Vivre à Marseille, c’est habiter dans la deuxième ville de France, une grande métropole internationale. La capitale de la région Provence Alpes Côte d’Azur (PACA) profite d’un cadre idéal entre mer et montagne. La ville accompagne ses habitants dans leur projet d’achat immobilier neuf ou ancien. Quant à l’investissement locatif, les propriétaires peuvent facilement louer un appartement (Studio, T1, T2…) dans cette ville étudiante. Mieux connaitre Marseille
Acheter neuf dans la ville de Marseille (13000) : 45 programmes neufs
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45 programmes immobiliers neufs dans la ville 13000 MARSEILLE
Programme neuf : 15 logements à vendre. T1, T2, T3 et T4 Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel
Située dans le 14e arrondissement de Marseille dans le quartier des Huats de Saint-Marthe, la résidence est le choix idéal pour enchanter votre quotidien. Avec une localisation privilégiée sur les hauteurs de Marseille, les Hauts de Sainte-Marthe ont la mer et la ville pour horizon. Dans un écrin verdoyant, ce quartier durable bénéficie d’une grande douceur de vie au sein même de Marseille. Attachés à la nature et au bien-vivre ensemble, les habitants vivent la ville de demain en profitant d’un environnement naturel exceptionnel, d’un accès à tous les services de proximité et aux réseaux de transports, les situant à quelques minutes des grands équipements urbains et des pôles d’activités environnants. Un nouvel eden, accessible aux Marseillais attachés à Sainte-Marthe, un lieu accueillant...
Programme neuf : 2 logements à vendre. T1, T2, T3, T4, T5 et T6 Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel
La résidence prend place dans le 8ème arrondissement au Sud de Marseille. Le très recherché 8e arrondissement offre un cadre de vie ultra privilégié, idyllique et paisible, proche à la fois du centre-ville et du bord de mer. Le Carré d’Or marseillais se dessine de part et d’autre de l’avenue du Prado, bordée de beaux immeubles haussmanniens et d’hôtels particuliers, de consulats et de luxueuses copropriétés. Calme et préservé, ce quartier historique, bien desservi par les accès routiers et les transports en commun, bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des plages du Prado, des commerces de Saint-Giniez, des boutiques chics de la rue Paradis et des jardins du Parc Borely. Tel un yacht de plaisance prêt à prendre le large, la résidence arbore une architecture élégante et majestu...
Programme neuf : 15 logements à vendre. T1, T2, T3 et T4 Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel
La résidence se situe Marseille, dans le 11ème arrondissement. Au sein du quartier des Caillols, en limite des 11ème et 12ème arrondissements, un quartier résidentiel calme et verdoyant dessine les contours de la ville d’aujourd’hui : accueillante, animée, dotée de commerces, d’établissements scolaires et de services urbains. Le tout dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes du village de Saint-Julien. Directement relié au centre de Marseille par la ligne T1 du Tramway, ce quartier connecté bénéficie d’un accès rapide à la rocade L2 et à l’échangeur autoroutier de l’A50. Vous apprécierez au quotidien cette facilité de déplacement, un avantage pour vivre au cœur de la cité phocéenne ! Du 2 au 4 pièces, les appartements de la résidence bénéficient d’un cadre des plus conf...
Programme neuf : 14 logements à vendre. T2, T3 et T4 Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel
La résidence prend place dans le quartier de Saint-Loup dans le 10ème Arrondissement de Marseille. Vous vous situez dans un secteur résidentiel composé de maisons individuelles et de résidences contemporaines. Seuls 800 m vous séparent du noyau villageois, de ses commerces et services. Les habitants du quartier apprécient de pouvoir conduire les enfants à pied à l’école (école primaire « Chante Perdrix » voisine du projet, crèche « Haya Mouchka » à 450 m). Les plus grands n’ont que 5 mn de vélo à faire pour rejoindre le collège « Les Bartavelles » ou le lycée Marcel-Pagnol. Parmi les projets municipaux au service de la mobilité, on notera le prolongement de la ligne 2 du métro depuis Sainte-Marguerite jusqu’à Saint-Loup avec, notamment, une station à Saint-Loup Pagnol (mise en service en 2...
Programme neuf : 2 logements à vendre. T2 et T3 Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel
La résidence est idéalement située dans le quartier des Trois-Lucs, sur les hauteurs de Marseille. Avec les axes routiers à proximité, vous pourrez facilement rejoindre le Port, la Gare ou encore la Plage. Toutes les commodités vous seront accessibles très facilement. Au coeur du 12ème arrondissement de Marseille, le quartier des trois-Lucs est blotti entre le massif de l’Etoile et le centre urbain de la ville. Principalement constitué de petites habitations individuelles, il a conservé la douceur dune vie de village et le pratique de la vie urbaine. Le programme immobilier propose 38 appartements de 2 au 4 pièces. Entouré de verdure et avec une vue dégagée, vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la ville. La résidence s’inscrit dans un calme apaisant à l’intérieur...
