Chenivesse Frédéric
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Appartement de 81m² 4 pièces à Montberon (31140)
276 000
€
3 407
€ / m²
Description
MONTBERON :Appartement T4 en RDJ de 81 m² avec terrasses et garage
MONTBERON – Superbe T4 de 81 m² avec jardin, terrasses, vue dégagée et garage XXL de 50 m²
Un vrai bijou immobilier, au calme absolu, dans le cadre idyllique du “chemin du Paradis” !
Vous rêvez d’un appartement qui a tout d’une maison ? Ce magnifique duplex T4 de 81 m² entièrement rénové, situé en rez-de-jardin, est fait pour vous ! Niché dans une petite copropriété intimiste sans charges excessives (syndic bénévole – seulement 40€/mois), il vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié.
Au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et ultra convivial
Une entrée accueillante avec porte blindée
Un WC suspendu avec lave main et indépendant aux normes PMR
Une cuisine US haut de gamme entièrement équipée, avec îlot central en granite : élégance et fonctionnalité
Un salon-séjour spacieux baigné de lumière avec clim réversibles , ouvert sur deux terrasses une couverte ( pergola et store banne ).
Menuiserie en alu et baies vitrée oscillo battante dans tout l'appartement
Un jardin privatif de 200 m² sans vis-à-vis, avec four à bois en dur pour des soirées chaleureuses entre amis
, possibilité d’y installer une piscine pour vos étés ensoleillés
Et surtout… une vue exceptionnelle, totalement dégagée et orientée plein sud !
À l’étage : un espace nuit fonctionnel et confortable
Trois belles chambres de 16 m², 12 m² et 9 m² avec toutes de beaux placards intégrées
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne :et ses finitions soignées avec un wc suspendu
Un vrai coup de cœur ! Le sentiment d’habiter une maison tout en restant à deux pas du centre de Montberon : un compromis idéal pour les familles ou les amateurs d’extérieur recherchant la tranquillité.
Les + qui font toute la différence :Un garage avec portail auto de 50 m² ( pouvant contenir 3 voitures en long ) : idéal pour atelier, stockage ou plusieurs véhicules .Une place de parking disponible devant la résidence .Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !
Visite virtuelle 360° disponible : explorez votre futur chez-vous dès maintenant !
Contactez sans tarder M. CHENIVESSE – DR HOUSE IMMO au
Un bien rare sur le secteur et à visiter sans attendre ! Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo
Détails
Référence
: 89294DHI1899
Type de bien
: appartement
Coup de coeur
: oui
Surface
: 81 m²
Pièce(s)
: 4
Étage
: RDC
Exposition
: Sud-Ouest
Terrain
: 200 m²
Année de construction
: 2006
Chauffage
: électrique
Cuisine
: américaine
Numéro de mandat
: 89294
Prix
: 276000€
Climatisation
: oui
Connexion internet
: oui
En copropriété
: oui
Interphone
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
145 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
28/04/2025
DPE Année de référence :
2025
DPE coût conso. minimum : 810 €
DPE coût conso. maximum : 1100 €
GES :
4 kgéqCO2/m²/an