- Catalogue immobilier
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Rhône
- Grand Lyon
- Immobilier neuf Lyon
Immobilier neuf Lyon (69000)
(Loi Pinel zone A)
Pour habiter ou investir en loi Pinel
18 programmes neufs à Lyon
Programme neuf à Lyon Lyon / 5ème arrondissement (69005)
Programme neuf : 25 logements disponibles.
Appartements T2, T3, T4, T5
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Lyon et propose 27 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 27 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.
| T2 | 43.87 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 45.94 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 45.94 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 46.24 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 45.94 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 43.87 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 43.87 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 45.94 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 60.62 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 73.45 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 73.45 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 73.45 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 58.10 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 73.45 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 58.10 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 73.45 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 60.62 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 87.44 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 87.44 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 81.49 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 81.45 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 81.49 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 81.45 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T5 | 141.73 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T5 | 144.76 m2 | Voir : Plan & Prix |
Le Secret d'Isidore Lyon / 3ème arrondissement (69003)
Programme neuf : 5 logements disponibles.
Appartements T2, T3, T4
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Lyon et propose 8 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 8 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.
| T2 | 40.71 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 69.21 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 73.89 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 66.02 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 99.39 m2 | Voir : Plan & Prix |
Secret de Jade Lyon / 5ème arrondissement (69005)
Programme neuf : 6 logements disponibles.
Appartements T2, T3
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Lyon et propose 10 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 10 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2020.
| T2 | 41.59 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 47.74 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 65.12 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 68.01 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 91.24 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 72.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf à Lyon Lyon / 5ème arrondissement (69005)
Programme neuf : 18 logements disponibles.
Appartements T1, T2, T3, T4, Duplex T4, T5
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
La résidence se situe à Lyon. À 150 mètres de la place Bénédicte Tessier, véritable cœur vivant et commerçant du Point-du-Jour, l’adresse est à proximité de tout ce qui fait du 5ème arrondissement un lieu de vie unique dans la métropole. Le superbe parc fleuri et arboré de la mairie, des groupes scolaires de la maternelle au secondaire, tels que le collège et le lycée La Favorite, le théâtre et la...
| T1 | 23.56 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 21.17 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 41.33 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 47.30 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 40.92 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 39.27 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 60.32 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 72.35 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 66.81 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 66.89 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 53.67 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 71.83 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 73.75 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 84.62 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 84.07 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 84.82 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 110.73 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T5 | 112.54 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf à Lyon Lyon / 4ème arrondissement (69004)
Programme neuf : 5 logements disponibles.
Appartements T2, T3, Duplex T3, T4
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
La résidence se situe à Lyon, dans le 4ème arrondissement. À seulement 8 minutes à pied de la station “Hénon“ du métro C, qui permet de rejoindre Hôtel de Ville Louis Pradel (métro A) en autant de temps, l’adresse permet de concilier à merveille vie de village croix-roussienne et vie citadine lyonnaise. Tout ou presque est accessible à pied ! Desservie par quatre lignes de bus, la résidence profit...
| T2 | 44.14 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 69.69 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 71.70 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 70.14 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 88.60 m2 | Voir : Plan & Prix |
5'Osmose Lyon / 5ème arrondissement (69005)
Programme neuf : 12 logements disponibles.
Appartements T2, T3, T4
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
La résidence se situe à Lyon. Réputé pour le charme historique du Vieux Lyon et de la colline de Fourvière, deux quartiers emblématiques inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO, le 5e arrondissement n’en est pas moins profondément vivant et ancré dans le présent. Il offre à ses habitants l’équilibre parfait entre la sérénité d’un environnement verdoyant et la vitalité du centre-ville, tout proc...
| T2 | 41.96 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 41.96 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 41.96 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 59.04 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 64.68 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 61.32 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 64.99 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 74.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 78.87 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 78.87 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 78.87 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 78.87 m2 | Voir : Plan & Prix |
Le Tweet Lyon / 8ème arrondissement (69008)
Programme neuf : 6 logements disponibles.
