Immobilier neuf à Orléans

7 programmes neufs dans la ville de Orléans (45000)


Notre conseil

Découvrez les 7 programmes neufs à vendre à Orléans à prix direct promoteur. Choisissez en fonction du dispositif recherché (Pinel, LMNP) ou de votre budget (offres commerciales du moment) parmi nos catalogues thématiques. Vous savez dans quel quartier acheter ? Servez-vous de la carte et trouvez le logement idéal pour votre projet d’accession ou d’investissement locatif. Consultez également les annonces de logements neufs près de Orléans ou dans le Loiret.

    • Photo n°1 du Résidence neuve « Le Parc Dauphine »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « Le Parc Dauphine »
    2

    Dans cette résidence neuve, neuf logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de septembre 2021.

    La résidence se situe dans le quartier Saint-Marceau à Orléans. Quartier privilégié pour son caractère résidentiel, Saint-Marceau résonne comme un souffle nouveau pour la ville d’Orléans. Anciennement tourné vers l’horticulture sp...

    • T2 43m2
    • T2 42m2
    • T3 77m2
    • T3 63m2
    • T4 90m2
    • T2 56m2
    • T2 56m2
    • T3 67m2
    • T3 77m2
    Voir toutes les disponibilités
  • Dans cette résidence neuve, dix logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de novembre 2020.

    À seulement 15 minutes de l’animation du centre-ville d’Orléans, le Clos de la Fontaine est un quartier en plein renouveau, accueillant logements à taille humaine, services publics et infrastructures scolaires, parmi lesquelles un...

    • T2 40m2
    • T2 40m2
    • T3 69m2
    • T3 61m2
    • T3 63m2
    • T3 61m2
    • T3 69m2
    • T3 67m2
    • T4 92m2
    • T4 90m2
    Voir toutes les disponibilités
    • Photo n°1 du Programme immobilier n°211523
    • Photo n°2 du Programme immobilier n°211523
    • Photo n°3 du Programme immobilier n°211523
    • Photo n°4 du Programme immobilier n°211523
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Dans cette résidence neuve, un logement encore disponible : T2, T3 et T4.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de décembre 2018.

    La résidence se situe à Orléans. A 10 minutes à pied du cœur de ville, le site “Sonis’’ a pris place sur les terrains de l’ancienne caserne du 28ème régiment de transmissions. Il est rapidement devenu prisé pour ses perspectives a...

    • Photo du Résidence neuve « La Petite Reine »
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Dans cette résidence neuve, deux logements encore disponibles : T2 et T3.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de juin 2018.

    La résidence est idéalement placée en coeur de ville d’Orléans, à proximité des quais de la Loire. Une situation idéale pour cette résidence...

    • T2 40m2
    • T3 67m2
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    • Photo n°1 du Résidence neuve « Le Balzac »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « Le Balzac »
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Ce programme immobilier comprend sept maisons neuves encore disponibles (T4 et T5).
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de septembre 2016.

    Les abords de La Sologne, la proximité immédiate du Lac, le bois de Concyr confèrent à la résidence un cadre d’exception. Son positionnement vous permet d’accéder rapidement à la bretelle d’autoroute A 10 et A 71. Vous pouvez auss...

    • T4 83m2
    • T4 83m2
    • T4 83m2
    • T4 83m2
    • T4 83m2
    • T4 83m2
    • T4 83m2
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    • Photo du Résidence neuve « Les Terrasses De La Reine Blanche »
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    1

    Dans cette résidence neuve, dix logements encore disponibles : T1, T2, T3 et T4.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de juin 2019.

    Cette résidence se situe dans le quartier Madeleine à Orléans et propose 37 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cad...

    • T1 29m2
    • T3 64m2
    • T4 96m2
    • T3 57m2
    • T3 59m2
    • T3 64m2
    • T3 57m2
    • T4 77m2
    • T2 39m2
    • T2 39m2
    Voir toutes les disponibilités
    • Photo n°1 du Résidence neuve « La Renaissance »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « La Renaissance »
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    2

    Dans cette résidence neuve, six logements encore disponibles : studios, T2, T3 et T5. Livraison : à partir de décembre 2012.

