Maison de 245m² 7 pièces à Chaillé-les-Marais (85450)

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335 040 €
1 368 € / m²

Description

Longére

Vendée ,85450 Chaillé-les-Marais

Je vous présente cette magnifique longère rénovée , offrant de vastes espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert au bois, s'ouvrant sur une piscine extérieure plein sud. Vous y trouverez également une grande cuisine équipée, exposée au sud, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, et deux WC.

L'étage comprend un palier qui dessert une mezzanine de plus de 30 m² ainsi que trois chambres orientées sud.

Le terrain d'environ 4700 m², partiellement clos par un mur de pierre et arboré, dispose d'une belle terrasse avec un kiosque en fer forgé donnant sur la piscine. L'ensemble inclut aussi une remise avec four à pain, un local technique et un bassin.

De plus, vous bénéficierez de trois petits bâtiments en pierres pour le bois, une 1/2 maison en pierres à rénover sur un terrain constructible de 2000 m², des dépendances, un bâtiment en partie rénové de 50 m² et un grand hangar de plus de 75 m².

Située dans un village dynamique du Sud Vendée comptant environ 1900 habitants, vous bénéficierez de nombreux commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurant), ainsi que de services de santé .


N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.

Agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo
au ou par mail à .
Mandat réf. : 89137.
Prix honoraires d'agence de 15 040 euros inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Jean-luc Maurice , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 89137DHI1022
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 245 m²
Pièce(s) : 7
Étage : 1er étage
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 4750 m²
Année de construction : 1948
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 89137
Prix : 335040€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 245 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 22/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 3500 €
DPE coût conso. maximum : 4820 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Maurice Jean-Luc - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Maurice Jean-Luc
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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