Investir en Loi Pinel à Rennes


Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs à RENNES, éligibles à la loi PINEL. Pour trouver rapidement votre bien locatif, précisez votre projet d’investissement en indiquant le type d’habitation (appartement ou maison) et le nombre de pièces recherchés. N’hésitez pas à nous contacter : un conseiller proche de chez vous se chargera de vous présenter en détails les logements neufs à Rennes répondant à vos critères. Retrouvez tous nos programmes éligibles en Pinel.

Rennes 43 programmes Pinel dans l'agglomération

  • Programme neuf : 4 logements à vendre. Appartements T3, T5
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est idéalement située entre le centre-ville de Rennes et le calme des quais de la Vilaine. Le quartier la Mabilais saura vous séduire par son énergie toute particulière. Le quartier est bordé au nord par la Vilaine et plus particulièrement le quai de la Prévalaye qui forme la limite avec le quartier de Bourg L’Evesque et le quai Saint-Cyr. Le nom de "Mabilais" est utilisé comme toponyme pour la partie ouest du quartier, notamment pour les abords de l’emblématique immeuble en forme de tripode, jadis centre des télécommunications, désormais Le Mabilay. Vous pourrez également profiter des nombreux commerces à proximité ainsi que d’un large choix de services et d’établissements scolaires reconnus. Son accès immédiat à la nouvelle ligne de métro et de nombreuses lignes de bus en f...

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    • Photo du Résidence neuf « Panorama »
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    1
    1.5 km

    Programme neuf : 2 logements à vendre. Duplex T4
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Le programme se situe à Rennes. Le quartier Madeleine, à deux pas du centre-ville, offre de nombreux commerces de proximité, indispensables au quotidien, tels qu’une boulangerie, une boucherie, une supérette, une pharmacie... mais également la proximité de différents établissements scolaires. Enfin, ce quartier est à quelques minutes à pied de la gare de Rennes en plein essor, situation idéale pour des déplacements rapides vers Paris ou des départs en voyage. De forme hexagonale, la résidence est entourée de terrasses spacieuses, et créant de véritables espaces de vie extérieurs. Surplombant un socle végétalisé, la résidence s’élève sur 11 étages, offrant des vues imprenables sur la ville et ses environs. Son hall d’entrée s’ouvre sur un cœur d’îlot paysager. La résidence offre ainsi un...

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  • Programme neuf : 2 logements à vendre. Appartements T3, T4
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Blottie dans l’enclos paroissial des Sacrés-Coeurs à Rennes, la résidence allie à merveille les atouts d’un centre-ville et d’un village. D’un côté la gare à moins de 15 minutes à pied, la station de métro Jacques Cartier à seulement 600m, et de l’autre des commerces de proximité, des écoles et le Square de Villeneuve dans un rayon de 200 m. Le projet prend place dans le jardin du presbytère actuel. Il s’intègre dans le quartier en pleine mutation urbaine, comme une greffe grâce à l’harmonie trouvée dans ses jonctions et gabarits volumétriques avec les constructions avoisinantes. Ainsi, deux brèches ont été créées. L’une côté école, permet d ’apercevoir le chevet de l ’église ; l’autre, côté rue offre au passant une vision sur le coeur d’îlot traité en jardin, l’entrée de la résidence s...

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    • Photo du Résidence neuf « Le Locarno »
    1
    1.6 km

    Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T4
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    C’est tout près du centre historique de Rennes, dans le quartier calme et résidentiel du Thabor/Saint-Hélier, que se situe la résidence. Elle bénéficie d’un emplacement de choix dans un environnement paisible en centre-ville. Proche de toutes les commodités, vous profitez de tous les commerces indispensables au quotidien (boulangerie, pharmacie, tabac-presse, supérette) dans un rayon de moins de 600 m, ainsi que des différents établissements scolaires du quartier. Le passage régulier des lignes de bus C4 et C6 vous assure des déplacements rapides vers le centre historique. Deux espaces verts accessibles à pied, le parc du Thabor et le parc Oberthür, vous permettent des moments privilégiés de détente et de loisirs. Vous pouvez également profiter de nombreuses balades sur la Vilaine. Tou...

