Immobilier neuf Bordeaux (33000)

Pour habiter ou investir en loi Pinel
27 programmes neufs à Bordeaux

Villas Longchamps Bordeaux / Cauderan (33300)

Programme immobilier neuf à Bordeaux (33300)
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Programme neuf : 1 logement disponible.

Maison T5

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La résidence se situe à Bordeaux, dans le quartier Caudéran. Caudéran fait aujourd'hui partie intégrante du centre de la ville et de l'agglomération tout en conservant cet air de campagne où il fait bon vivre. Ce quartier chic, tranquille, idéalement situé et bien desservi, est très agréable, car tous les services sont accessibles à pied. Les commerces, les meilleures écoles privées bordelaises à...

Ref. 213275

Les 3 Tours Bordeaux / Centre ville (33000)

Programme immobilier neuf à Bordeaux (33000)
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Programme neuf : 146 logements disponibles.

Appartements Studio, T1 bis, T2, T2 bis

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Cette résidence de Tourisme 4* est située en plein coeur de Bordeaux dans le quartier Mériadeck, classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco. Vous y trouverez à quelques pas, des places animées, des quartiers du XVIIIe ainsi qu’un jardin planté de grands pins, devenu l’un des poumons de la ville. Mériadeck est une zone d’urbanisme sur dalle, patrimoine de l’architecture bordelaise qui, dès les années...

Ref. 214236
Studio 25.51 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 22.21 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 21.59 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 21.55 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 27.34 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 20.74 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 20.59 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 24.71 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 19.39 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 22.23 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 20.31 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 23.98 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 23.89 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 20.74 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 20.74 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 21.47 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 19.55 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 21.55 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 19.55 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 23.88 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 19.55 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 21.61 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 21.45 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 24.62 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 20.69 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 20.70 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 23.98 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 27.35 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 20.34 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 19.38 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 22.21 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 24.71 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 20.58 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 20.73 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 22.25 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 21.61 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 21.47 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 22.73 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 20.74 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 20.58 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 24.71 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 22.53 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 23.60 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 22.82 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 25.51 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 21.55 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 25.72 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 22.69 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 23.26 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 23.29 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 22.17 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 25.72 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 27.34 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 21.59 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 21.45 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 19.38 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 24.62 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 20.69 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 20.70 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 23.88 m2 Voir : Plan & Prix
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Studio 22.21 m2 Voir : Plan & Prix
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Studio 20.74 m2 Voir : Plan & Prix
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Studio 21.97 m2 Voir : Plan & Prix
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T2 29.69 m2 Voir : Plan & Prix
T2 29.66 m2 Voir : Plan & Prix
T2 32.23 m2 Voir : Plan & Prix
T2 35.09 m2 Voir : Plan & Prix
T2 33.26 m2 Voir : Plan & Prix
T2 37.31 m2 Voir : Plan & Prix
T2 35.07 m2 Voir : Plan & Prix
T2 29.66 m2 Voir : Plan & Prix
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T2 31.62 m2 Voir : Plan & Prix
T2 bis 48.61 m2 Voir : Plan & Prix
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Palais Gallien Fondaudège Bordeaux / Centre ville (33000)

Programme immobilier neuf à Bordeaux (33000)
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Programme neuf : 3 logements disponibles.

Appartements T3, T4

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Vivre une promenade de chaque instant... Résider dans cette nouvelle réalisation vous invite à habiter le coeur de la cité bordelaise, dans un lieu élégant et ouvert. Calme, quiétude, sécurité, tout ici, a été pensé pour votre bien-être à deux pas du Triangle d’Or. Desservie par le tramway bordelais dès la fin de l’année 2019, la rue Fondaudège va connaître un nouveau souffle. Actuellement très co...

Ref. 212286

Résidence Wilson Bordeaux / Centre ville (33000)

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Programme rénové : 3 logements disponibles.

Appartements T3, T4, T5

Acheter pour habiter ou investir en Déficit foncier

La résidence se situe à Bordeaux, dans le centre-ville. La résidence est en proximité immédiate du cœur historique de Bordeaux sans en subir les contraintes. Ce quartier porte le charme des petites villes. Il est essentiellement résidentiel et marqué par la présence d’anciennes et majestueuses maisons. Par ailleurs, cette partie de la métropole offre de nombreux établissements scolaires et d’impor...

