Maison de 127m² 7 pièces à Cavanac (11570)

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262 000 €
2 063 € / m²

Description

Etonnante Maison de village avec piscine tropézienne

Vous recherchez un bien de caractère à personnaliser selon vos envies, dans un cadre typique du Sud-Ouest ? Cette maison atypique au charme authentique est faite pour vous !

Située au cœur d’un village agréable, avec ses commerces et services accessibles à pied, cette maison en pierres sur deux niveaux offre une superficie habitable de 127 m² et de nombreux espaces annexes à aménager selon vos projets (gîte, salle de jeux, bureau, atelier…). Le tout, à seulement 7 minutes de Carcassonne, 5 minutes du célèbre golf et 10 minutes de la Cité Médiévale !

Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée, dégagement
1 chambre + 2 pièces (bureaux ou chambres supplémentaires)
Salle d’eau, WC indépendant
Buanderie, cave, nombreux rangements

À l’étage :
Cuisine et salle à manger conviviales
Deux salons lumineux
Cuisine d’été donnant sur une terrasse couverte aérienne avec barbecue intégré
Piscine béton 8 x 3,60 m sur terrasse tropézienne avec vue sur la Montagne Noire
Une pièce au-dessus d’un des garages, à transformer selon tes besoins : salle de sport, chambre d’amis, salle de jeux…

Équipements & Infos techniques :
Chauffage par pompe à chaleur
Isolation par vermiculite (liège)
Cheminée ouverte double-face
Puits partagé
3 garages + 2 places de parking privées
Menuiseries simple vitrage
Nombreux espaces de stockage
Travaux de rénovation à prévoir : fort potentiel de valorisation !

Parfait pour un projet de maison familiale, résidence secondaire avec cachet ou activité de chambres d’hôtes.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de charme et de possibilités !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 89414DHI373
Type de bien : maison/villa
Surface : 127 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Numéro de mandat : 89414
Prix : 262000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui

DPE & GES

DPE : 181 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 15/05/2018
DPE Année de référence : 2018
DPE coût conso. minimum : 1478 €
DPE coût conso. maximum : 1800 €
GES : 9 kgéqCO2/m²/an
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Sas fair immo M. Stansfield - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Sas fair immo M. Stansfield
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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