Investir en Loi Pinel à Lyon


Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs à LYON, éligibles à la loi PINEL. Pour trouver rapidement votre bien locatif, précisez votre projet d’investissement en indiquant le type d’habitation (appartement ou maison) et le nombre de pièces recherchés. N’hésitez pas à nous contacter : un conseiller proche de chez vous se chargera de vous présenter en détails les logements neufs à Lyon répondant à vos critères. Retrouvez tous nos programmes éligibles en Pinel.

Lyon 59 programmes Pinel dans l'agglomération

  • L'Orangerie

    • Résidence « L'Orangerie » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Caluire-et-Cuire n°1
    • Résidence « L'Orangerie » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Caluire-et-Cuire n°2
    • Résidence « L'Orangerie » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Caluire-et-Cuire n°3
    • Résidence « L'Orangerie » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Caluire-et-Cuire n°4
    4
    2.3 km

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    La résidence se situe à Caluire et Cuire. Niché sur un promontoire naturel en bordure immédiate du Rhône, le quartier offre un cadre de vie très recherché, idéalement préservé de l’effervescence urbaine. Avec ses rues pittoresques, c’est aussi un lieu chargé d’histoire comme en témoignent les nombreux « immeubles canuts » encore visibles aujourd’hui. Les premiers commerces de proximité et les transports en commun sont facilement accessibles à pied, tout comme la Croix-Rousse et son esprit « village », que vous pouvez rejoindre en 15 minutes. En voiture ou en deux roues, la montée de la Boucle offre un accès des plus directs pour rejoindre le centre-ville de Lyon ou le périphérique Nord. Poussez les portes de la réalisation et découvrez l’agréable parc paysager qui entoure la réalisation...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Lyon, dans le deuxième arrondissement. Exceptionnelle par sa situation, en plein cœur de Lyon, et par son ambition, 150 ha de quartier durable, la Confluence cultive un art de vivre exemplaire. Depuis le début de cette incroyable mutation urbaine, il y a 15 ans déjà, tout ici vous parle de demain. Vous appréciez le retour de la nature en ville, pour la sauvegarde de la biodiversité. Les constructions bioclimatiques favorisent votre bien-être et limitent la consommation énergétique. Le long des allées en modes doux actifs (marche, vélo), vous cheminez dans une ville apaisée. Habiter, travailler, apprendre, se distraire, prendre soin de soi, se cultiver, tout est à portée de main. Pour une vie épanouie dans une ville inspirante. Le cœur d’îlot a la particularité d’...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence s’affirme, de jour comme de nuit, comme une résidence à la fois élégante et discrète. À l’extérieur, revêtement blanc, garde-corps en verre dépoli et lignes architecturales sobres et épurées soulignent l’image d’un projet au cœur duquel la notion de bien-être dépasse les apparences. Composé de seulement 22 appartements spacieux, du studio au 4 pièces, La réalisation s’impose par sa qualité et son confort lumineux, quel que soit l’endroit où l’on se situe. À l’intérieur, chaque appartement est connecté et bénéficie d’une double orientation. Tous sont dotés de brise-soleil électriques de type jalousie lyonnaise, permettant aux résidents de jouer, au gré de leurs envies, avec l’éclairage naturel. Parquet traditionnel en chêne dans toutes les pièces à vivre et porte blindée sig...

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    • Programme immobilier n°213719 n°1
    • Programme immobilier n°213719 n°2
    • Programme immobilier n°213719 n°3
    3
    3.2 km

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    La résidence se situe à Villeurbanne. Dans votre quartier, les transports ne sont qu’à quelques mètres. Un réseau urbain riche et diversifié : métro, tramway, bus, vous connectent au cœur de Lyon et au quartier d’affaires de Lyon Part-Dieu en quelques minutes seulement. Le Rhônexpress vous conduit vers l’aéroport Saint-Exupéry en moins de 30 minutes de la Gare Lyon Part-Dieu. Le périphérique Laurent-Bonnevay avec son accès autoroutier est à moins de 20 minutes. Le TGV vous transporte à Paris en 2h, les Alpes ne sont qu’à 1h30, et la mer à 1h40. Entre le Parc Tête d’Or et le quartier Gratte-Ciel, votre nouveau quartier se veut dynamique et accessible. Les stations de métro « Charpennes » (Métro A Hôtel de Ville) et du tramway T4 « Le Tonkin » sont respectivement à 650 et 450 m de votre n...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Lyon. S’il est bien un arrondissement de Lyon où l’on se laisse porter par l’énergie positive de la ville, c’est le 8e. Grands ensembles hospitaliers, emblématique Maison de la Danse, larges avenues qui traversent le quartier d’Ouest en Est et petits quartiers résidentiels dissimulés le long de ruelles tranquilles… les ambiances se succèdent et se complètent. Sillonné par le métro ainsi que le tramway et directement connecté au Boulevard Périphérique, le quartier profite d’une excellente accessibilité vers le centre-ville comme vers l’extérieur. La proximité des différentes facultés et des écoles d’infirmières attire des étudiants de tous horizons. Et, pour le plus grand plaisir des familles, deux parcs aux atmosphères très différentes, encadrent le quartier. Le par...

