-Giniez vous invite à profiter pleinement de la proximité de ses commerces et services. Pour le sport et les loisirs, votre nouvelle adresse se situe près de la promenade des bords de l’Huveaune, du complexe sportif René Magnac, du stade Alex Caujolle et du parc Henri Fabre. Proche de l’Orange Vélodrome, du parc Chanot et des plages du Prado, Saint-Giniez est un quartier pluriel et attractif. À quelques minutes de la résidence, les grands espaces naturels du parc Borely vous ou...

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                            • Résidence n°215724
                              • 13
                              • Marseille
                              • 6ème arrondissement

                              • Programme immobilier n°215724 n°1
                              • Programme immobilier n°215724 n°2
                              • Programme immobilier n°215724 n°3
                                3

                                Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                                Perché sur les hauteurs de Marseille, au pied de la célèbre Basilique de Notre-Dame-de-la-Garde, Vauban est l’un des quartiers les plus appréciés de la ville. Ici, les ruelles tortueuses et escarpées ont su conserver toute leur authenticité. À quelques encablures de l’hyper-centre et des quartiers les plus chics de Marseille, le quartier intimiste charme tous ceux qui y passent. Vauban est un écrin de nature au coeur de la ville avec de nombreux espaces verts. Il vous suffit de quelques pas pour vous rendre sur la colline de Notre-Dame-de-la-Garde ou flâner dans le Parc du Bois Sacré. Vous y trouverez également toutes les commodités nécessaires à proximité. Écoles, commerces, boutiques de mode, bars branchés et brasseries de charme rythment le quotidien de ses habitants. Discrète et int...

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                              • So Saint-Mitre
                                • 13
                                • Marseille
                                • 13ème arrondissement

                                • Résidence « So Saint-Mitre » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
                                • Résidence « So Saint-Mitre » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
                                • Résidence « So Saint-Mitre » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°3
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                                  Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                                  Vivre à Saint-Mitre, c’est s’imprégner d’un esprit village particulièrement visible depuis le petit chemin des Serens qui relie la traverse Charles Susini au chemin de Château-Gombert et à ses petits commerces. Familiaux par excellence, les lieux de votre nouvelle vie révèlent ainsi un visage des plus pratiques. L’école maternelle des Prairies, le groupe scolaire Saint- Mitre, le lycée Simone Veil sont à seulement 5mn à pied, tout comme d’ailleurs le campus universitaire Saint-Jérôme. Côté services, pas moins de 3 supermarchés sont situés à moins d’un kilomètre de la résidence. Et pour les déplacements en voiture, la rocade L2 (A507) située à proximité permet de traverser Marseille et de rejoindre les autoroutes A7 et A50. Plusieurs lignes de bus sont accessibles en quelques minutes à pied...

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                                • Résidence n°215612
                                  • 13
                                  • Marseille
                                  • 10ème arrondissement

                                  • Programme immobilier n°215612 n°1
                                  • Programme immobilier n°215612 n°2
                                  • Programme immobilier n°215612 n°3
                                  • Programme immobilier n°215612 n°4
                                    4

                                    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                                    La résidence prend place dans le quartier de Saint-Loup dans le 10ème Arrondissement de Marseille. Vous vous situez dans un secteur résidentiel composé de maisons individuelles et de résidences contemporaines. Seuls 800 m vous séparent du noyau villageois, de ses commerces et services. Les habitants du quartier apprécient de pouvoir conduire les enfants à pied à l’école (école primaire « Chante Perdrix » voisine du projet, crèche « Haya Mouchka » à 450 m). Les plus grands n’ont que 5 mn de vélo à faire pour rejoindre le collège « Les Bartavelles » ou le lycée Marcel-Pagnol. Parmi les projets municipaux au service de la mobilité, on notera le prolongement de la ligne 2 du métro depuis Sainte-Marguerite jusqu’à Saint-Loup avec, notamment, une station à Saint-Loup Pagnol (mise en service en 2...

