Investir en Loi Pinel à Nice


Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs à NICE, éligibles à la loi PINEL. Pour trouver rapidement votre bien locatif, précisez votre projet d’investissement en indiquant le type d’habitation (appartement ou maison) et le nombre de pièces recherchés. N’hésitez pas à nous contacter : un conseiller proche de chez vous se chargera de vous présenter en détails les logements neufs à Nice répondant à vos critères. Retrouvez tous nos programmes éligibles en Pinel.

Nice 73 programmes Pinel dans l'agglomération

  • Programme neuf : 8 logements à vendre. Appartements T1, T2, T3
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    Cette résidence se situe dans le quartier Riquier à Nice et propose 8 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 8 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2020.

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    • Photo n°1 du Résidence neuf « Nice View »
    • Photo n°2 du Résidence neuf « Nice View »
    • Photo n°3 du Résidence neuf « Nice View »
    • Photo n°4 du Résidence neuf « Nice View »
    • Photo n°5 du Résidence neuf « Nice View »
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    5
    1.9 km

    Programme neuf : 3 logements à vendre. Appartements T1, T2, T3
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    Au pied de la colline de Pessicart, la résidence s’établit dans un quartier recherché qui offre toutes les commodités pour une vie facile : écoles, facultés de Médecine et des sciences de l’Université de Nice, commerces, services sont à quelques pas. Un réseau performant de transport en commun est à la disposition des résidents. L’arrêt de Bus Cyrnos à deux pas de la résidence est desservi par 2 lignes. Le tramway, situé à 5 minutes à pied, permet de rejoindre en 5 stations la Promenade des Anglais et l’effervescence du coeur de Nice. Profitant pleinement de sa situation à flanc de colline, la résidence suit harmonieusement les courbes du terrain dans une parfaite intégration à l’environnement verdoyant et citadin. Elle marie charme, prestige et points de vue imprenables sur la Méditerr...

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  • Programme neuf : 52 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    La résidence est située au coeur du quartier Vauban à Nice. Au pied du mont Boron, entre Riquier et le Port, ce quartier en plein renouveau est le moteur de la transformation urbaine de Nice. Devenu le quartier Trendy, sa population et son style se sont renouvelés, sans perdre son caractère originel. Tous les services de la vie quotidienne sont là : un vrai marché Niçois, bureau de poste, médiathèque, salle de spectacles et même un complexe sportif à quelques centaines de mètres. Le quartier compte également le pôle universitaire de Saint Jean d’Angely et à proximité le pôle hospitalier Pasteur 2. Proche de la vieille ville et du port, ce quartier est l’un des piliers de la vie sociale de Nice et rassemble tous les ingrédients d’une vie citadine agréable : vie commerçante, scolaire, univer...

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  • Programme neuf : 13 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4, Duplex T3, T4
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    Située dans le quartier recherché de Saint-Maurice à Nice, aux noms de rues inspirées des grands poètes du XIX ème siècle, et à deux pas du célèbre Parc Chambrun, très apprécié pour son calme et son pavillon de musique historique, découvrez cette nouvelle résidence. À proximité immédiate des principaux moyens de transport, bus et tramway, profitez d’un accès à l’autoroute A8 en quelques minutes pour rejoindre facilement tous les bassins d’emploi de la région. Les étudiants rejoindront en seulement 5 minutes la faculté de science de Nice Sophia-Antipolis. Profitez d’une qualité de vie agréable dans un quartier à dimension humaine et laissez-vous séduire par ce projet proche de toutes les commodités, tout en restant au calme de l’agitation de la ville. Dotée de 24 logements seulement, cet...