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  • Programme neuf : 3 logements à vendre. Appartement T2, Duplex T2
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    Cette résidence se situe dans le quartier Saint-helier à Rennes et propose 2 appartements neufs (T2) et 1 duplex neuf (T2).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 3 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

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    • Photo n°1 du Résidence neuf « Libertad »
    • Photo n°2 du Résidence neuf « Libertad »
    2
    1.7 km

    Programme neuf : 5 logements à vendre. Appartements T4, T5, T6
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Le programme se situe à Rennes. La résidence bénéficie d’un emplacement de choix à deux pas du centre-ville. Elle offre aussi une vraie vie de quartier, avec la proximité immédiate de nombreux commerces situés dans un périmètre de 200 m (dont un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, etc...), mais aussi d’établissements scolaires, de la maternelle aux écoles supérieures. L’accès aux transports en commun est également aisé avec les lignes de bus 5, 36, 51 et 71, mais aussi avec l’arrivée d’une station de métro de la future ligne B, située à 2 minutes de la résidence. Autre atout du projet : la proximité du parc urbain des « Prairies de Saint Martin ». Situé le long du canal de l’Ille-et-Rance, ce site naturel de près de 30 ha, offre un cadre de détente et de loisirs privilégié. En...

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  • Programme neuf : 4 logements à vendre. Appartements T1, T3
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    Cette résidence se situe dans le quartier Arsenal - redon à Rennes et propose 4 appartements neufs (T3 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 4 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

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  • Novaren'

    • Photo n°1 du Résidence neuf « Novaren' »
    • Photo n°2 du Résidence neuf « Novaren' »
    • Photo n°3 du Résidence neuf « Novaren' »
    • Photo n°4 du Résidence neuf « Novaren' »
    • Photo n°5 du Résidence neuf « Novaren' »
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    5
    2.2 km

    Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T3
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence s’installe aux portes du centre ville de Saint Jacques de la Lande et du quartier Sacrés Coeurs. Vous apprécierez l’intimité qu’offre cette petite résidence de 19 appartements, du T1bis au T4, tout en profitant de toutes les commodités qui facilitent la vie quotidienne : à 100 m de tous les commerces, bus au pied de la résidence, métro à 5 mn (future ligne B), écoles… Résolument contemporaine, la signature architecturale apporte un soin particulier aux détails avec notamment le travail tout en finesse des balcons et du pied d’immeuble en métallerie thermolaquée couleur champagne. Les prestations confirment le standing de la résidence avec un choix de matériaux et d’équipements qui privilégie le confort, la qualité et la durabilité.

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  • Programme neuf : 4 logements à vendre. Appartements T3, T4
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    La résidence se situe à Rennes, dans le quartier Sud-Gare et également à deux pas du quartier Sainte-Thérèse. Le quartier, principalement composé de maisons individuelles, propose de nombreuses infrastructures et commerces de proximité. Proche de toutes commodités avec le passage des lignes de bus 12, 13 et C3 ainsi que la ligne de métro A, la localisation du projet permet de rejoindre aisément l’hypercentre et la gare de Rennes. D’anciennes maisons de cheminots sont visibles aux alentours de la résidence, soulignant l’histoire de cet ancien quartier ouvrier aujourd’hui rajeuni. La résidence propose des appartements aux surfaces généreuses allant du T1 au T5. La résidence, répartie sur 5 étages dont un attique, se caractérise par une architecture urbaine, dynamique et linéaire : façades...

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  • Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T1
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Rennes, dans un grand quartier résidentiel et urbain qui a conservé son esprit proche de la nature. Il bénéficie d’une attractivité grandissante du fait de sa qualité de vie, du nombre d’infrastructures implantées et de sa proximité avec les atouts de l’agglomération rennaise. Composée de plusieurs bâtiments, la résidence s’articule autour d’un jardin partagé, accessible uniquement par les habitants des lieux. En cœur d’îlot, des arbres fruitiers et des carrés potagers donnent un esprit nature à l’endroit et permettent à chacun de cultiver ses propres fruits, légumes ou fleurs. En rez-de-chaussée, un supermarché et des commerces complètent l’offre du quartier. Ils donnent sur une jolie place arborée, aménagée avec des bancs et des jardinières de fleurs où se déro...

  • Programme neuf : 2 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    Rennes, c’est un centre historique pittoresque où se pressent étudiants, touristes et locaux. C’est également une équipe de football de Ligue 1 – le Stade Rennais FC – et un stade – le Roazhon Park – qui vibre les soirs de match. Entre les deux se dresse la résidence. C’est dire si le quartier, situé dans la partie sud-ouest de la proche agglomération, est parfaitement connecté à la vie de la cité. Le centre-ville est à un souffle : moins de 10 minutes en voiture sont nécessaires pour rejoindre la place de la mairie. Le trajet est à peine plus long en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus passant à proximité de la résidence : 11, 14 et 56 (arrêt Géniaux à 2 minutes à pied), ligne C4 (arrêt Marbeuf à 7 minutes à pied). Bénéficiant d’un environnement familial et résidentiel, le...

