Maison de 107m² 4 pièces à Langeais (37130)

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199 900 €
1 868 € / m²

Description

Maison de 3 chambres à la campagne

Vous recherchez la proximité de la nature, de la forêt et des chemins de randonnée ?

Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle située au bord d'une petite route peu passante et face à de beaux chênes centenaires.
Elle est constituée d'une partie ancienne aux murs de pierre épais et d'une extension bâtie en 1998, lors de sa rénovation.

La pièce de vie comprend une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et un salon avec une cheminée dotée d'un insert performant.
Avec ses 3 chambres, elle est idéale pour une petite famille : Son originalité ne vous laissera pas insensible et le charme du lieu pourrait bien vous séduire.

On y trouve également une salle d'eau avec douche et baignoire d'angle ainsi que deux WC indépendants.
Au sous-sol, vous disposez de deux garages et d'une grande cave voutée.

Aux beaux jours, avec vos amis vous profiterez de la terrasse, du barbecue en briques et du jardin paysagé. Cette partie est clôturée, mais ensuite la propriété comprend également un joli bois d'environ 2000m² !

À 8km du centre historique de Langeais(37130), venez découvrir ce bien situé à
seulement 25 minutes (29km) du périphérique-Sud de TOURS-Métropole(37000) par A85 gratuite. Prochainement, une toute nouvelle entrée d'autoroute réduira encore de 7 minutes ce parcours... Et toujours sans péage ! Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 89036DHI1883
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 107 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 2936 m²
Chauffage : mixte
Numéro de mandat : 89036
Prix : 199900€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 293 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 10/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1790 €
DPE coût conso. maximum : 2490 €
GES : 9 kgéqCO2/m²/an
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Landry Pierre - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Landry Pierre
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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