    La résidence est idéalement située face au centre administratif Coligny, à 5 minutes du centre ville d’Orléans, au pied des stations de bus et de Tramway (à 2 stations de la Gare SNCF) et de nombreux commerces. Le quartier, la «Ci...

    • T3 68m2
    • T3 65m2
    • T3 62m2
    • T3 68m2
    • T3 65m2
    • T3 65m2
    Voir toutes les disponibilités

Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Orléans ?

Un marché immobilier stable

Le marché immobilier d’Orléans se montre plutôt actif : depuis deux ans le volume des ventes est reparti à la hausse. Les prix qui avaient baissé ont tendance à ses stabiliser. Mais ils restent plus abordables que dans d’autres villes de plus de 100 000 habitants. Se loger à Orléans est moins cher qu'à Nantes, Rennes ou Bordeaux… et jusqu'à 4 fois plus économique qu'à Paris !

La cathédrale d’Orléans

Le marché locatif (en Pinel, LMP ou LMNP) se montre également fluide. Classée en zone B1 pour un investissement Pinel, la ville s’agrandit chaque année de près de 3 500 nouvelles familles : autant de ménages candidats à la location ou à l'accession.

Où acheter son appartement ou sa maison à Orléans ?

Secteur traditionnellement recherché, le centre-ville est encore plus attractif depuis la rénovation du secteur compris entre la Loire, la rue Royale et la rue Tour-Neuve. Les maisons anciennes ont retrouvé leur façade à pan de bois, et les ruelles désormais piétonnes arborent un nouveau pavage. Autour de la place du Martroi, de la rue de Bourgogne et la rue des Halles, les hôtels particuliers et immeubles de caractère se négocient à prix élevé.

Pour leur recherche de logement, les Orléanais ciblent de préférence les alentours du parc Louis Pasteur, du théâtre, la rue de Vauquois, les secteurs Saint-Laurent et Baron. Le quartier Dunois et ses maisons de la fin du XIXe siècle attirent en particulier les familles. Au sud de la Loire, le quartier Saint Marceau connaît une forte demande pour son ambiance de village, doté du tramway et de nombreux commerces de proximité. Les bords de Loire ont à nouveau la cote depuis le réaménagement des quais rive nord et la réouverture à la navigation du canal d’Orléans.

Pour des prix plus attrayants, orientez-vous vers le quartier de la Source. Créé à la fin des années 60, il s’est transformé avec l’arrivée du tramway et l’ouverture d’un parc floral. Ce quartier effervescent abrite l'université et concentre une belle proportion des laboratoires de recherche, dont une antenne du CNRS. C’est également là que s’est installé le nouvel hôpital de l’agglomération.

En périphérie, les communes de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, Olivet, Saint-Jean-le-Blanc séduisent les acquéreurs par leur dynamisme et leur proximité avec Orléans.

De nombreux projets d’amélioration

Depuis quelques années, les opérations d’aménagement se succèdent à Orléans. Restauration de logements dans l’hypercentre, création d’une voie verte le long des quais de Loire, réorganisation de la place du Martroi… Autant de transformations qui renforcent l’attractivité de la ville et la qualité de vie qu’elle offre au quotidien.

La stratégie d’urbanisme répond à plusieurs objectifs :

  • Satisfaire la demande de logements et l’accueil de nouveaux habitants
  • Faire venir de nouvelles entreprises et de nouveaux investisseurs.

La ville construit des logements neufs au rythme de 500 à 600 par an. Elle veille à la diversité de l’offre, afin d’adapter les solutions à la situation et aux besoins des demandeurs : prix, structure familiale, location ou accession à la propriété

Quartier Interives

Au nord de l’agglomération, un nouveau quartier de vie sortira bientôt de terre. Autour de la place Danton, il combinera logements, bureaux, équipements publics et commerces de procimité

ZAC Sonis

Dans le quartier Dunois, l’emplacement d’une ancienne caserne militaire de 8 ha se transforme en un quartier résidentiel de 480 logements disposant d'équipements de proximité et d’espaces publics.

ZAC Clos Sainte-Croix

Le site compris entre le faubourg Saint-Vincent à l’ouest et la rue du Poirier rond à l’est connaît lui aussi un réaménagement. Consacré avant tout à l'habitat, il comptera également des commerces et des locaux professionnels.

Tout savoir pour vivre ou investir à Orléans

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