Investir en Loi Pinel à Marseille


Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs à MARSEILLE, éligibles à la loi PINEL. Pour trouver rapidement votre bien locatif, précisez votre projet d’investissement en indiquant le type d’habitation (appartement ou maison) et le nombre de pièces recherchés. N’hésitez pas à nous contacter : un conseiller proche de chez vous se chargera de vous présenter en détails les logements neufs à Marseille répondant à vos critères. Retrouvez tous nos programmes éligibles en Pinel.

Marseille 61 programmes Pinel dans l'agglomération

  • Programme neuf : 47 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4
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    Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 47 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 47 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.

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  • Programme neuf : 5 logements à vendre. Appartements T1, T2, T3, Duplex T3, T4
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    Située dans le 3ème arrondissement, à 10 minutes du vieux port, le programme se loge dans l’une des adresses des plus en vue du nouveau Marseille. La résidence se compose de 4 bâtiments à l’architecture élégante et moderne. Les appartements du Studio au 5 pièces duplex, bénéficiant de doubles-hauteurs, grandes terrasses avec vue sur la mer, loggias intimistes qui contribuent à un bien être exceptionnel au quotidien!

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  • Programme neuf : 11 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4
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    Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 11 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 11 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

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  • Programme neuf : 12 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    La résidence se situe à Marseille. Les amateurs d’appartements rares apprécieront d’élire domicile sur l’avenue du Prado, aux derniers niveaux en attique. Communiant avec l’azur, des appartements 5 pièces duplex offrent également à sa signature de projet d’exception. Ces logements de prestige jouissent d’une terrasse plein ciel prenant, à l’arrivée des beaux jours, des allures de salon extérieur, de salle à manger d’été, de jardin perché… Luxe ultime, ces appartements profitent même d’une chambre avec terrasse, accessible par un escalier depuis le séjour ! Ces belvédères privés livrent à la ronde des perspectives splendides sur la cité phocéenne. Étudiés avec le plus grand soin par l’agence d’architecture Tangram, les appartements se déclinent du studio cosy au prestigieux 5 pièces dupl...

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  • Programme neuf : 6 logements à vendre. Appartements T3, T4
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    À deux pas de Marseille centre-ville, la résidence offre une belle qualité de vie au calme du 10ème arrondissement dans le quartier de la Timone. Devant son nom au centre hospitalier et universitaire installé sur son territoire, la Timone est un quartier estudiantin par essence attirant une population en recherche d’environnement calme… mais aussi de lieux d’intérêt : proximité des facultés (médecine, pharmacie, odontologie), du palais omnisports Marseille Grand Est, de l’hippodrome Marseille Vivaux, du centre commercial Marseille- Saint-Loup, du parc du 26e Centenaire… A 12 mn à peine de la plage du Prado, les résidents de nouveau projet apprécient la présence à 2 mn à pied d’un supermarché, du groupe scolaire La Timone, d’une crèche à moins de 300 m… Le collège Fraissinet se trouvant éga...

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  • Programme neuf : 2 logements à vendre. Appartement T3, Duplex T6
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    La résidence prend place dans le 8ème arrondissement au Sud de Marseille. Le très recherché 8e arrondissement offre un cadre de vie ultra privilégié, idyllique et paisible, proche à la fois du centre-ville et du bord de mer. Le Carré d’Or marseillais se dessine de part et d’autre de l’avenue du Prado, bordée de beaux immeubles haussmanniens et d’hôtels particuliers, de consulats et de luxueuses copropriétés. Calme et préservé, ce quartier historique, bien desservi par les accès routiers et les transports en commun, bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des plages du Prado, des commerces de Saint-Giniez, des boutiques chics de la rue Paradis et des jardins du Parc Borely. Tel un yacht de plaisance prêt à prendre le large, la résidence arbore une architecture élégante et majestu...

