Investir en Loi Pinel à Bordeaux


Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs à BORDEAUX, éligibles à la loi PINEL. Pour trouver rapidement votre bien locatif, précisez votre projet d’investissement en indiquant le type d’habitation (appartement ou maison) et le nombre de pièces recherchés. N’hésitez pas à nous contacter : un conseiller proche de chez vous se chargera de vous présenter en détails les logements neufs à Bordeaux répondant à vos critères. Retrouvez tous nos programmes éligibles en Pinel.

Bordeaux 165 programmes Pinel dans l'agglomération

    • Résidence « 89, Rue Henri Iv » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Bordeaux
    1
    830 m

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    Cette résidence se situe dans le quartier Bordeaux sud à Bordeaux et propose 3 appartements rénovés (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel ancien. Ces 3 logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2022.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint genès à Bordeaux et propose 19 appartements neufs (T3, T1, T4 et T5) et 14 duplex neufs (T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 33 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint-seurin à Bordeaux et propose 10 appartements neufs (T2, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 10 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Vivre une promenade de chaque instant... Résider dans cette nouvelle réalisation vous invite à habiter le coeur de la cité bordelaise, dans un lieu élégant et ouvert. Calme, quiétude, sécurité, tout ici, a été pensé pour votre bien-être à deux pas du Triangle d’Or. Desservie par le tramway bordelais dès la fin de l’année 2019, la rue Fondaudège va connaître un nouveau souffle. Actuellement très commerçante, elle sera agrémentée par la création d’une place sublimant la Halle rénovée. Commerces et terrasses de café offriront à ses habitants une foisonnante convivialité au sein d’une vie de quartier préservée. Une voie permettant de relier l’antique palais Gallien au Jardin Public prolongera cette promenade quotidienne vers les quais, les restaurants branchés du centre-ville ou l’Auditorium....

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    • Résidence « Rue Elie Gintrac » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Bordeaux
    1
    1.2 km

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    La résidence se situe à Bordeaux. Commune du Sud-ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région d’Aquitaine Première métropole de France pour le taux de création d’entreprise, Bordeaux est une ville dynamique. Climat, patrimoine, qualité de l’enseignement supérieur et de la recherche, immobilier attractif et forte demande locative, les atouts de Bordeaux sont nombreux. Bordeaux est l’agglomération française de plus de 150 000 habitants présentant le pouvoir d’achat le plus élevé au regard des villes telles que Nantes, Marseille, Toulouse et Montpellier (source Eurocost). Enfin, Bordeaux et plus généralement l’Aquitaine disposent d’un patrimoine naturel très riche qui contribue à jouer un rôle moteur dans l’économie. Vivre à Bordeaux, c’est d’abord viv...

    • Résidence « Septime » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Bordeaux n°1
    • Résidence « Septime » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Bordeaux n°2
    • Résidence « Septime » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Bordeaux n°3
    • Résidence « Septime » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Bordeaux n°4
    4
    1.2 km

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    C’est en plein centre de Bordeaux, au coeur du quartier « Saint-Bruno » que le promoteur vous invite à vous installer. Un quartier résidentiel très prisé des bordelais pour son dynamisme mais également son environnement de qualité avec ses échoppes traditionnelles. Un lieu de vie idéal avec des équipements sportifs et culturels comme la piscine Judaïque mais aussi ses nombreux commerces de proximité. Quant aux familles, elles trouveront ici établissements scolaires et associations qui leur faciliteront le quotidien. Pour cette résidence, le promoteur a fait le choix de restaurer un immeuble ancien et de réhabiliter d’anciens ateliers, tout en respectant la volumétrie des lieux. Le résultat est tout simplement exceptionnel avec une résidence qui marie à la perfection tradition et moderni...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

    Cette résidence se situe dans le quartier Capucins victoire à Bordeaux et propose 1 appartement rénové (T2).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel ancien. Ce 1 logement rénové sera livré au 4ème trimestre 2021.

  • Acheter pour investir en Loi Pinel ancien

    La résidence se situe à Bordeaux. Dans le quartier des Capucins, la vie se concentre sur la place du même nom, accueillant un immense marché quotidien. Il affiche un dynamisme économique éblouissant et attire aussi bien les familles au budget serré que les gourmets recherchant des produits de très grande fraîcheur. Petit îlot au cœur de la zone sud de Bordeaux, le quartier Capucins offre un mode de vie résolument urbain mais sans perdre en tranquillité et en convivialité. Les étudiants y apprécient la proximité de l’Université. Les familles profitent du très bon maillage en crèches et en écoles, tandis que les jeunes couples restent pour le grand choix de cafés et de restaurants et la très bonne desserte en transports en commun. Idéalement situé, l’immeuble de style classique en pierres...

