Investir en Loi Pinel à Rouen


Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs à ROUEN, éligibles à la loi PINEL. Pour trouver rapidement votre bien locatif, précisez votre projet d’investissement en indiquant le type d’habitation (appartement ou maison) et le nombre de pièces recherchés. N’hésitez pas à nous contacter : un conseiller proche de chez vous se chargera de vous présenter en détails les logements neufs à Rouen répondant à vos critères. Retrouvez tous nos programmes éligibles en Pinel.

Rouen 24 programmes Pinel dans l'agglomération

  • Programme neuf : 7 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Rouen. C’est un emplacement rare qui offre à quelques privilégiés le plaisir de vivre ou d’investir dans le centre historique tout en bénéficiant du confort et des prestations d’une résidence neuve de standing. Vous êtes ici au plus près de ce qui fait tout le charme de Rouen. Depuis la résidence, vous rejoignez à pied les rues commerçantes et les places animées, vous faites tranquillement votre shopping dans les jolies boutiques, vous profitez des restaurants et des terrasses, vous flânez le long de la Seine : vous vivez la ville sans contraintes. Dans ce quartier historique préservé, soumis à l’approbation des Architectes des Bâtiments de France, la résidence est un projet respectueux de l’esprit des lieux. Pour une parfaite intégration dans son environnemen...

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  • Programme neuf : 12 logements à vendre. Appartements T3, T4
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Rouen. La résidence bénéficie d’un emplacement de choix avec tous les atouts du centre-ville. Quels que soient vos besoins ou vos priorités, tout est accessible à pied. Le quai Saint-sever et le Pont Corneille sont à 10 min à pied pour rejoindre le centre historique de la ville. La ligne de bus F3 passe devant la résidence et dessert également le centre-ville. Au cœur de ce quartier, le quotidien est facilité. Dans un rayon de moins d’un kilomètre autour de votre futur lieu de vie, tous les types d’établissements scolaires (de la maternelle au lycée), tous les commerces (de proximité et centre-commercial Saint-Sever) et services (administrations, santé…) sont réuni. Le marché des Emmurées, avec bientôt une nouvelle Halle, se tient plusieurs fois par semaine toute la...

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    • Photo n°1 du Résidence neuf « Villa Bihorel »
    • Photo n°2 du Résidence neuf « Villa Bihorel »
    • Photo n°3 du Résidence neuf « Villa Bihorel »
    PROMOTION
    3
    1.9 km

    Programme neuf : 44 logements à vendre. Appartements Studio, T2, T3, T4
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    La résidence se situe à Bihorel, commune surnommée « Le Montmartre Rouennais ». Bihorel, ancien quartier de Bois Guillaume, cultive un art de vivre préservé tout près du centre de Rouen. La plus jeune commune de la métropole Rouen Normandie, autrefois connue pour ses bals et fêtes diverses, séduit par sa qualité de vie. Une source d’épanouissement. Dans un quartier résidentiel recherché abritant d’anciennes maisons bourgeoises, le bien-être est de mise. Grâce à un emplacement privilégié, vous profitez de la proximité des commerces, des services avec également, la possibilité d’emmener les enfants à pied à l’école. Amateur de golf ? Vous pouvez parfaire votre swing au golf de Mont-Saint-Aignan. Comme une belle villa. En harmonie avec son environnement, la résidence présente un style norm...

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  • Programme neuf : 52 logements à vendre. Appartements T1, T2, T3, T4
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    Votre nouvelle adresse vous assure d’être au coeur de la vie rouennaise tout en profitant d’un calme régénérant. La résidence se situe à seulement 850 m des quais de Seine et 8 minutes de la cathédrale Notre-Dame de Rouen, attraction touristique principale dont les courbes gothiques inspirèrent Claude Monet. À 12 minutes de la Gare et à 300 m de la ligne de métro ainsi que de nombreuses lignes de bus, la résidence assure une liaison efficace avec tout le centre-ville. Enfin, vous profiterez de nombreux commerces de proximité, d’infrastructures scolaires et du centre commercial à seulement 200 m. Le domaine, agrémenté d’un mail piétonnier savamment végétalisé, invite à la promenade et à la douceur de vivre. Pour compléter cet écosystème paysager, une animation minérale composée de bancs...

