Maison de 108m² 6 pièces à Gy-les-Nonains (45220)

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155 000 €
1 435 € / m²

Description

Charmante maison à Gy-les-Nonains avec jardin

Cette maison lumineuse de 108m2 comprenant une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour de 30m2 environ avec cheminée insert, un salon séparé ou bibliothèque de 16m2 env., une chambre, une salle d'eau et un water-closet séparé.
A l'étage, 2 chambres de 11m2 environ, une salle de bains et une pièce de type dressing à aménagée.

Grand garage de 38m2 avec porte motorisée, présence d'un deuxième garage et d'un grenier aménageable.
Le bien dispose d'une cave et d'un puit.
A l'arrière de la maison en traversant la ruelle bénéficiez d'un jardin de 970m2 env. cadre idéal pour réaliser un potager, une piscine ou un espace dédié aux enfants, de quoi profiter des beaux jours.

La maison dispose d'une grande cour ensoleillée, idéale pour profiter d'un café matinal au calme ou pour organiser des barbecues entre amis pendant l'été.
Les dépendances offrent des espaces de stockage supplémentaires, ou encore la possibilité de créer un atelier ou un studio indépendant.

Chauffage par gaz de ville avec chaudière récente, maison en double vitrage et tout à l'égout.

Située à Gy-les-Nonains à 15min de la gare de Montargis, cette maison offre une évasion tranquille, tout en restant à proximité des commodités de la ville, des magasins, des écoles et des transports.
N’hésitez plus, venez la visiter ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 89011DHI2547
Type de bien : maison/villa
Surface : 108 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 1283 m²
Année de construction : 1800
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 89011
Prix : 155000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 318 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 06/02/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1840 €
DPE coût conso. maximum : 2550 €
GES : 50 kgéqCO2/m²/an
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Bontemps Nathalie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Bontemps Nathalie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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