Immobilier neuf Bordeaux (33000)

Pour habiter ou investir en loi Pinel
28 programmes neufs à Bordeaux

BordoVita Bordeaux / Bastide (33100)

Programme immobilier neuf à Bordeaux (33100)
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Programme neuf : 61 logements disponibles.

Appartement T1

Acheter pour investir en LMP - LMNP

Située au coeur du quartier novateur et dynamique que représente Bordeaux Belvédère, la résidence jouit d’un emplacement de premier choix. Les étudiants n’ont qu’à sortir de l’immeuble pour accéder aux commerces de proximité et aux transports en commun qui les relient directement au coeur de la métropole. Boulangerie, supermarché, coiffeur ou encore restaurants et cafés ne se trouvent qu’à deux pa...

Ref. 214461
T1 17.19 m2 Voir : Plan & Prix
T1 22.23 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 22.95 m2 Voir : Plan & Prix
T1 23.09 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.46 m2 Voir : Plan & Prix
T1 23.09 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.18 m2 Voir : Plan & Prix
T1 14.40 m2 Voir : Plan & Prix
T1 14.40 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.06 m2 Voir : Plan & Prix
T1 14.41 m2 Voir : Plan & Prix
T1 14.41 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.18 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.54 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.18 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.54 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.49 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.17 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.46 m2 Voir : Plan & Prix
T1 23.09 m2 Voir : Plan & Prix
T1 22.95 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.18 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 22.95 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.18 m2 Voir : Plan & Prix
T1 23.09 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.14 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.18 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.46 m2 Voir : Plan & Prix
T1 23.09 m2 Voir : Plan & Prix
T1 22.95 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 18.60 m2 Voir : Plan & Prix
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Le Trirème Bordeaux / Chartrons - grand parc - jardin public (33300)

Programme immobilier neuf à Bordeaux (33300)
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Programme neuf : 1 logement disponible.

Appartement T1

Acheter pour investir en LMP - LMNP

Cette résidence se situe dans le quartier Chartrons - grand parc - jardin public à Bordeaux et propose 13 appartements neufs (T2, T1 et T1 bis).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 13 logements neufs sont livrés..

Ref. 211441

Palais Gallien Fondaudège Bordeaux / Centre ville (33000)

Programme immobilier neuf à Bordeaux (33000)
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Programme neuf : 3 logements disponibles.

Appartements T3, T4

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Vivre une promenade de chaque instant... Résider dans cette nouvelle réalisation vous invite à habiter le coeur de la cité bordelaise, dans un lieu élégant et ouvert. Calme, quiétude, sécurité, tout ici, a été pensé pour votre bien-être à deux pas du Triangle d’Or. Desservie par le tramway bordelais dès la fin de l’année 2019, la rue Fondaudège va connaître un nouveau souffle. Actuellement très co...

Ref. 212286

Avant-Garde Bordeaux / Chartrons - grand parc - jardin public (33000)

Programme immobilier neuf à Bordeaux (33000)
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Programme neuf : 31 logements disponibles.

Appartements T1, T2, T3, T4, T5, Duplex T4

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La résidence se situe au coeur de Bordeaux dans le quartier Tivoli. Le quartier se love aux abords du parc Rivière, 4 hectares de jardin paysagé en centre-ville. À moins de dix minutes du quartier, deux grandes écoles privées prodiguent un enseignement privilégié : Sainte-Marie-Grand-Lebrun et Saint-Joseph-de-Tivoli, les deux meilleurs établissements du département. De la maternelle aux Masters, i...

