Immobilier neuf Nice (06000)

Pour habiter ou investir en loi Pinel
32 programmes neufs à Nice

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Carré des Fleurs Nice / Cimiez (06100)

Programme immobilier neuf à Nice (06100)
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Programme neuf : 24 logements disponibles.

Appartements Studio, T2, T3, Duplex T3

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Cette résidence se situe dans le quartier Cimiez à Nice et propose 22 appartements neufs (T2, T3 et Studio) et 2 duplex neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 24 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2020.

Ref. 214729
Studio 35.19 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 35.19 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 35.19 m2 Voir : Plan & Prix
T2 51.08 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.18 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.16 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.16 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.87 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.16 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.99 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.80 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.95 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.87 m2 Voir : Plan & Prix
T2 51.08 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.80 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.99 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.99 m2 Voir : Plan & Prix
T3 68.89 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.56 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.56 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.99 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.56 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.56 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.42 m2 Voir : Plan & Prix
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Nouvelle Vague Nice / La madeleine (06100)

Programme immobilier neuf à Nice (06100)
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Programme neuf : 12 logements disponibles.

Appartement T1

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Cette résidence se situe dans le quartier La madeleine à Nice et propose 12 appartements neufs (T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 12 logements neufs sont livrés..

Ref. 214728

Bay View Nice / Fabron (06200)

Programme immobilier neuf à Nice (06200)
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Programme neuf : 20 logements disponibles.

Appartements T1, T2, T3

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Cette résidence se situe dans le quartier Fabron à Nice et propose 21 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 21 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

Ref. 214657

Azur et Sens Nice / Pessicart (06100)

Programme immobilier neuf à Nice (06100)
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Programme neuf : 42 logements disponibles.

Appartements Studio, T2, T3, T4

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Cette résidence se situe dans le quartier Pessicart à Nice et propose 42 appartements neufs (T2, T3, T4 et Studio).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 42 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

Ref. 214654
Studio 29.30 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 23.30 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 23.30 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.90 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.00 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.90 m2 Voir : Plan & Prix
T2 38.80 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.70 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.70 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.00 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.00 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.00 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.90 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.70 m2 Voir : Plan & Prix
T2 38.80 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.70 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.70 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.70 m2 Voir : Plan & Prix
T2 37.80 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.00 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.00 m2 Voir : Plan & Prix
T2 37.80 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.90 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.00 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.90 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.10 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.10 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.20 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.20 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.30 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.20 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.10 m2 Voir : Plan & Prix
T4 86.30 m2 Voir : Plan & Prix
T4 76.60 m2 Voir : Plan & Prix
T4 76.60 m2 Voir : Plan & Prix
T4 76.60 m2 Voir : Plan & Prix
T4 73.70 m2 Voir : Plan & Prix
T4 93.10 m2 Voir : Plan & Prix
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Easy’Life Nice / Le port (06300)

Programme immobilier neuf à Nice (06300)
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Programme neuf : 19 logements disponibles.

Appartements Studio, T2, T3

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Vivre dans un quartier emblématique à deux pas du port de Nice et des plages, c’est bien... Et bénéficier de toutes les commodités, commerces, écoles, université à pied ou à vélo, c’est encore mieux ! Chaque jour, vivez en plein air, profitez de la charmante place Arson et des terrasses de la place Garibaldi, de la place du Pin ou encore, arpentez les ruelles typiques du vieux Nice. Toutes les gén...

Ref. 214634
Studio 22.15 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 22.15 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 22.20 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 22.15 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 22.15 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 22.20 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 22.10 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 22.15 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 22.15 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 22.15 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 20.35 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 22.20 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.30 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.20 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.30 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.55 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.30 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.40 m2 Voir : Plan & Prix
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Villa Nicéa Nice / Cimiez (06100)

Programme immobilier neuf à Nice (06100)
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Programme neuf : 20 logements disponibles.

Appartements T2, T3

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La résidence est située à Nice dans le quartier Cimiez, l’un des quartiers niçois les plus recherchés. Sur les hauteurs de Nice, à 20 minutes du port et de la Promenade des Anglais, son environnement offre de superbes panoramas sur les collines alentour. Le cadre de vie résidentiel séduit par ses élégantes demeures bourgeoises de la Belle Époque entourées de leurs parcs luxuriants. Pour faciliter...

Ref. 214574

Esprit City Nice / Riquier (06100)

Programme immobilier neuf à Nice (06100)
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Programme neuf : 25 logements disponibles.

Appartements T1, T2, T3

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Cette résidence se situe dans le quartier Riquier à Nice et propose 34 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 34 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2020.

