Immobilier neuf à Montpellier

42 programmes neufs dans la ville de Montpellier (34000)


Notre conseil

Découvrez les 42 programmes neufs à vendre à Montpellier à prix direct promoteur. Choisissez en fonction du dispositif recherché (Pinel, LMNP) ou de votre budget (offres commerciales du moment) parmi nos catalogues thématiques. Vous savez dans quel quartier acheter ? Servez-vous de la carte et trouvez le logement idéal pour votre projet d’accession ou d’investissement locatif. Consultez également les annonces de logements neufs près de Montpellier ou dans l' Hérault.

    • Photo du Résidence neuve « Vert Domaine »
      1

      Dans cette résidence neuve, vingt-cinq logements encore disponibles : T1, T2 et T3.
      Fiscalté : Loi Pinel.
      Livraison : à partir de juin 2021.

      Situé à l’ouest de Montpellier, le quartier des Grèzes où s’érige la résidence est un secteur calme et résidentiel. Il se caractérise par sa proximité immédiate avec le Domaine Bonnier de la Mosson et le parc du Mas Prunet. Deux i...

      • T1 27m2
      • T2 40m2
      • T1 26m2
      • T1 26m2
      • T1 26m2
      • T2 38m2
      • T3 65m2
      • T3 65m2
      • T3 62m2
      • T3 61m2
      • T3 61m2
      • T2 38m2
      • T2 43m2
      • T2 44m2
      • T2 43m2
      • T2 43m2
      • T2 44m2
      • T2 39m2
      • T2 44m2
      • T2 39m2
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      • Photo n°1 du Programme immobilier n°215735
      • Photo n°2 du Programme immobilier n°215735
      • Photo n°3 du Programme immobilier n°215735
      PROMOTION
        3

        Dans cette résidence neuve, dix-neuf logements encore disponibles : T2 et T3.
        Fiscalté : Loi Pinel.
        Livraison : à partir de septembre 2021.

        Situé à l’ouest de Montpellier, "Les Grèzes" est un secteur résidentiel et familial où il fait bon vivre et grandir. Rue des Grèzes, les résidents profitent d’un accès aisé sur les grands axes routiers (N109, D132…), d’une excelle...

        • T2 44m2
        • T2 49m2
        • T3 66m2
        • T3 68m2
        • T2 44m2
        • T2 41m2
        • T3 67m2
        • T2 44m2
        • T2 41m2
        • T2 43m2
        • T2 43m2
        • T2 42m2
        • T2 42m2
        • T2 43m2
        • T3 67m2
        • T3 67m2
        • T2 44m2
        • T3 66m2
        • T2 43m2
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        • Photo n°1 du Résidence neuve « Namasté »
        • Photo n°2 du Résidence neuve « Namasté »
        • Photo n°3 du Résidence neuve « Namasté »
        • Photo n°4 du Résidence neuve « Namasté »
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          Dans cette résidence neuve, seize logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
          Fiscalté : Loi Pinel.
          Livraison : à partir de mars 2021.

          La résidence se trouve à Montpellier, dans le quartier de la Pompignane. La Pompignane offre tous les avantages du centre-ville dans un écrin de verdure préservé, à deux pas des berges du Lez et du parc Rimbaud. Tous les services...

          • T2 44m2
          • T3 68m2
          • T3 62m2
          • T3 68m2
          • T3 68m2
          • T2 43m2
          • T3 67m2
          • T3 68m2
          • T3 68m2
          • T2 43m2
          • T3 67m2
          • T3 67m2
          • T3 76m2
          • T2 44m2
          • T3 67m2
          • T3 68m2
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          • Photo n°1 du Résidence neuve « Le Parc Du Poète »
          • Photo n°2 du Résidence neuve « Le Parc Du Poète »
            2

            Dans cette résidence neuve, treize logements encore disponibles : T1, T2 et T3.
            Fiscalté : Loi Pinel.
            Livraison : à partir de septembre 2021.

            Au coeur d’un quartier résidentiel calme et préservé de l’activité citadine, à quelques minutes du centre ville de Montpellier et à proximit...

            • T2 39m2
            • T2 39m2
            • T2 41m2
            • T3 54m2
            • T2 45m2
            • T2 42m2
            • T3 63m2
            • T2 39m2
            • T2 40m2
            • T2 40m2
            • T2 41m2
            • T2 39m2
            • T2 41m2
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            • Photo du Programme immobilier n°215523
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              Dans cette résidence neuve, seize logements encore disponibles : T1, T2 et T3.
              Fiscalté : Loi Pinel.
              Livraison : à partir de septembre 2021.

