Investir en Loi Pinel à Toulouse


Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs à TOULOUSE, éligibles à la loi PINEL. Pour trouver rapidement votre bien locatif, précisez votre projet d’investissement en indiquant le type d’habitation (appartement ou maison) et le nombre de pièces recherchés. N’hésitez pas à nous contacter : un conseiller proche de chez vous se chargera de vous présenter en détails les logements neufs à Toulouse répondant à vos critères. Retrouvez tous nos programmes éligibles en Pinel.

Toulouse 203 programmes Pinel dans l'agglomération

  • Programme rénové : 7 logements à vendre. Appartements T3, T4, T6
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

    La résidence est idéalement située à Toulouse dans le quartier des Chalets. À deux pas de la Place du Capitole, entre le Canal du Midi et le boulevard de Strasbourg, le quartier des Chalets offre un cadre de vie sans égal en coeur de ville. En vous y promenant, vous découvrez une page de l’histoire de la ville de Toulouse au travers de son exceptionnel patrimoine architectural où les majestueuses demeures bourgeoises, maisons de maîtres et hôtels particuliers offrent aujourd’hui encore aux Chalets tout son prestige. Cette adresse patrimoniale offre un éclat de modernité dans le classique et cossu quartier des Chalets. Deux adresses et deux styles architecturaux se dévoilent laissant la part belle à un habitat de grande qualité au coeur de la ville rose. Vivre ici, c’est habiter un appar...

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  • Programme rénové : 2 logements à vendre. Duplex T3
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

    La résidence se niche au coeur de Toulouse à seulement 800m de la place du Capitole et 450m du métro Jeanne d’Arc. Elle bénéficie de la proximité de tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Composée de trois ilots intimistes en retrait de rue, séparés par deux patios intérieurs, la résidence se situe en plein centre historique de la ville de Toulouse et interpelle dans son traitement architectural.. C’est dans un bâti datant du 19ème siècle entièrement réhabilité que la résidence prend forme: un travail d’envergure permettant de valoriser un patrimoine toulousain riche, si cher à la ville rose. Du 1 au 3 pièces, ces 23 appartements neufs dans un quartier prisé offrent des prestations de grande qualité dans un cadre d’exception. Certains logements offrent de rares oppo...

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  • Programme neuf : 3 logements à vendre. Appartements T1, T3
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    Au pied du Pont Guilhemery à Toulouse, la résidence vous propose un emplacement de premier choix à seulement 3 minutes à pieds du groupe scolaire Le Caousou et à 5 minutes à pieds de la station de métro B «François Verdier». En hyper-centre, à 15 minutes de la place du Capitole, vous voici dans un quartier très réputé et recherché. À proximité immédiate de la place Dupuy, et de la prestigieuse Halle aux grains (siége de l’Orchestre National du Capitole de Toulouse), vous profitez de tous les atouts pour jouir d’une vie active, sociale et culturelle dynamique. Le weekend, vous apprécierez les balades en famille au bord du Canal et au Jardin des Plantes. La résidence est située à 10 minutes du périphérique, permettant de rejoindre rapidement tous les grands pôles d’activités de Toulouse Métr...

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  • Programme rénové : 1 logement à vendre. Appartement T2
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

    La résidence rénovée se situe dans le quartier Guilheméry entre le centre-ville de Toulouse et la rocade qui permet un accès rapide à la grande zone commerciale de Labège ou bien à l’autoroute. A 500 m de la Place Dupuy et 15 min de la Place du Capitole, près du Canal du Midi, ce secteur est très recherché et connu pour ses établissements d’enseignements privés, tel le Caousou. La ligne de tramway François Verdier et différents arrêts de bus (Aqueduc/ Pérignon) desservent le programme. Le projet consiste en la restauration complète d’un bâtiment au style néo-basque qui sera à terme composé de 5 appartements de type 2 dont un duplex répartis sur un unique bâtiment en R+1.

  • Programme neuf : 63 logements à vendre. Appartements T1, T3, Duplex T3
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    La résidence se situe à Toulouse. Bienvenue dans ce lieu de vie nouvelle génération au caractère exceptionnel, tant sur l’emplacement de premier choix que sur le mode de vie novateur proposé. Cette résidence c’est avant tout une adresse au cachet architectural d’exception : la résidence a su réhabiliter et préserver l’identité de cet ancien bâtiment du XIXème siècle, tout en lui conférant un style moderne et épuré, pour s’imprégner des tendances actuelles. Les murs en briquettes rouges typiques de la région se mêlent aux grandes baies vitrées contemporaines qui habillent la façade. Une fois les portes poussées, découvrez un magnifique patio arboré à ciel ouvert qui vous immergera dans une bulle de sérénité. Plus loin, un espace de vie commun s’ouvre sur le parc aménagé au cœur de la réside...

