Immobilier neuf Marseille (13000)
(Loi Pinel zone A)
Pour habiter ou investir en loi Pinel
48 programmes neufs à Marseille
Cap Méditerranée Marseille / 3ème arrondissement (13003)
Programme neuf : 7 logements disponibles.
Appartement T3
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Dans le 3ème arrondissement de Marseille, la résidence propose une situation idéale à proximité de la Gare Saint-Charles, de 2 stations de métro et des lignes de bus. Les écoles, collèges et lycées sont à moins de 400m et vous bénéficiez d'un fort potentiel culturel avec pas moins de 2 théâtres à proximité (Toursky, Gyptis), le Pôle Médias et la Friche de la Belle de Mai. Ce programme avec asce...
| T3 | 67.34 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 64.83 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 66.69 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 66.69 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 66.69 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 66.69 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 57.72 m2 | Voir : Plan & Prix |
Rochecourbière Marseille / 12ème arrondissement (13012)
Programme neuf : 8 logements disponibles.
Appartement T2
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Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 41 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 41 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2019.
| T2 | 35.65 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 36.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 35.80 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 36.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 35.80 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 35.30 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 36.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 35.80 m2 | Voir : Plan & Prix |
Les Docks Libres 2 Marseille / 3ème arrondissement (13003)
Programme neuf : 54 logements disponibles.
Appartements T1, T2, T3, T4
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Un nouveau quartier est en train de grandir à Marseille. Un quartier vivant, qui s’inscrit dans la dynamique d’Euroméditerranée 1 et 2. C’est ici, à proximité immédiate des commerces, des bureaux, que vous profiterez pleinement des espaces verts et de tous les services culturels, sportifs et des transports. La résidence donne à chacun la liberté de réinventer son style de vie au coeur d’un ensembl...
M-IM Marseille / 3ème arrondissement (13003)
Programme neuf : 13 logements disponibles.
Appartements T2, T3, Duplex T3, T4, T5
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Située dans le 3ème arrondissement, à 10 minutes du vieux port, le programme se loge dans l'une des adresses des plus en vue du nouveau Marseille. La résidence se compose de 4 bâtiments à l'architecture élégante et moderne. Les appartements du Studio au 5 pièces duplex, bénéficiant de doubles-hauteurs, grandes terrasses avec vue sur la mer, loggias intimistes qui contribuent à un bien être exce...
| T2 | 42.60 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 49.70 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 47.40 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 37.60 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 64.60 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 64.60 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 64.00 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 64.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 64.00 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 82.00 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 81.80 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T5 | 90.90 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T5 | 97.60 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf à Marseille Marseille / 10ème arrondissement (13010)
Programme neuf : 14 logements disponibles.
Appartements T2, T3, T4
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La résidence prend place dans le quartier de la Capelette à Marseille. C’est dans le 10e arrondissement, relié a l’hyper centre par le Parc urbain du 26e Centenaire, que se situe ce quartier historique, résidentiel et actif à la fois. Une longue avenue emplie de commerces de proximité ; de part et d’autre, une alternance harmonieuse de villas et petites résidences. Ecoles, services, transports, ac...
| T2 | 43.08 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 43.08 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 43.08 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 39.67 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 41.96 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 56.61 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 61.58 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 62.95 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 61.58 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 61.58 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 53.06 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 72.62 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 72.62 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 78.13 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf à Marseille Marseille / 13ème arrondissement (13013)
Programme neuf : 13 logements disponibles.
Appartements T2, T3
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Au sud du 13e arrondissement de Marseille, le quartier de la résidence offre une illustration vivante de la reconquête urbaine engagée ces dernières décennies par la Cité Phocéenne avec l’opération d’intérêt national Euroméditerranée. Positionné au sud d’un carrefour de communication important (L2 nord), d’un pôle d’excellence (campus scientifique Saint-Jérôme), au nord du centre villageois ancien...
| T2 | 43.99 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 43.99 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 59.78 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 64.96 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 64.96 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 64.96 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 59.27 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 64.96 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 59.27 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 64.96 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 62.94 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 60.47 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 56.40 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf à Marseille Marseille / 10ème arrondissement (13010)
Programme neuf : 5 logements disponibles.
