Investir en Loi Pinel à Marseille


Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs à MARSEILLE, éligibles à la loi PINEL. Pour trouver rapidement votre bien locatif, précisez votre projet d’investissement en indiquant le type d’habitation (appartement ou maison) et le nombre de pièces recherchés. N’hésitez pas à nous contacter : un conseiller proche de chez vous se chargera de vous présenter en détails les logements neufs à Marseille répondant à vos critères. Retrouvez tous nos programmes éligibles en Pinel.

Marseille 67 programmes Pinel dans l'agglomération

    • Résidence « Authenticity » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
    • Résidence « Authenticity » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
    2
    1.2 km

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence prend place dans le quartier de La Joliette dans le 3ème arrondissement de Marseille. Habiter, travailler, apprendre, s’amuser... La Joliette aux multiples visages est un véritable pôle urbain du 21e siècle. Proche de l’hypercentre, bien desservi par les accès routiers, le quartier bénéficie d’une exceptionnelle desserte des transports en commun (lignes de bus, métro M2 et tramway T2 et T3) et de la proximité des gares d’Arenc et de Marseille Saint-Charles. Entre le front de mer et le Vieux-Port, au coeur de l’aménagement d’Euroméditerranée, La Joliette témoigne de la reconversion réussie d’une ancienne zone portuaire en quartier tendance, doté d’espaces verts et d’infrastructures de loisirs, d’établissements d’enseignement, d’un campus universitaire et de pôles d’affaires, d’...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Perché sur les hauteurs de Marseille, au pied de la célèbre Basilique de Notre-Dame-de-la-Garde, Vauban est l’un des quartiers les plus appréciés de la ville. Ici, les ruelles tortueuses et escarpées ont su conserver toute leur authenticité. À quelques encablures de l’hyper-centre et des quartiers les plus chics de Marseille, le quartier intimiste charme tous ceux qui y passent. Vauban est un écrin de nature au coeur de la ville avec de nombreux espaces verts. Il vous suffit de quelques pas pour vous rendre sur la colline de Notre-Dame-de-la-Garde ou flâner dans le Parc du Bois Sacré. Vous y trouverez également toutes les commodités nécessaires à proximité. Écoles, commerces, boutiques de mode, bars branchés et brasseries de charme rythment le quotidien de ses habitants. Discrète et int...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 44 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 44 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.

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    • Résidence « M-Im » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
    • Résidence « M-Im » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
    • Résidence « M-Im » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°3
    • Résidence « M-Im » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°4
    • Résidence « M-Im » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°5
    5
    1.7 km

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Située dans le 3ème arrondissement, à 10 minutes du vieux port, le programme se loge dans l’une des adresses des plus en vue du nouveau Marseille. La résidence se compose de 4 bâtiments à l’architecture élégante et moderne. Les appartements du Studio au 5 pièces duplex, bénéficiant de doubles-hauteurs, grandes terrasses avec vue sur la mer, loggias intimistes qui contribuent à un bien être exceptionnel au quotidien!

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 3 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 3 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Marseille. Les amateurs d’appartements rares apprécieront d’élire domicile sur l’avenue du Prado, aux derniers niveaux en attique. Communiant avec l’azur, des appartements 5 pièces duplex offrent également à sa signature de projet d’exception. Ces logements de prestige jouissent d’une terrasse plein ciel prenant, à l’arrivée des beaux jours, des allures de salon extérieur, de salle à manger d’été, de jardin perché… Luxe ultime, ces appartements profitent même d’une chambre avec terrasse, accessible par un escalier depuis le séjour ! Ces belvédères privés livrent à la ronde des perspectives splendides sur la cité phocéenne. Étudiés avec le plus grand soin par l’agence d’architecture Tangram, les appartements se déclinent du studio cosy au prestigieux 5 pièces dupl...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    À deux pas de Marseille centre-ville, la résidence offre une belle qualité de vie au calme du 10ème arrondissement dans le quartier de la Timone. Devant son nom au centre hospitalier et universitaire installé sur son territoire, la Timone est un quartier estudiantin par essence attirant une population en recherche d’environnement calme… mais aussi de lieux d’intérêt : proximité des facultés (médecine, pharmacie, odontologie), du palais omnisports Marseille Grand Est, de l’hippodrome Marseille Vivaux, du centre commercial Marseille- Saint-Loup, du parc du 26e Centenaire… A 12 mn à peine de la plage du Prado, les résidents de nouveau projet apprécient la présence à 2 mn à pied d’un supermarché, du groupe scolaire La Timone, d’une crèche à moins de 300 m… Le collège Fraissinet se trouvant éga...