Ref. 214528
T1 24.02 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.50 m2 Voir : Plan & Prix
T1 30.33 m2 Voir : Plan & Prix
T1 24.02 m2 Voir : Plan & Prix
T1 22.65 m2 Voir : Plan & Prix
T1 24.02 m2 Voir : Plan & Prix
T1 24.02 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.50 m2 Voir : Plan & Prix
T1 22.65 m2 Voir : Plan & Prix
T1 24.02 m2 Voir : Plan & Prix
T1 22.65 m2 Voir : Plan & Prix
T1 28.86 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.92 m2 Voir : Plan & Prix
T2 38.39 m2 Voir : Plan & Prix
T2 38.39 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.92 m2 Voir : Plan & Prix
T2 38.39 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.92 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.92 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.92 m2 Voir : Plan & Prix
T2 38.39 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.31 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.31 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.31 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.31 m2 Voir : Plan & Prix
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Cadence Nice / Riquier (06100)

Programme immobilier neuf à Nice (06100)
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Programme neuf : 18 logements disponibles.

Appartements T1, T2, T3

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La résidence se situe à Nice. À proximité de toutes les commodités, elle compte 53 appartements du studio au 3 pièces. Les parkings privatifs sont en sous-sol sur deux niveaux accessibles via un « ascenseur à voiture » au pied de l’immeuble. Résolument moderne, la réalisation vous propose un cadre de vie plaisant dans un quartier en pleine évolution. Afin de profiter au maximum de la luminosité...

Ref. 214164

Fabron Seaside Nice / Fabron (06200)

Programme immobilier neuf à Nice (06200)
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Programme neuf : 4 logements disponibles.

Appartement T2

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Cette résidence se situe dans le quartier Fabron à Nice et propose 6 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 6 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2019.

Ref. 214113

Coeur Saint Antoine Nice / Saint antoine (06200)

Programme immobilier neuf à Nice (06200)
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Programme neuf : 18 logements disponibles.

Appartements Studio, T2

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La résidence est située à Nice dans le quartier Saint-Antoine de Ginestière qui offre le privilège rare d’être proche du centre-ville, de l’aéroport et de l’Éco-Vallée, tout en vivant au rythme d’un paisible village azuréen. Vivre ici, c’est concilier les exigences de la vie active moderne et la possibilité de se ressourcer dans un havre de paix. La présence des commerces de proximité, des écoles,...

Ref. 214060
Studio 21.71 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 21.71 m2 Voir : Plan & Prix
Studio 21.71 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.02 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.02 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.21 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.69 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.12 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.19 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.69 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.21 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.21 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.69 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.12 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.19 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.02 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.86 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.86 m2 Voir : Plan & Prix
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Opus 62 Nice / Saint roch (06300)

Programme immobilier neuf à Nice (06300)
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Programme neuf : 27 logements disponibles.

Appartements T1, T2, T3

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La résidence est située à Nice dans le quartier Saint-Roch à proximité de nombreux services et facilités (écoles, collèges, lycées, pôle universitaire, gare, poste, grandes surfaces, pharmacies, clubs de sport, piscine et stade…). Niché entre les collines surplombant Villefranche-sur-Mer et le lit du Paillon, le quartier Saint-Roch est l’un des plus authentiques de la ville, marqué par une emprein...

Ref. 213999
T1 31.97 m2 Voir : Plan & Prix
T1 34.00 m2 Voir : Plan & Prix
T1 21.19 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.58 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.15 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.68 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.91 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.68 m2 Voir : Plan & Prix
T2 37.66 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.91 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.90 m2 Voir : Plan & Prix
T2 36.82 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.58 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.58 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.90 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.15 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.90 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.90 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.15 m2 Voir : Plan & Prix
T2 37.66 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.91 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.58 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.91 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.15 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.58 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.97 m2 Voir : Plan & Prix
T3 54.60 m2 Voir : Plan & Prix
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Pourquoi habiter ou investir à Nice dans un bien immobilier neuf ?

 Le parc immobilier de Nice se compose en majorité d’appartements

Vue du port de Nice

La commune dénombre près de 224 000 logements, en grande majorité des appartements (91 %).

Ce pôle touristique de la Côte d’Azur compte 344 000 habitants mais accueille près de 4 millions de vacanciers par an, soit presque autant de locataires potentiels pour les investisseurs ! Ainsi, en 2011, l’INSEE répertoriait près de 28 000 résidences secondaires, soit environ 12 % du parc de logements. Ce sont principalement des habitations de taille moyenne, du studio au T3, situées dans le centre-ville ou en bord de mer.