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  • Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T3
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    La résidence est située au nord de Toulouse dans le quartier de Barrière de Paris qui a su conserver son âme de petit faubourg dans la ville. Son emplacement stratégique lui permet de rejoindre l’hyper-centre en 10 minutes et les bassins d’emploi de l’ouest toulousain (Airbus, quartier d’affaires de Compans Caffarelli, centre hospitalier de Purpan). Pour vous faciliter le quotidien, de nombreux services de proxi-mité ainsi que des petits et grands commerces sont accessibles aisément. Le quartier dispose également d’une offre scolaire complète avec des établissements d’enseignement primaire et secondaire. Côté loisirs, chacun y trouvera son bonheur grâce aux multiples activités proposées : bowling, piscine, terrains de football et de rugby etc... Enfin, pour vous divertir, ne manquez pas d’...

  • Programme neuf : 4 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    La résidence est située à Toulouse dans le quartier des Minimes. En limite directe avec le centre-ville historique, le quartier des Minimes - Barrière de Paris se distingue par sa convivialité et son identité. Desservi par le métro et plusieurs bus, il dispose d’une offre complète de services utiles au quotidien de ses habitants : commerces, mairie de quartier, écoles primaires, collège, lycée, crèche, bibliothèque. La culture et le sport rythment aussi la vie du quartier. Le théâtre des Minimes et celui des Mazades offrent une programmation variée de spectacles. La piscine Toulouse Lautrec et plusieurs complexes sportifs raviront les amateurs de sports et de loisirs. Enfin, le marché de plein vent du jeudi matin est le rendez-vous hebdomadaire incontournable pour partir à la rencontre des...

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  • Programme neuf : 8 logements à vendre. Appartements T1, T2, T3, T4
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    Cette résidence se situe dans le quartier Minimes à Toulouse et propose 8 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 8 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

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  • Programme neuf : 46 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    La résidence est située à Toulouse en lisière du quartier Bonnefoy. À mi-chemin entre les quartiers Marengo et Roseraie, Bonnefoy bénéficie d’une proximité immédiate avec l’hyper-centre et la gare Matabiau. Il propose une vraie vie de quartier, active et conviviale, avec une offre commerçante et de services des plus variés. Ancien quartier de cheminots, ce lieu singulier est en passe de devenir une valeur sûre de l’immobilier toulousain. La 3ème ligne de métro prévue pour 2025 simplifiera encore davantage la rapidité d’accessibilité au centre. Ses atouts se comptent également sur le plan culturel où théâtres et espaces d’exposition se partagent la scène. C’est dans un environnement essentiellement résidentiel que s’inscrit cette nouvelle adresse, aux lignes contemporaines. Une façade pl...

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  • Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T3
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    Située dans le quartier du Fer à Cheval, et à 200 mètres à peine de la limite nord de celui de Croix de Pierre, la résidence bénéficie d’un cadre de vie réunissant beaucoup d’avantages. À moins de 200 mètres, elle est desservie par 4 lignes de bus ainsi que 2 stations de tramway, autorisant une connection directe vers le centre-ville ou l’aéroport. À seulement 400 mètres se trouve également une station de vélos en libre-service. Les services et les commerces de proximité sont largement présents, tout comme les infrastructures d’éducation et d’enseignement : Lycée Déodat de Séverac, écoles maternelles et primaires, mais aussi l’École Supérieure du Professorat et de l’Éducation… Le théâtre de la Digue et la mythique salle de spectacle et de concert Le Bijou participent à l’animation culturel...

  • Programme neuf : 2 logements à vendre. Appartement T3
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    La résidence se situe à Toulouse. À 2,3 km de la Place du Capitole, le quartier de Toulouse centre - Compans Caffarelli offre un bon compromis entre charme, animation et tranquillité. Cette fraction de la Ville Rose compte de nombreux lieux d’intérêt : palais des sports André Brouat, centre des congrès Pierre Baudis, quartier d’affaires accueillant les sièges sociaux de EDF, Orange Business Services…, centre commercial, école de musiques vivantes, tennis club, piscine Chapou, parc Compans Caffarelli et son beau jardin japonais. À 1,8 km de l’Université de Toulouse Capitole, ce quartier, accueillant déjà la Toulouse Business School et la Toulouse School of Economics, renforcera sa vocation universitaire avec l’implantation à l’horizon 2020 de l’école Ynov spécialisée dans les métiers du num...