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  • Programme neuf : 5 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    La résidence se situe à Rouen. Au cœur de ce quartier, tout s’organise pour faciliter le quotidien dans un environnement agréable. Autour de la résidence, tous les équipements et services nécessaires sont réunis. Des commerces se situent dans les rues voisines et le centre commercial Saint-Sever à 800 m accueille une centaine d’enseignes. De nombreux établissements scolaires sont également à proximité (Lycée Blaise Pascal, écoles du Sacré-Cœur...). Les principales administrations (cité administrative, conseil départemental...) qui bordent le quai Saint-Sever, comptent parmi les pôles d’attractivité professionnelle importants de la métropole. Entre Paris et le Havre, Rouen jouit d’une excellente position géographique. L’économie de la métropole tire profit de cette situation avantageuse....

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  • Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T4
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    Située à distance égale du centre-ville historique et de l’éco-quartier Luciline, la résidence bénéficie d’un accès direct aux Universités de Rouen et aux Quais de Seine. À proximité immédiate des commerces et des réseaux de transports en commun (T1, T2, T3 et T4), elle s’intègre parfaitement au quartier Pasteur. Cette résidence privée fermée et sécurisée est composée de 29 appartements en accession, du 2 aux 4 pièces avec balcon ou terrasse, parking sécurisé, pour la plupart des appartements. Elle présente également un concept novateur : Lumicene, qui permet l’optimisation de votre appartement au gré des saisons. Les logements bénéficient de prestations de qualité étudiées pour votre confort : fenêtres et portes fenêtres en aluminium, placards aménagés, meuble vasque avec miroir et ban...

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  • Programme neuf : 15 logements à vendre. Appartements T3, T4
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    La réalisation se situe à Rouen, dans le quartier Saint-Clément. À deux pas de l’éco-quartier Flaubert et de ses nombreux aménagements, la résidence est au cœur d’un environnement paisible. La presqu’île Rollet, à proximité de la résidence, et son magnifique parc sont des lieux incontournables de promenade et de détente. C’est au cœur d’un quartier en plein essor que la résidence viendra s’intégrer. Entre aménagements paysagers, transports et commerces, tout est pensé pour un quotidien facilité. L’architecture élégante de la résidence se remarque facilement depuis l’avenue Jean Rondeaux. Les balcons et les terrasses généreux, prolongent les espaces de vie agréables et lumineux. L’environnement du projet est idéal de par sa proximité à l’hyper-centre et son lien direct aux grands axes ro...

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    • Photo n°1 du Résidence neuf « Villa Canaletto »
    • Photo n°2 du Résidence neuf « Villa Canaletto »
    • Photo n°3 du Résidence neuf « Villa Canaletto »
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    3
    3.2 km

    Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T3
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    La résidence se situe à Bois-Guillaume. Cette commune, est idéalement située sur le plateau nord de l’agglomération à quelques minutes du Centre historique de Rouen. Composé de maisons bourgeoises et de résidences, Bois-Guillaume connait depuis quelques années une expansion permettant l’installation et le développement de commerces de proximité tout en gardant le charme et le caractère d’un village. Très prisée et bien desservie par les axes routiers et les transports en commun, à proximité des écoles et des universités, Bois Guillaume possède d’énormes atouts de qualité de vie: proximité des commerces, de Rouen, des bassins d’emploi. Des logements aux prestations de standing pour une vie harmonieuse et un investissement pérenne. Economiques et performants, ils respectent la réglementat...

    • Photo n°1 du Résidence neuf « Diapason »
    • Photo n°2 du Résidence neuf « Diapason »
    • Photo n°3 du Résidence neuf « Diapason »
    3
    3.2 km

    Programme neuf : 2 logements à vendre. Appartements T3, T4
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    Cette résidence se situe dans le quartier Rouen centre à Rouen et propose 2 appartements neufs (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 2 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2019.