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    • Résidence « 5Ème Saison » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
    • Résidence « 5Ème Saison » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
    • Résidence « 5Ème Saison » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°3
    • Résidence « 5Ème Saison » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°4
    • Résidence « 5Ème Saison » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°5
    5
    3.1 km

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe dans le 5ème Arrondissement de Marseille, reconnu pour son excellente accessibilité. Bien desservi par les réseaux de transports en commun (métro, tramway, bus), à dix minutes du centre-ville et des accès autoroutiers vers Aix-en-Provence ou Toulon, cette situation géographique idéale vous offre une proximité immédiate avec le Centre Hospitalier Universitaire de la Timone. Autrefois petit hameau de la compagne marseillaise, Saint-Pierre est aujourd’hui un véritable quartier doté d’un cœur de village, d’établissements scolaires et de petits commerces. Vous apprécierez notamment son environnement résidentiel calme et agréable, à l’ambiance décontractée idéale pour les familles. Cette nouvelle résidence est un petit bâtiment intimiste, comptant 45 appartements du s...

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    • Résidence « 5Ème Saison » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
    • Résidence « 5Ème Saison » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
    • Résidence « 5Ème Saison » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°3
    • Résidence « 5Ème Saison » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°4
    • Résidence « 5Ème Saison » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°5
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    5
    3.1 km

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe en plein cœur de Marseille, le 5ème arrondissement est reconnu pour son excellente accessibilité. Bien desservi par les réseaux de transports en commun (métro, tramway, bus), à dix minutes du centre-ville et des accès autoroutiers vers Aix-en-Provence ou Toulon, cette situation géographique idéale vous offre une proximité immédiate avec le Centre Hospitalier Universitaire de la Timone. Autrefois petit hameau de la campagne marseillaise, Saint-Pierre est aujourd’hui un véritable quartier doté d’un cœur de village, d’établissements scolaires et de petits commerces. Vous apprécierez notamment son environnement résidentiel calme et agréable, à l’ambiance décontractée idéale pour les familles. Plus à l’ouest du quartier, la vie étudiante se développe autour de la Timone...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 12 appartements neufs (T3 et T4) et 1 duplex neuf (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 13 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

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    • Résidence « 499 Prado » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
    • Résidence « 499 Prado » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
    • Résidence « 499 Prado » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°3
    • Résidence « 499 Prado » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°4
    PROMOTION
    4
    3.2 km

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    A 700 mètres des premières plages de sable fin et à quelques pas du parc Borély, de son hippodrome et de ses superbes jardins, la situation privilégiée de la résidence lui confère un charme particulier. Sur cette avenue prestigieuse, axe emblématique de Marseille, hôtels particuliers, consulats, banques et immeubles d’affaires, se côtoient pour faire de l’endroit un emplacement des plus recherchés. Ici, l’accent est mis sur la qualité de vie. Les groupes scolaires publics ou privés, la mairie, les complexes sportifs ainsi que le centre commercial Prado et ses 50 boutiques situées au pied de l’Orange Vélodrome sont à moins de 15 minutes à pied. L’architecture invite la transparence et la clarté naturelle avec des expositions optimisées au sud, sud-ouest. Les façades immaculées seront ryt...

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    • Résidence « 3 Avenue De La Planche » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
    • Résidence « 3 Avenue De La Planche » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
    • Résidence « 3 Avenue De La Planche » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°3
    PROMOTION
    3
    3.2 km

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 3 appartements neufs (T3 et T1) et 2 duplex neufs (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 5 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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    • Résidence « Le Patio Des Chartreux » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
    • Résidence « Le Patio Des Chartreux » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
    • Résidence « Le Patio Des Chartreux » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°3
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    3
    3.2 km

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe dans le quartier Les Chartreux dans l’épicentre entre le Technopole de Château-Gombert et le Quartier d’Affaires Euroméditerannée. Le quartier "Les Chartreux" , dans le 4ème arrondissement présente toutes les qualités pour vous assurer un quotidien facile et agréable. Vous apprécierez son caractère authentique à taille humaine, allié à des infrastructures et équipements qui en font un quartier répondant aux attentes quotidiennes de la vie moderne transports, commerces, écoles .. Tout est à proximité et à pied ! De plus, l’accès en voiture est direct et à moins de 10 minutes du centre-ville et des aucoroutes A7, A50 et A55. Vous rejoindrez ainsi facilement Aix-en-Provence, l’aéroport Marseille-Provence, Toulon et les grandes zones d’activités commerciales. D’une élé...

