Immobilier neuf Rouen (76000)

Pour habiter ou investir en loi Pinel
14 programmes neufs à Rouen

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Carré Flora Rouen / Saint sever - orleans (76100)

Programme immobilier neuf à Rouen (76100)
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Programme neuf : 83 logements à vendre.

Appartements T1, T2, T3, T4

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Votre nouvelle adresse vous assure d’être au coeur de la vie rouennaise tout en profitant d’un calme régénérant. La résidence se situe à seulement 850 m des quais de Seine et 8 minutes de la cathédrale Notre-Dame de Rouen, attraction touristique principale dont les courbes gothiques inspirèrent Claude Monet. À 12 minutes de la Gare et à 300 m de la ligne de métro ainsi que de nombreuses lignes de...

Ref. 214838

Côté Seine Rouen / Mont-gargan (76000)

Programme immobilier neuf à Rouen (76000)
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Programme neuf : 62 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4, Duplex T4

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Cette résidence se situe dans le quartier Mont-gargan à Rouen et propose 56 appartements neufs (T2, T3 et T4) et 6 duplex neufs (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 62 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

Ref. 214478

Îlot Nova Rouen / Saint clement - jardin des plantes (76100)

Programme immobilier neuf à Rouen (76100)
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Programme neuf : 16 logements à vendre.

Appartements T3, T4

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Cette résidence se situe dans le quartier Saint clement - jardin des plantes à Rouen et propose 46 appartements neufs (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 46 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2019.

Ref. 213421

La Renaissance Rouen / Vieux marché - cathédrale (76100)

Programme immobilier neuf à Rouen (76100)
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Programme neuf : 6 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4

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La résidence se situe à Rouen. C’est un emplacement rare qui offre à quelques privilégiés le plaisir de vivre ou d’investir dans le centre historique tout en bénéficiant du confort et des prestations d’une résidence neuve de standing. Vous êtes ici au plus près de ce qui fait tout le charme de Rouen. Depuis la résidence, vous rejoignez à pied les rues commerçantes et les places animées, vous fa...

Ref. 213156

Le Narval Rouen / Centre ville (76100)

Programme immobilier neuf à Rouen (76100)
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Programme neuf : 5 logements à vendre.

Appartements T2, T3

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La résidence se situe à Rouen. Au cœur de l’axe Seine, Rouen a vu les autorités confirmer le développement de la nouvelle Ligne nouvelle Paris-Normandie et en conséquence la création d’une nouvelle gare à Rouen Rive Gauche. Rouen ne sera plus qu’à 40 minutes de Paris - La Défense Pour offrir la meilleure qualité de vie à ses habitants, la métropole innove sans cesse en s’investissant dans ses diff...

Ref. 213106

Rouen   Saint sever - orleans (76100) ref. 213102

Programme immobilier neuf à Rouen (76100)
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Programme neuf : 9 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4

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La résidence se situe à Rouen. Au cœur de ce quartier, tout s’organise pour faciliter le quotidien dans un environnement agréable. Autour de la résidence, tous les équipements et services nécessaires sont réunis. Des commerces se situent dans les rues voisines et le centre commercial Saint-Sever à 800 m accueille une centaine d’enseignes. De nombreux établissements scolaires sont également à proxi...

Ref. 213102

CitySeine Rouen / Pasteur (76000)

Programme immobilier neuf à Rouen (76000)
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Programme neuf : 12 logements à vendre.

Appartements T3, T4, T5

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Avec l’aménagement des quais de la Seine, le centre-ville de Rouen s’étire vers l’ouest, sur la rive droite, en direction du centre commercial des Docks 76 et du port de plaisance. Les larges espaces destinés jadis à l’activité portuaire ont trouvé tout naturellement ici une vocation urbaine active, à la fois résidentielle et commerciale. Ce quartier bénéficie de toutes les meilleures attentions e...

Ref. 212874

Diapason Rouen / Centre ville (76100)

Programme immobilier neuf à Rouen (76100)
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Programme neuf : 10 logements à vendre.

Appartements T3, T4

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Cette résidence se situe dans le Centre ville à Rouen et propose 34 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 34 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2019.

Ref. 212778

Rouen   Saint sever - orleans (76100) ref. 212660

Programme immobilier neuf à Rouen (76100)
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Programme neuf : 15 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4

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La résidence se situe à Rouen. La résidence bénéficie d’un emplacement de choix avec tous les atouts du centre-ville. Quels que soient vos besoins ou vos priorités, tout est accessible à pied. Le quai Saint-sever et le Pont Corneille sont à 10 min à pied pour rejoindre le centre historique de la ville. La ligne de bus F3 passe devant la résidence et dessert également le centre-ville. Au cœur de ce...

Ref. 212660

LUMI'R Rouen / Pasteur (76100)

Programme immobilier neuf à Rouen (76100)
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Programme neuf : 27 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4, Duplex T4

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La résidence se situe à Rouen. Les docks ont laissé la place à une vie paisible et agréable. Le long des quais s’alignent désormais des boutiques, des restaurants, bars conviviaux, dotés de terrasses agréables, discothèques… Un peu plus haut, le centre commercial Docks 76, le Palais des sports Kindarena, des commerces, des services, des écoles… une vie de quartier bien organisée, un quartier en pl...

Ref. 212575

Apogée Rouen / Gare - jouvenet (76100)

Programme immobilier neuf à Rouen (76100)
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Programme neuf : 2 logements à vendre.

Appartements T3, T5

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La résidence se situe à Rouen. Elle s’inscrit parfaitement dans ce quartier historiquement résidentiel. Les volumes et le choix des matériaux reprennent le rythme régulier des façades des nobles maisons et hôtels particuliers environnants. Chacun retrouvera, dans la résidence, les repères de confort et de standing qui caractérisent les belles rues autour de la gare. Traversez les halls d’entrée et...