Ref. 213628
T1 31.70 m2 Voir : Plan & Prix
T1 31.70 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.80 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.95 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.85 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.35 m2 Voir : Plan & Prix
T2 46.30 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.80 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.80 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.80 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.05 m2 Voir : Plan & Prix
T3 70.10 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.50 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.50 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.50 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.50 m2 Voir : Plan & Prix
T4 83.45 m2 Voir : Plan & Prix
T4 185.00 m2 Voir : Plan & Prix
T4 133.80 m2 Voir : Plan & Prix
T4 130.90 m2 Voir : Plan & Prix
T4 131.40 m2 Voir : Plan & Prix
T4 86.85 m2 Voir : Plan & Prix
T4 114.90 m2 Voir : Plan & Prix
T4 85.90 m2 Voir : Plan & Prix
T4 83.45 m2 Voir : Plan & Prix
T4 184.65 m2 Voir : Plan & Prix
T4 140.60 m2 Voir : Plan & Prix
T4 129.95 m2 Voir : Plan & Prix
T4 138.55 m2 Voir : Plan & Prix
T5 191.15 m2 Voir : Plan & Prix
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Apostrophe - Ginko Bordeaux / Maritime (33300)

Programme immobilier neuf à Bordeaux (33300)
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Programme neuf : 9 logements disponibles.

Appartements T2, T3, T4

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La résidence prend place dans l'éco-quartier Ginko à Bordeaux, à seulement 15 minutes du centre-ville grâce à la ligne C du tramway qui circule au coeur de Ginko. Chacune des deux stations est à moins de 300 m des habitations ou bureaux. Des coeurs d’îlots spacieux pour les résidences et maisons, l’omniprésence de jardins, le lac et les canaux aménagés, le parc Denis et Eugène Bühler de 4,5 ha, de...

Ref. 214479

Mer & Golf City Bordeaux Lac Bordeaux / Maritime (33300)

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Programme neuf : 6 logements disponibles.

Appartement T1

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La résidence de tourisme et d’affaire se situe dans le nouvel Eco-Quartier Ginko à Bordeaux ! Cet éco-quartier est situé à seulement 15 minutes du centre-ville grâce à la ligne C du tramway qui circule au coeur de Ginko. Chacune des deux stations est à moins de 300 m des habitations ou bureaux. Cette résidence de tourisme et d’affaires classée 3 étoiles au coeur de l’Eco-Quartier Ginko propose...

Ref. 212908

Rivéo - Cosmopolitain Bordeaux / Bastide (33300)

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Programme neuf : 9 logements disponibles.

Appartements T2, T3, T4

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Cette résidence se situe dans le quartier Bastide à Bordeaux et propose 42 appartements neufs (T2, T3, T1, T4, T5 et Studio) et 1 duplex neuf (T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 43 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2019.

Ref. 211323

Rivéo - Contemporain Bordeaux / Bastide (33300)

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Programme neuf : 21 logements disponibles.

Appartements T2, T3, T4, Duplex T3, Triplex T5

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La résidence se situe à Bordeaux dans l'ancien quartier industriel de La Bastide-Niel, à 15 min de l’Aréna de Floirac et du futur pont Jean-Jacques Bosc. Vous profitez de la proximité de commerces, espaces verts et établissements scolaires tels que le parc aux Angéliques, le Jardin Botanique, les berges de la Garonne ainsi que le lycée la Ruche, l’I.U.T. et l’I.A.E. Pour une envie ciné, le Mégaram...

Ref. 211321
T2 58.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.10 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.60 m2 Voir : Plan & Prix
T3 69.10 m2 Voir : Plan & Prix
T3 73.50 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.50 m2 Voir : Plan & Prix
T3 73.50 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.60 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.10 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.10 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.60 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.60 m2 Voir : Plan & Prix
T3 79.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 68.40 m2 Voir : Plan & Prix
T4 86.20 m2 Voir : Plan & Prix
T4 86.10 m2 Voir : Plan & Prix
T4 86.10 m2 Voir : Plan & Prix
T5 122.30 m2 Voir : Plan & Prix
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Ginko - Dédicace Bordeaux / Maritime (33300)

Programme immobilier neuf à Bordeaux (33300)
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Programme neuf : 14 logements disponibles.

Appartements T3, T4, T5, Duplex T5

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La résidence se situe à Bordeaux. Premier éco-quartier labellisé de Bordeaux, la réalisation s’inscrit dans l’esprit de la ville et offre à ses habitants un cadre de vie d’exception. Au-delà d’un souci de préservation écologique, la résidence propose un style de vie et une qualité urbaine propices au bien-être de tous. Des cœurs d’îlots spacieux pour les résidences et maisons, l’omniprésence de ja...