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  • Programme neuf : 5 logements à vendre. Appartement T3
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    Partie intégrante de Rennes Métropole, Saint-Jacques-de-la-Lande est une agréable commune aux portes de la capitale bretonne. Elle profite pleinement de la dynamique rennaise, de ses zones d’activités ainsi que de son rayonnement culturel et sportif. Les Jacquolandins disposent pour leurs enfants d’établissements scolaires de la maternelle au collège. Les nombreux commerces de proximité facilitent grandement le quotidien. Les associations ainsi que les équipements tels que la médiathèque, les théâtres et l’école de musique et de danse permettent de pratiquer toutes les passions. La résidence s’intègre dans un environnement résidentiel en pleine évolution, à moins de 10 min de l’hyper-centre de Rennes. Autour de la résidence, une nouvelle école, une mairie annexe et une crèche collective on...

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  • Programme neuf : 54 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4, T5, Commerce Local
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    La résidence se situe à Rennes, dans le quartier Beauregard. Le parc de Beauregard, qui tire son nom de la vue imprenable dont il dispose sur la ville, s’étend sur six hectares et se décline en une succession de terrasses. Conçu autour de la thématique du soleil et de l’attrait de la lumière naturelle, ce jardin ouvert sur Rennes met l’accent sur l’aménagement des cœurs d’îlot en espaces verts, intégrant des chemins piétons qui dialoguent avec la trame bocagère. A proximité du centre commercial Grand Quartier, des universités, de la halle des sports ou encore de la préfecture, la localisation de la réalisation offre à ses résidents l’équilibre parfait entre calme paysager et dynamisme urbain. Les 3 autres bâtiments qui composent le projet proposent sans exception une vue paisible sur le...

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  • Programme neuf : 5 logements à vendre. Appartements T2, T3
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe dans le quartier Beauregard à Rennes. Pour le quotidien, ce sont de nombreux commerces et services de proximité, des équipements socio-culturels (le Cadran, la maison du parc, la ferme de la Harpe), deux groupes scolaires, une crèche, des espaces de jeux…et prochainement un complexe sportif qui sont à votre porte. La résidence révèle une architecture empreinte de modernité et d’élégance, mise en harmonie par le mariage du blanc et du bois, qui fait sens avec son environnement. Ce sont des espaces de vie pensés pour que vous vous sentiez bien chez vous. La résidence propose plusieurs formes d’habitat : un petit collectif accueillant 12 appartements T2, T3 et T4 duplex, 9 maisons urbaines (triplex ou duplex) T4 et T5 adossées au parc, et 2 maisons « patio » T5. Ce...

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  • Programme neuf : 2 logements à vendre. Appartement T2
    Acheter pour habiter ou investir

    C’est à 15 min du coeur de Rennes que la résidence ouvre ses portes. À 10 min à pied de la future ligne de métro et des berges de la Vilaine, elle jouit d’un accès aisé à de nombreuses commodités dans un rayon de 850 m : supermarché, bibliothèque, complexes sportifs, pharmacie, banque, laverie, cabinet médical, etc… Les occupants pourront également s’accorder une pause dans l’un des deux parcs à proximité du projet (Oberthur et Maurepas). La réalisation bénéficie, à moins de 150 m, de la présence du campus verdoyant de Beaulieu qui rassemble sur 60 ha divers établissements d’enseignement supérieur : Université Rennes 1, INSA, Centrale Supélec, IUT… Idéale pour les étudiants, elle convient également aux jeunes actifs pouvant rejoindre directement l’une des 120 entreprises du technopôle Renn...

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  • Programme neuf : 30 logements à vendre. Appartements T1, T2, T3, T5, Duplex T5, Maisons T4, T5
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Baud chardonnet à Rennes et propose 25 appartements neufs (T2, T3, T1 et T5), 1 duplex neuf (T5) et 4 maisons neuves (T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 30 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.

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  • Programme neuf : 2 logements à vendre. Quadruplex T5
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    À quelques encablures du centre-ville de Rennes et sur les bords de la Vilaine, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, au coeur de Baud-Chardonnet, prochain quartier incontournable de la ville de Rennes et en bordure de son parc ouest. Résidentiel, soucieux de plus de qualité de vie, ce nouveau quartier à l’identité forte dessinera le cadre d’un quotidien doux et dynamique, rythmé par l’eau et la nature. Le long des berges, Baud-Chardonnet s’épanouira dans un parc de quatre hectares, véritable écrin vert offrant de nouveaux espaces de détente et de loisirs agrémenté de plages vertes, ponton en bois, cale destinée aux activités nautiques, prairies humides et de roselières, aire de jeux et prairie festive. En surplomb du fleuve, une rambla piétonne prolongera cette promenade ver...

