Investir en Loi Pinel à Montpellier


Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs à MONTPELLIER, éligibles à la loi PINEL. Pour trouver rapidement votre bien locatif, précisez votre projet d’investissement en indiquant le type d’habitation (appartement ou maison) et le nombre de pièces recherchés. N’hésitez pas à nous contacter : un conseiller proche de chez vous se chargera de vous présenter en détails les logements neufs à Montpellier répondant à vos critères. Retrouvez tous nos programmes éligibles en Pinel.

Montpellier 67 programmes Pinel dans l'agglomération

  • Programme neuf : 2 logements à vendre. Appartement T3
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    Avec son dédale de petites rues piétonnes, ses vastes places ombragées, l’Écusson constitue le coeur historique de la ville de Montpellier. À deux pas seulement de ce site résidentiel très prisé, face à la gare rénovée et sa verrière majestueuse, Montpellier écrit ici une nouvelle histoire. Aujourd’hui ambitieux projet de réhabilitation urbaine, le Nouveau Saint-Roch sera demain l’adresse la plus recherchée en ville, un nouveau centre urbain où le lien végétal sera partout présent. Entièrement imaginé par de grands architectes urbanistes, ce quartier va désormais pouvoir tirer parti de tous les atouts de sa situation en conjuguant performance architecturale, mixité urbaine et espaces naturels. La résidence, figure iconique du quartier Nouveau Saint-Roch, bénéficiera d’un accès direct au pl...

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  • Programme neuf : 3 logements à vendre. Appartement T4
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    La résidence est située dans le quartier Gambetta à Montpellier. Au coeur du centre historique, si proche de l’Ecusson et de la célèbre place de la Comédie aux nombreux restaurants, cafés, commerces et boutiques, le quartier Gambetta est un espace de culture proposant une belle qualité de vie. Il fait partie de l’histoire de la ville et propose une agréable osmose entre urbanisme haussmannien, commerces, vie citadine connectée et nature. Flâner sur le boulevard du Jeu de Paume, rejoindre en quelques pas le coeur du centre-ville… Parfaitement desservi par 4 lignes de tramway, Gambetta joint l’agréable à la nécessaire modernité. Les nouvelles halles Laissac côtoieront bientôt le futur Centre d’art contemporain MoCo, pour tisser de nouveaux liens entre gourmandise et culture. La résidence...

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  • Programme neuf : 4 logements à vendre. Appartements Studio, T1
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    La résidence est située dans le quartier des Beaux-Arts à Montpellier. Ce quartier façonne un coin de ville à part, préservé, paisible et apaisant .Facilement accessible en tramway comme en voiture, il jouxte le centre historique de la ville, l’Écusson et la célèbre place de la Comédie. Mélange de bohème et de bourgeoisie, le quartier pourrait se rapprocher d’un paisible petit village, avec son esprit du Sud, ses petits commerces, son marché, ses cafés et nombreux restaurants, ses parcs et jeux pour enfants. On ne peut résister à son charme et à l’atmosphère sereine qui y règne. Artistes locaux, habitants du quartier et étudiants remplissent les multiples terrasses des cafés dès les premiers instants ensoleillés. La culture est ici omniprésente. À proximité du futur musée d’Arts Brut et Si...

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  • Programme neuf : 3 logements à vendre. Appartements T1, T3
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    C’est au ceur d’Aiguelongue, quartier historiquement prisé de Montpellier, résidentiel et très verdoyant, que se situe la résidence. Très recherché par les citadins, Aiguelongue offre en effet quiétude et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques pas du centre-ville de Montpellier. Véritable poumon vert de la ville, ses parcs et jardins font le bonheur de ses habitants ! Bordée par un espace boisé classé, la résidence se démarque par son architecture contemporaine et singulière. Intimiste, elle ne propose que 18 logements, du studio au 3 pièces duplex, appartements d’exception, nichés en dernier étage à l’abri des regards et offrant des vues imprenables sur Montpellier. Enfin, les cyprès et arbres fruitiers du jardin vous offriront verdur...

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  • Programme neuf : 3 logements à vendre. Duplex T3, T4
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    La résidence se situe à Montpellier, est une métropole de caractère au patrimoine architectural d’exception. La place de la Comédie, la faculté de médecine, la Promenade du Peyrou mettent en avant les origines médiévales et antiques de la ville. Aujourd’hui, les constructions modernes s’inspirent de ces époques et se développent dans le quartier d’Antigone. La ville s’est fixée l’objectif de se développer considérablement sur le secteur du numérique, de l’écologie, sur l’accès aux transports dans tout le territoire, et également l’accès à la culture et au sport. La ville dispose d’un pôle universitaire majeur en France où les étudiants représentent près de 20% de la population. Montpellier s’impose également en tant que pôle d’excellence dans les secteurs du nautisme, de l’industrie, de l’...

