Immobilier neuf Toulouse (31000)
117 programmes neufs

Pour habiter à Toulouse ou investir en loi Pinel

Le Greengarden Toulouse / Pont des demoiselles - ormeau - montaudran - la terrasse - malepère (31400)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31400)
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Programme neuf : 55 logements disponibles.

Appartements T2, T3, T4

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La résidence se situe à Toulouse à 700 m des 2 cœurs de vie du nouveau quartier Montaudran. l’ouest, la Place Centrale sera le point de ralliement de ce quartier avec des commerces, des services, des restaurants, un cinéma, un hôtel. Au sud, Innovation Campus compte déjà des commerces et des services et constitue le pôle étudiant et recherche. La résidence bénéficiera de 2 stations de métro de la...

Ref. 214548
T2 42.37 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.37 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.35 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.42 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.02 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.01 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.35 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.01 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.42 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.01 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.84 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.35 m2 Voir : Plan & Prix
T2 38.42 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.56 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.56 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.56 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.35 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.37 m2 Voir : Plan & Prix
T2 38.42 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.72 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.03 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.86 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.82 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.86 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.03 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.72 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.74 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.72 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.86 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.03 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.74 m2 Voir : Plan & Prix
T3 66.36 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.88 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.64 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.94 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.15 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.43 m2 Voir : Plan & Prix
T3 69.07 m2 Voir : Plan & Prix
T3 57.21 m2 Voir : Plan & Prix
T3 57.21 m2 Voir : Plan & Prix
T3 55.97 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.88 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.45 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.88 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.45 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.88 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.45 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.82 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.77 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.82 m2 Voir : Plan & Prix
T4 93.12 m2 Voir : Plan & Prix
T4 84.62 m2 Voir : Plan & Prix
T4 92.21 m2 Voir : Plan & Prix
T4 82.50 m2 Voir : Plan & Prix
T4 88.71 m2 Voir : Plan & Prix
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La Source de Lilhac Toulouse / Arènes romaines - saint-martin du touch - purpan (31300)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31300)
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Programme neuf : 14 logements disponibles.

Appartements T1, T2, T4, Villa T4

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La résidence se situe à Toulouse dans un quartier traditionnel toulousain qui a su préserver une identité de village au fil des ans et qui est également un des quartiers les plus vert de Toulouse. A proximité, ses habitants peuvent notamment profiter de la base de loisirs de la Ramée. Aménagée autour d’un lac de près de 13 hectares, cette zone de plein air propose de nombreux espaces verts et de j...

Ref. 213138

Dédicace Toulouse / Amidonniers - compans caffarelli (31000)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31000)
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Programme neuf : 10 logements disponibles.

Appartements T2, T3, T4

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La résidence se situe à Toulouse. Le bonheur de vivre en ville s’exprime de toutes parts ! Ici, nul besoin de voiture pour se déplacer au quotidien : le bus est à deux pas, le métro Compans-Caffarelli à 5 minutes à pied, la station de vélÔtoulouse sur les allées de Barcelone vous permet de rejoindre le cœur historique par le canal de Brienne et le quai St-Pierre en quelques tours de roue. De votre...

Ref. 213696

L'Ortalan Toulouse / Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 27 logements disponibles.

Appartements T2, T3, Maisons T3, T4

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Cette résidence se situe dans le quartier Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve à Toulouse et propose 32 appartements neufs (T2 et T3) et 5 maisons neuves (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 37 logements neufs seront livrés au 4ème trimestr...

Ref. 213978
T2 39.77 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.27 m2 Voir : Plan & Prix
T2 37.49 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.66 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.40 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.77 m2 Voir : Plan & Prix
T2 38.14 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.00 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.40 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.90 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.66 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.40 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.77 m2 Voir : Plan & Prix
T2 38.14 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.00 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.90 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.27 m2 Voir : Plan & Prix
T3 53.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 66.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 66.40 m2 Voir : Plan & Prix
T3 53.78 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.03 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.60 m2 Voir : Plan & Prix
T3 58.36 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.03 m2 Voir : Plan & Prix
T3 66.40 m2 Voir : Plan & Prix
T4 83.13 m2 Voir : Plan & Prix
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Orlando Toulouse / Sept deniers - ginestous - lalande (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 45 logements disponibles.

Appartements T2, T3

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La résidence se situe au nord de Toulouse, l’ancien quartier de prédilection des maraîchers occitans, Lalande est un quartier populaire où l’on cultivait jadis la violette. Aujourd’hui à seulement 15 minutes de la place du Capitole et de l’hypercentre toulousain, Lalande profite du dynamisme du quartier voisin de Borderouge et d’un accès vers la rocade en moins de 5 minutes. À proximité immédiate...

