Immobilier neuf Toulouse (31000)
116 programmes neufs

Pour habiter à Toulouse ou investir en loi Pinel

Les Allées du Moulin Toulouse / Arènes romaines - saint-martin du touch - purpan (31300)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31300)
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Programme neuf : 1 logement disponible.

Appartement T3

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La résidence se situe à Toulouse au centre du quartier de Saint-Martin-du-Touch. Elle est à 300m de la gare SNCF et à seulement 2 min de la place du cœur de quartier, de la Mairie, des commerces de proximité et des écoles. La résidence est composée d’un petit collectif de 9 appartements situé à l’entrée de la parcelle et de 18 logements en duplex qui s’apparentent à de véritables maisons de vil...

Ref. 213009

Le Clos de L'Hermitage Toulouse / Saint-simon - lafourguette - oncopole (31100)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31100)
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Programme neuf : 5 logements disponibles.

Duplex T3, T4

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La résidence se situe à Toulouse. C’est à seulement quelques minutes de la place du Capitole, au sud-ouest de la ville rose, que se situe Saint-Simon, quartier pavillonnaire historique de la métropole toulousaine. Il a su garder son âme villageoise et son caractère traditionnel. Avec ses belles résidences arborées, ses maisons de maître entourées de leurs parcs centenaires, il offre un environneme...

Ref. 213226

Pavillon Néo Toulouse / Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 8 logements disponibles.

Appartements T2, T3

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La résidence se situe à Toulouse. Dans le quartier de la Maourine, elle est proche d’un arrêt de bus et d’une station de métro, de services et commerces de proximité, de plusieurs écoles et du Parc de la Maourine. Légèrement en retrait des voieries, ce qui permet de dégager un cheminement piétonnier et de vastes espaces paysagers et arborés autour de la résidence. Ces espaces de verdure apportent...

Ref. 213457

CoverGreen Toulouse / Pont des demoiselles - ormeau - montaudran - la terrasse - malepère (31400)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31400)
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Programme neuf : 19 logements disponibles.

Appartements T3, T4, Duplex T3, T4

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La résidence se situe à Toulouse. À l’ouest, la Place Centrale sera le point de ralliement de ce quartier avec des commerces, des services, des restaurants, un cinéma, un hôtel. Au sud, Innovation Campus compte déjà des commerces et des services et constitue le pôle étudiant et recherche. Depuis la résidence, le quartier de l’Ormeau sera accessible par l’avenue Didier Daurat ou la future voie du c...

Ref. 213440

Cours Saint-Cyp Toulouse / Saint-cyprien (31300)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31300)
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Programme neuf : 5 logements disponibles.

Duplex T3

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La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 1,6 km de la Place du Capitole, au coeur du quartier emblématique de Saint-Cyprien. Quartier historique de la ville de Toulouse, situé sur la rive gauche de la Garonne, c’est aujourd’hui l’un des plus prisés en raison de ses nombreux atouts. Héritage de son passé populaire, cet ancien faubourg a gardé un esprit convivial et vivant ave...

Ref. 213953

Le Bogey Toulouse / Saint-simon - lafourguette - oncopole (31100)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31100)
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Programme neuf : 36 logements disponibles.

Appartements T2, T3, T4, Villa T4

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La résidence se situe à Toulouse. A seulement 10 km de la place du Capitole, le quartier Saint-Simon/Guilhermy se situe au cœur de la dynamique de l’ouest toulousain avec le parc d’activités de Basso Cambo où résident de nombreuses entreprises : Capgemini, Thales, Continental Automotive, Météo France... Ce quartier pavillonnaire, desservi par la rocade Arc-en-Ciel (à 1 km), permet de rejoindre rap...

Ref. 213883
T2 46.78 m2 Voir : Plan & Prix
T2 48.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.00 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.54 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.00 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.54 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.81 m2 Voir : Plan & Prix
T2 46.79 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.22 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.72 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.64 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.81 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.35 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.81 m2 Voir : Plan & Prix
T2 48.50 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.81 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.64 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.83 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.16 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.83 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.96 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.64 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.83 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.11 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.11 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.64 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.83 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.64 m2 Voir : Plan & Prix
T4 83.54 m2 Voir : Plan & Prix
T4 92.12 m2 Voir : Plan & Prix
T4 89.67 m2 Voir : Plan & Prix
T4 89.67 m2 Voir : Plan & Prix
T4 89.67 m2 Voir : Plan & Prix
T4 89.67 m2 Voir : Plan & Prix
T4 89.67 m2 Voir : Plan & Prix
T4 89.67 m2 Voir : Plan & Prix
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Pavillon Eos Toulouse / Arènes romaines - saint-martin du touch - purpan (31300)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31300)
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Programme neuf : 6 logements disponibles.