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  • Programme neuf : 59 logements à vendre. Appartements Studio, T2
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    La résidence se situe dans le quartier Saint-Roch à Nice. A taille humaine, quartier historique et authentique à l’est de Nice, Saint-Roch est relié par le tramway en quelques minutes au centre -ville et bénéficie d’accès rapides à l’autoroute A8, vers Marseille et l’Italie, ainsi qu’à la voie rapide par la pénétrante. La gare SNCF de Riquier, à quelques minutes seulement, bénéficie des lignes TER vers Cannes et Vintimille. Saint-Roch rayonne vers toute la Côte d’Azur... Saint Roch propose une vie active, où tout peut se rejoindre à pied ou à vélo : école, collège, lycée et université dans un rayon de 800 mètres, supermarchés et petits commerces de proximité, marché alimentaire authentique de la Place Saint-Roch du mardi au dimanche, équipements sportifs et culturels à la salle Laure Ecard...

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  • Programme neuf : 26 logements à vendre. Appartements T1, T2, T3, T4
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    Cette résidence se situe dans le quartier Saint sylvestre à Nice et propose 26 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 26 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2020.

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    • Photo n°1 du Résidence neuf « Dolce Villa »
    • Photo n°2 du Résidence neuf « Dolce Villa »
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    2
    2.2 km

    Programme neuf : 4 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    La résidence se trouve au nord du centre-ville de Nice, dans le quartier historique de Saint Sylvestre en plein renouveau. Véritablement dynamisé par l’arrivée du tramway, le nord de la ville voit aujourd’hui émerger de nombreux projets urbains dont les plus importants sont le futur éco-quartier du Ray et le pôle commercial, culturel et loisirs de la Gare du Sud. Ce dernier projet en cours de construction sera livré en 2017, et prévoit une halle marchande, des commerces, des logements et un multiplexe cinématographique de 2000 places. Grâce au tramway, vous vivrez à quelques minutes de la fameuse place Masséna et des plages de la Promenade des Anglais. De plus, Vélos Bleus, Voitures Électriques et bus viennent compléter l’offre de transport public qui vous permettra de vous déplacer aiséme...

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    • Photo n°1 du Résidence neuf « Cadence »
    • Photo n°2 du Résidence neuf « Cadence »
      2
      2.3 km

      Programme neuf : 6 logements à vendre. Appartements T1, T2
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      La résidence se situe à Nice. À proximité de toutes les commodités, elle compte 53 appartements du studio au 3 pièces. Les parkings privatifs sont en sous-sol sur deux niveaux accessibles via un « ascenseur à voiture » au pied de l’immeuble. Résolument moderne, la réalisation vous propose un cadre de vie plaisant dans un quartier en pleine évolution. Afin de profiter au maximum de la luminosité exceptionnelle de la Côte d’Azur, la plupart des appartements disposent de beaux balcons ou terrasses permettant d’apprécier d’autant plus les 300 jours d’ensoleillement annuel de la ville. Le rez-de-chaussée et le premier étage du bâtiment accueilleront commerces et bureaux. Les façades en enduit minéral se fondront parfaitement avec le reste du quartier. Réservée à quelques privilégiés, la rési...

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    • Programme neuf : 42 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4
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      La résidence est située dans le quartier du Ray qui sera l’une des plus belles transformations de la ville de Nice. Une nouvelle ère débute pour ce quartier niçois, avec un vaste projet accueillant logements neufs, mais aussi parc urbain, équipements sportifs, commerces… Le Ray est un quartier vivant, célèbre depuis toujours pour son atmosphère authentiquement niçoise et populaire. Situé sur une colline intégrée à la ville, Le Ray possède un caractère unique. Parsemé de maisons niçoises traditionnelles du début du XXe siècle, au sein de petites rues aux noms d’auteurs célèbres, le quartier compte aussi le Parc Chambrun et son étonnant temple de Diane du plus pur style grec classique, entouré de grandes demeures bourgeoises qui témoignent du riche passé de la ville. Axe principal du quartie...