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    • Résidence « Arbor&sens » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
    • Résidence « Arbor&sens » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
    • Résidence « Arbor&sens » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°3
    PROMOTION
    3
    3.3 km

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située à Marseille, dans le quartier de Saint-Giniez. Saint-Giniez offre une situation idéale au cœur d’une ville animée et vivante, avec entre autres la rue Negresko et depuis peu le centre commercial Prado. Boutiques et supermarchés, écoles, centres de santé et pharmacies, petits restaurants… Saint-Giniez vous invite à profiter pleinement de la proximité de ses commerces et services. Pour le sport et les loisirs, votre nouvelle adresse se situe près de la promenade des bords de l’Huveaune, du complexe sportif René Magnac, du stade Alex Caujolle et du parc Henri Fabre. Proche de l’Orange Vélodrome, du parc Chanot et des plages du Prado, Saint-Giniez est un quartier pluriel et attractif. À quelques minutes de la résidence, les grands espaces naturels du parc Borely vous ou...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe dans le quartier de la Timone dans le 10ème arrondissement de Marseille. Des maisons individuelles, des petites résidences, des espaces verts, le quartier de la Timone est resté convivial en offrant tous les commerces et les services utiles, dont le réputé centre hospitalier qui porte son nom. À la limite de l’hypercentre, vous avez le choix entre le tramway ou le vélo pour sortir le soir et le week-end au cinéma, au restaurant ou en concert selon l’inspiration du moment ! À deux pas de tout ce qui rend la vie plus facile au quotidien, la résidence bénéficie d’un environnement calme, aéré et arboré. Appréciez le chic méditerranéen contemporain de son architecture : lignes épurées, façades en enduit blanc et tuiles en terre cuite sur toitures inclinées. Au pied de l...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Marseille dans le secteur de Sainte-Marguerite-Dromel. Très recherché par ceux qui veulent une vie qualitative et active, sportive et écologique, non loin des plages. Sans voiture, tout est accessible à pied, à vélo, et grâce à 8 lignes de bus regroupées à la station de métro (M2). Les principaux axes routiers sont faciles d’accès : l’A50, le tunnel Prado Carénage vers l’A55 et l’A7, et le nouveau périphérique L2. Entre le rond-point du Prado et l’université de Luminy, se situe un important bassin d’emplois tertiaires (Institut Paoli Calmette, Hôpital Sainte- Marguerite, CNRS, France Télécom...), donc une forte demande locative. De taille humaine, la résidence comprend 48 appartements de une à quatre pièces, au confort très contemporain et aux belles prestations....

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    • Résidence « Art'Chipel » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
    • Résidence « Art'Chipel » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
    • Résidence « Art'Chipel » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°3
    • Résidence « Art'Chipel » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°4
    • Résidence « Art'Chipel » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°5
    5
    4.1 km

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    C’est à Marseille au coeur du quartier Sainte-Anne, résidentiel et préservé, que la résidence a su trouver une place de choix proche du parc Borély, accessible en quelques pas seulement en empruntant la rue Callelongue. Les très convoitées plages du Prado, quant à elles, se situent à 7 minutes en voiture, vous permettant de passer un agréable moment d’évasion les pieds dans le sable ou dans l’eau. Qu’il s’agisse de scolarité ou d’activités culturelles et sportives, cette nouvelle adresse a tout pour vous satisfaire. Infrastructures scolaires de la maternelle au lycée dans un rayon de 650 m, complexe sportif Jean Bouin à seulement 9 minutes à pied, piscine et cinéma à proximité. Vos déplacements journaliers seront assurés par les lignes de bus 22, 22S, 23 et 45, situées avenue Mazargues et...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

