L'immobilier neuf à Toulouse


  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située dans le quartier Croix-Daurade à Toulouse. Au nord de la ville rose, Croix Daurade est un des quartiers les plus verts de Toulouse, disposant de tous les avantages de la vie toulousaine, il bénéficie surtout de la douceur de vivre de la petite couronne. Ici. de nombreux commerces et services de proximité côtoient les marchés de plein vent et les promenades en famille. Idéalement situé entre 2 stations de métro. le quartier est rythmé par de vastes espaces piétons ouverts et paysagers, ainsi que des jardins de proximité. Venez donc découvrir le plus globe-trotter de tous, les Jardins du Muséum qui abritent les Potagers du Monde et une magnifique roselière! Quartier résidentiel à l’atmosphère familiale, tout y est pour profiter au maximum des moments en famille, loin...

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  • Loréa

    • Photo n°1 du Résidence « Loréa » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Toulouse
    • Photo n°2 du Résidence « Loréa » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Toulouse
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

    La résidence rénovée se situe dans le quartier Guilheméry entre le centre-ville de Toulouse et la rocade qui permet un accès rapide à la grande zone commerciale de Labège ou bien à l’autoroute. A 500 m de la Place Dupuy et 15 min de la Place du Capitole, près du Canal du Midi, ce secteur est très recherché et connu pour ses établissements d’enseignements privés, tel le Caousou. La ligne de tramway François Verdier et différents arrêts de bus (Aqueduc/ Pérignon) desservent le programme. Le projet consiste en la restauration complète d’un bâtiment au style néo-basque qui sera à terme composé de 5 appartements de type 2 dont un duplex répartis sur un unique bâtiment en R+1.

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    • Photo n°1 du Résidence « Fancy » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Toulouse
    • Photo n°2 du Résidence « Fancy » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Toulouse
    • Photo n°3 du Résidence « Fancy » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Toulouse
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Toulouse, ville dynamique, conviviale, attractive, sportive, charmeuse... Une multitude de qualificatifs peuvent définir la quatrième ville de France. Berceau de l’industrie aéronautique et spatiale, Toulouse bénéficie du dynamisme économique de ses secteurs d’activités grâce à Airbus, Latécoère, Thales, Safran et à leurs nombreux sous-traitants. Par ailleurs dotée d’un tissu éducatif dense et reconnu, la ville se hisse aujourd’hui au deuxième rang des villes étudiantes de France. Revendiquant le surnom de Ville rose grâce à ses nombreuses constructions en brique et terre cuite, Toulouse possède un patrimoine architectural et culturel très important. Ajoutez à cela une gastronomie débordante, une passion sportive pour le rugby et une ambiance conviviale et festive,...

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    • Photo n°1 du Résidence « Nova Toulouse » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Toulouse
    • Photo n°2 du Résidence « Nova Toulouse » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Toulouse
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Croix daurade à Toulouse et propose 3 triplex neufs (T4), 3 appartements neufs (T2) et 2 duplex neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 8 logements neufs sont livrés..

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    • Photo n°1 du Résidence « Riverside » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Toulouse
    • Photo n°2 du Résidence « Riverside » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Toulouse
    • Photo n°3 du Résidence « Riverside » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Toulouse
    • Photo n°4 du Résidence « Riverside » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Toulouse
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Toulouse, dans le quartier Casselardit. Vous voulez profiter des avantages de vivre en ville tout en conservant un cadre de vie paisible ? L’emplacement idéal de ce projet vous assure confort et sérénité au quotidien, à seulement quelques minutes de votre travail et de vos loisirs ! À deux pas du tramway, de l’hypercentre toulousain et des bassins d’emploi de Purpan et Blagnac, c’est dans le quartier de Casselardit que la résidence vous ouvre ses portes. La réalisation est composée de 33 logements : des appartements allant du T2 au T4, des villas duplex T3 et T4, et duplex inversé T4. Gestion des vis-à-vis, espaces extérieurs privatifs, accès individuels à votre logement via des coursives ou un chemin piétonnier… Proposant des expositions variées, la plupart des...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Toulouse, dans le quartier Saint-Simon, quartier pavillonnaire historique. Il a su garder son âme villageoise et son caractère traditionnel. Avec ses belles résidences arborées et ses maisons de maître, il offre un environnement élégant et harmonieux. La base de loisirs de La Ramée, toute proche, est le compromis parfait entre ville et nature. Avec son lac et son golf, elle se prête aux promenades et constitue un terrain de jeux privilégié pour tous les sportifs : footing, sport nautique, piscine… Le quartier est bien desservi par les transports en commun ; plusieurs lignes de bus, dont un arrêt proche de la résidence, conduisent à la station Basso Cambo de la ligne A du métro, vous permettant ainsi de rallier le cœur de Toulouse en 20 min. Avec l’autoroute A64 à mo...

