Immobilier ancien

Propriété de plus de 4000m² à l'abri des regards avec activité de Gîtes en place depuis 2016 dans un cadre idyllique au coeur du Marais Poitevin à 15 minutes de Coulon et de Fontenay Le Comte, 25 minutes de Niort!

Un ensemble immobilier douillet et confortable composé de 4 habitations avec un espace "Bien être" (Piscine couverte chauffée et spa) prêt à recevoir une clientèle touristique ou projet de vie familiale à la campagne pouvant générer des revenus passifs.

-La résidence principale est une Maison de plain-pied de 138m² hyper fonctionnelle, excellente performance énergétique!
Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon, d'un bureau séparé par baie atelier, de 3 chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, d'une salle de bain, buanderie, une vaste cuisine entièrement équipée et ouverte sur une véranda avec plafond cathédrale offre un bain de lumière exceptionnel, agréable été comme hiver grâce à son poêle à granulés.
Technicité : Fenêtres double vitrage, Chauffage par chaudière gaz, Electricité conforme, Isolation récente, Assainissement individuel conforme!

-Les Gîtes : Profitez de 3 gîtes indépendants avec chacun sa particularité, 2 d'environ 50m² et un de 20m² parfaits pour accueillir des vacanciers ou pour générer des revenus locatifs à l'année. Chacun possède sa terrasse et son coin barbecue indépendant, la parcelle est agrémentée d'un bassin avec filtration (mare à poissons) et d'arbres fruitiers.

- L'espace bien être réalisé en 2017 est composé d'une piscine intérieure couverte et chauffée (8/4,20) avec son spa, idéale pour se détendre tout au long de l'année.

- Parking de 6 places à l'entrée avec portail électrique et digiphone. Stationnement handicapé, allée enrobée pour accéder à la maison et aux gîtes,
Cette propriété est une véritable perle rare pour les amoureux de la nature et du calme!

Un projet "clés en main" fonctionnel et confortable, sans aucun travaux à prévoir, prêt à vous accueillir! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce splendide terrain de 850 m² est situé à Yversay, possède un hangar qui peut etre conserve . Un endroit idéal pour construire votre future maison pour seulement 65 000 euros. Ce bien vous est présenté par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Stéphane Vedrenne , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Venez découvrir ce terrain de 1500 m² sur la commune de La Force.
Dans un endroit calme et ensoleillé. Proche de tous les services du village (école, collège, poste, boulangerie, banque…) et à 10 minutes de Bergerac (lycées, gare, aéroport, zones commerciales et industrielles…)
L'autoroute est accessible à moins de 20 km.
N'hésitez pas à me contacter pour venir vous projeter !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne de 5 pièces et 83m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Sans travaux à prévoir, elle a été soigneusement entretenue pour un cadre de vie des plus agréables.

Caractéristiques principales :

- Séjour double exposé plein sud, baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux.

- 3 chambres spacieuses, toutes équipées de placards pour des rangements optimisés.

- Salle d'eau spacieuse, toilettes séparés avec lave-mains.

- Cuisine équipée et ouverte.

- Jardin exposé plein sud, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

- Localisation idéale : École à seulement 2 minutes à pied, parfaite pour une famille avec enfants. Centre commercial La Croix Blanche à 5 minutes en voiture, pour répondre facilement à tous vos besoins.

- Travaux récents : Toiture refaite il y a 2 ans : fenêtres en double vitrage PVC changées il y a 1 an, avec volets roulants solaire ! Ballon d'eau chaude remplacé il y a 3 ans : Porte de garage électrique.

