Immobilier neuf à Marseille

50 programmes neufs dans la ville de Marseille (13000)


Notre conseil

Découvrez les 50 programmes neufs à vendre à Marseille à prix direct promoteur. Choisissez en fonction du dispositif recherché (Pinel, LMNP) ou de votre budget (offres commerciales du moment) parmi nos catalogues thématiques. Vous savez dans quel quartier acheter ? Servez-vous de la carte et trouvez le logement idéal pour votre projet d’accession ou d’investissement locatif. Consultez également les annonces de logements neufs près de Marseille ou dans les Bouches-du-Rhône.

    • Photo n°1 du Résidence neuve « Perspective(S) »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « Perspective(S) »
    • Photo n°3 du Résidence neuve « Perspective(S) »
      3

      Dans cette résidence neuve, dix-neuf logements encore disponibles : T1, T2, T3 et T4.
      Fiscalté : Loi Pinel.
      Livraison : à partir de décembre 2020.

      Située dans le 14e arrondissement de Marseille dans le quartier des Huats de Saint-Marthe, la résidence est le choix idéal pour enchanter votre quotidien. Avec une localisation privilégiée sur les hauteurs de Marseille, les Hauts...

      • T1 29m2
      • T2 38m2
      • T3 63m2
      • T3 63m2
      • T2 38m2
      • T3 61m2
      • T4 82m2
      • T4 82m2
      • T4 82m2
      • T2 48m2
      • T3 65m2
      • T3 65m2
      • T4 82m2
      • T4 82m2
      • T3 63m2
      • T3 61m2
      • T3 57m2
      • T4 73m2
      • T3 65m2
      Voir toutes les disponibilités
      • Photo n°1 du Résidence neuve « Prado Collection »
      • Photo n°2 du Résidence neuve « Prado Collection »
      • Photo n°3 du Résidence neuve « Prado Collection »
      PROMOTION
        3

        Dans cette résidence neuve, trois logements encore disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 et T6.
        Fiscalté : Loi Pinel.
        Livraison : à partir de décembre 2019.

        La résidence prend place dans le 8ème arrondissement au Sud de Marseille. Le très recherché 8e arrondissement offre un cadre de vie ultra privilégié, idyllique et paisible, proche à la fois du centre-ville et du bord de mer. Le Ca...

        • T6 132m2
        • T5 125m2
        • T3 70m2
        Voir toutes les disponibilités
      • Dans cette résidence neuve, douze logements encore disponibles : T1, T2, T3 et T4.
        Fiscalté : Loi Pinel.
        Livraison : à partir de juin 2021.

        La résidence se situe Marseille, dans le 11ème arrondissement. Au sein du quartier des Caillols, en limite des 11ème et 12ème arrondissements, un quartier résidentiel calme et verdoyant dessine les contours de la ville d’aujourd’h...

        • T1 33m2
        • T2 44m2
        • T2 44m2
        • T2 45m2
        • T4 81m2
        • T3 61m2
        • T3 61m2
        • T3 64m2
        • T3 61m2
        • T3 61m2
        • T3 62m2
        • T3 61m2
        Voir toutes les disponibilités
      • Dans cette résidence neuve, quatorze logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
        Fiscalté : Loi Pinel.
        Livraison : à partir de juin 2021.

        La résidence prend place dans le quartier de Saint-Loup dans le 10ème Arrondissement de Marseille. Vous vous situez dans un secteur résident...

        • T2 44m2
        • T2 42m2
        • T2 39m2
        • T2 48m2
        • T2 48m2
        • T2 48m2
        • T3 53m2
        • T3 66m2
        • T3 53m2
        • T3 53m2
        • T3 60m2
        • T4 78m2
        • T4 82m2
        • T4 82m2
        Voir toutes les disponibilités
        • Photo n°1 du Résidence neuve « L'Exuvie »
        • Photo n°2 du Résidence neuve « L'Exuvie »
        • Photo n°3 du Résidence neuve « L'Exuvie »
          3

          Dans cette résidence neuve, quatre logements encore disponibles : T2 et T3.
          Fiscalté : Loi Pinel.
          Livraison : à partir de juin 2021.

          La résidence est idéalement située dans le quartier des Trois-Lucs, sur les hauteurs de Marseille. Avec les axes routiers à proximité, vous pourrez facilement rejoindre le Port, la Gare ou encore la Plage. Toutes les commodités vo...

          • T2 40m2
          • T2 38m2
          • T3 70m2
          • T3 65m2
          Voir toutes les disponibilités
        • Dans cette résidence neuve, soixante-sept logements encore disponibles : T1, T2, T3, T4 et T5.
          Fiscalté : Loi Pinel.
          Livraison : à partir de décembre 2021.

          Poumon vert de la cité phocéenne, englobant le col de la Gineste et ses calanques, le 9e arrondissement se caractérise par sa quiétude de vie. Il bénéficie d’un esprit village pour se ressourcer et profiter d’une situation excepti...

