Immobilier neuf à Bordeaux

48 programmes neufs dans la ville de Bordeaux (33000)


Notre conseil

Découvrez les 48 programmes neufs à vendre à Bordeaux à prix direct promoteur. Choisissez en fonction du dispositif recherché (Pinel, LMNP) ou de votre budget (offres commerciales du moment) parmi nos catalogues thématiques. Vous savez dans quel quartier acheter ? Servez-vous de la carte et trouvez le logement idéal pour votre projet d’accession ou d’investissement locatif. Consultez également les annonces de logements neufs près de Bordeaux ou en Gironde.

    • Photo n°1 du Résidence neuve « After Eight »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « After Eight »
    2

    Dans cette résidence neuve, quarante-quatre logements encore disponibles : T1, T2, T3, T4 et T5.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de décembre 2021.

    La résidence se situe dans le quartier Bastide à Bordeaux, et fait partie intégrante du nouveau projet Euratlantique qui incarne une nouvelle entrée sur la ville, mais aussi un quartier à vivre qui marie les usages en plein coeur...

    • T1 32m2
    • T3 67m2
    • T1 32m2
    • T1 32m2
    • T5 114m2
    • T2 48m2
    • T2 48m2
    • T2 48m2
    • T3 65m2
    • T3 66m2
    • T3 65m2
    • T4 85m2
    • T4 85m2
    • T4 85m2
    • T4 83m2
    • T4 82m2
    • T4 82m2
    • T3 66m2
    • T4 83m2
    • T4 82m2
    Voir toutes les disponibilités
    • Photo n°1 du Programme immobilier n°215834
    • Photo n°2 du Programme immobilier n°215834
    • Photo n°3 du Programme immobilier n°215834
    3

    Ce programme immobilier comprend quinze villas neuves encore disponibles (T3, T4 et T5).
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de septembre 2021.

    La résidence est idéalement située à Bordeaux Caudéran. Le quartier de Caudéran est un haut lieu pour cultiver son bien-être. Le Parc Bordelais, poumon vert de 28 hectares en plein coeur de l’agglomération, apporte de nombreuses o...

    • T3 68m2
    • T4 81m2
    • T4 82m2
    • T4 82m2
    • T4 82m2
    • T4 82m2
    • T4 88m2
    • T4 82m2
    • T4 82m2
    • T4 82m2
    • T4 82m2
    • T4 82m2
    • T4 82m2
    • T4 88m2
    • T5 103m2
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    • Photo n°1 du Résidence neuve « Cour Ségur »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « Cour Ségur »
    • Photo n°3 du Résidence neuve « Cour Ségur »
    • Photo n°4 du Résidence neuve « Cour Ségur »
    4

    Dans cette résidence neuve, quatre logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de décembre 2020.

    La résidence se trouve à Bordeaux, dans le quartier Saint-Jean Belcier. Situé sur les berges du fleuve, en cœur de ville, l’emplacement privilégié offre un environnement contrasté et harmonieux. Les habitants y trouveront toutes l...

    • T4 89m2
    • T3 67m2
    • T2 48m2
    • T4 96m2
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    • Photo n°1 du Résidence neuve « Avant-Garde Tranche 2 »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « Avant-Garde Tranche 2 »
    • Photo n°3 du Résidence neuve « Avant-Garde Tranche 2 »
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    Dans cette résidence neuve, vingt-quatre logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de décembre 2021.

    Le style intemporel de Bordeaux se dévoile avec plus de magie dans certains lieux… Le quartier de Bordeaux-Tivoli, bordé par le parc Rivière...

    • T2 43m2
    • T3 81m2
    • T3 68m2
    • T2 42m2
    • T3 65m2
    • T2 42m2
    • T4 83m2
    • T3 62m2
    • T3 63m2
    • T3 62m2
    • T3 63m2
    • T3 62m2
    • T3 62m2
    • T3 62m2
    • T3 62m2
    • T4 83m2
    • T3 63m2
    • T3 68m2
    • T3 63m2
    • T3 62m2
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  • Dans cette résidence à rénover, six logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
    Fiscalté : Loi Pinel ancien.
    Livraison : à partir de mars 2021.

    Cette résidence se situe dans le quartier Capucins victoire à Bordeaux et propose 7 appartements rénovés (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans...

    • T3 69m2
    • T2 49m2
    • T3 69m2
    • T3 68m2
    • T3 68m2
    • T4 89m2
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  • L'Atelier

    • Photo n°1 du Résidence neuve « L'Atelier »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « L'Atelier »
    • Photo n°3 du Résidence neuve « L'Atelier »
    3

    Dans cette résidence neuve, trente-huit logements encore disponibles : studios, T2, T3, T4 et T5.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de décembre 2021.