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    • Résidence « Authentik » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Bordeaux n°1
    • Résidence « Authentik » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Bordeaux n°2
    • Résidence « Authentik » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Bordeaux n°3
    • Résidence « Authentik » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Bordeaux n°4
    4
    1.5 km

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

    La résidence est idéalement située à Bordeaux dans le quartier des Chartrons. Dans ce quartier aux allures de village, les venelles ignorent l’agitation urbaine et accueillent boutiques, restaurants, cafés, épiceries, ateliers d’artistes… Cette ambiance paisible et tellement vivante offre un cadre de vie très recherché, un peu bohème, un peu moderne, toujours intemporel ! Le Cours Portal s’anime de nombreux commerces, le Campus des Chartrons et la Cité Mondiale, centre d’affaires et de congrès, font un clin d’oeil discret au passé commerçant du quartier. Le Jardin public, situé à deux pas, déploie un espace verdoyant de plus de 10 hectares avec un Museum d’Histoire naturelle, un adorable théâtre de marionnettes, ou bien un manège à l’ancienne. Vers le fleuve, les quais s’ouvrent sur la Gar...

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    • Résidence « Héritage Saint Michel » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°1
    • Résidence « Héritage Saint Michel » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°2
    • Résidence « Héritage Saint Michel » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°3
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    3
    1.5 km

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Dans le quartier Saint-Michel à Bordeaux en pleine mutation aujourd’hui, la résidence jouit d’une situation exceptionnelle. À l’origine, ce quartier était habité par des marins, des mariniers, des artisans et des commerçants, attachés au Port de la Lune. Il porte en lui son histoire, celle d’un brassage, d’une intégration réussie et cosmopolite, Saint Michel est aujourd’hui le lieu le plus vivant et le plus séduisant de la ville. Il voit arriver de nouveaux habitants, architectes, informaticiens, artistes… Il souffle ici, un vent arty, recherché et définitivement trendy. Le marché animé des Capucins, les brocantes du dimanche matin où chiner est un plaisir, les nombreux commerces et la proximité de la gare Saint-Jean sont autant d’atouts venant renforcer son attractivité et lui conférant u...

    • Résidence « Les Patios D'Emile » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Bordeaux n°1
    • Résidence « Les Patios D'Emile » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Bordeaux n°2
    • Résidence « Les Patios D'Emile » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Bordeaux n°3
    • Résidence « Les Patios D'Emile » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Bordeaux n°4
    4
    1.9 km

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

    La résidence se situe à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons. À portée de pas, la station de tramway Camille Godard offre une échappée belle aux quatre points cardinaux de Bordeaux, vers ses nouveaux quartiers, son lac, ses universités, son aéroport international, son port de commerce... Tout près également, le Jardin public, les places des Quinconces et de la Bourse rappellent que le cœur de la ville a toujours battu ici. La Garonne coule juste à côté et offre ses quais revisités au plaisir de la balade. Dans un rayon de quelques centaines de mètres autour de la résidence, infrastructures sportives, commerces ou encore services de santé ajoutent au confort d’une localisation enviable. Chaque cocon de vie s’offre à la lumière du jour. Dans la cuisine et le salon, pièces de vie du ha...

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    • Résidence « Rivéo - Cosmopolitain » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°1
    • Résidence « Rivéo - Cosmopolitain » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°2
    • Résidence « Rivéo - Cosmopolitain » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°3
    3
    2.4 km

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Bastide à Bordeaux et propose 1 appartement neuf (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ce 1 logement neuf sera livré au 4ème trimestre 2019.

