Immobilier neuf Tours (37000)

Pour habiter ou investir
19 programmes neufs à Tours

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Art Déco à Tours / Tours grammont (37000)

Programme immobilier neuf à Tours (37000)
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Programme neuf : 9 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4, T5

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

La résidence est idéalement située dans le quartier Grammont à Tours. Vous pourrez bénéficier de tous les avantages du centre-ville. Le bus et le tramway se situent à moins de 100 mètres. Vous accédez ainsi à la gare de Tours et à tous les commerces et restaurants de l’hypercentre en moins de 5 minutes en transports. Un pôle santé en face de votre résidence est à votre disposition, celui-ci regrou...

Ref. 215516

Saint-Cosme à Tours / Sainte radegonde (37100)

Programme immobilier neuf à Tours (37100)
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Programme neuf : 24 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

La résidence prend place à Tours dans le quartier calme et résidentiel de Sainte-Radegonde à quelques minutes du centre-ville historique. En traversant la Loire, la ville prend de l’altitude sur les coteaux exposés au soleil du quartier Sainte- Radegonde. Ce quartier a conservé une ambiance de village que l’on retrouve, parfois, au détour de ruelles ou à l’ombre des grands arbres qui dominent le p...

Ref. 215489

Philaé 2 à Tours / Saint-symphorien (37100)

Programme immobilier neuf à Tours (37100)
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Programme neuf : 4 logements à vendre.

Appartements T3, T4

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

Avec l’arrivée du Tramway au Nord de Tours, c’est tout un quartier qui se réinvente. Intégrée dans cet environnement en plein renouveau, la résidence vous offre une vie animée et idéalement connectée au centre-ville. Grâce au Tramway, dont est situé l’arrêt à seulement 300 m environ de la résidence, le coeur de Tours est à 18 min. Tout aussi rapide, le bus Tempo2, avec un arrêt au lycée Vaucanson,...

Ref. 215486

Luminance à Tours / Saint-symphorien (37100)

Programme immobilier neuf à Tours (37100)
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Programme neuf : 31 logements à vendre.

Appartements Studio, T2, T3, T4

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

La résidence est située dans le quartier Saint-Symphorien à Tours. À seulement 10 minutes des rives de la Loire et 3 kilomètres du centre-ville, sur les hauteurs de Tours, Saint-Symphorien est promis à un bel avenir dans le sillage du renouvellement urbain qui s’opère sur le quartier : nouvelles résidences, jardin écologique de la Grenouillère, halle sportive Monconseil, pôle petite enfance… Situé...

Ref. 215485

Ateliers 144 Tours / Giraudeau-tonnelle (37000)

Programme immobilier neuf à Tours (37000)
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Programme neuf : 9 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4, Maison T4

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

Cette résidence se situe dans le quartier Giraudeau-tonnelle à Tours et propose 5 appartements neufs (T2, T3 et T4) et 4 maisons neuves (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 9 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

Ref. 215484

Nuances Tours / Saint-symphorien (37100)

Programme immobilier neuf à Tours (37100)
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Programme neuf : 28 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4, Maison T4

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

Située sur la rive droite de la Loire au Nord de Tours dans le quartier Saint-Symphorien, la résidence s’implante à côté d’un secteur résidentiel et pavillonnaire. Proche de tous les petits commerces de l’avenue Maginot et de la place Coty qui accueille son marché tous les mercredis et samedis, elle s’intègre parfaitement dans son environnement. Vous profitez de toutes les commodités et de la prox...

Ref. 215430

St-Germain Dupré à Tours / Saint-symphorien (37100)

Programme immobilier neuf à Tours (37100)
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Programme neuf : 35 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

La résidence est idéalement située à Tours dans le quartier Saint-Symphorien à proximité du quartier Paul Bert, apprécié par les Tourangeaux. Elle est à seulement 15 min à pied du parc de Sainte-Radegonde et est ainsi le point de départ de longues balades sur les bords de Loire. Cette réalisation est au coeur de la vie locale puisque l’hypercentre de Tours ne se trouve qu’à 10 min. en voiture et l...

