Immobilier neuf Toulouse (31000)
116 programmes neufs

Pour habiter à Toulouse ou investir en loi Pinel

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Les Bastides de Croix Bénite Toulouse / Croix benite (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 10 logements disponibles.

Appartements T2, T3

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Située au coeur du quartier résidentiel de Croix-Bénite à Toulouse, la résidence bénéficie d’une situation conjuguant calme et connectivité grâce aux transports en commun et réseau routier. Vous rallierez aisément les diverses zones d’activités et bassins d’emploi toulousains. L’Aerospace Valley de Toulouse-Blagnac-Colomiers qui accueille notamment Airbus n’est qu’à 20 minutes ou encore au Sud, le...

Ref. 214775

Le Cygne d'Argent Toulouse / Lalande (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 9 logements disponibles.

Appartement T2

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Au coeur d’un quartier vivant, la résidence se situe dans un environnement urbain et dynamique grâce à l’accessibilité des commodités et des commerces de proximité. Les écoles et le supermarché sont accessibles à seulement quelques minutes à pied facilitant le quotidien des résidents. Ils pourront également bénéficier du centre-ville du quartier à moins d’un kilomètre où se déroule le marché de pl...

Ref. 214714

Prism' Toulouse / Croix daurade (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 9 logements disponibles.

Appartements T2, T3

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Cette résidence se situe dans le quartier Croix daurade à Toulouse et propose 9 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 9 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2019.

Ref. 214685

Point D'Orgue Toulouse / Minimes (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 7 logements disponibles.

Appartements T2, T3

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Cette résidence se situe dans le quartier Minimes à Toulouse et propose 8 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 8 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2020.

Ref. 214684

Les Jardins de Joséphine Toulouse / Basso cambo (31500)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31500)
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Programme neuf : 28 logements disponibles.

Appartements T2, T3, T4

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Cette résidence se situe dans le quartier Basso cambo à Toulouse et propose 28 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 28 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2020.

Ref. 214668
T2 38.97 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.20 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.22 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.32 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.16 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.26 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.22 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.99 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.26 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.99 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.31 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.22 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.82 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.70 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.22 m2 Voir : Plan & Prix
T2 38.97 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.89 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.20 m2 Voir : Plan & Prix
T2 38.97 m2 Voir : Plan & Prix
T3 57.25 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.28 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.93 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.82 m2 Voir : Plan & Prix
T3 57.25 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.43 m2 Voir : Plan & Prix
T3 57.25 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.93 m2 Voir : Plan & Prix
T4 83.74 m2 Voir : Plan & Prix
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Student Arena Toulouse / Casselardit (31300)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31300)
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Programme neuf : 29 logements disponibles.

Appartement T1

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Cette résidence se situe dans le quartier Casselardit à Toulouse et propose 31 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 31 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2020.

Ref. 214662
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.70 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
T1 19.60 m2 Voir : Plan & Prix
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Carré des Ifs Toulouse / Château de l hers (31500)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31500)
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Programme neuf : 4 logements disponibles.

Appartement T3

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Cette résidence se situe dans le quartier Château de l hers à Toulouse et propose 7 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 7 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

Ref. 214639

Les Terrasses de l'Ormeau Toulouse / La terrasse (31500)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31500)
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Programme neuf : 5 logements disponibles.

Appartement T3

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Au pied d’un arrêt de bus, d’une station VélÔToulouse, à deux pas des commerces et services et à 6 minutes du périphérique, la résidence propose une vision du bien vivre orientée sur la mobilité, grâce à son emplacement de premier choix mais aussi sur le confort qu’assurent ses prestations haut-de-gamme. Au détour d’une allée ornée d’arbustes, la résidence se laisse découvrir. Implantée en form...

Ref. 214638

Le Clos Juliette Toulouse / Rangueil (31400)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31400)
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Programme neuf : 6 logements disponibles.

Duplex T3

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La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à Toulouse, à seulement 4 km de la Place du Capitole, au coeur du quartier Rangueil qui est le berceau universitaire et scientifique de la métropole avec les facultés de médecine et pharmacie, l’université Toulouse III Paul Sabatier, ISAE/SUPAERO, l’ENAC ainsi que le CHU de Rangueil et l’Hôpital Larrey. De grands pôles d’activités de l’agglomérati...

Ref. 214619

L'Atelier Toulouse / Ouest (31100)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31100)
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Programme neuf : 16 logements disponibles.

Appartements T2, T3, Duplex T3

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Cette résidence se situe dans le quartier Ouest à Toulouse et propose 13 appartements neufs (T2 et T3) et 3 duplex neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 16 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2020.

Ref. 214586

Les Villas Magnolia Toulouse / Trois cocus (31200)

Programme immobilier neuf à Toulouse (31200)
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Programme neuf : 4 logements disponibles.

Villa T4

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Cette résidence se situe dans le quartier Trois cocus à Toulouse et propose 6 villas neuves (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 6 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

Ref. 214569

Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Toulouse ?

 Toulouse se classe deuxième marché immobilier de France

Grâce à une démographie en plein essor, l'agglomération représente le deuxième marché immobilier neuf après Paris. Chaque année, l’aire urbaine Toulouse Métropole accueille près de 20 000 nouveaux habitants. Ce besoin entraine la construction de nouveaux logements, notamment dans le nord de l’agglomération.