    La résidence prend place dans l’écoquartier Brazza à Bordeaux. Face à la Cité du Vin et aux Bassins à Flot, l’écoquartier Brazza offre une qualité de vie en vogue. Son urbanisme précurseur crée un environnement résidentiel familia...

    • T4 85m2
    • T3 68m2
    • T3 68m2
    • T4 80m2
    • T4 86m2
    • T3 65m2
    • T3 74m2
    • T3 65m2
    • T4 79m2
    • T4 85m2
    • T4 85m2
    • T4 80m2
    • T4 94m2
    • T5 101m2
    • T3 74m2
    • T4 85m2
    • T4 87m2
    • T4 85m2
    • T4 80m2
    • T4 86m2
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    • Photo n°1 du Résidence neuve « Les Docks »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « Les Docks »
    • Photo n°3 du Résidence neuve « Les Docks »
    3

    Dans cette résidence neuve, neuf logements encore disponibles : T3, T4 et T5.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de mars 2021.

    La résidence est idéalement située à Bordeaux dans le quartier des Bassins à Flot. Parfaite liaison entre Bordeaux et son fleuve, les Bassins à Flot, quartier ouvert sur les horizons atlantiques sont la figure de proue du Bordeaux...

    • T3 65m2
    • T3 65m2
    • T3 65m2
    • T3 71m2
    • T3 65m2
    • T3 71m2
    • T4 79m2
    • T5 102m2
    • T5 111m2
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    • Photo n°1 du Résidence neuve « L’Annexe »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « L’Annexe »
    • Photo n°3 du Résidence neuve « L’Annexe »
    • Photo n°4 du Résidence neuve « L’Annexe »
    • Photo n°5 du Résidence neuve « L’Annexe »
    5

    Dans cette résidence neuve, vingt-deux logements encore disponibles : T1, T2, T3, T4 et T5.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de décembre 2020.

    La résidence est située dans le nouvel éco-quartier de Bordeaux Bastide Niel. En bord de Garonne, face à la place de la Bourse, découvrez un...

    • T1 41m2
    • T4 93m2
    • T3 77m2
    • T3 72m2
    • T4 121m2
    • T4 121m2
    • T4 94m2
    • T4 125m2
    • T4 106m2
    • T4 91m2
    • T3 67m2
    • T3 87m2
    • T3 81m2
    • T3 72m2
    • T2 49m2
    • T2 49m2
    • T2 44m2
    • T2 48m2
    • T2 49m2
    • T2 59m2
    Voir toutes les disponibilités
    • Photo n°1 du Résidence neuve « Villa Flore »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « Villa Flore »
    • Photo n°3 du Résidence neuve « Villa Flore »
    • Photo n°4 du Résidence neuve « Villa Flore »
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    Dans cette résidence neuve, cinq logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de décembre 2020.

    La résidence prend place dans le quartier Caudéran à Bordeaux. Rattaché à la ville de Bordeaux depuis 50 ans, Caudéran témoigne de son passé prestigieux. L’influence de l’art nouveau et des arts décoratifs marque l’élégance de ce...

    • T4 82m2
    • T3 63m2
    • T3 62m2
    • T3 63m2
    • T3 62m2
    Voir toutes les disponibilités
    • Photo n°1 du Résidence à rénover « 71 Rue Prunier »
    • Photo n°2 du Résidence à rénover « 71 Rue Prunier »
    • Photo n°3 du Résidence à rénover « 71 Rue Prunier »
    • Photo n°4 du Résidence à rénover « 71 Rue Prunier »
    • Photo n°5 du Résidence à rénover « 71 Rue Prunier »
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    Dans cette résidence à rénover, deux logements encore disponibles : T3 et T4.
    Fiscalté : Loi Pinel ancien.
    Livraison : à partir de juin 2020.

    Cette résidence se situe dans le quartier Chartrons à Bordeaux et propose 2 duplex rénovés (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispos...

    • T3 72m2
    • T4 85m2
    Voir toutes les disponibilités
    • Photo n°1 du Résidence neuve « Innova »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « Innova »
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    Dans cette résidence neuve, trois logements encore disponibles : T4 et T5.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de septembre 2019.

    La résidence est située dans le quartier Saint-Jean Belcier et fait partie du projet urbain Bordeaux-Euratlantique. Au coeur de Bordeaux, à proximité immédiate de la nouvelle gare TGV et longeant les rives de la Garonne, Bordeaux-...

    • T4 126m2
    • T4 126m2
    • T5 171m2
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Habiter ou investir à Bordeaux dans une maison ou un appartement neuf

Le marché de l’immobilier à Bordeaux est stable et actif

Qui oserait encore qualifier Bordeaux de belle endormie ? La capitale girondine rayonne à nouveau, grâce à de grands efforts d’urbanisme. Toujours plus attractive, elle séduit salariés et touristes, et reçoit le plébiscite des investisseurs locaux, parisiens et même étrangers.

