Immobilier neuf Toulouse (31000)
115 programmes neufs

Pour habiter à Toulouse ou investir en loi Pinel

Campus Purpan Toulouse / Arenes romaines - saint martin du touch (31300)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31300)
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Programme neuf : 1 logement disponible.

Appartement T1

Acheter pour investir en LMP - LMNP

Le programme se situe à Toulouse, dans le quartier Purpan. La résidence universitaire s’intègre au cœur d’un quartier tourné vers l’enseignement. À quelques mètres de l’hôpital Purpan, pilier du CHU de Toulouse, deuxième meilleur CHU de France en 2015, mais également des écoles supérieures, de l’école d’infirmière et de l’école vétérinaire. De plus, le Zenith et le centre commercial Purpan tout pr...

Ref. 210654

Le Cèdre Toulouse / Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 2 logements disponibles.

Appartements T3, T4

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

Situé au nord de Toulouse à seulement 5 km de la place du Capitole, le quartier de la résidence est devenu un lieu prisé des jeunes et des familles car il allie la qualité de vie environnementale, les structures novatrices et la liberté de mouvement. Ce projet urbain a su mettre en valeur le passé maraîcher et le patrimoine naturel du quartier, qui relient les squares et les jardins environnants g...

Ref. 212283

Programme neuf à Toulouse Toulouse / Lardenne - pradettes - basso cambo (31100)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31100)
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Programme neuf : 1 logement disponible.

Appartement T4

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La résidence est située dans le quartier Lardenne à Toulouse. Situé à l'ouest de l'agglomération toulousaine, au coeur d'une nouvelle dynamique économique, ce quartier est l'un des plus aéré et verdoyant de Toulouse. Il bénéficie de nombreux équipements, services, commerces et d'une excellente desserte vers les grands bassins d'emploi. Ecoles, commerces et services sont facilement accessibles à pi...

Ref. 29568

Le Parc Saint-Martin Toulouse / Arenes romaines - saint martin du touch (31300)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31300)
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Programme neuf : 8 logements disponibles.

Appartements T3, T4, T5

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La résidence se situe dans le quartier de Saint Martin du Touch à Toulouse. Ancien village devenu quartier toulousain au charme préservé, il séduit par sa situation aux abords des commodités et des bassins d’emploi majeurs de l’agglomération. Proche du centre Hospitalier et Universitaire de Purpan, il est desservi par la ligne Cet facilement accessible par la rocade Arc-en-ciel. La résidence pr...

Ref. 210425

Le Clos du Barry Toulouse / Fontaine bayonne - cartoucherie (31300)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31300)
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Programme neuf : 1 logement disponible.

Appartement T3

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

Le charme d’un quartier authentiquement Toulousain, le confort d’une résidence d’exception dans un écrin de verdure… Ce programme bénéficie d’un emplacement privilégié à 5 minutes de la place du Capitole, à 450 mètres du métro « Arènes » et 150 mètres de la station de Tramway « Zénith ». Du T1 à la villa sur le toit, avec des espaces de vie lumineux, de grands balcons ou des terrasses, des pres...

Ref. 25281

Loréa Toulouse / Jolimont - soupetard - bonhoure (31500)

Programme immobilier rénové à Toulouse (31500)
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Programme rénové : 5 logements disponibles.

Appartement T2, Duplex T2

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel ancien

La résidence rénovée se situe dans le quartier Guilheméry entre le centre-ville de Toulouse et la rocade qui permet un accès rapide à la grande zone commerciale de Labège ou bien à l'autoroute. A 500 m de la Place Dupuy et 15 min de la Place du Capitole, près du Canal du Midi, ce secteur est très recherché et connu pour ses établissements d'enseignements privés, tel le Caousou. La ligne de tramway...

Ref. 214373

Up City Toulouse / Cote pavee - l hers - limayrac (31500)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31500)
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Programme neuf : 9 logements disponibles.

Appartements T2, T3, T4

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

À quelques minutes de l’hyper-centre, sur les hauteurs de la Ville Rose, découvrez une adresse de choix entre les quartiers Guilheméry et Côte Pavée. La praticité et le confort sont au rendez-vous tous les jours grâce aux nombreux commerces et services de proximité situés le long de l’avenue de Castres (bureau de poste, pharmacie, supermarché...). Convoité pour sa douceur de vivre, le quartier bén...

