Immobilier neuf à Tours

19 programmes neufs dans la ville de Tours (37000)


Notre conseil

Découvrez les 19 programmes neufs à vendre à Tours à prix direct promoteur. Choisissez en fonction du dispositif recherché (Pinel, LMNP) ou de votre budget (offres commerciales du moment) parmi nos catalogues thématiques. Vous savez dans quel quartier acheter ? Servez-vous de la carte et trouvez le logement idéal pour votre projet d’accession ou d’investissement locatif. Consultez également les annonces de logements neufs près de Tours ou en Indre-et-Loire.

    • Photo n°1 du Résidence neuve « Imagine »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « Imagine »
      2

      Dans cette résidence neuve, vingt-sept logements encore disponibles : T2, T3, T4 et T5.
      Fiscalté : Loi Pinel.
      Livraison : à partir de septembre 2021.

      C’est au nord de Tours, au coeur d’un environnement dynamique et attractif qu’est située cette nouvelle résidence. Elle dispose d’un emplacement privilégié au sein du quartier. Ce dernier est parfaitement connecté à l’hypercentre...

      • T2 45m2
      • T3 63m2
      • T2 41m2
      • T3 60m2
      • T4 79m2
      • T4 105m2
      • T4 91m2
      • T3 61m2
      • T3 63m2
      • T3 58m2
      • T3 58m2
      • T3 59m2
      • T3 58m2
      • T3 63m2
      • T3 58m2
      • T3 58m2
      • T3 59m2
      • T3 58m2
      • T3 59m2
      • T3 63m2
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      • Photo n°1 du Résidence neuve « Art Déco »
      • Photo n°2 du Résidence neuve « Art Déco »
      • Photo n°3 du Résidence neuve « Art Déco »
      • Photo n°4 du Résidence neuve « Art Déco »
      • Photo n°5 du Résidence neuve « Art Déco »
        5

        Dans cette résidence neuve, neuf logements encore disponibles : T1, T2, T3, T4 et T5.
        Fiscalté : Loi Pinel.
        Livraison : à partir de juillet 2020.

        La résidence est idéalement située dans le quartier Grammont à Tours. Vous pourrez bénéficier de tous les avantages du centre-ville. Le bus et le tramway se situent à moins de 100 mètres. Vous accédez ainsi à la gare de Tours et à...

        • T2 62m2
        • T2 62m2
        • T3 86m2
        • T3 63m2
        • T4 80m2
        • T4 97m2
        • T4 84m2
        • T5 127m2
        • T5 119m2
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        • Photo n°1 du Résidence neuve « Saint-Cosme »
        • Photo n°2 du Résidence neuve « Saint-Cosme »
        • Photo n°3 du Résidence neuve « Saint-Cosme »
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          Dans cette résidence neuve, vingt-trois logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
          Fiscalté : Loi Pinel.
          Livraison : à partir de juin 2021.

          La résidence prend place à Tours dans le quartier calme et résidentiel de Sainte-Radegonde à quelques minutes du centre-ville historique. En traversant la Loire, la ville prend de l’altitude sur les coteaux exposés au soleil du qu...

          • T3 69m2
          • T3 56m2
          • T3 56m2
          • T2 42m2
          • T3 63m2
          • T2 40m2
          • T4 92m2
          • T4 81m2
          • T4 100m2
          • T4 92m2
          • T3 64m2
          • T3 63m2
          • T3 64m2
          • T3 66m2
          • T3 66m2
          • T3 64m2
          • T3 64m2
          • T3 64m2
          • T3 72m2
          • T2 43m2
          Voir toutes les disponibilités
          • Photo n°1 du Résidence neuve « Philaé 2 »
          • Photo n°2 du Résidence neuve « Philaé 2 »
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            Dans cette résidence neuve, trois logements encore disponibles : T3 et T4.
            Fiscalté : Loi Pinel.
            Livraison : à partir de septembre 2019.

            Avec l’arrivée du Tramway au Nord de Tours, c’est tout un quartier qui se réinvente. Intégrée dans cet environnement en plein renouveau, la...

