Maison de 102m² 5 pièces à Carcassonne (11000)

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126 000 €
1 235 € / m²

Description

Maison en pierre avec cour

Vente Maison dans un hameau charmant avec cour et potentiel d'aménagement à seulement 5 minutes de Carcassonne et d'une de ses premières grandes zones commerciales.
Le bien est au calme, plein de potentiel, de 102 m² habitables et une cour privative de 40 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle à manger conviviale, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez : trois chambres confortables, un second WC indépendant..
Vous avez en bonus : un garage abritant une ancienne cuve à vin en béton (parfait pour un projet original) et une grande pièce supplémentaire au-dessus, idéale pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un studio indépendant. Cette pièce peut être reliée avec l'étage voisin.

Équipements :
Chauffage central au gaz de ville
Tout à l'égout
Menuiseries double vitrage
Cuisine équipée
Dans la cour, une cuisine d'été de 23 m² vous attend pour de grandes tablées entre amis avec son barbecue intérieur et son range bouteilles à l'ancienne : du caractère et de la convivialité !

Bien idéal jeune couple ou investisseur !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 89569DHI373
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 102 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 25 m²
Année de construction : 1900
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 89569
Prix : 126000€
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui

DPE & GES

DPE : 152 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 20/02/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1110 €
DPE coût conso. maximum : 1540 €
GES : 33 kgéqCO2/m²/an
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Sas fair immo M. Stansfield - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Sas fair immo M. Stansfield
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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