Immobilier neuf à Toulouse


  • Loréa

    • Photo n°1 du Résidence à rénover « Loréa »
    • Photo n°2 du Résidence à rénover « Loréa »
    • Photo n°3 du Résidence à rénover « Loréa »
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      Programme rénové : 1 logement à vendre. Appartement T2
      Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

      La résidence rénovée se situe dans le quartier Guilheméry entre le centre-ville de Toulouse et la rocade qui permet un accès rapide à la grande zone commerciale de Labège ou bien à l’autoroute. A 500 m de la Place Dupuy et 15 min de la Place du Capitole, près du Canal du Midi, ce secteur est très recherché et connu pour ses établissements d’enseignements privés, tel le Caousou. La ligne de tramway François Verdier et différents arrêts de bus (Aqueduc/ Pérignon) desservent le programme. Le projet consiste en la restauration complète d’un bâtiment au style néo-basque qui sera à terme composé de 5 appartements de type 2 dont un duplex répartis sur un unique bâtiment en R+1.

    • Programme neuf : 6 logements à vendre. Appartement T3
      Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

      La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à Toulouse, à seulement 4,5 km de la Place du Capitole, au coeur du quartier Rangueil qui est le berceau universitaire et scientifique de la métropole avec les facultés de médecine et pharmacie, l’université Toulouse III Paul Sabatier, ISAE/SUPAERO, l’ENAC, l’INSA ainsi que le CHU de Rangueil et l’Hôpital Larrey. De grands pôles d’activités de l’agglomération sont également tout proches : Labège Innopole, le Parc technologique du Canal, le complexe scientifique et spatial (Cnes, Onera, Airbus Defence & Space) et l’Oncopole, le tout totalisant 30 000 emplois. Au coeur du quartier commerçant de la Route de Narbonne et proche de celui de l’Avenue d’URSS, la résidence est à 750 m de la station de métro «Faculté de Pharmacie» vous permettant d’...

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    • Programme neuf : 41 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4, T5, Duplex T4
      Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

      La résidence se situe dans la ZAC des Ramassiers, à Toulouse. Le quartier des Ramassiers se positionne à proximité de pôles économiques métropolitains et complète le développement mené par l’activité aéronautique à proximité. La ZAC Saint Martin et la résidence profite d’un emplacement privilégié, au coeur de la vie économique toulousaine. Cet ancien village autonome offre de belles promenades notamment autour du Touch qui le traverse et permet d’accéder en 15 min en voiture à la place du Capitole. Cet ensemble résidentiel s’articule autour de 6 bâtiments, avec 63 logements du T2 au T5. Chaque logement a été réfléchi pour correspondre à tous les styles de vie, avec des espaces confortables. Les différents bâtiments sont reliés par des cheminements piétons et des espaces verts pour créer...

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    • Programme neuf : 16 logements à vendre. Appartements T2, T3
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      La résidence s’érige dans le quartier Jolimont à Toulouse. A moins de 5 minutes en métro de la Place du Capitole, Jolimont se dresse sur le flanc d’une colline dominée par le Jardin de l’Observatoire. Idéalement desservie par les transports en commun et la gare de Toulouse-Matabiau, cette adresse ne cesse d’attirer la convoitise des Toulousains. En outre, son emplacement privilégié lui permettra d’être relié en quelques minutes à la future Tour Occitanie et aux Ramblas des Allées Jean Jaurès, ou encore de profiter de la troisième ligne de métro à l’horizon 2025. La large palette d’établissements scolaires à proximité de cette nouvelle adresse offre aux familles un cadre de vie pratique tandis que la proximité avec la rocade permet de rejoindre les bassins d’emplois dynamiques de Gramont, a...