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  • Prima Via

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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Toulouse, dans le quartier Lalande. Pour vos sorties et promenades, vous disposez de nombreuses, infrastructures culturelles et sportives à proximité, telles que la base de loisirs de Sesquières, les Jardins du Muséum ou encore la salle de spectacle du Metronum avec une programmation variée de concerts. À deux pas de votre logement, retrouvez de nombreux commerces, crèches, écoles et services, ainsi qu’un marché de plein vent tous les mercredis matin sur la place Micoulaud. Vous disposez également du complexe et ses activités : hôtel-restaurant avec piscine, salle de sport, boulangerie, tabac-presse... La ligne de bus Tisséo 61 vous amène directement à la station de métro ligne B “Trois Cocus”, vous permettant de rejoindre le centre-ville très facilement, en seuleme...

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    • Photo n°1 du Résidence « Infinity » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Toulouse
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe au sud-est de Toulouse dans le quartier du Palays entre Montaudran et Labège et se positionne à proximité de pôles économiques importants. En effet, la résidence profite d’un emplacement privilégié au cœur de la vie économique toulousaine tout en offrant un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec Le Canal du midi ou encore de nombreux espaces verts. La résidence profite d’une proximité directe avec tous les moyens de transports. Les futurs résidents auront bientôt la possibilité d’accéder à la future station de métro Airbus Defence & Space à pied. Cette résidence de 101 logements du T2 au T5 est entourée d’un bois classé. Les espaces verts se succèdent et sont à découvrir en empruntant les deux cheminements piétons principaux. Cette résidence offre un cadre...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Toulouse, dans le quartier Guillaumet. Proche du centre-ville, le quartier Guillaumet prend un nouveau tournant et s’impose comme le lieu de vie où les Toulousains se retrouvent. Dans le cadre d’une démarche ambitieuse, le site dévoile une qualité de vie unique, résolument dans l’air du temps. Rare en ville, ce quartier met très largement en scène la nature : jardin central d’un hectare, espaces verts variés, venelles végétalisées, jardins partagés. Les essences se déclinent sous toutes leurs formes et invitent à d’agréables moments de convivialité. Ce décor verdoyant s’inscrit dans la continuité paysagère de la place Jolimont, du jardin de l’Observatoire ou encore de la place de La Roseraie. Les liaisons douces sont aussi privilégiées : la majorité des voies est ré...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Toulouse dans le quartier de Borderouge. Cet emplacement idéal séduira les seniors en leur offrant une qualité de vie très agréable. Au pied du métro, ce quartier familial vous permettra de vivre au calme tout en étant à quelques minutes de la place du Capitole. Borderouge vous offre une vie au quotidien facile et riche grâce aux nombreux commerces de proximité mais aussi aux nombreux lieux culturels. Répondant aux besoins de services et d’aides à domicile, la résidence s’appuie sur le concept des résidences multigénérationnelles : un volet bâti de qualité et un volet animation et accompagnement. Elle est composée de 89 logements privatifs répartis en 3 bâtiments avec des places de stationnement en sous-sol. La résidence est sécurisée et offre un espace extérieur...

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    À deux pas de la Place Dupuy, connue pour sa célèbre Halle aux Grains, venez découvrir cette petite résidence de 12 logements alliant le charme de la brique Toulousaine et les matériaux contemporains. À 5 min du métro François Verdier et de toutes les commodités du coeur de ville, de la place Saint Aubin, vous serez conquis par le calme de chaque appartement doté de jardin ou terrasse et parking sécurisé en sous-sol. La résidence est à proximité des écoles réputées : Caousou et Saint Joseph.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Malepère à Toulouse et propose 30 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 30 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2022.