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    • Photo n°1 du Résidence neuf « Kloé Résidence »
    • Photo n°2 du Résidence neuf « Kloé Résidence »
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    2
    1.6 km

    Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T4
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    Tout près de la célèbre Place de la Comédie et de la gare Saint-Roch, savourez un environnement d’exception. La résidence vous offre à la fois calme et proximité de toutes les facilités de la vie moderne, entre les quartiers Lemasson et Croix d’Argent. Vous apprécierez la vie animée des commerces, le collège et les écoles tout proche, l’autoroute à 8 minutes et le tramway en bas de chez vous... Ici, à l’entrée du nouveau quartier Saint-Roch, le décor est en place pour vivre un quotidien tranquille, ouvert à tous vos projets d’avenir. Avec son architecture contemporaine, ses balcons et terrasses en décrochés, ses façades aux teintes claires et élégantes, la résidence possède une vraie personnalité. Cette résidence intimiste est composée de seulement 24 appartements, du 2 au 4 pièces, aux...

  • Programme neuf : 10 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    A la jonction d’Aiguelongue et des Facultés, la résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel, calme et très verdoyant à Montpellier. Ce cadre idyllique est complété par la proximité immédiate de toutes les commodités, des universités et du centre historique. Enfin, véritables poumons verts de la ville, le zoo du Lunaret et le Bois de Montmaur, à 5 minutes, offrent aux habitants du quartier sorties sportives ou ballades en famille ! Ecrin de verdure en pleine ville, la résidence vous séduira par son architecture de qualité : 2 petits bâtiments de hauteurs différentes réunissent 38 logements, du studio au 3 pièces duplex. Deux superbes appartements duplex en dernier étage raviront leurs propriétaires, qui disposeront d’une véritable maison sur le toit et d’une vaste terrasse pour p...

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  • Programme neuf : 10 logements à vendre. Appartements T1, T2, T3
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    Cette résidence se situe dans le quartier Les aiguerelles à Montpellier et propose 10 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 10 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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  • Programme neuf : 15 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4
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    La résidence se situe à Montpellier. Ville attractive, Montpellier est une cité méditerranéenne en plein essor. La 7ème ville de France enregistre d’ailleurs en 2018, la plus forte croissance démographique au niveau national. Et on comprend pourquoi. Bordée par un cadre naturel d’exception entre mer, vignes et montagne, cette terre du sud a de quoi séduire. Avec son campus universitaire classé parmi les plus prisés de France, son pôle économique de premier choix faisant partie du Top 5 des incubateurs mondiaux dynamisé par son écosystème French Tech, son énergie culturelle, sportive et associative, Montpellier ne cesse d’attirer de nouveaux arrivants, charmés par cette qualité de vie privilégiée et son patrimoine historique entre tradition et modernité. À quelques encablures du centre-v...

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  • Programme neuf : 5 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4
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    Cette résidence se situe dans le quartier Montpellier saint martin à Montpellier et propose 5 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 5 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

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  • Programme neuf : 15 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    La résidence est située au sud-ouest de Montpellier dans le quartier de la Croix d’Argent. Ce quartier vivant, calme et accessible vous permettra d’apprécierer la proximité des différents accès autoroutiers à moins de dix minutes, et la ligne 2 du tramway (Saint-Jean de Védas – Jacou) qui relie le centre-ville. Dotée de commerces de proximité, d’écoles et de services, la Croix d’Argent dessine un nouveau cadre urbain qui embellit chaque jour autour du Parc Montcalm, véritable poumon vert du secteur avec ses 26 hectares d’espaces boisés. Cet ancien site de l’école d’infanterie compte plusieurs terrains de sport et une piscine. Une destination de balade ou de pique-nique idéale à deux minutes de votre futur appartement ! Avec ses 26 appartements, la réalisation se veut résolument intimist...

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  • Programme neuf : 6 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    La résidence est située dans la partie nord-est de Montpellier en lisière de l’hyper-centre, le long du Lez, dans une rue accessible depuis l’avenue de Pompignane, qui a donné son nom à ce quartier réputé pour sa tranquillité. L’architecture de la réalisation est aussi chaleureuse qu’originale avec ses 20 appartements répartis en un rez-de-chaussée assorti d’un unique étage. L’ensemble, harmonieusement intégré dans le paysage verdoyant alentour, est scindé en son milieu par le hall d’accueil et par une coursive à l’étage. Des espaces verts communs agrémentés de gazon et d’arbustes régionaux ainsi qu’un cheminement piéton ont été pensés afin de contribuer au sentiment d’intimité et de sérénité. Tout autour des bâtiments, le vert s’impose ainsi comme couleur prédominante avec une très gra...