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      • Photo n°1 du Résidence neuf « Variations »
      • Photo n°2 du Résidence neuf « Variations »
      • Photo n°3 du Résidence neuf « Variations »
      • Photo n°4 du Résidence neuf « Variations »
      • Photo n°5 du Résidence neuf « Variations »
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        Programme neuf : 31 logements à vendre. Appartements T2, T3
        Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

        Au Sud-Est toulousain, à 15 minutes en voiture du Capitole et au coeur de 20 hectares d’espaces naturels dont le bois de l’Hers, le Faubourg Malepère jouxte Montaudran, Labège et St Orens, les pôles d’activités majeurs de la métropole dans la recherche, le spatial et l’innovation, ainsi que le campus universitaire de Rangueil. Au coeur d’une véritable mutation, le quartier s’inscrit comme un trait d’union entre l’hyper-centre et sa proche périphérie, pour connecter transports, lieux d’échanges, équipements publics d’enseignement et de loisirs, venelles végétales et espaces naturels. Grâce à 2 lignes de bus en site propre au pied des résidences, une ligne à haut niveau de service en direction du centre-ville, un accès direct au périphérique et une liaison à la ligne 3 du métro en 2025, la c...

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        • Photo n°1 du Résidence neuf « Raphaël »
        • Photo n°2 du Résidence neuf « Raphaël »
        • Photo n°3 du Résidence neuf « Raphaël »
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          Programme neuf : 12 logements à vendre. Villas T4, T5
          Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

          La résidence s’installe dans le quartier de Pech David à Toulouse. Voisin du quartier de Rangueil, Pech David profite de ses structures de choix autour de la science, l’aérospatial et le sport ; CHU, CNES, CNRS, facultés de médecine, de pharmacie et dentaire, campus scientifique de l’Université Paul Sabatier, ENAC, INSA, ISAE, CREPS… De nombreux atouts qui séduisent, certes les étudiants, mais aussi les familles et les cadres. À moins de 10 minutes du centre-ville, proche de la rocade et traversé par la ligne B du métro, Pech David bénéficie en outre d’un haut niveau d’équipements dans un environnement cossu et verdoyant à l’abri des tumultes urbains. Les structures scolaires y sont particulièrement représentées et les services et commerces de proximité sont nombreux tout autour de la rout...

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        • Oryza

          • Photo n°1 du Résidence neuf « Oryza »
          • Photo n°2 du Résidence neuf « Oryza »
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            Programme neuf : 18 logements à vendre. Appartements T1, T2, T3, T4
            Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

            Cette résidence se situe dans le quartier Argoulets à Toulouse et propose 33 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 33 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

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            • Photo du Résidence neuf « Kernera »
            PROMOTION
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              Programme neuf : 5 logements à vendre. Appartements T2, T3, Villa T3
              Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

              La résidence se situe dans le quartier Croix-Bénite à Toulouse. Expression de l’expansion de la ville au-delà des frontières de la rocade toulousaine, le nord de Toulouse n’a cessé d’évoluer depuis une dizaine d’années. Peu à peu, les anciennes terres maraîchères ont cédé la place à une urbanisation rimant nécessairement avec modernisation. Ainsi, tout autour de l’avenue de Fronton et du chemin de Croix-Bénite ont fleuri de nouveaux équipements, services et commerces. À moins de 10 km du centre historique de Toulouse, les habitants du quartier peuvent toujours bénéficier de l’ambiance villageoise de la commune limitrophe Aucamville, tout en profitant d’une nouvelle dynamique où mobilité et proximité sont de mise. Ici, on réinvente la douceur de vivre toulousaine, des habitants témoignent…...

