Immobilier neuf Strasbourg (67000)

Pour habiter ou investir en loi Pinel
21 programmes neufs à Strasbourg

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Kubik Strasbourg / Koenigshoffen (67200)

Programme immobilier neuf à Strasbourg (67200)
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Programme neuf : 25 logements disponibles.

Appartements T2, T3, T4, Duplex T5

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Cette résidence se situe dans le quartier Koenigshoffen à Strasbourg et propose 26 appartements neufs (T2, T3 et T4) et 2 duplex neufs (T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 28 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2020.

Ref. 214593
T2 45.64 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.64 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.64 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.64 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.63 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.63 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.64 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.63 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.64 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.64 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.64 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.57 m2 Voir : Plan & Prix
T3 66.69 m2 Voir : Plan & Prix
T3 66.69 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.85 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.67 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.57 m2 Voir : Plan & Prix
T3 66.69 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.57 m2 Voir : Plan & Prix
T3 66.69 m2 Voir : Plan & Prix
T4 75.02 m2 Voir : Plan & Prix
T4 85.92 m2 Voir : Plan & Prix
T4 71.22 m2 Voir : Plan & Prix
T5 108.65 m2 Voir : Plan & Prix
T5 108.65 m2 Voir : Plan & Prix
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Les Muses Strasbourg / Neudorf - musau (67100)

Programme immobilier neuf à Strasbourg (67100)
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Programme neuf : 15 logements disponibles.

Appartements T1, T2, T3, T4, Maison T4

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La résidence se situe aux portes Sud de Strasbourg dans le secteur de Neudorf qui revendique aujourd’hui plus que jamais son appartenance au centre-ville. La proximité de la presqu’île André-Malraux – restaurants, centre commercial, cinéma, médiathèque, maison de la danse – a apporté une nouvelle dynamique à ce quartier historique de la ville. Desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, le...

Ref. 214438

Greenwood Strasbourg / Port du rhin (67000)

Programme immobilier neuf à Strasbourg (67000)
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Programme neuf : 75 logements disponibles.

Appartements T2, T3, Duplex T5, T6

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La résidence est située dans le quartier des Deux Rives à Strasbourg. Aux portes de l’Allemagne, à l’Est de la ville de Strasbourg s’étend le quartier des Deux Rives qui constitue le parfait trait d’union entre le coeur de la métropole et les berges du Rhin. Cette ancienne zone portuaire a permis l’éclosion d’un nouveau quartier chaleureux et verdoyant tourné autour du Jardin des Deux Rives. Loisi...

Ref. 214407
T2 40.70 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 37.60 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.40 m2 Voir : Plan & Prix
T2 35.70 m2 Voir : Plan & Prix
T2 31.70 m2 Voir : Plan & Prix
T2 62.80 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.00 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.90 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.60 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.90 m2 Voir : Plan & Prix
T2 35.80 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.90 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.90 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.90 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.90 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.70 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.40 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.60 m2 Voir : Plan & Prix
T2 31.70 m2 Voir : Plan & Prix
T2 31.70 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.40 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.40 m2 Voir : Plan & Prix
T2 31.40 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.40 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.40 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 66.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.00 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.60 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.60 m2 Voir : Plan & Prix
T3 70.50 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.80 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.00 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.00 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.60 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.60 m2 Voir : Plan & Prix
T3 70.50 m2 Voir : Plan & Prix
T3 66.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.60 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.00 m2 Voir : Plan & Prix
T3 66.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.30 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.60 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.60 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.00 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.00 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.60 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.50 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.60 m2 Voir : Plan & Prix
T3 54.90 m2 Voir : Plan & Prix
T3 69.00 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.00 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.00 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.60 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.60 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.30 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.00 m2 Voir : Plan & Prix
T3 70.50 m2 Voir : Plan & Prix
T5 110.00 m2 Voir : Plan & Prix
T5 93.10 m2 Voir : Plan & Prix
T6 103.10 m2 Voir : Plan & Prix
T6 103.10 m2 Voir : Plan & Prix
T6 102.90 m2 Voir : Plan & Prix
T6 103.10 m2 Voir : Plan & Prix
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Programme neuf à Strasbourg Strasbourg / Bourse - esplanade - krutenau (67000)

Programme immobilier rénové à Strasbourg (67000)
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Programme rénové : 36 logements disponibles.