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                                  • L'Exuvie
                                    • 13
                                    • Marseille
                                    • 12ème arrondissement

                                    • Résidence « L'Exuvie » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
                                    • Résidence « L'Exuvie » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
                                    • Résidence « L'Exuvie » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°3
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                                      Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                                      La résidence est idéalement située dans le quartier des Trois-Lucs, sur les hauteurs de Marseille. Avec les axes routiers à proximité, vous pourrez facilement rejoindre le Port, la Gare ou encore la Plage. Toutes les commodités vous seront accessibles très facilement. Au coeur du 12ème arrondissement de Marseille, le quartier des trois-Lucs est blotti entre le massif de l’Etoile et le centre urbain de la ville. Principalement constitué de petites habitations individuelles, il a conservé la douceur dune vie de village et le pratique de la vie urbaine. Le programme immobilier propose 38 appartements de 2 au 4 pièces. Entouré de verdure et avec une vue dégagée, vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la ville. La résidence s’inscrit dans un calme apaisant à l’intérieur...

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                                    • Signature - 9Ème Arrondissement
                                      • 13
                                      • Marseille
                                      • 9ème arrondissement

                                      • Résidence « Signature - 9Ème Arrondissement » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
                                      • Résidence « Signature - 9Ème Arrondissement » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
                                      • Résidence « Signature - 9Ème Arrondissement » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°3
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                                        Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                                        Poumon vert de la cité phocéenne, englobant le col de la Gineste et ses calanques, le 9e arrondissement se caractérise par sa quiétude de vie. Il bénéficie d’un esprit village pour se ressourcer et profiter d’une situation exceptionnelle à seulement quelques encablures du centre-ville, de la mer et de la campagne environnante. Prenant place dans ce cadre paysager naturel et majestueux composé de garrigues et de collines boisées, la résidence s’affiche fièrement comme le symbole de ce néo quartier dynamique à l’image de cette ville tournée vers son avenir. Afin de faciliter le quotidien, les commerces et services de proximité sont directement accessibles aux pieds du programme. Proche du quartier Le Cabot, à proximité d’un grand parc, le programme vient se dresser comme porte-étendard de...

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                                      • Résidence n°215369
                                        • 13
                                        • Marseille
                                        • 6ème arrondissement

                                        • Programme immobilier n°215369 n°1
                                        • Programme immobilier n°215369 n°2
                                        • Programme immobilier n°215369 n°3
                                        • Programme immobilier n°215369 n°4
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                                          Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                                          Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 80 appartements neufs (T2, T3, T4 et Studio).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 80 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.

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                                        • 499 Prado
                                          • 13
                                          • Marseille
                                          • 8ème arrondissement

                                          • Résidence « 499 Prado » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
                                          • Résidence « 499 Prado » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
                                          • Résidence « 499 Prado » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°3
                                          • Résidence « 499 Prado » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°4
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                                            Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                                            A 700 mètres des premières plages de sable fin et à quelques pas du parc Borély, de son hippodrome et de ses superbes jardins, la situation privilégiée de la résidence lui confère un charme particulier. Sur cette avenue prestigieuse, axe emblématique de Marseille, hôtels particuliers, consulats, banques et immeubles d’affaires, se côtoient pour faire de l’endroit un emplacement des plus recherchés. Ici, l’accent est mis sur la qualité de vie. Les groupes scolaires publics ou privés, la mairie, les complexes sportifs ainsi que le centre commercial Prado et ses 50 boutiques situées au pied de l’Orange Vélodrome sont à moins de 15 minutes à pied. L’architecture invite la transparence et la clarté naturelle avec des expositions optimisées au sud, sud-ouest. Les façades immaculées seront ryt...

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                                          Habiter ou investir à Marseille dans un appartement neuf ou une maison neuve

                                          Un marché locatif dynamisé par la demande étudiante

                                          A Marseille, la demande de biens immobiliers neufs augmente et le nombre de ventes repart à la hausse.

                                          Les calanques près de Marseille

                                          On observe notamment le retour des investisseurs, séduits par les grandes opérations réalisées ces dernières années autour du Vieux-Port, de la République ou encore de Joliette. Les petites surfaces en particulier dynamisent le marché locatif (en loi Pinel comme en LMNP Censi-Bouvard), grâce à la demande étudiante. Les studios situés par exemple dans le 5e près de l’hôpital de la Timone ou dans le 13e à Saint-Jérôme offrent une rentabilité intéressante. Les différents projets d’envergure menés par la ville de Marseille depuis quelques temps font présager dans les années à venir, de belles perspectives de plus-value.

                                          Marseille aide la rénovation dans l’ancien et le 1er achat immobilier neuf

                                          La municipalité accompagne les ménages marseillais tout au long de leur parcours résidentiel.