              La résidence bénéficie d’un emplacement idéal dans le quartier de la Restanque, à proximité des principaux axes de circulation de Montpellier. Vous pourrez également rejoindre le centre historique et la gare en moins de 10 minutes...

              • T2 31m2
              • T3 67m2
              • T3 56m2
              • T2 36m2
              • T2 36m2
              • T2 36m2
              • T3 56m2
              • T2 36m2
              • T2 36m2
              • T3 56m2
              • T3 56m2
              • T3 69m2
              • T3 56m2
              • T3 67m2
              • T3 70m2
              • T3 56m2
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              • Photo n°1 du Résidence neuve « 1804 Liberté »
              • Photo n°2 du Résidence neuve « 1804 Liberté »
              • Photo n°3 du Résidence neuve « 1804 Liberté »
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                Dans cette résidence neuve, dix-neuf logements encore disponibles : T1, T2, T3 et T4.
                Fiscalté : Loi Pinel.
                Livraison : à partir de décembre 2021.

                La résidence est située à Montpellier dans le quartier de la Chamberte. 8e ville de France et 3e ville de l’axe méditerranéen, Montpellier est une métropole de caractère au patrimoine architectural d’exception. La Place de la Comé...

                • T3 70m2
                • T2 44m2
                • T3 66m2
                • T3 65m2
                • T4 87m2
                • T4 87m2
                • T4 75m2
                • T4 79m2
                • T3 59m2
                • T3 66m2
                • T3 66m2
                • T4 78m2
                • T4 75m2
                • T3 66m2
                • T3 59m2
                • T2 44m2
                • T2 42m2
                • T2 41m2
                • T4 79m2
                Voir toutes les disponibilités
                • Photo n°1 du Programme immobilier n°215376
                • Photo n°2 du Programme immobilier n°215376
                • Photo n°3 du Programme immobilier n°215376
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                  Dans cette résidence neuve, seize logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
                  Fiscalté : Loi Pinel.
                  Livraison : à partir de décembre 2021.

                  La résidence est située au sud-ouest de Montpellier dans le quartier de la Croix d’Argent. Ce quartier vivant, calme et accessible vous permettra d’apprécierer la proximité des différents accès autoroutiers à moins de dix minutes,...

                  • T4 95m2
                  • T2 41m2
                  • T2 41m2
                  • T3 61m2
                  • T3 59m2
                  • T3 61m2
                  • T3 59m2
                  • T3 61m2
                  • T3 59m2
                  • T3 62m2
                  • T2 42m2
                  • T3 61m2
                  • T2 41m2
                  • T2 41m2
                  • T2 41m2
                  • T2 38m2
                  Voir toutes les disponibilités
                  • Photo n°1 du Programme immobilier n°215366
                  • Photo n°2 du Programme immobilier n°215366
                    2

                    Dans cette résidence neuve, quatre logements encore disponibles : T1, T2 et T3.
                    Fiscalté : Loi Pinel.
                    Livraison : à partir de juin 2021.

                    C’est au ceur d’Aiguelongue, quartier historiquement prisé de Montpellier, résidentiel et très verdoyant, que se situe la résidence. Très re...

                    • T2 43m2
                    • T1 23m2
                    • T3 75m2
                    • T3 71m2
                    Voir toutes les disponibilités
                    • Photo du Programme immobilier n°215326
                      1

                      Dans cette résidence neuve, quinze logements encore disponibles : T1, T2 et T3.
                      Fiscalté : Loi Pinel.
                      Livraison : à partir de juin 2021.

                      A la jonction d’Aiguelongue et des Facultés, la résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel, calme et très verdoyant à Montpellier. Ce cadre idyllique est complété par la proximité immédiate de toutes les commodités, des u...

                      • T2 40m2
                      • T3 56m2
                      • T2 42m2
                      • T3 60m2
                      • T3 56m2
                      • T3 56m2
                      • T2 37m2
                      • T3 61m2
                      • T3 60m2
                      • T2 45m2
                      • T3 61m2
                      • T2 48m2
                      • T2 42m2
                      • T2 48m2
                      • T2 43m2
                      Voir toutes les disponibilités
                      • Photo n°1 du Résidence neuve « La Mostra »
                      • Photo n°2 du Résidence neuve « La Mostra »
                      • Photo n°3 du Résidence neuve « La Mostra »
                      • Photo n°4 du Résidence neuve « La Mostra »
                      • Photo n°5 du Résidence neuve « La Mostra »
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                        Dans cette résidence neuve, dix logements encore disponibles : T1, T2, T3 et T4.
                        Fiscalté : Loi Pinel.
                        Livraison : à partir de mars 2021.