            • T4 94m2
            • T3 61m2
            • T4 90m2
            Voir toutes les disponibilités
            • Photo n°1 du Résidence neuve « Luminance »
            • Photo n°2 du Résidence neuve « Luminance »
            • Photo n°3 du Résidence neuve « Luminance »
            • Photo n°4 du Résidence neuve « Luminance »
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              Dans cette résidence neuve, trente logements encore disponibles : studio, T2, T3 et T4.
              Fiscalté : Loi Pinel.
              Livraison : à partir de mars 2021.

              La résidence est située dans le quartier Saint-Symphorien à Tours. À seulement 10 minutes des rives de la Loire et 3 kilomètres du centre-ville, sur les hauteurs de Tours, Saint-Symphorien est promis à un bel avenir dans le sillag...

              • Studio 34m2
              • T3 58m2
              • T4 92m2
              • T4 87m2
              • T4 91m2
              • T4 84m2
              • T4 90m2
              • T3 69m2
              • T3 66m2
              • T3 66m2
              • T3 62m2
              • T3 70m2
              • T3 69m2
              • T3 62m2
              • T3 62m2
              • T3 62m2
              • T2 41m2
              • T3 68m2
              • T3 69m2
              • T3 69m2
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              • Photo n°1 du Résidence neuve « Ateliers 144 »
              • Photo n°2 du Résidence neuve « Ateliers 144 »
              • Photo n°3 du Résidence neuve « Ateliers 144 »
              • Photo n°4 du Résidence neuve « Ateliers 144 »
              • Photo n°5 du Résidence neuve « Ateliers 144 »
              • LIVRAISON IMMÉDIATE
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              Dans cette résidence neuve, cinq logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
              Fiscalté : Loi Pinel.
              Livraison : à partir de mai 2019.

              Cette résidence se situe dans le quartier Giraudeau-tonnelle à Tours et propose 5 appartements neufs (T2, T3 et T4) et 4 maisons neuves (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investi...

              • T2 43m2
              • T3 58m2
              • T4 91m2
              • T4 86m2
              • T4 94m2
              Voir toutes les disponibilités
              • Photo n°1 du Résidence neuve « Nuances »
              • Photo n°2 du Résidence neuve « Nuances »
              • Photo n°3 du Résidence neuve « Nuances »
              • Photo n°4 du Résidence neuve « Nuances »
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                Dans cette résidence neuve, vingt-huit logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
                Fiscalté : Loi Pinel.
                Livraison : à partir de juin 2021.

                Située sur la rive droite de la Loire au Nord de Tours dans le quartier Saint-Symphorien, la résidence s’implante à côté d’un secteur résidentiel et pavillonnaire. Proche de tous les petits commerces de l’avenue Maginot et de la p...

                • T2 43m2
                • T3 58m2
                • T4 79m2
                • T4 84m2
                • T4 84m2
                • T3 59m2
                • T3 61m2
                • T3 59m2
                • T3 72m2
                • T3 58m2
                • T3 66m2
                • T3 59m2
                • T3 66m2
                • T3 72m2
                • T2 43m2
                • T3 66m2
                • T3 66m2
                • T3 66m2
                • T2 43m2
                • T2 44m2
                Voir toutes les disponibilités
              • Dans cette résidence neuve, trente-sept logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
                Fiscalté : Loi Pinel.
                Livraison : à partir de septembre 2021.

                La résidence est idéalement située à Tours dans le quartier Saint-Symphorien à proximité du quartier Paul Bert, apprécié par les Tourangeaux...

                • T3 56m2
                • T3 61m2
                • T2 41m2
                • T2 41m2
                • T2 51m2
                • T3 56m2
                • T2 39m2
                • T2 39m2
                • T3 62m2
                • T3 59m2
                • T3 62m2
                • T3 64m2
                • T3 62m2
                • T3 56m2
                • T3 62m2
                • T3 66m2
                • T3 60m2
                • T3 57m2
                • T3 56m2
                • T3 57m2
                Voir toutes les disponibilités
                • Photo du Résidence neuve « L'Emeraude »
                  1

                  Dans cette résidence neuve, vingt-deux logements encore disponibles : T2, T3, T4 et T5.
                  Fiscalté : Loi Pinel.
                  Livraison : à partir de décembre 2020.

