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Immobilier neuf Lyon (69000)
(Zone A)
Pour habiter ou investir
13 programmes neufs à Lyon
Lyon 9ème arrondissement (69009) ref. 215415
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Programme neuf : 28 logements à vendre.
Appartements T2, T3, T4, T5, Duplex T2, T3, T4
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
La résidence se situe à Lyon, dans le 9ème arrondissement. À seulement 3 minutes en voiture du grand parc de la Mairie et de l’avenue du Point-du-Jour, l’adresse fait partie intégrante de ce cadre de vie résidentiel qui fait la fierté de ses habitants, situé sur les hauteurs de la métropole. Avec en plus la possibilité de pouvoir rejoindre le centre-ville de Lyon en moins de 10 minutes en voiture,...
| T2 | 43.55 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 43.33 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 48.00 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 47.05 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 64.39 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.92 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 66.65 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 71.78 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.79 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.02 m2 | Voir : Plan & Prix |
Lyon 8ème arrondissement (69008) ref. 215121
Programme neuf : 13 logements à vendre.
Appartements Studio, T3, T4
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La résidence s’affirme, de jour comme de nuit, comme une résidence à la fois élégante et discrète. À l’extérieur, revêtement blanc, garde-corps en verre dépoli et lignes architecturales sobres et épurées soulignent l’image d’un projet au cœur duquel la notion de bien-être dépasse les apparences. Composé de seulement 22 appartements spacieux, du studio au 4 pièces, La réalisation s’impose par sa...
| Studio | 22.28 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.70 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.70 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.70 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.70 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 66.86 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 69.17 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 69.17 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 70.03 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 70.16 m2 | Voir : Plan & Prix |
Lyon 5ème arrondissement (69005) ref. 214630
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Programme neuf : 5 logements à vendre.
Appartements T2, T3, T4, T5
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Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Lyon et propose 29 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 29 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.
| T2 | 45.94 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 73.45 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 60.62 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 87.44 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T5 | 144.76 m2 | Voir : Plan & Prix |
Secret de Jade à Lyon / 5ème arrondissement (69005)
Programme neuf : 3 logements à vendre.
Appartements T2, T3
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Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Lyon et propose 29 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 29 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2020.
| T2 | 41.80 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 39.09 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 72.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
Lyon 5ème arrondissement (69005) ref. 214068
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Programme neuf : 10 logements à vendre.
Appartements T1, T2, T3, T4
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La résidence se situe à Lyon. À 150 mètres de la place Bénédicte Tessier, véritable cœur vivant et commerçant du Point-du-Jour, l’adresse est à proximité de tout ce qui fait du 5ème arrondissement un lieu de vie unique dans la métropole. Le superbe parc fleuri et arboré de la mairie, des groupes scolaires de la maternelle au secondaire, tels que le collège et le lycée La Favorite, le théâtre et la...
| T1 | 21.17 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 39.27 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 66.81 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 71.83 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 72.35 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 73.75 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 53.67 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 60.32 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 84.62 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 106.73 m2 | Voir : Plan & Prix |
5'Osmose à Lyon / 5ème arrondissement (69005)
Programme neuf : 7 logements à vendre.
Appartements Studio, T2, T3, T4
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La résidence se situe à Lyon. Réputé pour le charme historique du Vieux Lyon et de la colline de Fourvière, deux quartiers emblématiques inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO, le 5e arrondissement n’en est pas moins profondément vivant et ancré dans le présent. Il offre à ses habitants l’équilibre parfait entre la sérénité d’un environnement verdoyant et la vitalité du centre-ville, tout proc...
| Studio | 28.38 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 41.96 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 48.15 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 64.99 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 78.87 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 78.87 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 78.87 m2 | Voir : Plan & Prix |
Le Tweet à Lyon / 8ème arrondissement (69008)
Programme neuf : 6 logements à vendre.