Ref. 212461

Préférentie' L Toulouse / Saint-simon - lafourguette - oncopole (31100)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31100)
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Programme neuf : 10 logements disponibles.

Appartements T2, T3

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La résidence se situe à Toulouse, dans le quartier Saint-Simon. Avec son ambiance de village préservée autour d’une place centrale et de son église, cette adresse fait pourtant bel et bien partie de la Ville Rose. Connu pour sa grande qualité de vie, entre dynamisme et sérénité, vous trouverez ici une offre complète de commerces, d’établissements scolaires et une grande possibilité de transports....

Ref. 213323

Les Pommiers Toulouse / Trois cocus - borderouge - croix daurade - paleficat - grand selve (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 1 logement disponible.

Appartement T3

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

Quatrième ville de France, Toulouse, surnommée "La Ville Rose", jouit d'une situation exceptionnelle entre mer et montagne, qui attire chaque année plus de 15 000 nouveaux habitants. Le quartier de Borderouge, s'intégrant harmonieuseument dans l'environnement, est articulé autour de deux grandes places publiques. Au coeur du quartier, émerge un poumon de nature, le Parc de la Maourine. Le nouveau...

Ref. 26578

Les Terrasses de Colette Toulouse / Lardenne - pradettes - basso cambo (31100)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31100)
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Programme neuf : 1 logement disponible.

Appartement T3

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Cette résidence se situe dans le quartier Lardenne - pradettes - basso cambo à Toulouse et propose 3 appartements neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 3 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2019.

Ref. 213436

Patio Roquelaine Toulouse / Chalets - bayard - belfort - saint aubin - dupuy (31000)

Programme immobilier rénové à Toulouse (31000)
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Programme rénové : 11 logements disponibles.

Appartements T3, T4, T6

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel ancien

La résidence est idéalement située à Toulouse dans le quartier des Chalets. À deux pas de la Place du Capitole, entre le Canal du Midi et le boulevard de Strasbourg, le quartier des Chalets offre un cadre de vie sans égal en coeur de ville. En vous y promenant, vous découvrez une page de l’histoire de la ville de Toulouse au travers de son exceptionnel patrimoine architectural où les majestueuses...

Ref. 214049

Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Toulouse ?

 Toulouse se classe deuxième marché immobilier de France

Grâce à une démographie en plein essor, l'agglomération représente le deuxième marché immobilier neuf après Paris. Chaque année, l’aire urbaine Toulouse Métropole accueille près de 20 000 nouveaux habitants. Ce besoin entraine la construction de nouveaux logements, notamment dans le nord de l’agglomération.

Depuis plusieurs années, les prix immobiliers font preuve d'une belle stabilité dans la ville rose et restent encore bien inférieurs à ceux rencontrés dans d’autres grandes villes comme Bordeaux, Marseille ou Nantes. Le marché toulousain profite des taux de crédits attractifs et des dispositifs d'incitation à l'achat : PTZ, investissement Pinel, location meublée Censi Bouvard.

La forte demande et le manque d'offres dans l'ancien favorisent les programmes neufs, qui se vendent et se louent facilement.En effet les investisseurs privés trouver des locataires parmi la population étudiante de cette ville universitaire, pour des petites surfaces (studio, T1...) comme pour les grands appartements (T3, T4, T5) bien situés, recherchés en colocation.

 La ville encourage les ménages à devenir propriétaires

Afin d’accueillir au mieux les nouveaux habitants et de faciliter l’accession à la propriété des Toulousains, la ville a mis en place un certain nombre de dispositifs :

 Aide au premier logement

Une aide financière est accordée, sous conditions de ressources, aux primo-accédants achetant un logement ancien ou un logement neuf inclus dans le Grand Projet de Ville (secteur Izards-Trois Cocus). Le remboursement s’échelonne sur 10 à 15 ans, par mensualités et sans intérêt.