Appartements T3, T4
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
La résidence se situe à Lyon. C’est sur la rive gauche du Rhône qu’on retrouve le 8e arrondissement de Lyon. Dynamique et éclectique, le lieu vit et s’anime tout au long de l’année. Avec ses rues commerçantes comme l’avenue des Frères Lumière, ses quartiers résidentiels recherchés et ses établissements culturels de renom (la Maison de la Danse, l’Institut Lumière ou le musée à ciel ouvert Tony Gar...
| T3 | 63.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 83.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf à Lyon Lyon / 8ème arrondissement (69008)
Programme neuf : 4 logements disponibles.
Appartements T2, T4
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Lyon et propose 17 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 17 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2019.
| T2 | 47.22 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 47.22 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 47.22 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 82.15 m2 | Voir : Plan & Prix |
L'Athénée Lyon / 8ème arrondissement (69008)
Programme neuf : 7 logements disponibles.
Appartements T2, T3, T4
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
La résidence se situe à Lyon. Le 8ème arrondissement a le vent en poupe et offre aujourd’hui d’excellentes opportunités immobilières. En prise directe avec le centre (à 10 mn) mais aussi avec le quartier de Gerland en plein devenir, ou celui de La Confluence, il est quadrillé par des transports en commun efficaces (bus, tramway, métro) et par de nombreuses voies cyclables. Parfaitement autonome av...
| T2 | 45.72 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 68.80 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 70.40 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 64.38 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 75.74 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 75.74 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 75.74 m2 | Voir : Plan & Prix |
Comme une Renaissance Lyon / 7ème arrondissement (69007)
Programme neuf : 2 logements disponibles.
Appartement Studio
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
La résidence se situe dans le 7ème arrondissement de Lyon. Elle est composée d'appartements neufs orientés est-ouest, les derniers étages s'ouvriront sur de grandes terrasses exposées sud. Les prestations soignées vous assurent un confort sur-mesure. La nouvelle résidence respecte les normes de la RT2012 afin de vous offrir une consommation énergétique optimale. Le 7ème arrondissement de Lyon e...
| Studio | 34.87 m2 | Voir : Plan & Prix |
| Studio | 28.52 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf à Lyon Lyon / 3ème arrondissement (69003)
Programme neuf : 10 logements disponibles.
Appartements T2, T3, T4, Duplex T5
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
La résidence se situe à Lyon. La Part-Dieu change de visage : le quartier, sa gare, son centre commercial sont entièrement reconfigurés pour faire face à une fréquentation croissante : création d’espaces verts et de voies piétonnes, construction d’immeubles de grande hauteur… L’espace au sol se libère pour offrir l’image d’un quartier contemporain, aéré et apaisant, en totale harmonie avec les att...
| T2 | 47.18 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 47.29 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 47.05 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 70.71 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 70.63 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.12 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 70.65 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 84.42 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 84.36 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T5 | 136.84 m2 | Voir : Plan & Prix |
Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Lyon ?
Le parc immobilier de Lyon se compose en majorité d'appartements en location
Le marché immobilier affiche une bonne santé dans l'agglomération lyonnaise. Acheteurs et investisseurs profitent des taux de crédit bas. A tel point que l'offre est à nouveau plus faible que la demande, et les prix au m² repartent à la hausse...
L'offre de logements neufs est bien répartie sur toute l'agglomération. On y trouve une gamme de produits variés, entre des bien d'exception, comme ceux de l'ancien hôtel-Dieu, et des logements situés en zone ANRU ou bénéficiaires du plan A3, destinés à l'accession abordable.