    • Résidence « Rivéo - Contemporain » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°1
    • Résidence « Rivéo - Contemporain » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°2
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    2
    2.4 km

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Bordeaux dans l’ancien quartier industriel de La Bastide-Niel, à 15 min de l’Aréna de Floirac et du futur pont Jean-Jacques Bosc. Vous profitez de la proximité de commerces, espaces verts et établissements scolaires tels que le parc aux Angéliques, le Jardin Botanique, les berges de la Garonne ainsi que le lycée la Ruche, l’I.U.T. et l’I.A.E. Pour une envie ciné, le Mégarama, situé dans une usine revisitée, est l’incontournable en la matière. Connecté au centre-ville par le Tram A ou par le pont Jacques Chaban-Delmas, cet éco-quartier a plus d’un atout pour plaire. Avec sa conception architecturale innovante sur 9 étages, la résidence offre de belles vues dégagées sur la rive gauche de Bordeaux. De plus, son jeu de volumes favorise l’entrée de la lumière dans les...

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    • Résidence « Avant-Garde Tranche 2 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°1
    • Résidence « Avant-Garde Tranche 2 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°2
    • Résidence « Avant-Garde Tranche 2 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°3
    3
    2.1 km

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    Le style intemporel de Bordeaux se dévoile avec plus de magie dans certains lieux… Le quartier de Bordeaux-Tivoli, bordé par le parc Rivière, fait partie de ces adresses prisées. Dans ce cadre de vie idéal, îlot de sérénité au cœur de la ville, la résidence prend place à l’angle de la rue Auguste Poirson et de la rue Rivière ; et révèle en cœur d’îlot une venelle piétonne verdoyante. Le bâtiment Création propose des appartements haut de gamme du studio au 4 pièces, tous prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les prestations proposées soulignent également le standing de la résidence : carrelage de grandes dimensions, parquet, salles de bains et salles d’eau meublées avec soin, volets roulants à commande centralisée, équipements domotiques… La résidence représente...

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  • Avant-Garde

    • Résidence « Avant-Garde » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°1
    • Résidence « Avant-Garde » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°2
    • Résidence « Avant-Garde » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°3
    • Résidence « Avant-Garde » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°4
    • Résidence « Avant-Garde » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°5
    5
    2.1 km

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe au coeur de Bordeaux dans le quartier Tivoli. Le quartier se love aux abords du parc Rivière, 4 hectares de jardin paysagé en centre-ville. À moins de dix minutes du quartier, deux grandes écoles privées prodiguent un enseignement privilégié : Sainte-Marie-Grand-Lebrun et Saint-Joseph-de-Tivoli, les deux meilleurs établissements du département. De la maternelle aux Masters, ils préparent les élèves à un éminent avenir. Dans ce quartier, un bel ensemble immobilier prend ses distances avec l’effervescence citadine et dévoile un potentiel inattendu. Une ambiance de calme s’installe parmi des bâtiments remarquables, là où des chais ont longtemps veillé sur les nectars de Monsieur Moueix, maître d’oeuvre du prestigieux Pétrus et grand collectionneur d’art moderne. Là où...

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    • Résidence « 71 Rue Prunier » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Bordeaux n°1
    • Résidence « 71 Rue Prunier » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Bordeaux n°2
    • Résidence « 71 Rue Prunier » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Bordeaux n°3
    • Résidence « 71 Rue Prunier » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Bordeaux n°4
    • Résidence « 71 Rue Prunier » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Bordeaux n°5
    5
    2.2 km

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

    Cette résidence se situe dans le quartier Chartrons à Bordeaux et propose 2 duplex rénovés (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel ancien. Ces 2 logements rénovés seront livrés au 2ème trimestre 2020.

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  • Home

    • Résidence « Home » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°1
    • Résidence « Home » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°2
    • Résidence « Home » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°3
    • Résidence « Home » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°4
    • Résidence « Home » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°5
    5
    2.2 km

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Bastide à Bordeaux et propose 26 appartements neufs (T2, T3, T4, T5 et Studio).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 26 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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    • Résidence « Les Patios De Nansouty » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°1
    • Résidence « Les Patios De Nansouty » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°2
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    2
    2.3 km

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Avec un accès direct au centre ville de Bordeaux et à la rocade, la résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle. Vous profitez des atouts du centre ville, de la densité du réseau de transports, des écoles, des commerces de proximité… Cette nouvelle résidence, ancien garage automobile, est composée de 15 appartements atypiques du T2 au T5 aux prestations de standing. La partie avant sera réhabilitée pour y aménager 2 appartements et des stationnements privatifs couverts au rez-de-chaussée. La partie arrière du bâtiment accueillera, sous une charpente métallique existante, 13 appartements de style industriel avec des grandes terrasses ou patios privatifs. Ces appartements à double exposition seront baignés de lumière. Une coursive extérieure permettra d’accéder aux entrées des log...