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    La résidence se situe à Lyon, dans le 9ème arrondissement. À seulement 3 minutes en voiture du grand parc de la Mairie et de l’avenue du Point-du-Jour, l’adresse fait partie intégrante de ce cadre de vie résidentiel qui fait la fierté de ses habitants, situé sur les hauteurs de la métropole. Avec en plus la possibilité de pouvoir rejoindre le centre-ville de Lyon en moins de 10 minutes en voiture, ou grâce au funiculaire de Lyon, les habitants ont l’occasion de se déplacer partout en peu de temps et d’accéder à toutes les commodités du quotidien à pied. Commerces, groupes scolaires réputés et nombreux espaces verts publics… ici, tout concourt à faire du quotidien une expérience sans cesse renouvelée. Imaginés dans un style naturellement contemporain, les bâtiments d’un seul étage suréle...

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    La résidence se situe au coeur de l’emblématique quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Acteur majeur et influent de l’agglomération, la ville cultive et entretient son identité. Cosmopolite, éclectique, vivante, la ville est multiple. Ses différents visages convergent vers la représentation commune d’une commune dynamique où il fait bon vivre, une ville tournée vers l’avenir, véritable laboratoire d’expériences urbaines et sociétales qui promet l’émergence d’un nouvel art de « vivre la ville » plus doux et plus vertueux. La réalisation dévoile une architecture contemporaine en forme de « L ». Ponctuées d’ouvertures qui prolongent les pièces de vie, les façades sont couronnées par deux attiques. En façade, un mélange de tein...

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  • Link It

    • Résidence « Link It » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Vénissieux n°1
    • Résidence « Link It » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Vénissieux n°2
    • Résidence « Link It » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Vénissieux n°3
    3
    3.6 km

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    La résidence se situe à l’extrémité nord de Vénissieux, face au 8ème arrondissement de Lyon, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel, synonyme de déplacements à haut débit. Bus, tramway, station Vélo’v… tous les modes de transport sont immédiatement accessibles au pied de la résidence. Et pour que le confort des habitants soit total, le périphérique se trouve à moins de 5 minutes de la résidence. Avec deux écoles maternelles et deux écoles primaires (publiques et privées), un collège (Honoré de Balzac) et un lycée privé (La Xavière), l’offre éducative du quartier compte parmi les plus denses du sud lyonnais. Le tout, au cœur d’un environnement en pleine mutation, où les parcs et jardins sont aussi nombreux que les installations et associations sportives. Enfin, pour combler les enf...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est idéalement située dans le 9ème arrondissement de Lyon. Un cadre de vie calme et une vie de quartier riche et commerçante, vivre au bord de L’eau est un véritable privilège et d’autant plus quand on réside dans une grande ville telle que Lyon. La Saône offre de multiples activités sportives et de loisirs : promenade à pieds au plus près de L’eau, pique-nique en pleine nature... Le nouueau pôle tertiaire de Lyon, mixant activité économique, logements, commerces fait partie des axes forts du développement de L’Aire Lyonnaise. Desservi par Le boulevard périphérique nord de Lyon (échangeur de Rochecardon) et les transports en commun (métro, bus et trains Express Régionaux à Gare de Vaise), le quartier offre une accessibilité accrue depuis La création d’un nouveau tube dédié aux...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Buers - croix-luizet à Villeurbanne et propose 10 appartements neufs (T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 10 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Lyon et propose 3 appartements neufs (T2, T3 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 3 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

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    • Résidence « Les Galleries Perroncel » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Villeurbanne
    1
    4.2 km

