L'immobilier neuf à Orléans


Acheter neuf dans la ville de Orléans (45000) : 5 programmes neufs

  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située dans le quartier de la Fontaine à proximité du centre-ville d’Orléans. Elle offre les avantages d’un quartier harmonieux, et moderne : un accès aisé aux axes routiers, notamment à l’A10 et à la voie express Tangentielle, des commerces et services de proximité diversifiés et une desserte efficace en transports en commun. Grâce à la ligne A du tramway, le coeur historique d’Orléans est à seulement 10 minutes ! Nichée dans son havre de verdure dans un quartier en devenir qui attire les familles comme les entreprises, la résidence offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs. C’est dans cet environnement où il fait bon vivre que cette nouvelle résidence propose 57 appartements du 2 au 4 pièces. Déployés autour d’un agréable jardin en coeur d’ilot, les...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe dans le quartier Saint-Marceau à Orléans. Quartier privilégié pour son caractère résidentiel, Saint-Marceau résonne comme un souffle nouveau pour la ville d’Orléans. Anciennement tourné vers l’horticulture spécialisé dans les roses, il fait place dorénavant à des édifices emblématiques, ce qui en fait aujourd’hui un quartier très prisé. La vie en centre-ville réside dans l’équation parfaite entre la douceur de vivre et l’effervescence citadine qui donne au quartier un certain chic préservé. Grâce aux commerces, services de proximité et aux rues principales devenues semi-piétonnières, vous apprécierez vous balader à pied ou en vélo pour vos déplacements. Le tramway, quant à lui, vous permettra d’accéder de l’autre côté de la rive en quelques minutes. Laissant place à l...

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    • Photo du Résidence « La Petite Reine » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Orléans
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est idéalement placée en coeur de ville d’Orléans, à proximité des quais de la Loire. Une situation idéale pour cette résidence qui se trouve à moins d’une heure de Paris, à proximité de nombreux commerces, services et axes routiers. Son positionnement vous permet d’accéder rapidement à la bretelle d’autoroute A10 et de la tangentielle. Confort et raffinement, environnement calme et protégé, performances énergétiques dernières générations, les avantages de ces 11 appartements et de ces 2 maisons de ville sont uniques et feront de vous des propriétaires heureux et privilégiés que vous accédiez à la propriété pour la première fois ou que vous désiriez investir pour vous constituer un patrimoine. Cette petite résidence de 11 appartements et 2 maisons de ville allant du T1 au...

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    • Photo du Résidence « Les Terrasses De La Reine Blanche » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Orléans
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Madeleine à Orléans et propose 36 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 36 logements neufs sont livrés..

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    • Photo n°1 du Résidence « La Renaissance » programme immobilier neuf à Orléans
    • Photo n°2 du Résidence « La Renaissance » programme immobilier neuf à Orléans
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour habiter ou investir

    La résidence est idéalement située face au centre administratif Coligny, à 5 minutes du centre ville d’Orléans, au pied des stations de bus et de Tramway (à 2 stations de la Gare SNCF) et de nombreux commerces. Le quartier, la «City» orléanaise, comme elle est surnommée, marque l’entrée Nord de la ville. Sa programmation diversifiée offre logements, bureaux et commerces. La résidence propose un concept original avec services à la carte pour un moindre coût : accompagnement, téléassistance, livraison des repas, soins infirmiers à domicile, aide à domicile… La résidence se compose de 71 appartements en BBC à partir de Studios au T5 duplex qui s’élèvent sur 5 étages avec ascenseur desservant tous les niveaux avec liaison télésurveillance 24h/ 24h et appel d’urgence. La majorité des loge...

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Notre agence Logisneuf dans le Centre-val de Loire

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Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

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Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Orléans ?

Un marché immobilier stable

Le marché immobilier d’Orléans se montre plutôt actif : depuis deux ans le volume des ventes est reparti à la hausse. Les prix qui avaient baissé ont tendance à ses stabiliser. Mais ils restent plus abordables que dans d’autres villes de plus de 100 000 habitants. Se loger à Orléans est moins cher qu'à Nantes, Rennes ou Bordeaux… et jusqu'à 4 fois plus économique qu'à Paris !

La cathédrale d’Orléans

Le marché locatif (en Pinel, LMP ou LMNP) se montre également fluide. Classée en zone B1 pour un investissement Pinel, la ville s’agrandit chaque année de près de 3 500 nouvelles familles : autant de ménages candidats à la location ou à l'accession.

Où acheter son appartement ou sa maison à Orléans ?

Secteur traditionnellement recherché, le centre-ville est encore plus attractif depuis la rénovation du secteur compris entre la Loire, la rue Royale et la rue Tour-Neuve. Les maisons anciennes ont retrouvé leur façade à pan de bois, et les ruelles désormais piétonnes arborent un nouveau pavage. Autour de la place du Martroi, de la rue de Bourgogne et la rue des Halles, les hôtels particuliers et immeubles de caractère se négocient à prix élevé.

Pour leur recherche de logement, les Orléanais ciblent de préférence les alentours du parc Louis Pasteur, du théâtre, la rue de Vauquois, les secteurs Saint-Laurent et Baron. Le quartier Dunois et ses maisons de la fin du XIXe siècle attirent en particulier les familles. Au sud de la Loire, le quartier Saint Marceau connaît une forte demande pour son ambiance de village, doté du tramway et de nombreux commerces de proximité. Les bords de Loire ont à nouveau la cote depuis le réaménagement des quais rive nord et la réouverture à la navigation du canal d’Orléans.

Pour des prix plus attrayants, orientez-vous vers le quartier de la Source. Créé à la fin des années 60, il s’est transformé avec l’arrivée du tramway et l’ouverture d’un parc floral. Ce quartier effervescent abrite l'université et concentre une belle proportion des laboratoires de recherche, dont une antenne du CNRS. C’est également là que s’est installé le nouvel hôpital de l’agglomération.

En périphérie, les communes de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, Olivet, Saint-Jean-le-Blanc séduisent les acquéreurs par leur dynamisme et leur proximité avec Orléans.

De nombreux projets d’amélioration

Depuis quelques années, les opérations d’aménagement se succèdent à Orléans. Restauration de logements dans l’hypercentre, création d’une voie verte le long des quais de Loire, réorganisation de la place du Martroi… Autant de transformations qui renforcent l’attractivité de la ville et la qualité de vie qu’elle offre au quotidien.

La stratégie d’urbanisme répond à plusieurs objectifs :

  • Satisfaire la demande de logements et l’accueil de nouveaux habitants
  • Faire venir de nouvelles entreprises et de nouveaux investisseurs.

La ville construit des logements neufs au rythme de 500 à 600 par an. Elle veille à la diversité de l’offre, afin d’adapter les solutions à la situation et aux besoins des demandeurs : prix, structure familiale, location ou accession à la propriété

Quartier Interives

Au nord de l’agglomération, un nouveau quartier de vie sortira bientôt de terre. Autour de la place Danton, il combinera logements, bureaux, équipements publics et commerces de proximité

ZAC Sonis

Dans le quartier Dunois, l’emplacement d’une ancienne caserne militaire de 8 ha se transforme en un quartier résidentiel de 480 logements disposant d'équipements de proximité et d’espaces publics.

ZAC Clos Sainte-Croix

Le site compris entre le faubourg Saint-Vincent à l’ouest et la rue du Poirier rond à l’est connaît lui aussi un réaménagement. Consacré avant tout à l'habitat, il comptera également des commerces et des locaux professionnels.

Tout savoir pour vivre ou investir à Orléans

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