Ref. 215375

L'Emeraude à Tours / L europe (37100)

Programme immobilier neuf à Tours (37100)
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Programme neuf : 24 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T5

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

La résidence se situe à Tours, dans un environnement résidentiel et commerçant qui vous permettra d’accéder à toute une vie de quartier. En moins de 5 minutes à pied : supermarché, boucherie, poste, pharmacie, bar tabac-presse, coiffeur. Les professionnels de santé (médecin, dentiste, infirmier(e)…) se trouvent également à votre porte ! Sans oublier le marché hebdomadaire se tenant chaque jeudi ma...

Ref. 215108

L'Imprimerie à Tours / Tours centre (37100)

Programme immobilier rénové à Tours (37100)
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Programme rénové : 2 logements à vendre.

Appartements T1, T2

Acheter pour investir en Malraux (déficit foncier)

Cette résidence se situe dans le quartier Tours centre à Tours et propose 7 appartements rénovés (T2 et T1) et 6 duplex rénovés (T2, T3 et T4).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Malraux (déficit foncier). Ces 13 logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2020.

Ref. 214843

Tours   Sainte radegonde (37100) ref. 214808

Programme immobilier neuf à Tours (37100)
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Programme neuf : 17 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4, T5

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

La résidence est située dans le quartier Sainte-Radegonde sur les hauteurs de Tours, dans un cadre résidentiel préservé, qui domine la ville. Voisin du quartier Saint-Symphorien, en plein essor, il fait bon vivre au nord de la ville. Le Bois de la Chambrerie, accessible enquelques minutes à pied, accorde une parenthèse naturelle des plus ressourçantes aux habitants. Cette adresse réunit tout ce q...

Ref. 214808

Green Park by O2 Loire à Tours / Saint-symphorien (37100)

Programme immobilier neuf à Tours (37100)
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Programme neuf : 9 logements à vendre.

Appartement T2, Duplex T3

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LE NOUVEAU CŒUR DE VIE A TOURS Proche de vos envies et de vos besoins : La résidence est située à 10 mn du centre ville, à deux pas des centres commerciaux, des établissements scolaires et des commerces de proximité. Pour les trajets en voiture, c’est très facile d’accéder aux grands axes de l’agglomération. Un cadre de vie sur mesure : Au cœur d’un espace pavillonnaire et de la coulée v...

Ref. 214717
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Habiter ou investir à Tours dans une maison neuve ou un appartement neuf

 Sur le marché immobilier de Tours, l’offre et la demande s’équilibrent

Tours possède un marché immobilier solide et varié, dans le neuf comme dans l’ancien. Le prix d'un appartement ou d'une maison à Tours a tendance à progresser dans le neuf.

Les ventes de logements neufs augmentent depuis quelques années à Tours grâce notamment aux dispositifs d'incitation à l'investissement locatif Pinel et LMNP Censi Bouvard).

Le marché locatif à Tours bénéficie de la présence d’étudiants et de nouveaux salariés, qui assurent une demande constante d’appartements et de maisons. Les logements les plus rechercés pour une location sont les petites et moyennes surfaces (studio, T1, T2) en particulier dans centre de Tours : les quartiers de la cathédrale, de Mirabeau ou encore des Prébendes. L’ancien se loue facilement à condition d’être rénové, grâce à la loi Malraux par exemple, et proposé au juste prix.

 Un prêt à taux 0 pour le neuf et l’ancien

L’agglomération Tour Plus participe à la bonne tenue des ventes de logements neufs sur son territoire. Elle utilise en effet différents dispositifs de soutien à l’accession à la propriété, dont la TVA à taux réduit (5,5 %) dans les zones ANRU et le prêt imm0%.

Pont à Tours

Ce crédit immobilier aide les ménages les plus modestes à devenir propriétaires dans le neuf ou l’ancien. En partenariat avec plusieurs banques, l’agglomération accorde un prêt à taux 0 de 15 mois, sous certaines conditions :

  • être primo accédant et acheter sa résidence principale
  • habiter ou travailler dans l’agglomération
  • ne pas dépasser les plafonds de revenus
  • pour un logement neuf : bénéficier d’un prêt à taux zéro PTZ
  • pour un logement ancien : acheter un logement HLM, acheter un logement adapté au handicap ou réaliser des travaux pour améliorer la performance thermique.

