Immobilier neuf Montpellier (34000)

Pour habiter ou investir en loi Pinel
56 programmes neufs à Montpellier

Carré Vendôme Montpellier / Centre (34070)

Programme immobilier neuf à Montpellier (34070)
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Programme neuf : 12 logements disponibles.

Appartements T1, T3, T4

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Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Montpellier et propose 32 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 32 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

Ref. 213795

Alcove Montpellier / Pres d arenes (34000)

Programme immobilier neuf à Montpellier (34000)
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Programme neuf : 33 logements disponibles.

Appartements T1, T2, T3

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La résidence se situe à Montpellier. Ville attractive, Montpellier est une cité méditerranéenne en plein essor. La 7ème ville de France enregistre d’ailleurs en 2018, la plus forte croissance démographique au niveau national. Et on comprend pourquoi. Bordée par un cadre naturel d’exception entre mer, vignes et montagne, cette terre du sud a de quoi séduire. Avec son campus universitaire classé par...

Ref. 214044
T1 34.71 m2 Voir : Plan & Prix
T1 34.71 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.78 m2 Voir : Plan & Prix
T2 38.77 m2 Voir : Plan & Prix
T2 38.77 m2 Voir : Plan & Prix
T2 38.77 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.37 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.37 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.77 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.05 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.05 m2 Voir : Plan & Prix
T2 38.77 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.37 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.92 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.77 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.05 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.92 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.77 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.05 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.92 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.77 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.10 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.87 m2 Voir : Plan & Prix
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T3 64.71 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.87 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.10 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.71 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.74 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.55 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.55 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.55 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.90 m2 Voir : Plan & Prix
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Le Klimt Montpellier / Pres d arenes (34000)

Programme immobilier neuf à Montpellier (34000)
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Programme neuf : 2 logements disponibles.

Appartement T4

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La résidence se situe à Montpellier. L’architecture sobre et avant-gardiste de la résidence s’impose par la géométrie de ses lignes pures. De généreuses loggias en avancée sur la façade alternent avec de vastes terrasses qui prolongent l’espace intérieur des appartements. Cette composition préserve l’intimité de chaque appartement. Côté rue, l’accès direct au parking souterrain privatif est sécuri...

Ref. 212649

Amalia Montpellier / Mosson (34000)

Programme immobilier neuf à Montpellier (34000)
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Programme neuf : 3 logements disponibles.

Appartement T1

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La résidence se situe à Montpellier, dans le quartier Celleneuve. Quartier jeune, dynamique et connecté, ce quartier abrite l’avenue de Lodève, à proximité du centre-ville Montpelliérain. Cette zone urbaine s’intègre au dispositif Montpellier Grand Cœur Objectif, ayant pour but de redynamiser l’activité économique et de faciliter la vie de ses habitants. Cette redynamisation urbaine vous assurera...

Ref. 211353

Issho Montpellier / Les cevennes (34080)

Programme immobilier neuf à Montpellier (34080)
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Programme neuf : 4 logements disponibles.

Appartement T3

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Accessibilité, modernité, fonctionnalité et calme, sont les maîtres mots de cette nouvelle résidence, située à un emplacement stratégique, dans un quartier connecté de Montpellier qui bouge. Située à proximité du centre-ville, elle est entourée d’équipements culturels et sportifs récents, d’espaces verts, d’écoles, de commerces et de cabinets médicaux. Elle est également située sur le tracé de la...

Ref. 29516

Les Lucioles Montpellier / Croix d argent (34070)

Programme immobilier neuf à Montpellier (34070)
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Programme neuf : 2 logements disponibles.

Appartement T2

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C’est au sud-ouest de Montpellier, au carrefour de trois quartiers résidentiels – Ovalie, La Chamberte et Estanove – agréables à vivre pour toutes les commodités et infrastructures qu’ils offrent à leurs habitants : commerces de proximités, écoles, lycées, espaces verts tel que le Parc Montcalm, piscine, stade… que se situe la résidence. Un emplacement idéal et stratégique à proximité immédiate du...

Ref. 211800

L'Edda Montpellier / Pres d arenes (34000)

Programme immobilier neuf à Montpellier (34000)
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Programme neuf : 15 logements disponibles.

Appartements T2, T3

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Cette résidence se situe dans le quartier Pres d arenes à Montpellier et propose 35 appartements neufs (T2, T3, T1 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 35 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

Ref. 213840

Elaïa Montpellier / Les cevennes (34070)

Programme immobilier neuf à Montpellier (34070)
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Programme neuf : 5 logements disponibles.

Appartements T3, T4

Acheter pour habiter en Droit commun

Cette résidence se situe dans le quartier Les cevennes à Montpellier et propose 7 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale ou résidence secondaire dans le cadre du dispositif Droit commun. Ces 7 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2018.