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  • Programme neuf : 3 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    La résidence est située au sud-est de Toulouse dans le quartier du Busca. Ce quartier capte la vitalité qui émane de sa proximité avec l’Hyper-centre. Marqué par une vie culturelle riche avec le Museum, le musée Georges Labit ou encore le Quai des Savoirs, c’est un lieu unique, agréable à vivre, un véritable village dans la ville. Ses nombreux commerces et services, ses groupes scolaires et ses transports desservant les autres quartiers accompagnent ses habitants au quotidien. Le Boulingrin, ou Grand Rond, et le Jardin des Plantes - témoins de la grandeur du XVIIIe siècle qui leur a donné naissance - se trouvent à quelques minutes à pied de la résidence. Le métro Ligne B ainsi que les lignes de tramways T1 et T2 se trouvent à moins de 10 minutes à pied et le canal du Midi et ses nombreuses...

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  • Programme neuf : 5 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    La résidence se situe à Toulouse. C’est au cœur d’un paysage résidentiel coquet et calme que la résidence se laisse découvrir. Proposant une architecture en cascade aux façades parées d’un enduit blanc cassé et de briques brunes, elle conjugue avec brio la modernité au style typiquement toulousain. Érigés sur 4 étages, les bâtiments contigus desservis par 5 cages d’escaliers renferment un cœur d’îlot vert où se côtoient loggias, terrasses et jardins privatifs protégés. Les appartements proposent des orientations étudiées vous offrant une vue dégagée sur la Ville Rose ou sur l’espace paysager central. Pour parfaire votre qualité de vie au quotidien, des parkings en sous-sol et des stationnements deux-roues en rez-de-chaussée viennent compléter les prestations de votre habitat. Côté in...

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  • Programme neuf : 2 logements à vendre. Appartements T3, T4
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    Située Place Barrière de Lombez dans la continuité de Saint-Cyprien, quartier vif et animé prisé des étudiants et jeunes cadres dynamiques, la résidence est connectée aux universités et à la vie toulousaine par deux stations de métro et le tramway dans un périmètre de 200 mètres. Quartier historiquement vivant et animé de Toulouse, Saint-Cyprien - Patte d’oie offre tous les avantages de la vie citadine. Métro, Tram et stations vélos permettent en quelques instants de se rendre au Capitole ou de profiter de tous les services et commerces de proximité. Au carrefour de plusieurs grandes artères toulousaines desservant les quartiers alentours et située sur la rive gauche de la Garonne, la résidence bénéficie d’une position stratégique permettant à ses occupants d’accéder directement aux poumon...

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  • Programme neuf : 16 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    La résidence est située à Toulouse dans le quartier Barrière de Paris sur le boulevard Silvia Trentin. Ce boulevard possède une situation idéale et dessert à la fois les grands axes routiers ralliant les plus importants pôles économiques toulousains et les quartiers historiques de l’hypercentre, comme Les Minimes ou Barrière de Paris. Il est également à deux pas du célèbre canal de Garonne, qui offre de belles balades à faire à pied ou à vélo. Vivant et ponctué de multiples commerces de proximité, il met ses habitants à quelques minutes de l’essentiel de la vie toulousaine. Le parti pris architectural de la réalisation est sobre et homogène. Elle est conçue en harmonie avec le contexte du quartier qui l’accueille. La disposition du bâtiment, sa composition, ses couleurs et la matérialit...

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  • Programme neuf : 7 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    La résidence trouvera naturellement sa place au Nord-Est de Toulouse, dans un environnement d’habitations basses où la ville adopte un rythme plus calme qu’ailleurs, tandis que la périphérie comme le centre-ville sont à une distance idéale. Elle s’inscrit dans une quartier proposant une multitude de services : commerces, salles de sport, transports, centres de formation et culturel. Ce lieu de vie harmonieux et convivial attire toutes les générations. Tel un îlot central, dans un cadre calme aux nuances de vert, la résidence profite d’un emplacement privilégié proche des jardins du Museum, du parc de la Maourine, des commerces, des écoles et surtout aux portes du centre-ville. Profitez de ces espaces intimes et naturels, du son du vent dans les feuilles, de la vie au grand air. Plus qu’...

