Immobilier neuf Angers (49000)

Pour habiter ou investir en loi Pinel
22 programmes neufs à Angers

34 Rue des Arènes Angers / Centre-ville - la fayette - eblé (49000)

Programme immobilier neuf à Angers (49000)
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Programme neuf : 3 logements disponibles.

Appartements T3, T5, Duplex T5

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La rue des Arènes conduit du boulevard Foch à l’église Saint-Joseph. Bien connue des Angevins, elle illustre à elle seule la noblesse et la qualité de vie dont s’honore légitimement la ville. Les corniches se prolongent de façades en façades pour donner cette unité architecturale si caractéristique d’Angers. Une unité dont ne se départira pas la résidence. Elle s’intègrera parfaitement dans ce qua...

Ref. 29632

Parc2Cé Angers / Justices - madeleine - saint léonard (49000)

Programme immobilier neuf à Angers (49000)
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Programme neuf : 38 logements disponibles.

Appartements T2, T3, T4

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La résidence se situe à Angers. A 5 minutes du centre-ville, au sein du quartier Saint-Léonard-Madeleine-Justices, l’attractivité du site réside tout à la fois dans sa proximité avec le cœur commerçant de la ville et son accès direct à l’autoroute A87. Au quotidien, l’effervescence commerçante de la rue des Ponts-de-Cé se combine à la bulle de verdure du Parc de l’Arboretum pour offrir un art de v...

Ref. 213192
T2 38.99 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.96 m2 Voir : Plan & Prix
T2 38.99 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.96 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.53 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.96 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.06 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.96 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.06 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.96 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.24 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.07 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.96 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.96 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.24 m2 Voir : Plan & Prix
T2 40.96 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.02 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.82 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.00 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.02 m2 Voir : Plan & Prix
T3 58.68 m2 Voir : Plan & Prix
T3 58.68 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.02 m2 Voir : Plan & Prix
T3 58.68 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.02 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.82 m2 Voir : Plan & Prix
T3 58.73 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.02 m2 Voir : Plan & Prix
T4 89.57 m2 Voir : Plan & Prix
T4 82.04 m2 Voir : Plan & Prix
T4 88.68 m2 Voir : Plan & Prix
T4 88.68 m2 Voir : Plan & Prix
T4 88.68 m2 Voir : Plan & Prix
T4 93.08 m2 Voir : Plan & Prix
T4 57.85 m2 Voir : Plan & Prix
T4 90.29 m2 Voir : Plan & Prix
T4 88.40 m2 Voir : Plan & Prix
T4 88.45 m2 Voir : Plan & Prix
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MyStreet Angers / Hauts de saint-aubin (49000)

Programme immobilier neuf à Angers (49000)
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Programme neuf : 8 logements disponibles.

Appartements T3, T4, Maison T4

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A quelques minutes seulement du centre historique et commerçant ainsi que du CHU, le quartier conjugue à lui seul tous les attraits d’Angers entre dynamisme et douceur de vivre. Ici, au coeur du quartier universitaire et tout près des berges de la rivière, le promoteur vous dévoile sa nouvelle résidence. Ce programme vous invite à profiter d’un environnement verdoyant et préservé où il fait bon vi...

Ref. 212917

Prisme Angers / Justices - madeleine - saint léonard (49000)

Programme immobilier neuf à Angers (49000)
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Programme neuf : 14 logements disponibles.

Appartements T2, T3

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Cette résidence se situe dans le quartier Justices - madeleine - saint léonard à Angers et propose 33 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 33 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2019.

Ref. 212916

Les Demoiselles Angers / Hauts de saint-aubin (49000)

Programme immobilier neuf à Angers (49000)
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Programme neuf : 16 logements disponibles.

Appartements T2, T3, Maison T4

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La résidence se situe à Angers. La ville d’Angers se prolonge vers l’Ouest pour rejoindre la commune d’Avrillé. Depuis plusieurs années, la ville s’est engagée dans un grand projet d’aménagement urbain dont le point de départ a été la réalisation de la ligne de tramway “Irigo“. Elle vous conduit au Centre Hospitalier Universitaire puis au cœur historique d’Angers en une dizaine de minutes et se pr...

Ref. 213329

Résidence Blaise Pascal Angers / Justices - madeleine - saint léonard (49000)

Programme immobilier neuf à Angers (49000)
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Programme neuf : 12 logements disponibles.

