Immobilier neuf Angers (49000)

Pour habiter ou investir en loi Pinel
22 programmes neufs à Angers

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L'Aumônerie Angers / Doutre - st-jacques - nazareth (49000)

Programme immobilier neuf à Angers (49000)
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Programme neuf : 33 logements à vendre.

Appartements T1, T2, T3, T4, T5

Acheter pour habiter ou investir en Droit commun

La résidence située à Angers dans le quartier Doutre offre un accès rapide aux commerces, services, écoles, établissements culturels et espaces verts situés outre-Maine. Le théâtre Le Quai, le futur musée des collectionneurs et le port fluvial d’Angers invitent à la flânerie, et la proximité du parc du Lac de Maine, du Parc Balzac et de l’étang Saint-Nicolas encourage les balades vertes et les pra...

Ref. 215057

Cours Tara Angers / Centre-ville - la fayette - eblé (49100)

Programme immobilier neuf à Angers (49100)
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Programme neuf : 5 logements à vendre.

Appartements T2, T3

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Idéalement située à quelques pas du centre-ville et de toute son animation, mais aussi à 5 minutes à pied des berges de La Maine et à 7 minutes à pied du Jardin des Plantes, la résidence profite d’un environnement agréable et recherché, où tout est à portée de main. Protégée de l’agitation citadine tout en étant à quelques enjambées des commerces, du coeur historique et ses nombreux attraits, dont...

Ref. 214823

Le Clos Saint Martin Angers / Hauts de saint-aubin (49000)

Programme immobilier neuf à Angers (49000)
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Programme neuf : 62 logements à vendre.

Appartements T1, T1 bis, T2, T3, T4, T5

Acheter pour habiter ou investir en Droit commun

Cette résidence se situe dans le quartier Hauts de saint-aubin à Angers et propose 64 appartements neufs (T2, T3, T1, T4, T1 bis et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif droit commun. Ces 64 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

Ref. 214776

Rive Gauche Angers / Centre-ville - la fayette - eblé (49100)

Programme immobilier neuf à Angers (49100)
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Programme neuf : 30 logements à vendre.

Appartements T1 bis, T2, T3, T4, T5

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La résidence offre une situation privilégiée à Angers tout près des écoles supérieures, des facultés, du CHU et de nouveaux équipements sportifs et culturels de la ville (Cinéma, théâtre, patinoire…) à deux pas des rives aménagées de la Maine. Situé au cœur d’Angers, elle dispose dans son environnement de tous les services afin de faciliter votre quotidien : alimentation, shopping, services admini...

Ref. 214588

Konnect Angers / Centre ville (49000)

Programme immobilier neuf à Angers (49000)
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Programme neuf : 4 logements à vendre.

Appartements T2, T4

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La résidence se situe à Angers. Idéalement située à 100 mètres de la station de tramway “Hauts de Saint-Aubin” et à 10 minutes du centre d’Angers, la réalisation offre à chacun de ses résidents, des plus grands aux plus petits, toutes les garanties d’une belle qualité de vie. À pied, à vélo, en bus, en tramway… chacun peut rejoindre aisément les nombreux nouveaux équipements publics grâce aux amén...

Ref. 213879

Quai Sud Angers / Centre-ville - la fayette - eblé (49000)

Programme immobilier neuf à Angers (49000)
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Programme neuf : 14 logements à vendre.

Appartements T1 bis, T2, T3

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Cette résidence se situe dans le quartier Centre-ville - la fayette - eblé à Angers et propose 25 appartements neufs (T2, T3, T4 et T1 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 25 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

Ref. 213690

Résidence Blaise Pascal Angers / Justices - madeleine - saint léonard (49000)

Programme immobilier neuf à Angers (49000)
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Programme neuf : 8 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4

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La résidence se situe à Angers, dans le quartier Madeleine. Porte d’entrée du Grand Ouest en Val de Loire, 90 minutes suffisent pour rejoindre Paris ou les plages de l’océan Atlantique. Nantes se rejoint en seulement 45 minutes. Au quotidien, bus, tramway, voitures ou vélos en libre-service et 157 km de piste cyclable tissent un réseau de transports intra-urbain efficace. Également territoire d’ex...

Ref. 213473

Les Demoiselles Angers / Hauts de saint-aubin (49000)

Programme immobilier neuf à Angers (49000)
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Programme neuf : 2 logements à vendre.

Appartements T2, T3

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La résidence se situe à Angers. La ville d’Angers se prolonge vers l’Ouest pour rejoindre la commune d’Avrillé. Depuis plusieurs années, la ville s’est engagée dans un grand projet d’aménagement urbain dont le point de départ a été la réalisation de la ligne de tramway “Irigo“. Elle vous conduit au Centre Hospitalier Universitaire puis au cœur historique d’Angers en une dizaine de minutes et se pr...

Ref. 213329

Parc2Cé Angers / Justices - madeleine - saint léonard (49000)

Programme immobilier neuf à Angers (49000)
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Programme neuf : 19 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4

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La résidence se situe à Angers. A 5 minutes du centre-ville, au sein du quartier Saint-Léonard-Madeleine-Justices, l’attractivité du site réside tout à la fois dans sa proximité avec le cœur commerçant de la ville et son accès direct à l’autoroute A87. Au quotidien, l’effervescence commerçante de la rue des Ponts-de-Cé se combine à la bulle de verdure du Parc de l’Arboretum pour offrir un art de v...

Ref. 213192

Garden Park II Angers / Belle-beille (49000)

Programme immobilier neuf à Angers (49000)
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Programme neuf : 1 logement à vendre.

Appartement T3

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Cette résidence se situe dans le quartier Belle-beille à Angers et propose 16 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 16 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2019.