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            • Programme neuf : 9 logements à vendre. Appartement T2, Duplex T3
              Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

              Cette résidence se situe dans le quartier Croix daurade à Toulouse et propose 6 duplex neufs (T3) et 9 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 15 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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            • Programme neuf : 43 logements à vendre. Appartements T2, T3, Maisons T4, T5
              Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

              Cette résidence se situe dans le quartier Saint-simon à Toulouse et propose 23 maisons neuves (T4 et T5) et 31 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 54 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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              • Photo n°1 du Résidence neuf « Le Jules »
              • Photo n°2 du Résidence neuf « Le Jules »
              • Photo n°3 du Résidence neuf « Le Jules »
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                Programme neuf : 4 logements à vendre. Appartement T4, Duplex T4
                Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                C’est au coeur du quartier Saint-Agne à Toulouse que les futurs habitants de la résidence pourront bénéficier de tous les avantages liés à un environnement urbain de qualité. Proximité de rocade, desserte de la ligne B du métro, bus, la gare St-Agne ainsi qu’un accès simplifié aux lignes du tramway garantissent une grande souplesse de choix dans ses déplacements. Au pied de l’immeuble : commerces, services de proximité, crèche, école maternelle, collège, lycée et un accès immédiat au campus universitaire de Rangueil. Espaces du verte de et zone à deux pas. Le quartier St-Agne concentre un grand nombre d’atouts attirant depuis toujours familles et étudiants. Le projet se développe sur un bâtiment à volumétrie responsable drapé d’une enveloppe résolument contemporaine se fondant à la perf...

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                • Photo n°1 du Résidence neuf « Parc Romane »
                • Photo n°2 du Résidence neuf « Parc Romane »
                • Photo n°3 du Résidence neuf « Parc Romane »
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                  Programme neuf : 32 logements à vendre. Appartements T2, T3
                  Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                  La résidence se situe dans le quartier Soupétard à Toulouse et constitue le nouveau cœur de quartier autour de la place de l’Hers. Les habitants de la résidence jouissent également d’une connexion très rapide au périphérique (périphérique Est/Bordeaux/Montpellier) permettant de relier rapidement les grands pôles d’activités de Toulouse Métropole. En métro ou en voiture, vous rallierez en moins de 8 min le centre commercial Auchan Gramont et sa zone d’activité tertiaire (Cultura, Darty, KFC, Truffaut, Grandfrais). La station Roseraie de la ligne A du métro, à 1,5 km de la résidence, dessert la gare Matabiau et la place du Capitole en 5 min. Si vous aimez les espaces verts, vous rejoignez à pied la zone verte des Argoulets, ses 45 ha de nature, ses pistes de footing, sa piscine et la patinoi...

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                  • Photo n°1 du Résidence neuf « L'Estampe »
                  • Photo n°2 du Résidence neuf « L'Estampe »
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                    Programme neuf : 20 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4
                    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                    La résidence se situe à Toulouse dans le quartier Guilhermy à proximité d’un vivier professionnel et économique où l’on trouve les entreprises les plus emblématiques de la région ; Météo France, Milan Presse, Thalès, Continental, Airbus etc… Les familles sauront également apprécier la proximité des écoles de Guilhermy qui sont à moins de 10 minutes à pied. En retrait de toutes voies, la résidence, à l’architecture élégante, composée de 56 logements, vous offre un habitat préservé, dans un environnement intimiste et familiale. Votre nouvelle adresse, certifiée NF Habitat est dotée d’un espace collectif paysager entièrement piéton liant les 2 bâtiments. Bâtie sur une alternance de volumes aux écritures bien différenciées, la réalisation s’impose discrètement grâce à un bâtiment aux menuis...

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                    • Photo n°1 du Résidence neuf « Aktue'L »
                    • Photo n°2 du Résidence neuf « Aktue'L »
                    • Photo n°3 du Résidence neuf « Aktue'L »
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                      Programme neuf : 15 logements à vendre. Appartements T2, T3
                      Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                      Au Nord de Toulouse, au croisement des quartiers de Croix Daurade et de La Roseraie, faites la découverte d’une adresse où il fait bon vivre. La présence du Parc de la Maourine confère une douceur de vivre appréciable lors des sorties en famille tandis qu’une offre complète d’établissements scolaires et de commerces le long de la Route d’Albi, assure un quotidien pratique. La proximité avec le périphérique vous facilitera l’accès aux grands bassins d’emplois du sud-est toulousain, ainsi qu’au centre commercial de Balma-Gramont et ses 100 boutiques. À 5 km du Capitole, au croisement du Chemin Lapujade et de la rue de la Jalousie, bienvenue au coeur d’ un cocon intime à la tranquillité certaine. Côté Chemin Lapujade, 30 appartements trouvent place dans un charmant ensemble à taille humain...