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    • Photo n°1 du Résidence neuf « Bo Garden »
    • Photo n°2 du Résidence neuf « Bo Garden »
    • Photo n°3 du Résidence neuf « Bo Garden »
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    3
    2.1 km

    Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T4
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    C’est pour vous offrir ce cadre de vie privilégié que la résidence a choisi de s’installer au coeur de Montpellier, tout près de l’hyper-centre, entre le quartier des Arceaux et de l’Agriculture. Vous bénéficierez du confort d’un quartier résidentiel proposant toutes les commodités du quotidien ; la proximité des transports en commun, des établissements scolaires et universitaires, des infrastructures culturelles et sportives, ou encore des zones d’activités... Cette résidence intimiste entièrement sécurisée bénéficie de lignes architecturales épurées, harmonieuses et dynamiques avec des garde-corps acidulés, jouant avec la transparence, pour un résultat pétillant, véritable signature de l’ensemble. Elle dispose d’un ascenseur pour votre confort... Les logements sont lumineux et ouve...

  • Programme neuf : 15 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    La résidence se trouve à Montpellier, dans le quartier de la Pompignane. La Pompignane offre tous les avantages du centre-ville dans un écrin de verdure préservé, à deux pas des berges du Lez et du parc Rimbaud. Tous les services utiles au quotidien sont réunis et accessibles à pied : école Prokofiev, centre commercial La Pompignane, piscine Jean Taris. Sa situation permet également d’accéder facilement aux quartiers les plus dynamiques de Montpellier (Odysseum, Port Marianne, Millénaire, centre historique...) que ce soit en transports en commun ou via les pistes cyclables. Deux arrêts de bus sont situés à moins de 200 mètres de la résidence. La résidence propose 51 appartements du studio au 4 pièces ainsi que 2 maisons de ville. Son parc boisé protégé offre un cadre de vie idéal pour c...

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  • Programme neuf : 3 logements à vendre. Appartement T4
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    La résidence se trouve à Montpellier, dans le quartier des Aiguerelles. Située à deux pas de la Nouvelle Mairie, au cœur du nouveau centre-ville tourné vers la mer, la résidence dispose de l’emplacement idéal. Sa proximité avec tous les commerces nécessaires au quotidien, de grandes marques comme RBC, Habitat, les centres commerciaux Odysseum et Polygone ainsi que le quartier Antigone, en font le lieu privilégié à une vie citadine. Pensée en deux volumes, à l’allure élancée et allongée, séparés par un jardin d’agrément suspendu, elle est l’alliance parfaite du modernisme et de la sobriété. L’ensemble de l’architecture a été conçue de manière à permettre aux parties communes d’être éclairées par la lumière naturelle grâce à une exposition parfaite. Au calme et sans vis-à-vis, les apparte...

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  • Programme neuf : 14 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    Située à l’Ouest de Montpellier, à proximité immédiate des Arceaux et de l’Avenue de Lodève, connue pour ses propriétés majestueuses, la résidence offre à ses habitants une qualité de vie des plus agréables. L’environnement très arboré et verdoyant promet calme et sérénité, tout en étant à deux pas de toutes les commodités et à quelques minutes de l’effervescence du centre-ville historique. Les principaux axes routiers et la ligne 3 du tramway sont à moins de 5 minutes en voiture de la résidence. La résidence est un véritable écrin de verdure protégé, puisqu’elle se compose de 3 bâtiments construits autour d’un espace boisé classé. Son cheminement central, souligné par de nombreux éclairages design, est bordé de part et d’autres de magnifiques sophoras, et dessert chaque bâtiment et mêm...

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  • Programme neuf : 16 logements à vendre. Duplex T2, T3
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    La résidence bénéficie d’un emplacement idéal dans le quartier de la Restanque, à proximité des principaux axes de circulation de Montpellier. Vous pourrez également rejoindre le centre historique et la gare en moins de 10 minutes, grâce au Tram situé à quelques centaines de mètres. En voiture, vous rejoindrez les plages en moins de 15 minutes ! Cette résidence se démarque par son volume et son organisation, proches d’un habitat individuel, avec des logements en duplex, du studio au 3 pièces. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient d’un accès direct depuis l’extérieur et certains disposent même d’un vaste jardin privatif ! Un agréable jardin paysager vient compléter ce cadre idyllique.

