Immobilier neuf Lyon (69000)
(Loi Pinel zone A)
Pour habiter ou investir en loi Pinel
21 programmes neufs à Lyon
Ivory Park Lyon / 5ème arrondissement (69005)
Programme neuf : 35 logements disponibles.
Appartements T1, T2, T3, T4
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La résidence se situe à Lyon. La ville se redessine, se transforme ; l’architecture offre de nouveaux visages et génère de nouveaux horizons. Les tours de la Part-Dieu, symbole d’effervescence et de dynamisme économique, affichent avec détermination l’avenir de l’ancienne capitale des Gaules. Les nouveaux moyens de transports, les parcs et nombreux espaces verts, les rues piétonnes viennent consac...
Open Air Lyon / 3ème arrondissement (69003)
Programme neuf : 3 logements disponibles.
Appartement T4
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Proche de la gare de Lyon, du centre commercial et des écoles, la résidence bénéficie d’un emplacement exemplaire qui offre un quotidien simple et agréable. À 10 min en voiture du périphérique, le quartier est ainsi hyperconnecté au reste de la ville et à ses environs, facilitant alors les déplacements. Si l’envie de détente et de mise au vert survient, le Parc de la Tête d’Or ne se trouve qu’à qu...
| T4 | 90.70 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 90.70 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 90.70 m2 | Voir : Plan & Prix |
So Cloud Lyon / 3ème arrondissement (69003)
Programme neuf : 4 logements disponibles.
Appartement T1
Acheter pour investir en LMP - LMNP
La résidence se situe à Lyon. Idéalement située au cœur de la Part-Dieu, la réalisation incarne la résidence de tourisme d’affaires du 21ème siècle. Avec ses prestations haut de gamme, ses services de qualité et son architecture contemporaine, le projet offre des conditions de séjour exceptionnelles : Piscine baignée de lumière, salle de fitness, animations culinaires, ... Sa conciergerie propose...
| T1 | 31.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 30.11 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 31.00 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 21.41 m2 | Voir : Plan & Prix |
Enjoy 8 Lyon / 8ème arrondissement (69000)
Programme neuf : 21 logements disponibles.
Appartements T2, T3
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La résidence se situe à Lyon. S’il est bien un arrondissement de Lyon où l’on se laisse porter par l’énergie positive de la ville, c’est le 8e. Grands ensembles hospitaliers, emblématique Maison de la Danse, larges avenues qui traversent le quartier d’Ouest en Est et petits quartiers résidentiels dissimulés le long de ruelles tranquilles… les ambiances se succèdent et se complètent. Sillonné par l...
| T2 | 44.69 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 46.06 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 48.45 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 45.69 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 39.54 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 39.54 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 39.54 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 39.54 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 39.39 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 45.78 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 59.95 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 58.89 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 58.89 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 58.89 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 55.93 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 59.54 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 59.54 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 55.74 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 55.93 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 58.77 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 66.12 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf à Lyon Lyon / 8ème arrondissement (69008)
Programme neuf : 3 logements disponibles.
Appartements T2, T3
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La résidence se situe à Lyon. Vivre au coin de la très commerçante avenue Paul Santy, c’est adopter une agréable vie de quartier, où quelques minutes de marches suffisent pour trouver tout ce dont vous avez besoin. C’est le cas notamment de l’arrêt de bus « Général André » desservi par la ligne 25 toutes les 10 minutes* ou le tram T4 à deux pas de la résidence. Comptez autant de temps en voiture p...
| T2 | 44.60 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 44.40 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 55.75 m2 | Voir : Plan & Prix |
Sky Avenue Cloud 15 & Pool Garden Lyon / 3ème arrondissement (69003)
Programme neuf : 5 logements disponibles.
Appartement T3
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La résidence se situe en plein coeur de la Part-Dieu à Lyon, à 300 mètres de la gare, entre la grande bibliothèque et l'hôtel Ibis. Commerces, transports, services, culture, loisirs… rares sont les quartiers capables d’offrir une telle richesse à ses habitants. Ce lieu de vie moderne lié à une haute exigence environnementale (en 2030, la Part-Dieu aura créé 30 hectares d’espaces verts supplémentai...
| T3 | 81.51 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 82.21 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 80.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 80.50 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 80.59 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf à Lyon Lyon / 4ème arrondissement (69004)
Programme neuf : 6 logements disponibles.
