Programme neuf : 25 logements à vendre.
Appartements T2, T3, T4
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
La résidence est située au sud-ouest de Montpellier dans le quartier de la Croix d’Argent. Ce quartier vivant, calme et accessible vous permettra d'apprécierer la proximité des différents accès autoroutiers à moins de dix minutes, et la ligne 2 du tramway (Saint-Jean de Védas – Jacou) qui relie le centre-ville. Dotée de commerces de proximité, d’écoles et de services, la Croix d’Argent dessine un...
T2 | 41.40 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 41.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 47.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 42.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 41.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 38.40 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 42.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 41.40 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 38.40 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 42.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf : 9 logements à vendre.
Appartements T1, T2, T3
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
C'est au ceur d'Aiguelongue, quartier historiquement prisé de Montpellier, résidentiel et très verdoyant, que se situe la résidence. Très recherché par les citadins, Aiguelongue offre en effet quiétude et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques pas du centre-ville de Montpellier. Véritable poumon vert de la ville, ses parcs et jardins font le bonh...
T1 | 23.14 m2 | Voir : Plan & Prix |
T1 | 23.14 m2 | Voir : Plan & Prix |
T1 | 24.32 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 44.74 m2 | Voir : Plan & Prix |
T3 | 59.95 m2 | Voir : Plan & Prix |
T3 | 64.61 m2 | Voir : Plan & Prix |
T3 | 74.87 m2 | Voir : Plan & Prix |
T3 | 78.68 m2 | Voir : Plan & Prix |
T3 | 70.92 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf : 21 logements à vendre.
Appartements T1, T2, T3
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A la jonction d'Aiguelongue et des Facultés, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, calme et très verdoyant à Montpellier. Ce cadre idyllique est complété par la proximité immédiate de toutes les commodités, des universités et du centre historique. Enfin, véritables poumons verts de la ville, le zoo du Lunaret et le Bois de Montmaur, à 5 minutes, offrent aux habitants du quartier...
T1 | 23.68 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 40.49 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 46.66 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 48.35 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 42.27 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 48.35 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 42.81 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 45.11 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 37.67 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 41.88 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf : 20 logements à vendre.
Appartements T2, T3, T4
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
La résidence se situe à Montpellier, dans le quartier Hôpitaux-Facultés. Essentiellement résidentiel, ce quartier offre un cadre de vie préservé, loin du tumulte du centre-ville, tout en bénéficiant des commodités essentielles au quotidien. Les commerces sont à deux pas, tout comme les transports en commun. Pratique, il faut 15 minutes pour rejoindre la place de la Comédie. Afin de créer une co...
T2 | 41.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 59.00 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 41.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 39.40 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 42.40 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 50.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 41.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 50.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 43.90 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 41.30 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf : 23 logements à vendre.
Appartements T1, T2, T3, T4
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
La résidence se situe à Montpellier, dans le quartier Hôpitaux-Facultés. Essentiellement résidentiel, ce quartier offre un cadre de vie préservé, loin du tumulte du centre-ville, tout en bénéficiant des commodités essentielles au quotidien. Les commerces sont à deux pas, tout comme les transports en commun. Pratique, il faut 15 minutes pour rejoindre la place de la Comédie. Afin de créer une co...
T1 | 26.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 39.40 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 39.40 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 42.40 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 39.40 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 50.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 41.30 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 41.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 41.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 41.40 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf : 8 logements à vendre.
Appartements Studio, T1
Acheter pour investir en LMP - LMNP
Cette résidence se situe dans le quartier Mosson à Montpellier et propose 8 appartements neufs (T1 et Studio).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 8 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2019.
Studio | 19.30 m2 | Voir : Plan & Prix |
Studio | 18.70 m2 | Voir : Plan & Prix |
Studio | 19.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
Studio | 18.70 m2 | Voir : Plan & Prix |
Studio | 19.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
T1 | 37.40 m2 | Voir : Plan & Prix |
T1 | 27.10 m2 | Voir : Plan & Prix |
T1 | 27.10 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf : 10 logements à vendre.
Appartement T1
Acheter pour investir en LMP - LMNP
Cette résidence se situe dans le quartier Hopitaux-facultes à Montpellier et propose 16 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 16 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2020.
