Immobilier neuf Lille (59000)

Pour habiter ou investir en loi Pinel
37 programmes neufs à Lille

Lill'Ô Vert Lille / Moulins (59800)

Programme immobilier neuf à Lille (59800)
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Programme neuf : 14 logements disponibles.

Appartements T3, T4

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Lille possède une position géographique enviée: Bruxelles, Paris, Londres, Amsterdam, Cologne… toutes les grandes villes d’Europe sont à portée de main. Les nombreux moyens de transport et de communication ne font que réduire les distances entre la capitale des Flandres et les pôles d’activités les plus importants.Mais Lille possède également de nombreux atouts qui lui sont propres tels que le cen...

Ref. 28874

Neo Village Lille / Hellemmes (59800)

Programme immobilier neuf à Lille (59800)
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Programme neuf : 8 logements disponibles.

Appartements T3, T4, Maisons T3, T4

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C’est au coeur du quartier Guinguette réputé pour son calme et sa tranquillité, que la résidence prend place. À quelques pas du centre-ville, tous les besoins quotidiens sont satisfaits : commerces de proximité, points de restauration, espaces de shopping, parcs, métro et station V’Lille. Entouré de maisons et pavillons, la résidence s’intègre parfaitement dans ce quartier résidentiel où il fait b...

Ref. 210298

Greystone Lille / Sud (59800)

Programme immobilier neuf à Lille (59800)
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Programme neuf : 3 logements disponibles.

Appartement T3

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Cette résidence se situe dans le quartier Sud à Lille et propose 8 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 8 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2019.

Ref. 211808

Programme neuf à Lille Lille / Sud (59800)

Programme immobilier neuf à Lille (59800)
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Programme neuf : 2 logements disponibles.

Duplex T3

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A proximité du CHR et d'Eurasanté, le quartier connait un nouvel esprit comme en témoignent les ouvertures prochaines du centre commercial LILLENIUM, Essensole Village d’Oxylane et Eurartisanat, le village des métiers de l’artisanat. Un parc urbain très élaboré prolonge le célèbre Jardin des Plantes, bien connu des Lillois. Concilier les envies “nature” et “citadine”, c’est disposer bien sûr, de t...

Ref. 29072

Programme neuf à Lille Lille / Sud (59000)

Programme immobilier neuf à Lille (59000)
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Programme neuf : 3 logements disponibles.

Duplex T4

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La résidence est idéalement située à Lille Sud, à proximité du CHR et d'Eurasanté. Le quartier se renouvelle et va connaître les ouvertures prochaines du centre commercial Lillenium, Essensole Village d’Oxylane et Eurartisanat, le village des métiers de l’artisanat. Le quartier dispose de tous les équipements et services traditionnels, nécessaires au quotidien : commerces, crèches, écoles, structu...

Ref. 29852

Programme neuf à Lille Lille / Sud (59000)

Programme immobilier neuf à Lille (59000)
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Programme neuf : 6 logements disponibles.

Appartement T4

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La résidence se situe à Lille. 4ème agglomération française, elle vit au rythme des projets innovants. 3e pôle étudiant de France, la ville ne cesse de se développer grâce à son dynamisme accru et son cadre de vie accueillant. Ville d’Art et d’Histoire, destination touristique et vivier de talents, Lille propose en toutes saisons, de multiples loisirs, événements sportifs et culturels de qualité.....

Ref. 211403

Programme neuf à Lille Lille / Wazemmes (59800)

Programme immobilier neuf à Lille (59800)
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Programme neuf : 2 logements disponibles.

Appartement T3

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Cette résidence se situe dans le quartier Wazemmes à Lille et propose 79 appartements neufs (T2, T3, T4 et Studio) et 3 duplex neufs (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 82 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2020.

Ref. 211615

Programme neuf à Lille Lille / Lomme (59160)

Programme immobilier neuf à Lille (59160)
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Programme neuf : 11 logements disponibles.

