Investir en Loi Pinel à Metz


Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs à METZ, éligibles à la loi PINEL. Pour trouver rapidement votre bien locatif, précisez votre projet d’investissement en indiquant le type d’habitation (appartement ou maison) et le nombre de pièces recherchés. N’hésitez pas à nous contacter : un conseiller proche de chez vous se chargera de vous présenter en détails les logements neufs à Metz répondant à vos critères. Retrouvez tous nos programmes éligibles en Pinel.

Metz 18 programmes Pinel dans l'agglomération

  • Programme rénové : 1 logement à vendre. Appartement T3
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

    La résidence prend place au coeur de la vieille ville de Metz, sur le site de l’ancienne manufacture des tabacs, un lieu d’exception, chargé d’histoire et cher aux Messins. Après 142 années d’activité, la manufacture s’offre une vraie renaissance et devient un lieu de vie revalorisé, ouvert sur le quartier qui l’entoure. Bordée par la Moselle, idéalement située à 10 min à pied du marché couvert et de la Place Saint-Jacques, cette adresse prestigieuse met les commerces, restaurants, transports et établissements scolaires à portée de main pour un art de vivre unique. Au coeur de la partie réhabilitée, la résidence, restaurée, s’accorde parfaitement à l’esprit architectural du site de l’ancienne Manufacture des Tabacs. L’enduit beige, caractéristique de l’ensemble, donne le ton dominant de...

  • Programme neuf : 6 logements à vendre. Appartements Loft, T1, T2, T3
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Nouvelle ville à Metz et propose 6 appartements neufs (T2, T3, T1 et Loft).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 6 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2019.

    Voir toutes les disponibilités
    • Photo n°1 du Programme immobilier n°210982
    • Photo n°2 du Programme immobilier n°210982
    • Photo n°3 du Programme immobilier n°210982
    • Photo n°4 du Programme immobilier n°210982
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    4
    1.4 km

    Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T4
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Metz. Capitale de la Lorraine, ville de communication et de nouvelles technologies, riche d’une centaine d’édifices et de monuments protégés, METZ se distingue par son patrimoine exceptionnel. Sa situation géographique accroît son attractivité. Metz occupe une position unique au croisement des grands axes européens de circulation. Elle profite notamment du TGV Est qui la situe à 1h20 de Paris. Epicentre du plus ambitieux projet d’urbanisme de la ville. La résidence prend vie dans un quartier intégrant un haut niveau d’exigence architecturale dans une cité pionnière en matière d’écologie urbaine. La résidence borde le centre Pompidou, centre d’art et de culture et élément fondateur du nouveau quartier de l’Amphithéâtre. Institution de renommée internationale, Pompido...

  • Programme neuf : 2 logements à vendre. Appartement Studio
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Amphithéâtre à Metz et propose 2 appartements neufs (Studio).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 2 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2019.

    Voir toutes les disponibilités
    • Photo n°1 du Résidence neuf « Pont De Lumière »
    • Photo n°2 du Résidence neuf « Pont De Lumière »
    • Photo n°3 du Résidence neuf « Pont De Lumière »
    • Photo n°4 du Résidence neuf « Pont De Lumière »
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    4
    1.9 km

    Programme neuf : 10 logements à vendre. Appartements T2, T3, T5, Duplex T4, T5, T6
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Idéalement située à Metz dans le quartier de l’ Amphithéâtre, entre le quartier impérial de la gare et les quartiers résidentiels de Queuleu et du Sablon, la résidence vous offre toute la ville à vos pieds : les commerces de proximité du Sablon, le marché de la place St Livier, la gare de Metz, le Centre Pompidou-Metz, les Arènes de Metz, le parc de la Seille pour des promenades en famille, le futur centre commercial Muse et le centre-ville de Metz pour le shopping. La résidence propose des appartements du 2 pièces au 5 pièces, parfois en duplex. Chaque bâtiment ne comporte pas plus de 10 à 15 appartements, pour plus de tranquillité de vie. L’orientation de chaque bâtiment a été pensée pour que les appartements profitent au maximum de l’ensoleillement. Un espace de verdure arboré vient...