T1 | 18.00 m2 | Voir : Plan & Prix |
T1 | 18.00 m2 | Voir : Plan & Prix |
T1 | 22.87 m2 | Voir : Plan & Prix |
T1 | 18.00 m2 | Voir : Plan & Prix |
T1 | 18.00 m2 | Voir : Plan & Prix |
T1 | 18.00 m2 | Voir : Plan & Prix |
T1 | 18.00 m2 | Voir : Plan & Prix |
T1 | 18.00 m2 | Voir : Plan & Prix |
T1 | 18.40 m2 | Voir : Plan & Prix |
T1 | 18.00 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf : 13 logements à vendre.
Appartements T2, T3, T4
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À quelques minutes du centre-ville de Montpellier, la résidence vous offre un cadre de vie idéal dans le quartier Ovalie. Situé près des axes majeurs de la Ville, Ovalie est un quartier moderne, organisé en îlots paysagers ouverts et offrant tous les services qui facilitent le quotidien : commerces de proximité, banque, poste, services médicaux, crèches... Une école y a été inaugurée en septembre...
T2 | 42.10 m2 | Voir : Plan & Prix |
T3 | 63.12 m2 | Voir : Plan & Prix |
T3 | 61.10 m2 | Voir : Plan & Prix |
T3 | 62.43 m2 | Voir : Plan & Prix |
T3 | 63.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
T3 | 61.43 m2 | Voir : Plan & Prix |
T3 | 61.43 m2 | Voir : Plan & Prix |
T3 | 62.60 m2 | Voir : Plan & Prix |
T3 | 59.96 m2 | Voir : Plan & Prix |
T3 | 61.43 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf : 32 logements à vendre.
Appartements T1, T2, T3, T4, Duplex T3
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Cette résidence se situe dans le quartier Saint martin à Montpellier et propose 46 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4) et 4 duplex neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 50 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.
T1 | 23.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
T1 | 26.30 m2 | Voir : Plan & Prix |
T1 | 23.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
T1 | 26.30 m2 | Voir : Plan & Prix |
T1 | 28.70 m2 | Voir : Plan & Prix |
T1 | 23.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 40.30 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 40.90 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 38.60 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 42.60 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf : 14 logements à vendre.
Appartements T1, T2, T3
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
Située à l'ouest de Montpellier, proche du parc Montcalm et du Stade Ovalie, la résidence s'implante tout naturellement à l'abri d'un jardin contemplatif et d'un majestueux cèdre. La proximité du parc, des commerces et services ainsi que des nombreuses infrastructures scolaires et sportives, facilitent votre quotidien. Pour vous déplacer en toute simplicité, un arrêt de bus se situe au pied de la...
T1 | 22.30 m2 | Voir : Plan & Prix |
T1 | 26.60 m2 | Voir : Plan & Prix |
T1 | 23.40 m2 | Voir : Plan & Prix |
T1 | 22.05 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 44.00 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 39.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 40.05 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 40.05 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 39.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 50.55 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf : 5 logements à vendre.
Appartement T2
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La résidence est située dans la partie nord-est de Montpellier en lisière de l’hyper-centre, le long du Lez, dans une rue accessible depuis l’avenue de Pompignane, qui a donné son nom à ce quartier réputé pour sa tranquillité. L’architecture de la réalisation est aussi chaleureuse qu’originale avec ses 20 appartements répartis en un rez-de-chaussée assorti d’un unique étage. L’ensemble, harmoni...
T2 | 49.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 41.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 42.95 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 41.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
T2 | 42.95 m2 | Voir : Plan & Prix |
Les prix au m² à Montpellier varient selon les quartiers et la qualité des biens proposés. Mais le marché immobilier bénéficie de la demande toujours croissante de logements. Dans cette ville de 70 000 étudiants, les petites surfaces (studio, T1, 2 pièces) sont une valeur sûre pour l'investissement locatif, en particulier dans la partie nord de la ville.
Les candidats à l’achat représentent les trois quarts de la clientèle de l’immobilier neuf. Les investisseurs formant le dernier quart.
Le profil des acquéreurs est varié : primo-accédants aidés par la municipalité, séniors souhaitant se rapprocher du centre-ville, investisseurs provenant en majorité de l’extérieur et le plus souvent d’Ile-de-France.
Afin d’accueillir entre 3 000 et 4 000 nouveaux habitants chaque année, la 8e ville de France agrandit et rénove son parc résidentiel.
Afin d’accompagner les ménages dans leur recherche de logements, la municipalité a mis en place le dispositif « Clé Montpellier Logement », qui s’adresse aux trois types de résidents :
La ville fournit une avance, remboursable sans intérêts, pour financer :
Occupants et bailleurs peuvent trouver auprès des services de la mairie les informations utiles pour rénover ou louer un logement (garantie des risques locatifs, location solidaire...).
