Investir en Loi Pinel à Nantes


Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs à NANTES, éligibles à la loi PINEL. Pour trouver rapidement votre bien locatif, précisez votre projet d’investissement en indiquant le type d’habitation (appartement ou maison) et le nombre de pièces recherchés. N’hésitez pas à nous contacter : un conseiller proche de chez vous se chargera de vous présenter en détails les logements neufs à Nantes répondant à vos critères. Retrouvez tous nos programmes éligibles en Pinel.

Nantes 57 programmes Pinel dans l'agglomération

    • Photo n°1 du Résidence « 5 Baco » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
    • Photo n°2 du Résidence « 5 Baco » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
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    650 m

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    Limitrophe de l’hyper-centre historique et à 20 minutes à pied seulement de l’Île de Nantes, la résidence profite d’un cadre de vie de caractère, calme et pratique. Aujourd’hui réhabilité, cet ancien quartier dévoile son authenticité au fil de ses rues, passages, cours et venelles préservés. Cet environnement prisé est animé par la rue Fouré, avec ses nombreux commerces et restaurants, et par d’emblématiques monuments historiques et culturels à l’image du Château des Ducs, du Miroir d’eau, de la Cité des Congrès, du Lieu Unique et du Jardin des Plantes. Soucieux de favoriser des déplacements toujours plus éco-responsables, le quartier dispose de nombreux modes de transport tels que la gare SNCF/TGV et la ligne 1 du Tramway à moins de 500 m ou encore la ligne C3 du Chronobus à 3 min à pied....

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    • Photo n°1 du Résidence « La Grande Maison » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Nantes
    • Photo n°2 du Résidence « La Grande Maison » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Nantes
    • Photo n°3 du Résidence « La Grande Maison » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Nantes
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    1.0 km

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    La résidence se situe à Nantes, dans le quartier Haut-Pavé – Saint-Félix. Libérée des extensions qui au fil du temps ont modifié ses volumes élégants, cette résidence retrouve ses lumineuses et magistrales façades, aussi bien côté rue que côté parc. Outre son enveloppe extérieure en pierre de taille réhabilitée dans les règles de l’art, son intérieur aux belles hauteurs sous-plafond vient accueillir à présent 34 somptueux appartements du studio au 5 pièces dont certains en duplex. Imaginez les fenêtres de votre séjour ou de votre vaste espace de nuit ouvertes sur le parc… ce n’est plus un rêve de distinguer la cime des arbres centenaires : c’est une réalité en plein cœur de ville. Vous savourez ici la sensation d’habiter un lieu exceptionnel. L’espace est un luxe que vous apprécierez ch...

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    • Photo du Résidence « Edouard 13 » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Nantes
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    1.8 km

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    Cette résidence se situe dans le quartier Les hauts pavés à Nantes et propose 5 appartements rénovés (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel ancien. Ces 5 logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est idéalement située à Nantes à quelques mètres de la place Viarme et à proximité immédiate du centre historique. Composée d’appartements du T1 au T5, la résidence s’élève sur 6 niveaux. Chaque appartement a été pensé pour garantir à ses occupants un confort idéal. Les aménagements intérieurs ont été dessinés pour optimiser l’habitabilité et les espaces à vivre. La luminosité a été privilégiée tout comme l’isolation tant thermique que phonique. La plupart des appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse. La sécurité est de mise tant au niveau de l’accès à la résidence qu’aux appartements et aux parkings.

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    • Photo du Résidence « Gabriel » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Nantes
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    1.1 km

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    La résidence est idéalement située à Nantes dans le quartier Guist’Hau. Son quartier réputé et son adresse de prestige donne à ce programme son caractère d’exception. Le Boulevard Guist’hau jouit de sa réputation grâce à sa promenade centrale plantée qui offre un cadre de vie agréable en coeur de ville. Tout ici se fait à pied : les écoles, collèges et lycées réputés, publics comme privés (Guist’hau, Chavagnes-Externat…), les commerces (Picard sur le Bd et autour de la rue Cassini à 200 m, supérette, boulangerie, poissonnerie, caviste…), les transports en commun (chronobus et bus), café et restaurants, l’Opéra Graslin, le Cours Cambronne…, les parkings Graslin et Aristide-Briand à 300 m. La singularité de cet immeuble tient extérieurement à sa position d’angle sur la rue. Du fait de l’h...