Appartements T3, T4
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La résidence se situe à Lyon. C’est sur la rive gauche du Rhône qu’on retrouve le 8e arrondissement de Lyon. Dynamique et éclectique, le lieu vit et s’anime tout au long de l’année. Avec ses rues commerçantes comme l’avenue des Frères Lumière, ses quartiers résidentiels recherchés et ses établissements culturels de renom (la Maison de la Danse, l’Institut Lumière ou le musée à ciel ouvert Tony Gar...
| T3 | 63.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 66.90 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 83.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
Enjoy 8 à Lyon / 8ème arrondissement (69000)
Programme neuf : 18 logements à vendre.
Appartements T2, T3
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La résidence se situe à Lyon. S’il est bien un arrondissement de Lyon où l’on se laisse porter par l’énergie positive de la ville, c’est le 8e. Grands ensembles hospitaliers, emblématique Maison de la Danse, larges avenues qui traversent le quartier d’Ouest en Est et petits quartiers résidentiels dissimulés le long de ruelles tranquilles… les ambiances se succèdent et se complètent. Sillonné par l...
| T2 | 39.39 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 48.45 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 45.69 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 39.54 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 39.54 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 44.69 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 45.97 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 58.89 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 61.04 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 66.12 m2 | Voir : Plan & Prix |
L'Athénée à Lyon / 8ème arrondissement (69008)
Programme neuf : 4 logements à vendre.
Appartements T1, T2, T4
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La résidence se situe à Lyon. Le 8ème arrondissement a le vent en poupe et offre aujourd’hui d’excellentes opportunités immobilières. En prise directe avec le centre (à 10 mn) mais aussi avec le quartier de Gerland en plein devenir, ou celui de La Confluence, il est quadrillé par des transports en commun efficaces (bus, tramway, métro) et par de nombreuses voies cyclables. Parfaitement autonome av...
| T1 | 32.85 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 45.72 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 75.74 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 75.74 m2 | Voir : Plan & Prix |
Comme au Fil de l'Eau Lyon / 9ème arrondissement (69009)
Programme neuf : 5 logements à vendre.
Appartement T3, Duplex T3
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La résidence est idéalement située dans le 9ème arrondissement de Lyon. Un cadre de vie calme et une vie de quartier riche et commerçante, vivre au bord de L'eau est un véritable privilège et d'autant plus quand on réside dans une grande ville telle que Lyon. La Saône offre de multiples activités sportives et de loisirs : promenade à pieds au plus près de L'eau, pique-nique en pleine nature... Le...
| T3 | 62.04 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 61.91 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 58.07 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 56.81 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 57.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
Ivory Park à Lyon / 5ème arrondissement (69005)
Programme neuf : 13 logements à vendre.
Appartements T2, T3, T4
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La résidence se situe à Lyon. La ville se redessine, se transforme ; l’architecture offre de nouveaux visages et génère de nouveaux horizons. Les tours de la Part-Dieu, symbole d’effervescence et de dynamisme économique, affichent avec détermination l’avenir de l’ancienne capitale des Gaules. Les nouveaux moyens de transports, les parcs et nombreux espaces verts, les rues piétonnes viennent consac...
| T2 | 41.98 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 64.54 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 71.59 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 55.51 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 71.56 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 65.09 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 91.81 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 78.72 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 78.72 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 91.41 m2 | Voir : Plan & Prix |
ProgrammeMaison ou appartement : Pourquoi acheter à Lyon ?
Le parc immobilier de Lyon se compose en majorité d'appartements en location
Le marché immobilier affiche une bonne santé dans l'agglomération lyonnaise. Acheteurs et investisseurs profitent des taux de crédit bas. A tel point que l'offre est à nouveau plus faible que la demande, et les prix au m² repartent à la hausse...
L'offre de logements neufs est bien répartie sur toute l'agglomération. On y trouve une gamme de produits variés, entre des bien d'exception, comme ceux de l'ancien hôtel-Dieu, et des logements situés en zone ANRU ou bénéficiaires du plan A3, destinés à l'accession abordable.