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  • Programme neuf : 3 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    La résidence se situe à Rouen. Au cœur de l’axe Seine, Rouen a vu les autorités confirmer le développement de la nouvelle Ligne nouvelle Paris-Normandie et en conséquence la création d’une nouvelle gare à Rouen Rive Gauche. Rouen ne sera plus qu’à 40 minutes de Paris - La Défense Pour offrir la meilleure qualité de vie à ses habitants, la métropole innove sans cesse en s’investissant dans ses différents quartiers, comme en témoigne le renouveau de l’éco-quartier Flaubert. Ce site industriel et portuaire de 90 hectares se réinvente aujourd’hui pour mieux concilier ses vocations économiques, commerciales, résidentielles et de loisirs. Figure de proue de ce quartier en mouvement, le siège social de la CREA (réunion de quatre structures intercommunales - la Communauté de l’agglomération rouenn...

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    • Photo n°1 du Résidence neuf « Lumi'R »
    • Photo n°2 du Résidence neuf « Lumi'R »
    2
    3.3 km

    Programme neuf : 19 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Rouen. Les docks ont laissé la place à une vie paisible et agréable. Le long des quais s’alignent désormais des boutiques, des restaurants, bars conviviaux, dotés de terrasses agréables, discothèques… Un peu plus haut, le centre commercial Docks 76, le Palais des sports Kindarena, des commerces, des services, des écoles… une vie de quartier bien organisée, un quartier en plein renouveau. Et c’est rue Manchon Frères, que votre nouvelle vie commence. Au sein de la résidence, tout a été conçu pour assurer la sérénité des habitants : des entrées sécurisées, des jardins paisibles, des bâtiments bien pensés et son intimité afin d’offrir à chacun son espace de vie. Chaque appartement bénéficie d’une exposition optimisée grâce à de grandes ouvertures laissant entrer la l...

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  • Programme neuf : 15 logements à vendre. Appartements T3, T4
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Rouen. Vivre au coeur d’une métropole offre bien des avantages : proximité des commerces, des écoles, des universités, des services médicaux et administratifs... En longeant le cours de la Seine, le centre-ville se découvre une vocation supplémentaire tournée vers les loisirs. Les quais aménagés ne font pas seulement la joie des joggeurs, mais aussi de tous ceux qui aiment profiter du soleil et de ses derniers rayons sur les terrasses des brasseries et restaurants. L’animation de la ville, ainsi que l’activité commerçante, suivent doucement le même chemin au fil de la Seine en direction du centre commercial des Docks, des cinémas, de la salle de spectacle Kindarena. Le futur de la ville s’inscrit ici entre histoire et avenir. Profitant de la faible hauteur des co...

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  • Programme neuf : 41 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4, T5
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    En lisière du Parc des Cosmonautes, la résidence bénéficie d’un très bel emplacement au coeur de Bois-Guillaume. À proximité immédiate, les commerces et l’ensemble des services(mairie, poste, banques…) sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Dans un rayon de 500 m se situent tous les établissements depuis la petite enfance en crèche jusqu’au lycée. Le complexe sportif des Cosmonautes, situé derrière la résidence propose des activités de plein air et de salle. Pour les déplacements en transports en commun, la ligne F1 avec l’arrêt Narcisse Locquet en pied de résidence, relie le centre-ville de Rouen en 10 min. Les lignes 11 et 40 du réseau Astuce sont également accessibles à 200 m. La résidence à l’architecture contemporaine est organisée en 2 bâtiments, répartis eux-mêmes en 4 ac...

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  • Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T3
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le Centre ville au Petit-Quevilly et propose 1 appartement neuf (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ce 1 logement neuf sera livré au 4ème trimestre 2019.

  • Programme neuf : 16 logements à vendre. Appartements T3, T4
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Avec l’aménagement des quais de la Seine, le centre-ville de Rouen s’étire vers l’ouest, sur la rive droite, en direction du centre commercial des Docks 76 et du port de plaisance. Les larges espaces destinés jadis à l’activité portuaire ont trouvé tout naturellement ici une vocation urbaine active, à la fois résidentielle et commerciale. Ce quartier bénéficie de toutes les meilleures attentions environnementales, énergétiques et climatiques ; l’occasion pour la ville, d’offrir le plus beau visage de ce qu’elle sera demain. La résidence s’inscrit idéalement dans cet ensemble qui arrive à son terme. Entre ciel, ville et Seine, son architecture contemporaine emblématique abrite des appartements de standing avec leur large balcon ou terrasse. D’étage en étage, de belles perspectives se dévoil...