Appartements T1, T2
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À deux pas de Marseille centre-ville, la résidence offre une belle qualité de vie au calme du 10ème arrondissement dans le quartier de la Timone. Devant son nom au centre hospitalier et universitaire installé sur son territoire, la Timone est un quartier estudiantin par essence attirant une population en recherche d’environnement calme… mais aussi de lieux d’intérêt : proximité des facultés (médec...
| T1 | 37.16 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 37.16 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 37.16 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 34.07 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 42.00 m2 | Voir : Plan & Prix |
Oxygen' Marseille / 10ème arrondissement (13010)
Programme neuf : 6 logements disponibles.
Appartement T2
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La résidence se situe à Marseille, au cœur du 10e arrondissement, à la croisée des quartiers de Pont-de-Vivaux, Saint-Loup et Saint-Tron. Ces quartiers s’affichent désormais comme de vrais centres de vie modernes et attractifs, offrant toujours plus de commodités aux nouveaux résidents. De nombreuses galeries marchandes, des commerces de proximité, des crèches, des écoles et le lycée Jean Perrin v...
| T2 | 39.55 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 45.40 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 37.92 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 45.40 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 39.55 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 40.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
Les Hauts de Camoins Marseille / 11ème arrondissement (13000)
Programme neuf : 2 logements disponibles.
Appartements T2, T3
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La résidence se situe à Marseille. Situé entre les collines de Pagnol et les Accates, le “quartier-village” résidentiel emblématique des Camoins recèle un patrimoine naturel inouï. La proximité des écoles, des équipements sportifs, des transports en commun, des accès autoroutiers et de la zone commerciale de la Valentine rendent la vie agréable et pratique. Ici rien ne manque, tout est à portée d’...
| T2 | 35.00 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 49.30 m2 | Voir : Plan & Prix |
Château Valmante - Sourir' Marseille / 9ème arrondissement (13009)
Programme neuf : 27 logements disponibles.
Appartements T1, T2, T3
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Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 32 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 32 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.
| T1 | 20.79 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 22.18 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 20.79 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 20.79 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 20.79 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 20.79 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 22.18 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 22.18 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 20.79 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 20.79 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 37.53 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 37.53 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 36.84 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 41.97 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 37.53 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 37.22 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 36.84 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 36.84 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 42.69 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 65.33 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 57.62 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 57.09 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 57.62 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 57.09 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 57.62 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 57.09 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 58.44 m2 | Voir : Plan & Prix |
Les Rives de Saint Loup Marseille / 11ème arrondissement (13011)
Programme neuf : 3 logements disponibles.
Appartements T2, T3, T4
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Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 43 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 43 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2018.
| T2 | 38.90 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 58.05 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 68.05 m2 | Voir : Plan & Prix |
Habiter ou investir à Marseille dans un appartement neuf ou une maison neuve
Un marché locatif dynamisé par la demande étudiante
A Marseille, la demande de biens immobiliers neufs augmente et le nombre de ventes repart à la hausse.
On observe notamment le retour des investisseurs, séduits par les grandes opérations réalisées ces dernières années autour du Vieux-Port, de la République ou encore de Joliette. Les petites surfaces en particulier dynamisent le marché locatif (en Pinel comme en LMNP Censi-Bouvard), grâce à la demande étudiante. Les studios situés par exemple dans le 5e près de l'hôpital de la Timone ou dans le 13e à Saint-Jérôme offrent une rentabilité intéressante. Les différents projets d'envergure menés par la ville de Marseille depuis quelques temps font présager dans les années à venir, de belles perspectives de plus-value.
Marseille aide la rénovation dans l’ancien et le 1er achat immobilier neuf
La municipalité accompagne les ménages marseillais tout au long de leur parcours résidentiel.
