Maison de 115m² 6 pièces à Gy-les-Nonains (45220)

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115 000 €
1 000 € / m²

Description

Maison de ville avec cour et garages

Découvrez cette maison mitoyenne de 115 m² à rénovée située dans le cœur tranquille de Gy-Les-Nonains.
Cette propriété offre une toile vierge, prête à être personnalisée à vos goûts et à vos besoins.

La maison se compose de six pièces spacieuses et lumineuses avec en rdc, une entrée, un bel espace de vie de 27m2 env. et un espace cuisine de 16m2.
Comptant trois belles chambres à l'étage (de 14 à 16m2 env.), elle est idéale pour une famille cherchant la tranquillité d'une vie de village.
Le bien dispose d'une salle de bains et de deux water-closets.
La configuration du lieu offre un bel équilibre entre les espaces de vie et l'intimité des chambres.

L'escalier menant au grenier vous offrira un grand potentiel d'aménagement au 3ème étage.

La cour en partie couverte vous permettra de profiter d'agréables moments en extérieur, et sans vis-à-vis.

La présence de deux garages et de dépendances, vous facilitera le stationnement et le stockage et vous apportera tout l'espace nécessaire au rangement.
En somme, une maison mitoyenne pratique à fort potentiel pour toute la famille.

Située à proximité des commerces, des services et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Gy-les-Nonains, petite commune rurale des bords de l'Ouanne entre Montargis situé à 15min en voiture et Château-Renard 10min en voiture, profitez du calme de la campagne avec les avantages de la ville à proximité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 89010DHI2547
Type de bien : maison/villa
Surface : 115 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Année de construction : 1800
Chauffage : gaz radiateur
Numéro de mandat : 89010
Prix : 115000€
Cave : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 178 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 18/01/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1370 €
DPE coût conso. maximum : 1900 €
GES : 38 kgéqCO2/m²/an
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Bontemps Nathalie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Bontemps Nathalie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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