Appartements T3, T4, Duplex T3, T4
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La résidence se situe à Lyon, dans le 4ème arrondissement. À seulement 8 minutes à pied de la station “Hénon“ du métro C, qui permet de rejoindre Hôtel de Ville Louis Pradel (métro A) en autant de temps, l’adresse permet de concilier à merveille vie de village croix-roussienne et vie citadine lyonnaise. Tout ou presque est accessible à pied ! Desservie par quatre lignes de bus, la résidence profit...
| T3 | 69.69 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 71.70 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 70.14 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 64.78 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 78.76 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 88.60 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf à Lyon Lyon / 3ème arrondissement (69003)
Programme neuf : 16 logements disponibles.
Appartements T2, T3, T4
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La résidence se situe à Lyon. La Part-Dieu change de visage : le quartier, sa gare, son centre commercial sont entièrement reconfigurés pour faire face à une fréquentation croissante : création d’espaces verts et de voies piétonnes, construction d’immeubles de grande hauteur… L’espace au sol se libère pour offrir l’image d’un quartier contemporain, aéré et apaisant, en totale harmonie avec les att...
| T2 | 47.29 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 47.18 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 47.29 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 47.29 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 47.06 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 47.18 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 47.05 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 47.19 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 70.71 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.11 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 70.63 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.11 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 63.11 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 84.42 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 84.39 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 84.36 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf à Lyon Lyon / 8ème arrondissement (69008)
Programme neuf : 4 logements disponibles.
Appartements T2, T4
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Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Lyon et propose 17 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 17 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2019.
| T2 | 47.22 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 47.22 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 47.22 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 82.15 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf à Lyon Lyon / 2ème arrondissement (69002)
Programme neuf : 1 logement disponible.
Appartement T4
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Bellecour, voici un des noms les plus chers aux Lyonnais. Véritable vitrine de la ville, emblème de son prestige, la place se réinvente au fil des siècles sans pour autant perdre son identité. La statue de Louis XIV, ses façades du XVIIIème siècle et le clocher de l’ancien hôpital de la Charité restent les meilleurs témoins des émotions qui ont fait vibrer cette place par le passé. Aujourd’hui, el...
| T4 | 112.33 m2 | Voir : Plan & Prix |
Programme neuf à Lyon Lyon / 5ème arrondissement (69005)
Programme neuf : 19 logements disponibles.
Appartements T1, T2, T3, T4, Duplex T4, T5, Maison T5
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La résidence se situe à Lyon. À 150 mètres de la place Bénédicte Tessier, véritable cœur vivant et commerçant du Point-du-Jour, l’adresse est à proximité de tout ce qui fait du 5ème arrondissement un lieu de vie unique dans la métropole. Le superbe parc fleuri et arboré de la mairie, des groupes scolaires de la maternelle au secondaire, tels que le collège et le lycée La Favorite, le théâtre et la...
| T1 | 23.56 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 21.17 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 41.33 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 39.27 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 47.30 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 40.92 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 71.83 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 53.67 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 73.75 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 72.35 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 60.32 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 66.89 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 66.81 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 84.82 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 110.73 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 84.07 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 84.62 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T5 | 112.54 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T5 | 146.05 m2 | Voir : Plan & Prix |
Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Lyon ?
Le parc immobilier de Lyon se compose en majorité d'appartements en location
Le marché immobilier affiche une bonne santé dans l'agglomération lyonnaise. Acheteurs et investisseurs profitent des taux de crédit bas. A tel point que l'offre est à nouveau plus faible que la demande, et les prix au m² repartent à la hausse...
L'offre de logements neufs est bien répartie sur toute l'agglomération. On y trouve une gamme de produits variés, entre des bien d'exception, comme ceux de l'ancien hôtel-Dieu, et des logements situés en zone ANRU ou bénéficiaires du plan A3, destinés à l'accession abordable.