Ref. 211813

Programme neuf à Bordeaux Bordeaux / Maritime (33300)

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Programme neuf : 2 logements disponibles.

Appartements T4, T5

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La résidence se situe à Bordeaux dans Les Bassins à Flot, dans la continuité des Chartrons. Avec une histoire navale et maritime investie par la culture, au travers du Musée de la Mer et de la Marine, de la Cité du Vin, et un urbanisme à fleur d’eau synonyme de qualité de vie, le quartier des Bassins à Flot voit se mêler, crèches, écoles, commerces de proximité, restaurants branchés, spas et hôtel...

Ref. 210611

Coeur Saint Germain Bordeaux / Sud (33800)

Programme immobilier neuf à Bordeaux (33800)
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Programme neuf : 30 logements disponibles.

Appartements T2, T3, T4, T5

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La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au sud de Bordeaux à proximité direct de la gare St Jean et du quartier du Sacré Coeur. De grandes traverses piétonnes, végétalisées permettent d’accéder à un coeur de quartier piéton regroupant commerces, activités et parc. Les cours des îlots contiennent de véritable paysages riches et inédits. Visibles depuis la rue Amédée, elles sont largement...

Ref. 214356
T2 42.12 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.12 m2 Voir : Plan & Prix
T2 48.08 m2 Voir : Plan & Prix
T2 48.08 m2 Voir : Plan & Prix
T2 48.78 m2 Voir : Plan & Prix
T2 48.78 m2 Voir : Plan & Prix
T2 48.08 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.12 m2 Voir : Plan & Prix
T2 48.08 m2 Voir : Plan & Prix
T2 48.08 m2 Voir : Plan & Prix
T2 48.08 m2 Voir : Plan & Prix
T2 48.08 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.12 m2 Voir : Plan & Prix
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T3 72.68 m2 Voir : Plan & Prix
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T4 85.06 m2 Voir : Plan & Prix
T4 87.49 m2 Voir : Plan & Prix
T4 87.49 m2 Voir : Plan & Prix
T4 81.60 m2 Voir : Plan & Prix
T4 87.49 m2 Voir : Plan & Prix
T4 81.60 m2 Voir : Plan & Prix
T4 81.60 m2 Voir : Plan & Prix
T4 87.49 m2 Voir : Plan & Prix
T4 87.49 m2 Voir : Plan & Prix
T4 83.04 m2 Voir : Plan & Prix
T4 85.06 m2 Voir : Plan & Prix
T4 87.49 m2 Voir : Plan & Prix
T5 93.61 m2 Voir : Plan & Prix
T5 93.61 m2 Voir : Plan & Prix
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Habiter ou investir à Bordeaux dans une maison ou un appartement neuf

 Le marché de l’immobilier à Bordeaux est stable et actif

Qui oserait encore qualifier Bordeaux de belle endormie ? La capitale girondine rayonne à nouveau, grâce à de grands efforts d'urbanisme. Toujours plus attractive, elle séduit salariés et touristes, et reçoit le plébiscite des investisseurs locaux, parisiens et même étrangers.

Le marché immobilier est d'autant plus actif que les conditions d'emprunt actuelles incitent les Bordelais à profiter de leur pouvoir d'achat sans attendre.  Les investisseurs (en Pinel ou LMNP) ne s’y trompent pas : ils s’accaparent une majeure partie des transactions. Le nombre de résidences secondaires progresse également. À tel point que la région Aquitaine se place quatrième pour le nombre de résidences secondaires acquises par des étrangers.

Concernant la location, la demande comme l’offre augmentent, entraînées par la construction de logements locatifs sociaux. Les investisseurs locaux et parisiens sont de plus en plus séduits par ce marché locatif dynamique. Ils achètent principalement des petites surfaces (studios, T1...) pour les louer à un étudiant.