En conséquence, la demande reste forte sur le marché locatif. Cela permet de belles acquisitions grâce aux dispositifs de défiscalisation (Pinel, LMP, LMNP Censi-Bouvard...) même si les prix immobiliers restent relativement élevés pour les actifs locaux.

 Nice favorise l’accession à la propriété

L’accession à la propriété est une priorité de la métropole Nice Côte d’Azur. Différentes mesures ont donc été mises en place afin d'aider les Niçois à trouver un logement adapté. Les primo accédants disposant d'un petit budget peuvent trouver des logements à coût maîtrisé, en intermédiaire ou en PSLA.

 Le Prêt Logement à Nice (P.L.A.N)

Le « Prêt Logement à Nice » est un prêt à 0,5 % d’intérêt sur 15 ans, octroyé par certains établissements bancaires habilités par la municipalité. Pour bénéficier du PLAN, l’acquéreur doit avoir signé un prêt à taux zéro (PTZ) pour l’achat de sa résidence principale sur le territoire de la ville.

 Accession intermédiaire et sociale

Un partenariat avec les promoteurs et les bailleurs sociaux a permis la mise en place de deux dispositifs d’accession à la propriété.

L’accession intermédiaire : certains logements sont proposés à un coût inférieur à 3 600 €/ m² (hors parking), sous conditions :

  • L’acquéreur doit être primo-accédant, actif ou nouvel actif dans la communauté urbaine.
  • Ses revenus ne doivent pas dépasser les plafonds de ressources pour le PSLA ou PLI.
  • Le logement sera sa résidence principale, occupée au minimum 8 mois dans l’année.

L’accession sociale : des programmes en location-accession sont prévus à des prix inférieurs à 3 200 €/ m².

Projets validés par l’ANRU :

L’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) participe financièrement à des opérations de réhabilitation, aux côtés des collectivités locales ou d’organismes privés et publics. Dans le but d’améliorer la qualité de l’habitat, la communauté urbaine engage 4 programmes validés par l’ANRU dans les quartiers :

  • Pasteur : création du Centre Hospitalier Universitaire Pasteur 2, du Centre National de Référence Santé à Domicile & Autonomie, prolongement du tramway.
  • Ariane : démolition et reconstruction de 454 logements, réhabilitation de 351 logements, réalisation d’équipements publics.
  • Moulins : construction de 727 logements BBC, création de locaux commerciaux et d’espaces publics.
  • Notre Dame : rénovation de logements et développement de l’offre en logement social.

Cela concerne à terme 5 500 logements sociaux, soit 32 000 habitants sur la période 2005-2017.

Bon à savoir

Les programmes immobiliers neufs situés en zone ANRU affichent des prix attractifs grâce à une TVA réduite : 5,5 % au lieu de 20 %. Consultez les conditions du dispositif.

 Futurs propriétaires, quel emplacement choisir pour votre projet immobilier ?

La ville est divisée en 8 territoires administratifs gérés chacun par une mairie annexe : Plaine et Coteaux, Collines niçoises, Trois Collines, Rives du Paillon, Est Littoral, Nord Centre, Cœur de Ville et Ouest Littoral. Ces 8 territoires rassemblent 41 quartiers.

Les secteurs résidentiels les plus recherchés sont le quartier du Mont-Boron, Cimiez, Nice Ouest et le centre-ville. Le Carré d’Or et le quartier des musiciens sont appréciés pour l’achat de résidences secondaires. Le Vieux-Nice attire davantage les investisseurs étrangers pour un placement locatif.

Dans les communes avoisinantes, Saint-Jean Cap Ferrat, Beaulieu-sur-Mer, Villefranche-sur-Mer, Vence et Saint Paul ont la préférence des acheteurs immobiliers.

 Des projets d’aménagement à la mesure d’une ambition internationale

Dans les années à venir, Nice Côte d’Azur programme plusieurs chantiers de grande envergure qui apporteront de nouveaux pôles d’attractivité au territoire.

Opération d’intérêt national de l’Eco-vallée de la Plaine du Var : ce projet représente 3 millions de m² de potentiels de SHON, sur 15 communes. Il permettra la création de 50 000 emplois dans les domaines du tertiaire, de la formation et de la recherche, ainsi que la construction de 19 000 nouveaux logements.

Nice stadium : ce nouveau stade de 35 000 places accueillera rencontres sportives et spectacles. À proximité, un programme immobilier occupera 29 000 m². Le musée national du sport s’y installera également, sur une surface de 5 000 m².

Un nouveau centre des expositions et des congrès devrait également voir le jour dans le quartier d’affaires du Grand Arénas, en complément d’Acropolis.

Tout savoir pour vivre ou investir à Nice