Immobilier neuf à Angers

17 programmes neufs dans la ville de Angers (49000)


Notre conseil

Découvrez les 17 programmes neufs à vendre à Angers à prix direct promoteur. Choisissez en fonction du dispositif recherché (Pinel, LMNP) ou de votre budget (offres commerciales du moment) parmi nos catalogues thématiques. Vous savez dans quel quartier acheter ? Servez-vous de la carte et trouvez le logement idéal pour votre projet d’accession ou d’investissement locatif. Consultez également les annonces de logements neufs près de Angers ou dans le Maine-et-Loire.

    • Photo n°1 du Résidence à rénover « Hôtel De Maquillé »
    • Photo n°2 du Résidence à rénover « Hôtel De Maquillé »
    • Photo n°3 du Résidence à rénover « Hôtel De Maquillé »
      3

      Dans cette résidence à rénover, cinq logements encore disponibles : T1, T3 et T4.
      Fiscalté : Monument Historique.
      Livraison : à partir de juin 2021.

      Cette résidence se situe dans le quartier Angers centre à Angers et propose 4 appartements rénovés (T3, T1 et T4) et 2 duplex rénovés (T4).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Monuments Histori...

      • T1 27m2
      • T3 84m2
      • T3 97m2
      • T4 113m2
      • T4 103m2
      Voir toutes les disponibilités
    • Dans cette résidence neuve, vingt-neuf logements encore disponibles : T1, T2, T3, T4 et T5. .
      Livraison : à partir de juin 2021.

      La résidence située à Angers dans le quartier Doutre offre un accès rapide aux commerces, services, écoles, établissements culturels et espaces verts situés outre-Maine. Le théâtre Le Quai, le futur musée des collectionneurs et le...

      • T3 70m2
      • T5 157m2
      • T3 63m2
      • T2 44m2
      • T4 99m2
      • T4 104m2
      • T3 78m2
      • T3 66m2
      • T4 96m2
      • T4 85m2
      • T4 113m2
      • T5 119m2
      • T4 84m2
      • T3 63m2
      • T4 85m2
      • T4 108m2
      • T5 106m2
      • T5 148m2
      • T5 135m2
      • T4 101m2
      Voir toutes les disponibilités
      • Photo n°1 du Résidence neuve « Cours Tara »
      • Photo n°2 du Résidence neuve « Cours Tara »
        2

        Dans cette résidence neuve, deux logements encore disponibles : T2 et T3. .
        Livraison : à partir de septembre 2020.

        Idéalement située à quelques pas du centre-ville et de toute son animation, mais aussi à 5 minutes à pied des berges de La Maine et à 7 minutes à pied du Jardin des Plantes, la résidence profite d’un environnement agréable et rech...

        • T2 52m2
        • T3 72m2
        Voir toutes les disponibilités
      • Dans cette résidence neuve, vingt-quatre logements encore disponibles : T1, T1 bis, T2, T3, T4 et T5. .
        Livraison : à partir de décembre 2021.

        La résidence se situe à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. La résidence est proche de toutes les commodités, des commerces d...

        • T1 31m2
        • T1 32m2
        • T4 94m2
        • T4 88m2
        • T4 87m2
        • T4 86m2
        • T4 87m2
        • T4 86m2
        • T4 86m2
        • T3 61m2
        • T3 61m2
        • T3 62m2
        • T3 62m2
        • T3 62m2
        • T3 61m2
        • T3 62m2
        • T2 44m2
        • T2 43m2
        • T2 43m2
        • T2 43m2
        Voir toutes les disponibilités
        • Photo du Résidence neuve « Rive Gauche »
          1

          Dans cette résidence neuve, neuf logements encore disponibles : T1 bis, T2, T3, T4 et T5. .
          Livraison : à partir de juin 2020.

          La résidence offre une situation privilégiée à Angers tout près des écoles supérieures, des facultés, du CHU et de nouveaux équipements sportifs et culturels de la ville (Cinéma, théâtre, patinoire…) à deux pas des rives aménagées...

          • T3 65m2
          • T2 43m2
          • T1 bis 37m2
          • T2 47m2
          • T3 61m2
          • T3 62m2
          • T3 62m2
          • T3 56m2
          • T2 43m2
          Voir toutes les disponibilités
          • Photo du Résidence neuve « Quai Sud »
            0

            Dans cette résidence neuve, six logements encore disponibles : T1 bis, T2, T3 et T4. .
            Livraison : à partir de décembre 2020.

            Cette résidence se situe dans le quartier La fayette-eble à Angers et propose 25 appartements neufs (T2, T3, T4 et T1 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif da...

