Immobilier neuf Lille (59000)

Pour habiter ou investir en loi Pinel
34 programmes neufs à Lille

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Convergence Lille / Saint maurice pellevoisin (59800)

Programme immobilier neuf à Lille (59800)
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Programme neuf : 8 logements à vendre.

Appartements T3, T4

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Cette résidence se situe dans le quartier Saint maurice pellevoisin à Lille et propose 10 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 10 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

Ref. 214822
8 logements disponibles Voir les plans & prix

Parenthèse Verte Lille / Sud (59000)

Programme immobilier neuf à Lille (59000)
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Programme neuf : 37 logements à vendre.

Appartements T1, T2, T3, T4

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Cette résidence se situe dans le quartier Sud à Lille et propose 78 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 78 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

Ref. 214795

Résidence le Connexio Nacar Lille / Fives (59800)

Programme immobilier neuf à Lille (59800)
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Programme neuf : 10 logements à vendre.

Appartements T1, T2, T3

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La résidence se situe à Lille dans le quartier Fives. Une atmosphère conviviale se dégage de ce quartier animé et en pleine réhabilitation à quelques minutes de la gare Lille Flandres. Fort de son passé industriel, Fives se réinvente aujourd’hui pour devenir l’un des quartiers incontournables de Lille : percées de nouvelles voies urbaines, construction de logements, d’immeubles de bureaux etc. Au...

Ref. 214642

Jeanne Lille / Lomme (59160)

Programme immobilier neuf à Lille (59160)
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Programme neuf : 5 logements à vendre.

Appartements T2, T3

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Au coeur de la métropole Lilloise, dans le quartier très prisé de Lomme Bourg, découvrez un nouvel art de vivre en ville dans une petite résidence. Située idéalement à moins de 50 m de l'avenue de Dunkerque et de Lomme bourg, vous profiterez de tous les services : écoles, commerces, boutiques, médecin,pharmacien,centres commerciaux. Dans un environnement intimiste, les amoureux de nature et de con...

Ref. 214534

Vill'Arborea Lille / Lomme (59160)

Programme immobilier neuf à Lille (59160)
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Programme neuf : 79 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4, T5, Duplex T3, T4, T5

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Lomme, située à seulement 18 minutes du coeur de ville de la métropole européenne de Lille, a tout à offrir : une situation privilégiée, avec une connexion à la capitale des Hauts-de-France par la ligne 2 du métro (station Maison des Enfants). Lomme, c’est aussi de nombreux commerces de proximité notamment dans la rue de Dunkerque, toutes les infrastructures scolaires et sportives et un tissu écon...

Ref. 214350

Faubourg des Pépinières Lille / Saint maurice pellevoisin (59800)

Programme immobilier neuf à Lille (59800)
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Programme neuf : 15 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4, T5

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Cette résidence se situe dans le quartier Saint maurice pellevoisin à Lille et propose 27 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 27 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2019.

Ref. 214347

Jardin des Plantes Lille / Moulins (59000)

Programme immobilier neuf à Lille (59000)
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Programme neuf : 1 logement à vendre.

Appartement T3

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À quelques minutes du coeur de Lille, Lille-Moulins est un quartier en complète métamorphose où les projets économiques, environnementaux et architecturaux récents ont révolutionné le cadre de vie des habitants. Loin d’avoir perdu son âme, le quartier est encore peuplé de constructions anciennes typiquement régionales et, entre réhabilitations et architectures contemporaines, il règne dans les rue...

Ref. 214327

Connexio Lille / Fives (59800)

Programme immobilier neuf à Lille (59800)
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Programme neuf : 25 logements à vendre.

Appartements T1, T2, T3, T4

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Située à quelques minutes à pied de l’arrêt de métro Marbrerie dans le quartier Lille Fives, à proximité de supermarchés, de la piscine, de la médiathèque et prochainement des halles gourmandes, la résidence vous place au coeur d’un centre actif et énergique plein d’avenir. Le projet propose de larges espaces verts où flâner et s’engage dans la préservation de l’environnement avec la promotion...

Ref. 214275

Pavillon du Jardin des Plantes Lille / Sud (59800)

Programme immobilier neuf à Lille (59800)
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Programme neuf : 25 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4, T5

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La résidence se situe à Lille. Le bâtiment se structure selon des séquences et des rythmes différents. Côté Jardin des Plantes, la façade sera en léger retrait en rez-de-chaussée pour dégager des jardinets tandis que côté Rue, elle est en alignement de la rue, avec un attique aux deux derniers niveaux pour alléger l’ensemble. Les volumes se découpent clairement grâce au choix de deux teintes diffé...

Ref. 214034

So Home Lille / Sud (59000)

Programme immobilier neuf à Lille (59000)
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Programme neuf : 12 logements à vendre.

Appartements T2, T3, Duplex T3, T4

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Le dynamisme lillois est au beau fixe et le quartier ZAC d’Arras en est l’illustration parfaite ! Au sud du coeur historique de Lille, il accueille des résidences neuves et des équipements publics venant animer le paysage urbain. L’installation d’activités économiques et de commerces, dont le futur centre Lillenium, confirment l’attractivité des lieux. Assurément, l’environnement idéal pour deveni...

Ref. 213985

Hôtel d'Avelin Lille / Vieux (59800)

Programme immobilier rénové à Lille (59800)
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Programme rénové : 3 logements à vendre.