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    La résidence se situe à Villeurbanne. Être au cœur de Villeurbanne, c’est profiter d’une centralité unique à proximité, entre autres, de la Part-Dieu, du Parc Technologique et du Carré de Soie, des bassins d’emplois de première importance qui les classent parmi les plus importants du pays. Choisir d’habiter ici, c’est aussi et surtout bénéficier d’une concentration exceptionnelle de commerces, de services, de transports en commun et d’équipements publics. Avec le groupe scolaire Jean Zay, le collège Jean Macé, le lycée Pierre Brossolette et le campus de la Doua à moins de 10 minutes à vélo ou en trottinette électrique, l’adresse donne aux enfants la liberté dont ils ont besoin pour devenir indépendants à leur rythme. À deux pas du métro A, du tramway T1 et de plusieurs lignes de bus réguli...

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    • Résidence « Pixell » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Villeurbanne n°1
    • Résidence « Pixell » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Villeurbanne n°2
    2
    4.3 km

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    La résidence se situe à Villeurbanne. Vivre au cœur de Villeurbanne, c’est aussi et surtout, profiter d’une des meilleures concentrations de commerces, de services, de transports en commun et d’équipements publics de toute l’agglomération. Pour la scolarité des enfants, le groupe scolaire Zay, le collège Macé, le lycée Brossolette et le campus de la Doua sont à moins de 15 minutes à pied. Envie de bouger rapidement ? L’adresse est connectée à toute la métropole par le tramway T1, le métro A et plusieurs lignes majeures de bus avec des itinéraires directs vers Charpennes ou le Parc de la Tête d’Or. Enfin, avec les boutiques et les petits commerces de l’avenue Roger Salengro à seulement 500 mètres de la résidence la vie ici promet d’être une source de bien-être au quotidien. Au rez-de-cha...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Villeurbanne. S’il est un quartier emblématique de Villeurbanne et de son âme avant-gardiste, il s’agit des Gratte-Ciel. Le site porte à lui seul toutes les ambitions et les désirs d’une ville nouvelle. Les deux immeubles emblématiques du début du 20e siècle sont devenus des figures repères du panorama lyonnais. Le Théâtre National Populaire, témoin de l’historique volonté d’offrir à la ville une dimension culturelle forte, siège devant les fontaines de la Place Gourju. Au pied du bâtiment, l’espace paysager privatif de la résidence, planté de pins parasols, crée une liaison douce avec les jardins voisins. Cette parenthèse de verdure, entièrement cloturée et traversée d’allées ombragées, permet l’accès au hall d’entrée. Au rez-de-chaussée, quelques logements prof...

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    Au coeur d’un quartier résidentiel de Villeurbanne, la résidence bénéficie d’une situation géographique privilégiée avec la station Reconnaissance- Balzac à 2 pas, permettant de rejoindre La Part-Dieu et la Place Bellecour en quelques minutes. Le périphérique est quant à lui à 2 km. Vous y trouverez aussi tous les équipements et les commodités nécessaires à votre confort : établissements scolaires de la maternelle à l’université, équipements sportifs et culturels, commerces, tout est là. Enfin, la résidence profite de la proximité du quartier très prisé de Montchat à seulement 2 minutes. Vous pourrez bénéficier de son esprit village tant recherché : des rues pavillonnaires, des boutiques élégantes, des espaces verts dont un profitant de vues sur Fourvière. Cette résidence intimiste, ent...

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    • Résidence « Elegan’Ciel » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Villeurbanne n°1
    • Résidence « Elegan’Ciel » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Villeurbanne n°2
    • Résidence « Elegan’Ciel » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Villeurbanne n°3
    3
    4.4 km

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    Limitrophe des 3e et 6e arrondissements de Lyon, plaçant ainsi le quartier de la Part-Dieu ou le Parc de la Tête d’Or presque à votre porte, Villeurbanne séduit par son dynamisme et une identité forte fondée sur le vivre-ensemble. Parfaitement connectée à l’ensemble de l’agglomération et aux grandes infrastructures, elle offre un cadre de vie de premier choix pour profiter sans limite de tous les avantages de la vie citadine. La résidence prend place dans un quartier calme et résidentiel lové au cœur de Villeurbanne. Laissez-vous charmer par l’ambiance familiale de la rue des Alliés et appréciez l’emplacement stratégique de votre nouvelle adresse, située exactement à mi-chemin entre les Gratte-Ciel et leurs nombreux commerces au sud, et le campus de la Doua au nord. Le projet prend vie...