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  • Programme neuf : 8 logements à vendre. Appartements T1, T2, T3
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    La résidence se situe dans le 5ème Arrondissement de Marseille, reconnu pour son excellente accessibilité. Bien desservi par les réseaux de transports en commun (métro, tramway, bus), à dix minutes du centre-ville et des accès autoroutiers vers Aix-en-Provence ou Toulon, cette situation géographique idéale vous offre une proximité immédiate avec le Centre Hospitalier Universitaire de la Timone. Autrefois petit hameau de la compagne marseillaise, Saint-Pierre est aujourd’hui un véritable quartier doté d’un cœur de village, d’établissements scolaires et de petits commerces. Vous apprécierez notamment son environnement résidentiel calme et agréable, à l’ambiance décontractée idéale pour les familles. Cette nouvelle résidence est un petit bâtiment intimiste, comptant 45 appartements du s...

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    • Photo n°1 du Résidence neuf « 5Ème Saison »
    • Photo n°2 du Résidence neuf « 5Ème Saison »
    • Photo n°3 du Résidence neuf « 5Ème Saison »
    • Photo n°4 du Résidence neuf « 5Ème Saison »
    • Photo n°5 du Résidence neuf « 5Ème Saison »
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    5
    3.1 km

    Programme neuf : 7 logements à vendre. Appartement T3
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    La résidence se situe en plein cœur de Marseille, le 5ème arrondissement est reconnu pour son excellente accessibilité. Bien desservi par les réseaux de transports en commun (métro, tramway, bus), à dix minutes du centre-ville et des accès autoroutiers vers Aix-en-Provence ou Toulon, cette situation géographique idéale vous offre une proximité immédiate avec le Centre Hospitalier Universitaire de la Timone. Autrefois petit hameau de la campagne marseillaise, Saint-Pierre est aujourd’hui un véritable quartier doté d’un cœur de village, d’établissements scolaires et de petits commerces. Vous apprécierez notamment son environnement résidentiel calme et agréable, à l’ambiance décontractée idéale pour les familles. Plus à l’ouest du quartier, la vie étudiante se développe autour de la Timone...

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  • Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T4
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    La résidence s’inscrit à Marseille dans le 4ème arrondissement en retrait d’une rue calme du quartier des Chartreux. Ce quartier est au coeur de la vie marseillaise. Vous apprécierez les nombreux petits commerces autour de l’église et la proximité du parc du palais Longchamp, idéale pour les balades en famille. Autant d’avantages qui font des Chartreux une adresse très recherchée des Marseillais ! Cet élégant bâtiment de 6 niveaux adopte un parti pris architectural résolument contemporain, avec des façades claires dotées de belles terrasses. Un parement décoratif habille la résidence d’une touche de légèreté et signe l’identité originale de la résidence. Le design des espaces communs, conçu par un architecte d’intérieur, est particulièrement soigné. La partie basse de l’immeuble sur rue...

  • Programme neuf : 27 logements à vendre. Appartements T1, T2, T3, T4, Duplex T3
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    Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 26 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4) et 1 duplex neuf (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 27 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

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  • Programme neuf : 37 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4, Duplex T4
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    A 700 mètres des premières plages de sable fin et à quelques pas du parc Borély, de son hippodrome et de ses superbes jardins, la situation privilégiée de la résidence lui confère un charme particulier. Sur cette avenue prestigieuse, axe emblématique de Marseille, hôtels particuliers, consulats, banques et immeubles d’affaires, se côtoient pour faire de l’endroit un emplacement des plus recherchés. Ici, l’accent est mis sur la qualité de vie. Les groupes scolaires publics ou privés, la mairie, les complexes sportifs ainsi que le centre commercial Prado et ses 50 boutiques situées au pied de l’Orange Vélodrome sont à moins de 15 minutes à pied. L’architecture invite la transparence et la clarté naturelle avec des expositions optimisées au sud, sud-ouest. Les façades immaculées seront ryt...

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  • Programme neuf : 7 logements à vendre. Appartements T1, T2, T3, Duplex T4
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    Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 5 appartements neufs (T2, T3 et T1) et 2 duplex neufs (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 7 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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  • Programme neuf : 32 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4, T5
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    La résidence se situe dans le quartier Les Chartreux dans l’épicentre entre le Technopole de Château-Gombert et le Quartier d’Affaires Euroméditerannée. Le quartier "Les Chartreux" , dans le 4ème arrondissement présente toutes les qualités pour vous assurer un quotidien facile et agréable. Vous apprécierez son caractère authentique à taille humaine, allié à des infrastructures et équipements qui en font un quartier répondant aux attentes quotidiennes de la vie moderne transports, commerces, écoles .. Tout est à proximité et à pied ! De plus, l’accès en voiture est direct et à moins de 10 minutes du centre-ville et des aucoroutes A7, A50 et A55. Vous rejoindrez ainsi facilement Aix-en-Provence, l’aéroport Marseille-Provence, Toulon et les grandes zones d’activités commerciales. D’une élé...