                  La résidence se situe à Tours, dans un environnement résidentiel et commerçant qui vous permettra d’accéder à toute une vie de quartier. En moins de 5 minutes à pied : supermarché, boucherie, poste, pharmacie, bar tabac-presse, co...

                  • T3 61m2
                  • T2 42m2
                  • T3 59m2
                  • T3 59m2
                  • T5 94m2
                  • T3 61m2
                  • T3 75m2
                  • T3 76m2
                  • T3 75m2
                  • T3 76m2
                  • T3 60m2
                  • T3 75m2
                  • T3 60m2
                  • T3 62m2
                  • T3 61m2
                  • T3 61m2
                  • T3 61m2
                  • T2 55m2
                  • T2 53m2
                  • T2 53m2
                  Voir toutes les disponibilités
                  • Photo du Résidence à rénover « L'Imprimerie »
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                    Dans cette résidence à rénover, un logement encore disponible : T1, T2, T3 et T4.
                    Fiscalté : Déficit Foncier.
                    Livraison : à partir de décembre 2020.

                    Cette résidence se situe dans le quartier Tours centre à Tours et propose 7 appartements rénovés (T2 et T1) et 6 duplex rénovés (T2, T3 et T4).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Malraux (déficit...

                  • Dans cette résidence neuve, dix-huit logements encore disponibles : T1, T2, T3, T4 et T5.
                    Fiscalté : Loi Pinel.
                    Livraison : à partir de décembre 2020.

                    La résidence est située dans le quartier Sainte-Radegonde sur les hauteurs de Tours, dans un cadre résidentiel préservé, qui domine la ville. Voisin du quartier Saint-Symphorien, en plein essor, il fait bon vivre au nord de la vil...

                    • T5 101m2
                    • T3 65m2
                    • T4 83m2
                    • T4 92m2
                    • T3 60m2
                    • T3 61m2
                    • T3 60m2
                    • T3 60m2
                    • T3 63m2
                    • T3 60m2
                    • T3 61m2
                    • T3 63m2
                    • T3 60m2
                    • T3 60m2
                    • T3 65m2
                    • T3 80m2
                    • T3 67m2
                    • T2 44m2
                    Voir toutes les disponibilités

                  Habiter ou investir à Tours dans une maison neuve ou un appartement neuf

                  Sur le marché immobilier de Tours, l’offre et la demande s'équilibrent

                  Tours possède un marché immobilier solide et varié, dans le neuf comme dans l'ancien. Le prix d’un appartement ou d’une maison à Tours a tendance à progresser dans le neuf.

                  Pont à Tours

                  Les ventes de logements neufs augmentent depuis quelques années à Tours grâce notamment aux dispositifs d’incitation à l'investissement locatif Pinel et LMNP Censi Bouvard.

                  Le marché locatif à Tours bénéficie de la présence d'étudiants et de nouveaux salariés, qui assurent une demande constante d’appartements et de maisons. Les logements les plus rechercés pour une location sont les petites et moyennes surfaces (studio, T1, T2) en particulier dans centre de Tours : les quartiers de la cathédrale, de Mirabeau ou encore des Prébendes. L’ancien se loue facilement à condition d'être rénové, grâce à la loi Malraux par exemple, et proposé au juste prix.

                  Un prêt à taux 0 pour le neuf et l’ancien

                  L’agglomération Tour Plus participe à la bonne tenue des ventes de logements neufs sur son territoire. Elle utilise en effet différents dispositifs de soutien à l'accession à la propriété, dont la TVA à taux réduit (5,5 %) dans les zones ANRU et le prêt imm0%.

                  Ce crédit immobilier aide les ménages les plus modestes à devenir propriétaires dans le neuf ou l’ancien. En partenariat avec plusieurs banques, l’agglomération accorde un prêt à taux 0 de 15 mois, sous certaines conditions :

                  • être primo accédant et acheter sa résidence principale
                  • habiter ou travailler dans l’agglomération
                  • ne pas dépasser les plafonds de revenus
                  • pour un logement neuf : bénéficier d’un prêt à taux zéro PTZ
                  • pour un logement ancien : acheter un logement HLM, acheter un logement adapté au handicap ou réaliser des travaux pour améliorer la performance thermique.