            • T2 43m2
            • T2 43m2
            • T2 42m2
            • T2 45m2
            • T2 43m2
            • T1 bis 39m2
            Voir toutes les disponibilités
          • Dans cette résidence neuve, quatre logements encore disponibles : T2, T3, T4 et T5. .
            Livraison : à partir de mars 2020.

            La résidence se situe à Angers, dans le quartier Madeleine. Porte d’entrée du Grand Ouest en Val de Loire, 90 minutes suffisent pour rejoindre Paris ou les plages de l’océan Atlantique. Nantes se rejoint en seulement 45 minutes. A...

            • T3 64m2
            • T3 64m2
            • T3 68m2
            • T3 64m2
            Voir toutes les disponibilités
          • Dans cette résidence neuve, deux logements encore disponibles : T2, T3, T4 et T5. .
            Livraison : à partir de mars 2020.

            La résidence se situe à Angers. La ville d’Angers se prolonge vers l’Ouest pour rejoindre la commune d’Avrillé. Depuis plusieurs années, la...

            • T3 63m2
            • T3 60m2
            Voir toutes les disponibilités
            • Photo n°1 du Résidence neuve « Parc2Cé »
            • Photo n°2 du Résidence neuve « Parc2Cé »
              2

              Dans cette résidence neuve, dix-huit logements encore disponibles : T1, T2, T3, T4 et T5. .
              Livraison : à partir de décembre 2020.

              La résidence se situe à Angers. A 5 minutes du centre-ville, au sein du quartier Saint-Léonard-Madeleine-Justices, l’attractivité du site réside tout à la fois dans sa proximité avec le cœur commerçant de la ville et son accès dir...

              • T3 60m2
              • T4 81m2
              • T4 88m2
              • T2 43m2
              • T3 62m2
              • T3 76m2
              • T2 57m2
              • T3 63m2
              • T3 62m2
              • T3 63m2
              • T4 82m2
              • T4 89m2
              • T5 133m2
              • T4 93m2
              • T4 89m2
              • T4 88m2
              • T4 88m2
              • T4 89m2
              Voir toutes les disponibilités
              • Photo n°1 du Résidence neuve « Prisme »
              • Photo n°2 du Résidence neuve « Prisme »
                2

                Dans cette résidence neuve, huit logements encore disponibles : T2, T3, T4 et T5. .
                Livraison : à partir de décembre 2019.

                Cette résidence se situe dans le quartier Justices à Angers et propose 33 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre...

                • T2 43m2
                • T3 60m2
                • T3 64m2
                • T2 43m2
                • T3 60m2
                • T3 64m2
                • T3 61m2
                • T3 61m2
                Voir toutes les disponibilités
              • Dans cette résidence neuve, vingt-deux logements encore disponibles : T2, T3, T4 et T5. .
                Livraison : à partir de décembre 2019.

                La résidence se situe à Angers, sur les hauts de la Doutre. Ce quartier très agréable à vivre, connu pour ses maisons anciennes à colombages et son dédale de ruelles, fait partie de la vieille ville d’Angers. Pour vous faciliter l...

                • T4 85m2
                • T3 66m2
                • T3 65m2
                • T3 57m2
                • T3 65m2
                • T3 65m2
                • T3 66m2
                • T3 66m2
                • T3 65m2
                • T3 61m2
                • T3 65m2
                • T3 65m2
                • T3 65m2
                • T3 65m2
                • T3 65m2
                • T3 65m2
                • T3 64m2
                • T3 64m2
                • T3 65m2
                • T3 66m2
                Voir toutes les disponibilités

              L’immobilier neuf à Angers

              Angers offre de belles opportunités d’investissement immobilier

              Le marché immobilier à Angers profite d’une activité assez dynamique, portée par les besoins en logements de la population étudiante. Les quartiers les plus recherchés restent d’ailleurs l’hypercentre et ceux proches des campus universitaires : Belle-Beille, Saint-Serge, Université catholique et CHU.

              Vue des toits d’Angers

              Concernant le marché locatif, les investisseurs s’orientent désormais autant vers les petits logements (studio, T1 et T2) que les plus grandes superficies (T3, T4, T5), destinées à la colocation. Certains parents angevins profitent également de la loi Pinel pour réaliser un placement immobilier et louer à leur enfant. Du côté de l'accession, Angers bénéficie d’une nouvelle clientèle : dans cette métropole provinciale à taille humaine, réputée pour sa douceur de vivre, les retraités recherchent une maison angevine avec jardin en cœur de ville.