Appartements T2, T3, T4

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La résidence se situe à Angers, dans le quartier Madeleine. Porte d’entrée du Grand Ouest en Val de Loire, 90 minutes suffisent pour rejoindre Paris ou les plages de l’océan Atlantique. Nantes se rejoint en seulement 45 minutes. Au quotidien, bus, tramway, voitures ou vélos en libre-service et 157 km de piste cyclable tissent un réseau de transports intra-urbain efficace. Également territoire d’ex...

Ref. 213473

Konnect Angers / Centre ville (49000)

Programme immobilier neuf à Angers (49000)
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Programme neuf : 4 logements disponibles.

Appartements T2, T3, T4

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La résidence se situe à Angers. Idéalement située à 100 mètres de la station de tramway “Hauts de Saint-Aubin” et à 10 minutes du centre d’Angers, la réalisation offre à chacun de ses résidents, des plus grands aux plus petits, toutes les garanties d’une belle qualité de vie. À pied, à vélo, en bus, en tramway… chacun peut rejoindre aisément les nombreux nouveaux équipements publics grâce aux amén...

Ref. 213879

Sun Garden Angers / Hauts de saint-aubin (49100)

Programme immobilier neuf à Angers (49100)
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Programme neuf : 17 logements disponibles.

Appartements T2, T3

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Capitale historique de l’Anjou, Angers séduit par un cadre de vie plaisant et un patrimoine exceptionnel datant du MoyenÂge. Forte de son passé rayonnant, la ville bâtit aujourd’hui fièrement son avenir. Ainsi le quartier Jean Moulin est un projet urbain d’envergure. Initié par l’arrivée de la ligne A du Tramway, le réaménagement a déjà permis la création d’équipements tels que l’espace aqualudiqu...

Ref. 212873

Patio Téréo 2 Angers / Hauts de saint-aubin (49000)

Programme immobilier neuf à Angers (49000)
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Programme neuf : 1 logement disponible.

Appartement T3

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La résidence se situe à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Gage de bien-être, cette résidence nouvelle génération est en accord avec les préoccupations environnementales. Organisés en U autour d’un grand patio paysager, les trois immeubles principaux de la résidence disposent de halls traversants permettant un accès côté rue mais également depuis l’esplanade centrale végétalisée....

Ref. 212027

Séquence Angers / Hauts de saint-aubin (49000)

Programme immobilier neuf à Angers (49000)
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Programme neuf : 24 logements disponibles.

Appartements T2, T3, T4, Maison T4

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Le programme se situe à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Facile à vivre, ce quartier regroupe en effet de nombreux commerces et services vous donnant accès à toutes les commodités. La résidence bénéficie également d’un emplacement idéal à proximité de la voie rapide et surtout à 300 m de la ligne de tramway, vous permettant de rejoindre l’hyper-centre en quelques minutes. Sa situ...

Ref. 210860
T2 45.18 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.97 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.35 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.38 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.80 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.58 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.23 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.60 m2 Voir : Plan & Prix
T3 74.88 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.60 m2 Voir : Plan & Prix
T3 66.69 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.36 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.75 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.74 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.88 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.78 m2 Voir : Plan & Prix
T4 76.37 m2 Voir : Plan & Prix
T4 85.44 m2 Voir : Plan & Prix
T4 76.37 m2 Voir : Plan & Prix
T4 87.08 m2 Voir : Plan & Prix
T4 87.08 m2 Voir : Plan & Prix
T4 87.67 m2 Voir : Plan & Prix
T4 87.67 m2 Voir : Plan & Prix
T4 77.89 m2 Voir : Plan & Prix
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La Canopée Angers / Hauts de saint-aubin (49000)

Programme immobilier neuf à Angers (49000)
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Programme neuf : 4 logements disponibles.

Appartement T3

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À Angers, dans le nouveau quartier Mayenne / Capucins, la résidence s’implante à deux pas du tramway et à proximité des commerces, écoles, équipements publics et université. Ce programme respectueux de l’environnement répond aux normes BBC. Il regroupe des appartements confortables allant du T1 au T4. Tous les logements s’ouvrent sur un agréable balcon ou une belle terrasse. Ascenseur, local à...

Ref. 29738

L’immobilier neuf à Angers

 Angers offre de belles opportunités d’investissement immobilier

Vue des toits d'Angers

Le marché immobilier à Angers profite d'une activité assez dynamique, portée par les besoins en logements de la population étudiante. Les quartiers les plus recherchés restent d'ailleurs l'hypercentre et ceux proches des campus universitaires : Belle-Beille, Saint-Serge, Université catholique et CHU.