Appartements Studio, T2, T3, T4

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La résidence se situe à Lomme. A moins de 10 minutes de Lille, Lomme réunit tous les atouts pour offrir une qualité de vie remarquable, grâce à sa situation privilégiée et à son dynamisme. Ici, rien ne manque au quotidien : commerces et supermarchés, services et loisirs... Quant à l’offre scolaire variée, elle répond pleinement aux besoins des familles. Ajoutez à cela de multiples activités et vou...

Ref. 214100

Programme neuf à Lille Lille / Wazemmes (59800)

Programme immobilier neuf à Lille (59800)
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Programme neuf : 4 logements disponibles.

Appartements T2, T3

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La résidence se situe à Lille. Capitale des Flandres et des Hauts-de-France, Lille et sa métropole comptent près de 2 millions d’habitants avec la partie transfrontalière et se positionnent ainsi en deuxième position après l’agglomération parisienne. Ville d’Art et d’Histoire, troisième pôle étudiant de France, Lille ne cesse de se développer grâce à son dynamisme et son cadre de vie accueillant....

Ref. 211503

ReNaissance Lille / Sud (59000)

Programme immobilier neuf à Lille (59000)
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Programme neuf : 5 logements disponibles.

Appartements T2, T4, Duplex T4

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La résidence est située au Sud de Lille. Les nouveaux quartiers au sud de la ville sont les premiers à bénéficier de nombreux investissements et aménagements, permettant à ses habitants de profiter d’équipements économiques, culturels et sportifs d’exception. 350 entreprises y sont implantées ainsi que la nouvelle chambre des Métiers et le CHR, donnant une nouvelle dynamique au bassin de l’emploi...

Ref. 213547

Sun Park Lille / Sud (59000)

Programme immobilier neuf à Lille (59000)
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Programme neuf : 19 logements disponibles.

Appartements T1, T2, T2Bis, T3, T4

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Située à Lille, à deux pas de toutes les commodités, la résidence profite d’un emplacement idéal au coeur de la métropole, à quelques minutes du métro Porte des Postes (lignes 1 et 2), et à proximité des commerces et équipements publics. Résolument tournée vers la nature grâce à son patio, ses grands jardins et sa toiture végétalisée, l’architecture de la résidence est élégante et moderne avec...

Ref. 29818
T1 30.38 m2 Voir : Plan & Prix
T2 50.88 m2 Voir : Plan & Prix
T2 50.88 m2 Voir : Plan & Prix
T2 50.88 m2 Voir : Plan & Prix
T2Bis 68.56 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.57 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.07 m2 Voir : Plan & Prix
T3 66.25 m2 Voir : Plan & Prix
T3 66.23 m2 Voir : Plan & Prix
T3 70.35 m2 Voir : Plan & Prix
T3 73.67 m2 Voir : Plan & Prix
T3 74.51 m2 Voir : Plan & Prix
T3 69.90 m2 Voir : Plan & Prix
T3 90.20 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.71 m2 Voir : Plan & Prix
T4 87.13 m2 Voir : Plan & Prix
T4 79.03 m2 Voir : Plan & Prix
T4 81.65 m2 Voir : Plan & Prix
T4 87.13 m2 Voir : Plan & Prix
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Habiter ou investir à Lille dans une maison neuve ou un appartement neuf

 Le marché immobilier lillois se maintient

Lille séduit toujours autant les étudiants et les touristes... et par conséquent les investisseurs, qui profitent du parc de résidences neuves pour se constituer un patrimoine et défiscaliser en Pinel, LMP ou LMNP Censi-Bouvard.

Depuis 2016, la capitale des Flandres et sa périphérie proche voient le retour des acheteurs, dans l'immobilier neuf comme dans l'ancien. Les acquéreurs d'un appartement ou d'une maison à Lille profitent actuellement de taux de crédit bas et de prix stables.

Les petites surfaces (studio, T1, T2...) trouvent facilement preneur auprès des primo accédants ou des parents qui souhaitent loger leur enfant étudiant.

Le parc immobilier se compose pour les trois quarts d’appartements, même si les maisons d’origine ouvrière, du début du XXe siècle appartiennent au paysage lillois. L’offre de biens à vendre se concentre toutefois sur les appartements anciens, mais la politique de construction de la municipalité permet de belles perspectives d’achat ou d’investissement dans le neuf.