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    • Résidence « Séquen'Ciel » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Villeurbanne n°1
    • Résidence « Séquen'Ciel » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Villeurbanne n°2
    PROMOTION
    2
    4.5 km

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    Cette résidence se situe dans le quartier Gratte-ciel - dedieu - charmettes à Villeurbanne et propose 1 appartement neuf (T4) et 1 duplex neuf (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 2 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Lyon. À 150 mètres de la place Bénédicte Tessier, véritable cœur vivant et commerçant du Point-du-Jour, l’adresse est à proximité de tout ce qui fait du 5ème arrondissement un lieu de vie unique dans la métropole. Le superbe parc fleuri et arboré de la mairie, des groupes scolaires de la maternelle au secondaire, tels que le collège et le lycée La Favorite, le théâtre et la bibliothèque du Point-du-Jour… tous ces équipements se trouvent dans un rayon de 600 mètres autour de la réalisation. Pour profiter au mieux de l’ambiance de village qui règne autour de la résidence, les marchés colorés et animés, se tenant sur les places César Geoffray et Docteur Schweitzer, seront des rendez-vous incontournables de votre nouveau quotidien. Trait de liaison entre le bâtiment...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située à Villeurbanne, au cœur du quartier calme à l’ambiance pavillonnaire de Gratte-Ciel. A seulement 7 minutes à pied de la station “Gratte-Ciel” du métro A et de la rue Henri Barbusse connue pour ses nombreux commerces, son ambiance conviviale et ses terrasses de cafés et de restaurants, votre nouvelle adresse fait la promesse d’un avenir serein. Crèches, groupe scolaire Château-Gaillard, collège des Gratte-Ciel, lycée Pierre Brossolette, supermarché… tous ces équipements se trouvent dans un rayon de 600 mètres autour de votre future résidence. Cette nouvelle résidence vous accueille avec ses trois immeubles de faible hauteur, à la ligne architecturale résolument contemporaine ; un projet global rythmé tant par ses jeux de failles entre chaque volume que par le choi...

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    • Résidence « Five » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon
    1
    4.6 km

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    Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Lyon et propose 7 appartements neufs (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 7 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

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Recherche d’un appartement ou d’une maison en loi Pinel à Lyon

Acheter neuf à Lyon et profiter de la loi Pinel

Le dispositif Pinel concerne les villes où la demande de logements est plus importante que l’offre proposée par les bailleurs. Lyon fait partie de ces villes dynamiques où la population trouve difficilement à se loger. Cette tension du marché immobilier en fait un emplacement privilégié pour obtenir une bonne rentabilité et éviter la vacance locative. Ce critère est en effet important si vous souhaitez réduire vos impôts dans le cadre du dispositif Pinel : l’avantage fiscal dépend de la location.

La diversité du parc immobilier à Lyon permet à chaque investisseur de trouver le bien qui correspond à son projet locatif : studio pour loger un enfant étudiant, appartement T2 en centre-ville pour louer à un jeune salarié ou maison neuve en quartier résidentiel pour proposer une habitation familiale et éviter un changement régulier de locataire.

Votre investissement locatif à Lyon

Investir en Pinel à Lyon relève d’une bonne stratégie de défiscalisation. En achetant un bien immobilier neuf éligible au dispositif, vous pouvez en effet profiter d’une réduction d’impôt proportionnelle au montant de votre investissement, pouvant atteindre 63 000 € maximum (réduction d’impôt sur le prix d’achat du logement, dans la limite de 300 000 €/an et 5 500€/m²).

  • 12% de réduction d’impôt répartis sur 6 ans de location
  • 18% de réduction d’impôt répartis sur 9 ans de location
  • 21% de réduction d’impôt répartis sur 12 ans de location

LYON est classé zone A. Les logements neufs de la ville sont donc presque tous éligibles à une opération Pinel, à l’exception des habitations réservées à l’accession à la propriété ou à l’investissement meublé.

Pour mieux connaitre les avantages et les conditions d’un investissement locatif Pinel à Lyon, consultez nos guides loi Pinel et loi Pinel ancien réhabilité.

Le savez-vous ? Lyon offre aux investisseurs une vaste gamme de logements éligibles à d’autres dispositifs d’investissement locatif en location meublée ou en droit commun.

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