    Voir toutes les disponibilités
  • Programme neuf : 13 logements à vendre. Appartements T1, T2, T3
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Dynamique et pleine d’avenir, Metz est portée par la richesse de son histoire deux fois millénaire. Surprenante ville d’Art et d’Histoire, elle marie à merveille les styles en passant de la majestueuse Cathédrale Saint- Etienne, classée à l’Unesco, au nouveau centre contemporain Pompidou-Metz. Appréciée pour sa nature généreuse, elle se place parmi les premières villes vertes de France. Vibrante et vivante, Metz rythme aussi l’année de fêtes et de grands événements pour tous les âges, tous les goûts et toutes les envies. Chacun profite enfin de son offre culturelle et sportive variée. Le quartier de Plantières-Queuleu, traversé par le Mettis, allie son cadre vie résidentiel à une position stratégique en plein coeur de l’agglomération. La jonction immédiate vers la voie rapide puis l’autoro...

    Voir toutes les disponibilités
    • Photo n°1 du Programme immobilier n°26466
    • Photo n°2 du Programme immobilier n°26466
    • Photo n°3 du Programme immobilier n°26466
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    3
    2.5 km

    Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T4
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Le nom de cette résidence immobilière est révélateur. Il inscrit ce programme dans la Ville de METZ et le localise. Au bord des Rives de la Seille et de ses promenades, porte ouverte sur les forêts lorraines, la résidence est tournée vers la ville. Soucieux de l’équilibre entre l’empreinte écologique et le confort des hommes, ce programme s’intègre dans une ville en constante évolution. Dans un cadre urbain, le promoteur relève le défi de l’immobilier responsable. Une situation unique et une philosophie nouvelle permettent d’imaginer chacun des appartements à la fois comme un bien séparé, mais aussi jumelé à son voisin. Là, on imagine des appartements prêts à s’adapter à l’histoire de chaque famille, à son agrandissement. Libre à chacun d’investir et de penser le futur, en tant qu...

  • Programme neuf : 18 logements à vendre. Appartements T2, T3
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Bellecroix à Metz et propose 18 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 18 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

    Voir toutes les disponibilités
  • Programme neuf : 59 logements à vendre. Appartements Studio, T2, T3, T4, T5
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Dans le quartier de Plantières-Queuleu à Metz, cette nouvelle résidence vous séduira pour son environnement résidentiel, son accessibilité et les nombreux avantages de vivre proche de tout ! A mi-chemin entre le Centre-ville et le Technopole de Metz, avec un arrêt du Mettis au pied de la résidence, la gare à moins de 5 min en voiture, des commerces, banques, écoles et pharmacie à proximité, c’est la garantie d’une vie quotidienne facilitée. Répartis sur 2 bâtiments de taille raisonnable, les appartements, du studio au 4 pièces, bénéficient pour la plupart d’entre eux de balcons, terrasses ou de jardins privatifs. Vous pourrez profiter de vos espaces extérieures en toute quiétude car la résidence est entièrement close et sécurisée. Les appartements profitent d’une conception résolument a...

    Voir toutes les disponibilités
  • Programme neuf : 25 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Idéalement située sur les hauteurs de Queuleu au coeur de l’écoquartier des Coteaux de la Seille, la résidence est à deux pas de toutes les commodités du centre-ville de Metz. L’écoquartier des Coteaux de la Seille est un vaste projet d’aménagement entre les quartiers Muse-Pompidou et Nouveau Technopole. Ici, vous profitez au maximum de la proximité des équipements d’une grande ville comme Metz tout en vivant dans un cadre naturel préservé. Sur place, vous bénéficiez de tous les équipements d’un secteur dynamique : écoles maternelles et primaires, collège Philippe de Vigneulles, gymnase, piscine Lothaire, gare, Muse et ses commerces, Les Arènes et Metz Congrès, le centre Pompidou-Metz... et à 5 minutes, l’hypercentre. La résidence bénéficie de vues remarquables sur la ville et ses loint...

