Immobilier neuf Marseille (13000)
(Loi Pinel zone A)
Pour habiter ou investir en loi Pinel
47 programmes neufs à Marseille
Cap Horizon Marseille / 16ème arrondissement (13016)
Programme neuf : 5 logements disponibles.
Appartements T1, T3
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Cette nouvelle résidence se trouve au coeur du village de St-André dans le 16ème arrondissement de Marseille. Un endroit apprécié pour son emplacement stratégique proche des principaux axes autoroutiers et des bassins d’emploi (Marseille, Aix-en-Provence, Marignane). Tandis que pour vos enfants tout est prévu : écoles à quelques minutes à pied, collège Arthur Rimbaud et lycée St-Exupéry à moins de...
| T1 | 26.48 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 26.48 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 61.63 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 54.97 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 61.62 m2 | Voir : Plan & Prix |
Osmoz 2 Marseille / 10ème arrondissement (13010)
Programme neuf : 8 logements disponibles.
Appartements T2, T3, T4
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La résidence se situe dans le quartier Saint-Loup à Marseille. Ce quartier a conservé le charme de l’authentique noyau villageois marseillais et se veut accessible et facile à vivre, avec des commerces de proximité, un centre commercial, des équipements sportifs, des groupes scolaires, des lycées et deux parcs publics. En retrait du Boulevard de Pont de Vivaux, la résidence se distingue par ses...
| T2 | 47.60 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 51.08 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 57.97 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 76.68 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 76.68 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 76.68 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 76.68 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 76.68 m2 | Voir : Plan & Prix |
Dédicaces Marseille / 10ème arrondissement (13010)
Programme neuf : 1 logement disponible.
Appartement T3
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Le programme se situe à Marseille, dans le 10ème arrondissement. La résidence possède de nombreux avantages pour séduire les plus exigeants et simplifier la vie de chacun. Côté pratique, commerces traditionnels et grandes surfaces sont accessibles à pied. La scolarité des enfants est assurée sur place par de nombreux établissements de la maternelle au lycée. Côté sports et loisirs, de nombreux équ...
| T3 | 64.72 m2 | Voir : Plan & Prix |
Les Lodges Marseille / 13ème arrondissement (13013)
Programme neuf : 4 logements disponibles.
Appartement T3
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À l’extrémité du 13e arrondissement de Marseille, réputé pour son ouverture sur la nature, la résidence jouit d’une localisation privilégiée à la limite de la commune d’Allauch, petit village provençal très prisé pour sa qualité de vie. Au pied des massifs de l’Étoile et du Garlaban, dans un écrin de verdure, Allauch bénéficie d’une situation exceptionnelle et allie la douceur d’une vie moderne à...
| T3 | 62.26 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.41 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 57.07 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 62.37 m2 | Voir : Plan & Prix |
11, Traverse de Pomègues Marseille / 8ème arrondissement (13008)
Programme rénové : 1 logement disponible.
Duplex T2
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel ancien
La résidence se situe dans le quartier de Bonneveille dans le 8ème arrondissement de Marseille. Charmant village situé dans les quartiers sud de Marseille, près des plages et riche en parcs verdoyants, le quartier de Benneveine est très agréable à vivre. Bénéficiant de toutes les commodités et services publics, le quartier est très bien desservi par les transports en commun et bénéficie également...
| T2 | 45.70 m2 | Voir : Plan & Prix |
Le Patio des Chartreux Marseille / 4ème arrondissement (13004)
Programme neuf : 68 logements disponibles.
Appartements Studio, T2, T3, T4
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La résidence se situe dans le quartier Les Chartreux dans l'épicentre entre le Technopole de Château-Gombert et le Quartier d'Affaires Euroméditerannée. Le quartier "Les Chartreux" , dans le 4ème arrondissement présente toutes les qualités pour vous assurer un quotidien facile et agréable. Vous apprécierez son caractère authentique à taille humaine, allié à des infrastructures et équipements qui e...
Villa Bianca Marseille / 12ème arrondissement (13012)
Programme neuf : 15 logements disponibles.
Appartements T2, T3, T4
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Cette nouvelle résidence est idéalement située dans le très recherché quartier des Trois-Lucs dans le 12ème arrondissement de Marseille. Vous n’avez pas à choisir entre un cadre de vie de grande qualité et les commodités urbaines. Au coeur de cet emplacement privilégié, la résidence se distingue par l’élégance de son architecture contemporaine, ses lignes graphiques et originales. La sobriété,...
| T2 | 39.02 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 40.43 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 40.43 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 58.19 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 61.28 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 55.06 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 50.79 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 57.27 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 42.14 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 62.53 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 55.17 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 72.19 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 61.84 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 80.76 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 85.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
Ava Marseille / 3ème arrondissement (13003)
Programme neuf : 39 logements disponibles.
Appartements T1, T2, T3, T4, Duplex T3, T5
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Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 9 duplex neufs (T3 et T5) et 75 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 84 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2019.
La Villa Eugénie Marseille / 12ème arrondissement (13012)
Programme neuf : 3 logements disponibles.
Appartements T2, T3
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Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 6 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 6 logements neufs sont livrés..
| T2 | 42.85 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 36.51 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 94.93 m2 | Voir : Plan & Prix |
Intim' Château Gombert Marseille / 13ème arrondissement (13013)
Programme neuf : 3 logements disponibles.
Appartement T3
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La résidence se situe à Marseille, dans le 13ème arrondissement. À quelques mètres de la réalisation, plusieurs commerçants, artisans et professionnels de santé sont regroupés autour d’un parking commun au sein du parc d’activités. Boutiques alimentaires, agence bancaire, coiffeur, brasserie ou restaurant… vous offrent au quotidien un confort de vie incomparable. Pratique pour les courses de derni...
| T3 | 61.84 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 61.87 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 60.82 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf à Marseille Marseille / 11ème arrondissement (13011)
Programme neuf : 4 logements disponibles.