                  Le montant du prêt imm0% varie en fonction de la composition du ménage.

                  Où s’installer à Tours?

                  Pour un projet de location, le Vieux-Tours permet aux investisseurs de défiscaliser en loi Malraux. Les opérations pourraient bientôt s’y multiplier, avec l’extension prévue du secteur sauvegardé. Celui-ci est actuellement délimité par l’Avenue Malraux, la rue des Tanneurs, les rues de Clocheville et des Minimes. Mais il devrait bientôt passer de 90 à 150 ha. Investir dans une demeure de caractère boulevard Beranger ou Heurteloup procurera alors les mêmes avantages fiscaux.

                  Pour un achat plus ordinaire, en vue d'habiter ou de louer à Tours, certains secteurs sont particulièrement prisés :

                  Hypercentre : Cathédrale, Préfecture, place des Halles

                  Dans ce quartier animé, idéal pour étudiants et jeunes célibataires, les maisons trouvent preneur très rapidement. Les appartements se négocient à prix élevés, grâce aux perspectives de rentabilité. Malgré la distance des écoles, les étudiants y louent des petites surfaces (studio, T1, T2) ou même de grands appartements (T3 , T4…) en colocation.

                  Centre-ville : Grammont, Prébendes, Velpeau

                  Le quartier chic de Prébendes, comme la zone plus populaire Velpeau sont particulièrement prisés des familles avec de jeunes enfants. Dans ce secteur paisible à quelques minutes de la gare, on trouve de belles bâtisses du XIXe ou des maisons mitoyennes traditionnelles.

                  Nord : Paul-Bert

                  Au nord de la Loire, l’avenue de la Tranchée et l’avenue Maginot se transforment pour accueillir l’arrivée du tramway. Leurs pavillons et logements collectifs, qui seront bientôt à quelques minutes de l’hyper centre, sont de plus en plus recherchés. La commune de Saint-Cyr-sur-Loire profite également de l’effet tramway sur sa partie est, où elle attire en particulier les familles.

                  Est

                  Les quartiers est de la ville bénéficient d’une clientèle de travailleurs parisiens. Beaucoup cherchent à se fixer près de la gare de Saint-Pierre-des-Corps. Cette population salariée représente environ 30 % du marché immobilier tourangeau.

                  Périphérie : Fondettes, La Riche, Saint-Avertin

                  En deuxième couronne, seules les communes bien desservies tirent leur épingle du jeu. Chanceaux-sur Choisille et Fondettes, par exemple, répondent aux désirs d’espace et de proximité.

                  Tours construit de nouveaux quartiers

                  Après l’arrivée du tramway en septembre 2013, le nouveau chantier d’envergure concerne la reconversion de friches industrielles et militaires.

                  Quartier de la création

                  L’ancien site de l’imprimerie Mame (dont le bâtiment historique signé Bernard Zehrfuss et Jean Prouvé est inscrit à l’inventaire des monuments historiques) accueillera un quartier de la création. Ce secteur rassemblera l'École supérieure des beaux-arts, le Département histoire de l’art de l’université et l'école Brassart.

                  Les deux lions

                  Sur la rive du Cher, le nouveau quartier des 2 lions représente un projet novateur. Il combine dans une architecture contemporaine habitat, commerces, bureaux, loisirs et enseignement supérieur :

                  • 4 700 étudiants, 500 enseignants et chercheurs
                  • 1 700 logements soit plus de 2 000 habitants
                  • plus de 2 100 salariés sur 20 ha de parc d’activités
                  • un cinéma
                  • l’Heure tranquille, un espace commercial de 20 000 m²

                  Pour desservir le quartier, un pont sur le Cher permettra le passage du tramway, des bus, des piétons et des vélos.

                  Monconseil

                  Au Nord, la ville construit également un écoquartier. Monconseil, qui est achevé pour les 2/3, comprendra 1 200 logements. Ce sont près de 2 200 à 3 200 habitants, de toutes origines sociales et de tous âges qui s’y installeront bientôt. Le quartier réunira accession libre, accession sociale, logements locatifs sociaux, maison de retraite, crèche, logements adaptés...

                  Tout savoir pour vivre ou investir à Tours

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