Immobilier neuf à Rennes

29 programmes neufs dans la ville de Rennes (35000)


Notre conseil

Découvrez les 29 programmes neufs à vendre à Rennes à prix direct promoteur. Choisissez en fonction du dispositif recherché (Pinel, LMNP) ou de votre budget (offres commerciales du moment) parmi nos catalogues thématiques. Vous savez dans quel quartier acheter ? Servez-vous de la carte et trouvez le logement idéal pour votre projet d’accession ou d’investissement locatif. Consultez également les annonces de logements neufs près de Rennes ou en Ille-et-Vilaine.

    • Photo n°1 du Résidence neuve « Nuances »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « Nuances »
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      Dans cette résidence neuve, trente-deux logements encore disponibles : T1, T2, T3, T4 et T5.
      Fiscalté : Loi Pinel.
      Livraison : à partir de septembre 2021.

      Cette résidence se situe dans le quartier Baud chardonnet à Rennes et propose 27 appartements neufs (T2, T3, T1 et T5), 1 duplex neuf (T5) et 4 maisons neuves (T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence...

      • T1 32m2
      • T2 40m2
      • T3 70m2
      • T3 70m2
      • T3 70m2
      • T2 40m2
      • T2 40m2
      • T2 40m2
      • T2 40m2
      • T2 40m2
      • T5 111m2
      • T2 47m2
      • T2 47m2
      • T2 40m2
      • T2 40m2
      • T2 47m2
      • T2 40m2
      • T2 47m2
      • T2 40m2
      • T2 47m2
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      • Photo n°1 du Résidence neuve « Aénor »
      • Photo n°2 du Résidence neuve « Aénor »
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        Dans cette résidence neuve, quatre logements encore disponibles : T3 et T5.
        Fiscalté : Loi Pinel.
        Livraison : à partir de décembre 2019.

        La résidence est idéalement située entre le centre-ville de Rennes et le calme des quais de la Vilaine. Le quartier la Mabilais saura vous séduire par son énergie toute particulière. Le quartier est bordé au nord par la Vilaine et...

        • T3 77m2
        • T3 80m2
        • T5 120m2
        • T5 103m2
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        • Photo n°1 du Résidence neuve « 87 Nova »
        • Photo n°2 du Résidence neuve « 87 Nova »
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          Dans cette résidence neuve, trois logements encore disponibles : T2.
          Fiscalté : Loi Pinel.
          Livraison : à partir de juin 2020.

          Cette résidence se situe dans le quartier Saint-helier à Rennes et propose 2 appartements neufs (T2) et 1 duplex neuf (T2).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif da...

          • T2 45m2
          • T2 46m2
          • T2 43m2
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          • Photo n°1 du Résidence neuve « Cloud »
          • Photo n°2 du Résidence neuve « Cloud »
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            Dans cette résidence neuve, dix-huit logements encore disponibles : T2, T3, T4 et T5.
            Fiscalté : Loi Pinel.
            Livraison : à partir de décembre 2021.

            La résidence est située dans le quartier du Landry à Rennes. Calme, attrayant et facile d’accès, le quartier du Landry est très prisé de la...

            • T3 67m2
            • T5 111m2
            • T3 68m2
            • T4 89m2
            • T3 63m2
            • T3 79m2
            • T3 68m2
            • T3 71m2
            • T3 65m2
            • T3 68m2
            • T3 65m2
            • T3 68m2
            • T3 71m2
            • T3 70m2
            • T3 71m2
            • T2 52m2
            • T2 44m2
            • T2 44m2
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            • Photo n°1 du Résidence neuve « My Campus Beaulieu »
            • Photo n°2 du Résidence neuve « My Campus Beaulieu »
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              Dans cette résidence neuve, dix-neuf logements encore disponibles : T1, T2 et T4. Livraison : à partir de septembre 2021.

