Appartement de 82m² 4 pièces à Marseille (13009)

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423 000 €
5 139 € / m²

Description

Marseille 9e Appartement 4 pièces avec terrasse et 2 stationnements

Marseille 9e, dans une résidence de standing, situé quartier de Sainte Marguerite, Appartement de type 4 de 82.30m2 avec terrasse et 2 stationnements en sous-sol.
Cet appartement situé en 1er étage avec ascenseur, aux normes PMR, traversant, livré en 2024, n'ayant jamais été occupé, bénéficie de toutes les normes d'un bâtiment basse consommation, alliant qualité des matériaux, respect des normes thermiques et phoniques. Porte d'entrée sécurisé, chauffage individuelle électrique, eau chaude collective.
2 stationnements en sous-sol viennent compléter ce bien.
Proches de toutes les commodités : bus, école, commerces...
Les images sont des suggestions d'aménagement intérieur, en image 3D, non contractuelle.

Bien soumis au statut de la copropriété avec 349 lots dont 146 lots d'habitations.
Charges annuelles : 1800 EUR.

REF: LGT4G1
Prix : 423 000* euros (* les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé par S. FIORE Agent commercial , , ADC , DR HOUSE IMMO.
Joignable du lundi au jeudi de 9h à 19h et le vendredi de 9h à 15h.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce bien vous est présenté par Sabine Fiore, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Détails

Référence : LGT4G1DHI3076
Type de bien : appartement
Surface : 82.31 m²
Pièce(s) : 4
Étage : 1er étage
Exposition : Sud-Est
Année de construction : 2024
Chauffage : électrique
Numéro de mandat : LGT4G1
Prix : 423000€
Aménagement pour handicapés : oui
Ascenseur : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 69 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 25/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 950 €
DPE coût conso. maximum : 1150 €
GES : 10 kgéqCO2/m²/an
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Fiore Sabine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Fiore Sabine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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