Cette maison, clé en main, allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Ce bien vous est présenté par Thomas Ramond , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente sur Alès proche des commodités cet appartement de 91 m2 avec balcon et cave. Comprenant hall d'entrée, séjour salon de 28 m2, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et cave. Chauffage central au gaz de ville. Pour une visite contactez moi au Ce bien vous est présenté par Hervé Folcher , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A SAISIR !
Sur la commune de St Savin à quelques kms de Montmorillon.
Je vous propose ce plaisant Plain-Pied des année 80 de 75m² dans un quartier calme et proche des commodités .
Fonctionnel et bien agencé, il vous offre: Une entrée avec placard desservant une cuisine de 11m2 aménagée et équipée donnant sur un salon/séjour lumineux de 28m2 avec insert, deux chambres de 10m2, une salle d'eau de 6m2 et un wc séparé.
Vous disposerez également d'un garage de 24m2, d'un vaste cellier de 19m2 et d'une belle cave de 16m2.
Le tout sur un jardin agréable de 674m2 entièrement clos avec une terrasse pour profiter des beaux jours tranquillement.
Nous sommes sur un chauffage électrique, combles maison + garage isolés, huisseries double vitrage bois, volets électriques + volets bois pour l'esthétique et tout à l'égout.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité! 3 minutes Clisson.
Je vous invite à visiter cette spacieuse maison rénovée récemment de 169 m² située en plein cœur du bourg de St Hilaire de Clisson.
Composée de 6 pièces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle vous propose un hall d'entrée, cellier, dégagement, belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée ouverte sur salon, 1 chambre, WC.
A l'étage : 3 grandes chambres de plus de 15 m², dégagement, salle d'eau avec wc, dressing.
Pour un confort optimal, cette maison vient d'être isolée et est chauffée par une chaudière à granules installée en 2023.
Un atelier, deux grands greniers pour stockage ou aménagement supplémentaire, viennent compléter l'ensemble ainsi qu'un garage non attenant.
Cour privative sans vis à vis, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur.
Vous serez séduit par ses volumes!
DPE : C ( 136) et GES : C (3)
Mandat de vente n° : 86961
Contactez-nous pour une visite et laissez vous séduire par son potentiel! Ce bien vous est présenté par Sylvie Millet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Fabien Rey vous propose une parcelle de terrain à bâtir, d'environ 800m² dont 493m² constructible, qui sera racccordée aux réseaux électrique, d'eau et d'assainissement.. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabien Rey Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Dijon sous le numéro (EI). Ce bien vous est présenté par Fabien Rey , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement lumineux de 105 m² allie cachet et potentiel, en plein cœur d’un quartier prisé, proche de la médiathèque. Un bien rare qui n’attend plus que vous !

Dès l’entrée, le charme opère : un double séjour modulable, une cheminée décorative et un parquet élégant apportent une ambiance chaleureuse et authentique. Avec ses trois belles chambres, cet appartement offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une famille, un couple ou un investissement locatif.

La cuisine indépendante et la salle de bains peuvent être repensées selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un intérieur à votre image. Chaque pièce, desservie par un couloir central, bénéficie d’une belle luminosité grâce aux 5 grandes fenêtres en double vitrage.

Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être : chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, nombreux rangements, peintures fraîches pour un intérieur propre et neutre, sans oublier une cave privée de 11 m², idéale pour du stockage. Et pour les amateurs de mobilité douce, un local commun pour les vélos est à disposition.

Le petit plus ? Une place de parking en option, rare en centre-ville !

Un emplacement privilégié, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, et à deux pas de la gare. Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Pascal Tanguy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous tombez aujourd'hui sur une rare opportununité - un terrain de 1515 m² sur la commune de saint just le martel . Situé dans une localisation privilégiée, celui-ci peut être le fondement idéal pour bâtir la maison de vos rêves.

Faisant face à une vue panoramiques magnifiques, ce terrain plat et spacieux est prêt à accueillir votre future résidence. Saisissez cette opportunité en or pour concevoir votre maison sur mesure, au plus près de vos envies et de vos besoins.

En plus de sa dimension généreuse, ce terrain est agrémenté d'un jardin paysager. qui offre un havre de paix .

N'attendez plus, ce terrain est une toile vierge prête à accueillir vos projets et ambitions de création de votre maison rêvée. Ce bien vous est présenté par Philippe Prunier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Franck Rouvière , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Toulon Est, appartement T3 de 56m2 secteur la Barentine.
Situé en rez-de-chaussée, cet agréable et lumineux appartement a été entièrement rénové et dispose de triples vitrages.
Idéalement implanté au sein d'une résidence entretenue et sûre, dont la toiture et la façade ont été récemment rénovées. Sa vue dégagée saura vous séduire et apportera de la profondeur à votre intérieur, vous disposerez également d'un stationnement collectif.
En complément une grande cave de 9m2.

L'agence Dr House Immo est ravie de vous présenter une opportunité rare sur le marché : une villa d'exception située dans un lotissement haut de gamme et sécurisé. Nichée à proximité de la célèbre plage de la Baie Orientale et de la zone commerciale de Hope Estate, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et élégance.

**Caractéristiques de la Villa :**

- **Terrain :** Un vaste terrain de 1 766 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du cadre naturel et aménager des espaces de détente.
- **Surface Habitable : 174 m², répartis de manière optimale pour un confort maximal.
- **Chambres :** Une suite parentale spacieuse de 20 m² avec salle de bain privative et dressing, deux autres chambres avec salles de bain et toilettes, ainsi qu'une chambre/bureau de 15 m².
- **Pièce à Vivre :** Une pièce immense et lumineuse, agrémentée d'une cuisine sur mesure entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
- **Espaces Extérieurs :** De vastes espaces extérieurs avec une magnifique piscine entourée d'un deck, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

**Équipements et Commodités :**

- **Sous-Sol :** Un sous-sol aménagé sur deux niveaux, comprenant une pièce anti-cyclonique et deux places de stationnement.
- **Construction Robuste :** Toiture en béton recouverte de tuiles romanes, garantissant solidité et durabilité.
- **Équipements Techniques :** Citerne de grande capacité (90 m³), station d'épuration et pompe à chaleur pour l'eau chaude, assurant confort et autonomie.
- **Potentiel de Construction :** Surface plancher autorisée de 265 m², permettant la construction d'une petite maison indépendante avec vue mer, idéale pour de la location saisonnière.