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  • Programme neuf : 2 logements à vendre. Appartement T3
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Rennes. À 10 min seulement du centre-ville, le quartier bénéficie d’une excellente situation pour un parfait équilibre entre vitalité urbaine et tranquillité. Il offre toutes les commodités pour une vie facilitée. À quelques pas, la présence des commerces (boulangerie, pharmacie, banques, Supermarché, …) et des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées) comblera toutes les attentes. La ligne de bus C2 (Arrêt Calmette à quelques mètres de la résidence) et une piste cyclable accèdent directement au cœur de ville via la rue Saint-Hélier. Au sud de la résidence, le centre commercial de la Poterie avec sa station de métro et la rocade sont accessibles en quelques minutes en bus ou en voiture. La réalisation se compose de trois bâtiments qui s’insèrent harmoni...

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  • Programme neuf : 33 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4, T5, Stationnement ST
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    La résidence prend place à Rennes, dans le quartier Francisco-Ferrer. Situé au sud de Rennes, ce quartier résidentiel et calme, autrefois rural, ne cesse de s’urbaniser et propose aujourd’hui de nombreuses infrastructures et commerces de proximité. Proche de toutes commodités avec le passage des lignes de bus C1, C2 et 12 ainsi que la ligne de Métro A, la localisation de la résidence permet de rejoindre aisément l’hypercentre de Rennes. Le Parc du Landry, situé à 10min à pied de la résidence, permet des moments d’évasion et de détente dans un environnement rappelant l’esprit de la campagne. Les logements situés au rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, sécurisés et orientés Sud/Est. Afin de faciliter le quotidien de ses habitants, des places de stationnement sécurisées et sit...

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  • Programme neuf : 18 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4, T5
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située dans le quartier du Landry à Rennes. Calme, attrayant et facile d’accès, le quartier du Landry est très prisé de la métropole rennaise. A 5 minutes à pied du parc et de nombreux commerces, la résidence est idéalement desservie par les lignes de bus et à 3km de la Gare, elle vous offrira un cadre de vie privilégié. La résidence offrira une architecture épurée et élégante, composée de différents volumes et d’un jeu de matériaux de teinte claire. Elle a été conçue pour intégrer dès sa construction, l’installation nécessaire à la gestion de vos équipements connectés. De votre canapé ou de votre lieu de vacances, gardez le contrôle de votre appartement. Les espaces extérieurs ont été réfléchis comme de véritables prolongements de chaque logement , avec une attention p...

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Recherche d’un appartement ou d’une maison en loi Pinel à Rennes

Acheter neuf à Rennes et profiter de la loi Pinel

Le dispositif Pinel concerne les villes où la demande de logements est plus importante que l’offre proposée par les bailleurs. Rennes fait partie de ces villes dynamiques où la population trouve difficilement à se loger. Cette tension du marché immobilier en fait un emplacement privilégié pour obtenir une bonne rentabilité et éviter la vacance locative. Ce critère est en effet important si vous souhaitez réduire vos impôts dans le cadre du dispositif Pinel : l’avantage fiscal dépend de la location.

La diversité du parc immobilier à Rennes permet à chaque investisseur de trouver le bien qui correspond à son projet locatif : studio pour loger un enfant étudiant, appartement T2 en centre-ville pour louer à un jeune salarié ou maison neuve en quartier résidentiel pour proposer une habitation familiale et éviter un changement régulier de locataire.

Votre investissement locatif à Rennes

Investir en Pinel à Rennes relève d’une bonne stratégie de défiscalisation. En achetant un bien immobilier neuf éligible au dispositif, vous pouvez en effet profiter d’une réduction d’impôt proportionnelle au montant de votre investissement, pouvant atteindre 63 000 € maximum (réduction d’impôt sur le prix d’achat du logement, dans la limite de 300 000 €/an et 5 500€/m²).

  • 12% de réduction d’impôt répartis sur 6 ans de location
  • 18% de réduction d’impôt répartis sur 9 ans de location
  • 21% de réduction d’impôt répartis sur 12 ans de location

RENNES est classé zone B1. Les logements neufs de la ville sont donc presque tous éligibles à une opération Pinel, à l’exception des habitations réservées à l’accession à la propriété ou à l’investissement meublé.

Pour mieux connaitre les avantages et les conditions d’un investissement locatif Pinel à Rennes, consultez nos guides loi Pinel et loi Pinel ancien réhabilité.

Le savez-vous ? Rennes offre aux investisseurs une vaste gamme de logements éligibles à d’autres dispositifs d’investissement locatif en location meublée ou en droit commun.

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