Immobilier neuf Montpellier (34000)

Pour habiter ou investir en loi Pinel
51 programmes neufs à Montpellier

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Le Gabriel Montpellier / Mosson (34080)

Programme immobilier neuf à Montpellier (34080)
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Programme neuf : 8 logements à vendre.

Appartements Studio, T1

Acheter pour investir en LMP - LMNP

Cette résidence se situe dans le quartier Mosson à Montpellier et propose 8 appartements neufs (T1 et Studio).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 8 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2019.

Ref. 215006

Tariàn Montpellier / Ovalie (34070)

Programme immobilier neuf à Montpellier (34070)
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Programme neuf : 32 logements à vendre.

Appartements T1, T2, T3, T4, Maison T3

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À quelques minutes du centre-ville de Montpellier, la résidence vous offre un cadre de vie idéal dans le quartier Ovalie. Situé près des axes majeurs de la Ville, Ovalie est un quartier moderne, organisé en îlots paysagers ouverts et offrant tous les services qui facilitent le quotidien : commerces de proximité, banque, poste, services médicaux, crèches... Une école y a été inaugurée en septembre...

Ref. 214965

Infinitë Montpellier / Saint martin (34000)

Programme immobilier neuf à Montpellier (34000)
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Programme neuf : 49 logements à vendre.

Appartements T1, T2, T3, T4, Duplex T3

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Cette résidence se situe dans le quartier Saint martin à Montpellier et propose 46 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4) et 4 duplex neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 50 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

Ref. 214952

Lorcaée Montpellier / Les aiguerelles (34000)

Programme immobilier neuf à Montpellier (34000)
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Programme neuf : 5 logements à vendre.

Appartements T2, T3

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Cette résidence se situe dans le quartier Les aiguerelles à Montpellier et propose 18 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 18 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

Ref. 214897

Via Cedra Montpellier / Pas du loup (34070)

Programme immobilier neuf à Montpellier (34070)
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Programme neuf : 8 logements à vendre.

Appartements T1, T2, T3

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Située à l'ouest de Montpellier, proche du parc Montcalm et du Stade Ovalie, la résidence s'implante tout naturellement à l'abri d'un jardin contemplatif et d'un majestueux cèdre. La proximité du parc, des commerces et services ainsi que des nombreuses infrastructures scolaires et sportives, facilitent votre quotidien. Pour vous déplacer en toute simplicité, un arrêt de bus se situe au pied de la...

Ref. 214859

Ô Lez Montpellier / La pompignane (34000)

Programme immobilier neuf à Montpellier (34000)
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Programme neuf : 7 logements à vendre.

Appartement T2

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La résidence est située dans la partie nord-est de Montpellier en lisière de l’hyper-centre, le long du Lez, dans une rue accessible depuis l’avenue de Pompignane, qui a donné son nom à ce quartier réputé pour sa tranquillité. L’architecture de la réalisation est aussi chaleureuse qu’originale avec ses 20 appartements répartis en un rez-de-chaussée assorti d’un unique étage. L’ensemble, harmoni...

Ref. 214837

Flower Montpellier / Saint martin (34000)

Programme immobilier neuf à Montpellier (34000)
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Programme neuf : 13 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4

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Cette résidence se situe dans le quartier Saint martin à Montpellier et propose 16 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 16 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

Ref. 214836

Sky Lodge Montpellier / Hopitaux-facultes (34090)

Programme immobilier neuf à Montpellier (34090)
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Programme neuf : 42 logements à vendre.

Appartements T1, T2, T3

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La résidence bénéficie d’un emplacement de premier choix, au nord de Montpellier, sur les hauteurs du quartier Hôpitaux-Facultés. Essentiellement résidentiel, il offre un cadre de vie verdoyant, au calme, tout en étant proche des commerces et des transports en commun. Il accueille de nombreuses infrastructures (hôpitaux, établissements scolaires, salles de sport…). C’est aussi un quartier jeune et...

Ref. 214820

Artémisia Montpellier / Estanove (34070)

Programme immobilier neuf à Montpellier (34070)
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Programme neuf : 40 logements à vendre.