    La résidence est idéalement située dans le 13ème arrondissement de Marseille dans le quartier St Just, entre le Conseil Général et Malpassé. Ce quartier agréable, dynamique et très bien desservi bénéficie de la proximité des commerces, de tous les services, écoles et transports. Cette réhabilitation d’anciens bureaux devient une résidence à taille humaine, à l’architecture moderne de style industriel respectant l’origine des lieux. Elle propose seulement 30 logements répartis sur un bâtiment en R+4 et s’agrémente en son cœur de bâtiments d’un patio ouvert paysagé, d’une coursive et d’une cage d’ascenseur extérieure esthétique et fonctionnelle. Du studio au 4 pièces, les appartements avec balcons ou terrasses et majoritairement exposés sud-est disposent pour la plupart d’un parking pr...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Idéalement située à Marseille, entre le boulevard Michelet et le quartier Sainte-Marguerite, dans une rue calme et résidentielle à proximité de toutes les commodités, la résidence propose une architecture contemporaine et raffinée, s’intégrant parfaitement à son environnement. Proche des quartiers Michelet et Vélodrome, le secteur est incontestablement l’un des plus dynamiques de Marseille (Stade Vélodrome, centre commercial du Prado... ). Avec une situation centrale, à la limite des 8e et 9e arrondissements, il est très facile d’accès grâce aux tunnels Carénage et Prado Sud – permettant de rejoindre Aix-en-Provence ou la côte Varoise, au métro et aux nombreuses lignes de bus qui le desservent. Cette résidence intimiste répartie sur 2 petits bâtiments propose des appartements spacieux d...

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    • Résidence « White & Sea » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°1
    • Résidence « White & Sea » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°2
    • Résidence « White & Sea » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°3
    • Résidence « White & Sea » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Marseille n°4
    4
    4.6 km

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence prend place dans le 8ème arrondissement de Marseille. C’est aux portes des Calanques, à quelques centaines de mètres des plages du Prado et de la Pointe Rouge, que le 8ème arrondissement concentre tous les privilèges. Tout est réuni ici pour faire de Marseille « la plus belle ville du monde » : la Méditerranée, le Parc Borély et ses 17 hectares de nature en ville, le musée d’Art contemporain, les nombreux commerces et restaurants de bord de mer… Le quartier résidentiel de Vieille Chapelle a su préserver le charme d’un village tout en profitant de la proximité de sites prestigieux : les boutiques chics du nouveau centre commercial Prado shopping, la prestigieuse avenue du Prado et ses hôtels particuliers. Vivre ici, c’est pouvoir savourer chaque jour une qualité de vie exceptio...

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Recherche d’un appartement ou d’une maison en loi Pinel à Marseille

Acheter neuf à Marseille et profiter de la loi Pinel

Le dispositif Pinel concerne les villes où la demande de logements est plus importante que l’offre proposée par les bailleurs. Marseille fait partie de ces villes dynamiques où la population trouve difficilement à se loger. Cette tension du marché immobilier en fait un emplacement privilégié pour obtenir une bonne rentabilité et éviter la vacance locative. Ce critère est en effet important si vous souhaitez réduire vos impôts dans le cadre du dispositif Pinel : l’avantage fiscal dépend de la location.

La diversité du parc immobilier à Marseille permet à chaque investisseur de trouver le bien qui correspond à son projet locatif : studio pour loger un enfant étudiant, appartement T2 en centre-ville pour louer à un jeune salarié ou maison neuve en quartier résidentiel pour proposer une habitation familiale et éviter un changement régulier de locataire.

Votre investissement locatif à Marseille

Investir en Pinel à Marseille relève d’une bonne stratégie de défiscalisation. En achetant un bien immobilier neuf éligible au dispositif, vous pouvez en effet profiter d’une réduction d’impôt proportionnelle au montant de votre investissement, pouvant atteindre 63 000 € maximum (réduction d’impôt sur le prix d’achat du logement, dans la limite de 300 000 €/an et 5 500€/m²).

  • 12% de réduction d’impôt répartis sur 6 ans de location
  • 18% de réduction d’impôt répartis sur 9 ans de location
  • 21% de réduction d’impôt répartis sur 12 ans de location

MARSEILLE est classé zone A. Les logements neufs de la ville sont donc presque tous éligibles à une opération Pinel, à l’exception des habitations réservées à l’accession à la propriété ou à l’investissement meublé.

Pour mieux connaitre les avantages et les conditions d’un investissement locatif Pinel à Marseille, consultez nos guides loi Pinel et loi Pinel ancien réhabilité.

Le savez-vous ? Marseille offre aux investisseurs une vaste gamme de logements éligibles à d’autres dispositifs d’investissement locatif en location meublée ou en droit commun.

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