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    • Programme neuf : 11 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4
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      Verdoyant, surplombant Nice et la Baie des Anges, le quartier de Cimiez offre une atmosphère calme et sereine à des résidents en quête de douceur. Nichée sur ce balcon collinaire, la résidence a pour décor un environnement résidentiel revêtant excellence et raffinement. À quelques minutes de l’effervescence du centre-ville, l’avenue Scudéri est une adresse recherchée où s’épanouissent résidences cossues et luxueuses villas entourées de verdure. Le quartier est riche de ses transports en commun, ses commerces de proximité, crèche, école et collège, bibliothèque... Découvrez une petite résidence blottie dans son jardin paysager ornemental, composé de majestueux pins, palmiers et agrumes, le tout coloré par un subtil jeu floral d’essences méditerranéennes. Elle offre la dernière opportunit...

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    • Programme neuf : 6 logements à vendre. Appartements T1, T2
      Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

      La résidence est située à Nice dans le quartier Saint-Roch à proximité de nombreux services et facilités (écoles, collèges, lycées, pôle universitaire, gare, poste, grandes surfaces, pharmacies, clubs de sport, piscine et stade…). Niché entre les collines surplombant Villefranche-sur-Mer et le lit du Paillon, le quartier Saint-Roch est l’un des plus authentiques de la ville, marqué par une empreinte populaire. Cette résidence à taille humaine de 51 logements aux nombreux atouts, vous charmera par sa localisation et la qualité de ses prestations. Composée d’appartements du studio au 3 pièces avec terrasses et parking privatif où tout est accessible à pied, la résidence vous apporte un cadre de vie des plus agréables dans un quartier au coeur des transformations de l’est de la ville. L...

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    • Programme rénové : 10 logements à vendre. Appartement Studio, Duplex T2
      Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

      Cette résidence se situe dans le quartier Nice la madeleine à Nice et propose 6 appartements rénovés (Studio) et 4 duplex rénovés (T2).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel ancien. Ces 10 logements rénovés seront livrés au 2ème trimestre 2020.

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      • Photo n°1 du Résidence neuf « Nouvelle Vague »
      • Photo n°2 du Résidence neuf « Nouvelle Vague »
      • LIVRAISON IMMÉDIATE
      2
      3.1 km

      Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T1
      Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

      Cette résidence se situe dans le quartier Nice la madeleine à Nice et propose 1 appartement neuf (T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ce 1 logement neuf est livré..

      • Photo du Résidence neuf « Arcancia »
        1
        3.1 km

        Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T3
        Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

        Cette résidence se situe dans le quartier Rimiez à Nice et propose 1 appartement neuf (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ce 1 logement neuf sera livré au 4ème trimestre 2019.

        • Photo n°1 du Résidence neuf « Millesima »
        • Photo n°2 du Résidence neuf « Millesima »
        • Photo n°3 du Résidence neuf « Millesima »
        • LIVRAISON IMMÉDIATE
        3
        3.1 km

        Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T3
        Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

        Cette résidence se situe dans le quartier Cimiez à Nice et propose 1 appartement neuf (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ce 1 logement neuf sera livré au 2ème trimestre 2019.

      • Programme neuf : 14 logements à vendre. Appartements Studio, T2, T3, Duplex T3
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        Cette résidence se situe dans le quartier Cimiez à Nice et propose 13 appartements neufs (T2, T3 et Studio) et 1 duplex neuf (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 14 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2020.

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      • Programme neuf : 16 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4
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        Cette résidence se situe dans le quartier Pessicart à Nice et propose 16 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 16 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

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        • Photo n°1 du Résidence neuf « Le Mas De Cambrai »
        • Photo n°2 du Résidence neuf « Le Mas De Cambrai »
        • LIVRAISON IMMÉDIATE
        2
        3.6 km

        Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T3
        Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

        Cette résidence se situe dans le quartier Fabron à Nice et propose 1 appartement neuf (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ce 1 logement neuf est livré..