              C’est à 15 min du coeur de Rennes que la résidence ouvre ses portes. À 10 min à pied de la future ligne de métro et des berges de la Vilaine, elle jouit d’un accès aisé à de nombreuses commodités dans un rayon de 850 m : supermarc...

              • T1 20m2
              • T1 22m2
              • T1 32m2
              • T1 24m2
              • T1 22m2
              • T1 22m2
              • T1 22m2
              • T1 32m2
              • T2 34m2
              • T1 20m2
              • T2 38m2
              • T2 35m2
              • T2 34m2
              • T2 34m2
              • T2 34m2
              • T1 23m2
              • T4 87m2
              • T4 78m2
              • T4 78m2
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              • Photo du Résidence neuve « My Loft »
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                Dans cette résidence neuve, vingt-deux logements encore disponibles : T1, T2, T3 et T4.
                Fiscalté : Loi Pinel.
                Livraison : à partir de décembre 2021.

                Dans la partie « haute» de la rue de Saint-Malo à Rennes, la résidence occupe une position privilégiée dans un quartier agréable, à mi-chemin entre le centre-ville et la rocade. À seulement 500 m, le centre commercial Grand Quarti...

                • T2 44m2
                • T3 61m2
                • T1 28m2
                • T3 61m2
                • T3 59m2
                • T2 44m2
                • T3 64m2
                • T3 63m2
                • T3 65m2
                • T3 64m2
                • T3 60m2
                • T2 42m2
                • T2 42m2
                • T2 40m2
                • T2 42m2
                • T2 38m2
                • T3 63m2
                • T2 38m2
                • T2 42m2
                • T2 41m2
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                • Photo n°1 du Résidence neuve « Plein Ciel »
                • Photo n°2 du Résidence neuve « Plein Ciel »
                • Photo n°3 du Résidence neuve « Plein Ciel »
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                  Dans cette résidence neuve, vingt-deux logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
                  Fiscalté : Loi Pinel.
                  Livraison : à partir de septembre 2021.

                  La résidence jouit d’un quotidien agréable, moderne et convivial dans le quartier Moulin du Comte à Rennes. Tout proche des berges verdoyantes de la Vilaine et de l’emblématique Roazhon Park, le quartier Moulin du Comte vit une nouvelle jeunesse et étire les points cardinaux du centre-ville. Ici, c’est la possibilité de gagner en quelques minutes la Place de la Mairie ou la rocade Ouest, le CHU, les universités, l’Agrocampus ou la technopole Atalante Champeaux… et de disposer sur place de commerces, écoles et équipements sportifs. Bordée par l’école Montessori, la résidence se dis...

                  Voir toutes les disponibilités
                  • Photo n°1 du Résidence neuve « Parc Du Ronceray »
                  • Photo n°2 du Résidence neuve « Parc Du Ronceray »
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                    Dans cette résidence neuve, huit logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
                    Fiscalté : Loi Pinel.
                    Livraison : à partir de juin 2020.

                    Cette résidence se situe dans le quartier Saint-laurent à Rennes et propose 23 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 23 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

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                    • Photo n°1 du Résidence neuve « Kiosque / Painlevé »
                    • Photo n°2 du Résidence neuve « Kiosque / Painlevé »
                      2

                      Dans cette résidence neuve, deux logements encore disponibles : T3 et T4.
                      Fiscalté : Loi Pinel.
                      Livraison : à partir de septembre 2021.

                      A Rennes, s’il est un quartier toujours apprécié, c’est le résidentiel quartier Jeanne d’Arc. Tutoyant le prestigieux triangle d’or, il séduit pour ses jardins secrets qui se laissent deviner, entre les grilles. Dans le cercle confidentiel Fougères-Danton, la résidence se compose d’un ensemble résidentiel face au magnifique parc de Maurepas et au très réputé lycée de l’Assomption. A deux pas, les commerces vous proposent toutes les facilités. Et avec la future ligne B, l’hyper centre de Rennes, les universités et la gare LGV sont très proches. Composée en lignes fluides douces, l’...