Appartements Studio, T2, T3, T4, T5, Duplex T3, T4, T5

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C’est au sud de la Grande Ile, à La Krutenau, un des plus anciens quartiers strasbourgeois, encore chargé d’histoire, que la résidence voit le jour. Voisine de l’École Supérieure des Arts décoratifs avec ses belles fresques en façade, non loin du Musée Zoologique, de la fontaine des Zurichois, des Bains Municipaux, des bars et restaurants dans l’air du temps, de galeries et boutiques branchées, ce...

Ref. 213632
Studio 26.33 m2 Voir : Plan & Prix
T2 59.11 m2 Voir : Plan & Prix
T2 51.25 m2 Voir : Plan & Prix
T2 51.25 m2 Voir : Plan & Prix
T2 50.90 m2 Voir : Plan & Prix
T2 50.72 m2 Voir : Plan & Prix
T3 78.26 m2 Voir : Plan & Prix
T3 71.06 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.74 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.74 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.31 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.90 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.37 m2 Voir : Plan & Prix
T3 85.11 m2 Voir : Plan & Prix
T3 71.91 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.16 m2 Voir : Plan & Prix
T3 78.62 m2 Voir : Plan & Prix
T4 106.25 m2 Voir : Plan & Prix
T4 103.97 m2 Voir : Plan & Prix
T4 103.46 m2 Voir : Plan & Prix
T4 101.49 m2 Voir : Plan & Prix
T4 98.02 m2 Voir : Plan & Prix
T4 89.89 m2 Voir : Plan & Prix
T4 79.14 m2 Voir : Plan & Prix
T4 81.54 m2 Voir : Plan & Prix
T4 87.54 m2 Voir : Plan & Prix
T4 87.55 m2 Voir : Plan & Prix
T4 87.60 m2 Voir : Plan & Prix
T4 105.08 m2 Voir : Plan & Prix
T5 96.39 m2 Voir : Plan & Prix
T5 104.56 m2 Voir : Plan & Prix
T5 114.27 m2 Voir : Plan & Prix
T5 124.32 m2 Voir : Plan & Prix
T5 125.31 m2 Voir : Plan & Prix
T5 125.33 m2 Voir : Plan & Prix
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Latitude 44 Strasbourg / Orangerie - conseil des xv (67000)

Programme immobilier rénové à Strasbourg (67000)
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Programme rénové : 18 logements disponibles.

Appartements T1, T2, T3, T4

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La résidence est idéalement située à Strasbourg pour toutes les commodités de proximité. La part belle est faite à l'accueil de la petite-enfance par la présence de crèches, de jardins d'enfants et de 3 écoles maternelles. Un environnement aussi composé d'infrastructures de loisirs et de culture sans compter les nombreux commerces de proximité. Une émotion nouvelle naîtra au coeur du quartier du C...

Ref. 213626

Les Petites Fermes Strasbourg / Koenigshoffen (67200)

Programme immobilier neuf à Strasbourg (67200)
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Programme neuf : 3 logements disponibles.

Appartements T2, T3, T4

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Au coeur de l'ancien Koenigshoffen, charmant quartier de Strasbourg au riche passé, découvrez la résidence, là où se côtoyaient autrefois paysans, meuniers et religieux, ce havre de lumière et de tranquillité. À quelques pas du centre-ville, toutes les commodités sont à portée de mains. Nichée en bordure de rue, la résidence inspire la plénitude d'une architecture accueillante, chaleureuse et p...

Ref. 213624

La Canopée Strasbourg / Gare - tribunal (67000)

Programme immobilier neuf à Strasbourg (67000)
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Programme neuf : 50 logements disponibles.

Appartements T1, T2, T3, T4

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À l'angle de la place de Haguenau et de la rue Jacques Kablé à Strasbourg, la résidence ne manque pas d'atouts. Elle est située à proximité de toutes les commodités, gare TGV, bus, tram, desserte autoroutière nord et sud, commerces, écoles, collèges et de la place de Bordeaux et du lycée Kléber. La maison du Bâtiment n’aura échappé à personne. Cette tour qui s’érige Place de Haguenau, haute, pr...

