Immobilier neuf Orléans (45000)

Pour habiter ou investir en loi Pinel
9 programmes neufs à Orléans

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Les Portes d'Olivet Orléans / Saint-marceau (45100)

Programme immobilier neuf à Orléans (45100)
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Programme neuf : 4 logements à vendre.

Appartements T3, T4

Acheter pour habiter en Droit commun

La résidence est située dans le quartier du Clos d'Ivoy à Orléans. Quartier de tradition horticole, le Clos d’Ivoy est aujourd’hui un quartier résidentiel prisé, faisant le lien entre Orléans et Olivet, entre Loire et Loiret. Il propose écoles, commerces et transports de qualité à proximité tout en conservant un écrin champêtre avec la proximité du parc du Moins Roux et des espaces horticoles....

Ref. 213559

Le Clos d'Ivoy 2 Orléans / Saint-marceau (45100)

Programme immobilier neuf à Orléans (45100)
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Programme neuf : 7 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

La résidence se situe à Orléans. Marqué par une histoire maraîchère et horticole des plus riches, le quartier Saint-Marceau s’étend des Tourelles, au nord, à Olivet au Sud. Il offre une vraie qualité dévie où le calme et la verdure se côtoient. Visage séduisant de la métropole orléanaise à plus d’un titre, le quartier Saint-Marceau affiche un ¬caractère résidentiel avec tous les atouts citadins au...

Ref. 213145

Les Hauts de Murlins Orléans / Blossières - murlins - acacias (45000)

Programme immobilier neuf à Orléans (45000)
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Programme neuf : 2 logements à vendre.

Appartement T3

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Située à moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans, entre la Place de la Nouvelle Orléans et la Cité administrative de Coligny, la résidence offre un cadre de vie idéal dans la quiétude d’un quartier résidentiel parfaitement desservi. Cet ensemble est niché au coeur d’une zone pavillonnaire en plein renouveau, où le calme se dispute à la convivialité. Symbole de la vitalité de cette partie de...

Ref. 212332

Orléans   Châteaudun - dunois - faubourg bannier (45100) ref. 211523

Programme immobilier neuf à Orléans (45100)
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Programme neuf : 10 logements à vendre.

Appartements T2, T3

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La résidence se situe à Orléans. A 10 minutes à pied du cœur de ville, le site “Sonis’’ a pris place sur les terrains de l’ancienne caserne du 28ème régiment de transmissions. Il est rapidement devenu prisé pour ses perspectives aérées, ses espaces verts, ses allées piétonnes, la préservation de 2 bâtiments classiques militaires et de la place d’Armes. Déjà emblématique des lieux, cette place a co...

Ref. 211523

La Petite Reine Orléans / Madeleine (45100)

Programme immobilier neuf à Orléans (45100)
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Programme neuf : 2 logements à vendre.

Appartements T2, T3

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La résidence est idéalement placée en coeur de ville d'Orléans, à proximité des quais de la Loire. Une situation idéale pour cette résidence qui se trouve à moins d’une heure de Paris, à proximité de nombreux commerces, services et axes routiers. Son positionnement vous permet d’accéder rapidement à la bretelle d’autoroute A10 et de la tangentielle. Confort et raffinement, environnement calme et...

Ref. 211361

Le Balzac Orléans / La source (45100)

Programme immobilier neuf à Orléans (45100)
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Programme neuf : 8 logements à vendre.

Maison T4

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

Les abords de La Sologne, la proximité immédiate du Lac, le bois de Concyr confèrent à la résidence un cadre d'exception. Son positionnement vous permet d'accéder rapidement à la bretelle d'autoroute A 10 et A 71. Vous pouvez aussi rejoindre le centre d'Orléans en un quart d'heure ou encore emprunter les transports en communs; l'arrêt du tramway se trouve à deux pas. La résidence est implantée dan...

Ref. 211359

La Reine Blanche Orléans / Madeleine (45100)

Programme immobilier neuf à Orléans (45100)
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Programme neuf : 5 logements à vendre.

Appartement T1

Acheter pour investir en LMP - LMNP

La résidence se situe à Orléans. Cette ville offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. La valorisation de son patrimoine permet de redécouvrir des espaces publics de toute beauté, une ambiance conviviale et chaleureuse, des rues et des places ponctuées de terrasses accueillantes. Les quais entièrement aménagés et la réouverture du canal d’Orléans à la navigation, scellent le début d’une nouv...

Ref. 211159

Les Terrasses de la Reine Blanche Orléans / Madeleine (45100)

Programme immobilier neuf à Orléans (45100)
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Programme neuf : 8 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4

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Cette résidence se situe dans le quartier Madeleine à Orléans et propose 36 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 36 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2019.