                      Voir toutes les disponibilités
                      • Photo n°1 du Résidence neuve « Terra Nova »
                      • Photo n°2 du Résidence neuve « Terra Nova »
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                        Dans cette résidence neuve, huit logements encore disponibles : T1 bis, T2, T3 et T4.
                        Fiscalté : Loi Pinel.
                        Livraison : à partir de mars 2021.

                        La résidence prend place au sud du centre-ville de Rennes, à 8 minutes seulement de la station de métro la Poterie et à proximité immédiate du parc des Hautes Ourmes. Création de nouveaux équipements et d’immeubles neufs, réimplan...

                        • T3 72m2
                        • T3 69m2
                        • T3 72m2
                        • T2 49m2
                        • T3 69m2
                        • T3 68m2
                        • T3 69m2
                        • T3 72m2
                        Voir toutes les disponibilités
                        • Photo n°1 du Résidence neuve « Uniparc »
                        • Photo n°2 du Résidence neuve « Uniparc »
                        • Photo n°3 du Résidence neuve « Uniparc »
                        • Photo n°4 du Résidence neuve « Uniparc »
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                          Dans cette résidence neuve, cinq logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
                          Fiscalté : Loi Pinel.
                          Livraison : à partir de décembre 2020.

                          La résidence se situe dans le quartier Beauregard à Rennes. Pour le quotidien, ce sont de nombreux commerces et services de proximité, des équipements socio-culturels (le Cadran, la maison du parc, la ferme de la Harpe), deux grou...

                          • T2 48m2
                          • T3 67m2
                          • T3 67m2
                          • T3 67m2
                          • T3 67m2
                          Voir toutes les disponibilités

                        Maison ou appartement neuf : pourquoi acheter neuf à Rennes ?

                        Un marché immobilier porté par les investissements et les projets urbains

                        Le marché immobilier de Rennes est marqué par une activité équilibrée, alimentée par la croissance démographique de la ville. L’arrivée en effet de près de 6 000 nouveaux habitants par an dynamise les transactions, mais aussi le marché locatif.

                        Place de la République à Rennes

                        L’immobilier retrouve de la vitalité depuis plusieurs années. On constate un retour des investisseurs, lié en partie aux nouvelles dispositions de la loi Pinel. Ils se positionnent en particulier sur les studios et T1. De plus, le marché rennais ne souffre pas de sur-offre : les bailleurs peuvent facilement trouver preneur pour une location nue ou meublée (LMP, LMNP Censi Bouvard).

                        Le choix des acquéreurs, pour louer comme pour se loger, se porte en priorité aux abords de la future ligne B du métro. Elle ne sera fonctionnelle qu’en 2020, mais les secteurs qu’elle desservira font d’ores et déjà l’objet de projets audacieux de la part de la Ville.

                        A noter : avec un parc immobilier constitué pour 84 % d'appartements (chiffres INSEE 2008), la maison reste un produit très recherché, en location comme à l'achat.

                        Une politique de construction axée sur la mixité sociale et l'écologie

                        Depuis janvier 2015, un nouveau Plan Local de l’Habitat prévoit de construire encore davantage de logements neufs. Pour accueillir les 36 000 nouveaux habitants attendus d’ici 2020 dans l’agglomération, l’objectif est de créer 4 380 logements par an en moyenne d’ici 2023.

                        Comme pour le plan précédent, il est prévu de proposer une gamme de logements adaptée aux différentes populations : familles, étudiants, personnes âgées...

                        En veillant à une répartition entre HLM, accession aidée et logements libres, le PLH 2005-2014 a produit un effet régulateur sur les prix immobiliers. Il a permis à des ménages aux faibles revenus d’accéder à la propriété, libérant ainsi des logements sociaux. L’offre en logement neuf a également fait revenir dans l’agglomération les familles qui avaient tendance à acheter en périphérie.