Ref. 213082
T2 42.55 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.55 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.55 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.56 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.22 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.09 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.56 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.00 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.57 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.25 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.00 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.25 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.57 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.58 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.57 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.13 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.00 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.13 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.12 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.57 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.58 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.56 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.89 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.22 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.12 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.20 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.12 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.89 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.91 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.12 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.62 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.75 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.20 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.62 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.57 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.20 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.91 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.34 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.91 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.12 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.20 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.91 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.22 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.58 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.86 m2 Voir : Plan & Prix
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Le Pastel Toulouse / Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 6 logements disponibles.

Maisons T3, T4

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Cette résidence se situe dans le quartier Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve à Toulouse et propose 16 maisons neuves (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 16 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2019.

Ref. 214085

BL 15 Toulouse / Casselardit - fontaine-bayonne - cartoucherie (31300)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31300)
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Programme neuf : 1 logement disponible.

Appartement T1

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Située à Toulouse Place Barrière de Lombez dans la continuité de Saint-Cyprien, quartier vif et animé prisé des étudiants et jeunes cadres dynamiques, la résidence étudiante est connectée aux universités et à la vie toulousaine par 2 stations de métro et le tram dans un périmètre de 200 mètres. Découvrez un nouveau lieu de vie fédérateur pour une vie étudiante solidaire et stimulante. La réside...

Ref. 213887

Les Villas Magnolia Toulouse / Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 5 logements disponibles.

Villa T4

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Cette résidence se situe dans le quartier Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve à Toulouse et propose 5 villas neuves (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 5 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

Ref. 214569

Magnolia 2 Toulouse / Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 7 logements disponibles.

Appartements T2, T3

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Cette résidence se situe dans le quartier Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve à Toulouse et propose 20 appartements neufs (T2 et T3) et 9 duplex neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 29 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2019.

Ref. 213528

L'Atlanta Park Toulouse / Sept deniers - ginestous - lalande (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 1 logement disponible.

Appartement T4

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Cette résidence se situe dans le quartier Sept deniers - ginestous - lalande à Toulouse et propose 21 appartements neufs (T2, T3 et T4) et 4 duplex neufs (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 25 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2018.

Ref. 211715

L'Alexandrin Toulouse / Fontaine lestang - arènes - bagatelle - papus - tabar - bordelongue - mermoz - la faourette (31100)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31100)
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Programme neuf : 22 logements disponibles.

Appartement T1

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La résidence se situe à Toulouse. La ville de Toulouse regroupe plus de 100 000 étudiants disposant d’une très large palette de diplômes possibles. Elle est l’une des villes étudiantes les plus agréables de France, elle porte depuis deux ans un intérêt particulier en rassemblant les infrastructures nécessaires pour leur faciliter la vie. Métropole à taille humaine, Toulouse est un lieu rêvé, festi...

Ref. 213237
T1 22.62 m2 Voir : Plan & Prix
T1 22.10 m2 Voir : Plan & Prix
T1 21.95 m2 Voir : Plan & Prix
T1 21.80 m2 Voir : Plan & Prix
T1 27.00 m2 Voir : Plan & Prix
T1 22.05 m2 Voir : Plan & Prix
T1 27.55 m2 Voir : Plan & Prix
T1 27.55 m2 Voir : Plan & Prix
T1 22.85 m2 Voir : Plan & Prix
T1 21.80 m2 Voir : Plan & Prix
T1 21.65 m2 Voir : Plan & Prix
T1 29.65 m2 Voir : Plan & Prix
T1 23.45 m2 Voir : Plan & Prix
T1 21.70 m2 Voir : Plan & Prix
T1 21.95 m2 Voir : Plan & Prix
T1 22.00 m2 Voir : Plan & Prix
T1 21.85 m2 Voir : Plan & Prix
T1 22.00 m2 Voir : Plan & Prix
T1 22.75 m2 Voir : Plan & Prix
T1 27.70 m2 Voir : Plan & Prix
T1 21.80 m2 Voir : Plan & Prix
T1 29.40 m2 Voir : Plan & Prix
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Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Toulouse ?

 Toulouse se classe deuxième marché immobilier de France

Grâce à une démographie en plein essor, l'agglomération représente le deuxième marché immobilier neuf après Paris. Chaque année, l’aire urbaine Toulouse Métropole accueille près de 20 000 nouveaux habitants. Ce besoin entraine la construction de nouveaux logements, notamment dans le nord de l’agglomération.

Depuis plusieurs années, les prix immobiliers font preuve d'une belle stabilité dans la ville rose et restent encore bien inférieurs à ceux rencontrés dans d’autres grandes villes comme Bordeaux, Marseille ou Nantes. Le marché toulousain profite des taux de crédits attractifs et des dispositifs d'incitation à l'achat : PTZ, investissement Pinel, location meublée Censi Bouvard.

La forte demande et le manque d'offres dans l'ancien favorisent les programmes neufs, qui se vendent et se louent facilement.En effet les investisseurs privés trouver des locataires parmi la population étudiante de cette ville universitaire, pour des petites surfaces (studio, T1...) comme pour les grands appartements (T3, T4, T5) bien situés, recherchés en colocation.