 « Louez sans soucis »

Les propriétaires d’un logement à louer resté vacant depuis plus d’un an peuvent bénéficier d’une aide pour financer des travaux, en complément de celles de l’ANAH (l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat) ou du conseil général. Le montant de l'avance peut atteindre 10 000 € par logement, remboursable sans intérêt. Le bailleur doit en contrepartie s’engager à louer l’habitation rénovée à des ménages aux revenus modestes.

  Location-accession

Vue de Toulouse depuis la Garonne

À Toulouse comme ailleurs, ce dispositif permet à l’acquéreur d’occuper son logement en tant que locataire avant de l’acheter. Il bénéficie de conditions avantageuses :

  • un taux de TVA réduit (5,5 %) dans le cadre d’un PSLA
  • l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
  • a possibilité de bénéficier du PTZ
  • l’accès à l’APL

 Où s’installer à Toulouse ?

Le centre-ville (Capitole, les Carmes, Saint Étienne, Saint Michel) reste une valeur refuge, tant pour les investisseurs que les propriétaires occupants. Les prix ne baissent pas car la demande dépasse l'offre. Devant la stagnation des prix dans l’hypercentre, les familles ont tendance à rechercher les quartiers résidentiels de l’Ouest, comme Saint Cyprien. Certains secteurs bénéficient d’une nouvelle attractivité grâce au tramway et au métro, comme l’avenue de Grande-Bretagne et le quartier des Minimes.

Le nord de l’agglomération, en pleine transformation, offre un parc immobilier neuf assez conséquent, notamment dans le quartier Borderouge et les communes d’Aucamville et Lauganet. Les acquéreurs sensibilisés à la performance énergétique s’orienteront vers l’écoquartier du Midi, au sud-est, ou ceux en construction : la Salade (300 logements prévus) et la Cartoucherie, près du Zénith (3 100 logements, 90 000 m² de bureaux, 6 000 m² de commerces).

La périphérie reste moins prisée, mais les communes bien desservies par les transports en commun, comme Blagnac, tirent tout de même leur épingle du jeu.

Une réflexion globale pour renouveler la ville

Afin d'anticiper les prochaines décennies, la municipalité a mis en place un collectif d’experts, d’acteurs locaux et de citoyens nommé La Fabrique. Ce groupe de réflexion a pour mission d’éviter l’étalement de la ville et d’examiner chaque projet sous l’angle des transports, de l’économie et du développement durable. Le réaménagement de certains espaces de la commune a ainsi été confié à de grands noms de l’architecture :

L’hypercentre, dans l’octogone formé par les grands boulevards est repensé par le catalan Joan Busquets. Il en résultera une meilleure circulation grâce aux déplacements « doux » (vélos, piétons) et une plus grande importance donnée à la Garonne et au canal du Midi.

Le campus Montaudran Aerospace, sous l’impulsion de l’urbaniste David Mangin, rassemblera les talents de l’aéronautique et de l’espace (recherche, enseignement, activités industrielles). Il réunira, au sud-est de la ville, un pôle de recherches, un quartier résidentiel de 1 100 logements neufs, ainsi que des équipements de loisirs et des commerces. Un véritable lieu de vie qui s'inscrit dans une démarche de développement durable.

Le Grand Projet de Ville (GPV) prévoit de moderniser trois quartiers classés zone ANRU : Reynerie-Bellefontaine, Bagatelle-La Faourette-Papus-Tabar-Bordelongue et Empalot. C’est un budget de 727 millions d'euros qui est mobilisé pour construire, à terme, près de 3 600 logements neufs. La ZAC Borderouge, par exemple, donne le jour à un nouveau quartier. Il comprendra bientôt près de 5 000 logements, des bureaux, un centre commercial et un cinéma autour d'une place plus grande que celle du Capitole : le Carré de la Maourine.

D’autres grands projets urbains devraient transformer la ville dans les années à venir : les anciens locaux universitaires des allées Jules-Guesde deviendront le Quai des Savoirs. La gare Matabiau se développera en pôle d’échanges multimodal, plateforme des différents moyens de transport en commun, en complément de la ligne Grande Vitesse Bordeaux–Toulouse, annoncée pour 2020.

Tout savoir pour vivre ou investir à Toulouse