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  • Programme neuf : 3 logements à vendre. Appartement T4, Duplex T4, T5
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    La résidence se situe à Montpellier. Elle propose de nombreuses prestations premium déclinées avec le plus grand soin pour chacun des appartements. Née d’une expertise éprouvée, les meilleures solutions techniques et fonctionnelles pour faciliter la vie au quotidien. Les équipements de standing ont été choisis avec la plus grande sélectivité pour garantir l’optimisation de service et d’utilisation : larges baies vitrées, volets roulants électriques, dressing, coin buanderie, éco-matériaux nobles pour la salle de bains avec vasques et baignoire en céramique, sèche-serviettes, carrelage et faïence grand format… La résidence bénéficie de l’ensemble des labels de qualité et répond aux dernières normes, offrant une garantie de confort et de maîtrise énergétique dans toutes ses fonctionnalités....

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  • Programme neuf : 16 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4
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    Le programme se trouve à Castelnau-le-Lez. Aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez est reconnue pour la qualité de son cadre de vie. Son cœur de village, ses ruelles authentiques, ses activités commerçantes contribuent à son charme. C’est aussi une ville recherchée pour la qualité de ses équipements sportifs et culturels. L’opération, proche de la place Charles de Gaulle, se situe dans une zone connectant les quartiers nord de Montpellier (hôpitaux, facultés, Saint-Lazare) et les quartiers sud (Pompignane, Antigone, plages, A9…). Tous les modes de transport sont facilement accessibles (axes routiers, tramway, bus, pistes cyclables, cheminements et liaisons piétonnes). En cœur d’îlot, le jardin intérieur propose un cheminement naturel entre des parois évasées et stratifiées. Il repr...

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  • Programme neuf : 24 logements à vendre. Appartements T1, T2, T3, T4, Duplex T3
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    La résidence est située à Montpellier dans le quartier de la Chamberte. 8e ville de France et 3e ville de l’axe méditerranéen, Montpellier est une métropole de caractère au patrimoine architectural d’exception. La Place de la Comédie, la faculté de médecine, la Promenade du Peyrou mettent en avant les origines médiévales et antiques de la ville. Aujourd’hui, les constructions modernes s’inspirent de ces époques et se développent dans le quartier d’Antigone. La ville s’est fixée l’objectif de se développer considérablement sur le secteur du numérique, de l’écologie, sur l’accès aux transports dans tout le territoire, et également l’accès à la culture et au sport. La ville dispose d’un pôle universitaire majeur en France où les étudiants représentent près de 20 % de la population. Montpellie...

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Acheter neuf à Montpellier et profiter de la loi Pinel

Le dispositif Pinel concerne les villes où la demande de logements est plus importante que l’offre proposée par les bailleurs. Montpellier fait partie de ces villes dynamiques où la population trouve difficilement à se loger. Cette tension du marché immobilier en fait un emplacement privilégié pour obtenir une bonne rentabilité et éviter la vacance locative. Ce critère est en effet important si vous souhaitez réduire vos impôts dans le cadre du dispositif Pinel : l’avantage fiscal dépend de la location.

La diversité du parc immobilier à Montpellier permet à chaque investisseur de trouver le bien qui correspond à son projet locatif : studio pour loger un enfant étudiant, appartement T2 en centre-ville pour louer à un jeune salarié ou maison neuve en quartier résidentiel pour proposer une habitation familiale et éviter un changement régulier de locataire.

Votre investissement locatif à Montpellier

Investir en Pinel à Montpellier relève d’une bonne stratégie de défiscalisation. En achetant un bien immobilier neuf éligible au dispositif, vous pouvez en effet profiter d’une réduction d’impôt proportionnelle au montant de votre investissement, pouvant atteindre 63 000 € maximum (réduction d’impôt sur le prix d’achat du logement, dans la limite de 300 000 €/an et 5 500€/m²).

  • 12% de réduction d’impôt répartis sur 6 ans de location
  • 18% de réduction d’impôt répartis sur 9 ans de location
  • 21% de réduction d’impôt répartis sur 12 ans de location

MONTPELLIER est classé zone A. Les logements neufs de la ville sont donc presque tous éligibles à une opération Pinel, à l’exception des habitations réservées à l’accession à la propriété ou à l’investissement meublé.

Pour mieux connaitre les avantages et les conditions d’un investissement locatif Pinel à Montpellier, consultez nos guides loi Pinel et loi Pinel ancien réhabilité.

Le savez-vous ? Montpellier offre aux investisseurs une vaste gamme de logements éligibles à d’autres dispositifs d’investissement locatif en location meublée ou en droit commun.

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