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    • Photo n°1 du Résidence « Cour Bastille » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
    • Photo n°2 du Résidence « Cour Bastille » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
    • Photo n°3 du Résidence « Cour Bastille » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
    • Photo n°4 du Résidence « Cour Bastille » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
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    1.2 km

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    La résidence est idéalement situé dans le quartier Monselet à Nantes. Vivre en centre-ville, c’est une vie au quotidien facilité, la proximité des commerces, des écoles, des services, chaque déplacement peut se faire à pied ou à vélo. Les amoureux des rues privées, des grandes maisons bourgeoises, des prestigieuses écoles et institutions, d’espaces paysagers, succomberont au charme et à la quiétude de ce quartier, les citadins actifs eux se laisseront séduire par une vie urbaine et animée. Tout l’esprit faubourg de la rue de la Bastille, en effet, réside dans l’adéquation du chic préservé, de la douceur de vivre et de l’effervescence citadine. Du studio au 5 pièces, la résidence a pris soin de faire de chacun de ses appartements celui qui correspond à votre personnalité, à la compositio...

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    • Photo n°1 du Résidence « Les Nouveaux Mondes - 2 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
    • Photo n°2 du Résidence « Les Nouveaux Mondes - 2 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
    • Photo n°3 du Résidence « Les Nouveaux Mondes - 2 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    1.4 km

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    La résidence se situe au coeur de l’île de Nantes dans le quartier de la Création, face aux machines de l’île et aux nefs de l’Elephant, au pied du pont Anne de Bretagne. Une opportunité rare de vivre dans un cadre unique, entre les bors de loire et le futur parc métropolitain de 14 hectares, à proximité des commerces et services. Entre la rue Sourdéac et le boulevard Léon Bureau, une petite venelle longe les vitrines attrayantes des commerces situés au pied de l’immeuble. La rue Sourdéac dévoile ensuite un hall vitré, baigné de lumière, une excellente entrée en matière pour la résidence ! Afin de s’intégrer harmonieusement dans son environnement direct, composé d’une ancienne maison faubourienne et d’un blockhaus de la seconde guerre mondiale, elle propose deux écritures architecturale...

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    • Photo n°1 du Résidence « Skyhome » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
    • Photo n°2 du Résidence « Skyhome » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
    • Photo n°3 du Résidence « Skyhome » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
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    1.6 km

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    La résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle sur l’île de Nantes dans le quartier Beaulieu. L’île de Nantes est un quartier à part, un lieu de vies, au pluriel. Vie culturelle d’abord avec les Machines de l’île, Stereolux, les Anneaux de Buren… Une vie économique portée par le « quartier de la création » qui a vocation à devenir le coeur de la métropole. Vie étudiante également avec de nombreuses écoles : Audencia Sciences Com, l’école d’architecture, les Beaux Arts et d’autres à venir. Mais vie résidentielle aussi avec tous les services nécessaires : crèche, écoles, lycée, structures sportives, commerces de bouche, restaurants et le centre commercial Beaulieu. La résidence vous invite à vivre entre ciel et terre, avec un panorama d’exception sur l’eau et la ville. À vos pieds,...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est idéalement située à Nantes dans le quartier Saint-Félix. Délimité à l’Est par les rivages de l’Erdre et au Nord par les facultés, le quartier résidentiel Saint-Félix est un village urbain desservi par une ligne de tramway qui le relie directement au centre-ville et à la gare de Nantes. Ce quartier jeune et actif offre un cadre de vie privilégié. Ici, les écoles, collèges, lycées et l’enseignement supérieur rivalisent de qualité. Les universités, le campus et les grandes écoles supérieures sont tous à proximité, le long de la ligne de tramway. C’est sans doute ce qui donne à ce quartier cette fraîcheur. Séparée en deux bâtiments, la résidence se déploie le long de la rue, de part et d’autre d’une allée piétonne arborée. Ainsi, installée en retrait du boulevard, elle offr...