          • T2 41m2
          • T2 39m2
          • T3 60m2
          • T3 56m2
          • T2 44m2
          • T3 57m2
          • T3 57m2
          • T3 60m2
          • T2 45m2
          • T3 60m2
          • T2 41m2
          • T3 57m2
          • T2 41m2
          • T3 61m2
          • T2 40m2
          • T2 41m2
          • T2 40m2
          • T3 61m2
          • T3 57m2
          • T3 59m2
          Voir toutes les disponibilités
        • Dans cette résidence neuve, cinquante-quatre logements encore disponibles : studio, T2, T3 et T4.
          Fiscalté : Loi Pinel.
          Livraison : à partir de septembre 2021.

          Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 80 appartements neufs (T2, T3, T4 et Studio).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissemen...

          • Studio 22m2
          • T2 49m2
          • T3 70m2
          • T2 43m2
          • T2 40m2
          • T2 43m2
          • T2 43m2
          • T2 50m2
          • T3 63m2
          • T3 63m2
          • T3 62m2
          • T4 87m2
          • T3 62m2
          • T3 64m2
          • T4 83m2
          • T4 83m2
          • T4 83m2
          • T4 93m2
          • T4 87m2
          • T4 87m2
          Voir toutes les disponibilités
        • Dans cette résidence neuve, trente-huit logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
          Fiscalté : Loi Pinel.
          Livraison : à partir de juin 2021.

          A 700 mètres des premières plages de sable fin et à quelques pas du parc Borély, de son hippodrome et de ses superbes jardins, la situation...

          • T3 84m2
          • T3 82m2
          • T2 46m2
          • T3 60m2
          • T3 67m2
          • T3 63m2
          • T3 60m2
          • T3 82m2
          • T3 76m2
          • T3 60m2
          • T3 82m2
          • T2 46m2
          • T3 76m2
          • T3 76m2
          • T3 74m2
          • T4 85m2
          • T4 103m2
          • T4 85m2
          • T4 94m2
          • T4 101m2
          Voir toutes les disponibilités
        • Dans cette résidence neuve, douze logements encore disponibles : T1, T2, T3 et T4.
          Fiscalté : Loi Pinel.
          Livraison : à partir de juin 2021.

          Idéalement située à Marseille, entre le boulevard Michelet et le quartier Sainte-Marguerite, dans une rue calme et résidentielle à proximité de toutes les commodités, la résidence propose une architecture contemporaine et raffinée...

          • T2 37m2
          • T4 79m2
          • T3 64m2
          • T3 55m2
          • T2 44m2
          • T4 79m2
          • T3 55m2
          • T3 57m2
          • T3 64m2
          • T3 59m2
          • T3 63m2
          • T3 56m2
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          • Photo n°1 du Résidence neuve « Panoramik »
          • Photo n°2 du Résidence neuve « Panoramik »
            2

            Dans cette résidence neuve, treize logements encore disponibles : T1, T2 et T3.
            Fiscalté : Loi Pinel.
            Livraison : à partir de septembre 2021.

            La résidence est située dans le quartier Bonneveine dans le 8ème arrondissement de Marseille. Quel que soit votre projet de vie, premier achat, famille qui s’agrandit ou investissement patrimonial, choisissez un quartier d’avenir...

            • T2 42m2
            • T2 37m2
            • T1 35m2
            • T2 39m2
            • T3 57m2
            • T3 66m2
            • T3 66m2
            • T1 33m2
            • T3 65m2
            • T2 36m2
            • T2 40m2
            • T2 40m2
            • T2 41m2
            Voir toutes les disponibilités
            • Photo n°1 du Résidence neuve « Art'Chipel »
            • Photo n°2 du Résidence neuve « Art'Chipel »
            • Photo n°3 du Résidence neuve « Art'Chipel »
            • Photo n°4 du Résidence neuve « Art'Chipel »
            • Photo n°5 du Résidence neuve « Art'Chipel »
              5

              Dans cette résidence neuve, trente-deux logements encore disponibles : T2, T3, T4 et T5.
              Fiscalté : Loi Pinel.
              Livraison : à partir de juin 2021.

              C’est à Marseille au coeur du quartier Sainte-Anne, résidentiel et préservé, que la résidence a su trouver une place de choix proche du parc Borély, accessible en quelques pas seulement en empruntant la rue Callelongue. Les très c...

              • T2 45m2
              • T2 52m2
              • T2 47m2
              • T4 77m2
              • T3 78m2
              • T2 55m2
              • T2 59m2
              • T4 84m2
              • T4 84m2
              • T2 43m2
              • T4 83m2
              • T3 59m2
              • T4 110m2
              • T4 104m2
              • T3 75m2
              • T4 103m2
              • T4 101m2
              • T4 86m2
              • T2 43m2
              • T4 91m2
              Voir toutes les disponibilités

            Habiter ou investir à Marseille dans un appartement neuf ou une maison neuve

            Un marché locatif dynamisé par la demande étudiante

            A Marseille, la demande de biens immobiliers neufs augmente et le nombre de ventes repart à la hausse.