              Acheter son premier logement avec l’aide de la municipalité

              Le programme local de l’habitat mis en œuvre par l’agglomération accompagne les ménages dans leur parcours résidentiel, que ce soit pour habiter un logement social, acheter sa résidence principale ou encore la rénover.

              Accession aidée à la propriété

              L’agglomération Angers-Loire-métropole accorde une aide financière aux Angevins préparant leur 1er achat immobilier. Pour un logement neuf éligible au PTZ, l’agglomération et la commune de résidence versent chacune un montant minimal de 1 000 euros.

              Une TVA réduite en Zone ANRU

              La rénovation des 5 quartiers (Roseraie, Grand-Pigeon, Monplaisir, Verneau et Belle-Beille) fait l’objet d’un accord avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU). À ce titre, il est possible de bénéficier d’une TVA à 5,5 % pour acheter son premier logement dans ces zones ou dans un périmètre de 300 mètres, soit une grande partie de la ville.

              Le label « Habiter Angers »

              De son côté, la municipalité a créé un label « Habiter Angers » pour identifier les programmes immobiliers bénéficiant de son soutien. Il garantit aux personnes souhaitant acheter un premier logement un prix inférieur à celui du marché.

              Dans quel quartier habiter à Angers ?

              Parmi les 11 quartiers de la ville, le centre (Place du Lycée, Palais de Justice, Avenue Jeanne d’Arc) reste un secteur recherché pour se loger comme pour investir. Les alentours du Jardin des Plantes, les rues pittoresques de la Doutre et le quartier pavillonnaire du lac de Maine séduisent également les acheteurs.

              Le choix des étudiants se porte plutôt sur des logements à louer place Ney face au CHU, ou proches des campus de Belle-Beille et Saint-Serge.

              Les cadres et les ménages plus aisés orientent davantage leur préférence vers le sud de la ville, à proximité du Val de Loire, classé au Patrimoine de l'UNESCO.

              Par ailleurs, plusieurs quartiers en mutation promettent de belles opportunités, notamment le quartier de la gare et celui en devenir de Capucins-Mayenne.

              Certaines villes de l’agglomération tirent elles aussi leur épingle du jeu. Avrillé par exemple, bénéficie d’un nouvel attrait grâce à une opération de rénovation urbaine et à la desserte du tram. Beaucouzé retrouve quant à lui un regain d’intérêt grâce au parc d’activités commerciales Atoll, ouvert en 2012. Deux fois plus grand que le stade de France et estampillé HQE, il rassemble plus de 60 enseignes.

              Angers construit des écoquartiers pour bien vivre en ville

              La ville dispose de peu de réserves foncières. À l’exception du plateau Capucins – Mayenne, elle ne peut plus s'étendre. Elle entreprend donc de réinvestir les friches industrielles, l’ancien aérodrome ainsi que d’anciennes terres maraîchères. Il s’agit de densifier le tissu urbain existant en construisant de nouveaux logements, dans le respect toutefois du développement durable.

              Le projet « gare + »

              Sur d’anciennes friches industrielles, le pôle Gare + s'étendra au sud de la gare SNCF Saint Laud jusqu'à la caserne Eblé. Cet écoquartier d’affaires a également été conçu comme un quartier de vie. Il rassemblera donc :

              • 20 000 m² de logements
              • un hôtel trois étoiles d’une centaine de chambres
              • une résidence services affaires d’une capacité d’environ 80 petits appartements
              • 4 500 m² de commerces
              • 65 000 m² de bureaux, soit une capacité d’accueil à terme de 2500 à 3000 emplois
              • 1300 m² d'équipements publics

              Un nouveau quartier au nord d’Angers

              Le projet concernant les plateaux des Capucins et de la Mayenne prévoit la construction sur 137 ha de près de 10 000 logements d’ici 15 ou 20 ans. Cet ensemble, qui inclut le parc Terra Botanica, se devait d'être un site emblématique de la politique de la ville en matière de développement durable. La ville a donc imposé aux architectes un cahier des charges strict concernant le respect de l’environnement : constructions aux normes Hautes Qualités Environnementales (HQE), installation de panneaux solaires, récupération des eaux de pluie…

              Tout savoir pour vivre ou investir à Angers

              Lorsque vous naviguez sur notre site internet ou consultez les emails que nous vous envoyons, des informations sont susceptibles d'être enregistrées ou lues dans votre terminal ou navigateur, avec votre accord. Cliquez ici pour en savoir plus concernant les « cookies » et leur paramètrage.