Immobilier neuf Toulouse (31000)
116 programmes neufs

Pour habiter à Toulouse ou investir en loi Pinel

Le Cèdre Toulouse / Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 2 logements disponibles.

Appartements T3, T4

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Situé au nord de Toulouse à seulement 5 km de la place du Capitole, le quartier de la résidence est devenu un lieu prisé des jeunes et des familles car il allie la qualité de vie environnementale, les structures novatrices et la liberté de mouvement. Ce projet urbain a su mettre en valeur le passé maraîcher et le patrimoine naturel du quartier, qui relient les squares et les jardins environnants g...

Ref. 212283

Le Parc Saint-Martin Toulouse / Arenes romaines - saint martin du touch (31300)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31300)
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Programme neuf : 8 logements disponibles.

Appartements T3, T4, T5

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La résidence se situe dans le quartier de Saint Martin du Touch à Toulouse. Ancien village devenu quartier toulousain au charme préservé, il séduit par sa situation aux abords des commodités et des bassins d’emploi majeurs de l’agglomération. Proche du centre Hospitalier et Universitaire de Purpan, il est desservi par la ligne Cet facilement accessible par la rocade Arc-en-ciel. La résidence pr...

Ref. 210425

Loréa Toulouse / Jolimont - soupetard - bonhoure (31500)

Programme immobilier rénové à Toulouse (31500)
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Programme rénové : 5 logements disponibles.

Appartement T2, Duplex T2

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La résidence rénovée se situe dans le quartier Guilheméry entre le centre-ville de Toulouse et la rocade qui permet un accès rapide à la grande zone commerciale de Labège ou bien à l'autoroute. A 500 m de la Place Dupuy et 15 min de la Place du Capitole, près du Canal du Midi, ce secteur est très recherché et connu pour ses établissements d'enseignements privés, tel le Caousou. La ligne de tramway...

Ref. 214373

Le Parc de Lardenne Toulouse / Lardenne - pradettes - basso cambo (31100)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31100)
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Programme neuf : 1 logement disponible.

Appartement T3

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Située dans un environnement verdoyant, la résidence bénéficie de l’authenticité et de l’animation commerciale d’un des quartiers les plus prisés de la Ville Rose : Lardenne. Localisé idéalement à 20 mn de la place du Capitole, Lardenne est un quartier traditionnel de la ville de Toulouse. Résolument résidentiel, il a su conserver son ambiance villageoise à travers sa pittoresque place de Sauvegra...

Ref. 212061

Hélianti Toulouse / Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 3 logements disponibles.

Appartements T3, T4

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Cette résidence se situe dans le quartier Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve à Toulouse et propose 19 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 19 logements neufs sont livrés..

Ref. 210564

Programme neuf à Toulouse Toulouse / Saint-michel - le busca - empalot - saint-agne (31400)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31400)
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Programme neuf : 2 logements disponibles.

Appartement T4

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La résidence est située à Toulouse dans le quartier Saint-Agne. Au Sud de Toulouse, entre l’île du Ramier et Rangueuil, Saint-Agne bénéficie d’un emplacement idéal : proche de l’hypercentre, des universités et des zones d’emploi, le quartier est desservi par le métro. Il offre une véritable vie de quartier à ses habitants, avec tous ses commerces et services de proximité. Que vous soyez étudiant,...

Ref. 214289

Programme neuf à Toulouse Toulouse / Sept deniers - ginestous - lalande (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 1 logement disponible.

Appartement T2

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La résidence se situe au nord de Toulouse, aux portes d’Aucamville. Elle dispose ainsi d’un emplacement idéal, au sein d’un centre de vie à l’esprit villageois, et à proximité immédiate de tous les services et commerces du quotidien. A environ 20 minutes en voiture de la Place du Capitole et à 10 minutes de l’échangeur entre le périphérique ouest et l’A62, vous pourrez accéder facilement aux princ...

Ref. 210693

Programme neuf à Toulouse Toulouse / Lardenne - pradettes - basso cambo (31100)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31100)
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Programme neuf : 4 logements disponibles.

Duplex T3, T4

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La résidence se situe à Toulouse. Au cœur du Sud-Ouest, entre la mer Méditerranée et l’océan Atlantique, Toulouse offre un patrimoine très riche et un art de vivre unique. A la fois tournée vers l’avenir et fière de son héritage, la ville rose est la 4ème ville de France, et accueille chaque année plus de 3 700 nouveaux habitants. L’Ouest Toulousain, et en particulier le quartier de Lardenne, e...

Ref. 213290

Factory Toulouse / Casselardit - fontaine-bayonne - cartoucherie (31500)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31500)
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Programme neuf : 69 logements disponibles.

Appartements T1, T1 bis, T2, T3, T4, Duplex T3, T4, T5, Villas...