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                    • Paolina

                      • Photo n°1 du Résidence neuf « Paolina »
                      • Photo n°2 du Résidence neuf « Paolina »
                      • Photo n°3 du Résidence neuf « Paolina »
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                        Programme neuf : 46 logements à vendre. Appartements T2, T3
                        Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                        La résidence est située à Toulouse en lisière du quartier Bonnefoy. À mi-chemin entre les quartiers Marengo et Roseraie, Bonnefoy bénéficie d’une proximité immédiate avec l’hyper-centre et la gare Matabiau. Il propose une vraie vie de quartier, active et conviviale, avec une offre commerçante et de services des plus variés. Ancien quartier de cheminots, ce lieu singulier est en passe de devenir une valeur sûre de l’immobilier toulousain. La 3ème ligne de métro prévue pour 2025 simplifiera encore davantage la rapidité d’accessibilité au centre. Ses atouts se comptent également sur le plan culturel où théâtres et espaces d’exposition se partagent la scène. C’est dans un environnement essentiellement résidentiel que s’inscrit cette nouvelle adresse, aux lignes contemporaines. Une façade pl...

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                      • Programme neuf : 2 logements à vendre. Appartement T2
                        Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                        La résidence est située dans le quartier des Pradettes à Toulouse. Ici, la ville prend des airs de village résidentiel. Les rues bordées de maisons sur jardins, ainsi que les nombreux parcs offrent un espace calme et résidentiel, dans Toulouse. Le quartier est parfaitement doté pour un bien-être au quotidien. Les commerces de la place des Pradettes ou les centre commerciaux à l’image de celui de l’Hippodrome ou de Basso Combo sont à deux minutes de la résidence. Les groupes scolaires de la crèche à l’université, les installations sportives sont aussi accessibles à pied. Côté transport, le bus à quelques pas relie d’un côté le métro ligne A en deux stations et de l’autre le tramway station Arènes permettant de rejoindre le coeur historique en quelques minutes. Les rocades à proximité donnen...

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                      • Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T3
                        Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                        Située dans le quartier du Fer à Cheval, et à 200 mètres à peine de la limite nord de celui de Croix de Pierre, la résidence bénéficie d’un cadre de vie réunissant beaucoup d’avantages. À moins de 200 mètres, elle est desservie par 4 lignes de bus ainsi que 2 stations de tramway, autorisant une connection directe vers le centre-ville ou l’aéroport. À seulement 400 mètres se trouve également une station de vélos en libre-service. Les services et les commerces de proximité sont largement présents, tout comme les infrastructures d’éducation et d’enseignement : Lycée Déodat de Séverac, écoles maternelles et primaires, mais aussi l’École Supérieure du Professorat et de l’Éducation… Le théâtre de la Digue et la mythique salle de spectacle et de concert Le Bijou participent à l’animation culturel...

                        • Photo n°1 du Résidence neuf « Cyrano »
                        • Photo n°2 du Résidence neuf « Cyrano »
                        • Photo n°3 du Résidence neuf « Cyrano »
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                          Programme neuf : 22 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4, Duplex T4
                          Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                          La résidence est située au coeur de Croix-Daurade. Ce quartier compte parmi les plus vastes de Toulouse et s’étend sur une grande partie du quart nord-est de la ville. Relié au centre-ville par la route d’Albi, le quartier bénéficie d’un large réseau de transports avec ses 10 lignes de bus, le métro ligne B, le BUN et la rocade à proximité. Grâce à ces nombreuses infrastructures, les habitants accèdent facilement aux bassins d’emplois de l’hyper-centre, du nord toulousain, et de Balma-Gramont. De son passé maraîcher et bourgeois, Croix-Daurade a hérité d’un habitat de caractère teinté de briques rouges à travers ses toulousaines de plain-pied ou surélevées, ses élégantes maisons de maîtres et ses anciennes métairies. Comme autant de perspectives d’agréables moments culturels ou sportifs, C...