Ref. 213623
T1 23.00 m2 Voir : Plan & Prix
T1 24.50 m2 Voir : Plan & Prix
T1 16.50 m2 Voir : Plan & Prix
T1 23.00 m2 Voir : Plan & Prix
T1 20.00 m2 Voir : Plan & Prix
T1 20.00 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.00 m2 Voir : Plan & Prix
T1 22.00 m2 Voir : Plan & Prix
T1 23.00 m2 Voir : Plan & Prix
T1 23.00 m2 Voir : Plan & Prix
T1 23.00 m2 Voir : Plan & Prix
T1 24.00 m2 Voir : Plan & Prix
T1 24.50 m2 Voir : Plan & Prix
T1 23.00 m2 Voir : Plan & Prix
T1 25.50 m2 Voir : Plan & Prix
T1 26.00 m2 Voir : Plan & Prix
T1 25.50 m2 Voir : Plan & Prix
T1 24.00 m2 Voir : Plan & Prix
T1 24.50 m2 Voir : Plan & Prix
T1 25.50 m2 Voir : Plan & Prix
T1 23.00 m2 Voir : Plan & Prix
T1 26.00 m2 Voir : Plan & Prix
T1 24.50 m2 Voir : Plan & Prix
T1 24.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 51.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 37.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 37.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 48.00 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 85.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 49.00 m2 Voir : Plan & Prix
T2 53.00 m2 Voir : Plan & Prix
T2 49.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.00 m2 Voir : Plan & Prix
T2 46.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 50.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 50.00 m2 Voir : Plan & Prix
T2 49.50 m2 Voir : Plan & Prix
T3 76.00 m2 Voir : Plan & Prix
T3 73.50 m2 Voir : Plan & Prix
T3 47.00 m2 Voir : Plan & Prix
T3 85.00 m2 Voir : Plan & Prix
T4 96.00 m2 Voir : Plan & Prix
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La Canopée Strasbourg / Gare - tribunal (67000)

Programme immobilier neuf à Strasbourg (67000)
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Programme neuf : 18 logements disponibles.

Appartements T1, T2

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Cette résidence se situe dans le quartier Gare - tribunal à Strasbourg et propose 20 appartements neufs (T2 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 20 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2019.

Ref. 213622

Horizon Strasbourg / Gare - tribunal (67000)

Programme immobilier rénové à Strasbourg (67000)
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Programme rénové : 3 logements disponibles.

Appartement T1

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel ancien

A Strasbourg, située juste au-dessus du centre commercial Place des Halles, la résidence bénéficie d’un emplacement unique sur les quais de l’Ill : commerces, restaurants et services sont à votre porte. Vous souhaitez vous déplacer ? Quelques minutes suffisent pour rejoindre la destination souhaitée. Au coeur de la ville, la résidence bénéficie d’un important réseau de transport urbain. Proche de...

Ref. 213501

Parenthèse Strasbourg / Neuhof (67100)

Programme immobilier neuf à Strasbourg (67100)
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Programme neuf : 4 logements disponibles.

Appartements T2, T3, T4

Acheter pour investir en PLS

Cette résidence se situe dans le quartier Neuhof à Strasbourg et propose 4 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif PLS. Ces 4 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2019.

Ref. 213483

Eko² Strasbourg / Meinau (67100)

Programme immobilier neuf à Strasbourg (67100)
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Programme neuf : 12 logements disponibles.

Appartements T2, T3, T4, Duplex T4

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Cette résidence se situe dans le quartier Meinau à Strasbourg et propose 51 appartements neufs (T2, T3 et T4) et 6 duplex neufs (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 57 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2019.

Ref. 213353

Habiter ou investir à Strasbourg dans une maison neuve ou un appartement neuf

 Un marché immobilier strasbourgeois

Le marché immobilier marque le pas à Strasbourg. Même si les tarifs évoluent peu en centre-ville et dans les quartiers huppés, on constate une baisse des prix en périphérie. Les acheteurs peuvent ainsi trouver de belles opportunités dans l'ancien aux alentours de la gare ou dans le quartier de l'Esplanade, mais aussi dans le neuf, dans les secteurs de Cronenbourg, Neuhof ou encore Deux Rives.

Quant au marché locatif, les loyers sont globalement stables, et la demande locative est toujours aussi forte pour les petites et moyennes surfaces de l’hypercentre (studio, T1, T2).

La capitale d’Alsace peut encore mieux faire en matière d’accession à la propriété : pour les 143 761 logements recensés en 2013, l’Insee ne comptait que 27 % de ménages propriétaires de leur résidence principale.