Appartement Studio

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Cette résidence se situe dans le quartier Estanove à Montpellier et propose 46 appartements neufs (Studio).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 46 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

Ref. 214735

Montpellier   La chamberte (34070) ref. 214584

Programme immobilier neuf à Montpellier (34070)
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Programme neuf : 38 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4, Duplex T4

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Située à l’Ouest de Montpellier, à proximité immédiate des Arceaux et de l’Avenue de Lodève, connue pour ses propriétés majestueuses, la résidence offre à ses habitants une qualité de vie des plus agréables. L’environnement très arboré et verdoyant promet calme et sérénité, tout en étant à deux pas de toutes les commodités et à quelques minutes de l’effervescence du centre-ville historique. Les pr...

Ref. 214584

Oléane Montpellier / Croix d argent (34070)

Programme immobilier neuf à Montpellier (34070)
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Programme neuf : 12 logements à vendre.

Appartements T2, T3

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Cette résidence se situe dans le quartier Croix d argent à Montpellier et propose 26 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 26 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

Ref. 214535
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Maison ou appartement : pourquoi acheter à Montpellier ?

 Un marché immobilier neuf attractif et dynamique

place de la comédie à Montpellier

Les prix au m² à Montpellier varient selon les quartiers et la qualité des biens proposés. Mais le marché immobilier bénéficie de la demande toujours croissante de logements. Dans cette ville de 70 000 étudiants, les petites surfaces (studio, T1, 2 pièces) sont une valeur sûre pour l'investissement locatif, en particulier dans la partie nord de la ville.

Les candidats à l’achat représentent les trois quarts de la clientèle de l’immobilier neuf. Les investisseurs formant le dernier quart.

Le profil des acquéreurs est varié : primo-accédants aidés par la municipalité, séniors souhaitant se rapprocher du centre-ville, investisseurs provenant en majorité de l’extérieur et le plus souvent d’Ile-de-France.

 La ville facilite l’accès à la propriété

Afin d’accueillir entre 3 000 et 4 000 nouveaux habitants chaque année, la 8e ville de France agrandit et rénove son parc résidentiel.

Afin d’accompagner les ménages dans leur recherche de logements, la municipalité a mis en place le dispositif « Clé Montpellier Logement », qui s’adresse aux trois types de résidents :

 Aide aux jeunes actifs pour l’installation dans leur logement

La ville fournit une avance, remboursable sans intérêts, pour financer :

  • Le premier mois de loyer (1 000 € maximum)
  • ou l’équipement nécessaire à l’installation (appareils électroménager, couchage... pour 800 € maximum
  • ou le dépôt de garantie (1 000 € maximum)

 Accompagnement des propriétaires privés

Occupants et bailleurs peuvent trouver auprès des services de la mairie les informations utiles pour rénover ou louer un logement (garantie des risques locatifs, location solidaire...).

 Une accession à la propriété aidée pour les ménages aux revenus modestes

Grâce à un accord entre la ville et les promoteurs partenaires, le prix du foncier est minoré dans les ZAC (Zones d’Aménagement Concerté). Le prix de vente du logement est ainsi réduit, correspondant en moyenne à 2 400 € TTC / m² de surface habitable hors frais d’acte. (Source www.montpellier.fr)

 Où s’installer à Montpellier ?

Le cœur de la ville, Ecusson, est toujours aussi prisé, tout comme les quartiers Aiguelongue, Beaux-arts et Boutonnet. L’hyper-centre, qui devient piétonnier, attire en particulier une jeune population aisée et des seniors séduits par les immeubles du XVIIe siècle, les commerces de proximité et la desserte du tramway.

Les acquéreurs à la recherche de résidences récentes, aux équipements modernes, s’orienteront vers les nouveaux quartiers au sud-est de la ville : Port-Marianne, Richter, Odysseum... Port-Marianne, qui accueille depuis 2011 la nouvelle mairie conçue par Jean Nouvel, devient peu à peu le prolongement du centre-ville en direction de la mer.

On y trouve des résidences de grand standing. Ces nouveaux quartiers (Blaise Pascal, Consuls de Mer, Richter, Jacques Cœur, Les Jardins de la Lironde, Parc Marianne, Millénaire, Hippocrate) proposent, outre un parc résidentiel de qualité, un pôle universitaire, des parcs d’activités et le centre ludique Odysseum. Pour des prix plus abordables, on trouve de belles opportunités dans les secteurs de Clémenceau et Gambetta ainsi que dans les quartiers populaires de la Mosson et de la Paillade.