Programme neuf : 64 logements à vendre. T1, T2, T3, T4 et T5 Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel
Poumon vert de la cité phocéenne, englobant le col de la Gineste et ses calanques, le 9e arrondissement se caractérise par sa quiétude de vie. Il bénéficie d’un esprit village pour se ressourcer et profiter d’une situation exceptionnelle à seulement quelques encablures du centre-ville, de la mer et de la campagne environnante. Prenant place dans ce cadre paysager naturel et majestueux composé de garrigues et de collines boisées, la résidence s’affiche fièrement comme le symbole de ce néo quartier dynamique à l’image de cette ville tournée vers son avenir. Afin de faciliter le quotidien, les commerces et services de proximité sont directement accessibles aux pieds du programme. Proche du quartier Le Cabot, à proximité d’un grand parc, le programme vient se dresser comme porte-étendard de...
Programme neuf : 51 logements à vendre. studio, T2, T3 et T4 Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel
Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 80 appartements neufs (T2, T3, T4 et Studio).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 80 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.
Programme neuf : 39 logements à vendre. T2, T3 et T4 Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel
A 700 mètres des premières plages de sable fin et à quelques pas du parc Borély, de son hippodrome et de ses superbes jardins, la situation privilégiée de la résidence lui confère un charme particulier. Sur cette avenue prestigieuse, axe emblématique de Marseille, hôtels particuliers, consulats, banques et immeubles d’affaires, se côtoient pour faire de l’endroit un emplacement des plus recherchés. Ici, l’accent est mis sur la qualité de vie. Les groupes scolaires publics ou privés, la mairie, les complexes sportifs ainsi que le centre commercial Prado et ses 50 boutiques situées au pied de l’Orange Vélodrome sont à moins de 15 minutes à pied. L’architecture invite la transparence et la clarté naturelle avec des expositions optimisées au sud, sud-ouest. Les façades immaculées seront ryt...
Programme neuf : 11 logements à vendre. T1, T2, T3 et T4 Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel
Idéalement située à Marseille, entre le boulevard Michelet et le quartier Sainte-Marguerite, dans une rue calme et résidentielle à proximité de toutes les commodités, la résidence propose une architecture contemporaine et raffinée, s’intégrant parfaitement à son environnement. Proche des quartiers Michelet et Vélodrome, le secteur est incontestablement l’un des plus dynamiques de Marseille (Stade Vélodrome, centre commercial du Prado... ). Avec une situation centrale, à la limite des 8e et 9e arrondissements, il est très facile d’accès grâce aux tunnels Carénage et Prado Sud – permettant de rejoindre Aix-en-Provence ou la côte Varoise, au métro et aux nombreuses lignes de bus qui le desservent. Cette résidence intimiste répartie sur 2 petits bâtiments propose des appartements spacieux d...
Programme neuf : 11 logements à vendre. T1, T2 et T3 Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel
La résidence est située dans le quartier Bonneveine dans le 8ème arrondissement de Marseille. Quel que soit votre projet de vie, premier achat, famille qui s’agrandit ou investissement patrimonial, choisissez un quartier d’avenir et épanouissant… Particulièrement recherché, Bonneveine vous offre un cadre de vie idyllique entre mer et collines, en plein coeur du 8ème arrondissement… Proximité et accessibilité font de ce secteur une adresse à la qualité de vie très recherchée. Des lieux de loisirs et de détente : les plages et la piscine municipale sont à deux pas pour se poser, jouer, nager, rêver et prendre le temps de se ressourcer. Bonneveine, l’âme marseillaise au plus près de la grande bleue… Du studio au 4 pièces, les appartements bénéficient de belles surfaces à vivre. Fonctionnel...
Programme neuf : 33 logements à vendre. T2, T3, T4 et T5 Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel
C’est à Marseille au coeur du quartier Sainte-Anne, résidentiel et préservé, que la résidence a su trouver une place de choix proche du parc Borély, accessible en quelques pas seulement en empruntant la rue Callelongue. Les très convoitées plages du Prado, quant à elles, se situent à 7 minutes en voiture, vous permettant de passer un agréable moment d’évasion les pieds dans le sable ou dans l’eau. Qu’il s’agisse de scolarité ou d’activités culturelles et sportives, cette nouvelle adresse a tout pour vous satisfaire. Infrastructures scolaires de la maternelle au lycée dans un rayon de 650 m, complexe sportif Jean Bouin à seulement 9 minutes à pied, piscine et cinéma à proximité. Vos déplacements journaliers seront assurés par les lignes de bus 22, 22S, 23 et 45, situées avenue Mazargues et...