Ref. 212948

MyStreet Angers / Hauts de saint-aubin (49000)

Programme immobilier neuf à Angers (49000)
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Programme neuf : 8 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4, Maison T4

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

A quelques minutes seulement du centre historique et commerçant ainsi que du CHU, le quartier conjugue à lui seul tous les attraits d’Angers entre dynamisme et douceur de vivre. Ici, au coeur du quartier universitaire et tout près des berges de la rivière, le promoteur vous dévoile sa nouvelle résidence. Ce programme vous invite à profiter d’un environnement verdoyant et préservé où il fait bon vi...

Ref. 212917
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L’immobilier neuf à Angers

 Angers offre de belles opportunités d’investissement immobilier

Vue des toits d'Angers

Le marché immobilier à Angers profite d'une activité assez dynamique, portée par les besoins en logements de la population étudiante. Les quartiers les plus recherchés restent d'ailleurs l'hypercentre et ceux proches des campus universitaires : Belle-Beille, Saint-Serge, Université catholique et CHU.

Concernant le marché locatif, les investisseurs s'orientent désormais autant vers les petits logements (studios, T1 et T2) que les plus grandes superficies (T3, T4, T5), destinées à la colocation. Certains parents angevins profitent également de la loi Pinel pour réaliser un placement immobilier et louer à leur enfant. Du côté de l'accession, Angers bénéficie d'une nouvelle clientèle : dans cette métropole provinciale à taille humaine, réputée pour sa douceur de vivre, les retraités recherchentune maison angevine avec jardin en cœur de ville.

 Acheter son premier logement avec l’aide de la municipalité

Le programme local de l’habitat mis en œuvre par l’agglomération accompagne les ménages dans leur parcours résidentiel, que ce soit pour habiter un logement social, acheter sa résidence principale ou encore la rénover.

 Accession aidée à la propriété

L'agglomération Angers-Loire-métropole accorde une aide financière aux Angevins préparant leur 1er achat immobilier. Pour un logement neuf éligible au PTZ, l’agglomération et la commune de résidence versent chacune un montant minimal de 1000 euros.

 Une TVA réduite en Zone ANRU

La rénovation des 5 quartiers Roseraie, Grand-Pigeon, Monplaisir, Verneau et Belle-Beille, fait l’objet d’un accord avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU). À ce titre, il est possible de bénéficier d’une TVA à 5,5 % pour acheter son premier logement dans ces zones ou dans un périmètre de 300 mètres, soit une grande partie de la ville.

 Le label "Habiter Angers"

De son côté, la municipalité a créé un label « Habiter Angers » pour identifier les programmes immobiliers bénéficiant de son soutien. Il garantit aux personnes souhaitant acheter un premier logement un prix inférieur à celui du marché.

 Où veut-on habiter à Angers ?

Parmi les 11 quartiers de la ville, le centre (Place du Lycée, Palais de Justice, Avenue Jeanne d’Arc) reste un secteur recherché pour se loger comme pour investir. Les alentours du Jardin des Plantes, les rues pittoresques de la Doutre et le quartier pavillonnaire du lac de Maine séduisent également les acheteurs.

Le choix des étudiants se porte plutôt sur des logements à louer place Ney face au CHU, ou proches des campus de Belle-Beille et Saint-Serge.

Les cadres et les ménages plus aisés orientent davantage leur préférence vers le sud de la ville, à proximité du Val de Loire, classé au Patrimoine de l’UNESCO.

Par ailleurs, plusieurs quartiers en mutation promettent de belles opportunités, notamment le quartier de la gare et celui en devenir de Capucins-Mayenne.

Certaines villes de l’Agglomération tirent elles aussi leur épingle du jeu. Avrillé par exemple, bénéficie d’un nouvel attrait grâce à une opération de rénovation urbaine et à la desserte du nouveau tram. Beaucouzé retrouve quant à lui un regain d’intérêt grâce au parc d’activités commerciales Atoll, ouvert au printemps 2012. Deux fois plus grand que le stade de France et estampillé HQE, il rassemble 61 enseignes.

 Angers construit des écoquartiers pour bien vivre en ville

La ville dispose de peu de réserves foncières. À l’exception du plateau Capucins – Mayenne, elle ne peut plus s’étendre. Elle entreprend donc de réinvestir les friches industrielles, l’ancien aérodrome ainsi que d’anciennes terres maraîchères. Il s’agit de densifier le tissu urbain existant en construisant de nouveaux logements, dans le respect toutefois du développement durable.

 Le projet "gare +"

Sur d’anciennes friches industrielles, le pôle Gare + s’étendra au sud de la gare SNCF Saint Laud jusqu’à la caserne Eblé. Cet écoquartier d’affaires a également été conçu comme un quartier de vie. Il rassemblera donc :

  • 20 000 m² de logements
  • un hôtel trois étoiles d’une centaine de chambres
  • une résidence services affaires d’une capacité d'environ 80 petits appartements
  • 4 500 m² de commerces
  • 65 000 m² de bureaux, soit une capacité d’accueil à terme de 2500 à 3000 emplois
  • 1300 m² d’équipements publics

 Un nouveau quartier au nord d'Angers

Le projet concernant les plateaux des Capucins et de la Mayenne prévoit la construction sur 137 ha de près de 10 000 logements d’ici 15 ou 20 ans. Cet ensemble, qui inclut le parc Terra Botanica, se devait d’être un site emblématique de la politique de la ville en matière de développement durable. La ville a donc imposé aux architectes un cahier des charges strict concernant le respect de l’environnement : constructions aux normes Hautes Qualités Environnementales (HQE), installation de panneaux solaires, récupération des eaux de pluie…

Tout savoir pour vivre ou investir à Angers