Appartements T1, T3
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Située à l’Est de Marseille, dans le 11ème arrondissement, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique entre le centre-ville et La Valentine. Le quartier des Caillols vous offre toutes les commodités à proximité immédiate : arrêt de tram William Booth (L1) au pied de la résidence, Centre Commercial Les Caillols à 500 mètres, écoles et services accessibles à pieds, gare TER de la Pomme à 50...
| T1 | 30.34 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 30.34 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 60.61 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 59.11 m2 | Voir : Plan & Prix |
Habiter ou investir à Marseille dans un appartement neuf ou une maison neuve
Un marché locatif dynamisé par la demande étudiante
A Marseille, la demande de biens immobiliers neufs augmente et le nombre de ventes repart à la hausse.
On observe notamment le retour des investisseurs, séduits par les grandes opérations réalisées ces dernières années autour du Vieux-Port, de la République ou encore de Joliette. Les petites surfaces en particulier dynamisent le marché locatif (en Pinel comme en LMNP Censi-Bouvard), grâce à la demande étudiante. Les studios situés par exemple dans le 5e près de l'hôpital de la Timone ou dans le 13e à Saint-Jérôme offrent une rentabilité intéressante. Les différents projets d'envergure menés par la ville de Marseille depuis quelques temps font présager dans les années à venir, de belles perspectives de plus-value.
Marseille aide la rénovation dans l’ancien et le 1er achat immobilier neuf
La municipalité accompagne les ménages marseillais tout au long de leur parcours résidentiel.
Elle s’engage aux côtés de l’ANRU dans des opérations de rénovations du parc de logements privés anciens. Les propriétaires, occupants comme bailleurs peuvent ainsi bénéficier d’aides financières pour la réalisation de leurs travaux.
La ville s’emploie à faciliter l’accession à la propriété pour les ménages marseillais, par le biais notamment du dispositif « Chèque premier logement » (CPL). Les primo-accédants dont les ressources ne dépassent pas les plafonds du PLS sont accompagnés dans leur recherche d'appartement ou de maison. Dans le cadre d'un achat immobilier neuf, le CPL peut être cumulé avec le Prêt à taux zéro (PTZ)
Dans quel arrondissement habiter à Marseille ?
Avec une superficie deux fois et demie plus vaste que Paris, la cité phocéenne constitue l’une des plus grandes communes de France et présente une urbanisation quelque peu désordonnée. Certains quartiers du centre historique de la ville, tombés en disgrâce (Belsunce, le Panier, St Charles, Porte d’Aix) font l’objet de réhabilitations depuis une vingtaine d’années, changeant ainsi l’image de la ville.
Les secteurs les plus recherchés pour habiter ou investir à Marseille se situent dans les 6e, 7e, 8e et 12e arrondissements.
Le 6earr. : ce quartier central, proche des universités de médecine (la Timone), de droit et de science politique séduit particulièrement les investisseurs louant aux étudiants. Les secteurs Notre-Dame et Vauban, à quelques pas du Vieux-Port, attirent également les primo-accédants.
L’est du 7earr. invite à la balade grâce aux nouveaux aménagements du Vieux-Port. On peut y acheter pour louer meublé à la semaine : une petite surface (studio, F1 / T1) dans le secteur s'amortit plus facilement avec une location saisonnière de juin à septembre.
Le 8earr. ainsi que le Prado et le parc Borely tout proches restent des valeurs sûres grâce à leurs espaces verts et leurs beaux immeubles haussmanniens.
Le 12earr. enfin possède aussi un beau potentiel. Privilégiez toutefois le secteur desservi par le métro : les résidences s’y négocient mieux.
Marseille se reconstruit pour changer son image
Bordée par la mer, les massifs montagneux et le parc de Camargue, l'agglomération peut difficilement s'étendre. Le foncier disponible que représentent les friches industrielles font donc l’objet d’ambitieux projets de construction. En parallèle, d'anciens quartiers délaissés redeviennent attractifs grâce à de grandes opérations de rénovation.
Euroméditerranée
Un vaste programme de rénovation vise à réhabiliter 480 ha idéalement placés entre le port et la Belle de Mai. Il confortera la ville dans son rôle de plateforme entre le nord de l’Europe et le bassin méditerranéen. Euromed I et son prolongement Euromed II, labellisé Eco cité, proposent toutes sortes d’infrastructures : espaces publics, bureaux, logements, commerces, équipements culturels… signés par de grands architectes internationaux (Rudy Ricciotti, Zaha Hadid, Jean Nouvel).
Semi-piétonnisation du Vieux-Port
Après une vague de travaux qui s'achèvent, les piétons ont reconquis le coeur historique de Marseille. Les automobilistes doivent désormais contourner le Vieux Port, au bénéfice des riverains et des touristes qui y gagnent en tranquillité. Le prix au m² n'a pas évolué aux environs de l'Opéra, même si les tarifs grimpent lorsqu'on se rapproche de la mer.
Une seconde phase de travaux agrémentera la zone de nombreux espaces verts.
Cap Marin
Le 8e arrondissement est au centre d’un grand projet immobilier à la lisière du Parc national des calanques. Après une vaste opération de dépollution du site, l’ancienne usine Legré Mante cèdera sa place à 285 logements, sous forme de petits immeubles de standing et de belles villas en bord de mer, dans l’un des quartiers les plus pittoresques de la ville.