 La ville encourage les ménages à devenir propriétaires

Afin d’accueillir au mieux les nouveaux habitants et de faciliter l’accession à la propriété des Toulousains, la ville a mis en place un certain nombre de dispositifs :

 Aide au premier logement

Une aide financière est accordée, sous conditions de ressources, aux primo-accédants achetant un logement ancien ou un logement neuf inclus dans le Grand Projet de Ville (secteur Izards-Trois Cocus). Le remboursement s’échelonne sur 10 à 15 ans, par mensualités et sans intérêt.

 « Louez sans soucis »

Les propriétaires d’un logement à louer resté vacant depuis plus d’un an peuvent bénéficier d’une aide pour financer des travaux, en complément de celles de l’ANAH (l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat) ou du conseil général. Le montant de l'avance peut atteindre 10 000 € par logement, remboursable sans intérêt. Le bailleur doit en contrepartie s’engager à louer l’habitation rénovée à des ménages aux revenus modestes.

  Location-accession

Vue de Toulouse depuis la Garonne

À Toulouse comme ailleurs, ce dispositif permet à l’acquéreur d’occuper son logement en tant que locataire avant de l’acheter. Il bénéficie de conditions avantageuses :

  • un taux de TVA réduit (5,5 %) dans le cadre d’un PSLA
  • l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
  • a possibilité de bénéficier du PTZ
  • l’accès à l’APL

 Où s’installer à Toulouse ?

Le centre-ville (Capitole, les Carmes, Saint Étienne, Saint Michel) reste une valeur refuge, tant pour les investisseurs que les propriétaires occupants. Les prix ne baissent pas car la demande dépasse l'offre. Devant la stagnation des prix dans l’hypercentre, les familles ont tendance à rechercher les quartiers résidentiels de l’Ouest, comme Saint Cyprien. Certains secteurs bénéficient d’une nouvelle attractivité grâce au tramway et au métro, comme l’avenue de Grande-Bretagne et le quartier des Minimes.

Le nord de l’agglomération, en pleine transformation, offre un parc immobilier neuf assez conséquent, notamment dans le quartier Borderouge et les communes d’Aucamville et Lauganet. Les acquéreurs sensibilisés à la performance énergétique s’orienteront vers l’écoquartier du Midi, au sud-est, ou ceux en construction : la Salade (300 logements prévus) et la Cartoucherie, près du Zénith (3 100 logements, 90 000 m² de bureaux, 6 000 m² de commerces).

La périphérie reste moins prisée, mais les communes bien desservies par les transports en commun, comme Blagnac, tirent tout de même leur épingle du jeu.

Une réflexion globale pour renouveler la ville

Afin d'anticiper les prochaines décennies, la municipalité a mis en place un collectif d’experts, d’acteurs locaux et de citoyens nommé La Fabrique. Ce groupe de réflexion a pour mission d’éviter l’étalement de la ville et d’examiner chaque projet sous l’angle des transports, de l’économie et du développement durable. Le réaménagement de certains espaces de la commune a ainsi été confié à de grands noms de l’architecture :

L’hypercentre, dans l’octogone formé par les grands boulevards est repensé par le catalan Joan Busquets. Il en résultera une meilleure circulation grâce aux déplacements « doux » (vélos, piétons) et une plus grande importance donnée à la Garonne et au canal du Midi.

Le campus Montaudran Aerospace, sous l’impulsion de l’urbaniste David Mangin, rassemblera les talents de l’aéronautique et de l’espace (recherche, enseignement, activités industrielles). Il réunira, au sud-est de la ville, un pôle de recherches, un quartier résidentiel de 1 100 logements neufs, ainsi que des équipements de loisirs et des commerces. Un véritable lieu de vie qui s'inscrit dans une démarche de développement durable.

Le Grand Projet de Ville (GPV) prévoit de moderniser trois quartiers classés zone ANRU : Reynerie-Bellefontaine, Bagatelle-La Faourette-Papus-Tabar-Bordelongue et Empalot. C’est un budget de 727 millions d'euros qui est mobilisé pour construire, à terme, près de 3 600 logements neufs. La ZAC Borderouge, par exemple, donne le jour à un nouveau quartier. Il comprendra bientôt près de 5 000 logements, des bureaux, un centre commercial et un cinéma autour d'une place plus grande que celle du Capitole : le Carré de la Maourine.

D’autres grands projets urbains devraient transformer la ville dans les années à venir : les anciens locaux universitaires des allées Jules-Guesde deviendront le Quai des Savoirs. La gare Matabiau se développera en pôle d’échanges multimodal, plateforme des différents moyens de transport en commun, en complément de la ligne Grande Vitesse Bordeaux–Toulouse, annoncée pour 2020.

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