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La résidence se situe à Toulouse. La Cartoucherie est le nouveau projet phare de la métropole toulousaine. Favorisant les déplacements doux, les constructions à haute qualité environnementale et l'optimisation des déchets, la Cartoucherie est le quartier où il fait bon vivre. Tout y est à votre disposition : crèches, groupes scolaires, commerces de proximité, équipements sportifs, et services publ...

Ref. 214272
T1 27.75 m2 Voir : Plan & Prix
T1 26.46 m2 Voir : Plan & Prix
T1 32.80 m2 Voir : Plan & Prix
T1 27.75 m2 Voir : Plan & Prix
T1 28.44 m2 Voir : Plan & Prix
T1 26.46 m2 Voir : Plan & Prix
T1 bis 44.80 m2 Voir : Plan & Prix
T1 bis 43.80 m2 Voir : Plan & Prix
T1 bis 48.70 m2 Voir : Plan & Prix
T1 bis 28.52 m2 Voir : Plan & Prix
T2 47.11 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.70 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.94 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.35 m2 Voir : Plan & Prix
T2 47.12 m2 Voir : Plan & Prix
T2 47.12 m2 Voir : Plan & Prix
T2 47.12 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.86 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.58 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.83 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.94 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.35 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.91 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.60 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.79 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.70 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.60 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.35 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.30 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.64 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.30 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 68.30 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.80 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.80 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.30 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.75 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.75 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.75 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.22 m2 Voir : Plan & Prix
T3 57.80 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.22 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.64 m2 Voir : Plan & Prix
T4 90.10 m2 Voir : Plan & Prix
T4 90.80 m2 Voir : Plan & Prix
T4 88.40 m2 Voir : Plan & Prix
T4 94.00 m2 Voir : Plan & Prix
T4 78.30 m2 Voir : Plan & Prix
T4 90.60 m2 Voir : Plan & Prix
T4 82.80 m2 Voir : Plan & Prix
T4 92.15 m2 Voir : Plan & Prix
T4 89.40 m2 Voir : Plan & Prix
T4 94.66 m2 Voir : Plan & Prix
T4 93.71 m2 Voir : Plan & Prix
T4 91.96 m2 Voir : Plan & Prix
T4 92.14 m2 Voir : Plan & Prix
T4 93.96 m2 Voir : Plan & Prix
T4 79.98 m2 Voir : Plan & Prix
T4 89.40 m2 Voir : Plan & Prix
T5 108.80 m2 Voir : Plan & Prix
T5 104.06 m2 Voir : Plan & Prix
T5 111.07 m2 Voir : Plan & Prix
T5 98.94 m2 Voir : Plan & Prix
T5 102.60 m2 Voir : Plan & Prix
T5 102.20 m2 Voir : Plan & Prix
T5 102.00 m2 Voir : Plan & Prix
T5 102.20 m2 Voir : Plan & Prix
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Les Jardins du Pastel Toulouse / Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 9 logements disponibles.

Appartements T3, T4

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La résidence se situe au nord-est de Toulouse. Le quartier Croix-Daurade jongle avec bonheur entre l’histoire de son patrimoine maraîcher et le modernisme de son développement urbain raisonné. L’âme de Croix-Daurade se colore grâce aux terres cuites des demeures toulousaines et se respire sous les grands platanes de la Route du Pastel, qui a fait jadis la fortune de la région, devenue aujourd’hui...

Ref. 211141

Sensations Urbaines Toulouse / Casselardit - fontaine-bayonne - cartoucherie (31300)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31300)
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Programme neuf : 4 logements disponibles.

Appartement T4

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La résidence se trouve à Toulouse, dans le quartier Rive Gauche. Idéalement situés en cœur de quartier, vous serez à deux pas des Halles et ses commerces. La résidence est idéalement située à 5 min du jardin de Barry et son lac, un véritable coin de paradis en plein cœur de l'agglomération toulousaine. Commerces et services de proximité, infrastructures scolaires et de loisirs, bassins d’emploi… l...

Ref. 211694

Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Toulouse ?

 Toulouse se classe deuxième marché immobilier de France

Grâce à une démographie en plein essor, l'agglomération représente le deuxième marché immobilier neuf après Paris. Chaque année, l’aire urbaine Toulouse Métropole accueille près de 20 000 nouveaux habitants. Ce besoin entraine la construction de nouveaux logements, notamment dans le nord de l’agglomération.

Depuis plusieurs années, les prix immobiliers font preuve d'une belle stabilité dans la ville rose et restent encore bien inférieurs à ceux rencontrés dans d’autres grandes villes comme Bordeaux, Marseille ou Nantes. Le marché toulousain profite des taux de crédits attractifs et des dispositifs d'incitation à l'achat : PTZ, investissement Pinel, location meublée Censi Bouvard.

La forte demande et le manque d'offres dans l'ancien favorisent les programmes neufs, qui se vendent et se louent facilement.En effet les investisseurs privés trouver des locataires parmi la population étudiante de cette ville universitaire, pour des petites surfaces (studio, T1...) comme pour les grands appartements (T3, T4, T5) bien situés, recherchés en colocation.

