Maison de 280m² 9 pièces à Mouzeuil-Saint-Martin (85370)

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385 000 €
1 375 € / m²

Description

Maison 9 pièces, 4 chambres, piscine chauffée, étang privatif, sur 1ha de terrain

LA MAISON :
o Au RDC : entrée, séjour avec accès sur terrasse, cuisine ouverte avec arrière-cuisine, salle de bains, WC séparés, 2 chambres avec mezzanine, local technique, salle de sport, salle de jeux, salon bien-être avec jacuzzi, sauna, WC et salle d’eau, garage fermé.
o Au 1er étage : salon, salle d’eau, WC séparés, 2 chambres dont une avec dressing.

LES EXTÉRIEURS :
Piscine chauffée avec terrasse en pierre de travertin, étang privatif, terrain de pétanque, 1ha de jardin arboré. Environnement exceptionnel attenant à la réserve départementale de 140ha.

LES ÉQUIPEMENTS :
Maison entièrement rénovée, piscine chauffée avec rideau électrique, double vitrage PVC, chauffage au fuel, climatisation réversible, fosse septique conforme.

LE PETIT PLUS :
Actuellement utilisée en tant que Gîte, cette maison a une très bonne rentabilité locative. Idéal pour un investisseur, mais aussi pour une famille à la recherche de tranquillité dans un cadre très rare que ce soit pour sa résidence principale ou en maison de vacances familiale !

LE SECTEUR :
MOUZEUIL SAINT MARTIN est un village idéalement situé à 15 minutes de Fontenay-Le-Comte, 15 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 10 minutes.

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La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de EI Julia MOAL, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC sous le numéro , pour le compte de Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Détails

Référence : 89397DHI2674
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 280 m²
Pièce(s) : 9
Étage : RDC
Terrain : 11000 m²
Année de construction : 1993
Chauffage : fuel mixte
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 89397
Prix : 385000€
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 146 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 22/02/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES : 26 kgéqCO2/m²/an
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Moal Julia - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Moal Julia
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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