L'immobilier neuf à Angers


Acheter neuf dans la ville de Angers (49000) : 13 programmes neufs

  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située dans le quartier Belle- Beille à Angers. Le quartier est résidentiel et paisible, doté de commerces, d’un supermarché et de services pour un quotidien facile. L’hyper centre-ville d’Angers est accessible en dix petites minutes. Des stations de bus et de tramway sont toutes proches pour se déplacer partout et sans contrainte. Et surtout, Essentiel nous invite à vivre face à un espace exceptionnel en coeur de ville, le parc de Balzac. Il suffit de quelques pas pour gagner ce havre de paix au bord de la Maine et du lac : cinquante hectares de nature à parcourir à pied ou à vélo, au gré de ses allées ombragées, entre canaux et petits ponts. La résidence adopte des lignes architecturales épurées, mises en valeur par un bel écrin végétal. Les volumétries sobres et régu...

    Voir toutes les disponibilités
  • Acheter pour investir en Monument Historique

    Cette résidence se situe dans le quartier Angers centre à Angers et propose 4 appartements rénovés (T3, T1 et T4) et 2 duplex rénovés (T4).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Monuments Historiques. Ces 6 logements rénovés seront livrés au 2ème trimestre 2021.

    Voir toutes les disponibilités
  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence située à Angers dans le quartier Doutre offre un accès rapide aux commerces, services, écoles, établissements culturels et espaces verts situés outre-Maine. Le théâtre Le Quai, le futur musée des collectionneurs et le port fluvial d’Angers invitent à la flânerie, et la proximité du parc du Lac de Maine, du Parc Balzac et de l’étang Saint-Nicolas encourage les balades vertes et les pratiques sportives. La mixité entre végétal et vie urbaine, entre moderne et ancien, font de ce quartier un lieu à part et recherché. Cette adresse offre une proximité immédiate avec des institutions et des écoles renommées : l’École Nationale Supérieure des Arts et Métiers mais également le collège Californie, le collège Saint-Charles et le lycée Auguste et Jean Renoir. Particulièrement accessible,...

    Voir toutes les disponibilités
  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. La résidence est proche de toutes les commodités, des commerces de la place Bichon, qui accueille son marche tous les Jeudis matins, du CHU, et a deux pas d’établissements scolaires et universitaires. Elle est située dans un secteur calme et agréable. Vous disposerez d’une situation privilégiée pour vous rendre en quelques minutes l’arrêt de la ligne A du tramway pour vous rendre dans le centre-ville d’Angers que vous pouvez rejoindre aisément à pieds en traversant la Maine par le pont Con?uence. Vous êtes situés à 5 minutes en voiture des principaux axes routiers pour rejoindre la rocade sud et l’autoroute A11 reliant Nantes et Paris. Composé d’arbres majestueux et patrimoniaux de grande taille, cet espace est l...

    Voir toutes les disponibilités
    • Résidence « Rive Gauche » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Angers
    1

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence offre une situation privilégiée à Angers tout près des écoles supérieures, des facultés, du CHU et de nouveaux équipements sportifs et culturels de la ville (Cinéma, théâtre, patinoire…) à deux pas des rives aménagées de la Maine. Situé au cœur d’Angers, elle dispose dans son environnement de tous les services afin de faciliter votre quotidien : alimentation, shopping, services administratifs… Vous êtes à deux pas du plateau piétonnier, ce qui vous situe dans un cadre de vie idéal. Et si d’aventure, la mobilité est une contrainte, vous bénéficiez de nombreux modes de transport doux (tramway, bus, velolib…). La résidence à l’architecture contemporaine et respectueuse de l’environnement se compose de 45 logements du T1 au T5 répartis sur 2 bâtiments en R+3. L’accès est sécuri...

  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier La fayette-eble à Angers et propose 25 appartements neufs (T2, T3, T4 et T1 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 25 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

    Voir toutes les disponibilités
    • Résidence « Parc2Cé » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Angers n°1
    • Résidence « Parc2Cé » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Angers n°2
    2

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Angers. A 5 minutes du centre-ville, au sein du quartier Saint-Léonard-Madeleine-Justices, l’attractivité du site réside tout à la fois dans sa proximité avec le cœur commerçant de la ville et son accès direct à l’autoroute A87. Au quotidien, l’effervescence commerçante de la rue des Ponts-de-Cé se combine à la bulle de verdure du Parc de l’Arboretum pour offrir un art de vivre à la fois simple et serein. Dans cet espace privilégié et adapté à toute la famille, la résidence vous dévoile des appartements confortables ouverts sur un parc paysager. Les lignes épurées des bâtiments, en contraste de gris et de blanc, se fondent dans le décor paysager de la résidence. Parc végétalisé et arboré, placette aménagée, la résidence vous accueille dans une ambiance où la conv...