 La ville encourage les ménages à devenir propriétaires

Afin d’accueillir au mieux les nouveaux habitants et de faciliter l’accession à la propriété des Toulousains, la ville a mis en place un certain nombre de dispositifs :

 Aide au premier logement

Une aide financière est accordée, sous conditions de ressources, aux primo-accédants achetant un logement ancien ou un logement neuf inclus dans le Grand Projet de Ville (secteur Izards-Trois Cocus). Le remboursement s’échelonne sur 10 à 15 ans, par mensualités et sans intérêt.

 « Louez sans soucis »

Les propriétaires d’un logement à louer resté vacant depuis plus d’un an peuvent bénéficier d’une aide pour financer des travaux, en complément de celles de l’ANAH (l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat) ou du conseil général. Le montant de l'avance peut atteindre 10 000 € par logement, remboursable sans intérêt. Le bailleur doit en contrepartie s’engager à louer l’habitation rénovée à des ménages aux revenus modestes.

  Location-accession

Vue de Toulouse depuis la Garonne

À Toulouse comme ailleurs, ce dispositif permet à l’acquéreur d’occuper son logement en tant que locataire avant de l’acheter. Il bénéficie de conditions avantageuses :

  • un taux de TVA réduit (5,5 %) dans le cadre d’un PSLA
  • l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
  • a possibilité de bénéficier du PTZ
  • l’accès à l’APL

 Où s’installer à Toulouse ?

Le centre-ville (Capitole, les Carmes, Saint Étienne, Saint Michel) reste une valeur refuge, tant pour les investisseurs que les propriétaires occupants. Les prix ne baissent pas car la demande dépasse l'offre. Devant la stagnation des prix dans l’hypercentre, les familles ont tendance à rechercher les quartiers résidentiels de l’Ouest, comme Saint Cyprien. Certains secteurs bénéficient d’une nouvelle attractivité grâce au tramway et au métro, comme l’avenue de Grande-Bretagne et le quartier des Minimes.

Le nord de l’agglomération, en pleine transformation, offre un parc immobilier neuf assez conséquent, notamment dans le quartier Borderouge et les communes d’Aucamville et Lauganet. Les acquéreurs sensibilisés à la performance énergétique s’orienteront vers l’écoquartier du Midi, au sud-est, ou ceux en construction : la Salade (300 logements prévus) et la Cartoucherie, près du Zénith (3 100 logements, 90 000 m² de bureaux, 6 000 m² de commerces).

La périphérie reste moins prisée, mais les communes bien desservies par les transports en commun, comme Blagnac, tirent tout de même leur épingle du jeu.

Une réflexion globale pour renouveler la ville

Afin d'anticiper les prochaines décennies, la municipalité a mis en place un collectif d’experts, d’acteurs locaux et de citoyens nommé La Fabrique. Ce groupe de réflexion a pour mission d’éviter l’étalement de la ville et d’examiner chaque projet sous l’angle des transports, de l’économie et du développement durable. Le réaménagement de certains espaces de la commune a ainsi été confié à de grands noms de l’architecture :

L’hypercentre, dans l’octogone formé par les grands boulevards est repensé par le catalan Joan Busquets. Il en résultera une meilleure circulation grâce aux déplacements « doux » (vélos, piétons) et une plus grande importance donnée à la Garonne et au canal du Midi.

Le campus Montaudran Aerospace, sous l’impulsion de l’urbaniste David Mangin, rassemblera les talents de l’aéronautique et de l’espace (recherche, enseignement, activités industrielles). Il réunira, au sud-est de la ville, un pôle de recherches, un quartier résidentiel de 1 100 logements neufs, ainsi que des équipements de loisirs et des commerces. Un véritable lieu de vie qui s'inscrit dans une démarche de développement durable.

Le Grand Projet de Ville (GPV) prévoit de moderniser trois quartiers classés zone ANRU : Reynerie-Bellefontaine, Bagatelle-La Faourette-Papus-Tabar-Bordelongue et Empalot. C’est un budget de 727 millions d'euros qui est mobilisé pour construire, à terme, près de 3 600 logements neufs. La ZAC Borderouge, par exemple, donne le jour à un nouveau quartier. Il comprendra bientôt près de 5 000 logements, des bureaux, un centre commercial et un cinéma autour d'une place plus grande que celle du Capitole : le Carré de la Maourine.

D’autres grands projets urbains devraient transformer la ville dans les années à venir : les anciens locaux universitaires des allées Jules-Guesde deviendront le Quai des Savoirs. La gare Matabiau se développera en pôle d’échanges multimodal, plateforme des différents moyens de transport en commun, en complément de la ligne Grande Vitesse Bordeaux–Toulouse, annoncée pour 2020.

Tout savoir pour vivre ou investir à Toulouse