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                        • Programme neuf : 4 logements à vendre. Appartements T2, T3
                          Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                          Située Route de Seysses à Toulouse, au coeur du quartier à la fois paisible et animé de Saint-Simon, la résidence bénéficie d’un environnement idéal. A proximité immédiate, le coeur marchant Tibaous vous offre commerces et services de proximités (pharmacie, centre médical, boulangerie, bureau de tabac, ... ) utiles au quotidien. Implantée à moins de 10 minutes en voiture de la résidence, le Centre Commercial de Portet-sur-Garonne accueille pas moins de 120* enseignes pour les sorties en famille. (*170 enseignes prévues d’ici fin 2018). La résidence bénéficie d’une proximité avec les établissements scolaires (école maternelle et primaire) situés à moins d’un kilomètre. Egalement, le lycée de Cugnaux, accessible en 5 minutes par la ligne de bus 58 dont l’arrêt est au pied de la résidence. Pa...

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                          • Photo n°1 du Résidence neuf « Middle Town »
                          • Photo n°2 du Résidence neuf « Middle Town »
                          • Photo n°3 du Résidence neuf « Middle Town »
                          • Photo n°4 du Résidence neuf « Middle Town »
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                            Programme neuf : 8 logements à vendre. Appartements T1, T2, T3, T4
                            Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

                            Cette résidence se situe dans le quartier Minimes à Toulouse et propose 24 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 24 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

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                          Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Toulouse ?

                          Toulouse se classe deuxième marché immobilier de France

                          Grâce à une démographie en plein essor, l’agglomération représente le deuxième marché immobilier neuf après Paris. Chaque année, l’aire urbaine Toulouse Métropole accueille près de 20 000 nouveaux habitants. Ce besoin entraine la construction de nouveaux logements, notamment dans le nord de l’agglomération.

                          Vue de Toulouse depuis la Garonne

                          Depuis plusieurs années, les prix immobiliers font preuve d’une belle stabilité dans la ville rose et restent encore bien inférieurs à ceux rencontrés dans d’autres grandes villes comme Bordeaux, Marseille ou Nantes. Le marché toulousain profite des taux de crédits attractifs et des dispositifs d’incitation à l’achat : PTZ, investissement Pinel, location meublée Censi Bouvard.

                          La forte demande et le manque d’offres dans l’ancien favorisent les programmes neufs, qui se vendent et se louent facilement. En effet les investisseurs privés trouver des locataires parmi la population étudiante de cette ville universitaire, pour des petites surfaces (studio, T1...) comme pour les grands appartements (T3, T4, T5) bien situés, recherchés en colocation.

                          La ville encourage les ménages à devenir propriétaires

                          Afin d’accueillir au mieux les nouveaux habitants et de faciliter l'accession à la propriété des Toulousains, la ville a mis en place un certain nombre de dispositifs :

                          Aide au premier logement

                          Une aide financière est accordée, sous conditions de ressources, aux primo-accédants achetant un logement ancien ou un logement neuf inclus dans le Grand Projet de Ville (secteur Izards-Trois Cocus). Le remboursement s'échelonne sur 10 à 15 ans, par mensualités et sans intérêt.

                          « Louez sans soucis »

                          Les propriétaires d’un logement à louer resté vacant depuis plus d’un an peuvent bénéficier d’une aide pour financer des travaux, en complément de celles de l'ANAH (l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat) ou du conseil général. Le montant de l’avance peut atteindre 10 000 € par logement, remboursable sans intérêt. Le bailleur doit en contrepartie s’engager à louer l’habitation rénovée à des ménages aux revenus modestes.