Appartements T3, T4

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La résidence est située à l’ouest de Toulouse dans le quartier de Saint-Martin du Touch, à seulement 15 min de la Place du Capitole et 3 min de la place du village, de la Mairie, des commerces de proximité, à 300 m du bureau d’étude d’Airbus et à 900 m des écoles et de la gare SNCF. La résidence, avec ses lignes claires et épurées, ses vastes terrasses se veut résolument contemporaine. Elle pro...

Ref. 212078

L'Eleven Toulouse / Arènes romaines - saint-martin du touch - purpan (31300)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31300)
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Programme neuf : 17 logements disponibles.

Appartements T2, T3

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La résidence se situe au coeur du nouveau quartier de Saint-Martin-du-Touch, tout proche d’un groupe scolaire récent. Elle est à 200m de la gare SNCF et à seulement 3 min de la place du village, de la Mairie de quartier, des commerces de proximité et des écoles. L’ensemble se compose de 3 bâtiments implantés sur le pourtour de la parcelle ce qui permet de dégager un grand espace arboré. Cet esp...

Ref. 212797

Le Carré Saint Martin Toulouse / Arènes romaines - saint-martin du touch - purpan (31300)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31300)
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Programme neuf : 9 logements disponibles.

Appartements T2, T3

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À l’ouest de Toulouse, à 15 mn à peine du centre-ville (en voiture), la résidence bénéficie de la proximité des bassins d’emploi mais aussi d’un environnement calme et protégé, à deux pas des berges du Touch, un compromis idéal, gage d’un lieu de vie de qualité. Jogging, longues promenades à pied et à vélo… Profitez d’une touche de campagne en pleine ville ! Résolument contemporaine, cette peti...

Ref. 28825

Hype Park Étudiants Toulouse / Casselardit - fontaine-bayonne - cartoucherie (31300)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31300)
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Programme neuf : 21 logements disponibles.

Appartements T1, T2

Acheter pour investir en LMP - LMNP

Cette résidence se situe dans le quartier Casselardit - fontaine-bayonne - cartoucherie à Toulouse et propose 111 appartements neufs (T2 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 111 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2019.

Ref. 212702

Les Arènes Toulouse / Fontaine lestang - arènes - bagatelle - papus - tabar - bordelongue - mermoz - la faourette (31300)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31300)
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Programme neuf : 32 logements disponibles.

Appartements T2, T3, Duplex T3

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La résidence se situe à Toulouse. Le quartiers des Arènes est une adresse emblématique, un nom chargé d’histoire, mais surtout le cœur battant de la rive gauche de la Garonne. Une animation résultant d’un réseau de transports en commun exceptionnel, le plus complet de Toulouse, qui en fait un lieu débordant de vie où se croisent travailleurs, étudiants, retraités, vacanciers... Une gare ferroviair...

Ref. 213668
T2 44.80 m2 Voir : Plan & Prix
T3 68.60 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.00 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.00 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.00 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 44.20 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
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T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
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T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 66.00 m2 Voir : Plan & Prix
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Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Toulouse ?

 Toulouse se classe deuxième marché immobilier de France

Grâce à une démographie en plein essor, l'agglomération représente le deuxième marché immobilier neuf après Paris. Chaque année, l’aire urbaine Toulouse Métropole accueille près de 20 000 nouveaux habitants. Ce besoin entraine la construction de nouveaux logements, notamment dans le nord de l’agglomération.

Depuis plusieurs années, les prix immobiliers font preuve d'une belle stabilité dans la ville rose et restent encore bien inférieurs à ceux rencontrés dans d’autres grandes villes comme Bordeaux, Marseille ou Nantes. Le marché toulousain profite des taux de crédits attractifs et des dispositifs d'incitation à l'achat : PTZ, investissement Pinel, location meublée Censi Bouvard.

La forte demande et le manque d'offres dans l'ancien favorisent les programmes neufs, qui se vendent et se louent facilement.En effet les investisseurs privés trouver des locataires parmi la population étudiante de cette ville universitaire, pour des petites surfaces (studio, T1...) comme pour les grands appartements (T3, T4, T5) bien situés, recherchés en colocation.

