Maison de 78m² 4 pièces à Bergerac (24100)

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137 000 €
1 756 € / m²

Description

Maison de ville

Vous souhaitez investir dans un bien déjà loué !
Cette maison mitoyenne située dans un environnement calme, à proximité des commerces, pharmacie, école, collège et seulement à 2 km du centre ville vous offre:
- En RDC:
Un salon,
Une cuisine séparée,
Une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage:
2 Chambres,
1 Bureau
Un coin salle d'eau également avec son sanibroyeur.

Pour un confort optimal, ce bien dispose d'une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique installés en 2022
De nombreux travaux ont été effectués tels que, cuisine aménagée, salle d'eau,les sols, menuiseries double vitrage pvc , volets manuels pvc
Toiture, isolation des combles.

Loyer mensuel: 600 euros

Un bien idéal pour un investissement locatif clé en main, avec des équipements récents et un bon potentiel de valorisation.
A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 89102DHI3075
Type de bien : maison/villa
Surface : 78 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Terrain : 337 m²
Année de construction : 1930
Chauffage : radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 89102
Prix : 137000€
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui

DPE & GES

DPE : 126 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 22/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 824 €
DPE coût conso. maximum : 1116 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Landais Nathalie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Landais Nathalie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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