**Pourquoi Choisir Cette Villa ?**

Cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, sécurité et proximité avec les commodités. Son emplacement stratégique et ses équipements haut de gamme en font un bien unique sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

**Contactez-Nous :**

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence Dr House Immo. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par David Wahnich, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Profitez de l’exclusivité de cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces à Saint-Martin. Affichez une élégance décontractée dans ses 80m² soigneusement répartis en trois chambres spacieuses, disposant toutes de la climatisation pour un confort sans égal.

Le séjour offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour les soirées en famille. La cuisine ouverte, design et entièrement équipée, vous permettra d'exhaler vos talents culinaires.
Les 2 grandes terrasses sous varangues offrent un cadre parfaitement prêt à accueillir vos barbecues pendant les belles journées ensoleillées.

Le bien est doté d'un jardin privatif de 230m², véritable havre de paix, promettant d'agréables moments de détente au grand air. Plongez dans sa piscine privée pour vous rafraîchir et vous détendre après une longue journée.

Localisée dans le village de la baie orientale, cette maison est disponible pour un prix de 665,000€. Sa localisation vous garantit la proximité des commodités, un environnement calme, sécurisé et une superbe proximité avec la plage

Ne manquez pas la chance d'acquérir cette sublime maison à Saint-Martin, elle saura vous séduire par son charme indéniable et son confort optimal. Ce bien vous est présenté par David Wahnich, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à Grazac commune de Saint Vidal, à 10 min du Puy en Velay et 3 min de la zone de Chaspuzac.

Ensemble immobilier en pierre de 190 m² habitables et composé de plusieurs bâtis:

- Une partie habitation à rénover de 120 m² environ composée au RDC d'un séjour avec une magnifique cheminée, une cuisine, une salle de bain avec douche et baignoire, un cellier et un WC et au 1er étage de 4 grandes chambres. Grenier aménageable de 55 m² en sus.

- Une partie habitation de 70 m² environ avec des travaux de rénovation réalisés (ouverture double vitrage et rafraichissement). Cette dernière est composée d'un salon, une cuisine ouverte, une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et une cave/cellier.

- Une ancienne écurie de 70 m² (lieu de stockage ou garage avec dalle propre).
- Une petite écurie de 2 x 52 m²

- Pièce à réhabiliter de 10 m²

Places de stationnement privées à l'extérieur de la propriété.

Le tout sur un terrain attenant arboré de 3228 m² et bordé par un ruisseau.
Pas de vis à vis. Environnement calme et champêtre.
Arrêt ramassage scolaire à 2 min à pieds

Présence de 3 puits. Assainissement mixte (TAE et individuel).
Chauffage au fioul et bois.
Toitures revues en 1990 et 1980.
Travaux de rénovation à prévoir.

A voir rapidement! Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A COURCELLES DE TOURAINE, commune avec école et ramassage scolaire pour le collège de Savigné sur Lathan, 5 minutes de Savigné sur Lathan et 10 minutes de Château la Vallière, Ludivine Guilluy, Conseiller en immobilier, vous propose cette MAISON FAMILIALE 2008 de 127 m2, 4 CHAMBRES et terrain clos de 1 622 m2.
Cette maison offre une VIE DE PLAIN PIED avec un SALON/SEJOUR de 40 m2 très lumineux, traversant et sa cheminée insert, une CUISINE OUVERTE de 12 m2 aménagée et équipée (plaque gaz, hotte et lave vaisselle), CELLIER avec accès extérieur de 7 m2, 2 CHAMBRES de 10 et 11 m2, SALLE D'EAU avec meuble vasque, douche, VMC et fenêtre, WC séparé.
A l'étage, vous profiterez d'une belle MEZANINE de 9m2, 2 BELLES CHAMBRES traversantes de 13 et 15 m2, WC séparé et futur SALLE DE BAINS à finir (arrivée d'eau, évacuation et électricité faits).
Elle nécessite aucun travaux, récente de 2008, lumineuse, chauffage par convecteurs électriques, cheminée insert avec une distribution d'air chaud dans chaque pièce, tout à l'égout et au calme.
Vous profiterez de vos belles journées et soirées d'été sur sa terrasse avec la vue dégagée sur la campagne, avec une parcelle de 1 622 m2 totalement clos, portail électrique, visiophone, portillon, terrain arboré, pelouse, cabanon de jardin de 18m2 pouvant servir de garage, apprenti à l'arrière en continue de 18m2 également.
Vous êtes à la recherche d'une maison avec une vie de plain pied, au calme, sans travaux, récente et lumineuse, n'attendez pas, contactez moi pour que l'on échange sur ce bien et déclencher une visite. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une résidence sécurisée de 2016, en retrait de la route, je vous invite à visiter ce T2 lumineux au calme au 2nd étage avec ascenseur aux normes pmr. L'entrée séparée s'ouvre sur la pièce de vie avec coin cuisine, la chambre séparée avec la salle de bains attenante. Le wc est indépendant avec son accès sur l'entrée. La décoration est à prévoir pour redonner vie à cet appartement à proximité des commerces, des services, des transports. L'isolation correspond aux normes RT2012, chauffage individuel gaz. 2 places de stationnement dans la résidence sécurisée complètent le bien. Charges annuelles 1560€, pas de procédure en cours Ce bien vous est présenté par Annick Destrez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MIGNALOUX-BEAUVOIR - SUPERBES VOLUMES ET EMPLACEMENT IDEAL POUR CETTE MAISON PARFAITEMENT RENOVEE DE 254 M2 ET 6 CHAMBRES SUR UN TERRAIN DE 2912 M2 A DEUX PAS DU CHU.

