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Immobilier neuf Marseille (13000)
(Zone A)
Pour habiter ou investir
49 programmes neufs à Marseille
10ème Sud à Marseille / 10ème arrondissement (13010)
Programme neuf : 33 logements à vendre.
Appartements T1, T2, T3, T4
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Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 58 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 58 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.
| T1 | 27.69 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 27.69 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 27.69 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 27.69 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 27.69 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 41.93 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 40.32 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 38.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 41.93 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 40.32 m2 | Voir : Plan & Prix |
L'Exuvie à Marseille / 12ème arrondissement (13012)
Programme neuf : 6 logements à vendre.
Appartements T2, T3, Duplex T3
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La résidence est idéalement située dans le quartier des Trois-Lucs, sur les hauteurs de Marseille. Avec les axes routiers à proximité, vous pourrez facilement rejoindre le Port, la Gare ou encore la Plage. Toutes les commodités vous seront accessibles très facilement. Au coeur du 12ème arrondissement de Marseille, le quartier des trois-Lucs est blotti entre le massif de l'Etoile et le centre urbai...
| T2 | 44.35 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 43.56 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 40.21 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 37.67 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 70.35 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 65.17 m2 | Voir : Plan & Prix |
Signature - 9ème arrondissement à Marseille / 9ème arrondissement (13009)
Programme neuf : 85 logements à vendre.
Appartements T1, T2, T3, T4
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Poumon vert de la cité phocéenne, englobant le col de la Gineste et ses calanques, le 9e arrondissement se caractérise par sa quiétude de vie. Il bénéficie d’un esprit village pour se ressourcer et profiter d’une situation exceptionnelle à seulement quelques encablures du centre-ville, de la mer et de la campagne environnante. Prenant place dans ce cadre paysager naturel et majestueux composé de g...
| T1 | 35.57 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 35.57 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 35.57 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 35.57 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 39.47 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 41.03 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 36.99 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 40.57 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 40.17 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 37.36 m2 | Voir : Plan & Prix |
Marseille 6ème arrondissement (13006) ref. 215369
Programme neuf : 70 logements à vendre.
Appartements Studio, T2, T3, T4
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Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 80 appartements neufs (T2, T3, T4 et Studio).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 80 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.
| Studio | 21.57 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 43.22 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 34.66 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 49.52 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 48.98 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 49.05 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 48.91 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 48.61 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 43.42 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 43.22 m2 | Voir : Plan & Prix |
Marseille 8ème arrondissement (13008) ref. 215345
Programme neuf : 40 logements à vendre.
Appartements T2, T3, T4, Duplex T4
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A 700 mètres des premières plages de sable fin et à quelques pas du parc Borély, de son hippodrome et de ses superbes jardins, la situation privilégiée de la résidence lui confère un charme particulier. Sur cette avenue prestigieuse, axe emblématique de Marseille, hôtels particuliers, consulats, banques et immeubles d’affaires, se côtoient pour faire de l’endroit un emplacement des plus recherchés...
| T2 | 46.23 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 46.23 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 56.05 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 56.05 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 46.23 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 56.05 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 82.31 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 68.76 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 73.81 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 83.99 m2 | Voir : Plan & Prix |
Marseille 9ème arrondissement (13009) ref. 215261
Programme neuf : 13 logements à vendre.
Appartements T1, T2, T3, T4
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Idéalement située à Marseille, entre le boulevard Michelet et le quartier Sainte-Marguerite, dans une rue calme et résidentielle à proximité de toutes les commodités, la résidence propose une architecture contemporaine et raffinée, s’intégrant parfaitement à son environnement. Proche des quartiers Michelet et Vélodrome, le secteur est incontestablement l’un des plus dynamiques de Marseille (Stade...
| T1 | 25.91 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 37.34 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 44.47 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 56.53 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.52 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 54.82 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 56.10 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.44 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 58.95 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.84 m2 | Voir : Plan & Prix |
Panoramik à Marseille / 8ème arrondissement (13008)
Programme neuf : 13 logements à vendre.