Programme neuf : 7 logements à vendre. T1, T2, T3 et T4 Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel
Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 16 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4) et 2 duplex neufs (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 18 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.
Programme neuf : 22 logements à vendre. T1, T2, T3 et T4 Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel
La résidence est située dans le quartier Saint-Barnabé dans le 12ème arrondissement de Marseille. Le quartier a conservé son esprit villageois avec de nombreux commerces et services entre la place de l’église et le château. A pied, en deux-roues ou en transports en commun, l’avenue de Saint-Julien à Saint-Barnabé est facilement accessible. À quelques pas de la résidence vous disposez d’une pharmacie, d’une boulangerie, d’un restaurant et de petits commerces de proximité. Des crèches, écoles, collèges, lycées se trouvent à moins de 10 minutes à pied de votre nouvelle adresse. L’architecture du projet se distingue par un design contemporain associant des lignes épurées à d’harmonieuses façades blanches. La résidence se joue du contraste avec la profusion végétale du patio en coeur d’îlot...
Programme neuf : 19 logements à vendre. T2, T3 et T4 Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel
Entre mer et montagne, le 11e arrondissement est recherché pour son authenticité. Ici, à l’est de Marseille et au nord du Parc national des Calanques, le quartier de Saint-Marcel jouit d’une localisation stratégique entre ville et collines avec un accès rapide à l’A50 pour rejoindre le Vieux Port. Animé et dynamique, il séduit les couples et les familles qui souhaitent se rapprocher de la campagne tout en profi tant de la vitalité citadine. Aux nombreux restaurants et commerces de proximité s’ajoutent le centre commercial La Valentine, son cinéma et ses activités de loisirs. Infrastructures sportives et établissements scolaires viennent compléter ce panorama qui saura satisfaire toutes vos envies. De plus, la proximité avec le parc des 7 collines et le château de la Buzine, maison des ciné...
Programme neuf : 38 logements à vendre. T2, T3, T4 et T5 Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel
Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 72 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 72 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.
Programme neuf : 26 logements à vendre. T1, T2, T3 et T4 Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel
Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 53 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4) et 2 duplex neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 55 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.
Programme neuf : 8 logements à vendre. T2 et T3 Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel
Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 18 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 18 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.
Programme neuf : 12 logements à vendre. T2, T3 et T4 Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel
Sur les hauteurs du 12e arrondissement qui s’étend des collines jusqu’à la Méditerranée, la résidence offre de belles vues dégagées sur l’ensemble de la cité phocéenne. En retrait de l’effervescence du centre-ville, c’est une atmosphère calme et résidentielle qui règne dans les petites rues traditionnelles du 12 e arrondissement de la cité phocéenne. Fidèle à sa réputation de quartier privilège, cet arrondissement s’étend des collines jusqu’à la Méditerranée, au creux du vallon de l’Huveaune. Du temps jadis où l’on cultivait ici les vignes et les oliveraies a été préservé un caractère champêtre des plus appréciables… Et même mieux encore : cette partie de la ville offre, par endroits, de superbes vues en balcon sur l’ensemble des territoires Est de la cité phocéenne. C’est à la rencontre d...
Programme neuf : 1 logement à vendre. T1, T2, T3 et T4 Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel
La résidence s’inscrit à Marseille dans le 4ème arrondissement en retrait d’une rue calme du quartier des Chartreux. Ce quartier est au coeur de la vie marseillaise. Vous apprécierez les nombreux petits commerces autour de l’église et la proximité du parc du palais Longchamp, idéale pour les balades en famille. Autant d’avantages qui font des Chartreux une adresse très recherchée des Marseillais ! Cet élégant bâtiment de 6 niveaux adopte un parti pris architectural résolument contemporain, avec des façades claires dotées de belles terrasses. Un parement décoratif habille la résidence d’une touche de légèreté et signe l’identité originale de la résidence. Le design des espaces communs, conçu par un architecte d’intérieur, est particulièrement soigné. La partie basse de l’immeuble sur rue...
Programme neuf : 11 logements à vendre. studio, T2, T3 et T4 Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel
Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 39 appartements neufs (T2, T3, T4 et Studio).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 39 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.
Habiter ou investir à Marseille dans un appartement neuf ou une maison neuve
Un marché locatif dynamisé par la demande étudiante
A Marseille, la demande de biens immobiliers neufs augmente et le nombre de ventes repart à la hausse.