    Voir toutes les disponibilités
  • Programme neuf : 7 logements à vendre. Villa T5
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située dans le quartier calme et résidentiel de Vallières - Les Bordes à Metz. Ce quartier est recherché pour sa vie paisible à deux pas du dynamisme du centre de Metz : le cœur de ville, Pompidou-Metz et la gare sont à proximité. Le quartier est desservi toutes les 10 min. par les bus du réseau Le Met (L1, C11 et C13) et bénéficie d’infrastructures de santé (hôpital Legouest et clinique Claude Bernard) et de nombreuses écoles (maternelles, primaires, collège et lycée...). Le projet prévoit la création de 12 villas haut de gamme et contemporaines de 97 à 130 m² sur des parcelles de 375 à 485 m² avec un garage, une place de parking, une terrasse et un jardin. Ces maison d’architecte aux volumes déstructurés affichent la singularité de leur architecture. Le jeux des volum...

    Voir toutes les disponibilités
  • Programme neuf : 27 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est au cœur du nouvel écoquartier des Coteaux de la Seille à Metz qui se déploie entre le centre Pompidou-Metz et le sud du quartier Queuleu. Tous les équipements d’un quartier dynamique en plein expansion sont à disposition : centre Pompidou Metz, Metz Congrès Robert Schuman, centre commercial Muse, palais omnisports Les arènes, gare, piscine Lothaire... Entre ville et nature, elle se trouve à 5 minutes des gares SNCF et routière et des autoroutes vers Luxembourg, Nancy, Strasbourg et Paris. Dans un écrin de verdure la résidence bénéficie de vues remarquables sur la ville et ses lointains : à l’ouest les coteaux de la Seille et le Mont Saint Quentin ; au sud le Parc du Pas du Loup ; un peu plus loin le Fort de Queuleu. Pour préserver l’harmonie du lieu, la résidence intèg...

    Voir toutes les disponibilités
  • Programme neuf : 8 logements à vendre. Appartements T3, T4
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence prend place au Nord-Est de Metz dans le quartier de Vallières. Ancien petit village absorbé par la ville de Metz en 1961, Vallières a conservé son esprit « campagne » bien qu’il soit très proche du centre-ville. Vivre dans cette résidence, c’est donc bénéficier d’un environnement calme et verdoyant, bordé par de jolis sentiers pour se balader, avec de nombreux services et commerces à proximité et la possibilité de rejoindre le centre-ville et le Technopôle de Metz en moins de 10 minutes. Cette résidence intimiste de seulement 25 logements propose des appartements « esprit maison » allant du 2 au 4 pièces. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse avec jardin privatif. La conception et l’environnement du projet vous garantissent un véritable havre de paix dans...

    Voir toutes les disponibilités
  • Programme neuf : 35 logements à vendre. Appartements T2, T3
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Au cœur des commerces, des écoles et lieux de vie de Woippy-village, la résidence tire partie du dynamisme du nouveau quartier des Coteaux de Lorraine. Metz-centre n’est qu’à 10 minutes en voiture et l’A31 à seulement 4 km. A deux pas de la mairie de Woippy, vous êtes au cœur de toutes les commodités de la vie moderne : commerces de quartier, bibliothèque, centre socioculturel, équipements sportifs, crèche et écoles... La résidence à l’architecture contemporaine est composée de 37 logements répartis sur 2 bâtiments de faible hauteur (R+2). Les façades sont rythmées par le jeu des petits îlots, les changements de couleurs, tantôt pierre claire tantôt beige ombré, et les lignes verticales des gardes du corps et du bardage. Une rangée d’arbres et une quinzaine de places de parking aérien e...

    Voir toutes les disponibilités
  • Programme neuf : 5 logements à vendre. Maison T5
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe au Woippy. 52 maisons de 85 à 105m², au cœur des commerces, des écoles et lieux de vie de Woippy-village. La nature au bout du jardin. Les maisons tirent parti du dynamisme de Woippy et du cadre verdoyant du quartier des Coteaux pour tisser un nouvel art de vivre entre Metz-agglo, Woippy-village et la nature. Les maisons ont toutes un garage et une place de parking. A l’arrière, le séjour-cuisine ouvre sur la terrasse extérieure et le jardin privatif. Les murs couleur pierre sont rehaussés par les touches contemporaines des menuiseries gris anthracite et les tons chauds des tuiles. Les maisons vous emmènent au bout de vos envies. Choisissez entre 3 ou 4 chambres, modulez vos espaces et personnalisez complètement votre intérieur en réalisant vous-même peinture...