Appartements T1, T2, T3
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La résidence est située dans le quartier Bonneveine dans le 8ème arrondissement de Marseille. Quel que soit votre projet de vie, premier achat, famille qui s’agrandit ou investissement patrimonial, choisissez un quartier d’avenir et épanouissant… Particulièrement recherché, Bonneveine vous offre un cadre de vie idyllique entre mer et collines, en plein coeur du 8ème arrondissement… Proximité et ac...
| T1 | 35.14 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 33.10 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 41.31 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 39.75 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 38.92 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 35.77 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 37.46 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 39.86 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 41.79 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 54.28 m2 | Voir : Plan & Prix |
Art'Chipel à Marseille / 8ème arrondissement (13008)
Programme neuf : 35 logements à vendre.
Appartements T2, T3, T4, T5, Duplex T2, T3, T4
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C’est à Marseille au coeur du quartier Sainte-Anne, résidentiel et préservé, que la résidence a su trouver une place de choix proche du parc Borély, accessible en quelques pas seulement en empruntant la rue Callelongue. Les très convoitées plages du Prado, quant à elles, se situent à 7 minutes en voiture, vous permettant de passer un agréable moment d’évasion les pieds dans le sable ou dans l’eau....
| T2 | 51.40 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 42.80 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 44.60 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 46.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 46.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 46.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 46.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 42.80 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 52.10 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 59.00 m2 | Voir : Plan & Prix |
Marseille 8ème arrondissement (13008) ref. 215082
Programme neuf : 11 logements à vendre.
Appartements T1, T2, T3, T4, Duplex T4
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Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 15 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4) et 2 duplex neufs (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 17 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.
| T1 | 34.71 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 32.82 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 43.88 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 41.47 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 79.08 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 78.47 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 79.08 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 152.47 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 123.21 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 124.24 m2 | Voir : Plan & Prix |
Unik 12 à Marseille / 12ème arrondissement (13012)
Programme neuf : 28 logements à vendre.
Appartements T1, T2, T3, T4, Duplex T3
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La résidence est située dans le quartier Saint-Barnabé dans le 12ème arrondissement de Marseille. Le quartier a conservé son esprit villageois avec de nombreux commerces et services entre la place de l’église et le château. A pied, en deux-roues ou en transports en commun, l’avenue de Saint-Julien à Saint-Barnabé est facilement accessible. À quelques pas de la résidence vous disposez d'une pharmac...
| T1 | 21.70 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 40.40 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 40.40 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 43.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 40.70 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 41.00 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 40.70 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 46.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 39.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 40.70 m2 | Voir : Plan & Prix |
Opéra Nature à Marseille / 9ème arrondissement (13009)
Programme neuf : 42 logements à vendre.
Appartements T2, T3, T4, T5
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Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 72 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 72 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.
| T2 | 40.25 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 39.65 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 41.73 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 41.73 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 39.66 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 59.19 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 66.94 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 59.19 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 59.56 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 66.94 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme Habiter ou investir à Marseille dans un appartement neuf ou une maison neuve
Un marché locatif dynamisé par la demande étudiante
A Marseille, la demande de biens immobiliers neufs augmente et le nombre de ventes repart à la hausse.
On observe notamment le retour des investisseurs, séduits par les grandes opérations réalisées ces dernières années autour du Vieux-Port, de la République ou encore de Joliette. Les petites surfaces en particulier dynamisent le marché locatif (en Pinel comme en LMNP Censi-Bouvard), grâce à la demande étudiante. Les studios situés par exemple dans le 5e près de l'hôpital de la Timone ou dans le 13e à Saint-Jérôme offrent une rentabilité intéressante. Les différents projets d'envergure menés par la ville de Marseille depuis quelques temps font présager dans les années à venir, de belles perspectives de plus-value.
Marseille aide la rénovation dans l’ancien et le 1er achat immobilier neuf
La municipalité accompagne les ménages marseillais tout au long de leur parcours résidentiel.