 La ville encourage les ménages à devenir propriétaires

Afin d’accueillir au mieux les nouveaux habitants et de faciliter l’accession à la propriété des Toulousains, la ville a mis en place un certain nombre de dispositifs :

 Aide au premier logement

Une aide financière est accordée, sous conditions de ressources, aux primo-accédants achetant un logement ancien ou un logement neuf inclus dans le Grand Projet de Ville (secteur Izards-Trois Cocus). Le remboursement s’échelonne sur 10 à 15 ans, par mensualités et sans intérêt.

 « Louez sans soucis »

Les propriétaires d’un logement à louer resté vacant depuis plus d’un an peuvent bénéficier d’une aide pour financer des travaux, en complément de celles de l’ANAH (l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat) ou du conseil général. Le montant de l'avance peut atteindre 10 000 € par logement, remboursable sans intérêt. Le bailleur doit en contrepartie s’engager à louer l’habitation rénovée à des ménages aux revenus modestes.

  Location-accession

Vue de Toulouse depuis la Garonne

À Toulouse comme ailleurs, ce dispositif permet à l’acquéreur d’occuper son logement en tant que locataire avant de l’acheter. Il bénéficie de conditions avantageuses :

  • un taux de TVA réduit (5,5 %) dans le cadre d’un PSLA
  • l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
  • a possibilité de bénéficier du PTZ
  • l’accès à l’APL

 Où s’installer à Toulouse ?

Le centre-ville (Capitole, les Carmes, Saint Étienne, Saint Michel) reste une valeur refuge, tant pour les investisseurs que les propriétaires occupants. Les prix ne baissent pas car la demande dépasse l'offre. Devant la stagnation des prix dans l’hypercentre, les familles ont tendance à rechercher les quartiers résidentiels de l’Ouest, comme Saint Cyprien. Certains secteurs bénéficient d’une nouvelle attractivité grâce au tramway et au métro, comme l’avenue de Grande-Bretagne et le quartier des Minimes.

Le nord de l’agglomération, en pleine transformation, offre un parc immobilier neuf assez conséquent, notamment dans le quartier Borderouge et les communes d’Aucamville et Lauganet. Les acquéreurs sensibilisés à la performance énergétique s’orienteront vers l’écoquartier du Midi, au sud-est, ou ceux en construction : la Salade (300 logements prévus) et la Cartoucherie, près du Zénith (3 100 logements, 90 000 m² de bureaux, 6 000 m² de commerces).

La périphérie reste moins prisée, mais les communes bien desservies par les transports en commun, comme Blagnac, tirent tout de même leur épingle du jeu.

Une réflexion globale pour renouveler la ville

Afin d'anticiper les prochaines décennies, la municipalité a mis en place un collectif d’experts, d’acteurs locaux et de citoyens nommé La Fabrique. Ce groupe de réflexion a pour mission d’éviter l’étalement de la ville et d’examiner chaque projet sous l’angle des transports, de l’économie et du développement durable. Le réaménagement de certains espaces de la commune a ainsi été confié à de grands noms de l’architecture :

L’hypercentre, dans l’octogone formé par les grands boulevards est repensé par le catalan Joan Busquets. Il en résultera une meilleure circulation grâce aux déplacements « doux » (vélos, piétons) et une plus grande importance donnée à la Garonne et au canal du Midi.

Le campus Montaudran Aerospace, sous l’impulsion de l’urbaniste David Mangin, rassemblera les talents de l’aéronautique et de l’espace (recherche, enseignement, activités industrielles). Il réunira, au sud-est de la ville, un pôle de recherches, un quartier résidentiel de 1 100 logements neufs, ainsi que des équipements de loisirs et des commerces. Un véritable lieu de vie qui s'inscrit dans une démarche de développement durable.

Le Grand Projet de Ville (GPV) prévoit de moderniser trois quartiers classés zone ANRU : Reynerie-Bellefontaine, Bagatelle-La Faourette-Papus-Tabar-Bordelongue et Empalot. C’est un budget de 727 millions d'euros qui est mobilisé pour construire, à terme, près de 3 600 logements neufs. La ZAC Borderouge, par exemple, donne le jour à un nouveau quartier. Il comprendra bientôt près de 5 000 logements, des bureaux, un centre commercial et un cinéma autour d'une place plus grande que celle du Capitole : le Carré de la Maourine.

D’autres grands projets urbains devraient transformer la ville dans les années à venir : les anciens locaux universitaires des allées Jules-Guesde deviendront le Quai des Savoirs. La gare Matabiau se développera en pôle d’échanges multimodal, plateforme des différents moyens de transport en commun, en complément de la ligne Grande Vitesse Bordeaux–Toulouse, annoncée pour 2020.

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