      • Programme neuf : 13 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4
        Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

        La résidence est idéalement située sur la colline de l’Archet. Dominant Nice et offrant un somptueux panorama à 180° sur la baie des anges, l’Archet est sans doute la plus belle des collines niçoises. De ce balcon naturel, le décor est somptueux : plein Sud, l’horizon s’étend du Cap Ferrat au Cap d’Antibes. À l’Est, le regard embrasse le plongeon majestueux des dernières roches des Alpes dans le bleu intense de la Méditerranée… À quelques minutes du coeur de ville, ce lieu de vie élégant bénéficie de tous les services et commodités dont vous pouvez avoir besoin. Vous pouvez facilement vous rendre vers l’aéroport international, l’accès de l’autoroute A8 et les quartiers d’affaires de l’Arénas et de l’Éco-Vallée ou encore l’hôpital de l’Archet et le pôle universitaire Carlone, tous proches....

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      • Programme neuf : 14 logements à vendre. Appartements T1, T2, T3, T4, Duplex T1, T2
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        La résidence se situe à Villefranche-sur-Mer. Ici, tout concourt à une vie paisible et pratique au quotidien, à 200 mètres de la place Amélie Pollonais animée de ses terrasses, du port de pêche de la Santé et du front de mer ... Sa situation centrale où commerces, services publics, arrêts de bus, écoles ... sont accessibles dans un environnement immédiat, vient parfaire ce cadre de vie unique. La réalisation profite d’un site d’exception jouxtant la citadelle et la vieille ville dominée par son clocher de style baroque. Sa parfaite intégration dans ce décor remarquable constitue la réussite de cette résidence de standing avec sa façade ocre aux nuances contrastées, du jaune pâle au rouge profond. L’accès de la résidence est sécurisé et un soin tout particulier a été porté à la décoratio...

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      Recherche d’un appartement ou d’une maison en loi Pinel à Nice

      Acheter neuf à Nice et profiter de la loi Pinel

      Le dispositif Pinel concerne les villes où la demande de logements est plus importante que l’offre proposée par les bailleurs. Nice fait partie de ces villes dynamiques où la population trouve difficilement à se loger. Cette tension du marché immobilier en fait un emplacement privilégié pour obtenir une bonne rentabilité et éviter la vacance locative. Ce critère est en effet important si vous souhaitez réduire vos impôts dans le cadre du dispositif Pinel : l’avantage fiscal dépend de la location.

      La diversité du parc immobilier à Nice permet à chaque investisseur de trouver le bien qui correspond à son projet locatif : studio pour loger un enfant étudiant, appartement T2 en centre-ville pour louer à un jeune salarié ou maison neuve en quartier résidentiel pour proposer une habitation familiale et éviter un changement régulier de locataire.

      Votre investissement locatif à Nice

      Investir en Pinel à Nice relève d’une bonne stratégie de défiscalisation. En achetant un bien immobilier neuf éligible au dispositif, vous pouvez en effet profiter d’une réduction d’impôt proportionnelle au montant de votre investissement, pouvant atteindre 63 000 € maximum (réduction d’impôt sur le prix d’achat du logement, dans la limite de 300 000 €/an et 5 500€/m²).

      • 12% de réduction d’impôt répartis sur 6 ans de location
      • 18% de réduction d’impôt répartis sur 9 ans de location
      • 21% de réduction d’impôt répartis sur 12 ans de location

      NICE est classé zone A. Les logements neufs de la ville sont donc presque tous éligibles à une opération Pinel, à l’exception des habitations réservées à l’accession à la propriété ou à l’investissement meublé.

      Pour mieux connaitre les avantages et les conditions d’un investissement locatif Pinel à Nice, consultez nos guides loi Pinel et loi Pinel ancien réhabilité.

      Le savez-vous ? Nice offre aux investisseurs une vaste gamme de logements éligibles à d’autres dispositifs d’investissement locatif en location meublée ou en droit commun.

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