                        La résidence se situe à Montpellier, dans le quartier Hôpitaux-Facultés. Essentiellement résidentiel, ce quartier offre un cadre de vie préservé, loin du tumulte du centre-ville, tout en bénéficiant des commodités essentielles au...

                        • T3 70m2
                        • T2 50m2
                        • T2 41m2
                        • T4 90m2
                        • T4 95m2
                        • T3 67m2
                        • T3 64m2
                        • T3 63m2
                        • T3 64m2
                        • T3 69m2
                        Voir toutes les disponibilités
                      • Le Gabriel

                        • Photo n°1 du Résidence neuve « Le Gabriel »
                        • Photo n°2 du Résidence neuve « Le Gabriel »
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                          Dans cette résidence neuve, un logement encore disponible : studios et T1. .
                          Livraison : à partir de septembre 2019.

                          Cette résidence se situe dans le quartier Mosson à Montpellier et propose 9 appartements neufs (T1 et Studio).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 9 logements neufs seront livrés au...


                        Maison ou appartement : pourquoi acheter à Montpellier ?

                        Un marché immobilier neuf attractif et dynamique

                        Les prix au m² à Montpellier varient selon les quartiers et la qualité des biens proposés. Mais le marché immobilier bénéficie de la demande toujours croissante de logements. Dans cette ville de 70 000 étudiants, les petites surfaces (studio, T1, T2) sont une valeur sûre pour l'investissement locatif, en particulier dans la partie nord de la ville.

                        Place de la comédie à Montpellier

                        Les candidats à l'achat représentent les trois quarts de la clientèle de l'immobilier neuf. Les investisseurs formant le dernier quart.

                        Le profil des acquéreurs est varié : primo-accédants aidés par la municipalité, séniors souhaitant se rapprocher du centre-ville, investisseurs provenant en majorité de l’extérieur et le plus souvent d’Ile-de-France.

                        La ville facilite l’accès à la propriété

                        Afin d’accueillir entre 3 000 et 4 000 nouveaux habitants chaque année, la 8e ville de France agrandit et rénove son parc résidentiel.

                        Afin d’accompagner les ménages dans leurs recherches, la municipalité a mis en place le dispositif « Clé Montpellier Logement », qui apporte des solutions aux problèmes d’herbergement, de location ou d’achat :

                        Aide aux jeunes actifs pour l’installation dans leur logement

                        La ville fournit une avance, remboursable sans intérêts, pour financer :

                        • Le premier mois de loyer (1 000 € maximum)
                        • ou l'équipement nécessaire à l’installation (appareils électroménagers, couchage... pour 800 € maximum
                        • ou le dépôt de garantie (1 000 € maximum)

                        Accompagnement des propriétaires privés

                        Occupants et bailleurs peuvent trouver auprès des services de la mairie les informations utiles pour rénover ou louer un logement (garantie des risques locatifs, location solidaire...).

                        Une accession à la propriété aidée pour les ménages aux revenus modestes

                        Grâce à un accord entre la ville et les promoteurs partenaires, le prix du foncier est minoré dans les ZAC (Zones d’Aménagement Concerté). Le prix de vente du logement est ainsi réduit, correspondant en moyenne à 2 400 € TTC / m² de surface habitable hors frais d’acte. (Source www.montpellier.fr)

                        Où s’installer à Montpellier ?

                        Le cœur de la ville, Ecusson est toujours aussi prisé, tout comme les quartiers Aiguelongue, Beaux-arts et Boutonnet. L’hyper-centre, qui devient piétonnier, attire en particulier une jeune population aisée et des seniors séduits par les immeubles du XVIIe siècle, les commerces de proximité et la desserte du tramway.

                        L’opéra de Montpellier

                        Les acquéreurs à la recherche de résidences récentes, aux équipements modernes, s’orienteront vers les nouveaux quartiers au sud-est de la ville : Port-Marianne, Richter, Odysseum... Port-Marianne, qui accueille la nouvelle mairie conçue par Jean Nouvel, devient peu à peu le prolongement du centre-ville en direction de la mer. On y trouve des résidences de grand standing.