L'opéra de Montpellier

Quant aux investisseurs souhaitant louer à des étudiants, ils auront tout intérêt à prospecter dans le nord de la ville, comme le Plan des Quatre seigneurs, qui regroupe les universités, le CHU et le parc d’activités Euromédecine.

Concernant les villes voisines, le marché immobilier reste stable, car dans ces stations balnéaires, il est composé en majorité de résidences secondaires.

 Montpellier se rénove et construit de nouveaux quartiers

L’attractivité de la ville, son dynamisme démographique transforment la ville et les communes environnantes en profondeur. Pour répondre à l’attente de ses habitants, la ville met en place de nombreux chantiers de construction : de nouveaux quartiers d’habitation et des équipements publics dessinés par les plus grands architectes sortent de terre.

 Les ZAC

Afin de mettre en place sa politique de construction de logements neufs, la municipalité à créé un certain nombre de ZAC (Zones d’Aménagement Concerté). Aussi, la liste des quartiers d’habitat en cours de réalisation est impressionnante :

  • Les grisettes (1 500 logements prévus) : le long d’une grande avenue (rambla), un ensemble de maisons et de petits immeubles bénéficiera d’un environnement particulier grâce aux 18 ha de cultures d’agri-parc (vignes, ruches, oliveraie). Le quartier accueille également la polyclinique Saint-Roch.
  • Parc Marianne (2 400 logements prévus) : à l’est, les habitations s’élèvent au cœur d’un parc boisé de 8 ha.
  • Jardins de la Lironde (1 800 logements prévus) : des îlots d’habitations, entourés d’espaces verts, bénéficieront de la proximité du pôle commercial Odysseum.
  • Ovalie (2 500 logements) : constituée de petits îlots mêlant villas, maisons et logements collectifs, la ZAC se développe autour du stade Yves-du-Manoir.

 De nouveaux écoquartiers

Dans sa volonté de soutenir sa croissance à long terme, la ville a choisi de placer son développement urbain sous l’angle du développement durable. Les écoquartiers qu’elle construit intègrent des éléments respectueux de l’environnement, économes en énergie, pour un habitat esthétique, fonctionnel et confortable.

Rive gauche : sur la rive gauche du Lez, 1 200 logements (1/3 libre, 1/3 en accession aidée à la propriété et 1/3 de logements sociaux) seront conçus selon les principes du respect de l’environnement et de la performance énergétique. L’optimisation du développement durable se veut exemplaire : panneaux photovoltaïques sur les façades, récupérateurs d’eau de pluie et éoliennes sur les toits, chaufferie collective bois...

Pierres vives : dans un parc paysager donnant la priorité aux déplacements doux, la ville prévoit la construction de 900 logements, mais aussi l’implantation de la Cité des savoirs et du sport. Cette cité regroupera les archives départementales, un amphithéâtre, une médiathèque ainsi que la maison départementale des sports dans un bâtiment à énergie positive (BEPOS).

 Rénovation des anciens quartiers de Montpellier

L’agrandissement de la gare, pour en faire un pôle d’échanges multimodal, accompagne la métamorphose du quartier Saint-Roch, prévue pour 2017. Environ 1 500 logements collectifs, des bureaux et des commerces devraient être construits sur les 15 ha de terrains de la SNCF.

L’aménagement de ce secteur stratégique, à deux pas de la Comédie et de l’Ecusson, a été confié à de grands architectes : Paul Chemetov, Emmanuel Nebout et le paysagiste Michel Desvigne.

L’ancien site de l’école d’application de l’infanterie va également connaître une reconversion. Dans un premier temps, trois anciens bâtiments de la caserne seront transformés en résidences étudiantes gérées par le CROUS. Puis, face au parc Montcalm, un nouveau quartier d’habitations verra le jour, composé de logements BBC, dont 1/3 de logements sociaux, d’entreprises et de commerces de proximité. Ce nouveau quartier sera desservi par la future ligne 5 du tramway.

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