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  • Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T4
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    La résidence se situe à Marseille. Idéalement placée pour profiter du renouveau de la ville. Le rayonnement de toutes les opérations lancées dans le cadre d’Euroméditerrannée va toucher le quartier de la Cabucelle, avec le développement des transports publics, des espaces verts, des équipements de proximité, des universités ou encore des commerces dont vont profiter tous les résidents de la ville. La réalisation se dessine sur plusieurs bâtiments, dont le cœur abrite un patio végétal planté d’essences locales, offrant ainsi des logements traversants et d’excellentes possibilités de ventilation. A l’extérieur, la propriété, clôturée et sécurisée, offre une façade vivante sur 6 ou 7 niveaux, cadencée par les matériaux utilisés et des débords, le jeu d’enduits, de couleurs, de corniches… L...

  • Programme neuf : 20 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4
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    La résidence se situe à Marseille dans le secteur de Sainte-Marguerite-Dromel. Très recherché par ceux qui veulent une vie qualitative et active, sportive et écologique, non loin des plages. Sans voiture, tout est accessible à pied, à vélo, et grâce à 8 lignes de bus regroupées à la station de métro (M2). Les principaux axes routiers sont faciles d’accès : l’A50, le tunnel Prado Carénage vers l’A55 et l’A7, et le nouveau périphérique L2. Entre le rond-point du Prado et l’université de Luminy, se situe un important bassin d’emplois tertiaires (Institut Paoli Calmette, Hôpital Sainte- Marguerite, CNRS, France Télécom...), donc une forte demande locative. De taille humaine, la résidence comprend 48 appartements de une à quatre pièces, au confort très contemporain et aux belles prestations....

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  • Programme neuf : 33 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4, Duplex T2, T3, T4
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    C’est à Marseille au coeur du quartier Sainte-Anne, résidentiel et préservé, que la résidence a su trouver une place de choix proche du parc Borély, accessible en quelques pas seulement en empruntant la rue Callelongue. Les très convoitées plages du Prado, quant à elles, se situent à 7 minutes en voiture, vous permettant de passer un agréable moment d’évasion les pieds dans le sable ou dans l’eau. Qu’il s’agisse de scolarité ou d’activités culturelles et sportives, cette nouvelle adresse a tout pour vous satisfaire. Infrastructures scolaires de la maternelle au lycée dans un rayon de 650 m, complexe sportif Jean Bouin à seulement 9 minutes à pied, piscine et cinéma à proximité. Vos déplacements journaliers seront assurés par les lignes de bus 22, 22S, 23 et 45, situées avenue Mazargues et...

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  • Programme rénové : 14 logements à vendre. Appartements T1, T2, T3, T4
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

    La résidence est idéalement située dans le 13ème arrondissement de Marseille dans le quartier St Just, entre le Conseil Général et Malpassé. Ce quartier agréable, dynamique et très bien desservi bénéficie de la proximité des commerces, de tous les services, écoles et transports. Cette réhabilitation d’anciens bureaux devient une résidence à taille humaine, à l’architecture moderne de style industriel respectant l’origine des lieux. Elle propose seulement 30 logements répartis sur un bâtiment en R+4 et s’agrémente en son cœur de bâtiments d’un patio ouvert paysagé, d’une coursive et d’une cage d’ascenseur extérieure esthétique et fonctionnelle. Du studio au 4 pièces, les appartements avec balcons ou terrasses et majoritairement exposés sud-est disposent pour la plupart d’un parking pr...