 La Communauté Urbaine aide les strasbourgeois à se loger

Afin de faire face à cette forte demande en logements, un grand nombre de programmes immobiliers ont été lancés dans l’agglomération. Ces logements neufs se retrouvent principalement près du centre-ville, sur l’axe Heyritz-Kehl. De plus, la CUS encourage les familles modestes à acquérir leur résidence principale. Elle développe sur son territoire des opérations accessibles en PSLA ainsi que certains programmes d'aide :

 Aide à l’accession sociale

Les primo-accédants habitant Strasbourg peuvent bénéficier d’une subvention de 2000 à 4000 € sous certaines conditions :

  • plafond de ressources du ménage
  • plafond de prix pour la maison ou l’appartement neuf BBC acheté
  • plan de financement présentant un niveau d'endettement de 35 % maximum
Une promenade dans les vieux quartiers de Strasbourg offre des vues pittoresques

 Aide à la mise en location

La CUS a également mis en place différentes aides afin d’encourager les propriétaires à mettre leur logement en location. Pour en bénéficier, le bailleur doit répondre à certaines situations :

  • pratiquer un loyer modéré
  • accepter des locataires aux revenus modestes
  • remettre en location un logement vacant
  • réaliser des travaux dans le logement

Dans quel quartier acheter son logement ?

Si le centre historique est très recherché, on y trouve principalement de l’ancien. Le secteur proche du Parlement européen, comme l’Orangerie ou Robertsau concentre une grande partie de la demande, ainsi que l’axe Heiritz-Kehl, en plein essor. À l'est, l'esplanade et son campus universitaire sont une mine de locataires potentiels. Au nord ouest, le nouveau quartier du Parc des Poteries propose des prix plus abordables. Il bénéficie du prologement de la ligne A du tramway.

Au sud, le secteur résidentiel de Neudorf présente deux visages : l’un conserve le charme d’un ancien faubourg. L’autre, en pleine mutation, offre de belles opportunités de logements neufs.

Les candidats à l’achat trouvent également à se loger ou investir en périphérie de Strasbourg. À Schiltigheim, les friches des anciennes brasseries laissent la place à des programmes neufs, en particulier dans l’écoquartier Adelshoffen, au cœur de la ville. À Ostwald, au sud, un autre écoquartier est en construction. D’autres communes, comme Illkirch, Oberhausbergen et Souffelweyersheim proposent également une offre variée de logements neufs.

Un projet immobilier ambitieux : les Deux rives

La volonté de la Ville est clairement annoncée dans son PLU : accueillir 50 000 nouveaux habitants d’ici 2030. Familles, jeunes actifs et étudiants sont donc les bienvenus, mais pour les loger, lors de question de céder à l’étalement urbain.

La solution est donc toute trouvée : exploiter les 250 ha de friches portuaires et industrielles au cœur de la ville. L’aménagement des rives du Rhin redynamisera l’axe Strasbourg-Kehl et permettra la création de 9 000 logements. Le secteur s’est donc lancé dans une transformation qui devrait durer une vingtaine d’années avec comme chantiers principaux le front du Neudorf, le quartier du Heyritz (450 logements), la presqu’île Malraux, l’écoquartier du Danube et Brückhof (680 logements).

 La Presqu’île Malraux

D’ici 2018, trois tours mixtes de 50 mètres s’élèveront aux abords du Rhin. À proximité, l’entrepôt Seegmüller, rebaptisé Les Docks accueillera 68 appartements de standing. Il est amené à devenir un pôle culturel consacré aux nouvelles technologies. L’ancienne tour sera, elle, aménagée en bureaux pour l’université et en logements pour étudiants. Ce nouveau quartier créatif proposera, outre la médiathèque et le centre commercial existants, une offre complète de services : bureaux, crèche, résidence universitaire, logements, commerces et hôtel.

Lire aussi notre article : Strasbourg a de belles perspectives d’avenir

 L'écoquartier du Danube

Ce nouveau secteur, démarré en 2013, émerge peu à peu. Sa réalisation s'étalera jusqu'en 2018 et l'on prévoit au total près de 650 logements, répondant à tous les besoins : locatifs sociaux (40 %), accession sociale à la propriété (10 %), promotion privée (40 %) et autopromotion (10 %). Les 1 600 habitants attendus trouveront sur place l’emploi et les services nécessaires. En effet, 20 000 m² de bureaux complèteront l'ensemble, ainsi qu’une école, une crèche et une maison de retraite. Le tout à environ 15 minutes à pied de la cathédrale.

Tout savoir pour vivre ou investir à Strasbourg