            Les calanques près de Marseille

            On observe notamment le retour des investisseurs, séduits par les grandes opérations réalisées ces dernières années autour du Vieux-Port, de la République ou encore de Joliette. Les petites surfaces en particulier dynamisent le marché locatif (en loi Pinel comme en LMNP Censi-Bouvard), grâce à la demande étudiante. Les studios situés par exemple dans le 5e près de l’hôpital de la Timone ou dans le 13e à Saint-Jérôme offrent une rentabilité intéressante. Les différents projets d’envergure menés par la ville de Marseille depuis quelques temps font présager dans les années à venir, de belles perspectives de plus-value.

            Marseille aide la rénovation dans l’ancien et le 1er achat immobilier neuf

            La municipalité accompagne les ménages marseillais tout au long de leur parcours résidentiel.

            Elle s’engage aux côtés de l'ANRU dans des opérations de rénovations du parc de logements privés anciens. Les propriétaires, occupants comme bailleurs peuvent ainsi bénéficier d’aides financières pour la réalisation de leurs travaux.

            La ville s’emploie à faciliter l'accession à la propriété pour les marseillais, par le biais notamment du dispositif « Chèque premier logement » (CPL). Les primo-accédants dont les ressources ne dépassent pas les plafonds du PLS sont accompagnés dans leur recherche d'appartement ou de maison. Dans le cadre d’un achat immobilier neuf, le CPL peut être cumulé avec le Prêt à taux zéro (PTZ).

            Dans quel arrondissement habiter à Marseille ?

            Avec une superficie deux fois et demie plus vaste que Paris, la cité phocéenne constitue l’une des plus grandes communes de France et présente une urbanisation quelque peu désordonnée. Certains quartiers du centre historique, tombés en disgrâce (Belsunce, le Panier, St Charles, Porte d’Aix) font l’objet de réhabilitations depuis une vingtaine d’années, changeant ainsi l’image de la ville.

            Les secteurs les plus recherchés pour habiter ou investir à Marseille se situent dans les 6e, 7e, 8e et 12e arrondissements.

            Le 6earr. : ce quartier central, proche des universités de médecine (la Timone), de droit et de science politique séduit particulièrement les investisseurs louant aux étudiants. Les secteurs Notre-Dame et Vauban, à quelques pas du Vieux-Port, attirent également les primo accédants.

            L’est du 7earr. invite à la balade grâce aux nouveaux aménagements du Vieux-Port. On peut y acheter pour des locations meublées de courte durée. En effet, une petite surface (studio, F1 / T1) dans le secteur s’amortit plus facilement dans le cadre d’une location de vacances de juin à septembre.

            Le 8earr. ainsi que le Prado et le parc Borely tout proches restent des valeurs sûres grâce à leurs espaces verts et leurs beaux immeubles haussmanniens.

            Le 12earr. enfin possède aussi un beau potentiel. Privilégiez toutefois le secteur desservi par le métro : les résidences s’y négocient mieux.

            Marseille se reconstruit pour changer son image

            Bordée par la mer, les massifs montagneux et le parc de Camargue, l’agglomération peut difficilement s'étendre. Le foncier disponible que représentent les friches industrielles font donc l’objet d’ambitieux projets de construction. En parallèle, d’anciens quartiers délaissés redeviennent attractifs grâce à de grandes opérations de rénovation.

            Euroméditerranée

            Un vaste programme de rénovation vise à réhabiliter 480 ha idéalement placés entre le port et la Belle de Mai. Il confortera la ville dans son rôle de plateforme entre le nord de l’Europe et le bassin méditerranéen. Euromed I et son prolongement Euromed II, labellisé Eco cité, proposent toutes sortes d’infrastructures : espaces publics, bureaux, logements, commerces, équipements culturels… signés par de grands architectes internationaux (Rudy Ricciotti, Zaha Hadid, Jean Nouvel).

            Semi-piétonnisation du Vieux-Port

            Après une vague de travaux qui s’achèvent, les piétons ont reconquis le coeur historique de Marseille. Les automobilistes doivent désormais contourner le Vieux Port, au bénéfice des riverains et des touristes qui y gagnent en tranquillité. Le prix au m² n’a pas évolué aux environs de l’Opéra, même si les tarifs grimpent lorsqu’on se rapproche de la mer.

            Une seconde phase de travaux agrémentera la zone de nombreux espaces verts.

            Cap Marin

            Le 8e arrondissement est au centre d’un grand projet immobilier à la lisière du Parc national des calanques. Après une vaste opération de dépollution du site, l’ancienne usine Legré Mante cède sa place à 285 logements, sous forme de petits immeubles de standing et de belles villas en bord de mer, dans l’un des quartiers les plus pittoresques de la ville.

            Tout savoir pour vivre ou investir à Marseille

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