On observe notamment le retour des investisseurs, séduits par les grandes opérations réalisées ces dernières années autour du Vieux-Port, de la République ou encore de Joliette. Les petites surfaces en particulier dynamisent le marché locatif (en loi Pinel comme en LMNP Censi-Bouvard), grâce à la demande étudiante. Les studios situés par exemple dans le 5e près de l’hôpital de la Timone ou dans le 13e à Saint-Jérôme offrent une rentabilité intéressante. Les différents projets d’envergure menés par la ville de Marseille depuis quelques temps font présager dans les années à venir, de belles perspectives de plus-value.
Marseille aide la rénovation dans l’ancien et le 1er achat immobilier neuf
La municipalité accompagne les ménages marseillais tout au long de leur parcours résidentiel.
Elle s’engage aux côtés de l'ANRU dans des opérations de rénovations du parc de logements privés anciens. Les propriétaires, occupants comme bailleurs peuvent ainsi bénéficier d’aides financières pour la réalisation de leurs travaux.
La ville s’emploie à faciliter l'accession à la propriété pour les Marseillais, par le biais notamment du dispositif « Chèque premier logement » (CPL). Les primo-accédants dont les ressources ne dépassent pas les plafonds du PLS sont accompagnés dans leur recherche d'appartement ou de maison. Dans le cadre d’un achat immobilier neuf, le CPL peut être cumulé avec le Prêt à taux zéro (PTZ).
Dans quel arrondissement habiter à Marseille ?
Avec une superficie deux fois et demie plus vaste que Paris, la cité phocéenne constitue l’une des plus grandes communes de France et présente une urbanisation quelque peu désordonnée. Certains quartiers du centre historique, tombés en disgrâce (Belsunce, le Panier, St Charles, Porte d’Aix) font l’objet de réhabilitations depuis une vingtaine d’années, changeant ainsi l’image de la ville.
Les secteurs les plus recherchés pour habiter ou investir à Marseille se situent dans les 6e, 7e, 8e et 12e arrondissements.
Le 6earr. : ce quartier central, proche des universités de médecine (la Timone), de droit et de science politique séduit particulièrement les investisseurs louant aux étudiants. Les secteurs Notre-Dame et Vauban, à quelques pas du Vieux-Port, attirent également les primo accédants.
L’est du 7earr. invite à la balade grâce aux nouveaux aménagements du Vieux-Port. On peut y acheter pour des locations meublées de courte durée. En effet, une petite surface (studio, F1 / T1) dans le secteur s’amortit plus facilement dans le cadre d’une location de vacances de juin à septembre.
Le 8earr. ainsi que le Prado et le parc Borely tout proches restent des valeurs sûres grâce à leurs espaces verts et leurs beaux immeubles haussmanniens.
Le 12earr. enfin possède aussi un beau potentiel. Privilégiez toutefois le secteur desservi par le métro : les résidences s’y négocient mieux.
Marseille se reconstruit pour changer son image
Bordée par la mer, les massifs montagneux et le parc de Camargue, l’agglomération peut difficilement s'étendre. Le foncier disponible que représentent les friches industrielles font donc l’objet d’ambitieux projets de construction. En parallèle, d’anciens quartiers délaissés redeviennent attractifs grâce à de grandes opérations de rénovation.
Euroméditerranée
Un vaste programme de rénovation vise à réhabiliter 480 ha idéalement placés entre le port et la Belle de Mai. Il confortera la ville dans son rôle de plateforme entre le nord de l’Europe et le bassin méditerranéen. Euromed I et son prolongement Euromed II, labellisé Eco cité, proposent toutes sortes d’infrastructures : espaces publics, bureaux, logements, commerces, équipements culturels… signés par de grands architectes internationaux (Rudy Ricciotti, Zaha Hadid, Jean Nouvel).
Semi-piétonnisation du Vieux-Port
Après une vague de travaux qui s’achèvent, les piétons ont reconquis le coeur historique de Marseille. Les automobilistes doivent désormais contourner le Vieux Port, au bénéfice des riverains et des touristes qui y gagnent en tranquillité. Le prix au m² n’a pas évolué aux environs de l’Opéra, même si les tarifs grimpent lorsqu’on se rapproche de la mer.
Une seconde phase de travaux agrémentera la zone de nombreux espaces verts.
Cap Marin
Le 8e arrondissement est au centre d’un grand projet immobilier à la lisière du Parc national des calanques. Après une vaste opération de dépollution du site, l’ancienne usine Legré Mante cède sa place à 285 logements, sous forme de petits immeubles de standing et de belles villas en bord de mer, dans l’un des quartiers les plus pittoresques de la ville.
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