Maison de 127m² 6 pièces à Saint-Gaudens (31800)

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184 000 €
1 449 € / m²

Description

Maison à vendre sur parc arboré avec vue Pyrénées

Maison à vendre sur parc arboré avec vue Pyrénées

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à rafraîchir de 127 m² vous offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un vaste parc arboré de plus de 4000 m² avec une vue dégagée sur les Pyrénées.

La maison se compose de :

Un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse
Quatre chambres confortables (deux au premier niveau et deux à l’étage)
Une salle de bains et WC indépendant au rez-de-chaussée
À l’étage : cabinet de toilette
En sous-sol : douche et WC
Combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement
Chauffage au gaz (travaux de performance énergétique à prévoir — aides possibles via l’Anah)
Les atouts du lieu :

Peu de voisinage, environnement naturel préservé
À proximité immédiate de l’A64 : Toulouse, Tarbes ou l’Espagne en moins d’une heure
Quartier résidentiel recherché de Saint-Gaudens
À seulement 10 minutes :

Zone commerciale avec plus de 100 commerces
Crèches, écoles, collèges, lycées et école d’infirmiers
Accès rapide à de nombreuses activités de plein air : randonnée, ski, nature…
Une maison disponible de suite à fort potentiel, dans un cadre privilégié, idéale pour un projet de vie alliant confort et nature.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au
SIRET :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Ce bien vous est présenté par Céline Aragon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Détails

Référence : 89523DHI2868
Type de bien : maison/villa
Surface : 127 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 4155 m²
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 89523
Prix : 184000€
Cheminée : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 496 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 06/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 3000 €
DPE coût conso. maximum : 3900 €
GES : 121 kgéqCO2/m²/an
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Aragon Céline - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Aragon Céline
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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