Immobilier neuf Toulouse (31000)
116 programmes neufs

Pour habiter à Toulouse ou investir en loi Pinel

Les Villas Magnolia Toulouse / Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 5 logements disponibles.

Villa T4

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Cette résidence se situe dans le quartier Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve à Toulouse et propose 5 villas neuves (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 5 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

Ref. 214569

Magnolia 2 Toulouse / Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 7 logements disponibles.

Appartements T2, T3

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Cette résidence se situe dans le quartier Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve à Toulouse et propose 20 appartements neufs (T2 et T3) et 9 duplex neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 29 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2019.

Ref. 213528

L'Atlanta Park Toulouse / Sept deniers - ginestous - lalande (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 1 logement disponible.

Appartement T4

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Cette résidence se situe dans le quartier Sept deniers - ginestous - lalande à Toulouse et propose 21 appartements neufs (T2, T3 et T4) et 4 duplex neufs (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 25 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2018.

Ref. 211715

L'Alexandrin Toulouse / Fontaine lestang - arènes - bagatelle - papus - tabar - bordelongue - mermoz - la faourette (31100)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31100)
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Programme neuf : 22 logements disponibles.

Appartement T1

Acheter pour habiter ou investir en LMP - LMNP

La résidence se situe à Toulouse. La ville de Toulouse regroupe plus de 100 000 étudiants disposant d’une très large palette de diplômes possibles. Elle est l’une des villes étudiantes les plus agréables de France, elle porte depuis deux ans un intérêt particulier en rassemblant les infrastructures nécessaires pour leur faciliter la vie. Métropole à taille humaine, Toulouse est un lieu rêvé, festi...

Ref. 213237
T1 22.62 m2 Voir : Plan & Prix
T1 22.10 m2 Voir : Plan & Prix
T1 21.95 m2 Voir : Plan & Prix
T1 21.80 m2 Voir : Plan & Prix
T1 27.00 m2 Voir : Plan & Prix
T1 22.05 m2 Voir : Plan & Prix
T1 27.55 m2 Voir : Plan & Prix
T1 27.55 m2 Voir : Plan & Prix
T1 22.85 m2 Voir : Plan & Prix
T1 21.80 m2 Voir : Plan & Prix
T1 21.65 m2 Voir : Plan & Prix
T1 29.65 m2 Voir : Plan & Prix
T1 23.45 m2 Voir : Plan & Prix
T1 21.70 m2 Voir : Plan & Prix
T1 21.95 m2 Voir : Plan & Prix
T1 22.00 m2 Voir : Plan & Prix
T1 21.85 m2 Voir : Plan & Prix
T1 22.00 m2 Voir : Plan & Prix
T1 22.75 m2 Voir : Plan & Prix
T1 27.70 m2 Voir : Plan & Prix
T1 21.80 m2 Voir : Plan & Prix
T1 29.40 m2 Voir : Plan & Prix
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L'Arôme Toulouse / Sept deniers - ginestous - lalande (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 9 logements disponibles.

Appartements T2, T3, T4

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La résidence est un projet plein de saveurs situé le long de la route de Launaguet à Toulouse. Bordant une des grandes artères de Toulouse, cette résidence vient compléter cette séquence d’entrée. Elle se compose de 28 appartements allant du T2 au T4 en un seul bâtiment en R+2. Disposé en L sur le terrain, la résidence s’articule autour d’un espace vert en coeur d’îlot. Elle propose une archite...

Ref. 213734

Coeur Jardin Toulouse / Sept deniers - ginestous - lalande (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 14 logements disponibles.

Appartements T2, T3

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La résidence se situe à Toulouse. Située au cœur du Sud-Ouest, Toulouse est la 4ème ville de France. Elle conjugue à merveille la richesse de son patrimoine avec un certain art de vivre. Creuset culturel en expansion continue, la ville est le premier employeur régional grâce au géant de l’aéronautique Airbus. En plus de ce secteur, le spatial, l’électronique, l’informatique et les biotechnologies...