                                          Elle s’engage aux côtés de l'ANRU dans des opérations de rénovations du parc de logements privés anciens. Les propriétaires, occupants comme bailleurs peuvent ainsi bénéficier d’aides financières pour la réalisation de leurs travaux.

                                          La ville s’emploie à faciliter l'accession à la propriété pour les Marseillais, par le biais notamment du dispositif « Chèque premier logement » (CPL). Les primo-accédants dont les ressources ne dépassent pas les plafonds du PLS sont accompagnés dans leur recherche d'appartement ou de maison. Dans le cadre d’un achat immobilier neuf, le CPL peut être cumulé avec le Prêt à taux zéro (PTZ).

                                          Dans quel arrondissement habiter à Marseille ?

                                          Avec une superficie deux fois et demie plus vaste que Paris, la cité phocéenne constitue l’une des plus grandes communes de France et présente une urbanisation quelque peu désordonnée. Certains quartiers du centre historique, tombés en disgrâce (Belsunce, le Panier, St Charles, Porte d’Aix) font l’objet de réhabilitations depuis une vingtaine d’années, changeant ainsi l’image de la ville.

                                          Les secteurs les plus recherchés pour habiter ou investir à Marseille se situent dans les 6e, 7e, 8e et 12e arrondissements.

                                          Le 6earr. : ce quartier central, proche des universités de médecine (la Timone), de droit et de science politique séduit particulièrement les investisseurs louant aux étudiants. Les secteurs Notre-Dame et Vauban, à quelques pas du Vieux-Port, attirent également les primo accédants.

                                          L’est du 7earr. invite à la balade grâce aux nouveaux aménagements du Vieux-Port. On peut y acheter pour des locations meublées de courte durée. En effet, une petite surface (studio, F1 / T1) dans le secteur s’amortit plus facilement dans le cadre d’une location de vacances de juin à septembre.

                                          Le 8earr. ainsi que le Prado et le parc Borely tout proches restent des valeurs sûres grâce à leurs espaces verts et leurs beaux immeubles haussmanniens.

                                          Le 12earr. enfin possède aussi un beau potentiel. Privilégiez toutefois le secteur desservi par le métro : les résidences s’y négocient mieux.

                                          Marseille se reconstruit pour changer son image

                                          Bordée par la mer, les massifs montagneux et le parc de Camargue, l’agglomération peut difficilement s'étendre. Le foncier disponible que représentent les friches industrielles font donc l’objet d’ambitieux projets de construction. En parallèle, d’anciens quartiers délaissés redeviennent attractifs grâce à de grandes opérations de rénovation.

                                          Euroméditerranée

                                          Un vaste programme de rénovation vise à réhabiliter 480 ha idéalement placés entre le port et la Belle de Mai. Il confortera la ville dans son rôle de plateforme entre le nord de l’Europe et le bassin méditerranéen. Euromed I et son prolongement Euromed II, labellisé Eco cité, proposent toutes sortes d’infrastructures : espaces publics, bureaux, logements, commerces, équipements culturels… signés par de grands architectes internationaux (Rudy Ricciotti, Zaha Hadid, Jean Nouvel).

                                          Semi-piétonnisation du Vieux-Port

                                          Après une vague de travaux qui s’achèvent, les piétons ont reconquis le coeur historique de Marseille. Les automobilistes doivent désormais contourner le Vieux Port, au bénéfice des riverains et des touristes qui y gagnent en tranquillité. Le prix au m² n’a pas évolué aux environs de l’Opéra, même si les tarifs grimpent lorsqu’on se rapproche de la mer.

                                          Une seconde phase de travaux agrémentera la zone de nombreux espaces verts.

                                          Cap Marin

                                          Le 8e arrondissement est au centre d’un grand projet immobilier à la lisière du Parc national des calanques. Après une vaste opération de dépollution du site, l’ancienne usine Legré Mante cède sa place à 285 logements, sous forme de petits immeubles de standing et de belles villas en bord de mer, dans l’un des quartiers les plus pittoresques de la ville.

                                          Tout savoir pour vivre ou investir à Marseille

                                          Lorsque vous naviguez sur notre site internet ou consultez les emails que nous vous envoyons, des informations sont susceptibles d'être enregistrées ou lues dans votre terminal ou navigateur, avec votre accord. Cliquez ici pour en savoir plus concernant les « cookies » et leur paramètrage.