    Voir toutes les disponibilités
  • Prisme

    • Résidence « Prisme » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Angers n°1
    • Résidence « Prisme » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Angers n°2
    2

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Justices à Angers et propose 33 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 33 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2019.

  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Angers, sur les hauts de la Doutre. Ce quartier très agréable à vivre, connu pour ses maisons anciennes à colombages et son dédale de ruelles, fait partie de la vieille ville d’Angers. Pour vous faciliter le quotidien, la résidence se situe à deux pas d’établissements scolaires, de la maternelle jusqu’au lycée. Proche de toutes les commodités, vous profitez du centre commercial Camus à moins de 500 m, des commerces de la Place Bichon, ainsi que son marché, le jeudi. À quelques mètres, la place Grégoire Bordillon accueille également un marché, le samedi. Bien desservie par les transports en commun, la réalisation se trouve aux abords de plusieurs lignes de bus et vous offre un accès facilité à l’axe principal reliant Angers à Avrillé. Aussi, vous rejoignez aisément l...

    Voir toutes les disponibilités
  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint-jacques-nazareth à Angers et propose 11 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 11 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2020.

    Voir toutes les disponibilités
  • Le Carat

    • Résidence « Le Carat » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Angers n°1
    • Résidence « Le Carat » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Angers n°2
    • Résidence « Le Carat » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Angers n°3
    • Résidence « Le Carat » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Angers n°4
    • Résidence « Le Carat » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Angers n°5
    5

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence jouit d’un emplacement exceptionnel à Angers à deux pas de la Place de la Visitation, réputée pour son art de vivre et la qualité de ses commerces. Vivante et animée, cette place fait le bonheur des citadins et offre un esprit village en plein centre-ville. Cette adresse prestigieuse vous permet de rejoindre aisément le coeur de ville et toutes ses commodités en cinq minutes à pied. La résidence bénéficie également de la proximité d’écoles privées de renom telles que l’école Saint-Laud, accueillant des élèves de la maternelle au primaire, et le collège et lycée Saint-Martin. Vivre ici est un privilège à part, le calme et la tranquillité y sont rois, pour votre plus grand confort. Élégance et noblesse, tels sont les maîtres mots pour désigner l’architecture de la résidence....

    Voir toutes les disponibilités
    • Résidence « Séquence » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Angers n°1
    • Résidence « Séquence » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Angers n°2
    • Résidence « Séquence » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Angers n°3
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    3

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Le programme se situe à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Facile à vivre, ce quartier regroupe en effet de nombreux commerces et services vous donnant accès à toutes les commodités. La résidence bénéficie également d’un emplacement idéal à proximité de la voie rapide et surtout à 300 m de la ligne de tramway, vous permettant de rejoindre l’hyper-centre en quelques minutes. Sa situation vous fait aussi profiter de plusieurs établissements scolaires et notamment de la cité éducative Nelson Mandela qui accueille en plus d’une école, une bibliothèque, une crèche ainsi qu’un centre de loisirs. Un lieu dédié à la réussite scolaire et à l’épanouissement de vos enfants. Les loisirs ne sont pas en reste puisque le projet s’installe à deux pas de lieux incontournables tels que le c...

    Voir toutes les disponibilités
    • Résidence « Parenthèse » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Angers n°1
    • Résidence « Parenthèse » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Angers n°2
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    2

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence s’implante sur la rive droite de la Maine, sur les hauts de la Doutre. Ce quartier très agréable à vivre, connu pour ses maisons anciennes à colombages et son dédale de ruelles, fait partie de la vieille ville d’Angers. Pour vous faciliter le quotidien, la résidence se situe à deux pas d’établissements scolaires, de la maternelle jusqu’au lycée, mais aussi de la place Bichon qui regroupe de nombreux commerces et services, ainsi qu’un marché, le jeudi. Bien desservie par les transports en commun, la résidence se trouve à quelques mètres de plusieurs lignes de bus et vous offre un accès facilité à l’axe principal reliant Angers à Avrillé. Vous rejoignez également la place du Ralliement en 20 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous profitez aussi de la proximité d’un grand complex...

    Voir toutes les disponibilités

L’immobilier neuf à Angers

Angers offre de belles opportunités d’investissement immobilier

Le marché immobilier à Angers profite d’une activité assez dynamique, portée par les besoins en logements de la population étudiante. Les quartiers les plus recherchés restent d’ailleurs l’hypercentre et ceux proches des campus universitaires : Belle-Beille, Saint-Serge, Université catholique et CHU.