Elle s’engage aux côtés de l’ANRU dans des opérations de rénovations du parc de logements privés anciens. Les propriétaires, occupants comme bailleurs peuvent ainsi bénéficier d’aides financières pour la réalisation de leurs travaux.
La ville s’emploie à faciliter l’accession à la propriété pour les ménages marseillais, par le biais notamment du dispositif « Chèque premier logement » (CPL). Les primo-accédants dont les ressources ne dépassent pas les plafonds du PLS sont accompagnés dans leur recherche d'appartement ou de maison. Dans le cadre d'un achat immobilier neuf, le CPL peut être cumulé avec le Prêt à taux zéro (PTZ)
Dans quel arrondissement habiter à Marseille ?
Avec une superficie deux fois et demie plus vaste que Paris, la cité phocéenne constitue l’une des plus grandes communes de France et présente une urbanisation quelque peu désordonnée. Certains quartiers du centre historique de la ville, tombés en disgrâce (Belsunce, le Panier, St Charles, Porte d’Aix) font l’objet de réhabilitations depuis une vingtaine d’années, changeant ainsi l’image de la ville.
Les secteurs les plus recherchés pour habiter ou investir à Marseille se situent dans les 6e, 7e, 8e et 12e arrondissements.
Le 6e arr. : ce quartier central, proche des universités de médecine (la Timone), de droit et de science politique séduit particulièrement les investisseurs louant aux étudiants. Les secteurs Notre-Dame et Vauban, à quelques pas du Vieux-Port, attirent également les primo-accédants.
L’est du 7e arr. invite à la balade grâce aux nouveaux aménagements du Vieux-Port. On peut y acheter pour louer meublé à la semaine : une petite surface (studio, F1 / T1) dans le secteur s'amortit plus facilement avec une location saisonnière de juin à septembre.
Le 8e arr. ainsi que le Prado et le parc Borely tout proches restent des valeurs sûres grâce à leurs espaces verts et leurs beaux immeubles haussmanniens.
Le 12e arr. enfin possède aussi un beau potentiel. Privilégiez toutefois le secteur desservi par le métro : les résidences s’y négocient mieux.
Marseille se reconstruit pour changer son image
Bordée par la mer, les massifs montagneux et le parc de Camargue, l'agglomération peut difficilement s'étendre. Le foncier disponible que représentent les friches industrielles font donc l’objet d’ambitieux projets de construction. En parallèle, d'anciens quartiers délaissés redeviennent attractifs grâce à de grandes opérations de rénovation.
Euroméditerranée
Un vaste programme de rénovation vise à réhabiliter 480 ha idéalement placés entre le port et la Belle de Mai. Il confortera la ville dans son rôle de plateforme entre le nord de l’Europe et le bassin méditerranéen. Euromed I et son prolongement Euromed II, labellisé Eco cité, proposent toutes sortes d’infrastructures : espaces publics, bureaux, logements, commerces, équipements culturels… signés par de grands architectes internationaux (Rudy Ricciotti, Zaha Hadid, Jean Nouvel).
Semi-piétonnisation du Vieux-Port
Après une vague de travaux qui s'achèvent, les piétons ont reconquis le coeur historique de Marseille. Les automobilistes doivent désormais contourner le Vieux Port, au bénéfice des riverains et des touristes qui y gagnent en tranquillité. Le prix au m² n'a pas évolué aux environs de l'Opéra, même si les tarifs grimpent lorsqu'on se rapproche de la mer.
Une seconde phase de travaux agrémentera la zone de nombreux espaces verts.
Cap Marin
Le 8e arrondissement est au centre d’un grand projet immobilier à la lisière du Parc national des calanques. Après une vaste opération de dépollution du site, l’ancienne usine Legré Mante cèdera sa place à 285 logements, sous forme de petits immeubles de standing et de belles villas en bord de mer, dans l’un des quartiers les plus pittoresques de la ville.