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Immobilier neuf Marseille (13000)
(Loi Pinel zone A)
Pour habiter ou investir en loi Pinel
46 programmes neufs à Marseille
Colline d'Azur Marseille / 14ème arrondissement (13014)
Programme neuf : 10 logements disponibles.
Appartements T2, T3
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 10 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 10 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2020.
| T2 | 45.60 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 52.10 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 55.05 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 57.95 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 52.10 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 57.95 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 52.10 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 57.95 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 52.10 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 57.95 m2 | Voir : Plan & Prix |
Immeuble Paradis Marseille / 6ème arrondissement (13006)
Programme rénové : 4 logements disponibles.
Appartements T1, T2
Acheter pour investir en LMP - LMNP
Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 4 appartements rénovés (T2 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 4 logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2018.
| T1 | 32.49 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 37.94 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 37.94 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 32.49 m2 | Voir : Plan & Prix |
Immeuble Aldebert Marseille / 6ème arrondissement (13006)
Programme rénové : 6 logements disponibles.
Appartements T1, T2
Acheter pour investir en LMP - LMNP
Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 6 appartements rénovés (T2 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 6 logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2018.
| T1 | 24.15 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 25.10 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 25.10 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 33.53 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 33.53 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 33.53 m2 | Voir : Plan & Prix |
4ème Avenue - Tranche 2 Marseille / 4ème arrondissement (13004)
Programme neuf : 16 logements disponibles.
Appartements T1, T2, T3, T4
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La résidence s’inscrit à Marseille dans le 4ème arrondissement en retrait d'une rue calme du quartier des Chartreux. Ce quartier est au coeur de la vie marseillaise. Vous apprécierez les nombreux petits commerces autour de l’église et la proximité du parc du palais Longchamp, idéale pour les balades en famille. Autant d’avantages qui font des Chartreux une adresse très recherchée des Marseillais !...
| T1 | 28.99 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 38.32 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 38.49 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 37.60 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 38.60 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 37.60 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 38.78 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 41.62 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 39.66 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 43.70 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 41.35 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 43.70 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 45.92 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 58.34 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 39.96 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 87.47 m2 | Voir : Plan & Prix |
Le 413 Marseille / 9ème arrondissement (13009)
Programme neuf : 27 logements disponibles.
Appartements T1, T2, T3, T4, T5, Duplex T4
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
Au coeur de la métropole marseillaise, la résidence est à proximité de zones d’activités importantes du sud de Marseille, et seulement à 20 minutes du parc scientifique et technologique de Luminy avec ses facultés, ses grandes écoles, ses laboratoires de recherche et ses entreprises de haute technologie… Autour de chez vous : de nombreux établissements scolaires et équipements scolaires et parasco...
| T1 | 36.84 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 26.14 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 35.21 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 37.33 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 54.33 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 51.68 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 50.56 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 53.77 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 51.44 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 51.44 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 68.16 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.21 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 58.66 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 66.14 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 66.60 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 66.14 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 68.16 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 65.47 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.21 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 103.72 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 133.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 73.87 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 73.87 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 83.94 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 105.72 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 83.94 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T5 | 137.32 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf à Marseille Marseille / 13ème arrondissement (13013)
Programme neuf : 12 logements disponibles.
Appartements T1, T2, T3
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Situé à l’Est de Marseille dans le 13ème arrondissement, à seulement quelques kilomètres du centre, le noyau villageois Les Olives, quartier calme et familial, offre de très belles vues sur Marseille et le massif de l’Etoile. À côté, dans le 12ème, Saint-Julien, quartier résidentiel, offre quant à lui un cadre de vie incomparable, préservé et recherché. C’est ici, entre les Olives et Saint-Julien,...
| T1 | 27.26 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 45.49 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 46.44 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 55.48 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 55.34 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 55.53 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 52.24 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 58.15 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 60.85 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 58.17 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 60.75 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 58.17 m2 | Voir : Plan & Prix |
10ème Sud Marseille / 10ème arrondissement (13010)
Programme neuf : 54 logements disponibles.
Appartements T1, T2, T3, T4
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 58 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 58 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.
205 Prado Marseille / 8ème arrondissement (13008)
Programme neuf : 4 logements disponibles.
Appartement T2
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La résidence se situe à Marseille. Les amateurs d’appartements rares apprécieront d’élire domicile sur l’avenue du Prado, aux derniers niveaux en attique. Communiant avec l’azur, des appartements 5 pièces duplex offrent également à sa signature de projet d’exception. Ces logements de prestige jouissent d’une terrasse plein ciel prenant, à l’arrivée des beaux jours, des allures de salon extérieur,...
| T2 | 46.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 49.71 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 37.08 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 37.08 m2 | Voir : Plan & Prix |
Le Patio Raphaël Marseille / 13ème arrondissement (13013)
Programme rénové : 14 logements disponibles.
Appartements T1, T2, T3, T4
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel ancien
La résidence est idéalement située dans le 13ème arrondissement de Marseille dans le quartier St Just, entre le Conseil Général et Malpassé. Ce quartier agréable, dynamique et très bien desservi bénéficie de la proximité des commerces, de tous les services, écoles et transports. Cette réhabilitation d'anciens bureaux devient une résidence à taille humaine, à l’architecture moderne de style indu...
| T1 | 41.69 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 39.60 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 57.29 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 51.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 57.18 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 51.45 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 57.18 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 57.18 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 57.29 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 51.44 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 68.70 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 83.13 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 83.13 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 83.13 m2 | Voir : Plan & Prix |
Perspective(s) Marseille / 14ème arrondissement (13014)
Programme neuf : 41 logements disponibles.