On note également un intérêt toujours croissant chez les investisseurs privés, qui trouvent sur le marché de la location lyonnais des logemnts avec une belle rentabilité. Les particuliers voulant bénéficier des lois de défiscalisation (Pinel, LMNP...) trouveront des locataires dans la population sans cesse renouvelée des étudiants, mais aussi des nouveaux salariés, attirés par le bassin d'emplois lyonnais.
Accession abordable et prime à l'accession
Afin de favoriser l’accès à la propriété, le Grand Lyon met en place un dispositif baptisé Plan 3A « Accession A prix Abordable », en partenariat avec les bailleurs sociaux et les promoteurs privés.
La communauté urbaine propose aux Lyonnais des logements abordables reconnaissables par le label « Plan 3A ». Il s’agit de :
- Logements dits « premiers prix », à moins de 2 800 €/m²
- Logements dont les prix sont de 20 % inférieurs à ceux du marché, soit entre 2 800 et 3 600 €/m² selon la commune ou le quartier.
Ce dispositif de soutien s’adresse aux ménages éligibles au prêt à taux zéro PTZ, qu'ils en souscrivent un ou non.
En plus de ces prix maîtrisés, les candidats à l’accession bénéficient d’une aide financière. Son montant s’élève à :
- 3 000 € pour les ménages composés de 3 personnes et moins,
- 4 000 € pour les ménages composés de 4 personnes et plus.
Le dispositif est reconduit en 2015. Le but de l’opération est à la fois d’encourager les accédants encore hésitants à acheter, et par répercussion, libérer des logements à louer mais également soutenir le milieu du bâtiment.
Futurs propriétaires, quel emplacement choisir pour votre projet immobilier ?
La ville se compose de neuf arrondissements. Les secteurs résidentiels les plus attractifs se situent dans le 2e arrondissement (Presqu’île), le 3e (Montchat), le 4e (Croix-Rousse), le 5e (Vieux-Lyon) et le 6e (Helvétie, Tête d’Or, Saxe et Brotteaux). Parmi les secteurs les plus cotés, on trouve Ainay, la presqu'île, le Triangle entre le parc de la Tête d'Or et le métro Foch.
Les communes au Nord et à l’Ouest offrent également de bonnes opportunités d’ investissement immobilier : Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Champagne-au-Mont-d'Or, Ecully, Caluire-et-Cuire, Tassin-la-Demi-Lune et Charbonnières sont des secteurs recherchés.
Lyon redynamise certains quartiers dans le cadre de grands projets urbains
La métropole met en place plusieurs programmes d’aménagement des lieux publics. La création de voies vertes sur les berges du Rhône et de la Saône, la restructuration de la Place des Jacobins ou encore le développement de l’Est lyonnais donneront bientôt à la ville un nouveau visage.
En matière de construction de logements, plusieurs chantiers sont en cours :
- Lyon Confluence : la pointe sud de la presqu’île se transforme en un nouveau quartier réunissant bureaux, commerces et habitations. Relié à l'hypercentre et bien desservi grâce, entre autres, au nouveau pont Raymond Barre, le quartier accueille déjà des entreprises médiatiques ou culturelles ainsi que l'hôtel de la région Rhône Alpes. On peut également y visiter le musée des Confluences, ouvert en décembre 2014.
- Le quartier de Vaise, dans le 9e arrondissement, a été redynamisé par l’arrivée du métro et la mise en service du périphérique Nord. La création de nouveaux équipements (cinéma, crèches) et de 4 800 logements entre 2000 et 2009 en font un quartier en plein renouveau.
- Le Quartier Gerland se rénove et s'affranchit de son image industrielle. Les 700 ha de la zone font en effet l'objet de vastes projets de la part de la ville et du Grand Lyon. Le quartier accueille déjà des lieux incontournables comme la halle Tony Garnier et le stade de Gerland, tandis que Lyonbiopôle attire les principaux acteurs du secteur pharmaceutique et de la recherche. Le marché immobilier en profite et se montre actif pour l'accession comme pour l'investissement locatif.