Découvrez cette charmante propriété spacieuse très proche du CHU de Poitiers, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans un environnement très calme et idéalement situé, elle sera l'endroit idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Elle vous ravira aussi par sa superbe luminosité.
Elle vous offre 2 pièces de vie accueillantes, 5 chambres lumineuses, une très belle cuisine équipée et aménagée, une cuisine d'été idéale pour vos journées ensoleillées, plusieurs salle d'eau et WC, un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire et un appartement de type 2 indépendant, parfait pour des invités ou pour un revenu locatif ou encore pour un adolescent en recherche d'autonomie.
Elle vous offrira aussi un grand garage pour un stationnement facile, et une très belle cave voutée, ajoutant du charme à la propriété! Le très beau terrain piscinable avec partie verger sera là encore un atout non négligeable.
Famille nombreuse et/ou envoie d'espace, vous y trouverez votre bonheur!
N'attendez plus et profitez de cette formidable opportunité! Contactez-nous!

Maison de 259 m2 sur la commune de La Chapelle Thireuil, avec son école primaire et commerces de proximité bar/restaurant, fromagerie.

Idéalement située a 15 min La ville de Coulonges, dispose d'un supermarché, d'un marché hebdomadaire et d'écoles et à proximité des communes l’Autize et Secondigny (tous commerces), 35 min de Niort et Parthenay, 30 minutes de Niort, 1h00 de la Rochelle et de la côte vendéenne.

Venez découvrir cette maison familiale en Pierre 6/7 chambres.

La maison se compose :

Au RDC :
Une cuisine aménagée (17.70 m²), buanderie attenante avec chaufferie, salle d’eau et WC séparé et sa cave.

Une salle à manger avec son insert bois 28 ,60 m², un salon 22 m² accès directe sur un agréable patio permettant de pouvoir se relaxer.

Ces différentes pièces ont un parquet en bois.

Deux chambres, une vaste salle d’eau double vasque, douche, WC séparé.

Une véranda non-chauffée.

Possibilité d’agrandir entre la salle à manger et une grande chambre pour réaliser une grande pièce de vie.

Au 1 er étage de la maison :

Une première partie nuit avec une grande pièce 36.80 m² très lumineuse, une vaste chambre 22.50 m²

Au 1 er étage deuxième partie nuit :

Un couloir vous amenant aux trois vaste chambres avec trois placards de rangement très fonctionnelle et pratique pour le rangement.
La taille des chambres sont appréciables
Une salle de bain baignoire, vasque, sèche serviette, placard de rangement, WC

Elle dispose, d'une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur AIR/AIR à bois et un ballon 300 litres.
Garage et dépendances

De nombreux atouts viennent compléter cette maison: Pompe à chaleur, double vitrage, de nombreux velux au 1 er étage sont très appréciables

LES ATOUTS :
Maison Familiale son volume, le nombre de pièces et de chambres vous permettront de profiter d’agréables moments en familles et amis.
Amoureux de la nature endroit came et paisible.
Un DPE en C très appréciable pour une maison en Pierre avec un tel volume.

Une parcelle de 1594 m2

A visiter sans tarder !! Appelez-moi au

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro .

Prix de la maison : 239 000 €
Prix hors honoraires 224 600 €
Montant des Honoraires : 9600 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à charge des acquéreurs.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE C : 152kWhEP/m²/an Score GES :4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3050 €par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Demander plus d'informations à l'agence Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.