Immobilier neuf Toulouse (31000)
115 programmes neufs

Pour habiter à Toulouse ou investir en loi Pinel

Les Terrasses de Colette Toulouse / Lardenne - pradettes - basso cambo (31100)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31100)
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Programme neuf : 1 logement disponible.

Appartement T3

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Cette résidence se situe dans le quartier Lardenne - pradettes - basso cambo à Toulouse et propose 3 appartements neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 3 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2019.

Ref. 213436

Les Arènes Toulouse / Fontaine lestang - arènes - bagatelle - papus - tabar - bordelongue - mermoz - la faourette (31300)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31300)
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Programme neuf : 32 logements disponibles.

Appartements T2, T3, Duplex T3

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La résidence se situe à Toulouse. Le quartiers des Arènes est une adresse emblématique, un nom chargé d’histoire, mais surtout le cœur battant de la rive gauche de la Garonne. Une animation résultant d’un réseau de transports en commun exceptionnel, le plus complet de Toulouse, qui en fait un lieu débordant de vie où se croisent travailleurs, étudiants, retraités, vacanciers... Une gare ferroviair...

Ref. 213668
T2 44.80 m2 Voir : Plan & Prix
T3 68.60 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.00 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.00 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.00 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 44.20 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 66.00 m2 Voir : Plan & Prix
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Via Tolosa Toulouse / Pont des demoiselles - ormeau - montaudran - la terrasse - malepère (31500)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31500)
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Programme neuf : 6 logements disponibles.

Appartement T3

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La résidence se situe à Toulouse. Très bien situé, entre Jolimont et la Terrasse, le quartier résidentiel de la Côte Pavée, rive droite du Canal du Midi, fait partie des secteurs les plus recherchés par les investisseurs comme par les propriétaires toulousains. Priorité aux familles et aux loisirs dans ce quartier qui recense de nombreuses activités artistiques, culturelles et sportives, mais auss...

Ref. 210247

Les Villas Magnolia Toulouse / Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 5 logements disponibles.

Villa T4

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Cette résidence se situe dans le quartier Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve à Toulouse et propose 5 villas neuves (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 5 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

Ref. 214569

Ô Garonne Toulouse / Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 17 logements disponibles.

Appartements T2, T3, T4

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La résidence se situe à Toulouse. Quatrième ville de France et deuxième ville universitaire avec 130 000 étudiants, Toulouse, à proximité de l’Océan, de la Méditerranée et des Pyrénées, séduit les investisseurs par son environnement exceptionnel, son dynamisme économique remarquable, sa qualité de vie incomparable. À 10 mn seulement de la place du Capitole, la résidence est idéalement située, a...

Ref. 212777

Les Pommiers Toulouse / Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 1 logement disponible.

Appartement T3

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Quatrième ville de France, Toulouse, surnommée "La Ville Rose", jouit d'une situation exceptionnelle entre mer et montagne, qui attire chaque année plus de 15 000 nouveaux habitants. Le quartier de Borderouge, s'intégrant harmonieuseument dans l'environnement, est articulé autour de deux grandes places publiques. Au coeur du quartier, émerge un poumon de nature, le Parc de la Maourine. Le nouveau...

Ref. 26578

Panorama Toulouse / Rangueil - sauzelong - pech david - pouvourville (31400)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31400)
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Programme neuf : 13 logements disponibles.

Appartements T2, T3, T4

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À seulement 20 minutes en voiture de la place du Capitole, Pech David, qui signifie la colline de David, est l’un des quartiers les plus prisés des toulousains pour son caractère villageois et ses vues époustouflantes sur la chaîne des Pyrénées et la ville rose. Entre le canal du Midi et la Garonne, la résidence est voisine de Rangueil, le quartier étudiant et jeune par excellence. Elle est partic...

Ref. 213994

Pythagore Tr.2 Toulouse / Saint-simon - lafourguette - oncopole (31100)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31100)
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Programme neuf : 3 logements disponibles.

Appartement T3

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Prolongement naturel du coeur de Toulouse, le quartier de Lafourguette fait peau neuve. Rive gauche de la Garonne, traditionnellement pavillonnaire, un nouveau quartier résidentiel voit le jour. Ici tout est là pour une qualité de vie pratique et confortable : commerces (au pied de la résidence), écoles, collèges et universités à quelques minutes, bus et métro à votre porte, accès aisés aux grands...