Le miroir d’eau à Bordeaux

Le marché immobilier est d’autant plus actif que les conditions d’emprunt actuelles incitent les Bordelais à profiter de leur pouvoir d’achat sans attendre.  Les investisseurs (en Pinel ou LMNP) ne s’y trompent pas : ils s’accaparent une majeure partie des transactions. Le nombre de résidences secondaires progresse également. À tel point que la région Aquitaine se place quatrième pour le nombre de résidences secondaires acquises par des étrangers.

Concernant la location, la demande comme l’offre augmentent, entraînées par la construction de logements locatifs sociaux. Les investisseurs locaux et parisiens sont de plus en plus séduits par ce marché locatif dynamique. Ils achètent principalement des petites surfaces (studio, T1...) pour les louer à un étudiant.

Futurs propriétaires, quel emplacement choisir pour votre projet immobilier ?

La ville de Bordeaux se compose de 8 quartiers : Bordeaux maritime, Grand Parc - Paul Doumer, Centre-ville, Victor Hugo - St Augustin, St Michel - Nansouty - St Genès, Bordeaux Sud, La Bastide et Caudéran.

Les secteurs recherchés sont St Pierre, en vogue car récemment restauré, le Triangle d’Or (cœur historique de la ville), les Chartrons et St Genès. Caudéran, le « Neuilly bordelais » qui gagne chaque année plusieurs centaines d’habitants.

La rive droite, qui a longtemps fait figure de parent pauvre, propose désormais de belles opportunités de biens immobiliers neufs. Elle attire maintenant une large gamme d’acheteurs (familles, primo accédants, investisseurs), en particulier à Bastide et Cenon.

D’autres quartiers se transforment actuellement pour offrir une meilleure qualité résidentielle :

  • Le secteur Bacalan a fortement évolué : le nombre de logements y a augmenté de 30 % en 8 ans. Le parc immobilier va encore se développer avec le prolongement de la ligne de tram et le nouveau pont Bacalan Bastide.
  • ZAC Cœur de Bastide : les anciennes friches industrielles disparaissent peu à peu. Le secteur Bastide-Niel accueillera, sur 30 hectares, plus de 2 000 logements diversifiés (accession, locatif, logements sociaux...), ainsi que des bureaux, des commerces et des équipements publics.
  • Le quartier Brazza bénéficie de la mise en service depuis mars 2013, du pont Bacalan-Bastide. D’ici 2030, le secteur comptera environ 4 500 logements mais aussi des hôtels, une médiathèque, un gymnase, des écoles...
  • Le Nord se développe également sur les 12 hectares de la ZAC Ravezies. De nouveaux programmes d’habitats (environ 100 logements) et de bureaux ont été attribués dans la partie nord de la zone.
  • Bordeaux voit actuellement s'élever son premier écoquartier au bord du lac. Baptisé Ginko, il se veut pilote en matière d’environnement. L’offre d’habitat proposera à terme 32,5 % de logements sociaux et 20 % de logements en accession modérée (soit à un prix inférieur de 10 % environ, sous conditions).
  • Le projet Euratlantique au Sud de Bordeaux prévoit la construction de logements, de bureaux, d’hôtels, de commerces et d'équipements publics sur 738 hectares. Ce projet, déclaré Opération d’Intérêt National (OIN) va s'étendre sur 20 ans. Une première opération de 3 700 logements est en cours, selon la répartition suivante : 35 % de locatif social, 20 % en accession sociale (de 2 000 à 2 300  € le m²) et 45 % en accession privée (autour de 3 000  € le m²).
  • La ville compte également sur ses bassins à flot, où les friches portuaires cèdent la place à un éco quartier. On y comptera, d’ici 2025, près de 5 500 logements.

Les projets d’urbanisme en cours à Bordeaux

Le projet urbain bordelais envisage pour 2010-2030 d’accueillir 100 000 nouveaux habitants. À cette fin, la ville prévoit de construire 60 000 logements dans les vingt ans à venir. L’objectif est de rester attractif et d'éviter une dispersion de la population vers la périphérie. Il s’agira d’une part d’urbaniser « l’arc de développement », espace de friches joignant le lac et la gare par la rive droite. Le projet le plus ambitieux consiste à redessiner la gare St Jean qui accueille la ligne TGV Bordeaux-Paris.

Ce projet « Bordeaux-Euratlantique », classé Opération d’intérêt National, prévoit à terme la création d’un quartier d’affaires sur 738 ha répartis sur Bordeaux, Bègles et Floirac. De plus, 2 ponts supplémentaires devraient franchir la Garonne afin de poursuivre le désenclavement de cette zone.

Tout savoir pour vivre ou investir à Bordeaux

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