                        Ces nouveaux quartiers (Blaise Pascal, Consuls de Mer, Richter, Jacques Cœur, Les Jardins de la Lironde, Parc Marianne, Millénaire, Hippocrate) proposent, outre un parc résidentiel de qualité, un pôle universitaire, des parcs d’activités et le centre ludique Odysseum. Pour des prix plus abordables, on trouve de belles opportunités dans les secteurs de Clémenceau et Gambetta ainsi que dans les quartiers populaires de la Mosson et de la Paillade.

                        Quant aux investisseurs souhaitant louer à des étudiants, ils auront tout intérêt à prospecter dans le nord de la ville, comme le Plan des Quatre seigneurs, qui regroupe les universités, le CHU et le parc d’activités Euromédecine.

                        Concernant les villes voisines, le marché immobilier reste stable, car dans ces stations balnéaires, il est composé en majorité de résidences secondaires.

                        Montpellier se rénove et construit de nouveaux quartiers

                        L’attractivité de la ville, son dynamisme démographique transforment la ville et les communes environnantes en profondeur. Pour répondre à l’attente de ses habitants, la ville met en place de nombreux chantiers de construction : de nouveaux quartiers d’habitation et des équipements publics dessinés par les plus grands architectes sortent de terre.

                        Les ZAC

                        Afin de mettre en place sa politique de construction de logements neufs, la municipalité à créé un certain nombre de ZAC (Zones d’Aménagement Concerté). Aussi, la liste des quartiers d’habitat en cours de réalisation est impressionnante :

                        • Les Grisettes (1 500 logements prévus) : le long d’une grande avenue (rambla), un ensemble de maisons et de petits immeubles bénéficiera d’un environnement particulier grâce aux 18 ha de cultures d’agri-parc (vignes, ruches, oliveraie). Le quartier accueille également la polyclinique Saint-Roch.
                        • Parc Marianne (2 400 logements prévus) : à l’est, les habitations s'élèvent au cœur d’un parc boisé de 8 ha.
                        • Jardins de la Lironde (1 800 logements prévus) : des îlots d’habitations, entourés d’espaces verts, bénéficieront de la proximité du pôle commercial Odysseum.
                        • Ovalie (2 500 logements) : constituée de petits îlots mêlant villas, maisons et logements collectifs, la ZAC se développe autour du stade Yves-du-Manoir.

                        De nouveaux écoquartiers

                        Dans sa volonté de soutenir sa croissance à long terme, la ville a choisi de placer son développement urbain sous l’angle du développement durable. Les écoquartiers qu’elle construit intègrent des éléments respectueux de l’environnement, économes en énergie, pour un habitat esthétique, fonctionnel et confortable.

                        Rive gauche : sur la rive gauche du Lez, 1 200 logements (1/3 libre, 1/3 en accession aidée à la propriété et 1/3 de logements sociaux) seront conçus selon les principes du respect de l’environnement et de la performance énergétique. L’optimisation du développement durable se veut exemplaire : panneaux photovoltaïques sur les façades, récupérateurs d’eau de pluie et éoliennes sur les toits, chaufferie collective bois...

                        Pierres vives : dans un parc paysager donnant la priorité aux déplacements doux, la ville construit un écoquartier autour de la Cité des savoirs et du sport. Cette cité regroupe les archives départementales, un amphithéâtre, une médiathèque ainsi que la maison départementale des sports dans un bâtiment à énergie positive (BEPOS).

                        Rénovation des anciens quartiers de Montpellier

                        L’agrandissement de la gare pour en faire un pôle d'échanges multimodal, accompagne la métamorphose du quartier Saint-Roch. Environ 1 500 logements collectifs, des bureaux et des commerces devraient être construits sur les 15 ha de terrains de la SNCF.

                        L’aménagement de ce secteur stratégique, à deux pas de la Comédie et de l’Ecusson, a été confié à de grands architectes : Paul Chemetov, Emmanuel Nebout et le paysagiste Michel Desvigne.

                        L’ancien site de l'école d’application de l’infanterie va également connaître une reconversion. Dans un premier temps, trois anciens bâtiments de la caserne seront transformés en résidence étudiante gérée par le CROUS. Puis, face au parc Montcalm, un nouveau quartier d’habitations verra le jour, composé de logements BBC, dont 1/3 de logements sociaux, d’entreprises et de commerces de proximité. Ce nouveau quartier sera desservi par la ligne 5 du tramway.

                        Tout savoir pour vivre ou investir à Montpellier

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