    Voir toutes les disponibilités
    • Photo n°1 du Résidence neuf « Cocoon 2 »
    • Photo n°2 du Résidence neuf « Cocoon 2 »
    2
    5.2 km

    Programme neuf : 7 logements à vendre. Duplex T3, Maison T3
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Borny à Metz et propose 5 duplex neufs (T3) et 2 maisons neuves (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 7 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

    Voir toutes les disponibilités
  • Re'Spire

    • Photo n°1 du Résidence neuf « Re'Spire »
    • Photo n°2 du Résidence neuf « Re'Spire »
    • Photo n°3 du Résidence neuf « Re'Spire »
    • Photo n°4 du Résidence neuf « Re'Spire »
    • Photo n°5 du Résidence neuf « Re'Spire »
    5
    24.4 km

    Programme neuf : 3 logements à vendre. Maison T5
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Thionville et propose 3 maisons neuves (T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 3 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

    Voir toutes les disponibilités
    • Photo n°1 du Résidence neuf « Duo Verde »
    • Photo n°2 du Résidence neuf « Duo Verde »
    • Photo n°3 du Résidence neuf « Duo Verde »
    3
    24.6 km

    Programme neuf : 39 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier La tuilerie à Yutz et propose 39 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 39 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

    Voir toutes les disponibilités

Recherche d’un appartement ou d’une maison en loi Pinel à Metz

Acheter neuf à Metz et profiter de la loi Pinel

Le dispositif Pinel concerne les villes où la demande de logements est plus importante que l’offre proposée par les bailleurs. Metz fait partie de ces villes dynamiques où la population trouve difficilement à se loger. Cette tension du marché immobilier en fait un emplacement privilégié pour obtenir une bonne rentabilité et éviter la vacance locative. Ce critère est en effet important si vous souhaitez réduire vos impôts dans le cadre du dispositif Pinel : l’avantage fiscal dépend de la location.

La diversité du parc immobilier à Metz permet à chaque investisseur de trouver le bien qui correspond à son projet locatif : studio pour loger un enfant étudiant, appartement T2 en centre-ville pour louer à un jeune salarié ou maison neuve en quartier résidentiel pour proposer une habitation familiale et éviter un changement régulier de locataire.

Votre investissement locatif à Metz

Investir en Pinel à Metz relève d’une bonne stratégie de défiscalisation. En achetant un bien immobilier neuf éligible au dispositif, vous pouvez en effet profiter d’une réduction d’impôt proportionnelle au montant de votre investissement, pouvant atteindre 63 000 € maximum (réduction d’impôt sur le prix d’achat du logement, dans la limite de 300 000 €/an et 5 500€/m²).

  • 12% de réduction d’impôt répartis sur 6 ans de location
  • 18% de réduction d’impôt répartis sur 9 ans de location
  • 21% de réduction d’impôt répartis sur 12 ans de location

METZ est classé zone B1. Les logements neufs de la ville sont donc presque tous éligibles à une opération Pinel, à l’exception des habitations réservées à l’accession à la propriété ou à l’investissement meublé.

Pour mieux connaitre les avantages et les conditions d’un investissement locatif Pinel à Metz, consultez nos guides loi Pinel et loi Pinel ancien réhabilité.

Le savez-vous ? Metz offre aux investisseurs une vaste gamme de logements éligibles à d’autres dispositifs d’investissement locatif en location meublée ou en droit commun.

Lorsque vous naviguez sur notre site internet ou consultez les emails que nous vous envoyons, des informations sont susceptibles d'être enregistrées ou lues dans votre terminal ou navigateur, avec votre accord. Cliquez ici pour en savoir plus concernant les « cookies » et leur paramètrage.