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    • Photo n°1 du Résidence « Liberty » programme immobilier neuf à Toulouse
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    • Photo n°3 du Résidence « Liberty » programme immobilier neuf à Toulouse
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    Acheter pour investir

    Située au pied du métro dans le quartier des Trois Cocus à Toulouse, la résidence étudiante est proche de toutes les commodités. La ligne B permet aux jeunes de se rendre en centre-ville en moins de 10 minutes. De même pour les étudiants qui pourront accéder aux pôles universitaires et écoles très rapidement, comme l’Université Toulouse 1 Capitole en 13 minutes ou l’Université Paul-Sabatier en 24 minutes. Dynamique et innovant, le quartier profite de la proximité de Borderouge, avec la grande place de la Maourine, son cinéma, ses restaurants et sa salle de concerts. En plein essor, la métropole a l’ambition de développer ce quartier autour de plusieurs axes : entre « ville intense » et « ville nature », grâce au secteur maraîcher sauvegardé (La Ferme de Borde Bio) ; durable et attractif ;...

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  • Hedoniste

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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Située sur les berges du Canal du Midi, face au très prisé quartier des Chalets, la résidence jouïe d’un emplacement recherché et stratégique dans le quartier des Minimes. Pour une vie sereine et facile, tout est là ! Commerces, services. Le quartier préserve son atmosphère paisible, tout en restant proche du coeur historique de Toulouse et du futur projet centre d’affaires TESO. L’adresse est idéale pour vivre le meilleur de la ville et profiter de vues époustouflantes sur Toulouse et les Pyrénées. Les familles apprécient la proximité des écoles et commerces. Pour les autres, les accès rapides aux bassins d’emploi. Le socle en béton matricé gris platine assoit avec élégance cette réalisation architecturale de caractère, tandis que la résidence se couronne d’un demi-attique. Dédiée aux...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est érigée au cœur de la ville de Toulouse, dans l’écoquartier de la Cartoucherie. Quartier très attendu par les habitants, il fait le lien avec les Jardins du Barry, domaine de 8 hectares situé à l’ouest de la ville et devrait permettre aux Toulousains de “se rencontrer, pratiquer une activité physique, se reposer ou pique-niquer. Attendu pour mars 2021, le nouveau site abritera une halle gourmande, 3 500 m² d’espaces sportifs, une salle de spectacle, un cinéma, une librairie ou encore un jardin verdoyant ! Témoignage du passé industriel de la ville, les Halles de la Cartoucherie sont actuellement en cours de réhabilitation. Projet ambitieux et novateur de 190 mètres de long sur 40 mètres de large, le rendu final est plus que prometteur ! En son sein, 4 pôles d’activités d...

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    La résidence est située dans un des quartiers les plus prisé de Toulouse. Sur les hauteurs de la ville, au-delà du Grand rond, sur la rive Est du Canal du Midi, s’étend le quartier de la Côte Pavée apprécié pour son ambiance de faubourg verdoyant et aéré. C’est un emplacement connu et recherché des toulousains. À proximité du coeur de ville et de ses atouts, ce quartier a la chance de bénéficier des avantages de l’hyper centre tout en étant suffisamment en retrait pour garder l’authenticité d’un quartier résidentiel calme et commerçant. Afin de conserver le sentiment de calme de ce quartier pavillonnaire ainsi que la forte présence du végétal, il est ici proposé une forme d’habitat intermédiaire, entre individuel et collectif. Ainsi deux rangées de maisons de hauteur variable, du RDC à...

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    C’est à seulement quelques minutes de la station «Basso Cambo» ligne A du métro, au sud-ouest de la ville rose, que se situe Saint-Simon, quartier pavillonnaire historique de la métropole toulousaine. Avec ses belles résidences arborées, ses maisons de maître entourées de leurs parcs centenaires, il offre un environnement élégant et harmonieux. Il bénéficie de nombreux services et la résidence se situe à proximité de la place de l’Eglise Saint-Simon, coeur commerçant de Saint-Simon. La base de loisirs de La Ramée, toute proche, offre à ses habitants le compromis parfait entre ville et nature. Avec son lac et son golf, c’est un environnement verdoyant et arboré propice aux promenades et un terrain de jeux privilégié pour tous les sportifs. Le quartier est bien desservi par les transports en...