Ref. 212437

Mithra Montpellier / Pres d arenes (34000)

Programme immobilier neuf à Montpellier (34000)
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Programme neuf : 11 logements disponibles.

Appartements T2, T3, T4, Duplex T4, T5

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La résidence se situe à Montpellier. Elle propose de nombreuses prestations premium déclinées avec le plus grand soin pour chacun des appartements. Née d’une expertise éprouvée, les meilleures solutions techniques et fonctionnelles pour faciliter la vie au quotidien. Les équipements de standing ont été choisis avec la plus grande sélectivité pour garantir l’optimisation de service et d’utilisation...

Ref. 213847

Higher Roch Montpellier / Centre (34000)

Programme immobilier neuf à Montpellier (34000)
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Programme neuf : 9 logements disponibles.

Appartements T2, T3

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Avec son dédale de petites rues piétonnes, ses vastes places ombragées, l’Écusson constitue le coeur historique de la ville de Montpellier. À deux pas seulement de ce site résidentiel très prisé, face à la gare rénovée et sa verrière majestueuse, Montpellier écrit ici une nouvelle histoire. Aujourd’hui ambitieux projet de réhabilitation urbaine, le Nouveau Saint-Roch sera demain l’adresse la plus...

Ref. 213986

Hopen Montpellier / Hopitaux-facultes (34000)

Programme immobilier neuf à Montpellier (34000)
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Programme neuf : 1 logement disponible.

Appartement T3

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A Montpellier, la résidence se situe dans le quartier Hôpitaux-Facultés, à 10 minutes du centre-ville. Elle offre à ses habitants un cadre de verdure exceptionnel et compte parmi de nombreux centres d’activités des pôles d’excellence européens tant en matière médicales (Euromédecine) qu’en sciences vertes et environnement (Agropolis). Écoles spécialisées, universités renommées sont autant de raiso...

Ref. 29988

Maison ou appartement : pourquoi acheter à Montpellier ?

 Un marché immobilier neuf attractif et dynamique

place de la comédie à Montpellier

Les prix au m² à Montpellier varient selon les quartiers et la qualité des biens proposés. Mais le marché immobilier bénéficie de la demande toujours croissante de logements. Dans cette ville de 70 000 étudiants, les petites surfaces (studio, T1, 2 pièces) sont une valeur sûre pour l'investissement locatif, en particulier dans la partie nord de la ville.

Les candidats à l’achat représentent les trois quarts de la clientèle de l’immobilier neuf. Les investisseurs formant le dernier quart.

Le profil des acquéreurs est varié : primo-accédants aidés par la municipalité, séniors souhaitant se rapprocher du centre-ville, investisseurs provenant en majorité de l’extérieur et le plus souvent d’Ile-de-France.

 La ville facilite l’accès à la propriété

Afin d’accueillir entre 3 000 et 4 000 nouveaux habitants chaque année, la 8e ville de France agrandit et rénove son parc résidentiel.

Afin d’accompagner les ménages dans leur recherche de logements, la municipalité a mis en place le dispositif « Clé Montpellier Logement », qui s’adresse aux trois types de résidents :

 Aide aux jeunes actifs pour l’installation dans leur logement

La ville fournit une avance, remboursable sans intérêts, pour financer :

  • Le premier mois de loyer (1 000 € maximum)
  • ou l’équipement nécessaire à l’installation (appareils électroménager, couchage... pour 800 € maximum
  • ou le dépôt de garantie (1 000 € maximum)

 Accompagnement des propriétaires privés

Occupants et bailleurs peuvent trouver auprès des services de la mairie les informations utiles pour rénover ou louer un logement (garantie des risques locatifs, location solidaire...).

 Une accession à la propriété aidée pour les ménages aux revenus modestes

Grâce à un accord entre la ville et les promoteurs partenaires, le prix du foncier est minoré dans les ZAC (Zones d’Aménagement Concerté). Le prix de vente du logement est ainsi réduit, correspondant en moyenne à 2 400 € TTC / m² de surface habitable hors frais d’acte. (Source www.montpellier.fr)

 Où s’installer à Montpellier ?

Le cœur de la ville, Ecusson, est toujours aussi prisé, tout comme les quartiers Aiguelongue, Beaux-arts et Boutonnet. L’hyper-centre, qui devient piétonnier, attire en particulier une jeune population aisée et des seniors séduits par les immeubles du XVIIe siècle, les commerces de proximité et la desserte du tramway.