Depuis plusieurs années, les prix immobiliers font preuve d'une belle stabilité dans la ville rose et restent encore bien inférieurs à ceux rencontrés dans d’autres grandes villes comme Bordeaux, Marseille ou Nantes. Le marché toulousain profite des taux de crédits attractifs et des dispositifs d'incitation à l'achat : PTZ, investissement Pinel, location meublée Censi Bouvard.

La forte demande et le manque d'offres dans l'ancien favorisent les programmes neufs, qui se vendent et se louent facilement.En effet les investisseurs privés trouver des locataires parmi la population étudiante de cette ville universitaire, pour des petites surfaces (studio, T1...) comme pour les grands appartements (T3, T4, T5) bien situés, recherchés en colocation.

 La ville encourage les ménages à devenir propriétaires

Afin d’accueillir au mieux les nouveaux habitants et de faciliter l’accession à la propriété des Toulousains, la ville a mis en place un certain nombre de dispositifs :

 Aide au premier logement

Une aide financière est accordée, sous conditions de ressources, aux primo-accédants achetant un logement ancien ou un logement neuf inclus dans le Grand Projet de Ville (secteur Izards-Trois Cocus). Le remboursement s’échelonne sur 10 à 15 ans, par mensualités et sans intérêt.

 « Louez sans soucis »

Les propriétaires d’un logement à louer resté vacant depuis plus d’un an peuvent bénéficier d’une aide pour financer des travaux, en complément de celles de l’ANAH (l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat) ou du conseil général. Le montant de l'avance peut atteindre 10 000 € par logement, remboursable sans intérêt. Le bailleur doit en contrepartie s’engager à louer l’habitation rénovée à des ménages aux revenus modestes.

  Location-accession

Vue de Toulouse depuis la Garonne

À Toulouse comme ailleurs, ce dispositif permet à l’acquéreur d’occuper son logement en tant que locataire avant de l’acheter. Il bénéficie de conditions avantageuses :

  • un taux de TVA réduit (5,5 %) dans le cadre d’un PSLA
  • l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
  • a possibilité de bénéficier du PTZ
  • l’accès à l’APL

 Où s’installer à Toulouse ?

Le centre-ville (Capitole, les Carmes, Saint Étienne, Saint Michel) reste une valeur refuge, tant pour les investisseurs que les propriétaires occupants. Les prix ne baissent pas car la demande dépasse l'offre. Devant la stagnation des prix dans l’hypercentre, les familles ont tendance à rechercher les quartiers résidentiels de l’Ouest, comme Saint Cyprien. Certains secteurs bénéficient d’une nouvelle attractivité grâce au tramway et au métro, comme l’avenue de Grande-Bretagne et le quartier des Minimes.

Le nord de l’agglomération, en pleine transformation, offre un parc immobilier neuf assez conséquent, notamment dans le quartier Borderouge et les communes d’Aucamville et Lauganet. Les acquéreurs sensibilisés à la performance énergétique s’orienteront vers l’écoquartier du Midi, au sud-est, ou ceux en construction : la Salade (300 logements prévus) et la Cartoucherie, près du Zénith (3 100 logements, 90 000 m² de bureaux, 6 000 m² de commerces).

La périphérie reste moins prisée, mais les communes bien desservies par les transports en commun, comme Blagnac, tirent tout de même leur épingle du jeu.

Une réflexion globale pour renouveler la ville

Afin d'anticiper les prochaines décennies, la municipalité a mis en place un collectif d’experts, d’acteurs locaux et de citoyens nommé La Fabrique. Ce groupe de réflexion a pour mission d’éviter l’étalement de la ville et d’examiner chaque projet sous l’angle des transports, de l’économie et du développement durable. Le réaménagement de certains espaces de la commune a ainsi été confié à de grands noms de l’architecture :

L’hypercentre, dans l’octogone formé par les grands boulevards est repensé par le catalan Joan Busquets. Il en résultera une meilleure circulation grâce aux déplacements « doux » (vélos, piétons) et une plus grande importance donnée à la Garonne et au canal du Midi.

Le campus Montaudran Aerospace, sous l’impulsion de l’urbaniste David Mangin, rassemblera les talents de l’aéronautique et de l’espace (recherche, enseignement, activités industrielles). Il réunira, au sud-est de la ville, un pôle de recherches, un quartier résidentiel de 1 100 logements neufs, ainsi que des équipements de loisirs et des commerces. Un véritable lieu de vie qui s'inscrit dans une démarche de développement durable.

Le Grand Projet de Ville (GPV) prévoit de moderniser trois quartiers classés zone ANRU : Reynerie-Bellefontaine, Bagatelle-La Faourette-Papus-Tabar-Bordelongue et Empalot. C’est un budget de 727 millions d'euros qui est mobilisé pour construire, à terme, près de 3 600 logements neufs. La ZAC Borderouge, par exemple, donne le jour à un nouveau quartier. Il comprendra bientôt près de 5 000 logements, des bureaux, un centre commercial et un cinéma autour d'une place plus grande que celle du Capitole : le Carré de la Maourine.

D’autres grands projets urbains devraient transformer la ville dans les années à venir : les anciens locaux universitaires des allées Jules-Guesde deviendront le Quai des Savoirs. La gare Matabiau se développera en pôle d’échanges multimodal, plateforme des différents moyens de transport en commun, en complément de la ligne Grande Vitesse Bordeaux–Toulouse, annoncée pour 2020.

Tout savoir pour vivre ou investir à Toulouse