Le montant du prêt imm0% varie en fonction de la composition du ménage.

Où s’installer à Tours ?

Pour un projet de location, le Vieux-Tours permet aux investisseurs de défiscaliser en loi Malraux. Les opérations pourraient bientôt s’y multiplier, avec l’extension prévue du secteur sauvegardé. Celui-ci est actuellement délimité par l’Avenue Malraux, la rue des Tanneurs, les rues de Clocheville et des Minimes. Mais il devrait bientôt passer de 90 à 150 ha. Investir dans une demeure de caractère boulevard Beranger ou Heurteloup procurera alors les mêmes avantages fiscaux.

Pour un achat plus ordinaire, en vue d’habiter ou de louer à Tours, certains secteurs sont particulièrement prisés :

  Hypercentre : Cathédrale, Préfecture, place des Halles

Dans ce quartier animé, idéal pour étudiants et jeunes célibataires, les maisons trouvent preneur très rapidement. Les appartements se négocient à prix élevés, grâce aux perspectives de rentabilité. Malgré la distance des écoles, les étudiants y louent des petites surfaces (studio, T1, T2) ou même de grands appartements (T3 , T4…) en colocation.

  Centre-ville : Grammont, Prébendes, Velpeau

Le quartier chic de Prébendes, comme la zone plus populaire Velpeau sont particulièrement prisés des familles avec de jeunes enfants. Dans ce secteur paisible à quelques minutes de la gare, on trouve de belles bâtisses du XIXe ou des maisons mitoyennes traditionnelles.

  Nord : Paul-Bert

Au nord de la Loire, l’avenue de la Tranchée et l’avenue Maginot se transforment pour accueillir l’arrivée du tramway. Leurs pavillons et logements collectifs, qui seront bientôt à quelques minutes de l’hyper centre, sont de plus en plus recherchés. La commune de Saint-Cyr-sur-Loire profite également de l’effet tramway sur sa partie est, où elle attire en particulier les familles.

  Est

les quartiers est de la ville bénéficient d’une clientèle de travailleurs parisiens. Las de transiter par la gare de Saint-Pierre-des-Corps, beaucoup finissent par se fixer à proximité. Cette population salariée représente environ 30 % du marché immobilier tourangeau.

  Périphérie : Fondettes, La Riche, Saint-Avertin

En deuxième couronne, seules les communes bien desservies tirent leur épingle du jeu. Chanceaux-sur Choisille et Fondettes, par exemple, répondent aux désirs d’espace et de proximité.

Tours construit de nouveaux quartiers

Après l’arrivée du tramway en septembre 2013, l’aménagement urbain concerne la reconversion de friches industrielles et militaires.

  Quartier de la création

L’ancien site de l’imprimerie Mame (dont le bâtiment historique signé Bernard Zehrfuss et Jean Prouvé est inscrit à l’inventaire des monuments historiques) accueillera un quartier de la création. Ce secteur rassemblera l’École supérieure des beaux-arts, le Département histoire de l'art de l'université et l'école Brassart.

  Les deux lions

Sur la rive du Cher, le nouveau quartier des 2 lions représente un projet novateur. Il combine dans une architecture contemporaine habitat, commerces, bureaux, loisirs et enseignement supérieur :

  • 4 700 étudiants, 500 enseignants et chercheurs
  • 1 700 logements soit plus de 2 000 habitants
  • plus de 2 100 salariés sur 20 ha de parc d’activités
  • un cinéma
  • l’Heure tranquille, un espace commercial de 20 000 m²

Pour desservir le quartier, un pont sur le Cher permettra le passage du tramway, des bus, des piétons et des vélos.

  Monconseil

Au Nord, la ville construit également un écoquartier. Monconseil, qui est achevé pour les 2/3, comprendra 1 200 logements. Ce sont près de 2 200 à 3 200 habitants, de toutes origines sociales et de tous âges qui s’y installeront bientôt. Le quartier réunira accession libre, accession sociale, logements locatifs sociaux, maison de retraite, crèche, logements adaptés...

Tout savoir pour vivre ou investir à Tours

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