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    La résidence se situe à Toulouse, dans le quartier calme et résidentiel de Lardenne, à l’ouest de l’agglomération toulousaine et à 5km de la Place du Capitole. Le quartier de Lardenne est marqué par une nouvelle dynamique économique. Sa situation privilégiée le place aux abords de l’université Jean Jaurès et de l’École Nationale de la Météorologie et à 5 minutes en voiture du Golf de la Ramée. À ces atouts s’ajoutent des accès routiers aisés et une excellente desserte : à seulement 50 m de la ligne de Bus 67, à 5 minutes en voiture de la Rocade et de la Gare de Lardenne. Le quartier se singularise également par son dynamisme et bénéficie de la proximité d’un pôle tertiaire en pleine mutation. La réalisation est avant tout une mini-résidence composée de 27 logements T2 et T3. Cet ensembl...

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  • Arpège

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    La résidence se situe dans le quartier Pech David à 10 minutes du centre-ville de Toulouse, et à 7 minutes de la gare SNCF Saint Agne. Terre d’accueil de nombreux centres scientifiques et de recherche prestigieux, ce quartier s’impose comme l’un des quartier phare de Toulouse. Les Côteaux de Pech David alliés à tous les avantages d’un centre de vie accueillant et vivant, donnent une valeur ajoutée unique à ce quartier. La résidence est composée de 28 logements répartis sur 3 bâtiments de seulement 2 étages, et bénéficie d’un cadre naturel agréable et d’une vie urbaine proche. L’architecture contemporaine en triade, aux matériaux respectueux du quartier et innovants, permet un cadre intimiste et verdoyant. Les appartements du T2 au T4 bénéficient de prestations de qualité et possèdent...

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    • Photo n°1 du Résidence « In'Lardenne » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Toulouse
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    La résidence est idéalement située dans le quartier Lardenne qui est sans conteste le meilleur quartier de l’Ouest de Toulouse, aux portes des zones aéronautiques de Colomiers et Saint-Martin du Touch. Paisible et résidentiel, Lardenne est l’adresse idéale pour une vie de famille. Ici peu d’immeubles, la place à la nature est faite et se préserve. Avec ses demeures bourgeoises et ses toulousaines bordées d’arbres centenaires, Lardenne demeure l’un des quartiers historiques et résidentiels les plus prisés des Toulousains. Une véritable vie de quartier proche d’une vie de village est jalousement préservée par ses habitants. A proximité immédiate de la rocade Arc-en-ciel desservant les bassins d’emplois et l’hyper-centre de Toulouse, Lardenne profite d’une situation géographique exceptionnell...

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Notre agence Logisneuf en Occitanie

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Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

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Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Toulouse ?

Toulouse se classe deuxième marché immobilier de France

Grâce à une démographie en plein essor, l’agglomération représente le deuxième marché immobilier neuf après Paris. Chaque année, l’aire urbaine Toulouse Métropole accueille près de 20 000 nouveaux habitants. Ce besoin entraine la construction de nouveaux logements, notamment dans le nord de l’agglomération.

Vue de Toulouse depuis la Garonne

Depuis plusieurs années, les prix immobiliers font preuve d’une belle stabilité dans la ville rose et restent encore bien inférieurs à ceux rencontrés dans d’autres grandes villes comme Bordeaux, Marseille ou Nantes. Le marché toulousain profite des taux de crédits attractifs et des dispositifs d’incitation à l’achat : PTZ, investissement Pinel, location meublée Censi Bouvard.

La forte demande et le manque d’offres dans l’ancien favorisent les programmes neufs, qui se vendent et se louent facilement. En effet les investisseurs privés trouver des locataires parmi la population étudiante de cette ville universitaire, pour des petites surfaces (studio, T1...) comme pour les grands appartements (T3, T4, T5) bien situés, recherchés en colocation.

La ville encourage les ménages à devenir propriétaires

Afin d’accueillir au mieux les nouveaux habitants et de faciliter l'accession à la propriété des Toulousains, la ville a mis en place un certain nombre de dispositifs :

Aide au premier logement

Une aide financière est accordée, sous conditions de ressources, aux primo-accédants achetant un logement ancien ou un logement neuf inclus dans le Grand Projet de Ville (secteur Izards-Trois Cocus). Le remboursement s'échelonne sur 10 à 15 ans, par mensualités et sans intérêt.

