Maison de 192m² 7 pièces à Plassac-Rouffiac (16250)

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124 200 €
647 € / m²

Description

Maisons en location

Présentant une opportunité d'investissement attrayante, proche de Claix, à Plassac Rouffiac à 20 minutes d'Angoulême, 5 mn de la RN10.
Lot de 2 maisons
Rapport locatif d'un montant de 1100 €/mois
Maison de 97 m² comprenant une cuisine, un séjour, deux grandes chambres en enfilade, une salle d'eau WC à l'étage, un WC cellier en rez-de-chaussée, une cave, un jardin clos 116 m².
Chauffage insert bois et électrique.
Possibilité de faire 3 chambres.
Maison de 80 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC buanderie, un jardin clos de 32 m².
Chauffage électrique.
Une dépendance de 32 m².
Menuiseries PVC et ALU double vitrage sur l'ensemble du bâtiment, assainissement individuel par microstation.
Possibilité de réunir les 3 maisons pour une surface de 211 m².

Plassac-Rouffiac, un village charmant et paisible, offre une vie agréable avec toutes les commodités locales à proximité
L'aspect principal de cette propriété est son potentiel de rapport locatif, offre un excellent retour sur investissement pour le futur propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Cindy Goncalves, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N°

Détails

Référence : 89055DHI2955
Type de bien : maison/villa
Surface : 192 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 148 m²
Chauffage : mixte
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 89055
Prix : 124200€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 254 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 17/04/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1370 €
DPE coût conso. maximum : 1880 €
GES : 8 kgéqCO2/m²/an
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Goncalves Cindy - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Goncalves Cindy
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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