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    • Photo du Résidence neuf « Le Parc Pls »
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    1
    3.5 km

    Programme neuf : 7 logements à vendre. Appartements T1, T2, T3
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Mont st aignan à Mont-Saint-Aignan et propose 7 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 7 logements neufs sont livrés..

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  • Programme neuf : 3 logements à vendre. Appartement T4
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    À proximité immédiate du golf de Mont-Saint-Aignan et de nombreux équipements sportifs tels que le centre nautique et de remise en forme Eurocéane et le complexe omnisports Tony Parker, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié et paisible. Située à deux pas de Mont-Saint-Aignan village, elle permet un accès rapide à tous les commerces de proximité. Quelques minutes suffisent pour rejoindre le parc d’activités technologiques de la Vatine ainsi que les hypermarchés, restaurants et commerces qui le compose. La résidence est composée de 18 appartements du 2 au 5 pièces ou + avec terrasse, balcon ou loggia pour la plupart des logements. Les appartements modernes, fonctionnels et dans lesquels l’espace, la lumière et les volumes sont les premiers gages de qualité. Prolongement de la...

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  • Programme neuf : 5 logements à vendre. Appartements T2, T4, T5
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Mont-Saint-Aignan. À la lisière du quartier des oiseaux, un nouveau parc résidentiel voit le jour. Des espaces verts, des jardins partagés, une sente aménagée qui offrent aux résidents un cadre de vie unique où il fait bon vivre, flâner ou échanger. Si le Jardin d’Éden existe, cette résidence en est son témoignage ! Dans un environnement privilégié, ce parc répond à tous les enjeux majeurs attendus par la ville et ses habitants : un habitat raisonné, un environnement préservé, une proximité des services. Située proche des universités, la résidence bénéficie d’un réseau dense de transports en commun : la ligne 43 s’arrête en pied d’immeuble, la ligne F2 à 200m et la ligne T1 à 400m pour rejoindre le centre-ville de Rouen en moins de 15 min ! Les commerces de la pl...

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  • Programme neuf : 3 logements à vendre. Appartements T2, T4
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Mont st aignan à Mont-Saint-Aignan et propose 3 appartements neufs (T2 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 3 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

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  • Programme neuf : 16 logements à vendre. Appartements T2, T3
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le Centre ville au Mesnil-Esnard et propose 16 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 16 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

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Acheter neuf à Rouen et profiter de la loi Pinel

Le dispositif Pinel concerne les villes où la demande de logements est plus importante que l’offre proposée par les bailleurs. Rouen fait partie de ces villes dynamiques où la population trouve difficilement à se loger. Cette tension du marché immobilier en fait un emplacement privilégié pour obtenir une bonne rentabilité et éviter la vacance locative. Ce critère est en effet important si vous souhaitez réduire vos impôts dans le cadre du dispositif Pinel : l’avantage fiscal dépend de la location.

La diversité du parc immobilier à Rouen permet à chaque investisseur de trouver le bien qui correspond à son projet locatif : studio pour loger un enfant étudiant, appartement T2 en centre-ville pour louer à un jeune salarié ou maison neuve en quartier résidentiel pour proposer une habitation familiale et éviter un changement régulier de locataire.

Votre investissement locatif à Rouen

Investir en Pinel à Rouen relève d’une bonne stratégie de défiscalisation. En achetant un bien immobilier neuf éligible au dispositif, vous pouvez en effet profiter d’une réduction d’impôt proportionnelle au montant de votre investissement, pouvant atteindre 63 000 € maximum (réduction d’impôt sur le prix d’achat du logement, dans la limite de 300 000 €/an et 5 500€/m²).

  • 12% de réduction d’impôt répartis sur 6 ans de location
  • 18% de réduction d’impôt répartis sur 9 ans de location
  • 21% de réduction d’impôt répartis sur 12 ans de location

ROUEN est classé zone B1. Les logements neufs de la ville sont donc presque tous éligibles à une opération Pinel, à l’exception des habitations réservées à l’accession à la propriété ou à l’investissement meublé.

Pour mieux connaitre les avantages et les conditions d’un investissement locatif Pinel à Rouen, consultez nos guides loi Pinel et loi Pinel ancien réhabilité.

Le savez-vous ? Rouen offre aux investisseurs une vaste gamme de logements éligibles à d’autres dispositifs d’investissement locatif en location meublée ou en droit commun.

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