Appartements T1, T2, T3, T4, Duplex T4
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 54 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4) et 2 duplex neufs (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 56 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.
Villa Bianca Marseille / 12ème arrondissement (13012)
Programme neuf : 11 logements disponibles.
Appartements T2, T3, T4
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
Cette nouvelle résidence est idéalement située dans le très recherché quartier des Trois-Lucs dans le 12ème arrondissement de Marseille. Vous n’avez pas à choisir entre un cadre de vie de grande qualité et les commodités urbaines. Au coeur de cet emplacement privilégié, la résidence se distingue par l’élégance de son architecture contemporaine, ses lignes graphiques et originales. La sobriété,...
| T2 | 40.43 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 39.02 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 58.19 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 61.28 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 55.06 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 57.27 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 42.14 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 62.53 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 61.84 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 80.76 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 85.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
Habiter ou investir à Marseille dans un appartement neuf ou une maison neuve
Un marché locatif dynamisé par la demande étudiante
A Marseille, la demande de biens immobiliers neufs augmente et le nombre de ventes repart à la hausse.
On observe notamment le retour des investisseurs, séduits par les grandes opérations réalisées ces dernières années autour du Vieux-Port, de la République ou encore de Joliette. Les petites surfaces en particulier dynamisent le marché locatif (en Pinel comme en LMNP Censi-Bouvard), grâce à la demande étudiante. Les studios situés par exemple dans le 5e près de l'hôpital de la Timone ou dans le 13e à Saint-Jérôme offrent une rentabilité intéressante. Les différents projets d'envergure menés par la ville de Marseille depuis quelques temps font présager dans les années à venir, de belles perspectives de plus-value.
Marseille aide la rénovation dans l’ancien et le 1er achat immobilier neuf
La municipalité accompagne les ménages marseillais tout au long de leur parcours résidentiel.
Elle s’engage aux côtés de l’ANRU dans des opérations de rénovations du parc de logements privés anciens. Les propriétaires, occupants comme bailleurs peuvent ainsi bénéficier d’aides financières pour la réalisation de leurs travaux.
La ville s’emploie à faciliter l’accession à la propriété pour les ménages marseillais, par le biais notamment du dispositif « Chèque premier logement » (CPL). Les primo-accédants dont les ressources ne dépassent pas les plafonds du PLS sont accompagnés dans leur recherche d'appartement ou de maison. Dans le cadre d'un achat immobilier neuf, le CPL peut être cumulé avec le Prêt à taux zéro (PTZ)
Dans quel arrondissement habiter à Marseille ?
Avec une superficie deux fois et demie plus vaste que Paris, la cité phocéenne constitue l’une des plus grandes communes de France et présente une urbanisation quelque peu désordonnée. Certains quartiers du centre historique de la ville, tombés en disgrâce (Belsunce, le Panier, St Charles, Porte d’Aix) font l’objet de réhabilitations depuis une vingtaine d’années, changeant ainsi l’image de la ville.
Les secteurs les plus recherchés pour habiter ou investir à Marseille se situent dans les 6e, 7e, 8e et 12e arrondissements.
Le 6earr. : ce quartier central, proche des universités de médecine (la Timone), de droit et de science politique séduit particulièrement les investisseurs louant aux étudiants. Les secteurs Notre-Dame et Vauban, à quelques pas du Vieux-Port, attirent également les primo-accédants.
L’est du 7earr. invite à la balade grâce aux nouveaux aménagements du Vieux-Port. On peut y acheter pour louer meublé à la semaine : une petite surface (studio, F1 / T1) dans le secteur s'amortit plus facilement avec une location saisonnière de juin à septembre.
Le 8earr. ainsi que le Prado et le parc Borely tout proches restent des valeurs sûres grâce à leurs espaces verts et leurs beaux immeubles haussmanniens.
Le 12earr. enfin possède aussi un beau potentiel. Privilégiez toutefois le secteur desservi par le métro : les résidences s’y négocient mieux.
Marseille se reconstruit pour changer son image
Bordée par la mer, les massifs montagneux et le parc de Camargue, l'agglomération peut difficilement s'étendre. Le foncier disponible que représentent les friches industrielles font donc l’objet d’ambitieux projets de construction. En parallèle, d'anciens quartiers délaissés redeviennent attractifs grâce à de grandes opérations de rénovation.
Euroméditerranée
Un vaste programme de rénovation vise à réhabiliter 480 ha idéalement placés entre le port et la Belle de Mai. Il confortera la ville dans son rôle de plateforme entre le nord de l’Europe et le bassin méditerranéen. Euromed I et son prolongement Euromed II, labellisé Eco cité, proposent toutes sortes d’infrastructures : espaces publics, bureaux, logements, commerces, équipements culturels… signés par de grands architectes internationaux (Rudy Ricciotti, Zaha Hadid, Jean Nouvel).
Semi-piétonnisation du Vieux-Port
Après une vague de travaux qui s'achèvent, les piétons ont reconquis le coeur historique de Marseille. Les automobilistes doivent désormais contourner le Vieux Port, au bénéfice des riverains et des touristes qui y gagnent en tranquillité. Le prix au m² n'a pas évolué aux environs de l'Opéra, même si les tarifs grimpent lorsqu'on se rapproche de la mer.
Une seconde phase de travaux agrémentera la zone de nombreux espaces verts.
Cap Marin
Le 8e arrondissement est au centre d’un grand projet immobilier à la lisière du Parc national des calanques. Après une vaste opération de dépollution du site, l’ancienne usine Legré Mante cèdera sa place à 285 logements, sous forme de petits immeubles de standing et de belles villas en bord de mer, dans l’un des quartiers les plus pittoresques de la ville.