Ref. 211194

Cour Magenta Toulouse / Saint-michel - le busca - empalot - saint-agne (31400)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31400)
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Programme neuf : 7 logements disponibles.

Appartements T2, T3, T4

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La résidence se situe à Toulouse. Face aux 2 hectares du Jardin Niel, son théâtre de plein air, ses collines boisées et ses jeux pour enfants, la résidence profite d’un environnement particulièrement privilégié. Entre l’Île du Ramier et le quartier Saint-Agne, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et de l’Hôpital Rangueil, la ville se vit en mode pratique. À seulement quelques...

Ref. 211340

Calycé Toulouse / Arènes romaines - saint-martin du touch - purpan (31300)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31300)
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Programme neuf : 69 logements disponibles.

Appartements T2, T3, T4

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La résidence est située à quelques minutes en voiture du centre historique de Saint-Martin-du-Touch, de ses commerces et écoles, et du campus d’Airbus. À moins de 15 minutes en voiture de la Place du Capitole, découvrez une adresse toulousaine intra-muros privilégiée et appréciée pour son cadre unique : cet ancien village autonome est devenu au fil des années, un lieu de vie à part entière de la V...

Ref. 214366
T2 40.83 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.35 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.13 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.38 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.83 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.65 m2 Voir : Plan & Prix
T2 47.64 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.39 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.38 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.96 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.95 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.91 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.83 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.32 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.65 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.13 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.32 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.44 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.38 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.91 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.38 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.65 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.13 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.91 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.32 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.35 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.11 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.65 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.59 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.83 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.95 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.11 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.91 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.38 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.18 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.18 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.38 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.82 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.42 m2 Voir : Plan & Prix
T3 58.43 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.57 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.35 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.72 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.71 m2 Voir : Plan & Prix
T3 58.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.72 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.53 m2 Voir : Plan & Prix
T3 58.43 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.25 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 58.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.71 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.64 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.84 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.16 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.39 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.16 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.39 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 58.72 m2 Voir : Plan & Prix
T3 58.72 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.53 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.25 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.71 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.16 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.64 m2 Voir : Plan & Prix
T3 58.46 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.72 m2 Voir : Plan & Prix
T4 78.47 m2 Voir : Plan & Prix
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L'Empreinte Toulouse / Casselardit - fontaine-bayonne - cartoucherie (31300)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31300)
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Programme neuf : 2 logements disponibles.

Appartements T4, T5

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La résidence se situe à Toulouse dans le quartier de La Cartoucherie, sur la Rive Gauche de la Garonne et à 15 minutes de la place du Capitole. En alliant bien-être, praticité et tranquillité, tout a été pensé pour vous faciliter la vie. Pour votre confort quotidien, de nombreux commerces et services de proximité sont présents : mairie annexe, bureaux, établissements scolaires (écoles collège, lyc...

Ref. 29919

Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Toulouse ?

 Toulouse se classe deuxième marché immobilier de France

Grâce à une démographie en plein essor, l'agglomération représente le deuxième marché immobilier neuf après Paris. Chaque année, l’aire urbaine Toulouse Métropole accueille près de 20 000 nouveaux habitants. Ce besoin entraine la construction de nouveaux logements, notamment dans le nord de l’agglomération.

Depuis plusieurs années, les prix immobiliers font preuve d'une belle stabilité dans la ville rose et restent encore bien inférieurs à ceux rencontrés dans d’autres grandes villes comme Bordeaux, Marseille ou Nantes. Le marché toulousain profite des taux de crédits attractifs et des dispositifs d'incitation à l'achat : PTZ, investissement Pinel, location meublée Censi Bouvard.

La forte demande et le manque d'offres dans l'ancien favorisent les programmes neufs, qui se vendent et se louent facilement.En effet les investisseurs privés trouver des locataires parmi la population étudiante de cette ville universitaire, pour des petites surfaces (studio, T1...) comme pour les grands appartements (T3, T4, T5) bien situés, recherchés en colocation.

 La ville encourage les ménages à devenir propriétaires

Afin d’accueillir au mieux les nouveaux habitants et de faciliter l’accession à la propriété des Toulousains, la ville a mis en place un certain nombre de dispositifs :

 Aide au premier logement

Une aide financière est accordée, sous conditions de ressources, aux primo-accédants achetant un logement ancien ou un logement neuf inclus dans le Grand Projet de Ville (secteur Izards-Trois Cocus). Le remboursement s’échelonne sur 10 à 15 ans, par mensualités et sans intérêt.