Ref. 211489
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Habiter ou investir à Rouen dans une maison neuve ou un appartement neuf

 Un marché immobilier stable

Le marché immobilier de Rouen même et sa proche banlieue affiche des prix stables depuis 2 ans, 3 à 4 fois moins chers qu'à Paris. Les communes plus éloignées sont par contre moins recherchées : avec la hausse des prix du carburant, la distance devient un critère de choix plus marqué.

La ville conserve ses attraits, et des programmes neufs sortent régulièrement de terre à des prix moyens évalués à 3 492 € par m² (évaluation Logisneuf).

L’accession à la propriété peut facilement se développer car la population rouennaise est en majorité locataire : seuls 28,5 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale. Le parc immobilier se compose essentiellement d’appartements : on y trouve 83,5 % d’habitations collectives pour environ 16 % de maisons.

 Priorité au logement

 Le Grand Projet de Ville (GPV) et les zones ANRU

Dans le cadre de la convention avec l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU), la Ville et ses partenaires travaillent à l’aménagement des quartiers des Hauts de Rouen (Grand'Mare, Lombardie, Châtelet et Sapins) et de Grammont sur la rive sud. Afin d’améliorer le quotidien de plus de 16 000 habitants, ce projet mobilisera près de 327 millions d’euros. Il est ainsi prévu de construire de nouveaux logements et d’aménager les espaces publics pour rendre la vie de quartier plus agréable : mail piéton traversant Grammont et la Lombardie, réalisation de sept nouvelles rues et places au Châtelet

Anciennes maisons à colombage à Rouen

 La politique de logement de la CREA

Afin de développer une offre de logements accessibles au plus grand nombre, la Communauté d'agglomération Rouen-Elbeuf-Austreberthe a mis en place 3 outils :

  • Garantie des risques locatifs (GRL) : la CREA prend en charge le remboursement de la GRL pour tout propriétaire louant son logement à un jeune de moins de 30 ans sous conditions de ressources.
  • Le Prêt Social Location Accession (PSLA) : dans le cadre d’un PSLA, chaque ménage qui lève l’option d’achat après la phase de location bénéficie d’une aide de 5 000 €.
  • Amélioration de l'habitat privé : la CREA, l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) et le Département de Seine Maritime aident également les propriétaires privés en accordant des subventions pour certains types de travaux.

Où s’installer à Rouen ?

Il semblerait que chaque quartier de la capitale normande se démarque par une époque et une atmosphère propres.

Intra-muros, le clivage traditionnel se réduit entre la rive droite de la Seine, avec le centre-ville et le centre historique, et la rive gauche plus industrielle. Les secteurs résidentiels les plus recherchés sont :

 Rive droite

Les valeurs sûres de la rive droite sont : le centre historique, la gare, Saint-André, Saint Gervais, la nouvelle préfecture. On trouve dans le centre de petites et moyennes surfaces (studio, T1, T2) et quelques grands appartements. Le quartier historique (cathédrale Notre-Dame, place du Vieux-Marché, Saint-Marc) dispose de belles rues piétonnes pour habiter au calme, profiter des commerces et des attraits touristiques du secteur.

Le quartier de la Nouvelle Préfecture est particulièrement en vogue auprès des familles. En périphérie, les communes de Mont-Saint-Aignan et Bois-Guillaume continuent à susciter de l’intérêt.

 Rive gauche

Le jardin des plantes, la rue Saint Julien, le centre administratif, le quartier Saint-Sever sont des secteurs en vogue. On peut aussi réaliser de bonnes affaires dans le quartier St Clément. Le quartier du CHU à l’Est et celui des docks proposent également des prix abordables.

 Acheter à Rouen pour louer

Pour un investissement locatif en Pinel ou LMNP Bouvard, préférez le quartier Saint Marc, apprécié des jeunes parents, celui de la gare pour des locataires plus aisés qui aimeront n’habiter qu’à 1 heure de Paris, et enfin près du CHU pour cibler une clientèle d’étudiants en médecine et de personnel hospitalier.

Davantage de logements neufs à Rouen

La ville a modifié son PLU (plan local d’urbanisme) en 2012 afin de mieux répondre aux besoins en logement des Rouennais. Désormais, les constructeurs doivent inclure 25 % de logements sociaux dans tout programme comprenant plus de 4 habitations. Les promoteurs sont également tenus de réaliser davantage de logements de grande superficie (F3, F4 et F5) afin de retenir dans le centre-ville les jeunes couples et les familles. Ainsi, le PLU prévoit d’ici à 2017 la construction de 5 000 logements dans le cadre d’opérations mixtes réunissant habitat, commerces, bureaux et équipements publics. La métropole pourra alors, d’ici 15 ans, passer sereinement le cap des 120 000 habitants.

 Deux écoquartiers en construction

Écoquartier Flaubert

Un écoquartier est en cours de construction au sud-ouest de la ville, à l’emplacement des anciens sites portuaires. Situé entre les ponts Gustave Flaubert et Guillaume le Conquérant, la voie rapide Sud III et l'avenue Jean Rondeaux, il accueillera près de 10 000 habitants sur 90 ha. Outre des logements économes en consommation d’énergie, ce nouveau quartier comportera également des commerces, des équipements de loisir et des espaces de promenade.

Ecoquartier des Deux Rivières

La construction d’un deuxième écoquartier est en projet dans le secteur Repainville, à l’est de Rouen. Il s’agira ici de valoriser l’espace naturel selon des principes écologiques.

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