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  • L'Olivier

    • Photo n°1 du Résidence « L'Olivier » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
    • Photo n°2 du Résidence « L'Olivier » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
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    2.2 km

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    L’Olivier porte bien son nom. Ce dernier acte du nouveau quartier crée autour du programme LE COURS D’ALLONVILLE, repose sur le parfait équilibre bâti / espace vert et environnement. C’est une opportunité rare en centre-ville : ici, vous profitez des plaisirs de la ville, tout en préservant votre quiétude et votre intimité. Pour habiter ou investir, L’Olivier possède beaucoup d’atouts. Retrouvez également la présentation 360° 3D de la résidence en cliquant : ici

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    • Photo n°1 du Résidence « Villa Mathilde » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
    • Photo n°2 du Résidence « Villa Mathilde » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
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    2.3 km

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    Vivre en ville, à proximité de tout ce qui fait l’animation urbaine ; à cela, la résidence ajoute la sérénité d’un emplacement résidentiel recherché à Nantes, face au parc du Plessis Tison. Des commerces mais aussi de nombreuses infrastructures scolaires et sportives entourent la résidence (écoles maternelle et primaire, collège, lycée, salle de sport, piscine ... ), dont l’un des établissements nantais les plus réputés, l’école et le lycée Blanche de Castille. Dans un registre plus bucolique, les occupants de la résidence profiteront d’un environnement de choix avec le parc du Plessis Tison, véritable poumon vert du quartier, situé face au programme ainsi que les bords de l’Erdre où familles et sportifs aiment se retrouver pour des moments de détente et de balades. Idéalement desservi, ce...

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    • Photo n°1 du Résidence « Les Amarantes » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
    • Photo n°2 du Résidence « Les Amarantes » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
    • Photo n°3 du Résidence « Les Amarantes » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
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    2.3 km

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    La résidence se situe à Nantes, dans le quartier Saint-Donatien - Malakoff. Ce quartier, dit de la "Ville en Pierre", voisin de la résidence avec ses petites rues et ses commerces est typique de Nantes. Il reflète parfaitement un art de vivre intemporel. De nombreuses écoles et services jalonnent les rues avoisinantes et contribuent à renforcer une qualité de vie avérée. Ce lieu à vivre à taille humaine est source d’un bien-être chaque jour renouvelé. Les lignes sont élégantes, épurées et résolument actuelles. Un jeu de volumes s’installe entre les façades et les balcons. Les façades béton enduites ou matricées sont rythmées au fil des couleurs, entre gris, blanc et or doux. Le bardage vertical avec son ton or complète harmonieusement l’ensemble. La couverture métallique et les garde-co...

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    • Photo n°1 du Résidence « Cours Lamartine » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
    • Photo n°2 du Résidence « Cours Lamartine » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
    • Photo n°3 du Résidence « Cours Lamartine » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
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    2.3 km

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    C’est au coeur de Nantes, à dix minutes seulement du très beau parc de Procé, dans un quartier très recherché pour sa proximité avec le centre-ville et son atmosphère résidentielle chic, que va s’ériger la résidence. Vous êtes dans un quartier privilégié et préservé : un tel oasis de verdure, un tel havre de paix en centre-ville est une chose rare. Profitez de belles balades le long de la Chézine, lieu de loisirs et de promenades très prisé des nantais, et admirez une flore remarquable dans un calme absolu. À deux pas de la vivacité urbaine, offrez-vous le luxe de tout faire à pied. Culture riche et variée, loisirs, transports… le programme réunit tous les atouts pour un quotidien aussi facile qu’agréable. Ici, on profite sereinement des pistes cyclables, des aires de jeux, des chemins de...

