Investir en Loi Pinel à Lyon


Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs à LYON, éligibles à la loi PINEL. Pour trouver rapidement votre bien locatif, précisez votre projet d’investissement en indiquant le type d’habitation (appartement ou maison) et le nombre de pièces recherchés. N’hésitez pas à nous contacter : un conseiller proche de chez vous se chargera de vous présenter en détails les logements neufs à Lyon répondant à vos critères. Retrouvez tous nos programmes éligibles en Pinel.

Lyon 58 programmes Pinel dans l'agglomération

  • Programme neuf : 9 logements à vendre. Appartements Studio, T2, T3
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    La résidence se situe à Caluire et Cuire. Niché sur un promontoire naturel en bordure immédiate du Rhône, le quartier offre un cadre de vie très recherché, idéalement préservé de l’effervescence urbaine. Avec ses rues pittoresques, c’est aussi un lieu chargé d’histoire comme en témoignent les nombreux « immeubles canuts » encore visibles aujourd’hui. Les premiers commerces de proximité et les transports en commun sont facilement accessibles à pied, tout comme la Croix-Rousse et son esprit « village », que vous pouvez rejoindre en 15 minutes. En voiture ou en deux roues, la montée de la Boucle offre un accès des plus directs pour rejoindre le centre-ville de Lyon ou le périphérique Nord. Poussez les portes de la réalisation et découvrez l’agréable parc paysager qui entoure la réalisation...

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    • Photo n°1 du Résidence neuf « Marius »
    • Photo n°2 du Résidence neuf « Marius »
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    2
    2.7 km

    Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T4
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    La résidence se situe à Lyon. Parce qu’on ne vit plus aujourd’hui comme hier, cette réalisation réinvente les codes de l’habitat en s’appuyant sur le passé d’une adresse mythique. Tandis que les pieds d’immeubles accueillent de nouveaux commerces, les étages dévoilent une vision résidentielle apaisée et déclinée en 144 logements. Les bâtiments semblent glisser les uns contre les autres offrant au regard des ouvertures géométriques originales rectangles ou carrées. Depuis la rue Marius Berliet, le résultat est impressionnant. La continuité avec la halle est simplement parfaite et reflète une urbanité revisitée. Inspirée par la volonté de faire entrer la nature dans l’habitat, la résidence cultive une vraie passion pour les espaces verts qui semblent se glisser entre les bâtiments et les...

  • Programme neuf : 2 logements à vendre. Appartement T2, Duplex T3
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    La résidence se situe à Lyon, dans le 4ème arrondissement. À seulement 8 minutes à pied de la station “Hénon“ du métro C, qui permet de rejoindre Hôtel de Ville Louis Pradel (métro A) en autant de temps, l’adresse permet de concilier à merveille vie de village croix-roussienne et vie citadine lyonnaise. Tout ou presque est accessible à pied ! Desservie par quatre lignes de bus, la résidence profite aussi d’une densité remarquable d’écoles, de collèges et de lycée facilement accessibles. Enfin, le marché du boulevard et de la place, les coquettes boutiques de la Grande-Rue ou encore la place des Tapis vous promettent d’agréables moments en famille ou entre amis. Depuis la rue, la résidence se distingue par son style épuré qui lui confère tout son caractère contemporain. La cour d’entrée...

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  • Programme neuf : 13 logements à vendre. Appartements Studio, T3, T4
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    La résidence s’affirme, de jour comme de nuit, comme une résidence à la fois élégante et discrète. À l’extérieur, revêtement blanc, garde-corps en verre dépoli et lignes architecturales sobres et épurées soulignent l’image d’un projet au cœur duquel la notion de bien-être dépasse les apparences. Composé de seulement 22 appartements spacieux, du studio au 4 pièces, La réalisation s’impose par sa qualité et son confort lumineux, quel que soit l’endroit où l’on se situe. À l’intérieur, chaque appartement est connecté et bénéficie d’une double orientation. Tous sont dotés de brise-soleil électriques de type jalousie lyonnaise, permettant aux résidents de jouer, au gré de leurs envies, avec l’éclairage naturel. Parquet traditionnel en chêne dans toutes les pièces à vivre et porte blindée sig...