Elle s’engage aux côtés de l’ANRU dans des opérations de rénovations du parc de logements privés anciens. Les propriétaires, occupants comme bailleurs peuvent ainsi bénéficier d’aides financières pour la réalisation de leurs travaux.
La ville s’emploie à faciliter l’accession à la propriété pour les ménages marseillais, par le biais notamment du dispositif « Chèque premier logement » (CPL). Les primo-accédants dont les ressources ne dépassent pas les plafonds du PLS sont accompagnés dans leur recherche d'appartement ou de maison. Dans le cadre d'un achat immobilier neuf, le CPL peut être cumulé avec le Prêt à taux zéro (PTZ)
Dans quel arrondissement habiter à Marseille ?
Avec une superficie deux fois et demie plus vaste que Paris, la cité phocéenne constitue l’une des plus grandes communes de France et présente une urbanisation quelque peu désordonnée. Certains quartiers du centre historique de la ville, tombés en disgrâce (Belsunce, le Panier, St Charles, Porte d’Aix) font l’objet de réhabilitations depuis une vingtaine d’années, changeant ainsi l’image de la ville.
Les secteurs les plus recherchés pour habiter ou investir à Marseille se situent dans les 6e, 7e, 8e et 12e arrondissements.
Le 6earr. : ce quartier central, proche des universités de médecine (la Timone), de droit et de science politique séduit particulièrement les investisseurs louant aux étudiants. Les secteurs Notre-Dame et Vauban, à quelques pas du Vieux-Port, attirent également les primo-accédants.
L’est du 7earr. invite à la balade grâce aux nouveaux aménagements du Vieux-Port. On peut y acheter pour louer meublé à la semaine : une petite surface (studio, F1 / T1) dans le secteur s'amortit plus facilement avec une location saisonnière de juin à septembre.
Le 8earr. ainsi que le Prado et le parc Borely tout proches restent des valeurs sûres grâce à leurs espaces verts et leurs beaux immeubles haussmanniens.
Le 12earr. enfin possède aussi un beau potentiel. Privilégiez toutefois le secteur desservi par le métro : les résidences s’y négocient mieux.
Marseille se reconstruit pour changer son image
Bordée par la mer, les massifs montagneux et le parc de Camargue, l'agglomération peut difficilement s'étendre. Le foncier disponible que représentent les friches industrielles font donc l’objet d’ambitieux projets de construction. En parallèle, d'anciens quartiers délaissés redeviennent attractifs grâce à de grandes opérations de rénovation.
Euroméditerranée
Un vaste programme de rénovation vise à réhabiliter 480 ha idéalement placés entre le port et la Belle de Mai. Il confortera la ville dans son rôle de plateforme entre le nord de l’Europe et le bassin méditerranéen. Euromed I et son prolongement Euromed II, labellisé Eco cité, proposent toutes sortes d’infrastructures : espaces publics, bureaux, logements, commerces, équipements culturels… signés par de grands architectes internationaux (Rudy Ricciotti, Zaha Hadid, Jean Nouvel).
Semi-piétonnisation du Vieux-Port
Après une vague de travaux qui s'achèvent, les piétons ont reconquis le coeur historique de Marseille. Les automobilistes doivent désormais contourner le Vieux Port, au bénéfice des riverains et des touristes qui y gagnent en tranquillité. Le prix au m² n'a pas évolué aux environs de l'Opéra, même si les tarifs grimpent lorsqu'on se rapproche de la mer.
Une seconde phase de travaux agrémentera la zone de nombreux espaces verts.
Cap Marin
Le 8e arrondissement est au centre d’un grand projet immobilier à la lisière du Parc national des calanques. Après une vaste opération de dépollution du site, l’ancienne usine Legré Mante cèdera sa place à 285 logements, sous forme de petits immeubles de standing et de belles villas en bord de mer, dans l’un des quartiers les plus pittoresques de la ville.