Ref. 213160

Les Jardins d'Albertine Toulouse / Saint-simon - lafourguette - oncopole (31100)

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Programme neuf : 1 logement disponible.

Appartement T3

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Cette résidence se situe dans le quartier Saint-simon - lafourguette - oncopole à Toulouse et propose 15 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 15 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2019.

Ref. 212644

Limonaia Toulouse / Sept deniers - ginestous - lalande (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 15 logements disponibles.

Appartements T2, T3

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Cette résidence se situe dans le quartier Sept deniers - ginestous - lalande à Toulouse et propose 31 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 31 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2019.

Ref. 213651

Magnolia Street Toulouse / Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 1 logement disponible.

Appartement T2

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La résidence se situe à Toulouse. Le quartier de Borderouge se situe au Nord-Est du centre-ville de Toulouse. De par sa situation, ce secteur bénéficie de nombreux atouts : préservation d’un patrimoine naturel, proximité du périphérique toulousain, desserte par la ligne B du métro et bientôt par le Boulevard Urbain Nord. Les habitants peuvent profiter des espaces verts avec le Parc de la Maourine...

Ref. 211073

L'Encre et la Plume Toulouse / Sept deniers - ginestous - lalande (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 1 logement disponible.

Appartement T3

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La résidence se situe à Toulouse. Ville qui conjugue à merveille la richesse de son patrimoine avec un certain art de vivre. Creuset culturel en expansion continue, la ville est le premier employeur régional grâce au géant de l’aéronautique Airbus. En plus de ce secteur, le spatial, l’électronique, l’informatique et les biotechnologies confèrent à cette cité une reconnaissance économique au plan n...

Ref. 212310

Duo Square Toulouse / Saint-simon - lafourguette - oncopole (31100)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31100)
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Programme neuf : 2 logements disponibles.

Appartement T3

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La résidence se situe à Toulouse, la 4ème ville de France. Elle conjugue à merveille la richesse de son patrimoine avec un certain art de vivre. Creuset culturel en expansion continue, la ville est le premier employeur régional grâce notamment à l’Aérospatiale. En plus de ce secteur, le spatial, l’électronique, l’informatique et les biotechnologies confèrent à cette cité une reconnaissance économi...

Ref. 213068

Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Toulouse ?

 Toulouse se classe deuxième marché immobilier de France

Grâce à une démographie en plein essor, l'agglomération représente le deuxième marché immobilier neuf après Paris. Chaque année, l’aire urbaine Toulouse Métropole accueille près de 20 000 nouveaux habitants. Ce besoin entraine la construction de nouveaux logements, notamment dans le nord de l’agglomération.

Depuis plusieurs années, les prix immobiliers font preuve d'une belle stabilité dans la ville rose et restent encore bien inférieurs à ceux rencontrés dans d’autres grandes villes comme Bordeaux, Marseille ou Nantes. Le marché toulousain profite des taux de crédits attractifs et des dispositifs d'incitation à l'achat : PTZ, investissement Pinel, location meublée Censi Bouvard.

La forte demande et le manque d'offres dans l'ancien favorisent les programmes neufs, qui se vendent et se louent facilement.En effet les investisseurs privés trouver des locataires parmi la population étudiante de cette ville universitaire, pour des petites surfaces (studio, T1...) comme pour les grands appartements (T3, T4, T5) bien situés, recherchés en colocation.

 La ville encourage les ménages à devenir propriétaires

Afin d’accueillir au mieux les nouveaux habitants et de faciliter l’accession à la propriété des Toulousains, la ville a mis en place un certain nombre de dispositifs :

 Aide au premier logement

Une aide financière est accordée, sous conditions de ressources, aux primo-accédants achetant un logement ancien ou un logement neuf inclus dans le Grand Projet de Ville (secteur Izards-Trois Cocus). Le remboursement s’échelonne sur 10 à 15 ans, par mensualités et sans intérêt.