                        Le nouveau PLH introduit la notion de logement régulé, à destination des ménages intermédiaires qui n’ont pas accès aux logements aidés.

                        Par ailleurs, la Ville impose la certification « CERQUAL Habitat et Environnement » aux programmes construits en ZAC (Zone d’aménagement concerté). L’ensemble des logements neufs, libres ou aidés, offre donc aux résidents confort et performance énergétique (comme le label BBC ou la réglementation thermique RT 2012).

                        Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés de Rennes ?

                        Les appartements et maisons les plus convoités se situent traditionnellement dans le centre de Rennes : le Thabor, le « Triangle d’or » Fougères-Sévigné aux belles maisons de pierre, Duchesse Anne... Plutôt rares, les logements neufs s’y vendent mieux que les immeubles mal isolés des XVIIIe et XIXe siècles.

                        Devant les prix assez élevés du centre-ville, les jeunes acheteurs s’orientent vers des secteurs proches :

                        • Jeanne d’Arc au nord est
                        • au sud, proches de la gare, le Sacré Cœur, le quartier pavillonnaire Sainte Thérèse et Saint Hélier, valeur sûre grâce à ses équipements culturels comme le Théâtre National de Bretagne et les Champs Libres
                        • Saint Martin au Nord

                        Les quartiers périphériques en cours de réhabilitation deviennent également attractifs. Villejean, proche du campus universitaire de Rennes II et le Blosne offrent de nombreuses opportunités. Cleunay, qui sera desservi par la ligne B du métro devrait également évoluer dans les prochaines années.

                        Les autres communes bénéficient également du développement de la construction. Cesson et Saint Grégoire notamment gardent la préférence des acheteurs immobiliers.

                        De nouveaux quartiers, des logements neufs dans le centre

                        Pour établir ses projets d’urbanisme, la réflexion de la Ville s’oriente sur deux axes :

                        • accompagner la croissance démographique. L’accueil des nouveaux habitants rendait nécessaire non seulement la rénovation du bâti ancien mais également la construction de logements neufs.
                        • éviter l'étalement urbain qui incite les résidents éloignés à se déplacer en voiture. Il a donc été décidé de ne pas étendre la ville au-delà de sa rocade.

                        Un certain nombre de réaménagements ont été organisés ou sont en cours dans le cadre de ZAC (Zones d’aménagement concerté) :

                        • ZAC de Beauregard au Nord-ouest (2 800 logements, installation d'équipements de grande ampleur comme le Fond régional d’art contemporain et les Archives départementales)
                        • ZAC rue de l’Alma (380 logements, 5 000 m² de surfaces commerciales, une résidence pour personnes âgées, une crèche)
                        • ZAC Saint-Hélier (250 logements, réhabilitation d’anciens bâtiments industriels)
                        • Et en particulier la transformation de l’ancien site militaire de la Courrouze en éco-quartier. Ce projet innovant en matière d'habitation écologique s'étend sur 140 hectares, entre Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande. Il accueillera d’ici 2020 près de 10 000 nouveaux habitants qui bénéficieront de tous les équipements et services nécessaires : commerces, écoles, espaces verts, maison de retraite, locaux associatifs…

                        La reconquête d’autres friches industrielles ou militaires apporte du foncier supplémentaire à la ville :

                        • le secteur Chardonnet / Plaine de Baud (2 580 logements prévus à terme, commerces et tertiaires),
                        • la ZAC Armorique (600 logements, 17 000 m² de bureaux, 1 500 m² de commerces)
                        • les Papeteries (sur la rive nord de la Vilaine, 250 logements dont 25 % de logements sociaux, et 4500 m² de bureaux.)

                        (Source : http://www.rennes.fr)

                        La ville n’oublie pas de se doter également de logements de prestige. Sur un mail François-Mitterrand rendu aux piétons, un immeuble signé Jean Nouvel est le nouvel emblème de ce quartier en pleine reconfiguration.

                        Tout savoir pour vivre ou investir à Rennes

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