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    • Photo n°1 du Résidence « Les Marquises » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
    • Photo n°2 du Résidence « Les Marquises » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
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    2.4 km

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    La résidence est idéalement située dans le quartier de la Perverie à Nantes. A 10 min à pied des bords de l’Erdre, ce quartier paisible, essentiellement composé de maisons individuelles, est particulièrement prisé des familles. Très bien desservi par le tramway, le bus, ou encore la piste cyclable qui relie le centre-ville et les universités, il bénéficie d’un environnement verdoyant propice à une grande tranquillité. Toute la famille y trouve son compte. Le pôle de loisirs du Petit Port offre des activités destinées à tous les âges. Les établissements scolaires proposent un enseignement de la maternelle jusqu’aux formations supérieures. Une grande diversité de commerces de proximité facilite le quotidien des habitants et participe à l’animation du quartier. Les anciens bâtiments de RTE...

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    • Photo n°1 du Programme immobilier n°213452
    • Photo n°2 du Programme immobilier n°213452
    • Photo n°3 du Programme immobilier n°213452
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    2.7 km

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    La résidence est située dans le quartier du Parc de Procé qui se flatte d’être l’un des plus réputés et convoités de Nantes. Ici, vous voyez se côtoyer résidences de grand standing et belles demeures bourgeoises des années 30. Son atout majeur reste la bulle d’oxygène offerte par le splendide parc de 12 hectares dont il tire son nom, à fleur de la coulée verte de la Chézine. La résidence privilégie la dimension humaine. Derrière ses façades se développent 23 appartements soignés. Venant marquer le quartier de sa personnalité, elle est fidèle à son esprit résidentiel par l’emploi de matériaux qualitatifs et pérennes : socle en parement de pierres de pays, séquences de façades en enduit blanc immaculé, toiture à pans en zinc naturel en deux parties venant rompre la linéarité… Son volume s...

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    • Photo du Résidence « Carré Grillaud » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
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    2.9 km

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    Dans le résidentiel et chic quartier Grillaud, les nantais apprécient d’ouvrir leurs portes à une qualité de vie enviable. Le quartier jouit d’une notoriété sans égal. Il qui invite à la flânerie en famille ou au running dans le parc de Procé où coule la Chézine à travers 12 hectares d’espaces paysagers à merveille. La détente est assurée, les loisirs également avec le complexe sportif et le Stade Nantais Université Club situés à proximité. Tout proche de la résidence se trouvent des commerces, des services et des établissements scolaires de la maternelle au lycée. Au choix, les rapides lignes de Chronobus C3 et C6 vous emmènent très facilement vers le centre-ville historique. Telle la proue d’un navire, la résidence se dévoile à l’angle de la rue de Grillaud et de l’avenue de l’Ouest....

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  • 92 Procé

    • Photo du Résidence « 92 Procé » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
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    3.4 km

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    La résidence est située au coeur du quartier verdoyant et calme de Procé, l’un des plus prisés de Nantes. Avec ses 12 hectares de verdure, le parc de Procé est l’un des poumons de la ville, un espace de détente particulièrement prisé des Nantais. Cet écrin de verdure donne au quartier son cachet – auquel contribuent également les majestueuses bâtisses du XIXème siècle qui le bordent – et son agréable quiétude. Au-dessus du Parc et du Val de Chézine, la résidence propose toutes les richesses de la Cité des Ducs à deux pas : le centre historique où flâner et où profiter de multiples terrasses ensoleillées (à 10 minutes), les quais de la Loire ou encore les bords de l’Erdre à explorer en famille, à pied ou en vélo. La résidence propose 46 appartements neufs, allant du studio au 4 pièces. T...

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    • Photo n°1 du Résidence « Le Flore » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
    • Photo n°2 du Résidence « Le Flore » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
    • Photo n°3 du Résidence « Le Flore » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
    PROMOTION
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    Cette résidence se situe dans le quartier La gaudinière à Nantes et propose 5 appartements neufs (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 5 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

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    • Photo n°1 du Programme immobilier n°212935
    • Photo n°2 du Programme immobilier n°212935
    • Photo n°3 du Programme immobilier n°212935
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    3.3 km