On note également un intérêt toujours croissant chez les investisseurs privés, qui trouvent sur le marché de la location lyonnais des logemnts avec une belle rentabilité. Les particuliers voulant bénéficier des lois de défiscalisation (Pinel, LMNP...) trouveront des locataires dans la population sans cesse renouvelée des étudiants, mais aussi des nouveaux salariés, attirés par le bassin d'emplois lyonnais.
Accession abordable et prime à l'accession
Afin de favoriser l’accès à la propriété, le Grand Lyon met en place un dispositif baptisé Plan 3A « Accession A prix Abordable », en partenariat avec les bailleurs sociaux et les promoteurs privés.
La communauté urbaine propose aux Lyonnais des logements abordables reconnaissables par le label « Plan 3A ». Il s’agit de :
- Logements dits « premiers prix », à moins de 2 800 €/m²
- Logements dont les prix sont de 20 % inférieurs à ceux du marché, soit entre 2 800 et 3 600 €/m² selon la commune ou le quartier.
Ce dispositif de soutien s’adresse aux ménages éligibles au prêt à taux zéro PTZ, qu'ils en souscrivent un ou non.
En plus de ces prix maîtrisés, les candidats à l’accession bénéficient d’une aide financière. Son montant s’élève à :
- 3 000 € pour les ménages composés de 3 personnes et moins,
- 4 000 € pour les ménages composés de 4 personnes et plus.
Le dispositif est reconduit en 2015. Le but de l’opération est à la fois d’encourager les accédants encore hésitants à acheter, et par répercussion, libérer des logements à louer mais également soutenir le milieu du bâtiment.
Futurs propriétaires, quel emplacement choisir pour votre projet immobilier ?
La ville se compose de neuf arrondissements. Les secteurs résidentiels les plus attractifs se situent dans le 2e arrondissement (Presqu’île), le 3e (Montchat), le 4e (Croix-Rousse), le 5e (Vieux-Lyon) et le 6e (Helvétie, Tête d’Or, Saxe et Brotteaux). Parmi les secteurs les plus cotés, on trouve Ainay, la presqu'île, le Triangle entre le parc de la Tête d'Or et le métro Foch.
Les communes au Nord et à l’Ouest offrent également de bonnes opportunités d’ investissement immobilier : Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Champagne-au-Mont-d'Or, Ecully, Caluire-et-Cuire, Tassin-la-Demi-Lune et Charbonnières sont des secteurs recherchés.
Lyon redynamise certains quartiers dans le cadre de grands projets urbains
La métropole met en place plusieurs programmes d’aménagement des lieux publics. La création de voies vertes sur les berges du Rhône et de la Saône, la restructuration de la Place des Jacobins ou encore le développement de l’Est lyonnais donneront bientôt à la ville un nouveau visage.
En matière de construction de logements, plusieurs chantiers sont en cours :
- Lyon Confluence : la pointe sud de la presqu’île se transforme en un nouveau quartier réunissant bureaux, commerces et habitations. Relié à l'hypercentre et bien desservi grâce, entre autres, au nouveau pont Raymond Barre, le quartier accueille déjà des entreprises médiatiques ou culturelles ainsi que l'hôtel de la région Rhône Alpes. On peut également y visiter le musée des Confluences, ouvert en décembre 2014.
- Le quartier de Vaise, dans le 9e arrondissement, a été redynamisé par l’arrivée du métro et la mise en service du périphérique Nord. La création de nouveaux équipements (cinéma, crèches) et de 4 800 logements entre 2000 et 2009 en font un quartier en plein renouveau.
- Le Quartier Gerland se rénove et s'affranchit de son image industrielle. Les 700 ha de la zone font en effet l'objet de vastes projets de la part de la ville et du Grand Lyon. Le quartier accueille déjà des lieux incontournables comme la halle Tony Garnier et le stade de Gerland, tandis que Lyonbiopôle attire les principaux acteurs du secteur pharmaceutique et de la recherche. Le marché immobilier en profite et se montre actif pour l'accession comme pour l'investissement locatif.