« Louez sans soucis »

Les propriétaires d’un logement à louer resté vacant depuis plus d’un an peuvent bénéficier d’une aide pour financer des travaux, en complément de celles de l'ANAH (l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat) ou du conseil général. Le montant de l’avance peut atteindre 10 000 € par logement, remboursable sans intérêt. Le bailleur doit en contrepartie s’engager à louer l’habitation rénovée à des ménages aux revenus modestes.

Location-accession

À Toulouse comme ailleurs, ce dispositif permet à l’acquéreur d’occuper son logement en tant que locataire avant de l'acheter. Il bénéficie de conditions avantageuses :

  • un taux de TVA réduit (5,5 %) dans le cadre d’un PSLA
  • l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
  • la possibilité de bénéficier du PTZ
  • l’accès à l'APL

Où s’installer à Toulouse ?

Le centre-ville (Capitole, les Carmes, Saint Étienne, Saint Michel) reste une valeur refuge, tant pour les investisseurs que les propriétaires occupants. Les prix ne baissent pas car la demande dépasse l’offre. Devant la stagnation des prix dans l’hypercentre, les familles ont tendance à rechercher les quartiers résidentiels de l’Ouest, comme Saint Cyprien. Certains secteurs bénéficient d’une nouvelle attractivité grâce au tramway et au métro, comme l’avenue de Grande-Bretagne et le quartier des Minimes.

Le nord de l’agglomération, en pleine transformation, offre un parc immobilier neuf assez conséquent, notamment dans le quartier Borderouge et les communes d’Aucamville et Lauganet. Les acquéreurs sensibilisés à la performance énergétique s’orienteront vers l'écoquartier du Midi, au sud-est, ou ceux en construction : la Salade (300 logements prévus) et la Cartoucherie, près du Zénith (3 100 logements, 90 000 m² de bureaux, 6 000 m² de commerces).

La périphérie reste moins prisée, mais les communes bien desservies par les transports en commun, comme Blagnac, tirent tout de même leur épingle du jeu.

Une réflexion globale pour renouveler la ville

Afin d’anticiper les prochaines décennies, la municipalité a mis en place un collectif d’experts, d’acteurs locaux et de citoyens nommé La Fabrique. Ce groupe de réflexion a pour mission d'éviter l'étalement de la ville et d’examiner chaque projet sous l’angle des transports, de l'économie et du développement durable. Le réaménagement de certains espaces de la commune a ainsi été confié à de grands noms de l’architecture :

L'hypercentre, dans l’octogone formé par les grands boulevards est repensé par le catalan Joan Busquets. Il en résultera une meilleure circulation grâce aux déplacements « doux » (vélos, piétons) et une plus grande importance donnée à la Garonne et au canal du Midi.

Le campus Montaudran Aerospace, sous l’impulsion de l’urbaniste David Mangin, rassemblera les talents de l’aéronautique et de l’espace (recherche, enseignement, activités industrielles). Il réunira, au sud-est de la ville, un pôle de recherches, un quartier résidentiel de 1 100 logements neufs, ainsi que des équipements de loisirs et des commerces. Un véritable lieu de vie qui s’inscrit dans une démarche de développement durable.

Le Grand Projet de Ville (GPV) prévoit de moderniser trois quartiers classés zone ANRU : Reynerie-Bellefontaine, Bagatelle-La Faourette-Papus-Tabar-Bordelongue et Empalot. C’est un budget de 727 millions d’euros qui est mobilisé pour construire, à terme, près de 3 600 logements neufs. La ZAC Borderouge, par exemple, donne le jour à un nouveau quartier. Il comprendra bientôt près de 5 000 logements, des bureaux, un centre commercial et un cinéma autour d’une place plus grande que celle du Capitole : le Carré de la Maourine.

D’autres grands projets urbains devraient transformer la ville dans les années à venir : les anciens locaux universitaires des allées Jules-Guesde deviendront le Quai des Savoirs. La gare Matabiau se développera en pôle d'échanges multimodal, plateforme des différents moyens de transport en commun, en complément de la ligne Grande Vitesse Bordeaux–Toulouse, annoncée pour 2020.

Tout savoir pour vivre ou investir à Toulouse

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