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    Fruit d’un ambitieux programme de renouvellement urbain, Dervallières-Zola est de ces quartiers à Nantes qui montent, qui montent… C’est ici que s’implante la résidence, cristallisant cette qualité de vie unique, où tout se fait à distance piétonne. Écoles, commerces, marché de la place Emile Zola, cinéma Concorde et espaces verts s’inscrivent dans un rayon de 400 m. Sur le paisible Boulevard de la Fraternité généreusement bordé d’arbres, une élégante résidence de 28 appartements du 2 au 4 pièces prend place. L’architecture a été réfléchie pour offrir la meilleure des intégrations possibles dans son tissu urbain composé de maisons individuelles et d’entités résidentielles à taille humaine. Son soubassement gris anthracite reliéfé joue de la gradation de niveaux pour mieux camper le volu...

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    • Photo du Résidence « Gallery Procé » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
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    3.7 km

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    La résidence bénéficie d’un emplacement de premier ordre à Nantes et profite de tous les attraits de la ville. Entre le parc de Procé et la coulée de la Chézine, la nature est au coeur de votre quotidien. Le quartier Procé se situe au nord-ouest du centre-ville de Nantes. Ce quartier est une véritable zone préservée destinée à une vie calme, proposant un cadre de vie de qualité. Proche de toutes les commodités, votre vie sera facilitée grâce aux commerces de proximité, aux nombreuses lignes de bus, aux infrastructures médicales et aux écoles. Vous êtes dans un quartier privilégié et préservé : un tel oasis de verdure, un tel havre de paix en centre-ville est une chose rare. Profitez de belles balades le long de la Chézine, lieu de loisirs et de promenades très prisé des nantais, et admirez...

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Vue exterieure de l'agence Logisneuf de Nantes

Logisneuf Pays de la Loire

Notre agence de Nantes

Vous recherchez un bien immobilier neuf à vendre à Nantes ou dans le département Loire Atlantique ? Votre agence Logisneuf vous accompagne dans votre projet de logement ou d’investissement locatif. Un interlocuteur unique répond à vos questions. Il met à votre service son expertise du marché immobilier local et le choix du catalogue Logisneuf, en toute transparence et sans frais d’agence.
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Acheter neuf à Nantes et profiter de la loi Pinel

Le dispositif Pinel concerne les villes où la demande de logements est plus importante que l’offre proposée par les bailleurs. Nantes fait partie de ces villes dynamiques où la population trouve difficilement à se loger. Cette tension du marché immobilier en fait un emplacement privilégié pour obtenir une bonne rentabilité et éviter la vacance locative. Ce critère est en effet important si vous souhaitez réduire vos impôts dans le cadre du dispositif Pinel : l’avantage fiscal dépend de la location.

La diversité du parc immobilier à Nantes permet à chaque investisseur de trouver le bien qui correspond à son projet locatif : studio pour loger un enfant étudiant, appartement T2 en centre-ville pour louer à un jeune salarié ou maison neuve en quartier résidentiel pour proposer une habitation familiale et éviter un changement régulier de locataire.

Votre investissement locatif à Nantes

Investir en Pinel à Nantes relève d’une bonne stratégie de défiscalisation. En achetant un bien immobilier neuf éligible au dispositif, vous pouvez en effet profiter d’une réduction d’impôt proportionnelle au montant de votre investissement, pouvant atteindre 63 000 € maximum (réduction d’impôt sur le prix d’achat du logement, dans la limite de 300 000 €/an et 5 500€/m²).

  • 12% de réduction d’impôt répartis sur 6 ans de location
  • 18% de réduction d’impôt répartis sur 9 ans de location
  • 21% de réduction d’impôt répartis sur 12 ans de location

NANTES est classé zone B1. Les logements neufs de la ville sont donc presque tous éligibles à une opération Pinel, à l’exception des habitations réservées à l’accession à la propriété ou à l’investissement meublé.

Pour mieux connaitre les avantages et les conditions d’un investissement locatif Pinel à Nantes, consultez nos guides loi Pinel et loi Pinel ancien réhabilité.

Le savez-vous ? Nantes offre aux investisseurs une vaste gamme de logements éligibles à d’autres dispositifs d’investissement locatif en location meublée ou en droit commun.

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