Ref. 214353

Le Trirème Bordeaux / Chartrons - grand parc - jardin public (33300)

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Appartement T1

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Cette résidence se situe dans le quartier Chartrons - grand parc - jardin public à Bordeaux et propose 13 appartements neufs (T2, T1 et T1 bis).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 13 logements neufs sont livrés..

Ref. 211441

53 Rue Elie Gintrac Bordeaux / Sud (33300)

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Programme rénové : 2 logements disponibles.

Appartement T3

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La résidence se situe à Bordeaux. Commune du Sud-ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région d’Aquitaine Première métropole de France pour le taux de création d’entreprise, Bordeaux est une ville dynamique. Climat, patrimoine, qualité de l’enseignement supérieur et de la recherche, immobilier attractif et forte demande locative, les atouts de Bordeaux sont...

Ref. 213187

Les Patios de Nansouty Bordeaux / Sud (33300)

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Appartement T6

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Avec un accès direct au centre ville de Bordeaux et à la rocade, la résidence bénéficie d'une situation exceptionnelle. Vous profitez des atouts du centre ville, de la densité du réseau de transports, des écoles, des commerces de proximité… Cette nouvelle résidence, ancien garage automobile, est composée de 15 appartements atypiques du T2 au T5 aux prestations de standing. La partie avant sera...

Ref. 29114

Héritage Saint Michel Bordeaux / Sud (33800)

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Programme neuf : 5 logements disponibles.

Appartements T3, T5

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Dans le quartier Saint-Michel à Bordeaux en pleine mutation aujourd’hui, la résidence jouit d'une situation exceptionnelle. À l’origine, ce quartier était habité par des marins, des mariniers, des artisans et des commerçants, attachés au Port de la Lune. Il porte en lui son histoire, celle d’un brassage, d’une intégration réussie et cosmopolite, Saint Michel est aujourd’hui le lieu le plus vivant...

Ref. 212451

89, Rue Henri IV Bordeaux / Sud (33000)

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Programme rénové : 4 logements disponibles.

Appartement T3

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Cette résidence se situe dans le quartier Sud à Bordeaux et propose 4 appartements rénovés (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel ancien. Ces 4 logements rénovés seront livrés au 3ème trimestre 2020.

Ref. 213395

60 Rue des Faures Bordeaux / Sud (33000)

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Programme rénové : 4 logements disponibles.

Appartements T2, T3

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La résidence est idéalement située à Bordeaux. Dans un quartier rénové tant sur les monuments que sur les voies d’accès, l'emplacement de la résidence jouit d'une rue calme au cœur de la ville. A deux pas de la Basilique Saint-Michel, monument emblématique de la ville et du Cours Victor Hugo, l’immeuble bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établisse...

Ref. 213679

L'Imprimerie Bordeaux / Sud (33300)

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Programme rénové : 1 logement disponible.

Duplex T3

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La résidence se situe à Bordeaux, dans le quartier Saint-Michel. En plein centre historique, c'est l'un des quartiers les plus anciens de Bordeaux, en pleine mutation, notamment grâce à un programme municipal de rénovation global. Non loin de la célèbre place de La Victoire, l'environnement est riche en architecture patrimoniale de qualité. Bénéficiant d'une situation idéale au cœur de la ville, l...

Ref. 214129

Habiter ou investir à Bordeaux dans une maison ou un appartement neuf

 Le marché de l’immobilier à Bordeaux est stable et actif

Qui oserait encore qualifier Bordeaux de belle endormie ? La capitale girondine rayonne à nouveau, grâce à de grands efforts d'urbanisme. Toujours plus attractive, elle séduit salariés et touristes, et reçoit le plébiscite des investisseurs locaux, parisiens et même étrangers.

Le marché immobilier est d'autant plus actif que les conditions d'emprunt actuelles incitent les Bordelais à profiter de leur pouvoir d'achat sans attendre.  Les investisseurs (en Pinel ou LMNP) ne s’y trompent pas : ils s’accaparent une majeure partie des transactions. Le nombre de résidences secondaires progresse également. À tel point que la région Aquitaine se place quatrième pour le nombre de résidences secondaires acquises par des étrangers.