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  • L’Annexe

    • Résidence « L’Annexe » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°1
    • Résidence « L’Annexe » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°2
    • Résidence « L’Annexe » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°3
    • Résidence « L’Annexe » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°4
    • Résidence « L’Annexe » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux n°5
    5
    2.3 km

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    La résidence est située dans le nouvel éco-quartier de Bordeaux Bastide Niel. En bord de Garonne, face à la place de la Bourse, découvrez un quartier à l’esprit « village », à proximité de toutes les commodités. A quelques kilomètres des plages, Bordeaux, mondialement connue pour ces vignobles, figure parmi les premières villes plébiscitées pour sa qualité de vie. Face à la Garonne, la résidence est un programme architectural aux lignes élancées et modernes, située au sein de l’éco-quartier Bastide Niel, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, futur complexe sportif, parc aux angéliques… Cette situation privilégiée est le compromis idéal entre vie urbaine et environnement intimiste. La résidence propose 25 logements du T1 au T5 offrant des pièces de vie spacieuses, l...

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    • Résidence « Pierre 1Er Héritage » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Le Bouscat n°1
    • Résidence « Pierre 1Er Héritage » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Le Bouscat n°2
    • Résidence « Pierre 1Er Héritage » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Le Bouscat n°3
    • Résidence « Pierre 1Er Héritage » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Le Bouscat n°4
    4
    2.4 km

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Lieu haut-de-gamme par excellence, Le Bouscat permet à chacun de cultiver ses envies. S’y installer, c’est ressentir un esprit village dans une ville résolument dans l’air du temps. Une qualité de vie unique. En lisière exacte de Bordeaux, au coeur d’un environnement résidentiel exceptionnel, la résidence est une invitation à vivre un quotidien en accord avec les attentes d’aujourd’hui, permet sérénité et praticité. La proximité des commerces et des écoles permettent de s’y rendre agréablement à pied tandis que le futur tram D et de nombreuses lignes de bus placent les animations de Bordeaux à quelques minutes de la résidence. Une ambiance prisée, naturellement. Nichée dans un havre de paix verdoyant, cette adresse est idéalement située pour permettre aux résidents d’assouvir leur désir d’...

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Recherche d’un appartement ou d’une maison en loi Pinel à Bordeaux

Acheter neuf à Bordeaux et profiter de la loi Pinel

Le dispositif Pinel concerne les villes où la demande de logements est plus importante que l’offre proposée par les bailleurs. Bordeaux fait partie de ces villes dynamiques où la population trouve difficilement à se loger. Cette tension du marché immobilier en fait un emplacement privilégié pour obtenir une bonne rentabilité et éviter la vacance locative. Ce critère est en effet important si vous souhaitez réduire vos impôts dans le cadre du dispositif Pinel : l’avantage fiscal dépend de la location.

La diversité du parc immobilier à Bordeaux permet à chaque investisseur de trouver le bien qui correspond à son projet locatif : studio pour loger un enfant étudiant, appartement T2 en centre-ville pour louer à un jeune salarié ou maison neuve en quartier résidentiel pour proposer une habitation familiale et éviter un changement régulier de locataire.

Votre investissement locatif à Bordeaux

Investir en Pinel à Bordeaux relève d’une bonne stratégie de défiscalisation. En achetant un bien immobilier neuf éligible au dispositif, vous pouvez en effet profiter d’une réduction d’impôt proportionnelle au montant de votre investissement, pouvant atteindre 63 000 € maximum (réduction d’impôt sur le prix d’achat du logement, dans la limite de 300 000 €/an et 5 500€/m²).

  • 12% de réduction d’impôt répartis sur 6 ans de location
  • 18% de réduction d’impôt répartis sur 9 ans de location
  • 21% de réduction d’impôt répartis sur 12 ans de location

BORDEAUX est classé zone B1. Les logements neufs de la ville sont donc presque tous éligibles à une opération Pinel, à l’exception des habitations réservées à l’accession à la propriété ou à l’investissement meublé.

Pour mieux connaitre les avantages et les conditions d’un investissement locatif Pinel à Bordeaux, consultez nos guides loi Pinel et loi Pinel ancien réhabilité.

Le savez-vous ? Bordeaux offre aux investisseurs une vaste gamme de logements éligibles à d’autres dispositifs d’investissement locatif en location meublée ou en droit commun.

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