Ref. 210801

La Renaissance Orléans / Châteaudun - dunois - faubourg bannier (45100)

Programme immobilier neuf à Orléans (45100)
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Programme neuf : 7 logements à vendre.

Appartement T3

Acheter pour habiter ou investir en Droit commun

La résidence est idéalement située face au centre administratif Coligny, à 5 minutes du centre ville d’Orléans, au pied des stations de bus et de Tramway (à 2 stations de la Gare SNCF) et de nombreux commerces. Le quartier, la «City» orléanaise, comme elle est surnommée, marque l’entrée Nord de la ville. Sa programmation diversifiée offre logements, bureaux et commerces. La résidence propose un...

Ref. 24202
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Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Orléans ?

 Un marché immobilier stable

Depuis 2016 le marché immobilier d'Orléans se montre plutôt actif : le volume des ventes est reparti à la hausse. Les prix qui avaient baissé ont tendance à ses stabiliser. Ils restent plus abordables que dans d’autres villes de plus de 100 000 habitants. Se loger à Orléans est moins cher qu’à Nantes, Rennes ou Bordeaux… et jusqu’à 4 fois plus économique qu’à Paris !

Le marché locatif (en Pinel, LMP ou LMNP) se montre également fluide. Classée en zone B1 pour un investissement Pinel, la ville s’agrandit chaque année de près de 3 500 nouvelles familles : autant de ménages candidats à la location ou à l’accession.

 Où acheter son appartement ou sa maison à Orléans ?

Secteur traditionnellement recherché, le centre-ville est encore plus attractif depuis la rénovation du secteur compris entre la Loire, la rue Royale et la rue Tour-Neuve. Les maisons anciennes ont retrouvé leur façade à pan de bois, et les ruelles désormais piétonnes arborent un nouveau pavage. Autour de la place du Martroi, de la rue de Bourgogne et la rue des Halles, les hôtels particuliers et immeubles de caractère se négocient à prix élevé.

Pour leur recherche de logement, les Orléanais ciblent de préférence les alentours du parc Louis Pasteur, du théâtre, la rue de Vauquois, les secteurs Saint-Laurent et Baron. Le quartier Dunois et ses maisons de la fin du XIXe siècle attirent en particulier les familles. Au sud de la Loire, le quartier Saint Marceau connaît une forte demande pour son ambiance de village, doté du tramway et de nombreux commerces de proximité. Les bords de Loire ont à nouveau la cote depuis le réaménagement des quais rive nord et la réouverture à la navigation du canal d’Orléans.

Pour des prix plus attrayants, orientez-vous vers le quartier de la Source. Créé à la fin des années 60, il s’est transformé avec l’arrivée du tramway et l’ouverture d’un parc floral. Ce quartier effervescent abrite l’université et concentre une belle proportion des laboratoires de recherche, dont une antenne du CNRS. C’est également là que se construit le nouvel hôpital de l’agglomération.

En périphérie, les communes de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, Olivet, Saint-Jean-le-Blanc séduisent les acquéreurs par leur dynamisme et leur proximité avec Orléans.

De nombreux projets d’amélioration

La cathédrale d'Orléans

Depuis quelques années, les opérations d’aménagement se succèdent à Orléans. Restauration de logements dans l’hypercentre, création d’une voie verte le long des quais de Loire, réorganisation de la place du Martroi… Autant de transformations qui renforcent l’attractivité de la ville et la qualité de vie qu’elle offre au quotidien.

La stratégie d’urbanisme répond à plusieurs objectifs :

  • Satisfaire la demande de logements et l’accueil de nouveaux habitants
  • Faire venir de nouvelles entreprises et de nouveaux investisseurs.

La ville construit des logements neufs au rythme de 500 à 600 par an. Elle veille à la diversité de l’offre, afin d’adapter les solutions à la situation et aux besoins des demandeurs : prix, structure familiale, location ou accession à la propriété

 Quartier Interives

Au nord de l'agglomération, un nouveau quartier de vie sortira bientôt de terre. Autour de la place Danton, il combinera logements, bureaux, équipements publics et commerces de procimité

 ZAC Sonis

Dans le quartier Dunois, l’emplacement d’une ancienne caserne militaire de 8 ha se transforme en un quartier résidentiel de 480 logements disposant d’équipements de proximité et d’espaces publics.

 ZAC Clos Sainte-Croix

Le site compris entre le faubourg Saint-Vincent à l’ouest et la rue du Poirier rond à l’est connaît lui aussi un réaménagement. Consacré avant tout à l’habitat, il comptera également des commerces et des locaux professionnels.

Tout savoir pour vivre ou investir à Orléans