 La mairie aide les habitants de Lille à se loger

Lille métropole mène une politique ambitieuse de construction. Elle poursuit l'objectif de réaliser près de 6 000 logements neufs par an, avec une part égale de logements sociaux, intermédiaires et libres. Cette nouvelle offre immobilière répondra aux besoins de la population et à la nécessité de renouveler une partie du parc existant.

La Ville accompagne les ménages dans leur démarche de location ou d’achat d'un logement :

 Accession aidée

Grâce à des aides financières de la Ville, de la communauté urbaine et de la Région Nord-Pas-de-Calais, certains promoteurs proposent des programmes immobiliers de qualité, à prix réduits pour favoriser l'accession à la propriété. Ainsi à Lille, Hellemmes et Lomme, ces logements réservés à une clientèle aux revenus modestes ou intermédiaires, se vendent entre 1 950 et 2 400 € TTC / m², soit à des prix 15 à 40 % inférieurs à la moyenne.

Place du Général-de-Gaulle à Lille

 Zones ANRU

Dans le cadre de son Grand Projet Urbain, la municipalité a établi une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU). Acheter une maison ou un appartement dans certains secteurs de Lille sud, Wazemmes, Moulins ou Fives permet de bénéficier d’une TVA à 5,5 % au lieu de 20 %.

Deux conditions doivent cependant être respectées :

  • Occuper ce logement à titre de résidence principale pendant au moins 5 ans
  • Disposer de ressources inférieures aux plafonds en vigueur.

Dans quel quartier investir ?

Les valeurs sûres se trouvent dans les quartiers du Vieux-Lille, toujours très attractif, Saint Michel, relativement calme, République, Vauban ou encore l’hypercentre. Devant des prix stables, mais encore élevés, certains candidats à la propriété orientent leurs recherches vers la Madeleine, le Pré Catelan ou les abords de la place du marché. Lille-Moulins est également un secteur en devenir : autrefois quartier populaire, il séduit désormais une population plus chic et branchée.

La périphérie est également appréciée pour ses prix plus abordables : Marcq en Baroeul qui profite de la ligne de métro, Bondues, Mouvaux, Wasquehal ou encore la nouvelle ville Villeneuve-d’Ascq. Pour l’investissement locatif, privilégiez des quartiers étudiants comme Vauban.

 La ville mène un grand projet de développement urbain

Dans la métropole, comme dans les communes environnantes, les anciennes activités industrielles ont laissé des friches que l’on réinvestit peu à peu. Afin d’éviter les cités-dortoir, chaque projet mêle habitations, commerces et entreprises.

 Porte de Valenciennes :

Autrefois isolé par les échangeurs routiers, le quartier s’est désenclavé grâce à une meilleure liaison entre les secteurs de Fives et du centre. La construction d'un millier de logements neufs est prévue d’ici 2019. Ils s’intégreront à une offre de :

  • 3200 m² de bureaux
  • 3900 m² d’équipements publics
  • et 6600 m² de commerce, formant ainsi le futur quartier Euralille 3 000.

 Fives Cail Babcock :

Ce sont près de 19 hectares qui sont en train d’être reconquis sur le site de l’ancienne usine. Le projet prévoit l’implantation d’un lycée hôtelier, de la Bourse du travail, d’une piscine intercommunale et d’un parc urbain de 850 à 900 logements.

 Lille Sud :

Par la vaste restructuration dont il fait l'objet, le quartier symbolise la métamorphose de la ville. Près de 1 800 logements rénovés, 1 400 logements neufs en construction, la réhabilitation de rues et de places, la création d'espaces verts, dont un parc de 3 ha... c'est un tout nouveau cadre de vie qui s'offre aux habitants. Ils y trouveront bureaux, services et équipements publics, ainsi qu'une bonne desserte du tram et du métro pour rejoindre facilement le centre-ville.

Tout savoir pour vivre ou investir à Lille