Concernant la location, la demande comme l’offre augmentent, entraînées par la construction de logements locatifs sociaux. Les investisseurs locaux et parisiens sont de plus en plus séduits par ce marché locatif dynamique. Ils achètent principalement des petites surfaces (studios, T1...) pour les louer à un étudiant.

 Futurs propriétaires, quel emplacement choisir pour votre projet immobilier ?

La ville de Bordeaux se compose de 8 quartiers : Bordeaux maritime, Grand Parc - Paul Doumer, Centre-ville, Victor Hugo - St Augustin, St Michel - Nansouty - St Genès, Bordeaux Sud, La Bastide et Caudéran.

Les secteurs recherchés sont St Pierre, en vogue car récemment restauré, le Triangle d'Or (cœur historique de la ville), les Chartrons et St Genès. Caudéran, « le Neuilly bordelais », gagne chaque année plusieurs centaines d'habitants.

La rive droite, qui a longtemps fait figure de parent pauvre, propose désormais de belles opportunités de biens immobiliers neufs. Elle attire maintenant une large gamme d'acheteurs (familles, primo accédants, investisseurs), en particulier à Bastide et Cenon.

D’autres quartiers se transforment actuellement pour offrir une meilleure qualité résidentielle :

  • Le secteur Bacalan a fortement évolué : le nombre de logements y a augmenté de 30 % en 8 ans. Le parc immobilier va encore se développer avec le prolongement de la ligne de tram et le nouveau pont Bacalan Bastide.
  • ZAC Cœur de Bastide : les anciennes friches industrielles disparaissent peu à peu. Le secteur Bastide-Niel accueillera, sur 30 hectares, plus de 2 000 logements diversifiés (accession, locatif, logements sociaux...), ainsi que des bureaux, des commerces et des équipements publics.
  • Le quartier Brazza bénéficie de la mise en service depuis mars 2013, du pont Bacalan-Bastide. On attend les premiers logements et commerces pour 2017. D'ici 2030, le secteur comptera environ 4 500 logements mais aussi des hôtels, une médiathèque, un gymnase, des écoles...
  • Le Nord se développe également sur les 12 hectares de la ZACRavezies. De nouveaux programmes d’habitats (environ 100 logements) et de bureaux ont été attribués dans la partie nord de la zone.
  • Bordeaux voit actuellement s’élever son premier écoquartier au bord du lac. Baptisé Ginko, il se veut pilote en matière d’environnement. Il accueillera près de  6 000 habitants d’ici la fin des travaux, prévue pour 2017. L’offre d’habitat proposera 32,5 % de logements sociaux et 20 % de logements en accession modérée (soit à un prix inférieur de 10 % environ, sous conditions).
  • Le projet Euratlantique au Sud de Bordeaux prévoit la construction de logements, de bureaux, d’hôtels, de commerces et d’équipements publics sur 738 hectares. Ce projet, déclaré Opération d’Intérêt National (OIN) va s’étendre sur 20 ans. Une première opération de 3 700 logements est en cours, selon la répartition suivante : 35 % de locatif social, 20 % en accession sociale (de 2 000 à 2 300  € le m²) et 45 % en accession privée (autour de 3 000  € le m²).
  • La ville compte également sur ses bassins à flot, où les friches portuaires cèdent la place à un éco quartier. On y comptera, d'ici 2025, près de 5 500 logements.

 Les projets d’urbanisme en cours à Bordeaux

Le miroir d'eau à Bordeaux

Le projet urbain bordelais envisage pour 2010-2030 d’accueillir 100 000 nouveaux habitants. À cette fin, la ville prévoit de construire 60 000 logements dans les vingt ans à venir. L’objectif est de rester attractif et d’éviter une dispersion de la population vers la périphérie. Il s’agira d’une part d’urbaniser « l’arc de développement », espace de friches joignant le lac et la gare par la rive droite. Le projet le plus ambitieux consiste à redessiner la gare St Jean qui accueille la ligne TGV Bordeaux-Paris depuis 2017.

Ce projet « Bordeaux-Euratlantique », classé Opération d’intérêt National, prévoit à terme la création d’un quartier d’affaires sur 738 ha répartis sur Bordeaux, Bègles et Floirac. De plus, 2 ponts supplémentaires devraient franchir la Garonne afin de poursuivre le désenclavement de cette zone.

Tout savoir pour vivre ou investir à Bordeaux