                          Location-accession

                          À Toulouse comme ailleurs, ce dispositif permet à l’acquéreur d’occuper son logement en tant que locataire avant de l'acheter. Il bénéficie de conditions avantageuses :

                          • un taux de TVA réduit (5,5 %) dans le cadre d’un PSLA
                          • l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
                          • la possibilité de bénéficier du PTZ
                          • l’accès à l'APL

                          Où s’installer à Toulouse ?

                          Le centre-ville (Capitole, les Carmes, Saint Étienne, Saint Michel) reste une valeur refuge, tant pour les investisseurs que les propriétaires occupants. Les prix ne baissent pas car la demande dépasse l’offre. Devant la stagnation des prix dans l’hypercentre, les familles ont tendance à rechercher les quartiers résidentiels de l’Ouest, comme Saint Cyprien. Certains secteurs bénéficient d’une nouvelle attractivité grâce au tramway et au métro, comme l’avenue de Grande-Bretagne et le quartier des Minimes.

                          Le nord de l’agglomération, en pleine transformation, offre un parc immobilier neuf assez conséquent, notamment dans le quartier Borderouge et les communes d’Aucamville et Lauganet. Les acquéreurs sensibilisés à la performance énergétique s’orienteront vers l'écoquartier du Midi, au sud-est, ou ceux en construction : la Salade (300 logements prévus) et la Cartoucherie, près du Zénith (3 100 logements, 90 000 m² de bureaux, 6 000 m² de commerces).

                          La périphérie reste moins prisée, mais les communes bien desservies par les transports en commun, comme Blagnac, tirent tout de même leur épingle du jeu.

                          Une réflexion globale pour renouveler la ville

                          Afin d’anticiper les prochaines décennies, la municipalité a mis en place un collectif d’experts, d’acteurs locaux et de citoyens nommé La Fabrique. Ce groupe de réflexion a pour mission d'éviter l'étalement de la ville et d’examiner chaque projet sous l’angle des transports, de l'économie et du développement durable. Le réaménagement de certains espaces de la commune a ainsi été confié à de grands noms de l’architecture :

                          L'hypercentre, dans l’octogone formé par les grands boulevards est repensé par le catalan Joan Busquets. Il en résultera une meilleure circulation grâce aux déplacements « doux » (vélos, piétons) et une plus grande importance donnée à la Garonne et au canal du Midi.

                          Le campus Montaudran Aerospace, sous l’impulsion de l’urbaniste David Mangin, rassemblera les talents de l’aéronautique et de l’espace (recherche, enseignement, activités industrielles). Il réunira, au sud-est de la ville, un pôle de recherches, un quartier résidentiel de 1 100 logements neufs, ainsi que des équipements de loisirs et des commerces. Un véritable lieu de vie qui s’inscrit dans une démarche de développement durable.

                          Le Grand Projet de Ville (GPV) prévoit de moderniser trois quartiers classés zone ANRU : Reynerie-Bellefontaine, Bagatelle-La Faourette-Papus-Tabar-Bordelongue et Empalot. C’est un budget de 727 millions d’euros qui est mobilisé pour construire, à terme, près de 3 600 logements neufs. La ZAC Borderouge, par exemple, donne le jour à un nouveau quartier. Il comprendra bientôt près de 5 000 logements, des bureaux, un centre commercial et un cinéma autour d’une place plus grande que celle du Capitole : le Carré de la Maourine.

                          D’autres grands projets urbains devraient transformer la ville dans les années à venir : les anciens locaux universitaires des allées Jules-Guesde deviendront le Quai des Savoirs. La gare Matabiau se développera en pôle d'échanges multimodal, plateforme des différents moyens de transport en commun, en complément de la ligne Grande Vitesse Bordeaux–Toulouse, annoncée pour 2020.

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