 « Louez sans soucis »

Les propriétaires d’un logement à louer resté vacant depuis plus d’un an peuvent bénéficier d’une aide pour financer des travaux, en complément de celles de l’ANAH (l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat) ou du conseil général. Le montant de l'avance peut atteindre 10 000 € par logement, remboursable sans intérêt. Le bailleur doit en contrepartie s’engager à louer l’habitation rénovée à des ménages aux revenus modestes.

  Location-accession

Vue de Toulouse depuis la Garonne

À Toulouse comme ailleurs, ce dispositif permet à l’acquéreur d’occuper son logement en tant que locataire avant de l’acheter. Il bénéficie de conditions avantageuses :

  • un taux de TVA réduit (5,5 %) dans le cadre d’un PSLA
  • l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
  • a possibilité de bénéficier du PTZ
  • l’accès à l’APL

 Où s’installer à Toulouse ?

Le centre-ville (Capitole, les Carmes, Saint Étienne, Saint Michel) reste une valeur refuge, tant pour les investisseurs que les propriétaires occupants. Les prix ne baissent pas car la demande dépasse l'offre. Devant la stagnation des prix dans l’hypercentre, les familles ont tendance à rechercher les quartiers résidentiels de l’Ouest, comme Saint Cyprien. Certains secteurs bénéficient d’une nouvelle attractivité grâce au tramway et au métro, comme l’avenue de Grande-Bretagne et le quartier des Minimes.

Le nord de l’agglomération, en pleine transformation, offre un parc immobilier neuf assez conséquent, notamment dans le quartier Borderouge et les communes d’Aucamville et Lauganet. Les acquéreurs sensibilisés à la performance énergétique s’orienteront vers l’écoquartier du Midi, au sud-est, ou ceux en construction : la Salade (300 logements prévus) et la Cartoucherie, près du Zénith (3 100 logements, 90 000 m² de bureaux, 6 000 m² de commerces).

La périphérie reste moins prisée, mais les communes bien desservies par les transports en commun, comme Blagnac, tirent tout de même leur épingle du jeu.

Une réflexion globale pour renouveler la ville

Afin d'anticiper les prochaines décennies, la municipalité a mis en place un collectif d’experts, d’acteurs locaux et de citoyens nommé La Fabrique. Ce groupe de réflexion a pour mission d’éviter l’étalement de la ville et d’examiner chaque projet sous l’angle des transports, de l’économie et du développement durable. Le réaménagement de certains espaces de la commune a ainsi été confié à de grands noms de l’architecture :

L’hypercentre, dans l’octogone formé par les grands boulevards est repensé par le catalan Joan Busquets. Il en résultera une meilleure circulation grâce aux déplacements « doux » (vélos, piétons) et une plus grande importance donnée à la Garonne et au canal du Midi.

Le campus Montaudran Aerospace, sous l’impulsion de l’urbaniste David Mangin, rassemblera les talents de l’aéronautique et de l’espace (recherche, enseignement, activités industrielles). Il réunira, au sud-est de la ville, un pôle de recherches, un quartier résidentiel de 1 100 logements neufs, ainsi que des équipements de loisirs et des commerces. Un véritable lieu de vie qui s'inscrit dans une démarche de développement durable.

Le Grand Projet de Ville (GPV) prévoit de moderniser trois quartiers classés zone ANRU : Reynerie-Bellefontaine, Bagatelle-La Faourette-Papus-Tabar-Bordelongue et Empalot. C’est un budget de 727 millions d'euros qui est mobilisé pour construire, à terme, près de 3 600 logements neufs. La ZAC Borderouge, par exemple, donne le jour à un nouveau quartier. Il comprendra bientôt près de 5 000 logements, des bureaux, un centre commercial et un cinéma autour d'une place plus grande que celle du Capitole : le Carré de la Maourine.

D’autres grands projets urbains devraient transformer la ville dans les années à venir : les anciens locaux universitaires des allées Jules-Guesde deviendront le Quai des Savoirs. La gare Matabiau se développera en pôle d’échanges multimodal, plateforme des différents moyens de transport en commun, en complément de la ligne Grande Vitesse Bordeaux–Toulouse, annoncée pour 2020.

Tout savoir pour vivre ou investir à Toulouse