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  • Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T3
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    La résidence se situe à Lyon. Le 8ème arrondissement a le vent en poupe et offre aujourd’hui d’excellentes opportunités immobilières. En prise directe avec le centre (à 10 mn) mais aussi avec le quartier de Gerland en plein devenir, ou celui de La Confluence, il est quadrillé par des transports en commun efficaces (bus, tramway, métro) et par de nombreuses voies cyclables. Parfaitement autonome avec ses commerces de proximité et ses zones commerciales, dynamique avec de multiples parcs d’activités que la municipalité a tenu à conserver dans son plan d’urbanisme, facile d’accès vers tous les rendez-vous lyonnais (périphérique à 10 mn), le 8ème a des arguments solides et nombreux pour convaincre. La route de Vienne fait partie de l’histoire de Lyon. Voie romaine il y a 2 000 ans, fameuse...

  • Programme neuf : 4 logements à vendre. Appartement T3
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    La résidence se situe à Lyon. C’est sur la rive gauche du Rhône qu’on retrouve le 8e arrondissement de Lyon. Dynamique et éclectique, le lieu vit et s’anime tout au long de l’année. Avec ses rues commerçantes comme l’avenue des Frères Lumière, ses quartiers résidentiels recherchés et ses établissements culturels de renom (la Maison de la Danse, l’Institut Lumière ou le musée à ciel ouvert Tony Garnier…), le secteur a le vent en poupe. Au sud-ouest de l’arrondissement, le quartier du Moulin-à-Vent offre aujourd’hui un cadre de vie agréable à ses habitants et un emplacement de choix pour les investisseurs. Situé à 5 min du pôle technologique de Gerland, il accueille de nombreux commerces et services ainsi que plusieurs écoles publiques et privées. Besoin de vous échapper ? Le Clos Layat accu...

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  • Programme neuf : 14 logements à vendre. Appartements T3, T4
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    La résidence se situe à Villeurbanne. Dans votre quartier, les transports ne sont qu’à quelques mètres. Un réseau urbain riche et diversifié : métro, tramway, bus, vous connectent au cœur de Lyon et au quartier d’affaires de Lyon Part-Dieu en quelques minutes seulement. Le Rhônexpress vous conduit vers l’aéroport Saint-Exupéry en moins de 30 minutes de la Gare Lyon Part-Dieu. Le périphérique Laurent-Bonnevay avec son accès autoroutier est à moins de 20 minutes. Le TGV vous transporte à Paris en 2h, les Alpes ne sont qu’à 1h30, et la mer à 1h40. Entre le Parc Tête d’Or et le quartier Gratte-Ciel, votre nouveau quartier se veut dynamique et accessible. Les stations de métro « Charpennes » (Métro A Hôtel de Ville) et du tramway T4 « Le Tonkin » sont respectivement à 650 et 450 m de votre n...

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  • Programme neuf : 8 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    La résidence se situe à Lyon. S’il est bien un arrondissement de Lyon où l’on se laisse porter par l’énergie positive de la ville, c’est le 8e. Grands ensembles hospitaliers, emblématique Maison de la Danse, larges avenues qui traversent le quartier d’Ouest en Est et petits quartiers résidentiels dissimulés le long de ruelles tranquilles… les ambiances se succèdent et se complètent. Sillonné par le métro ainsi que le tramway et directement connecté au Boulevard Périphérique, le quartier profite d’une excellente accessibilité vers le centre-ville comme vers l’extérieur. La proximité des différentes facultés et des écoles d’infirmières attire des étudiants de tous horizons. Et, pour le plus grand plaisir des familles, deux parcs aux atmosphères très différentes, encadrent le quartier. Le par...

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  • Programme neuf : 27 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4, T5, Duplex T2, T3, T4
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    La résidence se situe à Lyon, dans le 9ème arrondissement. À seulement 3 minutes en voiture du grand parc de la Mairie et de l’avenue du Point-du-Jour, l’adresse fait partie intégrante de ce cadre de vie résidentiel qui fait la fierté de ses habitants, situé sur les hauteurs de la métropole. Avec en plus la possibilité de pouvoir rejoindre le centre-ville de Lyon en moins de 10 minutes en voiture, ou grâce au funiculaire de Lyon, les habitants ont l’occasion de se déplacer partout en peu de temps et d’accéder à toutes les commodités du quotidien à pied. Commerces, groupes scolaires réputés et nombreux espaces verts publics… ici, tout concourt à faire du quotidien une expérience sans cesse renouvelée. Imaginés dans un style naturellement contemporain, les bâtiments d’un seul étage suréle...