Grâce à un accord entre la ville et les promoteurs partenaires, le prix du foncier est minoré dans les ZAC (Zones d’Aménagement Concerté). Le prix de vente du logement est ainsi réduit, correspondant en moyenne à 2 400 € TTC / m² de surface habitable hors frais d’acte. (Source www.montpellier.fr)
Le cœur de la ville, Ecusson, est toujours aussi prisé, tout comme les quartiers Aiguelongue, Beaux-arts et Boutonnet. L’hyper-centre, qui devient piétonnier, attire en particulier une jeune population aisée et des seniors séduits par les immeubles du XVIIe siècle, les commerces de proximité et la desserte du tramway.
Les acquéreurs à la recherche de résidences récentes, aux équipements modernes, s’orienteront vers les nouveaux quartiers au sud-est de la ville : Port-Marianne, Richter, Odysseum... Port-Marianne, qui accueille depuis 2011 la nouvelle mairie conçue par Jean Nouvel, devient peu à peu le prolongement du centre-ville en direction de la mer.
On y trouve des résidences de grand standing. Ces nouveaux quartiers (Blaise Pascal, Consuls de Mer, Richter, Jacques Cœur, Les Jardins de la Lironde, Parc Marianne, Millénaire, Hippocrate) proposent, outre un parc résidentiel de qualité, un pôle universitaire, des parcs d’activités et le centre ludique Odysseum. Pour des prix plus abordables, on trouve de belles opportunités dans les secteurs de Clémenceau et Gambetta ainsi que dans les quartiers populaires de la Mosson et de la Paillade.
Quant aux investisseurs souhaitant louer à des étudiants, ils auront tout intérêt à prospecter dans le nord de la ville, comme le Plan des Quatre seigneurs, qui regroupe les universités, le CHU et le parc d’activités Euromédecine.
Concernant les villes voisines, le marché immobilier reste stable, car dans ces stations balnéaires, il est composé en majorité de résidences secondaires.
L’attractivité de la ville, son dynamisme démographique transforment la ville et les communes environnantes en profondeur. Pour répondre à l’attente de ses habitants, la ville met en place de nombreux chantiers de construction : de nouveaux quartiers d’habitation et des équipements publics dessinés par les plus grands architectes sortent de terre.
Afin de mettre en place sa politique de construction de logements neufs, la municipalité à créé un certain nombre de ZAC (Zones d’Aménagement Concerté). Aussi, la liste des quartiers d’habitat en cours de réalisation est impressionnante :
Dans sa volonté de soutenir sa croissance à long terme, la ville a choisi de placer son développement urbain sous l’angle du développement durable. Les écoquartiers qu’elle construit intègrent des éléments respectueux de l’environnement, économes en énergie, pour un habitat esthétique, fonctionnel et confortable.
Rive gauche : sur la rive gauche du Lez, 1 200 logements (1/3 libre, 1/3 en accession aidée à la propriété et 1/3 de logements sociaux) seront conçus selon les principes du respect de l’environnement et de la performance énergétique. L’optimisation du développement durable se veut exemplaire : panneaux photovoltaïques sur les façades, récupérateurs d’eau de pluie et éoliennes sur les toits, chaufferie collective bois...
Pierres vives : dans un parc paysager donnant la priorité aux déplacements doux, la ville prévoit la construction de 900 logements, mais aussi l’implantation de la Cité des savoirs et du sport. Cette cité regroupera les archives départementales, un amphithéâtre, une médiathèque ainsi que la maison départementale des sports dans un bâtiment à énergie positive (BEPOS).
L’agrandissement de la gare, pour en faire un pôle d’échanges multimodal, accompagne la métamorphose du quartier Saint-Roch, prévue pour 2017. Environ 1 500 logements collectifs, des bureaux et des commerces devraient être construits sur les 15 ha de terrains de la SNCF.
L’aménagement de ce secteur stratégique, à deux pas de la Comédie et de l’Ecusson, a été confié à de grands architectes : Paul Chemetov, Emmanuel Nebout et le paysagiste Michel Desvigne.
L’ancien site de l’école d’application de l’infanterie va également connaître une reconversion. Dans un premier temps, trois anciens bâtiments de la caserne seront transformés en résidences étudiantes gérées par le CROUS. Puis, face au parc Montcalm, un nouveau quartier d’habitations verra le jour, composé de logements BBC, dont 1/3 de logements sociaux, d’entreprises et de commerces de proximité. Ce nouveau quartier sera desservi par la future ligne 5 du tramway.
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