Concernant le marché locatif, les investisseurs s'orientent désormais autant vers les petits logements (studios, T1 et T2) que les plus grandes superficies (T3, T4, T5), destinées à la colocation. Certains parents angevins profitent également de la loi Pinel pour réaliser un placement immobilier et louer à leur enfant. Du côté de l'accession, Angers bénéficie d'une nouvelle clientèle : dans cette métropole provinciale à taille humaine, réputée pour sa douceur de vivre, les retraités recherchentune maison angevine avec jardin en cœur de ville.

 Acheter son premier logement avec l’aide de la municipalité

Le programme local de l’habitat mis en œuvre par l’agglomération accompagne les ménages dans leur parcours résidentiel, que ce soit pour habiter un logement social, acheter sa résidence principale ou encore la rénover.

 Accession aidée à la propriété

L'agglomération Angers-Loire-métropole accorde une aide financière aux Angevins préparant leur 1er achat immobilier. Pour un logement neuf éligible au PTZ, l’agglomération et la commune de résidence versent chacune un montant minimal de 1000 euros.

 Une TVA réduite en Zone ANRU

La rénovation des 5 quartiers Roseraie, Grand-Pigeon, Monplaisir, Verneau et Belle-Beille, fait l’objet d’un accord avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU). À ce titre, il est possible de bénéficier d’une TVA à 5,5 % pour acheter son premier logement dans ces zones ou dans un périmètre de 300 mètres, soit une grande partie de la ville.

 Le label "Habiter Angers"

De son côté, la municipalité a créé un label « Habiter Angers » pour identifier les programmes immobiliers bénéficiant de son soutien. Il garantit aux personnes souhaitant acheter un premier logement un prix inférieur à celui du marché.

 Où veut-on habiter à Angers ?

Parmi les 11 quartiers de la ville, le centre (Place du Lycée, Palais de Justice, Avenue Jeanne d’Arc) reste un secteur recherché pour se loger comme pour investir. Les alentours du Jardin des Plantes, les rues pittoresques de la Doutre et le quartier pavillonnaire du lac de Maine séduisent également les acheteurs.

Le choix des étudiants se porte plutôt sur des logements à louer place Ney face au CHU, ou proches des campus de Belle-Beille et Saint-Serge.

Les cadres et les ménages plus aisés orientent davantage leur préférence vers le sud de la ville, à proximité du Val de Loire, classé au Patrimoine de l’UNESCO.

Par ailleurs, plusieurs quartiers en mutation promettent de belles opportunités, notamment le quartier de la gare et celui en devenir de Capucins-Mayenne.

Certaines villes de l’Agglomération tirent elles aussi leur épingle du jeu. Avrillé par exemple, bénéficie d’un nouvel attrait grâce à une opération de rénovation urbaine et à la desserte du nouveau tram. Beaucouzé retrouve quant à lui un regain d’intérêt grâce au parc d’activités commerciales Atoll, ouvert au printemps 2012. Deux fois plus grand que le stade de France et estampillé HQE, il rassemble 61 enseignes.

 Angers construit des écoquartiers pour bien vivre en ville

La ville dispose de peu de réserves foncières. À l’exception du plateau Capucins – Mayenne, elle ne peut plus s’étendre. Elle entreprend donc de réinvestir les friches industrielles, l’ancien aérodrome ainsi que d’anciennes terres maraîchères. Il s’agit de densifier le tissu urbain existant en construisant de nouveaux logements, dans le respect toutefois du développement durable.

 Le projet "gare +"

Sur d’anciennes friches industrielles, le pôle Gare + s’étendra au sud de la gare SNCF Saint Laud jusqu’à la caserne Eblé. Cet écoquartier d’affaires a également été conçu comme un quartier de vie. Il rassemblera donc :

  • 20 000 m² de logements
  • un hôtel trois étoiles d’une centaine de chambres
  • une résidence services affaires d’une capacité d'environ 80 petits appartements
  • 4 500 m² de commerces
  • 65 000 m² de bureaux, soit une capacité d’accueil à terme de 2500 à 3000 emplois
  • 1300 m² d’équipements publics

 Un nouveau quartier au nord d'Angers

Le projet concernant les plateaux des Capucins et de la Mayenne prévoit la construction sur 137 ha de près de 10 000 logements d’ici 15 ou 20 ans. Cet ensemble, qui inclut le parc Terra Botanica, se devait d’être un site emblématique de la politique de la ville en matière de développement durable. La ville a donc imposé aux architectes un cahier des charges strict concernant le respect de l’environnement : constructions aux normes Hautes Qualités Environnementales (HQE), installation de panneaux solaires, récupération des eaux de pluie…

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