Maccariello Marina
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 133m² 5 pièces à Esparron-de-Verdon (04800)
690 000
€
5 188
€ / m²
Description
VILLA EN POSITION DOMINANTE SUR LE LAC D'ESPARRON-DE-VERDON.
Nichée en pleine nature au milieu des chênes verts, cette maison est un véritable havre de paix et de tranquillité.
Discrète, son architecture s’intègre à la végétation et offre une vue imprenable sur le lac d’Esparron-de-Verdon. Traversante, la grande pièce de vie s’ouvre à la fois sur un magnifique jardin provençal et sur le lac : une double exposition pour adapter son mode de vie toute l’année, selon les saisons.
La maison, décorée avec gout, propose des matériaux contemporains à l’intérieur comme à l’extérieur. Les châssis de fenêtres et coulissants sont en double-vitrage, des volets roulants
sont installés devant les grandes baies coulissantes. On entre dans la propriété par le jardin : l’accès se fait par un portail en acier brut et bois à ouverture motorisée.
La maison de 130m2 environ est organisée sur deux niveaux. Conçue pour épouser la configuration du terrain, cette maison s’intègre avec élégance à sa topographie naturelle, le niveau haut Rez-de-Jardin est traversant avec un séjour équipé d’une belle cheminée à gaz pour les soirées d’hiver et d’une grande terrasse ombragée pour les moments estivaux d’où l’on profite d’une vue exceptionnelle sur le lac et ce cadre naturel totalement préservé. Au même niveau, on trouve une cuisine ouverte équipée ainsi qu’une chambre et un toilette indépendant.
Le Rez-de-chaussée est orienté vers le lac : il propose un deuxième espace de vie (propice au farniente en toute saisons : cheminée à bois, visionnage de films, lecture, etc.).
Cette grande pièce à vivre est largement ouverte sur une deuxième terrasse en bois semi-couverte avec sauna. On trouve à ce niveau une belle chambre parentale avec sa salle-de-bain “Vue Lac”, une autre chambre et une salle d’eau avec toilette. Un espace buanderie est également aménagé pour les commodités d’usages.
Les deux niveaux sont reliés par un petit escalier contemporain : lumineux et élégant, cet espace propose une petite bibliothèque.
En contrebas, on découvre la piscine et sa troisième terrasse en bois ainsi qu’un cabanon pouvant accueillir une 4ème chambre en été. Une douche extérieure est également installée au milieu de la végétation à proximité de la piscine.
Pour finir, un discret auvent permet de ranger et stocker le matériel de jardin et de piscine ainsi que le mobilier estival en hiver. L’ensemble du jardin composé d’essences diverses et harmonieuses est équipé d’un arrosage automatique, facilitant l’entretien à l’année.
Idéalement située :
À 1h de la gare TGV d'Aix
À 1h10 de l'aéroport Marseille Provence
À 15 min de Gréoux-les-Bains
À 35 min de Manosque
À 30 min d'ITER/Cadarache
Ce cadre idyllique est parfait pour une résidence principale, une maison de vacances, ou une location saisonnière.
Pour plus d'informations, contactez-moi ! Ce bien vous est présenté par Marina Maccariello, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Détails
Référence
: 89385DHI2995
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 133 m²
Pièce(s)
: 5
Étage
: RDC
Terrain
: 2500 m²
Année de construction
: 2000
Chauffage
: mixte
Numéro de mandat
: 89385
Prix
: 690000€
Cave
: oui
Cheminée
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Piscine
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
287 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
17/06/2023
DPE Année de référence :
2023
DPE coût conso. minimum : 3100 €
DPE coût conso. maximum : 4300 €
GES :
39 kgéqCO2/m²/an