Duplex T3, T5

Acheter pour habiter ou investir en loi Monuments Historiques

La résidence se situe à Lille, dans le quartier du Vieux-Lille. Au cœur d’une aire métropolitaine dont le dynamisme est porté par l’ouverture européenne, la mondialisation et un réseau entrepreneurial innovant, la résidence est nichée dans l’hyper-centre au centre du triangle stratégique. A cinq minutes seulement de la Grand-Place, des boutiques, des restaurants et des prestigieuses enseignes de L...

Ref. 213950
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Habiter ou investir à Lille dans une maison neuve ou un appartement neuf

 Le marché immobilier lillois se maintient

Lille séduit toujours autant les étudiants et les touristes... et par conséquent les investisseurs, qui profitent du parc de résidences neuves pour se constituer un patrimoine et défiscaliser en Pinel, LMP ou LMNP Censi-Bouvard.

Depuis 2016, la capitale des Flandres et sa périphérie proche voient le retour des acheteurs, dans l'immobilier neuf comme dans l'ancien. Les acquéreurs d'un appartement ou d'une maison à Lille profitent actuellement de taux de crédit bas et de prix stables.

Les petites surfaces (studio, T1, T2...) trouvent facilement preneur auprès des primo accédants ou des parents qui souhaitent loger leur enfant étudiant.

Le parc immobilier se compose pour les trois quarts d’appartements, même si les maisons d’origine ouvrière, du début du XXe siècle appartiennent au paysage lillois. L’offre de biens à vendre se concentre toutefois sur les appartements anciens, mais la politique de construction de la municipalité permet de belles perspectives d’achat ou d’investissement dans le neuf.

 La mairie aide les habitants de Lille à se loger

Lille métropole mène une politique ambitieuse de construction. Elle poursuit l'objectif de réaliser près de 6 000 logements neufs par an, avec une part égale de logements sociaux, intermédiaires et libres. Cette nouvelle offre immobilière répondra aux besoins de la population et à la nécessité de renouveler une partie du parc existant.

La Ville accompagne les ménages dans leur démarche de location ou d’achat d'un logement :

 Accession aidée

Grâce à des aides financières de la Ville, de la communauté urbaine et de la Région Nord-Pas-de-Calais, certains promoteurs proposent des programmes immobiliers de qualité, à prix réduits pour favoriser l'accession à la propriété. Ainsi à Lille, Hellemmes et Lomme, ces logements réservés à une clientèle aux revenus modestes ou intermédiaires, se vendent entre 1 950 et 2 400 € TTC / m², soit à des prix 15 à 40 % inférieurs à la moyenne.

Place du Général-de-Gaulle à Lille

 Zones ANRU

Dans le cadre de son Grand Projet Urbain, la municipalité a établi une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU). Acheter une maison ou un appartement dans certains secteurs de Lille sud, Wazemmes, Moulins ou Fives permet de bénéficier d’une TVA à 5,5 % au lieu de 20 %.

Deux conditions doivent cependant être respectées :

  • Occuper ce logement à titre de résidence principale pendant au moins 5 ans
  • Disposer de ressources inférieures aux plafonds en vigueur.

Dans quel quartier investir ?

Les valeurs sûres se trouvent dans les quartiers du Vieux-Lille, toujours très attractif, Saint Michel, relativement calme, République, Vauban ou encore l’hypercentre. Devant des prix stables, mais encore élevés, certains candidats à la propriété orientent leurs recherches vers la Madeleine, le Pré Catelan ou les abords de la place du marché. Lille-Moulins est également un secteur en devenir : autrefois quartier populaire, il séduit désormais une population plus chic et branchée.

La périphérie est également appréciée pour ses prix plus abordables : Marcq en Baroeul qui profite de la ligne de métro, Bondues, Mouvaux, Wasquehal ou encore la nouvelle ville Villeneuve-d’Ascq. Pour l’investissement locatif, privilégiez des quartiers étudiants comme Vauban.

 La ville mène un grand projet de développement urbain

Dans la métropole, comme dans les communes environnantes, les anciennes activités industrielles ont laissé des friches que l’on réinvestit peu à peu. Afin d’éviter les cités-dortoir, chaque projet mêle habitations, commerces et entreprises.

 Porte de Valenciennes :

Autrefois isolé par les échangeurs routiers, le quartier s’est désenclavé grâce à une meilleure liaison entre les secteurs de Fives et du centre. La construction d'un millier de logements neufs est prévue d’ici 2019. Ils s’intégreront à une offre de :

  • 3200 m² de bureaux
  • 3900 m² d’équipements publics
  • et 6600 m² de commerce, formant ainsi le futur quartier Euralille 3 000.

 Fives Cail Babcock :

Ce sont près de 19 hectares qui sont en train d’être reconquis sur le site de l’ancienne usine. Le projet prévoit l’implantation d’un lycée hôtelier, de la Bourse du travail, d’une piscine intercommunale et d’un parc urbain de 850 à 900 logements.

 Lille Sud :

Par la vaste restructuration dont il fait l'objet, le quartier symbolise la métamorphose de la ville. Près de 1 800 logements rénovés, 1 400 logements neufs en construction, la réhabilitation de rues et de places, la création d'espaces verts, dont un parc de 3 ha... c'est un tout nouveau cadre de vie qui s'offre aux habitants. Ils y trouveront bureaux, services et équipements publics, ainsi qu'une bonne desserte du tram et du métro pour rejoindre facilement le centre-ville.

Tout savoir pour vivre ou investir à Lille