Les acquéreurs à la recherche de résidences récentes, aux équipements modernes, s’orienteront vers les nouveaux quartiers au sud-est de la ville : Port-Marianne, Richter, Odysseum... Port-Marianne, qui accueille depuis 2011 la nouvelle mairie conçue par Jean Nouvel, devient peu à peu le prolongement du centre-ville en direction de la mer.

On y trouve des résidences de grand standing. Ces nouveaux quartiers (Blaise Pascal, Consuls de Mer, Richter, Jacques Cœur, Les Jardins de la Lironde, Parc Marianne, Millénaire, Hippocrate) proposent, outre un parc résidentiel de qualité, un pôle universitaire, des parcs d’activités et le centre ludique Odysseum. Pour des prix plus abordables, on trouve de belles opportunités dans les secteurs de Clémenceau et Gambetta ainsi que dans les quartiers populaires de la Mosson et de la Paillade.

L'opéra de Montpellier

Quant aux investisseurs souhaitant louer à des étudiants, ils auront tout intérêt à prospecter dans le nord de la ville, comme le Plan des Quatre seigneurs, qui regroupe les universités, le CHU et le parc d’activités Euromédecine.

Concernant les villes voisines, le marché immobilier reste stable, car dans ces stations balnéaires, il est composé en majorité de résidences secondaires.

 Montpellier se rénove et construit de nouveaux quartiers

L’attractivité de la ville, son dynamisme démographique transforment la ville et les communes environnantes en profondeur. Pour répondre à l’attente de ses habitants, la ville met en place de nombreux chantiers de construction : de nouveaux quartiers d’habitation et des équipements publics dessinés par les plus grands architectes sortent de terre.

 Les ZAC

Afin de mettre en place sa politique de construction de logements neufs, la municipalité à créé un certain nombre de ZAC (Zones d’Aménagement Concerté). Aussi, la liste des quartiers d’habitat en cours de réalisation est impressionnante :

  • Les grisettes (1 500 logements prévus) : le long d’une grande avenue (rambla), un ensemble de maisons et de petits immeubles bénéficiera d’un environnement particulier grâce aux 18 ha de cultures d’agri-parc (vignes, ruches, oliveraie). Le quartier accueille également la polyclinique Saint-Roch.
  • Parc Marianne (2 400 logements prévus) : à l’est, les habitations s’élèvent au cœur d’un parc boisé de 8 ha.
  • Jardins de la Lironde (1 800 logements prévus) : des îlots d’habitations, entourés d’espaces verts, bénéficieront de la proximité du pôle commercial Odysseum.
  • Ovalie (2 500 logements) : constituée de petits îlots mêlant villas, maisons et logements collectifs, la ZAC se développe autour du stade Yves-du-Manoir.

 De nouveaux écoquartiers

Dans sa volonté de soutenir sa croissance à long terme, la ville a choisi de placer son développement urbain sous l’angle du développement durable. Les écoquartiers qu’elle construit intègrent des éléments respectueux de l’environnement, économes en énergie, pour un habitat esthétique, fonctionnel et confortable.

Rive gauche : sur la rive gauche du Lez, 1 200 logements (1/3 libre, 1/3 en accession aidée à la propriété et 1/3 de logements sociaux) seront conçus selon les principes du respect de l’environnement et de la performance énergétique. L’optimisation du développement durable se veut exemplaire : panneaux photovoltaïques sur les façades, récupérateurs d’eau de pluie et éoliennes sur les toits, chaufferie collective bois...

Pierres vives : dans un parc paysager donnant la priorité aux déplacements doux, la ville prévoit la construction de 900 logements, mais aussi l’implantation de la Cité des savoirs et du sport. Cette cité regroupera les archives départementales, un amphithéâtre, une médiathèque ainsi que la maison départementale des sports dans un bâtiment à énergie positive (BEPOS).

 Rénovation des anciens quartiers de Montpellier

L’agrandissement de la gare, pour en faire un pôle d’échanges multimodal, accompagne la métamorphose du quartier Saint-Roch, prévue pour 2017. Environ 1 500 logements collectifs, des bureaux et des commerces devraient être construits sur les 15 ha de terrains de la SNCF.

L’aménagement de ce secteur stratégique, à deux pas de la Comédie et de l’Ecusson, a été confié à de grands architectes : Paul Chemetov, Emmanuel Nebout et le paysagiste Michel Desvigne.

L’ancien site de l’école d’application de l’infanterie va également connaître une reconversion. Dans un premier temps, trois anciens bâtiments de la caserne seront transformés en résidences étudiantes gérées par le CROUS. Puis, face au parc Montcalm, un nouveau quartier d’habitations verra le jour, composé de logements BBC, dont 1/3 de logements sociaux, d’entreprises et de commerces de proximité. Ce nouveau quartier sera desservi par la future ligne 5 du tramway.

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