 « Louez sans soucis »

Les propriétaires d’un logement à louer resté vacant depuis plus d’un an peuvent bénéficier d’une aide pour financer des travaux, en complément de celles de l’ANAH (l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat) ou du conseil général. Le montant de l'avance peut atteindre 10 000 € par logement, remboursable sans intérêt. Le bailleur doit en contrepartie s’engager à louer l’habitation rénovée à des ménages aux revenus modestes.

  Location-accession

Vue de Toulouse depuis la Garonne

À Toulouse comme ailleurs, ce dispositif permet à l’acquéreur d’occuper son logement en tant que locataire avant de l’acheter. Il bénéficie de conditions avantageuses :

  • un taux de TVA réduit (5,5 %) dans le cadre d’un PSLA
  • l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
  • a possibilité de bénéficier du PTZ
  • l’accès à l’APL

 Où s’installer à Toulouse ?

Le centre-ville (Capitole, les Carmes, Saint Étienne, Saint Michel) reste une valeur refuge, tant pour les investisseurs que les propriétaires occupants. Les prix ne baissent pas car la demande dépasse l'offre. Devant la stagnation des prix dans l’hypercentre, les familles ont tendance à rechercher les quartiers résidentiels de l’Ouest, comme Saint Cyprien. Certains secteurs bénéficient d’une nouvelle attractivité grâce au tramway et au métro, comme l’avenue de Grande-Bretagne et le quartier des Minimes.

Le nord de l’agglomération, en pleine transformation, offre un parc immobilier neuf assez conséquent, notamment dans le quartier Borderouge et les communes d’Aucamville et Lauganet. Les acquéreurs sensibilisés à la performance énergétique s’orienteront vers l’écoquartier du Midi, au sud-est, ou ceux en construction : la Salade (300 logements prévus) et la Cartoucherie, près du Zénith (3 100 logements, 90 000 m² de bureaux, 6 000 m² de commerces).

La périphérie reste moins prisée, mais les communes bien desservies par les transports en commun, comme Blagnac, tirent tout de même leur épingle du jeu.

Une réflexion globale pour renouveler la ville

Afin d'anticiper les prochaines décennies, la municipalité a mis en place un collectif d’experts, d’acteurs locaux et de citoyens nommé La Fabrique. Ce groupe de réflexion a pour mission d’éviter l’étalement de la ville et d’examiner chaque projet sous l’angle des transports, de l’économie et du développement durable. Le réaménagement de certains espaces de la commune a ainsi été confié à de grands noms de l’architecture :

L’hypercentre, dans l’octogone formé par les grands boulevards est repensé par le catalan Joan Busquets. Il en résultera une meilleure circulation grâce aux déplacements « doux » (vélos, piétons) et une plus grande importance donnée à la Garonne et au canal du Midi.

Le campus Montaudran Aerospace, sous l’impulsion de l’urbaniste David Mangin, rassemblera les talents de l’aéronautique et de l’espace (recherche, enseignement, activités industrielles). Il réunira, au sud-est de la ville, un pôle de recherches, un quartier résidentiel de 1 100 logements neufs, ainsi que des équipements de loisirs et des commerces. Un véritable lieu de vie qui s'inscrit dans une démarche de développement durable.

Le Grand Projet de Ville (GPV) prévoit de moderniser trois quartiers classés zone ANRU : Reynerie-Bellefontaine, Bagatelle-La Faourette-Papus-Tabar-Bordelongue et Empalot. C’est un budget de 727 millions d'euros qui est mobilisé pour construire, à terme, près de 3 600 logements neufs. La ZAC Borderouge, par exemple, donne le jour à un nouveau quartier. Il comprendra bientôt près de 5 000 logements, des bureaux, un centre commercial et un cinéma autour d'une place plus grande que celle du Capitole : le Carré de la Maourine.

D’autres grands projets urbains devraient transformer la ville dans les années à venir : les anciens locaux universitaires des allées Jules-Guesde deviendront le Quai des Savoirs. La gare Matabiau se développera en pôle d’échanges multimodal, plateforme des différents moyens de transport en commun, en complément de la ligne Grande Vitesse Bordeaux–Toulouse, annoncée pour 2020.

Tout savoir pour vivre ou investir à Toulouse