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  • Programme neuf : 11 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4
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    Idéalement située à Marseille, entre le boulevard Michelet et le quartier Sainte-Marguerite, dans une rue calme et résidentielle à proximité de toutes les commodités, la résidence propose une architecture contemporaine et raffinée, s’intégrant parfaitement à son environnement. Proche des quartiers Michelet et Vélodrome, le secteur est incontestablement l’un des plus dynamiques de Marseille (Stade Vélodrome, centre commercial du Prado... ). Avec une situation centrale, à la limite des 8e et 9e arrondissements, il est très facile d’accès grâce aux tunnels Carénage et Prado Sud – permettant de rejoindre Aix-en-Provence ou la côte Varoise, au métro et aux nombreuses lignes de bus qui le desservent. Cette résidence intimiste répartie sur 2 petits bâtiments propose des appartements spacieux d...

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  • Programme neuf : 63 logements à vendre. Appartements T1, T2, T3, T4
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    Poumon vert de la cité phocéenne, englobant le col de la Gineste et ses calanques, le 9e arrondissement se caractérise par sa quiétude de vie. Il bénéficie d’un esprit village pour se ressourcer et profiter d’une situation exceptionnelle à seulement quelques encablures du centre-ville, de la mer et de la campagne environnante. Prenant place dans ce cadre paysager naturel et majestueux composé de garrigues et de collines boisées, la résidence s’affiche fièrement comme le symbole de ce néo quartier dynamique à l’image de cette ville tournée vers son avenir. Afin de faciliter le quotidien, les commerces et services de proximité sont directement accessibles aux pieds du programme. Proche du quartier Le Cabot, à proximité d’un grand parc, le programme vient se dresser comme porte-étendard de...

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  • Programme neuf : 6 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    Au sud du 13e arrondissement de Marseille, le quartier de la résidence offre une illustration vivante de la reconquête urbaine engagée ces dernières décennies par la Cité Phocéenne avec l’opération d’intérêt national Euroméditerranée. Positionné au sud d’un carrefour de communication important (L2 nord), d’un pôle d’excellence (campus scientifique Saint-Jérôme), au nord du centre villageois ancien , il dispose d’une position stratégique, propice à un développement urbain et économique indéniable. Une rénovation d’envergure visant à relier ce secteur au reste de la ville et à faire évoluer son urbanisme a considérablement métamorphosé le visage du quartier. Le quartier profite désormais d’une nouvelle trame viaire, en liaison avec la rocade, permettant une connexion rapide avec les pôles d’...

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Acheter neuf à Marseille et profiter de la loi Pinel

Le dispositif Pinel concerne les villes où la demande de logements est plus importante que l’offre proposée par les bailleurs. Marseille fait partie de ces villes dynamiques où la population trouve difficilement à se loger. Cette tension du marché immobilier en fait un emplacement privilégié pour obtenir une bonne rentabilité et éviter la vacance locative. Ce critère est en effet important si vous souhaitez réduire vos impôts dans le cadre du dispositif Pinel : l’avantage fiscal dépend de la location.

La diversité du parc immobilier à Marseille permet à chaque investisseur de trouver le bien qui correspond à son projet locatif : studio pour loger un enfant étudiant, appartement T2 en centre-ville pour louer à un jeune salarié ou maison neuve en quartier résidentiel pour proposer une habitation familiale et éviter un changement régulier de locataire.

Votre investissement locatif à Marseille

Investir en Pinel à Marseille relève d’une bonne stratégie de défiscalisation. En achetant un bien immobilier neuf éligible au dispositif, vous pouvez en effet profiter d’une réduction d’impôt proportionnelle au montant de votre investissement, pouvant atteindre 63 000 € maximum (réduction d’impôt sur le prix d’achat du logement, dans la limite de 300 000 €/an et 5 500€/m²).

  • 12% de réduction d’impôt répartis sur 6 ans de location
  • 18% de réduction d’impôt répartis sur 9 ans de location
  • 21% de réduction d’impôt répartis sur 12 ans de location

MARSEILLE est classé zone A. Les logements neufs de la ville sont donc presque tous éligibles à une opération Pinel, à l’exception des habitations réservées à l’accession à la propriété ou à l’investissement meublé.

Pour mieux connaitre les avantages et les conditions d’un investissement locatif Pinel à Marseille, consultez nos guides loi Pinel et loi Pinel ancien réhabilité.

Le savez-vous ? Marseille offre aux investisseurs une vaste gamme de logements éligibles à d’autres dispositifs d’investissement locatif en location meublée ou en droit commun.

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