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  • Programme neuf : 35 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4, T5
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    La résidence se situe à Toulouse. Métropole européenne par excellence, cette ville fait l’unanimité auprès de ses habitants et de ses visiteurs séduits par son charme occitan et sa formidable vitalité économique. Du Capitole au Canal du Midi, la Ville Rose se parcourt à pied, en vélo, en tramway ou en métro, au détour de ruelles pavées d’antan ou des boulevards nouvellement réaménagés. Terre d’asile de l’aéronautique, vivier d’entreprises innovantes et ville de prédilection des étudiants, la capitale occitane accueille près de 8 000 nouveaux arrivants chaque année, l’inscrivant ainsi au rang de 1ère ville française en terme de croissance démographique. Vêtue de verre et d’acier, la résidence se démarque par son cachet minimaliste et ses façades immaculées de blanc et gris. Majestueuse,...

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  • Programme neuf : 13 logements à vendre. Appartements T2, T3, Maisons T3, T4
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    Cette résidence se situe dans le quartier Croix daurade à Toulouse et propose 10 appartements neufs (T2 et T3) et 3 maisons neuves (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 13 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2019.

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  • Programme neuf : 3 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4
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    La résidence s’élève à seulement 3 km du centre-ville historique de Toulouse, non loin des rives de la Garonne, de l’île du Grand Ramier et de la Prairie des Filtres… Ici, les résidents profitent à leur porte du bus, du métro, du tramway ainsi que de toutes les commodités propices à une vie épanouie ! En lisière de la paisible rue Mozart s’élève une réalisation contemporaine de 31 appartements composée de deux résidences à taille humaine, agencées perpendiculairement et ménageant une faille visuelle entre elles. Témoignant de respect aux constructions l’environnant, le volume en front à rue élance sa silhouette de 4 étages, tempérée par un attique que couronne une toiture à 2 pans en tuiles. L’écriture de la résidence acte une volonté de participer à l’oxygénation du quartier. La façade...

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  • Programme neuf : 16 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    La résidence s’érige dans le quartier Jolimont à Toulouse. A moins de 5 minutes en métro de la Place du Capitole, Jolimont se dresse sur le flanc d’une colline dominée par le Jardin de l’Observatoire. Idéalement desservie par les transports en commun et la gare de Toulouse-Matabiau, cette adresse ne cesse d’attirer la convoitise des Toulousains. En outre, son emplacement privilégié lui permettra d’être relié en quelques minutes à la future Tour Occitanie et aux Ramblas des Allées Jean Jaurès, ou encore de profiter de la troisième ligne de métro à l’horizon 2025. La large palette d’établissements scolaires à proximité de cette nouvelle adresse offre aux familles un cadre de vie pratique tandis que la proximité avec la rocade permet de rejoindre les bassins d’emplois dynamiques de Gramont, a...

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Acheter neuf à Toulouse et profiter de la loi Pinel

Le dispositif Pinel concerne les villes où la demande de logements est plus importante que l’offre proposée par les bailleurs. Toulouse fait partie de ces villes dynamiques où la population trouve difficilement à se loger. Cette tension du marché immobilier en fait un emplacement privilégié pour obtenir une bonne rentabilité et éviter la vacance locative. Ce critère est en effet important si vous souhaitez réduire vos impôts dans le cadre du dispositif Pinel : l’avantage fiscal dépend de la location.

La diversité du parc immobilier à Toulouse permet à chaque investisseur de trouver le bien qui correspond à son projet locatif : studio pour loger un enfant étudiant, appartement T2 en centre-ville pour louer à un jeune salarié ou maison neuve en quartier résidentiel pour proposer une habitation familiale et éviter un changement régulier de locataire.

Votre investissement locatif à Toulouse

Investir en Pinel à Toulouse relève d’une bonne stratégie de défiscalisation. En achetant un bien immobilier neuf éligible au dispositif, vous pouvez en effet profiter d’une réduction d’impôt proportionnelle au montant de votre investissement, pouvant atteindre 63 000 € maximum (réduction d’impôt sur le prix d’achat du logement, dans la limite de 300 000 €/an et 5 500€/m²).

  • 12% de réduction d’impôt répartis sur 6 ans de location
  • 18% de réduction d’impôt répartis sur 9 ans de location
  • 21% de réduction d’impôt répartis sur 12 ans de location

TOULOUSE est classé zone B1. Les logements neufs de la ville sont donc presque tous éligibles à une opération Pinel, à l’exception des habitations réservées à l’accession à la propriété ou à l’investissement meublé.

Pour mieux connaitre les avantages et les conditions d’un investissement locatif Pinel à Toulouse, consultez nos guides loi Pinel et loi Pinel ancien réhabilité.

Le savez-vous ? Toulouse offre aux investisseurs une vaste gamme de logements éligibles à d’autres dispositifs d’investissement locatif en location meublée ou en droit commun.

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