Vue des toits d’Angers

Concernant le marché locatif, les investisseurs s’orientent désormais autant vers les petits logements (studio, T1 et T2) que les plus grandes superficies (T3, T4, T5), destinées à la colocation. Certains parents angevins profitent également de la loi Pinel pour réaliser un placement immobilier et louer à leur enfant. Du côté de l'accession, Angers bénéficie d’une nouvelle clientèle : dans cette métropole provinciale à taille humaine, réputée pour sa douceur de vivre, les retraités recherchent une maison angevine avec jardin en cœur de ville.

Acheter son premier logement avec l’aide de la municipalité

Le programme local de l’habitat mis en œuvre par l’agglomération accompagne les ménages dans leur parcours résidentiel, que ce soit pour habiter un logement social, acheter sa résidence principale ou encore la rénover.

Accession aidée à la propriété

L’agglomération Angers-Loire-métropole accorde une aide financière aux Angevins préparant leur 1er achat immobilier. Pour un logement neuf éligible au PTZ, l’agglomération et la commune de résidence versent chacune un montant minimal de 1 000 euros.

Une TVA réduite en Zone ANRU

La rénovation des 5 quartiers (Roseraie, Grand-Pigeon, Monplaisir, Verneau et Belle-Beille) fait l’objet d’un accord avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU). À ce titre, il est possible de bénéficier d’une TVA à 5,5 % pour acheter son premier logement dans ces zones ou dans un périmètre de 300 mètres, soit une grande partie de la ville.

Le label « Habiter Angers »

De son côté, la municipalité a créé un label « Habiter Angers » pour identifier les programmes immobiliers bénéficiant de son soutien. Il garantit aux personnes souhaitant acheter un premier logement un prix inférieur à celui du marché.

Dans quel quartier habiter à Angers ?

Parmi les 11 quartiers de la ville, le centre (Place du Lycée, Palais de Justice, Avenue Jeanne d’Arc) reste un secteur recherché pour se loger comme pour investir. Les alentours du Jardin des Plantes, les rues pittoresques de la Doutre et le quartier pavillonnaire du lac de Maine séduisent également les acheteurs.

Le choix des étudiants se porte plutôt sur des logements à louer place Ney face au CHU, ou proches des campus de Belle-Beille et Saint-Serge.

Les cadres et les ménages plus aisés orientent davantage leur préférence vers le sud de la ville, à proximité du Val de Loire, classé au Patrimoine de l'UNESCO.

Par ailleurs, plusieurs quartiers en mutation promettent de belles opportunités, notamment le quartier de la gare et celui en devenir de Capucins-Mayenne.

Certaines villes de l’agglomération tirent elles aussi leur épingle du jeu. Avrillé par exemple, bénéficie d’un nouvel attrait grâce à une opération de rénovation urbaine et à la desserte du tram. Beaucouzé retrouve quant à lui un regain d’intérêt grâce au parc d’activités commerciales Atoll, ouvert en 2012. Deux fois plus grand que le stade de France et estampillé HQE, il rassemble plus de 60 enseignes.

Angers construit des écoquartiers pour bien vivre en ville

La ville dispose de peu de réserves foncières. À l’exception du plateau Capucins – Mayenne, elle ne peut plus s'étendre. Elle entreprend donc de réinvestir les friches industrielles, l’ancien aérodrome ainsi que d’anciennes terres maraîchères. Il s’agit de densifier le tissu urbain existant en construisant de nouveaux logements, dans le respect toutefois du développement durable.

Le projet « gare + »

Sur d’anciennes friches industrielles, le pôle Gare + s'étendra au sud de la gare SNCF Saint Laud jusqu'à la caserne Eblé. Cet écoquartier d’affaires a également été conçu comme un quartier de vie. Il rassemblera donc :

  • 20 000 m² de logements
  • un hôtel trois étoiles d’une centaine de chambres
  • une résidence services affaires d’une capacité d’environ 80 petits appartements
  • 4 500 m² de commerces
  • 65 000 m² de bureaux, soit une capacité d’accueil à terme de 2500 à 3000 emplois
  • 1300 m² d'équipements publics

Un nouveau quartier au nord d’Angers

Le projet concernant les plateaux des Capucins et de la Mayenne prévoit la construction sur 137 ha de près de 10 000 logements d’ici 15 ou 20 ans. Cet ensemble, qui inclut le parc Terra Botanica, se devait d'être un site emblématique de la politique de la ville en matière de développement durable. La ville a donc imposé aux architectes un cahier des charges strict concernant le respect de l’environnement : constructions aux normes Hautes Qualités Environnementales (HQE), installation de panneaux solaires, récupération des eaux de pluie…

Tout savoir pour vivre ou investir à Angers

Lorsque vous naviguez sur notre site internet ou consultez les emails que nous vous envoyons, des informations sont susceptibles d'être enregistrées ou lues dans votre terminal ou navigateur, avec votre accord. Cliquez ici pour en savoir plus concernant les « cookies » et leur paramètrage.