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  • Programme neuf : 13 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    La résidence se situe à l’extrémité nord de Vénissieux, face au 8ème arrondissement de Lyon, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel, synonyme de déplacements à haut débit. Bus, tramway, station Vélo’v… tous les modes de transport sont immédiatement accessibles au pied de la résidence. Et pour que le confort des habitants soit total, le périphérique se trouve à moins de 5 minutes de la résidence. Avec deux écoles maternelles et deux écoles primaires (publiques et privées), un collège (Honoré de Balzac) et un lycée privé (La Xavière), l’offre éducative du quartier compte parmi les plus denses du sud lyonnais. Le tout, au cœur d’un environnement en pleine mutation, où les parcs et jardins sont aussi nombreux que les installations et associations sportives. Enfin, pour combler les enf...

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  • Programme neuf : 2 logements à vendre. Appartement T3, Duplex T3
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    La résidence est idéalement située dans le 9ème arrondissement de Lyon. Un cadre de vie calme et une vie de quartier riche et commerçante, vivre au bord de L’eau est un véritable privilège et d’autant plus quand on réside dans une grande ville telle que Lyon. La Saône offre de multiples activités sportives et de loisirs : promenade à pieds au plus près de L’eau, pique-nique en pleine nature... Le nouueau pôle tertiaire de Lyon, mixant activité économique, logements, commerces fait partie des axes forts du développement de L’Aire Lyonnaise. Desservi par Le boulevard périphérique nord de Lyon (échangeur de Rochecardon) et les transports en commun (métro, bus et trains Express Régionaux à Gare de Vaise), le quartier offre une accessibilité accrue depuis La création d’un nouveau tube dédié aux...

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  • Programme neuf : 13 logements à vendre. Appartements T1, T3, T4
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    Cette résidence se situe dans le quartier Buers - croix-luizet à Villeurbanne et propose 13 appartements neufs (T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 13 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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  • Programme neuf : 3 logements à vendre. Appartements T2, T3, T5
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    Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Lyon et propose 3 appartements neufs (T2, T3 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 3 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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  • Programme neuf : 6 logements à vendre. Appartements T3, T4
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    La résidence se situe à Villeurbanne. Vivre au cœur de Villeurbanne, c’est aussi et surtout, profiter d’une des meilleures concentrations de commerces, de services, de transports en commun et d’équipements publics de toute l’agglomération. Pour la scolarité des enfants, le groupe scolaire Zay, le collège Macé, le lycée Brossolette et le campus de la Doua sont à moins de 15 minutes à pied. Envie de bouger rapidement ? L’adresse est connectée à toute la métropole par le tramway T1, le métro A et plusieurs lignes majeures de bus avec des itinéraires directs vers Charpennes ou le Parc de la Tête d’Or. Enfin, avec les boutiques et les petits commerces de l’avenue Roger Salengro à seulement 500 mètres de la résidence la vie ici promet d’être une source de bien-être au quotidien. Au rez-de-cha...

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  • Programme neuf : 20 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4
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    La résidence se situe à Villeurbanne. S’il est un quartier emblématique de Villeurbanne et de son âme avant-gardiste, il s’agit des Gratte-Ciel. Le site porte à lui seul toutes les ambitions et les désirs d’une ville nouvelle. Les deux immeubles emblématiques du début du 20e siècle sont devenus des figures repères du panorama lyonnais. Le Théâtre National Populaire, témoin de l’historique volonté d’offrir à la ville une dimension culturelle forte, siège devant les fontaines de la Place Gourju. Au pied du bâtiment, l’espace paysager privatif de la résidence, planté de pins parasols, crée une liaison douce avec les jardins voisins. Cette parenthèse de verdure, entièrement cloturée et traversée d’allées ombragées, permet l’accès au hall d’entrée. Au rez-de-chaussée, quelques logements prof...

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  • Programme neuf : 3 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    Limitrophe des 3e et 6e arrondissements de Lyon, plaçant ainsi le quartier de la Part-Dieu ou le Parc de la Tête d’Or presque à votre porte, Villeurbanne séduit par son dynamisme et une identité forte fondée sur le vivre-ensemble. Parfaitement connectée à l’ensemble de l’agglomération et aux grandes infrastructures, elle offre un cadre de vie de premier choix pour profiter sans limite de tous les avantages de la vie citadine. La résidence prend place dans un quartier calme et résidentiel lové au cœur de Villeurbanne. Laissez-vous charmer par l’ambiance familiale de la rue des Alliés et appréciez l’emplacement stratégique de votre nouvelle adresse, située exactement à mi-chemin entre les Gratte-Ciel et leurs nombreux commerces au sud, et le campus de la Doua au nord. Le projet prend vie...