On note également un intérêt toujours croissant chez les investisseurs privés, qui trouvent sur le marché de la location lyonnais des logemnts avec une belle rentabilité. Les particuliers voulant bénéficier des lois de défiscalisation (Pinel, LMNP...) trouveront des locataires dans la population sans cesse renouvelée des étudiants, mais aussi des nouveaux salariés, attirés par le bassin d'emplois lyonnais.
Accession abordable et prime à l'accession
Afin de favoriser l’accès à la propriété, le Grand Lyon met en place un dispositif baptisé Plan 3A « Accession A prix Abordable », en partenariat avec les bailleurs sociaux et les promoteurs privés.
La communauté urbaine propose aux Lyonnais des logements abordables reconnaissables par le label « Plan 3A ». Il s’agit de :
- Logements dits « premiers prix », à moins de 2 800 €/m²
- Logements dont les prix sont de 20 % inférieurs à ceux du marché, soit entre 2 800 et 3 600 €/m² selon la commune ou le quartier.
Ce dispositif de soutien s’adresse aux ménages éligibles au prêt à taux zéro PTZ, qu'ils en souscrivent un ou non.
En plus de ces prix maîtrisés, les candidats à l’accession bénéficient d’une aide financière. Son montant s’élève à :
- 3 000 € pour les ménages composés de 3 personnes et moins,
- 4 000 € pour les ménages composés de 4 personnes et plus.
Le dispositif est reconduit en 2015. Le but de l’opération est à la fois d’encourager les accédants encore hésitants à acheter, et par répercussion, libérer des logements à louer mais également soutenir le milieu du bâtiment.
Futurs propriétaires, quel emplacement choisir pour votre projet immobilier ?
La ville se compose de neuf arrondissements. Les secteurs résidentiels les plus attractifs se situent dans le 2e arrondissement (Presqu’île), le 3e (Montchat), le 4e (Croix-Rousse), le 5e (Vieux-Lyon) et le 6e (Helvétie, Tête d’Or, Saxe et Brotteaux). Parmi les secteurs les plus cotés, on trouve Ainay, la presqu'île, le Triangle entre le parc de la Tête d'Or et le métro Foch.
Les communes au Nord et à l’Ouest offrent également de bonnes opportunités d’ investissement immobilier : Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Champagne-au-Mont-d'Or, Ecully, Caluire-et-Cuire, Tassin-la-Demi-Lune et Charbonnières sont des secteurs recherchés.
Lyon redynamise certains quartiers dans le cadre de grands projets urbains
La métropole met en place plusieurs programmes d’aménagement des lieux publics. La création de voies vertes sur les berges du Rhône et de la Saône, la restructuration de la Place des Jacobins ou encore le développement de l’Est lyonnais donneront bientôt à la ville un nouveau visage.
En matière de construction de logements, plusieurs chantiers sont en cours :
- Lyon Confluence : la pointe sud de la presqu’île se transforme en un nouveau quartier réunissant bureaux, commerces et habitations. Relié à l'hypercentre et bien desservi grâce, entre autres, au nouveau pont Raymond Barre, le quartier accueille déjà des entreprises médiatiques ou culturelles ainsi que l'hôtel de la région Rhône Alpes. On peut également y visiter le musée des Confluences, ouvert en décembre 2014.
- Le quartier de Vaise, dans le 9e arrondissement, a été redynamisé par l’arrivée du métro et la mise en service du périphérique Nord. La création de nouveaux équipements (cinéma, crèches) et de 4 800 logements entre 2000 et 2009 en font un quartier en plein renouveau.
- Le Quartier Gerland se rénove et s'affranchit de son image industrielle. Les 700 ha de la zone font en effet l'objet de vastes projets de la part de la ville et du Grand Lyon. Le quartier accueille déjà des lieux incontournables comme la halle Tony Garnier et le stade de Gerland, tandis que Lyonbiopôle attire les principaux acteurs du secteur pharmaceutique et de la recherche. Le marché immobilier en profite et se montre actif pour l'accession comme pour l'investissement locatif.