 Futurs propriétaires, quel emplacement choisir pour votre projet immobilier ?

La ville de Bordeaux se compose de 8 quartiers : Bordeaux maritime, Grand Parc - Paul Doumer, Centre-ville, Victor Hugo - St Augustin, St Michel - Nansouty - St Genès, Bordeaux Sud, La Bastide et Caudéran.

Les secteurs recherchés sont St Pierre, en vogue car récemment restauré, le Triangle d'Or (cœur historique de la ville), les Chartrons et St Genès. Caudéran, « le Neuilly bordelais », gagne chaque année plusieurs centaines d'habitants.

La rive droite, qui a longtemps fait figure de parent pauvre, propose désormais de belles opportunités de biens immobiliers neufs. Elle attire maintenant une large gamme d'acheteurs (familles, primo accédants, investisseurs), en particulier à Bastide et Cenon.

D’autres quartiers se transforment actuellement pour offrir une meilleure qualité résidentielle :

  • Le secteur Bacalan a fortement évolué : le nombre de logements y a augmenté de 30 % en 8 ans. Le parc immobilier va encore se développer avec le prolongement de la ligne de tram et le nouveau pont Bacalan Bastide.
  • ZAC Cœur de Bastide : les anciennes friches industrielles disparaissent peu à peu. Le secteur Bastide-Niel accueillera, sur 30 hectares, plus de 2 000 logements diversifiés (accession, locatif, logements sociaux...), ainsi que des bureaux, des commerces et des équipements publics.
  • Le quartier Brazza bénéficie de la mise en service depuis mars 2013, du pont Bacalan-Bastide. On attend les premiers logements et commerces pour 2017. D'ici 2030, le secteur comptera environ 4 500 logements mais aussi des hôtels, une médiathèque, un gymnase, des écoles...
  • Le Nord se développe également sur les 12 hectares de la ZACRavezies. De nouveaux programmes d’habitats (environ 100 logements) et de bureaux ont été attribués dans la partie nord de la zone.
  • Bordeaux voit actuellement s’élever son premier écoquartier au bord du lac. Baptisé Ginko, il se veut pilote en matière d’environnement. Il accueillera près de  6 000 habitants d’ici la fin des travaux, prévue pour 2017. L’offre d’habitat proposera 32,5 % de logements sociaux et 20 % de logements en accession modérée (soit à un prix inférieur de 10 % environ, sous conditions).
  • Le projet Euratlantique au Sud de Bordeaux prévoit la construction de logements, de bureaux, d’hôtels, de commerces et d’équipements publics sur 738 hectares. Ce projet, déclaré Opération d’Intérêt National (OIN) va s’étendre sur 20 ans. Une première opération de 3 700 logements est en cours, selon la répartition suivante : 35 % de locatif social, 20 % en accession sociale (de 2 000 à 2 300  € le m²) et 45 % en accession privée (autour de 3 000  € le m²).
  • La ville compte également sur ses bassins à flot, où les friches portuaires cèdent la place à un éco quartier. On y comptera, d'ici 2025, près de 5 500 logements.

 Les projets d’urbanisme en cours à Bordeaux

Le miroir d'eau à Bordeaux

Le projet urbain bordelais envisage pour 2010-2030 d’accueillir 100 000 nouveaux habitants. À cette fin, la ville prévoit de construire 60 000 logements dans les vingt ans à venir. L’objectif est de rester attractif et d’éviter une dispersion de la population vers la périphérie. Il s’agira d’une part d’urbaniser « l’arc de développement », espace de friches joignant le lac et la gare par la rive droite. Le projet le plus ambitieux consiste à redessiner la gare St Jean qui accueille la ligne TGV Bordeaux-Paris depuis 2017.

Ce projet « Bordeaux-Euratlantique », classé Opération d’intérêt National, prévoit à terme la création d’un quartier d’affaires sur 738 ha répartis sur Bordeaux, Bègles et Floirac. De plus, 2 ponts supplémentaires devraient franchir la Garonne afin de poursuivre le désenclavement de cette zone.

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