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  • Programme neuf : 3 logements à vendre. Appartement T4, Duplex T4, T5
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    Cette résidence se situe dans le quartier Gratte-ciel - dedieu - charmettes à Villeurbanne et propose 1 appartement neuf (T4) et 2 duplex neufs (T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 3 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

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  • Programme neuf : 7 logements à vendre. Appartements T3, T4
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    La résidence se situe à Lyon. À 150 mètres de la place Bénédicte Tessier, véritable cœur vivant et commerçant du Point-du-Jour, l’adresse est à proximité de tout ce qui fait du 5ème arrondissement un lieu de vie unique dans la métropole. Le superbe parc fleuri et arboré de la mairie, des groupes scolaires de la maternelle au secondaire, tels que le collège et le lycée La Favorite, le théâtre et la bibliothèque du Point-du-Jour… tous ces équipements se trouvent dans un rayon de 600 mètres autour de la réalisation. Pour profiter au mieux de l’ambiance de village qui règne autour de la résidence, les marchés colorés et animés, se tenant sur les places César Geoffray et Docteur Schweitzer, seront des rendez-vous incontournables de votre nouveau quotidien. Trait de liaison entre le bâtiment...

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  • Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T3
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    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Villeurbanne et propose 1 appartement neuf (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ce 1 logement neuf sera livré au 4ème trimestre 2019.

  • Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T1
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    La résidence se situe à Caluire-et-Cuire. Pour satisfaire toutes les envies, La résidence se diversifie : du studio de charme aux 4 pièces duplex. Version maison sur jardin ou appartement avec vue. Derrière des baies vitrées repliables, quelques terrasses sont baignées de soleil en plein hiver… Au dernier étage en attique, quelques chanceux profitent de l’air libre et de 104 m2 en plein ciel… Quel que soit l’espace choisi, la priorité est donnée à la qualité des équipements et des espaces. Les hauteurs sous plafond, les grandes terrasses ou les loggias, les orientations Est/Ouest pour privilégier l’ensoleillement naturel… Tout a été conçu pour que chaque détail flirte avec la perfection, tout en finesse et élégance. Rythmé de paliers, un muret s’installe dans la pente et offre une assis...


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Acheter neuf à Lyon et profiter de la loi Pinel

Le dispositif Pinel concerne les villes où la demande de logements est plus importante que l’offre proposée par les bailleurs. Lyon fait partie de ces villes dynamiques où la population trouve difficilement à se loger. Cette tension du marché immobilier en fait un emplacement privilégié pour obtenir une bonne rentabilité et éviter la vacance locative. Ce critère est en effet important si vous souhaitez réduire vos impôts dans le cadre du dispositif Pinel : l’avantage fiscal dépend de la location.

La diversité du parc immobilier à Lyon permet à chaque investisseur de trouver le bien qui correspond à son projet locatif : studio pour loger un enfant étudiant, appartement T2 en centre-ville pour louer à un jeune salarié ou maison neuve en quartier résidentiel pour proposer une habitation familiale et éviter un changement régulier de locataire.

Votre investissement locatif à Lyon

Investir en Pinel à Lyon relève d’une bonne stratégie de défiscalisation. En achetant un bien immobilier neuf éligible au dispositif, vous pouvez en effet profiter d’une réduction d’impôt proportionnelle au montant de votre investissement, pouvant atteindre 63 000 € maximum (réduction d’impôt sur le prix d’achat du logement, dans la limite de 300 000 €/an et 5 500€/m²).

  • 12% de réduction d’impôt répartis sur 6 ans de location
  • 18% de réduction d’impôt répartis sur 9 ans de location
  • 21% de réduction d’impôt répartis sur 12 ans de location

LYON est classé zone A. Les logements neufs de la ville sont donc presque tous éligibles à une opération Pinel, à l’exception des habitations réservées à l’accession à la propriété ou à l’investissement meublé.

Pour mieux connaitre les avantages et les conditions d’un investissement locatif Pinel à Lyon, consultez nos guides loi Pinel et loi Pinel ancien réhabilité.

Le savez-vous ? Lyon offre aux investisseurs une vaste gamme de logements éligibles à d’autres dispositifs d’investissement locatif en location meublée ou en droit commun.

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